康桥项目市调报告

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✦一期售罄，09年开盘
✦二期在售，11年5月开盘， 未成交
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二期物业类型：51幢独幢、双拼、联排总部办公楼
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开 发 节 点 ：目前一期已售完，二期在建51幢在售
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二期出售价格：均价9000元/平米
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二期开盘日期：2011年5月
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11Biblioteka Baidu
2幢研发办公楼，3.2 万平米
展示中心，约 4000平米
19幢独栋生产车 间（办公楼）
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项项项目目目地类规址型模：：：康独占桥栋地秀别面浦墅积路,5双0亩3拼1，8,8多弄层 容 积 率：建1.4筑8面积49090平米 土地性质：工业用地 交房标准：全装修 物开业盘费时用间：：22.051元0年/平9月米1/日月 出户售型价面格积：：均150价0-72830000元平/米平独米栋
康桥项目周边总部办公物业市调报告
• 2012年1月6日
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• 创研智造2期 • 时代医创园 • 财富新场 • 圣太企业园 • 和平国际商务港 • 中天科技商务园 • 周浦智慧产业园 • 慧利商务大厦 • 中电绿科大厦
项目目录
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创研智造2期
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项目地址：康桥秀浦路3188弄 区项域目交类通型：：轨独交幢、11号双线拼、联排总部办公楼 项容目积规率模：：1占.3地3 面积280亩，建筑面积32万平米 土地性质：工业用地 交房标准：毛坯 停物投车业资配费商置用：：：奥428元6克个/平斯米集/团月 销售代理：上海杰星
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时代医创园
••••••••• 项 项 容 出 入 目 独目 目 售 驻 前 栋积地 规 价 企 销 户率址 模 格 业 售 型：：：：类情面1康占型况积1.万4新地：：：81元8公生余5383/3923平路物2平122幢4平8米医3米0平339米39药平、方900、号米4米多层5（、平 层，B周4型总米A层祝型建大C公型筑户路型面）积在8售6451平方米
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篮球场、展示中心
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✦ 200-1000平米面积自由分割组合 ✦ 最大整层6000平米 ✦ 主力层高3.9米
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项目名称 周浦智慧产业园
地理位置 沈梅路99弄
项目规模 66144平米
慧利商务大厦
沪南公路3665号 1万平米
面积户型
13392平米10层办公楼、2900平米、6000平米、 7300平米、8300平米2-4层厂房办公楼
租金
物业费
办公1.65-1.8元，厂房底层1元， 234层0.8元
一、二层商铺，4-8层50-100平米户型，9层100- 毛坯1.3元，简装1.6元，精装 5元/平米/月
1000平米户型
1.8元
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谢谢！
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和双拼
财富新场
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23栋双拼和独栋
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✦ 建面3126平米
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圣太企业园
• 项目地址：建豪路99号
• 项目类型：3-6层独栋办公楼
• 项目规模：建筑面积14412平米
• 土地性质：工业用地
• 交房标准：毛坯
• 物业费用：3元/平米/月
• 出租价格：1.2元/平米/天
• 出售价格：均价9000元/平米（带租约）
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• 户型面积：2505平米、3层
5号楼 未售出
4号楼
1号楼
3号楼 未售出
2号楼
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和平国际商务港
• 项目地址：沪南路2651号 • 项目类型：高层办公楼、星级酒店和商业综合体 • 项目规模：占地26亩，建面约79186万平米 • 容 积 率：3.0 • 出售价格：2.5万元/平米 • 出租价格：6.5元/平米/天 • 土地性质：工业用地 • 交房标准：精装 • 停车配置：349个
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C号楼(裙房)为综合性商业，共5层，总建筑 面积为56436平方米，一层高5.6米，二、三 层高5.2米，四、五层高4.3米，地下二层为 车库和机房；地下一层为下沉式广场定位为 大型超市；一层、二层为精品商场；三楼为 各种风味的餐饮；四层为KTV、桑拿、餐饮 和会议中心。
✦A号楼为甲级写字楼，共15层，总建筑面积 16393平方米，标准层面积约为1100平方米，一 层高5.6米，二、三层高5.2米，四至十五层高3.6 米，地下一、二层为车库和机房。 ✦B号楼为五星级标准酒店，共17层，总建筑面积 12205平方米，标准层面积约为800平方米，一层 高5.6米，二、三层高5.2米，四至十七层高3.1米，
地下一、二层为车库和机房；
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中天科技商务园
• 项目地址：康桥路787号
• 项目类型：2-3层厂办结合物业
• 项目规模：占地130亩，建面约10万平米
• 出租价格：1.8元/平米/天
• 物 业 费：4元/平米/月
• 土地性质：工业用地
• 招 租 率：30%左右
• 楼层层高：部分底层层高8米
• 商业配套：会议中心、便利店、员工餐厅、网球场、