麓山国际社区最详细版个案(中).

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产品分析
景观洋房、叠拼别墅 浅山畔湖 亲地小镇 2006年出品，首批次84套房源 开盘当日售罄，已交房
拉佩维尔4+1阔景洋房、6+1阔 景洋房，以高低起伏的姿态散布 在缓丘、湖泊之间，加上内部立 体绿化，是每个组团都能形成各 有特色的悠悠庭院。 拉佩维尔的景观资源最为丰沛， 有着腹地般的宁静与优雅，三面 专享高尔夫碧野景观。叠拼别墅 建筑群落以高低起伏的姿态优雅 散布在缓丘、湖泊之间，构成独 特的低密度悠然生活境地。
“塞尔维蒙”荣获2006年度最佳低密度住宅金
奖。同时，麓山国际社区塞尔维蒙组团、乡村俱 乐部会所、练习场及社区入口建筑荣获包括国际 最佳住宅奖、国际最佳商业/零售类建筑奖、最 佳公共/私人休闲类建筑奖三项优胜奖
(award of merit)，这也是Gold Nugget奖历史
上，唯一一个中国的参展项目同时获得四项奖项。
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产品分析
独立别墅 碧野林溪 阔院连廊大宅 2006年出品，开盘当日售罄， 已交房 连廊大宅沿球道伸展开来，建筑 宛如碧野中点缀的珍珠，而绿色 的溪流踩着三号球道的马蹄金、 剪股楹，循着水声前进，穿越过 碧影溪的阳台，流过它的客厅， 在开阔的大院聚集所有的美好。
270㎡-310㎡，车位230个
2005年出品，四个月内售罄， 已交房 三面高尔夫球道环绕，纯美坡地 独立别墅，汲取社区碧野精华。 组团内建筑多有3米高差布局，左 右错落，让视线最大限度敞开， 成全看风景的日子。
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产品分析
景观洋房 2006年出品，首批次112套房源十日内售 罄，2批次100套房源3小时售罄，已交房 由国际建筑设计大师道格拉斯•道林亲手精心 设计，宛如通往小镇腹地的第一个村落。 4+1退台式水景别墅洋房依水岸而生，拥享 约3万平方米的中庭水景花园，让居住其间 的人们得以拥享一段私家水岸线。 Premier建筑展和《建筑师》杂志公布了美国最 有声誉的设计奖项：第43届年度Gold Nugget 奖——中国成都麓山国际社区·麓镇首个组团
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产品分析
独栋别墅 纯美别墅 独栋大宅 共51户，300-500㎡ 2004年出品，已交房 继逸翠谷的优质呈现，橡树坡再 续逸翠谷轻钢结构、精装修交付， 以法式、意大利式、西班牙、乡
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产品分析
独立别墅 碧野长滩 独立庭院 共123户，203-302㎡ 2006年出品，已交房 西班牙、意大利、地中海、新 古典主义四种建筑风格的独立 别墅，沿高尔夫球道呈条状蜿 蜒于社区西南部，享有尽可能 多的碧野景观。再赋予每栋建 筑个性化的前院、中院、后院， 充分享有庭院空间。
推售分析
连续2年摘得全国别墅单盘销售额冠军，连续3年获成都单盘销售额冠军
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规划与ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ售分析
小结：
1.率先把“PUD”开发模式（“有规划的单元开发”）引入到中国 2.项目均以组团形式逐步推出，大部分组团为一次性推出全部房源 3.项目在2006年出现叠拼别墅和花园洋房，在2008年出现了高层豪宅， 不在是独栋别墅独揽天下，产品形态逐渐多样化 4.从2009年开始，产品推出量大辐度增长，销售额屡创新高
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汇报内容：
A.开发商简介 B.项目概况 C.规划与推售分析 D.产品分析
E.配套分析
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村四种风格独立别墅，卓然立于
社区入口半岛型浅丘地貌之上， 三个坡地台地令房子高低错落， 在不同的高度享受着各自精彩的 别样自然景色。
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产品分析
独立别墅 北美豪华独立别墅 占地100亩，共100户
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产品分析
景观洋房 依山畔湖 院落巷居 2007年出品，已交房 帕萨迪纳位于约6000平米的湖 边，生长出层层叠叠的八个风 景院落构成的居住空间，以坡 顶、石墙、镂花的栏杆将质朴 而亲切的意大利托斯卡纳建筑 风格完整呈现。其不仅与麓山 完全学校、麓山生活超市一街 之隔，更与麓镇欧洲商业小镇 融为一体，成为整个麓山最具 活力的艺术化生活之地。
产品分析
独立别墅，纯美式组院别墅 占地100亩，共136户 191-272㎡ 成都首个全精装修别墅社区 2004年10月30日出品，2个月 内售罄，已交房
紧邻社区入口前区缓坡地带，采 用国际流行的轻钢结构，创新提 供别墅精装修交付。布局上以每 4-5栋独立别墅围合成一个组院， 形成具有传统邻里街坊的空间， 环状道路将形态各异的院落串联。 每栋均有独立的前院和开放的后 院，拥有宽阔的风景视野。
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产品分析
独立别墅 碧野叠翠 独立庭院别墅 共88套，204-287㎡ 2007年出品，已交房 生长于碧野核心腹地，北三面碧 野景观所环抱，地中海风格的独 立别墅，私享前、中、后三重观 景庭院，让室外的风景自然与此 上演华丽的际会。