硼酸生产制造项目可行性研究报告

硼酸生产制造项目可行性研究报告泓域咨询丨参考范文第一章项目总论一、项目名称及项目建设单位（一）项目名称硼酸生产制造项目（二）项目建设单位某某实业有限公司二、项目建设的理由《福布斯》杂志网站日前刊文说，“中国制造2025”表明中国正在推进创新，加快产业升级步伐。

中国需要通过创新在全球发展中保持竞争优势，立于不败之地。

澳大利亚罗伊国际问题研究所研究员蔡源说，中国经济现在正处于转型阶段，传统制造业的优势正逐渐降低，水、电、土地等生产资料成本上升，人工成本也不断攀升，这促使中国制造业必须升级。

近年来，中国传统产业与互联网融合发展明显提速，促使智能制造水平持续提升，一批核心技术装备研发应用取得新突破，为传统产业转型升级提供了强大动力。

蔡源说，中国有一些产业，包括轨道交通装备、通信、电力装备等已经具有很强的国际竞争力。

以通信产业为例，以华为、中兴为代表的中国企业具有很强的市场竞争力，已经进入发达国家市场。

英国诺森比亚大学纽卡斯尔商学院终身讲席教授熊榆说，中国引进或借鉴其他国家的一些技术或创新，在经过中国市场培育后，又催生了创新和变革，进而形成了世界性的影响力。

三、项目拟建地址及用地指标（一）项目拟建地址该项目选址在格尔木某某工业园区。

（二）项目用地性质及用地规模1、该项目计划在格尔木某某工业园区建设，用地性质为工业用地。

2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积30000.2 平方米（折合约45.0 亩），代征地面积270.0 平方米，净用地面积29730.2 平方米（折合约44.6 亩），土地综合利用率100.0%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照硼酸行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合硼酸制造和经营的规划建设需要。

（三）项目用地控制指标1、该项目实际用地面积29730.2 平方米，建筑物基底占地面积20395.1 平方米，计容建筑面积33565.6 平方米，其中：规划建设生产车间27292.3 平方米，仓储设施面积3746.0 平方米（其中：原辅材料库房2259.5 平方米，成品仓库1486.5 平方米），办公用房1308.2 平方米，职工宿舍743.3 平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）475.8 平方米；绿化面积1962.2 平方米，场区道路及场地占地面积7373.1 平方米，土地综合利用面积29730.4 平方米；土地综合利用率100.0%。

2、该工程规划建筑系数68.6%，建筑容积率1.1 ，绿化覆盖率6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，固定资产投资强度3372.0 万元/公顷，场区土地综合利用率100.0%；根据测算，该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

四、项目建设内容（一）土建工程该项目在格尔木某某工业园区建设，总用地面积30000.2 平方米（折合约45.0 亩），预计总建筑面积33565.6 平方米，其中：规划建设生产车间27292.3 平方米，仓储设施面积3746.0 平方米（其中：原辅材料库房2259.5 平方米，成品仓库1486.5 平方米），办公用房1308.2 平方米，职工宿舍743.3 平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）475.8 平方米，建筑物基底占地面积20395.1 平方米，场区道路及场地占地面积7373.1 平方米，绿化面积1962.2 平方米，土地综合利用面积29730.4 平方米；该项目工程容积率1.1 ，建筑系数68.6%，建设区域绿化覆盖率6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，场区土地综合利用率100.0%。

（三）公用工程及其他该项目建设公用工程包括：电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等，提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。

五、项目产品规划方案（一）产品规划方案通过产品市场分析和需求预测，结合某某实业有限公司发展规划及该项目资金筹措能力，确定项目的建设规模和生产纲领；项目建成达纲后，形成年产硼酸28512.2 单位/年的生产经营能力。

（二）项目效益规划目标根据预测，该项目达纲年的营业收入28512.2 万元，总成本费用22285.1 万元，营业税金及附加129.3 万元，年新增利税总额7620.1 万元，年利润总额6097.8 万元，年净利润4573.3 万元，年纳税总额3046.8 万元。

六、投资估算及资金筹措方案（一）项目投资方案1、根据谨慎财务测算，项目总投资14872.4 万元，其中：固定资产投资10025.3 万元，占项目总投资的67.4%；流动资金4847.1 万元，占项目总投资的32.6%；在固定资产投资中，建设投资9831.8 万元，占项目总投资的66.1%；建设期借款利息193.5 万元，占项目总投资的1.3%。

2、该项目建设投资9831.8 万元，其中：工程建设费用9099.7 万元，占项目总投资的61.2%，包括：建筑工程投资3693.8 万元，占项目总投资的24.8%；设备购置费5248.5 万元，占项目总投资的35.3%；安装工程费157.4 万元，占项目总投资的1.1%；工程建设其他费用586.8 万元，占项目总投资的3.9%，其中：土地使用权费378.0 万元，占项目总投资的2.5%，预备费145.3 万元，占项目总投资的1.0%。

（二）资金筹措方案1、项目总投资（TI）14872.4 万元，根据资金筹措方案，某某实业有限公司计划自筹资金10939.7 万元，占项目总投资的73.6%。

2、根据谨慎财务测算，该项目全部借款总额3932.7 万元，占项目总投资的26.4%，其中：项目建设期申请银行借款3932.7 万元，占项目总投资的26.4%；项目经营期申请流动资金借款0.0 万元，占项目总投资的0.0%。

