2018年房屋漏水损失评估word版本 (5页)
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><FONT size=4> 居住在开发区的贺女士与王女士是楼下楼上
的邻居，早在1996年贺、王两家就因漏水问题进行过交涉，王女士在卫生间地面上做了防水处理，漏水现象得到缓解，但并完全解决，还有渗漏现象。其后贺女士一家再就漏水问题找王女士解决时，王女士则以居住的楼房设计不合理、年久失修、漏水问题普遍存在等理由没有再进行维修。由于漏水问题始终没有解决，楼下的贺女士一家深受其苦，房屋顶棚及墙面大面积污染。无奈之下，贺女士诉至法院，要求王女士修理其居住房屋卫生间和地面的防水层，保证不再向贺女士家房屋漏水，并赔偿相应损失。 </FONT>
<FONT size=4>因为楼上王女士家的卫生间和厨房漏水，居住楼下苦不堪言的贺女士在和王女士就房屋漏水问题协商未果后，将王女士告上法庭，要求停止侵权、赔偿损失。日前，中级人民法院作出终审判决，要求王女士对其居住的房屋的漏水部位进行修理，停止对楼下贺女士的侵害，并赔偿贺女士经济损失917元。 </FONT>
<><FONT size=4> 201X年12月，法院又委托市价格认证中心对贺女士家因漏水造成的相关损失进行评估，评估结果为：漏水造成的财产损失为917元。王女士也向法院提交了一份由区房屋管理所出具的证明，主要内容是王女士居住的楼房是1989年建成的6层板楼，因资金、技术和设备等因素，结构、框架和基础设施等既不规范、也不符合要求。由于没有解决防水层的基础设施问题造成有的楼层、有些住户卫生间和厨房漏水情况比较严重，房管部门虽然坚持了“随报随修”，但是漏水问题无法得到根本解决。并指出这种情况不属于由
物管案例--楼上漏水翻修费由谁承担
王小姐买了某小区一套住宅，楼下住户反映王小姐洗手间漏水，并认为王小姐应该将洗手间地板重新翻修，王小姐认为翻修费应楼上楼下各出一半，因为楼下是受益者。你对这个问题是怎样认为的？ 探讨答案：
楼上漏水产生的物业纠纷，其责任归属采用民法中的过错责任原则。过错责任原则以过错为要件，因当事人一方的过错所造成的后果，就由过错一方承担责任，负担费用，没有过错就没有责任。因此，要确定王小姐洗手间漏水翻修费用由谁承担，首先要弄清造成洗手间漏水的责任归属，即漏水是建设单位在设计建造房屋的质量问题，还是业主使用不当或装修者的责任问题。由于王小姐的洗手间漏水给楼下业主或住户造成了妨碍或损失，楼下业主或住户可以要求建设单位或王小姐承担漏水的责任。但是鉴定属于物业自然老化而造成的漏水，则应有楼上楼下业主各承担一半的维修费用。
申请人（原告）：
201X年 月 日
篇二：楼板渗水原因司法鉴定申请书
司法鉴定申请书
申请人：戴生气，男，1911年01月01日出生，所在地址：九州市乌城区春城N幢S01。
申请事项
请求委托专门鉴定部门对以下事项进行鉴定、评估：
1.好吃快餐厅二楼天花板渗水原因；
2.好吃快餐厅因二楼天花板渗水的受影响程度及经济损失数额。
本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！
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房屋漏水损失评估
篇一：房屋漏水相邻权纠纷民事起诉书
民事起诉书
原告：
被告：
被告：淮矿地产有限责任公司
被告：淮南东华实业（集团）有限责任公司
诉讼请求：
1、判令被告限期对XX的渗水点进行维修，排除对原告生活的妨碍
此致
XX区人民法院
起诉人:
201X年3月3日
鉴定和评估 申请书
XX区人民法院：
贵院受理的原告XX诉被告XX相邻权纠纷一案，为了便于明确受损的原因和数额，也便于人民法院更好地查明案件事实，公正审理本案。现原告XX申请对XX卫生间水管爆裂、入户花园下水主管漏水等原因进行鉴定，同时对造成原告家中地板、家具、家电、装饰等受损物品价值进行鉴定，以确定本案的具体赔偿数额（附损失赔偿鉴定清单及相关资料）。特此申请，恳请准许，为感！
此致
乌城区人民法院
申请人：
201X年06月04日
现场勘验申请书
乌城区人民法院：
贵院审理的本人诉人间仙境足浴有限公司相邻纠纷一案，因被告二楼房屋装修漏水致使本人经营的快餐店受影响严重，为查明本人房屋受影响情况，特依法向贵院申请现场勘验。
此致
乌城区人民法院
申请人：戴生气
