总体规划与详细规划区别
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案例分析 绵阳仙海旅游度假区总体规划
PART.1 景区鸟瞰图
仙海旅游度假区总体规划范围总面积 为47.45平方公里，其中含仙海湖水面 6平方公里。其四至范围划定为：北 面、东面、西面以仙海区行政范围为 界，南面以环湖的第三重山体的山脊 线为界。
安排旅游地基础设施建设内容 分析旅游地客源市场、提出旅游地开发措施
第八部分 旅游发展战略规划
8.1 旅游形象塑造 8.2 度假主题 8.3 旅游项目策划 8.4 旅游发展策划 8.5 旅游发展思路 8.6 旅游发展规模
第九部分 客源市场开发
9.1 客源市场定位 9.2 市场开发规则 9.3 市场开发措施 9.4 市场营销策略
第十部分 人文风景建设与游赏规
划
10.1 人文景点建设 10.2 内部游览组织 10.3 外部游线组织
第十一部分 地块开发控制
11.1 土地使用规划控制 11.2 建筑容量规划控制 11.3 建筑建造规划控制
第十二部分 城市设计控制
12.1 城市设计目标 12.2 城市设计结构 12.3 景观轴线设计控制 12.4 景观节点设计控制 12.5 景观界面设计控制 12.6 视线通廊设计控制
附表一：规划技术经济指标表 附表二：现状用地平衡表 附表三：规划用地平衡表 附表五：地块规划控制指标表 附表六：道路规划建设控制表 附表七：停车场（库）配建车位／配建公共停车 场（库）的停车位控制指标表 附表八：公共服务设施规划控制表 附表九：市政公用设施规划控制表
第三部分 规划目标与功能布局
3.1 功能定位 3.2 规划目标和原则 3.3 古城保护框架 3.4 规划结构与功能布局
第四部分 土地使用规划
4.1 用地调整和布局 4.2 用地规模和构成 4.3 技术经济指标
第五部分 道路交通系统规划
5.1 车行交通体系 5.2 步行交通体系 5.3 停车设施 5.4 旅游交通组织 5.5 广场
PART.2 说明书目录
第一部分 概述
1.1 规划背景 1.2 规划依据 1.3 规划范围 1.4 规划内容
第二部分 现状概况
2.1 区位状况 2.2 自然状况 2.3 用地状况（包括用地权属） 2.4 道路交通现状 2.5 居住现状 2.6 公共设施现状 2.7 工业现状 2.8 文物古迹现状 2.9 绿地现状 2.10 历史文化风貌现状
3.1 山水空间评价 3.2 自然风景资源特征评价
3.3 人文风景资源特征评价
3.4 评价结论
第四部分 布局结构与功能分区
象
4.1 布局结构
4.2 功能分区
第五部分 分区规划
5.1 水上活动区
5.2 Biblioteka Baidu景营造区
5.3 旅游小镇风情区
5.4 湖滨度假区
5.5 主题度假别墅区
5.6 健康养生区
5.7 运动休闲区
第十四部分 居民社会调控与
经济引导规划
14.1 居民社会调控 14.2 农村经济发展引导规划 第十五部分 基础工程规划
15.1 给水工程规划 15.2 排水工程规划
第十六部分 分期建设规划
16.1 建设分期 16.2 建设项目分期规划
第十七部分 规划实施的措施建议
17.1 严格保护资源环境，积极开发利用 17.2 先期建设带动项目，规划逐步落实 17.3 突出特色，打造品牌 17.4 宣传推广招商引资，开拓旅游市场 17.5 培养人才、强化管理、科学决策
惠民县古城区位于惠民县城的西北部， 是惠民县城的老城区、主要建成区。规 划范围以护城河为界，北面是规划中的 以孙子兵法城为核心的孙子文化旅游区， 东面是规划中的新城中心，南面也是现 有古城区范围。
控制：四线、指标、范围等 规划：土地使用、道路、居住、服务设施、绿地、市政公用设施、其他
背景、现状、目标
5.8 乡村度假观光区
5.9 生态农业示范区 6.0 科技会展区 6.1 发展储备区
第六部分 土地利用规划
6.1 土地利用规划原则 6.2 土地利用分类与用地情况
第七部分 道路交通规划
7.1 公共服务设施规划 7.2 对外交通规划 7.3 度假区出入口规划 7.4 内部道路交通规划 7.5旅游活动交通规则
第六部分 居住单元规划
6.1单元结构 6.2人口规模
