哈尔滨市香坊区分区规划
哈尔滨市城市总体规划(2011-2020)
哈尔滨市城市总体规划(2011—2020年)规划范围:市域：指哈尔滨市行政辖区，总面积为5.3万平方公里。
规划区：指哈尔滨市区，总面积为7086平方公里。
中心城区：指哈尔滨市道里区、道外区、南岗区、香坊区、平房区、松北区的行政辖区，呼兰城区及双井镇、长岭镇、沈家镇、孟家乡和阿城城区（包括新利街道、舍利街道）及蜚克图镇、料甸乡、红星乡，总面积为4187平方公里。
主城区：指哈尔滨市道里区、道外区、南岗区、香坊区、平房区、松北区、呼兰区规划的城市建成区，总用地面积458平方公里。
城市性质：哈尔滨市是黑龙江省省会、我国东北北部中心城市、国家重要的制造业基地、历史文化名城和国际冰雪文化名城。
城市规模：1、人口规模2020年，市域常住人口控制在1050万人，城镇化水平达到65%；中心城区常住人口控制在600万人，非农业人口为500万人，城镇化水平为83.3%；主城区实际居住人口为460万人，其中常住人口为387万人，暂住人口为73万人。
2、用地规模2020年，中心城区用地面积为4187平方公里。
主城区城市建设用地458平方公里，人均城市建设用地99.6平方米。
城镇空间结构:形成一个中心，十字型交通干线为主轴，三大圈层逐级拓展，三个城市经济亚区相互补充的点轴式城镇空间网络体系。
城镇职能结构:以哈尔滨市区为市域中心城市，以尚志市区、双城市区、五常市区等中等城市为支点，以小城镇为基础，形成产业分工明确、职能结构合理、专业特色突出的现代化城镇职能结构。
主城区空间发展策略:空间发展策略概括为：“北跃、南拓、中兴”。
主城区空间形态与结构：形成可持续发展的“一江、两城、九大组团”的主城区空间结构。
以松花江（一江）为轴线，联系两岸生态环境、人文景观与自然景观，形成江南、江北两大城区（两城），构筑中心、群力、哈西、哈东、平房、前进、松浦、利民、呼兰九大组团，建设功能分区明确、组团布局合理、楔形绿地相隔、人居环境良好、基础设施完备、交通网络便捷、风貌特色突出的生态型园林城市。
哈尔滨市总体规划(最新)
哈尔滨市城市总体规划 (2011—2020年)规划范围:市域：指哈尔滨市行政辖区，总面积为5.3万平方公里。
规划区：指哈尔滨市区，总面积为7086平方公里。
中心城区：指哈尔滨市道里区、道外区、南岗区、香坊区、平房区、松北区的行政辖区，呼兰城区及双井镇、长岭镇、沈家镇、孟家乡和阿城城区（包括新利街道、舍利街道）及蜚克图镇、料甸乡、红星乡，总面积为4187平方公里。
主城区：指哈尔滨市道里区、道外区、南岗区、香坊区、平房区、松北区、呼兰区规划的城市建成区，总用地面积458平方公里。
城市性质：哈尔滨市是黑龙江省省会、我国东北北部中心城市、国家重要的制造业基地、历史文化名城和国际冰雪文化名城。
城市规模：1、人口规模2020年，市域常住人口控制在1050万人，城镇化水平达到65%；中心城区常住人口控制在600万人，非农业人口为500万人，城镇化水平为83.3%；主城区实际居住人口为460万人，其中常住人口为387万人，暂住人口为73万人。
2、用地规模2020年，中心城区用地面积为4187平方公里。
主城区城市建设用地458平方公里，人均城市建设用地99.6平方米。
城镇空间结构:形成一个中心，十字型交通干线为主轴，三大圈层逐级拓展，三个城市经济亚区相互补充的点轴式城镇空间网络体系。
城镇职能结构:以哈尔滨市区为市域中心城市，以尚志市区、双城市区、五常市区等中等城市为支点，以小城镇为基础，形成产业分工明确、职能结构合理、专业特色突出的现代化城镇职能结构。
主城区空间发展策略:空间发展策略概括为：“北跃、南拓、中兴”。
主城区空间形态与结构：形成可持续发展的“一江、两城、九大组团”的主城区空间结构。
以松花江（一江）为轴线，联系两岸生态环境、人文景观与自然景观，形成江南、江北两大城区（两城），构筑中心、群力、哈西、哈东、平房、前进、松浦、利民、呼兰九大组团，建设功能分区明确、组团布局合理、楔形绿地相隔、人居环境良好、基础设施完备、交通网络便捷、风貌特色突出的生态型园林城市。
哈尔滨市南直路部分地段法定图则规划
