万科蓝山项目小区项目答客问

万科蓝山项目小区项目答客问

万科蓝山项目小区项目答客问

一、合作单位

▉一期承建商：深圳市创筑建筑工程有限公司

▉一期规划设计单位：德国RHA.，美国BAR

▉一期会所设计公司：泰国:BDS

▉一期建筑设计公司：德国RHA，深圳华汇设计有限公司、中国建筑东北设计研究院▉一期景观设计公司：泰国BDS

二、经济指标：

总占地面积：81686平方米

计容积率建筑面积：148056平米；

总户数：1041户

总户车比：小区总户数以政府有关部门最后审定为准，户车比约为1：0.5；

容积率：2.0；

建筑密度：25%；

绿地率：30%；

建筑形式：小高层、合情多层、叠T、TH、LOFT；

分期开发情况：计划分两期开发；

三、一期情况

一期总建筑面积：约65600平米；

一期交付时间：合情多层2006年5月30；小高层2006年11月30。

一期总户数：456

建筑形式：

1、一梯四户高层5栋，（A1-A5）标准层共四户，三户为三房两厅两卫，一户为四房两厅两卫，实用率约89.6%；

2、合情区一层至三层为三房两厅两卫设计，四、五层为复式，实用率约91.4%；

3、Townhouse共8栋，局部三层；

4、叠Town下面两层为一户，上面三层为另一户；

高层标准层层高约2900mm；情景洋房一二层客厅层高约3300mm，三层客厅层高约3000mm，顶层复式客厅层高约4800或5600mm；卧室层高约3000mm。

四、商业配套

问答：

一期有无餐厅、超市、银行是什么样的？商家有没有确定？

项目商业集中在蓝日广场S楼部分，规划中设有餐厅、超市、银行。目前正在和几大超市、银行、餐厅的接洽中，但具体的商家暂时还没确定。有任何确定的消息将尽快通知您。

商铺是出租还是出售？商铺经营有何限制？

暂时未确定

商铺每月管理费多少钱？

暂时未确定。

学校的收费有无本地户口和外地户口之分？

学校的办学方案暂未确定。

幼儿园和小学的师资和收费标准？

学校的办学方案暂未确定。

商铺可否办理银行按揭？

可以，办理最高6成，最长10年的按揭。

商铺的水、电费收费标准？

经了解，目前商业用水收费标准为2.55元/立方米(含排污费0.70元/立方米)；商业用电

0.99元/度。如有变更以政府主管部门或收费单位最新公布的为准。

六、会所

会所什么时候开放？有什么设施？

预计10月份开放。接待厅、健身房、儿童游戏室、男女更衣室、果汁吧、泳池、多功能厅、桌球室、阅览室、棋牌室

会所的设施使用收费如何？是否只限小区内的业主使用？

须收费，只限小区住户使用。

会所的产权和经营处置权益归谁?

会所产权归属发展商

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