第七部分 服务设施系统规划
7.1 公共服务设施规划 7.2 商业服务设施规划
第八部分 绿地系统规划
8.1 规划原则 8.2 绿地构成
第九部分 旅游系统规划
9.1 旅游功能布局 9.2 旅游设施配置 9.3 旅游线路组织
第十部分 市政公用设施规划
10.1 给水工程规划 10.2 排水工程规划 10.3 水务工程规划 10.4 供电工程规划 10.5 通信工程规划 10.6 燃气工程规划 10.7 供热工程规划 10.8 环卫设施规划控制 10.9 综合防灾工程规划
案例分析 惠民县古城区控制性详细规划
——中国城市规划设计研究院
PART.1 地块简介
北京 济南
青岛
惠民县，属于山东省滨州市，辖15个镇（街道），1120个 行政村（社区），总人口64.0815万，全县总面积1363平 方公里。辖区内有孙子兵法城、魏氏庄园、武圣园3家国家 级旅游景区。
西北部
惠民县
附表一：仙海旅游度假区旅游休闲活动项目选择 与分类
PART.3 分析区域旅游资源
PART.4 旅游资源分析小结
PART.5 明确规划定位与规划目标
PART.6 土地利用综合评价
PART.7 景区结构分析图
PART.8 功能分区
PART.9 景区结构分析图
PART.10 规划总平面图
PART.11 项目设计
第十一部分 旅游服务设施规划
11.1 度假设施规划 11.2 旅游服务基地系统规划 11.3 旅游解说设施系统规划
第十二部分 资源保护规划
12.1 历史人文资源保护 12.2 水体保护 12.3 大气及声环境保护 12.4 生物多样性保护
第十三部分 生态景观系统规划
13.1 生态景观格局 13.2 环湖景观规划 13.3 水体景观规划 13.4 植物景观规划 13.5 建筑景观规划 13.6 视线通廊设计控制
规划空间布局、范围、确定旅游地的主题形 、
PART.2 说明书目录
第一部分 总则
1.1 规划目的 1.2 总体要求 1.3 规划指导思想 1.4 规划原则 1.5 规划期限
第二部分 规划范围、性质、目标
与对策
2.1 规划区范围 2.2 规划区性质 2.3 目标定位 2.4 规划对策
第三部分 风景旅游资源评价
PART.1 景区鸟瞰图
仙海旅游度假区总体规划范围总面积 为47.45平方公里，其中含仙海湖水面 6平方公里。其四至范围划定为：北 面、东面、西面以仙海区行政范围为 界，南面以环湖的第三重山体的山脊 线为界。
安排旅游地基础设施建设内容 分析旅游地客源市场、提出旅游地开发措施
第八部分 旅游发展战略规划
8.1 旅游形象塑造 8.2 度假主题 8.3 旅游项目策划 8.4 旅游发展策划 8.5 旅游发展思路 8.6 旅游发展规模
第九部分 客源市场开发
9.1 客源市场定位 9.2 市场开发规则 9.3 市场开发措施 9.4 市场营销策略
第十部分 人文风景建设与游赏规
划
10.1 人文景点建设 10.2 内部游览组织 10.3 外部游线组织
第十一部分 地块开发控制
11.1 土地使用规划控制 11.2 建筑容量规划控制 11.3 建筑建造规划控制
第十二部分 城市设计控制
12.1 城市设计目标 12.2 城市设计结构 12.3 景观轴线设计控制 12.4 景观节点设计控制 12.5 景观界面设计控制 12.6 视线通廊设计控制
附表一：规划技术经济指标表 附表二：现状用地平衡表 附表三：规划用地平衡表 附表五：地块规划控制指标表 附表六：道路规划建设控制表 附表七：停车场（库）配建车位／配建公共停车 场（库）的停车位控制指标表 附表八：公共服务设施规划控制表 附表九：市政公用设施规划控制表
第三部分 规划目标与功能布局
3.1 功能定位 3.2 规划目标和原则 3.3 古城保护框架 3.4 规划结构与功能布局
第四部分 土地使用规划
4.1 用地调整和布局 4.2 用地规模和构成 4.3 技术经济指标
第五部分 道路交通系统规划
5.1 车行交通体系 5.2 步行交通体系 5.3 停车设施 5.4 旅游交通组织 5.5 广场
PART.2 说明书目录
第一部分 概述
1.1 规划背景 1.2 规划依据 1.3 规划范围 1.4 规划内容
第二部分 现状概况