哈尔滨市南直路部分地段法定图则规划南直路—长江路东部地段法定图则（用地现状图）南直路—长江路东部地段法定图则（用地规划图）规划设计说明一、现状概况（一）用地范围本次规划地段位于南岗区与香坊区交界处，哈尔滨高新技术产业开发区的扩大片内，规划范围为：海河路--铁路--湘江路--南直路--闽江供热中心北侧--松雷中学东侧--长江路--南直路围合的区域。
规划总用地面积为251.60公顷。
（二）存在的主要问题1、建设缺少规划由于本规划区位于城乡结合部，使得本规划区内的建设多为自发性建设，而缺少统一规划。
私建滥建现象较严重，个别用地指标偏大，造成土地资源的浪费。
2、公共设施不配套，环境质量较差由于缺少规划，造成建筑密度过大，使规划区内缺少公共绿地及开敞空间。
由于部分乡办企业的生产规模都不大，且大多属于污染性生产，因此对周围环境产生不良影响，同时在居民区缺少为居民服务的基层公共服务设施和市政公用设施，如：托幼、商服网点、排水设施等，这些都造成了本规划区的环境质量较差。
3、用地状况不符合现代化建设的要求本规划片区的东部范围为南直路与铁路之间的用地。
在这一区域内，既有大型国有企业，也有小型乡办企业，同时还有220KV、66KV的高压线从中穿过。
由于本规划区内的土地形状不规整，使得各项建设用地犬牙交错，功能分区紊乱，限制现代化大城市的发展。
二、规划指导原则及规划目标（一）规划指导原则1、统一规划的原则坚持统一规划，分步实施。
2、合理布局的原则重视功能分区，合理安排各类用地，充分利用土地资源。
3、有利于招商引资的原则制定具有可行性的技术控制指标，留有弹性，有利于招商引资，促进规划区的经济建设。
4、重视环境的原则"以人为本"，注重环境效益，合理组织交通，重视城市景观设计，绿地率不得低于35%，同时在本规划片区内不允许安排有污染的工业企业。
（二）规划目标结合规划区西北部的大型公共设施----黑龙江国际会展中心暨体育中心以及黄河公园等各项用地，将本规划区建设成为哈尔滨市的又一景观中心、居民生活舒适的绿色家园。
哈尔滨市城市总体规划概要图资料
哈尔滨市城市总体规划概要（2010-2020）第一章总则一、规划修编的重点1、确定城市发展定位和发展目标以全球化的视野，从东北亚、国家和区域认识哈尔滨城市的战略地位，确定未来哈尔滨的城市定位。
从资源环境、产业转型和城市经济社会发展需求等进行综合研究，调整城市的发展目标和发展战略，以及实现目标所必需的生态保障和资源保障。
2、建立城乡统筹发展框架从区域协调发展的角度，调整市域空间布局，建立城乡统筹发展框架，提升中心城区区域地位，推进市域各城镇在产业布局、生态环境保护和基础设施建设方面的协调，促进全市区县社会经济的整体发展。
3、调整优化城市空间布局结构配合城市化的快速发展和产业结构调整，突出城市发展重点和方向，拉开城市空间发展框架，调整优化主城区空间布局，构筑基于科技创新的产业基地，明确土地开发强度控制要求，建立开放式城市空间结构体系。
4、培育健康和谐的生活载体系统面对快速的经济发展伴随的诸多城市问题，从构建和谐社会出发，实施“四增四减”策略，从保障性住房建设、旧城区改造、现代服务功能培育、空间景观环境塑造、历史文化名城保护、市政基础设施完善等多个方面进行全面提升和规划，增强中心城市的综合竞争力和多元化服务能力。
5、完善现代化综合交通体系立足东北地区的区域协调，以快速交通系统和轨道交通系统建设为重点，优化内部交通网络，加强区域性重大交通设施的建设和整合，构建现代化的城市交通体系和高效便捷的区域一体化交通网络。
6、构建可持续发展的低碳生态格局以建立节约型城市为根本，严格控制城市规模，优先关注生态环境的建设和保护，优先关注资源的节约与有效利用，采取空间区划的方法，建立空间管制体系，保护以河湖、湿地、基本农田、风景名胜区等为主的自然空间，构建科学安全、低碳环保的生态格局。
三、规划范围本次规划规划范围分为市域、规划区、中心城区和主城区四个层次，其中市域指哈尔滨市行政辖区，总面积为5.31万平方公里；规划区指哈尔滨市区，总面积为7086平方公里；中心城区指哈尔滨市道里区、道外区、南岗区、香坊区、平房区、松北区的行政辖区，呼兰城区及双井镇、长岭镇、沈家镇、孟家乡和阿城城区（包括新利街道、舍利街道）及蜚克图镇、料甸乡、红星乡，总面积为4187平方公里；主城区指哈尔滨市道里区、道外区、南岗区、香坊区、平房区、松北区、呼兰区规划的城市建成区，总用地面积458平方公里。
