服务设施选址
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统2、工公程司部从的华工盛程总师部们搬同到总科部罗的拉多同州仁的彼斯此普形林成斯孤。立。 选渐址渐理破由坏：了可他滑们雪的的山合峰作、精低神犯；罪率、宜人的气候，
低水平的房产价格、廉价的劳动力、已有四家高科技
公3、司没搬有到那研里究。型大学，没有活力，没有就业市场 的弹力；
结果：大量的执行经理、工程师和数以百计的占公司
竞争对手商品结构和经营特色 竞争对手的实力与管理水平
交通地理条件
1、交通便利性（常以和主干道及公交站、地铁站的距离、公交路数 等来表示） 2、街道特点——选在客流较多的街道一侧 3、地形特点——设在能见度高的地方
物业条件
使用寿命，建筑物结构，停车场面积，库房面积， 办公区面积，总建筑面积，卸货区面积，能源供 应
原劳材动料力的因位素置
市场的位置
组织通常会选择驻扎在它们作为竞争战略一部
劳动力的成本：对于劳动密集型
分的市场附近，而非盈利组织则选择在需要他
企行业距非原常材重料要产/ 地很近是出于三个主要原因： 们服务的用户附近。
必2、要可性：得采性矿业、林业、渔业
1、零售业和服务业一般位于他们服务的市场 地区的中心位置附近，靠便利性吸引顾客
京故宫参观，就可以发现每一宫每一院都设
有『影壁墙』
如何才能获得好的风水？阳宅学里有：“山管人选下丁择，，门掌店握时以，下我几们个一元定素要：到1、现峦场头去和实气地理观测一 水管财”的说法，因此我们企业在设施选址的时候一
定要有水。人若为水，大家可以看到现在经济2、较避免宅外形煞
为发达的工商社会里，行人熙熙攘攘的马路就是属于财
气 有很人旺的的 地地方段，。就大有家客也源可，以有用机常会人。的眼光来看待一1周下、围，峦环头境和安气排理妥，帖峦人为就山会水舒，服山了管，人气丁也，就水会管旺财。
设施选址的建筑物前方叫做“明堂”，任何建筑物的起前来方 了。
易烘3、损烤未坏行：业来新雇鲜员水的果技或蔬能菜：的技制术冷工保鲜人、罐头生产、奶制品加2、工零、售运作的竞争压力
运4、输工成本人：对铝于精营炼业、造额纸、业出勤率及类 似因素的态度可能因地而异
5、搬迁对雇员的影响
3、有些公司引起产品的易腐烂性而必须紧挨 市场
4、因需要与顾客保持紧密的联系
5、政府服务机构的位置要靠近它们服务的地 区
少4、数在民当族雇地员招5聘1%专或业者人不员去、过或于者昂去贵了；以后很快又离
开斯普林斯；搬迁成本居高不下。
5、许多普通雇员很热情，破坏了公司在当地低 价招聘员的计划。
案例
T WO
选择地区时的主要影响因素
社区 因素
市场 的位置
原材料 的位置
劳动力 因素
其他 因素
2020/8/5
选择地区时百度文库主要影响因素
【气】 何谓好风水？讲求一个
字
中国人在五千年的历史演进中，穷追不舍，
试图寻求揭开其中的奥妙，大家可以看到
生活中一些千方百计营造一处【好气场】 的例子。
举例：屏风、影壁墙，这些物体
都使用才营造好气场的。它们不仅可以使
“S” 气流呈 形路线行进，而且气流减速
对于人体健康和事业都是大有裨益的。
各位到有「风水活化石」之美称的北
经营运作系统有机结合，以便有效经济的达到企业的经营目的。
1、影响诸多方面
投资
运作成本
重要性：
2、长期责任
员工
对设施建成后的设施布置以及投产后的生产经营费用、 产品、服务质量以及成本都有极大而长久的影响。
设施选址的动因
1、新建企业，比如服务企业将区位看作市场战略的一部分，寻求将有
助于他们扩大市场的区位。（餐饮、银行） 2、市场变动或某一地区经营费用高。
服务设施选址
小组成员 黄佳璐 3130122006 李雪梅 3130122008 陆瑶勤 3130122010 3130122021 曾 媛 3130122022 颜林建 3130122032
虞莹莹
2020/8/5
ON E
概念与重要性
设施选址概念： 指运用科学的方法决定工厂或服务设施的位置，使之与企业的整体
