昆山市周庄镇总体规划

《周庄古镇区保护规划》(1997)
• 规划特色
– 对古镇的现状提出新的评价体系。 研究周庄古镇的社会与人文等问题。
– 周庄古镇的不同历史时期的空间结 构，形态脉络。 – 对沿河沿街等重点地段进行整治。 – 专题研究市政设施配套，尤其是污 水的处理问题。
• 规划影响
1997年周庄和其他五个江南古镇列 入世界文化遗产预备清单。2003年周 庄被列为第一批国家级历史文化名镇。
被誉为“江南第一水乡”
《周庄镇总体规划及古镇保护规划》(1986)
• 规划背景
周庄镇由于位于诸县之交，不通汽车，远离 大城市，因而发展缓慢，当时还基本保持着明清
以来的格局与面貌。
• 规划内容
规划明确地提出“保护古镇、建设新区、开
辟旅游、发展经济”十六字方针。
• 规划影响 1995年12月被江苏省列为首批历史文化名镇。
• 规划影响
提出了整理古镇的一种理想模式， 不过由于关系到各方面的既得利益， 实际整治工作的成效并不明显。
《“系水之桥”-周庄镇概念规划》(2004)
• 规划背景
随着近年来旅游人口的持续上升，古 镇承受着与日俱增的重负。在旅游产业作 为周庄主导产业发展的既定方针下，扩大 旅游的层次和规模不单是个经济问题，也 为保护古镇起到积极作用。
尊重经济发展的需要，解决周庄现状存在的问题，实现可持续发展的目 标。
• 通过各种手段保证古镇保护
除了保护古镇外，从宏观层次出发，积极开拓镇域生态旅游，对古镇游 客进行分流，同时也为周庄旅游增加新的吸引点。
• 重点发掘周庄“水乡湿地”的生态优势
规划依托湖泊、结合旅游发展设置湿地公园，在改善生态的同时为周庄 的旅游发展提供多元化的物质载体。
保护古镇
规划总体目标
尊重生态
特色旅游
和谐发展
规划重点解决的问题
《周庄古镇区保护规划》(1997)
• 规划背景：
1997年，周庄古镇旅游业已经开始发展，并带动了许多相关产业的 发展。申请列入“世界文化遗产地”的想法以及古镇的发展要求促使古 镇寻求规划援助，研究新出现的问题，并将周庄的发展定位于世界水平。
该规划吸收国外成熟的历史城镇的保护规划思路和方法，结合周庄特 色进行，荣获建设部1999年优秀规划设计一等奖。
• 规划背景
面对周庄旅游发展所引起的一些 负面效果，通过规划手段加以引导。
• 规划内容
划定了单个文物点、古镇区、古 镇区外围建设的控制范围。
古镇区的用地结构整合为居住生 活区、旅游服务区、文化展示区和景 观休闲区四类功能区。
对现状用地性质，主要是沿Байду номын сангаас沿 河重点地段的用地性质进行调整
确定了古镇区各个地段的商业布 局主。
昆山市周庄镇总体规划
2005-2020
上海同济城市规划设计研究院 2006.10
汇报内容
• 规划背景 • 规划思路 • 经济人口 • 规划内容
规 划 背 景
背景
周庄镇位于昆山市西南隅。
1995年，周庄镇被评为省级历史 文化名镇。
1998年11月，周庄列入世界文化 遗产预备名录清单
2003年，周庄镇获得联合国教科 文组织亚太地区文化遗产保护杰出 奖，又被列为首批国家级历史文化 名镇。
• 产业问题
旅游业和工业
• 农村建设问题
村镇布局调整
• 已建和已批地块
没有规划指导的已建和已批用地给本轮规划带来了难度
本轮规划主要思路
• “跳出古镇看周庄”，在区域层面寻求协调发展。
– 在镇域范围整体考虑土地利用和设施配置，将周庄的旅游业的承载扩大 到整个镇域，带动了村镇整体发展，实现城乡一体。
• 最大限度利用好周庄各种物质资源，空间布局和社会发展相结合
• 统筹人与自然和谐发展的思想得到提倡。镇域内外的生态和环境问题 是周庄必须面对的。
规 划 思 路
周庄现状主要问题
• 土地问题
现状城镇用地规模远大于国家标准 现状人均用地面积228.9平方米（包括常住的在校生和经过折算的旅游人口） 河汊纵横，土地分割，而缺乏规划指导的用地很多
• 人口问题
大量旅游人口和非户籍人口 规划周庄人口数量包括实际常住人口（而不仅仅是户籍人口）、旅游人口（在设施配 置时须经折算）和苏州大学住宿学生
规划背景
• 周庄发展迅速超出原有规划预测
• 由于缺乏规划指导，新的发展以项目为导向，在用地规模和选址上缺 乏合理论证，呈现出典型的粗放型发展模式。
• 旅游产业进入成熟轨道。但低层次旅游带来的负面作用也逐渐暴露并 明显化。
• 统筹城乡发展是国民经济持续协调发展的基础。城乡一体化的规划日 益受到重视，昆山市要求各镇的总体规划有必要对镇域土地进行规划 指导。
《周庄镇总体规划(1999)》
• 规划背景
自1986年编制的总体规划实施以来，周庄镇的发展逐步走上以第三产业 为主，一二产业辅助的良性循环的道路。旅游业成为周庄经济增长的重要 支柱产业 ,旅游人口的增加更是呈直线上升。
旅游带来的负面作用，过于浓烈的商业气氛，在一定程度上影响了古镇 保护的根本意义与目的，也影响了古镇申报世界文化遗产的进程。
在引导新镇区的发展方面：
1. 产业发展与产业结构作出规划构想。 2. 控制新镇区的土地使用性质。 3. 规划新镇区的道路交通结构。 4. 对昆山高科技产业园区的规划提出要求。 5. 对太史淀风景开发区的规划提出要求。 6. 在新镇区划定一定规模的生态景观控制 区。
《周庄镇古镇区重点地段整治规划(2002)》
在1990年代前半期，周庄曾再次编制总体规划，不过由于对周庄城镇 性质认识不足、用地规模较小、对周庄的城镇大环境的保护有所忽视，迫 切需要对其进行修编。
《周庄镇总体规划(1999)》
• 规划内容
在促进古镇保护的进程方面：
1. 古镇保护与旅游开发的关系研究。 2. 分流过于集中的旅游与就业人口。 3. 用地与建筑高度作出控制。 4. 道路交通压力。 5. 大环境质量。 6. 提高古镇居民的居住生活与环境质量。
• 规划内容
东部的工业园和旅游轴线。 规划功能结构包括旅游、工业、农业、 渔业、服务行业和教育几个方面。
• 规划评价
对镇域景观和游线的组织为周庄发展 带来一种新的思路，有利于全面利用镇域 资源，扩大旅游产业底盘，水上游线的设 想为重现完整的水乡风情建立了令人振奋 的目标。
就规划设计方案，过于图案化，脱离 现实。