哈尔滨市国土资源局-土地利用分区
土地利用分区发布时间：2008-05-07 00:00:00 作者：user 来源：本站原创浏览次数：土地利用分区是以土地利用现状及其规划利用方向为依据划分的不同用途的用地区域。
土地利用分区为实施土地用途管制和各用地系统编制部门用地规划提供依据。
一、各区土地总面积单位：公顷行政辖区辖区面积占全市土地面积%市区合计166025.7 3.1道里区47923.7 0.9南岗区16486.6 0.3道外区32952.7 0.6太平区24814.4 0.5香坊区20855.0 0.4动力区13595.9 0.3平房区9397.4 0.2二、哈尔滨市区用地区划分如下：（一）农业用地区农业用地区是以种植业为主，综合发展农业所需要的用地范围。
面积1900.5千公顷，占土地总面积的35.8%。
其中耕地面积1781.5千公顷，占农业用地面积89.5%。
农业用地区域内的土地主要用于农业生产，切实保障种植业的需要以及直接为农业生产服务使用。
区域内土地利用途径变化必须紧紧围绕发展农业，服务于提高农业综合生产力和经济效益。
鼓励区域内其它用地转为农业生产及直接为农业生产服务的用地；需要保留现状用途的，不得擅自扩大用地面积，区域内的耕地尤其基本农田必须切实加强保护，不经法定程序批准，不准改变用途。
禁止占用基本农田进行城镇、村镇、开发区和工业小区建设以及建窖、建房、建坟或擅自挖沙、采石、取土、堆放废弃物。
国家重点工程建设项目无法避开基本农田的，应按程序修改规划并按《基本农田保护条例》规定严格审批用地。
在农业用地区内应大力发展生态农业建设项目，保持良好的农业生态环境。
1．基本农田保护区基本农田是实行特殊保护的耕地，本次规划确定基本农田保护区面积1580.8千公顷，占农业用地区内耕地的88.7%，占全市1996年耕地面积的87.2%。
2．一般农田区农业用地区扣除基本农田保护区为一般农田区，其中包括江河泄洪区内的耕地。
一般农田区面积为319.7千公顷，占农业用地区19.4%。
哈尔滨香坊区的简单介绍
香坊区位于哈尔滨市东南部，区划面积339.55平方公里，其中，建城区面积43.8平方公里，辖20个街道办事处，3镇1乡，总人口约79万人（含流动人口）。
1基本区情
2历史文化
3行政区划
4经济概况
5风景名胜
基本区情
历史沿革
新香坊区位于哈尔滨市东南部，区划面积339.55平方公里，其中，建城区面积43.8平方公里，辖20个街道办事处，3镇1乡，
1958年人民公社时期，将机电公社划出成立动力区。
1959年和1960年，将阿城县石槽公社全部和新乡、舍利公社的10个生产大队划入香坊区。
1963年3月，将郊区农村公社划归滨江区。
1972年8月，将原滨江区的向阳、幸福、和平3个公社划归香坊区管辖。
1984年政社分开，将公社改为乡的建制。
1985年5月，将和平乡和成高子街道办事处合并改为成高子镇。
三是区位优势更加显要。新的香坊区东与阿城区接壤，北连南岗区，西接平房区，已成为我市的中心城区。区内的和兴路、三大动力路、和平路、哈平路、电塔街、公滨路、南直路、红旗大街等14条主要街路四通八达，二环快速干道贯穿全区，370余条各类街路形成了快速、便捷的道路网络。区内拥有香坊、王兆屯、东门等6个客、货运火车站点，滨绥铁路干线在区内通过，京哈、哈阿、哈五出城口的3条高速公路在我区呈放射状向外延伸，形成了较为合理的交通路网结构。
经济概况
综述
经济总量：到2006年末，新的香坊区实现地区生产总值61.1亿元，按可比口径增长16.5%，实现总产值180.6亿元，同比增长16%；实现利润10.9亿元，同比增长16.4%；实现税金总额10.8亿元，同比增长4%；实现区级财政收入实现4.46亿元，同比增长10%。
产业格局：2006年，香坊区三次产业构成为3.4：52：44.6。
黑龙江主体功能区规划--区域划分
黑龙江主体功能区规划区域划分一、重点开发区域重点开发区域总面积万平方公里，占全省的%，除去基本农田后重点开发区域面积为万平方公里，占全省总面积的%。
（一）国家级重点开发区域：哈大齐地区和牡绥地区城市带及部分县（市）重点开发区、园区所在乡镇。
该区域包括哈大齐地区和牡绥地区城市带及部分县（市）重点开发区、园区所在乡镇，共58个区（市）、镇（乡、街道办事处）。