2.1 区位状况 2.2 自然状况 2.3 用地状况（包括用地权属） 2.4 道路交通现状 2.5 居住现状 2.6 公共设施现状 2.7 工业现状 2.8 文物古迹现状 2.9 绿地现状 2.10 历史文化风貌现状
3.1 山水空间评价 3.2 自然风景资源特征评价
3.3 人文风景资源特征评价
3.4 评价结论
第四部分 布局结构与功能分区
象
4.1 布局结构
4.2 功能分区
第五部分 分区规划
5.1 水上活动区
5.2 Biblioteka Baidu景营造区
5.3 旅游小镇风情区
5.4 湖滨度假区
5.5 主题度假别墅区
5.6 健康养生区
5.7 运动休闲区
第十四部分 居民社会调控与
经济引导规划
14.1 居民社会调控 14.2 农村经济发展引导规划 第十五部分 基础工程规划
15.1 给水工程规划 15.2 排水工程规划
第十六部分 分期建设规划
16.1 建设分期 16.2 建设项目分期规划
第十七部分 规划实施的措施建议
17.1 严格保护资源环境，积极开发利用 17.2 先期建设带动项目，规划逐步落实 17.3 突出特色，打造品牌 17.4 宣传推广招商引资，开拓旅游市场 17.5 培养人才、强化管理、科学决策
惠民县古城区位于惠民县城的西北部， 是惠民县城的老城区、主要建成区。规 划范围以护城河为界，北面是规划中的 以孙子兵法城为核心的孙子文化旅游区， 东面是规划中的新城中心，南面也是现 有古城区范围。
控制：四线、指标、范围等 规划：土地使用、道路、居住、服务设施、绿地、市政公用设施、其他
背景、现状、目标
5.8 乡村度假观光区
5.9 生态农业示范区 6.0 科技会展区 6.1 发展储备区
第六部分 土地利用规划
6.1 土地利用规划原则 6.2 土地利用分类与用地情况
第七部分 道路交通规划
7.1 公共服务设施规划 7.2 对外交通规划 7.3 度假区出入口规划 7.4 内部道路交通规划 7.5旅游活动交通规则
第六部分 居住单元规划
6.1单元结构 6.2人口规模
第七部分 服务设施系统规划
7.1 公共服务设施规划 7.2 商业服务设施规划
第八部分 绿地系统规划
8.1 规划原则 8.2 绿地构成
第九部分 旅游系统规划
9.1 旅游功能布局 9.2 旅游设施配置 9.3 旅游线路组织
第十部分 市政公用设施规划
10.1 给水工程规划 10.2 排水工程规划 10.3 水务工程规划 10.4 供电工程规划 10.5 通信工程规划 10.6 燃气工程规划 10.7 供热工程规划 10.8 环卫设施规划控制 10.9 综合防灾工程规划
案例分析 惠民县古城区控制性详细规划
——中国城市规划设计研究院
PART.1 地块简介
北京 济南
青岛
惠民县，属于山东省滨州市，辖15个镇（街道），1120个 行政村（社区），总人口64.0815万，全县总面积1363平 方公里。辖区内有孙子兵法城、魏氏庄园、武圣园3家国家 级旅游景区。
西北部
惠民县
附表一：仙海旅游度假区旅游休闲活动项目选择 与分类
PART.3 分析区域旅游资源
PART.4 旅游资源分析小结
PART.5 明确规划定位与规划目标
PART.6 土地利用综合评价
PART.7 景区结构分析图
PART.8 功能分区
PART.9 景区结构分析图
PART.10 规划总平面图
PART.11 项目设计
第十一部分 旅游服务设施规划
11.1 度假设施规划 11.2 旅游服务基地系统规划 11.3 旅游解说设施系统规划
第十二部分 资源保护规划
12.1 历史人文资源保护 12.2 水体保护 12.3 大气及声环境保护 12.4 生物多样性保护
第十三部分 生态景观系统规划
13.1 生态景观格局 13.2 环湖景观规划 13.3 水体景观规划 13.4 植物景观规划 13.5 建筑景观规划 13.6 视线通廊设计控制
规划空间布局、范围、确定旅游地的主题形 、
PART.2 说明书目录
第一部分 总则
1.1 规划目的 1.2 总体要求 1.3 规划指导思想 1.4 规划原则 1.5 规划期限
第二部分 规划范围、性质、目标
与对策
2.1 规划区范围 2.2 规划区性质 2.3 目标定位 2.4 规划对策
第三部分 风景旅游资源评价