中国的风水术，是一种从古代沿袭至今 的择吉避凶的术数。中国人宠信风水， 每逢婚丧喜庆，盖房子，打灶，挖井， 选坟乃至修桥筑路等，都邀请风水先生 相看。这种份数，自古至今，长盛不衰， 以至于积淀成为颇具特色的“中国风水文 化”。
周易阳宅学的理论基础
这是有一套很严密的理论基础的学科，它讲的是磁场、 能量、山水等等多种因素进行混合考虑，已达到人与自 然相适、相合、相生的一门实用学科体系。其中以磁场 和能量对我们的生活起居、事业感情攸关重要。公司企 业的设施选址和风水具有一定的关联，选择一个好地方， 是改变一个企业命运有效的方法之一。
发展前景：发行债券，税收减免，低息贷款
具体位置选择因素分析
客流规律
竞争对手分析 交通地理条件
2020/8/5
物业条件 周边商店聚集状况 城市发展规划
客流规律
客流量的大小（万/日） 客流的动向 行人的年龄结构、高峰和稀薄时间、来往的目的 和停留时间
竞争对手分析
竞争对手与自己的距离，以及在地理位置上的优劣势 竞争对手的销售规模与定位 竞争对手的目标顾客层次特点
选择地区时的主要影响因素
社区因素
生活质量：学校，购物，住房，交通，娱乐，生活费用
其他因素
气候：寒冷的冬天使有些公司考虑搬到更暖和 的地方
服务：医疗，消防，治安 态度：积极/消极
税收：某些地区的商业税、个人所得税会降低 这里对正在选址公司的吸引力
税收：国家/地区，直接/间接
环保法规：国家/地方
公共设施：成本及可：用性
3、即使扩充现在有地点也无法满足需求增长——为改善而增加新地点。
（饮料）
4、一些企业由于原材料的消耗而面对选址策略（煤矿、石油）
案例分析
失败原因：
1、地处偏远，政治上保守，没有文化、没有差 M异C，I公因司而在排科斥罗M拉CI多公州司斯希普望林吸斯引遭的遇不文同化种冲族击的工 程师；
1991年，MCI通信公司决定把其拥有4000名员工的系
周边商店聚集状况
1、异种零售业的聚集——带来更强的吸引力； 2、有竞争关系的对手的聚集——既有竞争又有集 聚效应。例如：各数码城、城隍庙
2020/8/5
从风水看设施选址
易有太极，是生两仪，两仪生四象， 四象生八卦，八卦定吉凶，吉凶生大 业。
在自然界中，两仪就是阴阳，在堪舆 风水里，阴阳指的是左右，左边是青 龙，右边是白虎，阴阳需平衡。
低水平的房产价格、廉价的劳动力、已有四家高科技
公3、司没搬有到那研里究。型大学，没有活力，没有就业市场 的弹力；
结果：大量的执行经理、工程师和数以百计的占公司
竞争对手商品结构和经营特色 竞争对手的实力与管理水平
交通地理条件
1、交通便利性（常以和主干道及公交站、地铁站的距离、公交路数 等来表示） 2、街道特点——选在客流较多的街道一侧 3、地形特点——设在能见度高的地方
物业条件
使用寿命，建筑物结构，停车场面积，库房面积， 办公区面积，总建筑面积，卸货区面积，能源供 应
原劳材动料力的因位素置
市场的位置
组织通常会选择驻扎在它们作为竞争战略一部
劳动力的成本：对于劳动密集型
分的市场附近，而非盈利组织则选择在需要他
企行业距非原常材重料要产/ 地很近是出于三个主要原因： 们服务的用户附近。
必2、要可性：得采性矿业、林业、渔业
1、零售业和服务业一般位于他们服务的市场 地区的中心位置附近，靠便利性吸引顾客
京故宫参观，就可以发现每一宫每一院都设
有『影壁墙』
如何才能获得好的风水？阳宅学里有：“山管人选下丁择，，门掌店握时以，下我几们个一元定素要：到1、现峦场头去和实气地理观测一 水管财”的说法，因此我们企业在设施选址的时候一
定要有水。人若为水，大家可以看到现在经济2、较避免宅外形煞
为发达的工商社会里，行人熙熙攘攘的马路就是属于财
气 有很人旺的的 地地方段，。就大有家客也源可，以有用机常会人。的眼光来看待一1周下、围，峦环头境和安气排理妥，帖峦人为就山会水舒，服山了管，人气丁也，就水会管旺财。
设施选址的建筑物前方叫做“明堂”，任何建筑物的起前来方 了。
易烘3、损烤未坏行：业来新雇鲜员水的果技或蔬能菜：的技制术冷工保鲜人、罐头生产、奶制品加2、工零、售运作的竞争压力
运4、输工成本人：对铝于精营炼业、造额纸、业出勤率及类 似因素的态度可能因地而异
