工程造价

【例8-7】拟建砖混结构住宅工程3420m2，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙面为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.044m3、0.842m2，珍珠岩板153.1元/m3、水泥砂浆8.95元/m2；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.08m3、0.82m3，加气混凝土185.4-+8元/m3，贴釉面砖49.75元/m2。类似工程单方直接工程费为465元/m2，其中，人工费、材料费、机械费占单方直接工程费比例分别为：14%、78%、8%，由措施费、间接费和利税占直接工程费的综合费率为20%。拟建工程与类似工程预算造价在这几方面的差异系数分别为：2.01、1.06和1.92。

【答疑编号11080202：针对该题提问】

问题：

1.应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。

拟建工程直接工程费差异系数=14%×2.01+78%×1.06+8%×1.92=1.2618

拟建工程概算指标（直接工程费）=465×1.2618=586.74（元/m2）结构修正概算指标（直接工程费）=586.74+（0.08×185.48+0.82×49.75）-（0.044×153.1+0.842×8.95）=628.10（元/m2）

拟建工程单位造价=628.10×（1+20%）=753.72（元/m2）

拟建工程概算造价=753.72×3420=2577722（元）

2.若类似工程预算中，每m2建筑面积主要资源消耗为：

人工消耗5.08工日，钢材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m3，铝合金门窗0.24m2，其他材料费为主材料费的45%，机械费占直接工程费比例为8%，拟建工程主要资源的现行预算价格分别为：人工20.31元/工日，钢材3.1元/kg，水泥0.35元/kg，原木1400元/m3，铝合金门窗平均350元/m2，拟建工程综合费率为20%，应用概算指标法，确定拟建工程的单位工程概算造价。

人工费=每平方米建筑面积人工消耗指标×现行人工工日单价=5.08×20.31=103.17（元）

材料费=∑（每m2建筑面积材料消耗指标×相应材料预算价格）=（23.8×3.1+205×0.35+0.05×1400+0.24×350）（1+45%）=434.32（元）机械费=直接工程费×机械费占直接工程费的比率=直接工程费×8%

则：直接工程费=103.17+434.32+直接工程费×8%

直接工程费=（103.17+434.32）/（1-8%）=584.23（元/m2）

结构修正概算指标（直接工程费）=拟建工程概算指标+换入结构指标-换出结构指标

=584.23+0.08×185.48+0.82×49.75-（0.044×153.1+0.842×8.95）=625.59（元/m2）

拟建工程单位造价=结构修正概算指标×（1+综合费率）=625.59（1+20%）=750.71（元/m2）

拟建工程概算造价=拟建工程单位造价×建筑面积

=750.71×3420=2567428（元）