对土建造价与成本控制管理的研究分析

对土建造价与成本控制管理的研究分析

发表时间：2017-12-03T10:19:24.813Z 来源：《建筑学研究前沿》2017年第18期作者：马晨

[导读] 严格控制建设工程的施工项目，加大对土建造价与成本控制管理的监督力度，对土建工程造价与成本控制进行全面控制。江苏徐州 221000

摘要：土建造价影响着土建成本，同时对土建质量和效益也有着重要影响，是土建行业中事关发展与速度的重要内容。文章就土建造价与成本控制管理现状与土建造价与成本控制原则对土建造价与成本控制管理的措施进行了研究。

关键词：土建造价；成本控制；管理

土建造价是土建行业内控性、专业型工作在土建行业的综合发展中有着特殊的价值，是确保土建行业得到科学发展，质量和效益得到全面提升的制度性保障。在土建市场、资金市场竞争激烈的今天，土建造价就成为土建企业经济、质量、管理效益的重要基础，土建工程越复杂、工程性质越重要也需要土建造价的调节与规范作用，从资金、价格等基础性要素的规范实现土建造价的管理职能与经济作用，在及时应对和处理土建工程常见问题的同时，与各种管理机制和方法相结合，打造出土建管理又一体系与机制，做到对土建行业进一步的管理与控制。

1 土建造价与成本控制管理现状

近年来，虽然建设规模的扩大，工程造价控制越来越受到重视，但投资控制系统还没有形成，各个阶段的控制建设都没有受到限制，没有有效的制度。具体表现为投资估算比设计预算，施工计划超过设计预算，最终预算比建设计划导致项目投资太高，低或负利润。问题的具体表现是在施工阶段要注意成本控制，忽视了决策和设计阶段的控制。另外在地质调查阶段，相关工作人员缺乏认真负责的态度，各种调查数据不合理，导致施工图纸不符合实际需要，工程量的增加，修改图纸也导致成本增加。

2 土建造价与成本控制原则

2.1 确定工程造价的限额

对工程造价限额的确定要逐渐深人，由表至里、由粗到细的进行确定。在工程项目建设的投资决策这一阶段，只有确定了工程建设项目的投资书才能很好地保证工程的造价控制在合理的范围内。

2.2 对造价控制的工作要全生命周期进行

对工程进行造价控制要进行全生命周期的控制工作，重点在于工程项目的投资决策阶段和设计阶段。做好投资决策与设计阶段的工程造价工作是充分保证整个工程项目造价控制都处在一个合理的范围内。

2.3 经济效益和施工技术相结合

管理人员要合理的安排项目组织机构和造价人员，明确他们的工作职责；对于施工技术而言则要合理选择工程的设计方案，对项目工程的施工组织设计进行严格的制定和审核，保证工程造价的合理有效；通过提高工程的施工技术来控制工程的成本，从而将工程的造价控制在合理的范围内。经济方面的造价控制则是要严格控制工程费用的花费和支出，对每一笔工程款项都要进行详细的记录，明确每一笔资金的来源和走向。将经济效益和施工技术进行有效结合来实现工程造价的合理控制。

3 土建造价与成本控制管理的措施

3.1 提高造价成本管理人员自身素质

对整个土建造价成本管理的控制工作而言，需要努力提高造价成本管理的自身素质和水平，从自身做起，一方面土建造价成本管理的控制工作人员要多学习、多借鉴、多交流、清楚的认识到自身工作的重要性和必要性，真正将责任落实到个人、落实到部门，努力提高其自身素质和专业化水平；另一方面，相关的土建造价成本管理的控制工作需要结合单位的实际情况，对相关人员进行培训。因此无论是自然条件、建筑条件还是施工条件都为整个土建造价成本管理的控制方法提供一定科学的依据，将条件与控制二者能够有机结合，对其结果进行深入的分析和探究，科学合理的制定工程施工的预算结果，从而在降低整个预算的压力同时创新造价成本管理控制方法。

3.2 严格控制土建工程的施工项目

（1）建设项目的标准符合实际工程，符合建设标准还有根据实际的施工项目研究和施工间具有的科学与经济。要对材料和设备进行挑选来提高施工的质量和效益。科学的经济论证可以使项目的经济决策更加的适用，所以，施工企业和承包商应该进行充分论证在指定项目计划书。

（2）工程项目的概预算进行精准的编制。对概算进行精准的编制能够很好的提高总体的造价效益。进行项目初步设计时承包商更注重设计工作，实行设计的招标，还要引进竞争的机制，实行设计的建立，使设计工作很好的进行。

（3）要严格的约束招投标的行为。承包商在工程进行招投标阶段时要遵循相关的国家法律进行招标，进行投标时，要合理的制定标底，在签订承包的合同时，尽可能的减少分包项目，尽可能的减少费用。

3.3 加大对土建造价与成本控制管理的监督力度

监督管理能够有效保障工程施工严格遵守施工工序，提高施工的质量，提升造价控制水平。在工程造价监督管理中，加强监控招投标过程，提高监督管理水平，对质量做好监督，以此为基础尽量降低工程造价应当及时沟通处理投标书中不合理的约定，做好协调，避免后期出现纠纷。不断完善成本管理体系，推动企业实现更好的体制改革，充分利用每笔资金，提高企业的经济效益。

3.4 对土建工程造价与成本控制进行全面控制

在土建工程的整个施工环节中不仅要对成本目标进行良好的控制，同时还要对整个工程造价环节进行全面的监督和控制，具体来讲要对有关于项目的经济以及社会和技术等方面的因素进行一定的研究和分析，同时在实际的建设过程中将造价控制作为重点内容来讲，对设计环节进行较大程度的完善，最大化的避免已经开展项目施工中发生的设计变更。同时还要采用工程量清单作为投标的重要参考依据，在这个过程中要严格遵循法律，同时还要对自身的招标以及投标行为给与严格的规范化。除此之外在施工的预算阶段也要进行工程造价的控制，尤其是对变更工程以及变更预算费用等方面的控制。严格按照控制要求进行操作。不允许对设计进行反复的变更，特殊情况下一定要变更设计的话必须要对其中相关材料以及设备损耗等费用进行科学的计算。从而促进土建工程建设的良好发展。

结语

综上所述，土建造价与成本控制管理的措施可以从这几点出发：提高造价成本管理人员自身素质，严格控制建设工程的施工项目，加大对土建造价与成本控制管理的监督力度，对土建工程造价与成本控制进行全面控制。

参考文献

[1]杨雪侠.探讨土建造价与成本控制管理[J].城市建设理论研究：电子版，2014（22）：56-58.

[2]孙爱杰.关于土建造价与成本控制管理[J].工程技术：全文版，2016（11）：00087-00087.

[3]尹婷婷.土建造价与成本控制管理[J].工程技术：文摘版，2016（38）：00135-00135.