5、搬迁对雇员的影响
3、有些公司引起产品的易腐烂性而必须紧挨 市场
4、因需要与顾客保持紧密的联系
5、政府服务机构的位置要靠近它们服务的地 区
少4、数在民当族雇地员招5聘1%专或业者人不员去、过或于者昂去贵了；以后很快又离
开斯普林斯；搬迁成本居高不下。
5、许多普通雇员很热情，破坏了公司在当地低 价招聘员的计划。
案例
T WO
选择地区时的主要影响因素
社区 因素
市场 的位置
原材料 的位置
劳动力 因素
其他 因素
2020/8/5
选择地区时百度文库主要影响因素
【气】 何谓好风水？讲求一个
字
中国人在五千年的历史演进中，穷追不舍，
试图寻求揭开其中的奥妙，大家可以看到
生活中一些千方百计营造一处【好气场】 的例子。
举例：屏风、影壁墙，这些物体
都使用才营造好气场的。它们不仅可以使
“S” 气流呈 形路线行进，而且气流减速
对于人体健康和事业都是大有裨益的。
各位到有「风水活化石」之美称的北
经营运作系统有机结合，以便有效经济的达到企业的经营目的。
1、影响诸多方面
投资
运作成本
重要性：
2、长期责任
员工
对设施建成后的设施布置以及投产后的生产经营费用、 产品、服务质量以及成本都有极大而长久的影响。
设施选址的动因
1、新建企业，比如服务企业将区位看作市场战略的一部分，寻求将有
助于他们扩大市场的区位。（餐饮、银行） 2、市场变动或某一地区经营费用高。
服务设施选址
小组成员 黄佳璐 3130122006 李雪梅 3130122008 陆瑶勤 3130122010 3130122021 曾 媛 3130122022 颜林建 3130122032
虞莹莹
2020/8/5
ON E
概念与重要性
设施选址概念： 指运用科学的方法决定工厂或服务设施的位置，使之与企业的整体
中国的风水术，是一种从古代沿袭至今 的择吉避凶的术数。中国人宠信风水， 每逢婚丧喜庆，盖房子，打灶，挖井， 选坟乃至修桥筑路等，都邀请风水先生 相看。这种份数，自古至今，长盛不衰， 以至于积淀成为颇具特色的“中国风水文 化”。
周易阳宅学的理论基础
这是有一套很严密的理论基础的学科，它讲的是磁场、 能量、山水等等多种因素进行混合考虑，已达到人与自 然相适、相合、相生的一门实用学科体系。其中以磁场 和能量对我们的生活起居、事业感情攸关重要。公司企 业的设施选址和风水具有一定的关联，选择一个好地方， 是改变一个企业命运有效的方法之一。
发展前景：发行债券，税收减免，低息贷款
具体位置选择因素分析
客流规律
竞争对手分析 交通地理条件
2020/8/5
物业条件 周边商店聚集状况 城市发展规划
客流规律
客流量的大小（万/日） 客流的动向 行人的年龄结构、高峰和稀薄时间、来往的目的 和停留时间
竞争对手分析
竞争对手与自己的距离，以及在地理位置上的优劣势 竞争对手的销售规模与定位 竞争对手的目标顾客层次特点
选择地区时的主要影响因素
社区因素
生活质量：学校，购物，住房，交通，娱乐，生活费用
其他因素
气候：寒冷的冬天使有些公司考虑搬到更暖和 的地方
服务：医疗，消防，治安 态度：积极/消极
税收：某些地区的商业税、个人所得税会降低 这里对正在选址公司的吸引力
税收：国家/地区，直接/间接
环保法规：国家/地方
公共设施：成本及可：用性
3、即使扩充现在有地点也无法满足需求增长——为改善而增加新地点。
（饮料）
4、一些企业由于原材料的消耗而面对选址策略（煤矿、石油）
案例分析
失败原因：
1、地处偏远，政治上保守，没有文化、没有差 M异C，I公因司而在排科斥罗M拉CI多公州司斯希普望林吸斯引遭的遇不文同化种冲族击的工 程师；
1991年，MCI通信公司决定把其拥有4000名员工的系
周边商店聚集状况
1、异种零售业的聚集——带来更强的吸引力； 2、有竞争关系的对手的聚集——既有竞争又有集 聚效应。例如：各数码城、城隍庙
2020/8/5
从风水看设施选址
易有太极，是生两仪，两仪生四象， 四象生八卦，八卦定吉凶，吉凶生大 业。
在自然界中，两仪就是阴阳，在堪舆 风水里，阴阳指的是左右，左边是青 龙，右边是白虎，阴阳需平衡。