户型偷面积手法整理

露台盖板
利用露台不计容的面积计算规则，在交付使用后,加盖 顶板和外窗,为业主赠送更大的使用面积.
二、多层住宅篇
ห้องสมุดไป่ตู้下室
利用地下室建筑面积不计容积率的规则，为业主提供最 大化的使用面积.目前通常做到赠送两层地下室.
利用客厅上空部分增加赠送面积
客厅挑空
阁楼
利用建筑设计中坡屋顶盖下的层高，做出阁楼空间（不 计容），增加使用空间.
采光井盖板
利用户型设计上采光天井规避面积计算的法则,在实际 交付使用后,在采光井上盖板增加使用面积.
常用“偷面积”手法整理
一、高层住宅篇
阳台
利用阳台算一半的计容面积.用足规范限定的15%套型 比例上限
聚 镇
凸窗
原设计的凸窗（不计建筑面积）打掉。既不计入建筑面积， 又使业主在今后的有比一般的凸窗更多的室内地面面积
验收和交楼的凸窗
打掉凸窗台后的落地窗
楼中楼产品中,利用客厅上空部分增加赠送面积
客厅挑高