揽胜—城市理想—楼书

揽胜城市理想

说实话，所谓城市理想，其实就是一个生活社区。

一区位

“承载吴井路的未来，或者是民航路的理想？”

“再说吧！”

城市理想位于昆明市官渡区吴井路与民航路交汇处，东南二环内侧，交通条件便利。其所在区域是昆明市最主要的公路交通枢纽，从昆明国际机场回到家里只需要不足5公里的路程。

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城市理想，紧邻的吴井路和民航路，将一环、二环、北京路、春城路、拓东路、东风路、金碧路等城市繁华脉络完全连通，构筑出纵横交错的立体交通路网。

临近项目的民航路、吴井路，均为城市二级干道，未设置单行线，目前交通压力不大，出行顺畅；次干道作为调节主干道车流量的循环系统，既拥有通畅的交通，又规避了主干道的拥堵和两侧恶劣的环境状况，成为城市中最理想的居住之处。

说实话

所谓城市理想，其实就是一个生活社区。

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二概况

“追求新锐酷雅,还是追求大盘气质呢？”

“追求舒服吧。”

城市理想占地面积约77亩、5121754㎡，以景观园林为主，住宅以薄板形式分落在小区各处。项目可满足一千多户住户从独居到全家型的所有需求，属于城市中心的大型水景生活社区。

城市理想自带14000平米的街道商业，可供各类投资选择，也为业主增加了休闲、娱乐、餐饮等便利配套。项目周边有和平村商圈和沃尔玛、金格、金龙等大型购物中心；也有滇池电影院、温莎KTV旗舰店、城市花园咖啡厅、上岛咖啡等休闲场所。

临近的五里多小学、拓东一小、昆十二中（一级完中）、昆十六中（二级完中）

等学校为城市理想提供了教育便利。

三景观园林

“移天缩地还是模拟仙境？”

“这两个词什么意思？”

其实，所谓景观与园林，只是为了让你推开窗有的看，让老人有地方散步，让孩子有地方玩耍，让你不必出门就直接面对街道。

水景：

标志景观区利用地下人行出入口形成大面积的瀑水，用水声隔离城市交通的嘈杂，小区内部中央景观区域采用大面积的静水，给人以静谧的氛围；在局部重要结点处，采用鼓泡吐水、景墙瀑水等动水形式，突出了生活社区的特性。

四重递进景观：

1.街道边，广场上，随处可见的绿色及水景，形成了城市理想的外围景观。

2.在中庭架空层，通过多种绿景墙和树廊，构成一个半公共的景观区，是一个安静休憩的好去处。

3.由高大花木组成的邻里景观系统，是一个保护住户居家隐私的半私密景观区。

4.花园单元门、花园电梯厅、入户花园、以及宽大的露台和景观阳台是四重景观的最后一重。

尽管这些景观会伴随你每天的生活，但我们也不会宣称这里就是城市核心的一方净土或是什么世外桃源。

说实话，城市理想其实就是一个生活社区。

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四产品

“买个房子登上事业巅峰，还是尽显精英本色？”

“你管不着！”

架空层

在这里，你可以会见那些你不方便带到家里的客人，比如推销保险的、订阅杂志

的、推荐新产品的或是为你制定计划的健身教练；你也可以把它当作一个休息大厅，坐在窗边喝茶、打牌、聊天、看报；你也可以在这里办张健身卡，每天跑跑步，顺便看看园子里的红花绿草。

电梯厅

电梯厅放置双向电梯，避免了酒店式电梯的无采光设计。电梯厅设计为花园公共玄关，让电梯厅的灰空间与花园白空间相连，公用的黑走廊将彻底消失。

空中院馆

在城市理想，可以看到一种被称之为“空中院馆”的房子。住在这个房子里的人将拥有一个十几平米的花园。你可以把它安置在书房外，也可以让它在客厅外，或者把它分割成若干个小花园，把你的房子围起来。

总之，随意分割你的花园，然后“沾花惹草”，让你的房子更漂亮吧。

户型

针对不同的客户群的需要，我们设计了59——216平的29种户型平面，从1居到4居可满足不同需求的建筑产品。每种户型均在户型上设计了L型空中花园、一户多重空中花园、宽景阳台、大面积生活阳台、私家入户花园、私家入户电梯等空间设计。

同时几乎所有户型开窗均着重考虑朝向采光以及景观视线。

五物管

“要一个英式管家么？”

“不要，他们不吃辣椒。”

物管服务：百大酒店物业管理

２４小时专人职守的电子监控系统和24小时巡逻的安保人员，以及各个出入口的固定安保岗位，保证了整个社区的安全。智能ＡＣ卡管理使业主的车辆进出更加便捷。

每天都有专业的园艺师及保洁对小区内的环境、卫生、绿化进行维护与管理。物业提供的家居维护维修服务，房屋的二次装修管理以及公共的代办服务水、电、气的代收代缴服务使得这些麻烦事，再也不用你亲自跑腿了。除此之外，百大酒店物管还有很多针对性专项服务，比如：商务服务、文教卫生服务、中介服务、日常生活服务（钟点工服务等）。

依托于百大集团和百大地产的百大物业已成为本土品质生活的专业服务品牌。一直以来，以“人性至上、至诚至信”为标准的百大物管，将为城市理想的每位业

主提供贴心的服务。

六开发商

百大房地产有限公司于1997年3月注册成立，经过近十年的发展，百大地产已成为省内前十位的房地产开发与经营企业，先后成功开发了富春花园、望湖雅筑、博园世家、国际花园、晨曦街洋房、新纪元产权商场、昆明走廊等项目，实现销售收入18亿元。正在开发的项目包括野鸭湖 25度纬度别墅和城市理想生活社区。25度纬度别墅以其原创性及其不可复制性，在过去的一年中获得了全昆明乃至全国的认可。

七连线游戏

形容一个房子的方法有很多，我们把它们划分成三类。将这三类词之间任意连线组合，就可得到大家耳熟能详的句子。

例如：缔造鼎级理想

动词：缔造邂逅寡占荣享雄踞彰显典藏诠解荣升领航

形容词：皇家尊贵荣耀上品私密稀缺奢华鼎级诗意核心

名词：卫浴果岭生活家私理想爱情智慧成功山丘哲学