区域总面积万平方公里，占全省的%；除去基本农田后重点开发区域面积为万平方公里，占全省总面积的%。
功能定位：全国重要的能源、石化、医药和重型装备制造基地，区域性的农产品加工和生物产业基地，东北地区陆路对外开放的重要门户。
1、哈大齐工业走廊构建以哈尔滨为中心，以齐齐哈尔、大庆为重要支撑，以主要交通走廊为主轴的空间开发格局。
（1）哈尔滨。
主要指哈尔滨市辖区，包括南岗区、道里区、道外区、香坊区、平房区、松北区、呼兰区和阿城区。
（2）齐齐哈尔。
主要指齐齐哈尔市辖区，包括建华区、龙沙区、铁锋区、昂昂溪区、富拉尔基区、梅里斯区和碾子山区。
（3）大庆。
主要指大庆市辖区，包括萨尔图区、龙凤区、让胡路区、大同区和红岗区。
（4）重点开发城镇主要指哈大齐工业走廊毗邻的部分县（市）重点开发区、园区所在乡镇，包括宾县宾州镇、宾西镇和居仁镇、双城市双城镇、周家镇和新兴满族乡、巴彦县巴彦镇和兴隆镇、依兰县依兰镇和达连河镇、杜尔伯特蒙古族自治县泰康镇、林甸县林甸镇和花园镇、肇源县肇源镇和新站镇、肇州县兴城镇和肇州镇、讷河市雨亭街道办事处和拉哈镇、克山县克山镇、克东县克东镇和宝泉镇、拜泉县拜泉镇、泰来县泰来镇、龙江县白山乡和哈拉海乡、富裕县友谊乡和塔哈满族达斡尔族乡、依安县依安镇、肇东市五站镇和宋站镇、安达市任民镇和卧里屯乡等33个镇（乡）。
2、牡绥地区以牡丹江市为中心，强化绥芬河综合保税区和绥芬河口岸功能，打造重要的国际贸易物流节点和对外合作加工贸易基地，建设全国沿边开放的重要桥头堡和枢纽站。
哈尔滨市明年拆迁规划方案
哈尔滨市明年拆迁规划方案1.引言1.1 概述哈尔滨市作为东北地区的重要城市，拥有着丰富的资源和良好的发展潜力。
随着城市建设的不断推进，拆迁工作成为了城市更新的重要一环。
明年拆迁规划的制定和实施，对于城市的发展和改善居民生活环境具有重要意义。
本文将对哈尔滨市明年拆迁规划方案进行全面解析和讨论，旨在揭示其背景、重要性以及具体内容，以期为城市发展和居民生活的改善提供有益的参考和倡导。
1.2 文章结构文章结构部分的内容可以按照以下方式展开:文章结构部分将会介绍整篇文章的章节结构和内容安排，让读者对文章的整体框架有一个清晰的认识。
首先将简要介绍文章的大纲和目录，然后详细说明每个章节的主要内容和讨论重点，以及章节间的逻辑关系和连接。
通过文章结构的介绍，读者可以更好地理解文章的整体布局和逻辑，有助于他们更好地理解文章内容的主旨和要点。
1.3 目的明年拆迁规划方案的制定旨在为哈尔滨市未来的城市发展和改善居民生活环境提供有效的指导和保障。
通过科学合理的规划，可以更好地调整城市空间布局，优化资源配置，提高城市功能和品质，推动城市建设的可持续发展。
同时，明年拆迁规划方案也旨在保障广大居民的合法权益，为他们提供更好的居住环境和生活条件。
通过合理安排拆迁安置和补偿政策，以及规范拆迁程序，可以有效解决城市改造中的社会稳定问题，确保拆迁工作的顺利进行。
因此，明年拆迁规划方案的制定对于哈尔滨市的城市发展和社会稳定具有重要意义。
2.正文2.1 哈尔滨市当前的拆迁情况哈尔滨市当前的拆迁情况可以说是非常复杂和紧张的。
随着城市发展和改造的加快，许多老旧建筑和农村村庄面临拆迁的命运。
在城市区域，一些老旧的住宅楼、工厂厂房和商业综合体已经被列入拆迁范围，并且已经展开了一些局部拆迁工作。
同时，农村地区也存在一些村庄需要进行拆迁，以适应城市化进程和乡村振兴战略的要求。
在拆迁过程中，一些居民和村民表示不满和抵触，因为涉及到自己的居住地或祖辈的老宅。
哈尔滨市城市总体规划(2011-2020)
哈尔滨市城市总体规划(2011—2020年)规划范围:市域：指哈尔滨市行政辖区，总面积为5.3万平方公里。
规划区：指哈尔滨市区，总面积为7086平方公里。
中心城区：指哈尔滨市道里区、道外区、南岗区、香坊区、平房区、松北区的行政辖区，呼兰城区及双井镇、长岭镇、沈家镇、孟家乡和阿城城区（包括新利街道、舍利街道）及蜚克图镇、料甸乡、红星乡，总面积为4187平方公里。
主城区：指哈尔滨市道里区、道外区、南岗区、香坊区、平房区、松北区、呼兰区规划的城市建成区，总用地面积458平方公里。
城市性质：哈尔滨市是黑龙江省省会、我国东北北部中心城市、国家重要的制造业基地、历史文化名城和国际冰雪文化名城。
