天津顺驰太阳城
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顺驰太阳城
天津第一大盘
项目介绍
占地面积：151公顷 建筑面积：130万平方米
发展商：天津顺驰发展股份有限公司
地址：天津市河东区卫国道 产品：三至四层洋房、小高层、
TOWNHOUSE 规划设计：DDG美国设计事务所
开发商介绍
顺驰集团——天津房地产界旗舰航母 顺驰集团成立于一九九四年，总部设在天津。经过九年的发展历程， 顺驰集团现已成为集房地产开发，中介服务，物业管理于一体的大型企 业集团，具有国家建设部一级资质。 2002年顺驰集团在房地产开发领域方面，开发量达到天津市场总量的 10%。在中介领域方面，直营连锁店达到80家，二手房交易量占市场总 量的30%。集团得到了天津市政府和广大消费者认可，"顺驰"已成为天 津市家喻户晓的强势品牌。 2002年底，在深圳住房交易会上，顺驰集团连获三项大奖： 1.集团公司荣膺中国地产名企称号；
划方面做得虽好，但其产品却不怎么 样，户型虽多，但经典却没有。
项目分析
太阳城在社区的生活氛围的营造方面做得不错。整个
项目的社区文化建设不比万科的楼盘差。 太阳城每半个月搞一次活动，把整个社区不同层次的 人调动起来，形成一个非常融洽的社区，正因为项目 的社区氛围非常浓郁吸引了不少天津以及北京的客户 来购买。刚好弥补了太阳城在产品方面的缺陷，这正 是使太阳城取得成功的因素之一。
2.集团懂事长孙宏斌被评为2002年度中国房地产十大风云人物； 3.顺驰太阳城获得2002年度中国地产名盘称号。 2003年，集团致力于在全国范围内的市场开拓工作，努力在3到5年内 做到国内房地产行业领导者。
开发商介绍
北京顺驰简介
北京顺驰房地产经纪有限公司成立于1994年，是天 津顺驰集团在北京地区设立的全资子公司。公司于 2002年底开始进军北京房地产中介市场，并以连锁经 营模式致力于市场的开拓与发展。北京顺驰现已发展 成为集二手房买卖、租赁、高端租赁、写字楼商铺租 售等业务于一体的，综合性专业房地产经纪公司，并 且立志在未来的几年内，把顺驰塑造成为北京市房地 产中介行业的第一品牌。
项目分析
在这四大盘中，太阳城最大。目前太阳城正在开发的
组团是紫玉园及蓝山园。紫玉园是开发的起步区，共 35楼多层（ 4-6层）住宅楼，层高2.9米，总高11米， 砖混结构。容积率1.26，绿化率 43%。配套设有两座 会所（其中一座 8000平米），40000平米儿童主题公 园；6000平米休闲商业街；400米幼儿园；220 0平 米小学---高中。 项目投资额为35600万元.目前已到 工程中期.。 太阳城的主要客户群除了天津本地的居民外，还有北 京的一些买家。
项目分析
太阳城景观设计为了突出美式休闲社区的景观特点，
在环境景观营造上，打破了传统规划手法，提出了 “都市山林”的设计理念。由美国EDSA大师设的园 林，高达43.8%的绿化率，容积率为0.89，住宅日照 间距26米，高低起伏的地形，直接增加了绿化面积， 丰富景观立体层次。通过水景、植物、场地、小品、 灯光的综合设计，为小区的住户提供了健康、舒适的 休闲空间。
项目分析
400米长的商业街是太阳城社区文化氛围与景观品位
的浓缩。在景观设计上也别具心裁。为强调步行与休 闲的感觉，最大程度在减少街道上人流，车流对该区 或的影响，景观设计采用了下沉的空间处理手法，同 时根据商业街的布局特点将整个步行空间进行了节奏 与空间的设计，充分利用高程的变化使景观更为丰富 宜人。此外，水景是商业街景观设计的一大特色，围 绕各种水景形成不同特点的动态及静态空间。
中心城（TOWN CERTER）是太阳城社区中心，建
