万科数据分析

• 应收账款周转率提高，企业应收账款回收快，流动性强，应收账款资金数减少， 资金利用率提升，坏账可能性降低。
• 销售净利率提高，是因为企业净利率增长比例提高，企业有意压缩成本和费用， 虽然营业总成本在逐年增高，但总成本总收入比率在下降，净利润逐年增加，销 售零利率提高。
杜邦分析图
资料分析：李丹 孙鑫涛 王诗华 王钒颖 PPT制作：刘佳琦 陈琳
万科16到18年的净资产收益率分别为19.6815％、22.7952％、23.4175％,呈逐步升高 之势，反映了万科公司具有比较稳定的盈余能力。且2016-2017年上升的幅度比2017-
2018的更大，说明了2017年所有者投资带来的收益更高。
2.净资产收益率是一个综合性最强的财务分析指标。它反映了所有者投入资本得盈利 能力，同时也反映了企业的经营活动的效率。万科的净资产收益率从2016年到2018年 呈逐年上升的趋势，主要是由于销售净利率逐年上升，资产总额也明显有大幅度上升， 权益乘数逐年下降。因此企业负债下降，企业财务杠杆率越低，财务风险也就较小。
杜邦分析法Байду номын сангаас析
• 影响资产收益率提高的原因不是总资产净利率，是因为权益乘数的提高，权益乘 数的提高说明企业负债程度增加，这是因为政府宏观调控政策，特别是限购政策， 导致房地产资金紧张，企业需要借款，财务风险增加。
• 存货周转率和固定资产周转率下降，企业固定资产利用率低，由于宏观调控政策， 存货积压，销量下降，企业资产变现能力下降。
万科2016-2018数据分析
净资产收益率
1.净资产收益率是公司税后利润除以所有者权益平均总额得到的百分比率 净资产收益率=净利润/所有者权益平均总额 2016=283.50/1489.94=19.6815％ 2017=372.08/1741.76=22.7952％ 2018=492.72/2111.48=23.4175％