城市规模：1、人口规模2020年，市域常住人口控制在1050万人，城镇化水平达到65%；中心城区常住人口控制在600万人，非农业人口为500万人，城镇化水平为83.3%；主城区实际居住人口为460万人，其中常住人口为387万人，暂住人口为73万人。
2、用地规模2020年，中心城区用地面积为4187平方公里。
主城区城市建设用地458平方公里，人均城市建设用地99.6平方米。
城镇空间结构:形成一个中心，十字型交通干线为主轴，三大圈层逐级拓展，三个城市经济亚区相互补充的点轴式城镇空间网络体系。
城镇职能结构:以哈尔滨市区为市域中心城市，以尚志市区、双城市区、五常市区等中等城市为支点，以小城镇为基础，形成产业分工明确、职能结构合理、专业特色突出的现代化城镇职能结构。
主城区空间发展策略:空间发展策略概括为：“北跃、南拓、中兴”。
主城区空间形态与结构：形成可持续发展的“一江、两城、九大组团”的主城区空间结构。
以松花江（一江）为轴线，联系两岸生态环境、人文景观与自然景观，形成江南、江北两大城区（两城），构筑中心、群力、哈西、哈东、平房、前进、松浦、利民、呼兰九大组团，建设功能分区明确、组团布局合理、楔形绿地相隔、人居环境良好、基础设施完备、交通网络便捷、风貌特色突出的生态型园林城市。
哈尔滨市城市总体规划概要图共25页
哈尔滨市城市总体规划概要（2019-2020）第一章总则一、规划修编的重点1、确定城市发展定位和发展目标以全球化的视野，从东北亚、国家和区域认识哈尔滨城市的战略地位，确定未来哈尔滨的城市定位。
从资源环境、产业转型和城市经济社会发展需求等进行综合研究，调整城市的发展目标和发展战略，以及实现目标所必需的生态保障和资源保障。
2、建立城乡统筹发展框架从区域协调发展的角度，调整市域空间布局，建立城乡统筹发展框架，提升中心城区区域地位，推进市域各城镇在产业布局、生态环境保护和基础设施建设方面的协调，促进全市区县社会经济的整体发展。
3、调整优化城市空间布局结构配合城市化的快速发展和产业结构调整，突出城市发展重点和方向，拉开城市空间发展框架，调整优化主城区空间布局，构筑基于科技创新的产业基地，明确土地开发强度控制要求，建立开放式城市空间结构体系。
4、培育健康和谐的生活载体系统面对快速的经济发展伴随的诸多城市问题，从构建和谐社会出发，实施“四增四减”策略，从保障性住房建设、旧城区改造、现代服务功能培育、空间景观环境塑造、历史文化名城保护、市政基础设施完善等多个方面进行全面提升和规划，增强中心城市的综合竞争力和多元化服务能力。
5、完善现代化综合交通体系立足东北地区的区域协调，以快速交通系统和轨道交通系统建设为重点，优化内部交通网络，加强区域性重大交通设施的建设和整合，构建现代化的城市交通体系和高效便捷的区域一体化交通网络。
6、构建可持续发展的低碳生态格局以建立节约型城市为根本，严格控制城市规模，优先关注生态环境的建设和保护，优先关注资源的节约与有效利用，采取空间区划的方法，建立空间管制体系，保护以河湖、湿地、基本农田、风景名胜区等为主的自然空间，构建科学安全、低碳环保的生态格局。
三、规划范围本次规划规划范围分为市域、规划区、中心城区和主城区四个层次，其中市域指哈尔滨市行政辖区，总面积为5.31万平方公里；规划区指哈尔滨市区，总面积为7086平方公里；中心城区指哈尔滨市道里区、道外区、南岗区、香坊区、平房区、松北区的行政辖区，呼兰城区及双井镇、长岭镇、沈家镇、孟家乡和阿城城区（包括新利街道、舍利街道）及蜚克图镇、料甸乡、红星乡，总面积为4187平方公里；主城区指哈尔滨市道里区、道外区、南岗区、香坊区、平房区、松北区、呼兰区规划的城市建成区，总用地面积458平方公里。
哈尔滨市城市总体规划概要图精品
哈尔滨市城市总体规划概要（2010-2020）第一章总则一、规划修编的重点1、确定城市发展定位和发展目标以全球化的视野，从东北亚、国家和区域认识哈尔滨城市的战略地位，确定未来哈尔滨的城市定位。
从资源环境、产业转型和城市经济社会发展需求等进行综合研究，调整城市的发展目标和发展战略，以及实现目标所必需的生态保障和资源保障。
2、建立城乡统筹发展框架从区域协调发展的角度，调整市域空间布局，建立城乡统筹发展框架，提升中心城区区域地位，推进市域各城镇在产业布局、生态环境保护和基础设施建设方面的协调，促进全市区县社会经济的整体发展。