201X年06月ห้องสมุดไป่ตู้4日
篇三：物管案例--楼上漏水翻修费由谁承担
<><FONT size=4> 在法院审理期间，经贺、王二家同意，法院曾委托市房屋修理工程监督站对贺、王两家住房的漏水原因进行鉴定，但因两位当事人不同意交纳鉴定费，鉴定机构没有出具 报告 。承办案件的法官就房屋漏水原因向鉴定人进行了咨询，鉴定人的意见是，漏水原因在于楼上王女士居住房屋卫生间地面防水层老化，厨房地面在建设时未做防水层，使用时地面见明水所致。 </FONT>
2、判令被告赔偿原告经济损失暂定10000元(最终以评估结论为准)。
3、判令被告承担本案的诉讼费用和评估费用。 事实与理由：
原告与被告XX系邻居,原告居住在一楼，二楼系被告XX所有。XXXX 原告要求三被告给出合理的解释并予以解决，三被告互相推诿，均不能予以妥善解决。事后，原告了解到像原告这样的情况，单单小区12栋楼就有几户，原告认为被告XX作为房屋的所有权人具有保管义务，被告XX作为房屋开发商对房屋防水承担质量责任，，被告XX作为小区物业公司具有疏通管道等义务。被告未尽到各自责任的行为，影响了原告工作和生活，给原告的房屋及家装造成严重损坏。 根据《中华人民共和国民法通则》的第八十三条明确规定："不动产的相邻备方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。以及根据《关于审理商品房 买卖合同 纠纷案件适用法律若干问题的解释》、《房屋建筑工程质量保修办法》和《业主临时公约》相关规定，特诉至人民法院，要求被告停止侵害，排除妨碍，赔偿损失并承担本案诉讼费、鉴定费。
事实和理由
申请人系好吃快餐厅的经营者，餐厅店面与被告人间仙境足浴有限公司的营业店面同位于乌城区春城N幢，系楼上楼下关系。被告约于201X年11月开始装修其位于申请人楼上的经营场所，装修期间，本人即发现被告的地板（原告的二层天花板）出现渗水现象，本人通知被告处理，被告置之不理。申请人的餐厅开业后，发现二层天花板渗水问题日渐严重，至201X年2月初，渗水问题变成滴水，申请方餐厅客人就餐时其卫生间漏下的滴水甚至滴到了客人的快餐上，本人不得不暂停二楼场所的营业活动。为此，我方诉诸人民法院，请求依法委托(来自: : 房屋漏水损失评估 )司法鉴定部门对以上申请事项进行鉴定、评估。
><FONT size=4> 居住在开发区的贺女士与王女士是楼下楼上
的邻居，早在1996年贺、王两家就因漏水问题进行过交涉，王女士在卫生间地面上做了防水处理，漏水现象得到缓解，但并完全解决，还有渗漏现象。其后贺女士一家再就漏水问题找王女士解决时，王女士则以居住的楼房设计不合理、年久失修、漏水问题普遍存在等理由没有再进行维修。由于漏水问题始终没有解决，楼下的贺女士一家深受其苦，房屋顶棚及墙面大面积污染。无奈之下，贺女士诉至法院，要求王女士修理其居住房屋卫生间和地面的防水层，保证不再向贺女士家房屋漏水，并赔偿相应损失。 </FONT>
<FONT size=4>因为楼上王女士家的卫生间和厨房漏水，居住楼下苦不堪言的贺女士在和王女士就房屋漏水问题协商未果后，将王女士告上法庭，要求停止侵权、赔偿损失。日前，中级人民法院作出终审判决，要求王女士对其居住的房屋的漏水部位进行修理，停止对楼下贺女士的侵害，并赔偿贺女士经济损失917元。 </FONT>
<><FONT size=4> 201X年12月，法院又委托市价格认证中心对贺女士家因漏水造成的相关损失进行评估，评估结果为：漏水造成的财产损失为917元。王女士也向法院提交了一份由区房屋管理所出具的证明，主要内容是王女士居住的楼房是1989年建成的6层板楼，因资金、技术和设备等因素，结构、框架和基础设施等既不规范、也不符合要求。由于没有解决防水层的基础设施问题造成有的楼层、有些住户卫生间和厨房漏水情况比较严重，房管部门虽然坚持了“随报随修”，但是漏水问题无法得到根本解决。并指出这种情况不属于由
物管案例--楼上漏水翻修费由谁承担
王小姐买了某小区一套住宅，楼下住户反映王小姐洗手间漏水，并认为王小姐应该将洗手间地板重新翻修，王小姐认为翻修费应楼上楼下各出一半，因为楼下是受益者。你对这个问题是怎样认为的？ 探讨答案：