筑规模超过2万平方米，周围有2万平方米的绿地公园， 以纯粹的美式建筑风格休现休闲生活气息。 中心城以“魔方”的布局思想，将有着独立空间 与特色的各个商铺相融合，中心城作为太阳城的点睛 之笔，全面完善了天津第一大盘的城镇概念。
项目分析
太阳城虽是天津第一大盘，其园林规
欢声 欢笑 欢乐谷
拥抱碧水 尽我飞扬 拥抱阳光 播种未来 春日飞纸鸢 阳光新生活
太阳城童子军活动日撷趣
绿茵争霸主 激情显活力——太 阳城业主足球联谊赛圆满结束 夏日倾情太阳城
项目分析
景观设计以中心水景花园为中心，通过景观轴线与 各组团的主题景观相呼应，体现了美式休闲社区景观 精髓。楼间的景观则更突出了绿化生态效果及居家休 闲的特色。花园突出了水景的特点，通过水景、植物、 场地、小品、灯光的综合设计，为小区住户提供了安 全、健康、舒适的休闲交流空间。
项目分析
提名原因
天津第一大盘 充满阳光东魅规划设计
wk.baidu.com
项目分析
目前在天津有四大盘，万科水晶城、美国小镇、奥林
匹克花园、顺驰太阳城 万科美国小镇在天津首创小连排别墅。 太阳城在天津首推精装修房。 奥园首次将体育文化融入了天津的房地产项目中，并 借鉴以往在其他城市的开发经验，确定了天津奥园的 特色和卖点。 万科水晶城则以文化概念以及其浓厚人文特色巩固了 它的位置。
社区活动
太阳城节日庆典party上演 太阳城业主买家电终身VIP 吉米与太阳城相约美丽 太阳城开讲新东方/ 太阳城“我为我家当监理” 寻找往昔的乐趣 ——太阳城 “我们的童年乐趣 老游戏”大 型主题活动 让孩子赢在起跑线上——太阳城 欢乐谷奥兹儿童教育亲子活动 相聚太阳城 激情世界杯——太 阳城世界杯之夜
项目分析
太阳城强调整体体系的合理规划，同时关注居住者对
居住环境舒适性的追求。太阳城打造集商业、文化、 教育、休闲娱乐一体的城市社区。 太阳城配套设施有400为休闲商业街、8000平方米康 体中心、40000平方米业主专属公园——欢乐谷、 20000平方米中心城、2200平方米双语幼儿园、1500 平方米重点小学、30000平方米的中学。
天津第一大盘
项目介绍
占地面积：151公顷 建筑面积：130万平方米
发展商：天津顺驰发展股份有限公司
地址：天津市河东区卫国道 产品：三至四层洋房、小高层、
TOWNHOUSE 规划设计：DDG美国设计事务所
开发商介绍
顺驰集团——天津房地产界旗舰航母 顺驰集团成立于一九九四年，总部设在天津。经过九年的发展历程， 顺驰集团现已成为集房地产开发，中介服务，物业管理于一体的大型企 业集团，具有国家建设部一级资质。 2002年顺驰集团在房地产开发领域方面，开发量达到天津市场总量的 10%。在中介领域方面，直营连锁店达到80家，二手房交易量占市场总 量的30%。集团得到了天津市政府和广大消费者认可，"顺驰"已成为天 津市家喻户晓的强势品牌。 2002年底，在深圳住房交易会上，顺驰集团连获三项大奖： 1.集团公司荣膺中国地产名企称号；
划方面做得虽好，但其产品却不怎么 样，户型虽多，但经典却没有。
项目分析
太阳城在社区的生活氛围的营造方面做得不错。整个
项目的社区文化建设不比万科的楼盘差。 太阳城每半个月搞一次活动，把整个社区不同层次的 人调动起来，形成一个非常融洽的社区，正因为项目 的社区氛围非常浓郁吸引了不少天津以及北京的客户 来购买。刚好弥补了太阳城在产品方面的缺陷，这正 是使太阳城取得成功的因素之一。
2.集团懂事长孙宏斌被评为2002年度中国房地产十大风云人物； 3.顺驰太阳城获得2002年度中国地产名盘称号。 2003年，集团致力于在全国范围内的市场开拓工作，努力在3到5年内 做到国内房地产行业领导者。
开发商介绍
北京顺驰简介
北京顺驰房地产经纪有限公司成立于1994年，是天 津顺驰集团在北京地区设立的全资子公司。公司于 2002年底开始进军北京房地产中介市场，并以连锁经 营模式致力于市场的开拓与发展。北京顺驰现已发展 成为集二手房买卖、租赁、高端租赁、写字楼商铺租 售等业务于一体的，综合性专业房地产经纪公司，并 且立志在未来的几年内，把顺驰塑造成为北京市房地 产中介行业的第一品牌。
