建设工程规划许可证办理作业指引

建设工程规划许可证办理作业指引

1.0目的：

项目取得《国有土地使用权证》后，办理项目建设工程规划许可证；

2.0范围：

本作业规则适用于各类住宅、商业、写字楼项目，根据项目开发进度，向规划局提交项目资料，经过审核批准、现场及网络公示后下发项目建设工程规划许可证；

3.0名词解释：

建设工程规划许可证：由政府的规划主管部门审核项目的规划设计方案是否符合项目批准的设计要点，以及是否符合规划设计相关规范要求，根据规范要求颁发《建设工程规划许可证》；

4.0职责

4.1项目发展部：负责对项目建设工程规划许可证相关手续的办理；

4.2产品研发部：负责提供项目的方案报批图纸及每栋楼的指标（基底、住宅、商业、地

下室、层高）等信息；

4.3财务管理部：负责相关费用的审核与支付；

5.0操作指引

5.1项目发展部提供所需报建资料，提交市规划局建管处，清单如下：

A.建设工程规划许可证申报表；（需镇政府盖章）

B.土地证（复印件）

C.用地规划许可证

D.规划设计要点通知书（土地出让合同里附件）

E.建设项目计划批文（立项批复）

F.方案审定表

G.消防审核意见书

H.日照分析报告及承诺

I.总平图

J.施工图叠成16开（A4）2套；

K.定位图（一份报表附图2份）

L.建筑参数表

M.项目文本（J-M项材料，需在我部门发送工作联系单之日起2天内由产品研发中心提供）

5.2规划局主管领导审批后进行现场和网络公示；（公示期为7天，规划局内部程序）

5.3项目发展部将经审批的公示单原件存规划局办事大厅公示窗口，复印2份，其中1份

送信访办，另外1份经审批的公示单复印件和鸟瞰图、指标日照分析图、效果图递交公示牌制作公司，制作现场公示图，进行公示；

5.4公示期间项目发展部组织公示牌制作公司到现场进行拍照；

5.5规划局经办人填写的建筑节能征求意见表和项目方案总图经规划局盖章后报市建委设

计处进行节能审查；（参见项目建筑设计方案节能审查作业规则）（规划局内部程序15天）

5.6公示期间项目发展部督促规划局经办人审卷、填写工程规划许可证审批表；

5.7公示结束，项目发展部至办事大厅公示窗口领取公示单，再至信访办签署信访办意见，

项目发展部依据公司审批程序进行批前公示相关费用的审批办理，财务部依据审批情况进行支付相关款项，并出具交费凭证，项目发展部凭交费凭证领取公示牌制作公司的现场公示照片；

5.8意见签署后项目发展部把公示单及现场公示照片递交规划局经办人；取得市建委设计

处的建筑节能审查意见，递交规划局经办人；（1天）

5.9督促规划局经办人整理卷宗，报主管领导审批发证；（3天）

5.10主管领导审批后由规划局经办人输卷、交卷，规划局办事大厅出缴费通知单；（规划

局内部程序1天）

5.11项目发展部根据公司审批程序办理人防办、墙改办、市财政局核费、缴费手续及文物

勘探核实勘探报告及缴费凭证；财务部依据审批结果支付相关款项，项目发展部凭财务提供的交费凭证至缴费银行开具发票；（3天）

5.12项目发展部凭缴费发票经财政局签字、盖章后的缴费通知单，交规划局发证窗口，打

证、领取证书；（证书内容有：证书1份、附件2份、红线图2份、经盖章的建筑施

工图1份、放验线通知书1份）；

6.0办理时间：正式受理后20个工作日；

7.0收费标准：按当地政府部门收费文件为准

8.0附件

8.1附件一：办理建设工程规划许可证的申请示例

关于办理**建设工程规划许可证的

申请

****市城乡规划局：

****位于****，总用地面积**㎡。此次申报的****共有10栋多层和2栋高层住宅组成，总建筑面积69817.22㎡。目前项目设计方案已经完成，项目用地已平整。现申请办理该项目的建设工程规划许可证。

望贵局予以办理！

****公司

**年*月*日