楼上漏水产生的物业纠纷，其责任归属采用民法中的过错责任原则。过错责任原则以过错为要件，因当事人一方的过错所造成的后果，就由过错一方承担责任，负担费用，没有过错就没有责任。因此，要确定王小姐洗手间漏水翻修费用由谁承担，首先要弄清造成洗手间漏水的责任归属，即漏水是建设单位在设计建造房屋的质量问题，还是业主使用不当或装修者的责任问题。由于王小姐的洗手间漏水给楼下业主或住户造成了妨碍或损失，楼下业主或住户可以要求建设单位或王小姐承担漏水的责任。但是鉴定属于物业自然老化而造成的漏水，则应有楼上楼下业主各承担一半的维修费用。
申请人（原告）：
201X年 月 日
篇二：楼板渗水原因司法鉴定申请书
司法鉴定申请书
申请人：戴生气，男，1911年01月01日出生，所在地址：九州市乌城区春城N幢S01。
申请事项
请求委托专门鉴定部门对以下事项进行鉴定、评估：
1.好吃快餐厅二楼天花板渗水原因；
2.好吃快餐厅因二楼天花板渗水的受影响程度及经济损失数额。
本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！
== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==
房屋漏水损失评估
篇一：房屋漏水相邻权纠纷民事起诉书
民事起诉书
原告：
被告：
被告：淮矿地产有限责任公司
被告：淮南东华实业（集团）有限责任公司
诉讼请求：
1、判令被告限期对XX的渗水点进行维修，排除对原告生活的妨碍
此致
XX区人民法院
起诉人:
201X年3月3日
鉴定和评估 申请书
XX区人民法院：
贵院受理的原告XX诉被告XX相邻权纠纷一案，为了便于明确受损的原因和数额，也便于人民法院更好地查明案件事实，公正审理本案。现原告XX申请对XX卫生间水管爆裂、入户花园下水主管漏水等原因进行鉴定，同时对造成原告家中地板、家具、家电、装饰等受损物品价值进行鉴定，以确定本案的具体赔偿数额（附损失赔偿鉴定清单及相关资料）。特此申请，恳请准许，为感！
此致
乌城区人民法院
申请人：
201X年06月04日
现场勘验申请书
乌城区人民法院：
贵院审理的本人诉人间仙境足浴有限公司相邻纠纷一案，因被告二楼房屋装修漏水致使本人经营的快餐店受影响严重，为查明本人房屋受影响情况，特依法向贵院申请现场勘验。
此致
乌城区人民法院
申请人：戴生气
201X年06月ห้องสมุดไป่ตู้4日
篇三：物管案例--楼上漏水翻修费由谁承担
<><FONT size=4> 在法院审理期间，经贺、王二家同意，法院曾委托市房屋修理工程监督站对贺、王两家住房的漏水原因进行鉴定，但因两位当事人不同意交纳鉴定费，鉴定机构没有出具 报告 。承办案件的法官就房屋漏水原因向鉴定人进行了咨询，鉴定人的意见是，漏水原因在于楼上王女士居住房屋卫生间地面防水层老化，厨房地面在建设时未做防水层，使用时地面见明水所致。 </FONT>
2、判令被告赔偿原告经济损失暂定10000元(最终以评估结论为准)。
3、判令被告承担本案的诉讼费用和评估费用。 事实与理由：
原告与被告XX系邻居,原告居住在一楼，二楼系被告XX所有。XXXX 原告要求三被告给出合理的解释并予以解决，三被告互相推诿，均不能予以妥善解决。事后，原告了解到像原告这样的情况，单单小区12栋楼就有几户，原告认为被告XX作为房屋的所有权人具有保管义务，被告XX作为房屋开发商对房屋防水承担质量责任，，被告XX作为小区物业公司具有疏通管道等义务。被告未尽到各自责任的行为，影响了原告工作和生活，给原告的房屋及家装造成严重损坏。 根据《中华人民共和国民法通则》的第八十三条明确规定："不动产的相邻备方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。以及根据《关于审理商品房 买卖合同 纠纷案件适用法律若干问题的解释》、《房屋建筑工程质量保修办法》和《业主临时公约》相关规定，特诉至人民法院，要求被告停止侵害，排除妨碍，赔偿损失并承担本案诉讼费、鉴定费。
事实和理由
申请人系好吃快餐厅的经营者，餐厅店面与被告人间仙境足浴有限公司的营业店面同位于乌城区春城N幢，系楼上楼下关系。被告约于201X年11月开始装修其位于申请人楼上的经营场所，装修期间，本人即发现被告的地板（原告的二层天花板）出现渗水现象，本人通知被告处理，被告置之不理。申请人的餐厅开业后，发现二层天花板渗水问题日渐严重，至201X年2月初，渗水问题变成滴水，申请方餐厅客人就餐时其卫生间漏下的滴水甚至滴到了客人的快餐上，本人不得不暂停二楼场所的营业活动。为此，我方诉诸人民法院，请求依法委托(来自: : 房屋漏水损失评估 )司法鉴定部门对以上申请事项进行鉴定、评估。