项目分析
在这四大盘中，太阳城最大。目前太阳城正在开发的
组团是紫玉园及蓝山园。紫玉园是开发的起步区，共 35楼多层（ 4-6层）住宅楼，层高2.9米，总高11米， 砖混结构。容积率1.26，绿化率 43%。配套设有两座 会所（其中一座 8000平米），40000平米儿童主题公 园；6000平米休闲商业街；400米幼儿园；220 0平 米小学---高中。 项目投资额为35600万元.目前已到 工程中期.。 太阳城的主要客户群除了天津本地的居民外，还有北 京的一些买家。
项目分析
太阳城景观设计为了突出美式休闲社区的景观特点，
在环境景观营造上，打破了传统规划手法，提出了 “都市山林”的设计理念。由美国EDSA大师设的园 林，高达43.8%的绿化率，容积率为0.89，住宅日照 间距26米，高低起伏的地形，直接增加了绿化面积， 丰富景观立体层次。通过水景、植物、场地、小品、 灯光的综合设计，为小区的住户提供了健康、舒适的 休闲空间。
项目分析
400米长的商业街是太阳城社区文化氛围与景观品位
的浓缩。在景观设计上也别具心裁。为强调步行与休 闲的感觉，最大程度在减少街道上人流，车流对该区 或的影响，景观设计采用了下沉的空间处理手法，同 时根据商业街的布局特点将整个步行空间进行了节奏 与空间的设计，充分利用高程的变化使景观更为丰富 宜人。此外，水景是商业街景观设计的一大特色，围 绕各种水景形成不同特点的动态及静态空间。
中心城（TOWN CERTER）是太阳城社区中心，建
筑规模超过2万平方米，周围有2万平方米的绿地公园， 以纯粹的美式建筑风格休现休闲生活气息。 中心城以“魔方”的布局思想，将有着独立空间 与特色的各个商铺相融合，中心城作为太阳城的点睛 之笔，全面完善了天津第一大盘的城镇概念。
项目分析
太阳城虽是天津第一大盘，其园林规
欢声 欢笑 欢乐谷
拥抱碧水 尽我飞扬 拥抱阳光 播种未来 春日飞纸鸢 阳光新生活
太阳城童子军活动日撷趣
绿茵争霸主 激情显活力——太 阳城业主足球联谊赛圆满结束 夏日倾情太阳城
项目分析
景观设计以中心水景花园为中心，通过景观轴线与 各组团的主题景观相呼应，体现了美式休闲社区景观 精髓。楼间的景观则更突出了绿化生态效果及居家休 闲的特色。花园突出了水景的特点，通过水景、植物、 场地、小品、灯光的综合设计，为小区住户提供了安 全、健康、舒适的休闲交流空间。
项目分析
提名原因
天津第一大盘 充满阳光东魅规划设计
wk.baidu.com
项目分析
目前在天津有四大盘，万科水晶城、美国小镇、奥林
匹克花园、顺驰太阳城 万科美国小镇在天津首创小连排别墅。 太阳城在天津首推精装修房。 奥园首次将体育文化融入了天津的房地产项目中，并 借鉴以往在其他城市的开发经验，确定了天津奥园的 特色和卖点。 万科水晶城则以文化概念以及其浓厚人文特色巩固了 它的位置。
社区活动
太阳城节日庆典party上演 太阳城业主买家电终身VIP 吉米与太阳城相约美丽 太阳城开讲新东方/ 太阳城“我为我家当监理” 寻找往昔的乐趣 ——太阳城 “我们的童年乐趣 老游戏”大 型主题活动 让孩子赢在起跑线上——太阳城 欢乐谷奥兹儿童教育亲子活动 相聚太阳城 激情世界杯——太 阳城世界杯之夜
项目分析
太阳城强调整体体系的合理规划，同时关注居住者对
居住环境舒适性的追求。太阳城打造集商业、文化、 教育、休闲娱乐一体的城市社区。 太阳城配套设施有400为休闲商业街、8000平方米康 体中心、40000平方米业主专属公园——欢乐谷、 20000平方米中心城、2200平方米双语幼儿园、1500 平方米重点小学、30000平方米的中学。