七、项目达纲年预期经济效益1、项目达纲年预期经营收益：28512.2 万元（含税）。

2、年总成本费用22285.1 万元。

3、营业税金及附加129.3 万元。

4、项目达纲年利润总额：6097.8 万元。

5、项目达纲年净利润：4573.3 万元。

6、项目达纲年纳税总额：3046.8 万元。

八、项目建设进度规划该项目计划从可行性研究报告的编制到工程竣工验收、投产运营共需12 个月的时间。

九、项目综合评价1、该项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合格尔木及某某行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某硼酸产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、《中国制造2025》的发布将实现我国制造业的转型升级，并且将重点发展新一代信息技术、高档数控机床和机器人、航空航天装备、海洋工程装备及高技术船舶、先进轨道交通装备、节能与新能源汽车、电力装备、新材料、生物医药及高性能医疗器械、农业机械装备等十大领域。

在政府出资引导、鼓励民资参与的情况下，有望带动近万亿元的投资及经济总量增长。

3、某某实业有限公司为适应国内外市场需求，拟建“硼酸生产建设项目”，该项目的建设能够有力促进格尔木某某经济发展，为社会创造246 个就业机会，达纲年纳税总额3046.8 万元，可以促进某某区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献，由此可见，该项目的实施具有显著的社会效益。

十、主要指标第二章项目建设背景及必要性一、项目提出的背景1、《福布斯》杂志网站日前刊文说，“中国制造2025”表明中国正在推进创新，加快产业升级步伐。

中国需要通过创新在全球发展中保持竞争优势，立于不败之地。

澳大利亚罗伊国际问题研究所研究员蔡源说，中国经济现在正处于转型阶段，传统制造业的优势正逐渐降低，水、电、土地等生产资料成本上升，人工成本也不断攀升，这促使中国制造业必须升级。

近年来，中国传统产业与互联网融合发展明显提速，促使智能制造水平持续提升，一批核心技术装备研发应用取得新突破，为传统产业转型升级提供了强大动力。

蔡源说，中国有一些产业，包括轨道交通装备、通信、电力装备等已经具有很强的国际竞争力。

以通信产业为例，以华为、中兴为代表的中国企业具有很强的市场竞争力，已经进入发达国家市场。

英国诺森比亚大学纽卡斯尔商学院终身讲席教授熊榆说，中国引进或借鉴其他国家的一些技术或创新，在经过中国市场培育后，又催生了创新和变革，进而形成了世界性的影响力。

2、格尔木隶属于青海省海西蒙古族藏族自治州，地处青海省中西部、青藏高原腹地，辖区由柴达木盆地中南部和唐古拉山地区两块互不相连的区域组成，市区位于柴达木盆地中南部格尔木河冲积平原上，平均海拔2780米，属高原大陆性气候。

“格尔木”为蒙古语音译，意为河流密集的地方。

格尔木市下辖3个行委，包括5个街道、2个镇、2个乡和1个国家级经济技术开发区。

格尔木以东是西宁，以北是甘肃敦煌，以南是西藏那曲，地理位置十分重要，是通往新疆、西藏等地的中转站。

2016年全市常住人口为238716人。

据公安部门户籍人口及其变动情况报表显示，年末全市户籍总户数50908户，总人口136553人，比上年增加1712人。

格尔木市旅游资源十分丰富，境内有长江源头、万丈盐桥、雪山冰川、昆仑雪景、瀚海日出、沙漠森林等独具特色的自然景观，获得“中国优秀旅游城市”的荣誉称号。

格尔木被列为第一批国家新型城镇化综合试点地区。

2016全年全市地区生产总值298.50亿元，按可比价计算，比上年增长8.1%。

分产业看，第一产业增加值4.48亿元，增长13.1%；第二产业增加值203.28亿元，增长6.4%；第三产业增加值90.74亿元，增长12.0%。

第一、第二和第三产业对生产总值的贡献率分别为2.4%、55.9%和41.7%，分别拉动经济增长0.2、4.5和3.4个百分点。

第一产业增加值占全市地区生产总值的比重为1.5%，第二产业增加值比重为68.1%，第三产业增加值比重为30.4%。

人均生产总值129933元,比上年增长4.4%。

3、在《“十二五”国家战略性新兴产业发展规划》中，明确要加快培育和发展节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料、新能源汽车等七大战略性新兴产业。

“十三五”国家战略性新兴产业领域的选择与“十二五”一脉相承，在前期发展基础上根据科技创新前沿发展情况和经济社会发展的重大需求，整合创新为五大领域。

其中，数字创意近年来有突破性发展，被纳入“十三五”战略性新兴产业重点领域。

硼酸制造名列其中，覆盖拟建项目投产后的产品，因此，该项目属于当前国家重点鼓励发展的产业；综上所述，该项目符合国家及地方相关行业的准入规定。

二、项目建设的必要性1、党的十八届五中全会深入分析了“十三五”时期我国发展环境的基本特征，提出我国发展仍处于可以大有作为的重要战略机遇期。