3、调整优化城市空间布局结构配合城市化的快速发展和产业结构调整，突出城市发展重点和方向，拉开城市空间发展框架，调整优化主城区空间布局，构筑基于科技创新的产业基地，明确土地开发强度控制要求，建立开放式城市空间结构体系。
4、培育健康和谐的生活载体系统面对快速的经济发展伴随的诸多城市问题，从构建和谐社会出发，实施“四增四减”策略，从保障性住房建设、旧城区改造、现代服务功能培育、空间景观环境塑造、历史文化名城保护、市政基础设施完善等多个方面进行全面提升和规划，增强中心城市的综合竞争力和多元化服务能力。
5、完善现代化综合交通体系立足东北地区的区域协调，以快速交通系统和轨道交通系统建设为重点，优化内部交通网络，加强区域性重大交通设施的建设和整合，构建现代化的城市交通体系和高效便捷的区域一体化交通网络。
6、构建可持续发展的低碳生态格局以建立节约型城市为根本，严格控制城市规模，优先关注生态环境的建设和保护，优先关注资源的节约与有效利用，采取空间区划的方法，建立空间管制体系，保护以河湖、湿地、基本农田、风景名胜区等为主的自然空间，构建科学安全、低碳环保的生态格局。
三、规划范围本次规划规划范围分为市域、规划区、中心城区和主城区四个层次，其中市域指哈尔滨市行政辖区，总面积为5.31万平方公里；规划区指哈尔滨市区，总面积为7086平方公里；中心城区指哈尔滨市道里区、道外区、南岗区、香坊区、平房区、松北区的行政辖区，呼兰城区及双井镇、长岭镇、沈家镇、孟家乡和阿城城区（包括新利街道、舍利街道）及蜚克图镇、料甸乡、红星乡，总面积为4187平方公里；主城区指哈尔滨市道里区、道外区、南岗区、香坊区、平房区、松北区、呼兰区规划的城市建成区，总用地面积458平方公里。
五大工程两大建设
哈尔滨市香坊区“五大工程”两大建设哈尔滨市香坊区“五大工程”建设新型工业区和现代文明区（即两大建设）：香坊区召开区委二届二次全会，确定了该区当前和今后一个时期的发展目标，即把香坊区建设成为工业基础雄厚、产业特色明显、产业结构合理、现代信息发达、科技人才集聚、实现可持续发展的新型工业区和文化产业发达、城乡环境优美、人民安居乐业、人口素质较高、经济社会和谐发展的现代文明区。
为实现这一目标，香坊区将聚全区之力，重点实施五大工程。
区域开发工程香坊区将抓住市第十三次党代会提出加快推进香坊新城建设的有利契机，强力推进香坊新城建设。
打造阿什河欧陆风情区。
将成高子建设成我省的旅游名镇。
推进涅瓦小镇的建设，促进伏尔加庄园的扩建，促进北欧世界公园、航天科技园、温泉生态养生小镇项目尽快生成。
通过对阿什河流域的综合开发，将该地区建设成省内外“小家碧玉”式的湿地旅游名片；谋划建设机电配套区。
在辖区东部区域的幸福镇和黎明街道辟建机电配套产业基地，做大做强做精机电设备核心部件的生产服务，推进高端装备制造业的快速发展；加快哈尔滨对俄出口加工区建设。
进一步推进园区基础设施建设，完善对俄贸易街建设；加快中铁集装箱中心站建设，积极争取哈尔滨内陆港落户园区；建设朝阳改造示范区。
借助哈西拓展、改造和建设朝阳镇西部区域，打造高品位的哈市南大门；做好哈南香坊工业园区建设。
重点抓好食品医药园区3平方公里的土地征收和招商工作，以及机电工业园区的提档升级。
用3到5年时间，将香坊区南部打造成工业特色鲜明、新兴产业集聚、城市功能完备、区域协调发展的现代生态工业新区。
产业结构优化工程进一步优化产业结构，大力发展机电配套、物流、旅游等生产性服务业和现代服务业，努力构建以高新产业为先导、特色产业集群为支柱、三次产业协调并进的现代化产业体系。
壮大机电配套产业。
发挥“三大动力”带动和辐射作用，积极引进规模大、牵动力强的大型配套企业和项目。
打造机电配套产业基地，使机电配套产业成为助推区域经济加快发展的强力引擎；做强物流产业。
哈尔滨政府关于大哈东地区的规划
3 规划定位与发展目标 |
3.6发展目标-生态建设
结合大哈东地区的自然环境特点，建立“城市组团+绿色廊道+特色小 镇+生态控制区+农民新居”圈层式的生态空间，打造人与自然和谐共生 的城乡生态复合区。
3 规划定位与发展目标 |
3.7目标指标体系分解
指标 创新能力 产业发展
二级指标
Ｒ＆Ｄ占GDP比重 科技对经济增长率贡献率 现代服务业比重
