会计经验：销售不动产交什么税-企业销售不动产涉及税费

销售不动产交什么税?企业销售不动产涉及税费

销售不动产交什么税?企业销售不动产涉及税费

 （一）营业税：

 1.根据《中华人民共和营业税暂行条例》及实施细则的规定，转让购置的房产，按销售不动产税目（税率为5%）征收营业税。

 （1）单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收

入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。单位和个人将受赠、政府和主管部门划拨等非购置的不动产再销售时，以全部收入为营业额征收营业税（自2003年1月1日起执行，财税[2003]16号）。

 单位和个人销售其购置的不动产，以销售不动产的全部收入减去购置不动产的原价后的余额为营业额征收营业税。单位和个人销售其购置的不动产或转让其受让的土地使用权的原价是指购置不动产、受让土地使用权发票上注明的价款，不包括购进不动产、受让土地使用权过程中支付的各种费用和税金（自2003年1

月1日起执行，穗地税发[2003]141号）。

 （2）单位将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产。

 2.转让自建房产。

 （1）自建建筑物出售，适用建筑业税目，税率3％；