XXXX年思源经纪西安圣提雅纳营销策划3.pptx

产品建议篇
建筑风格
园林风格
户型建议 设备设施建议
叠拼参考案例一
产品可借鉴点说明： ➢ 产品面积适中（180—220㎡），适当控制总价空间 ➢ 三类产品各有各特色：
• 首跃户型配备首层老人间设计，并赠送前后花园； • 平层户型拥有大面宽及大视野，使用率高，功能齐全； • 上跃户型赠送多处露台及储藏空间，附加值高，且顶层层高达4米，采光性强
B
• 南向的大部分地下空间赠送给下叠户型（A）， 包括下沉庭院、多功能室等特色空间。
• 北向的小部分空间建设为两个小储藏间，赠 送给中叠（B）和上叠（C）户型。
➢ 停车方式为地面停车位或楼间地下车位。
C
C反
B反
A
A反
产品建议篇
建筑风格
园林风格
户型建议 设备设施建议
叠拼参考案例二：6层叠拼创新产品
下叠户型（A），-1F至2F，240㎡，独立入户，赠送地下多功能空间和多重庭院，挑高客厅
C
C反
C
C反
产品建议篇
建筑风格
园林风格
户型建议 设备设施建议
叠拼参考案例二：6层叠拼创新产品
产品可借鉴点说明：
➢ 产品面积适中（180—220㎡），适当控制总价空间 ➢ 6层的楼座，容积率相对较高 ➢ 地下层空间的分割，各户共享 ➢ 地下室储藏间、夹层、阁楼、露台、阳台等多种面积赠送方式，有效堤高各个户型的性价比
产品建议篇
建筑风格
园林风格
户型建议 设备设施建议
叠拼参考案例二：6层叠拼创新产品
➢ 楼座共6F，分为上叠、中叠、下叠，共3种户型
楼座剖面图
赠送空间
6F
上叠：C
中叠：B
下叠：A
产品建议篇
建筑风格
园林风格
叠拼参考案例二：6层叠拼创新产品
户型建议 设备设施建议
地下层
➢ 最大亮点是所有叠拼的住户均可享受不计算 面积的地下空间。
助系统 ➢ 四表远程自动抄表系统 ➢ 家庭综合布线系统 ➢ 宽带网接入系统
产品建议篇 安防系统
建筑风格
园林风格
社区安防系统
➢ 物业管理及综合信息管理平台系统； ➢ 周界防范报警系统； ➢ 闭路电视监控系统； ➢ 彩色LCD可视对讲系统； ➢ 电子巡更管理系统； ➢ 背景音响及紧急广播系统； ➢ 离线式电子巡更； ➢ 小区车辆出入管理系统； ➢ LED广告屏及触摸屏查询系统； ➢ 公共设备监控系统；
楼前布置小庭院或是藤架，作为公共景观空间向室内私密空间过渡的半开放空间， 以层次丰富的植物配置、适宜的几何尺度，成为业主休憩小聚的去处.
产品建议篇
建筑风格
园林风格
户型建议 设备设施建议
叠拼参考案例一：5层叠拼产品
户型排布说明：
➢ 每个单元排布3种户型，共5户 • 1F-2F为跃层的A户型，共2户 • 3F为大平层户型，只有1户 • 4F-5F为跃层的C户型，共2户
产品建议篇
建筑风格
园林风格
户型建议 设备设施建议
配置原则
“科技以人为本”的安宁、健康、生态居住理念，运用“低能耗、高舒适 度”的建筑技术系统，强化产品的价值。
产品建议篇 安防系统
建筑风格
园林风格
户型建议 设备设施建议
别墅安防系统
➢ 别墅区住宅自动感应门禁系统 ➢ 家庭智能化系统（含住宅报警） ➢ 门窗感应防盗系统 ➢ 燃气、消防自动防范和紧急求
产品建议篇
建筑风格
园林风格
户型建议 设备设施建议Biblioteka Baidu
园林景观︱细节示意
草地与道路的结合
产品建议篇
建筑风格
园林风格
户型建议 设备设施建议
园林景观︱细节示意
车行道路井盖装饰
人行路井盖装饰
绿地井盖装饰
产品建议篇
建筑风格
园林风格
户型建议 设备设施建议
园林景观︱细节示意
精致的草坪灯
古朴的陶制花钵
产品建议篇
建筑风格
5F
C户型
4F
3F
B户型
2F
A户型
1F
C户型（反） A户型（反）
单元户型分布示意图 （楼座正面）
产品建议篇
建筑风格
园林风格
叠拼参考案例一
A户型(一跃二) 四室两厅三卫
建筑面积209-216㎡
首层 所处楼座内位置示意图
户型建议
二层
设备设施建议
户型优势： ➢布局及动静 分区合理； ➢南向三间卧 室； ➢首层有南向 老人房设计， 同时赠送花园； ➢明厨明卫设 计，且中西厨 分离，并配备 生活阳台； ➢主卧设计南 北通透，独立 衣帽间、卫生 间及生活阳台 等功能齐全。
A
A反
A
A反
产品建议篇
建筑风格
园林风格
叠拼参考案例二：6层叠拼创新产品
户型建议 设备设施建议
中叠户型（B），3F至4F， 240㎡，电梯入户，错层客厅，赠送夹层、阳光房和露台
B
B反
B
B反
产品建议篇
建筑风格
园林风格
户型建议 设备设施建议
叠拼参考案例二：6层叠拼创新产品
上叠户型（C），5F至6F， 220㎡，电梯入户，顶层赠送大面积露台
冬季植物保养
产品建议篇
建筑风格
园林风格
户型建议 设备设施建议
景观关键节点：项目整体性的打造
➢ 本项目需要与周边环境形成较大反差，以充分展现项目品质，建议对社区外围的景观标识系统进行统 一设计，如围墙、指示牌、社区出入口景观小品，达到有效区隔。
产品建议篇
建筑风格
园林风格
户型建议 设备设施建议
景观关键节点：邻里空间
产品建议篇
建筑风格
园林风格
户型建议 设备设施建议
叠拼参考案例一
B 户型 (三层平层) 四室两厅三卫 建筑面积214-220㎡
所处楼座内位置示意图
户型优势： ➢ 超大面宽，凸显豪宅
尺度； ➢ 布局及动静分区合理； ➢ 南向三间卧室； ➢ 明厨明卫设计，且中
西厨分离，并配备生 活阳台； ➢ 主卧设计南北通透， 独立衣帽间、卫生间 及生活阳台等功能齐 全； ➢ 独立保姆间设计，增 加空间尺度感。
园林风格
户型建议 设备设施建议
园林景观︱细节示意
植物认养牌
指示牌
产品建议篇
建筑风格
园林风格
户型建议 设备设施建议
园林景观︱细节示意
产品建议篇
建筑风格
园林风格
户型建议 设备设施建议
园林景观︱细节示意
乔、灌、草、花结合
乔、灌、草、花结合
产品建议篇
建筑风格
园林风格
户型建议 设备设施建议
园林景观︱细节示意
产品建议篇
建筑风格
园林风格
户型建议 设备设施建议
叠拼参考案例一
C户型 (四跃五) 三室两厅三卫 套内面积173-179㎡
首层
所处楼座内位置示意图
户型优势： ➢布局及动静分区合 理； ➢客厅、卧室、书房 全部朝南； ➢首层有南向老人房 设计，同时赠送花园； ➢明厨明卫设计，且 中西厨分离； ➢主卧设计南北通透， 独立衣帽间、卫生间。 二层 ➢独立保姆间设计， 可兼具储藏室功能； ➢赠送露台。