北国水城
？
哈南工业新城
如 何 规 划
如 何 组 织
如 何 实 施
规划定位与发展目标
3 规划定位与发展目标 |
•指导思想
3.1指导思想及规划思路
以山水为脉、以田园为基、以产业发展及城市化推进为动力、以城乡现有产业基 础为框架，充分利用山清水秀的自然优势，构筑高质量的生态旅游区，利用三次产业 优势突显，发展板块式的城市综合功能聚集区。
单位
% % %
2015年 2020年 2030年
3 55 35 5 65 40 6 75 45
新型工业增加值
单位GDP碳排放 单位GDP能耗 单位GDP用水 公共交通出行比重 城乡居民收入比 城乡人口迁移率比 城乡人均文化生活服务消费支出比
亿元
吨/万元 吨/万元 吨/万元 ----
1400
1.4 1.05 20 20 2.5 1.7 1.5
1、国家战略--东北老工业基地发展、 东北地区十二五规划 2、黑龙江沿边开发开放带的核心城市 3、哈尔滨是东北地区北部发展的中心城市 4、大哈东地区是多个国家级改革试点区的承载地
1 区位分析与规划背景 |
哈尔滨市层面
1、是落实市委市政府十三届二次全会精神， 推进城市好发展、快发展的需要。 2、是实施新战略，补充深化新战略，更加关 注城乡统筹和旅游业发展的需要 。 3、是实施新战略，推进“东优”，加快东部 发展和完善城市功能的需要 。 4、是大规模治理松花江、阿什河等生态水系 的背景下，充分利用江河自然资源，保护生态环 境的需要。 5、是整合推进道外新城和香东新城加速发展 的需要。
哈尔滨市城市总体规划概要图
.哈尔滨市城市总体规划概要（2010-2020）第一章总则一、规划修编的重点1、确定城市发展定位和发展目标以全球化的视野，从东北亚、国家和区域认识哈尔滨城市的战略地位，确定未来哈尔滨的城市定位。
从资源环境、产业转型和城市经济社会发展需求等进行综合研究，调整城市的发展目标和发展战略，以及实现目标所必需的生态保障和资源保障。
2、建立城乡统筹发展框架从区域协调发展的角度，调整市域空间布局，建立城乡统筹发展框架，提升中心城区区域地位，推进市域各城镇在产业布局、生态环境保护和基础设施建设方面的协调，促进全市区县社会经济的整体发展。
3、调整优化城市空间布局结构配合城市化的快速发展和产业结构调整，突出城市发展重点和方向，拉开城市空间发展框架，调整优化主城区空间布局，构筑基于科技创新的产业基地，明确土地开发强度控制要求，建立开放式城市空间结构体系。
4、培育健康和谐的生活载体系统面对快速的经济发展伴随的诸多城市问题，从构建和谐社会出发，实施“四增四减”策略，从保障性住房建设、旧城区改造、现代服务功能培育、空间景观环境塑造、历史文化名城保护、市政基础设施完善等多个方面进行全面提升和规划，增强中心城市的综合竞争力和多元化服务能力。
5、完善现代化综合交通体系立足东北地区的区域协调，以快速交通系统和轨道交通系统建设为重点，优化内部交通网络，加强区域性重大交通设施的建设和整合，构建现代化的城市交通体系和高效便捷的区域一体化交通网络。
6、构建可持续发展的低碳生态格局以建立节约型城市为根本，严格控制城市规模，优先关注生态环境的建设和保护，优先关注资源的节约与有效利用，采取空间区划的方法，建立空间管制体系，保护以河湖、湿地、基本农田、风景名胜区等为主的自然空间，构建科学安全、低碳环保的生态格局。
三、规划范围本次规划规划范围分为市域、规划区、中心城区和主城区四个层次，其中市域指哈尔滨市行政辖区，总面积为5.31万平方公里；规划区指哈尔滨市区，总面积为7086平方公里；中心城区指哈尔滨市道里区、道外区、南岗区、香坊区、平房区、松北区的行政辖区，呼兰城区及双井镇、长岭镇、沈家镇、孟家乡和阿城城区（包括新利街道、舍利街道）及蜚克图镇、料甸乡、红星乡，总面积为4187平方公里；主城区指哈尔滨市道里区、道外区、南岗区、香坊区、平房区、松北区、呼兰区规划的城市建成区，总用地面积458平方公里。
哈尔滨香坊区及哈尔滨新区江南政策协同区市场报告
均价（元/㎡ ） 月销量
长江路香福路交口
363744 3369 住宅 2.8 35%
50-127㎡ 精装 未知
未开盘，7月份开盘
智能通行系统：面部识别门禁，自动滑门，电梯智能呼叫、精准测 温 智能安防系统：5G监控，周界防护，车牌识别，精准抓拍高空抛物 居家安全系统：智能离家，一键控制，智能预警，切断供气、供水、 供电 智能关爱系统：通过5G摄像头连接可视对讲，园区实时监控 智能便利系统：快递智能消杀，新能源汽车充电桩，手机无线充电 桩 智能家居系统：指纹门锁，智能猫眼，选配智能盒子，魔镜等智能 家居
毛坯
5159元/m²起,均价6700元/m²（大面积 6500元/m²） 30套左右
香坊区与哈尔滨新区（江南政策协同区）区域调研小结
• 新香坊与哈南工业新城正在借助 城市转型与新区政策优势吸引人 口与产业升级。
• 地铁轨道交通正在促进区域地产 市场的快速发展。
• 融创、绿地、恒大等品牌地产企业 正在成为区域供应的主力
区域 原动力区域
哈东区域 哈尔滨新区（江南）
调研项目 恒大中央广场 万科金域悦府 华润置地·熙云府
金瑞林城 融创·蘭园 恒大时代广场 新松·未来ONE 会展城上城·星御 融创·御园 新松·璟荟祥府 哈南万达广场 绿地·香堤九里
物业类型 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅
住宅、商业 住宅
——哈东区域——
会展城上城·星御——复合型城市综合体
星中心艺术广场、超高层公寓、高端住宅、小型商业
规划
shopping mall、酒店温泉洗浴、主题BLOCK商业
街区组成的复合型都市综合体。
开发商
北京新松房地产开发建设
哈尔滨香坊信义最新规划
哈尔滨香坊信义最新规划产业空间布局：“一带、二核、二片”一带：阿什河文旅产业发展带打造西起香福路东至阿城交界处的滨水文旅产业带，重点发展文旅产业、康养产业，以及相关文化、教育、体育、旅游、科技等资源融合产业二核：公滨路-香福路商贸核心、江南中环路-长江路文旅产业核心公滨路-香福路商贸核心以楼宇经济、总部经济为重点，发展金融、科技、服务、文化教育、商贸等现代服务业，培育发展校园经济、地铁经济江南中环路-长江路文旅产业核心以休闲旅游、文化创意为主，布设以冰雪、历史文化、都市旅游为特色的文化和旅游业二片：现代城乡融合片区、生态乡村片区现代城乡融合片区以综合保税区、集装箱中心站等平台为依托，以区港一体化为牵动，以“保税+”为特色，重点发展陆港型现代物流、国际商贸和进出口加工为特色的现代服务业。
突出工业转型升级，推进新一代电子信息技术、高端装备制造、绿色食品等三大主导产业向千亿级产业集群迈进。
生态乡村片区以阿什河流经幸福镇、成高子镇、向阳镇左右范围内，依托薰衣草生态文化、满族文化、康养文化，发展智慧农业、特色风情、温泉养生等休闲片区积极搭建产业平台搭建经开区产业平台高标准编制香坊经济开发区产业园区发展规划，布局园中园，打造制造业、高新技术产业和生产型服务业集聚发展平台围绕重点企业培育先进装备制造产业、食品及农产品加工产业、新闻出版产业集群化发展新建南部产业平台在香坊区南部集中规划建设装备制造产业园区，吸引电力装备制造产业链上下游企业集中入驻提升现代产业发展能级加快发展智能制造产业培育壮大高端商贸物流产业打造四大夜间消费聚集区：香坊万达广场（万千百货）、乐松商圈（乐松购物、和平凯旋新生活、松雷商厦）、尚志公园彩灯会（横道街特色餐饮夜市）、乐园街夜市小吃餐饮集聚地专栏2——特色消费场景建设重点做精文化旅游康养产业重点布局冰雪体验、特色小镇、人文历史、避暑度假等旅游项目：完善阿什河沿线（香坊区段）滨水文旅产业带建设依托三大动力、哈量、哈兵器等知名工业企业，鼓励开发工业研学旅游、商务考察旅游、工业观光旅游依托老工业搬迁基地。
哈尔滨市香坊区土地利用面积统计表
哈尔滨市香坊区土地利用面积统计表（原创实用版）目录1.哈尔滨市香坊区的概况2.哈尔滨市香坊区的土地利用情况3.哈尔滨市香坊区的土地利用规划正文哈尔滨市香坊区是哈尔滨市的发祥地之一，位于哈尔滨市东南部，总面积 339.55 平方公里，其中建城区面积 43.8 平方公里。
香坊区成立于2006 年 10 月 23 日，按照哈尔滨市区划调整的总体部署，新组建的香坊区实现了资源优化配置，形成了新的、更大的发展空间和平台。
香坊区辖 20 个街道办事处，3 镇 1 乡，总人口约 79 万人（含流动人口）。
根据哈尔滨市香坊区土地利用面积统计表，香坊区的土地利用情况如下：1.农用地：香坊区农用地总面积为 220.92 平方公里，占总面积的65.14%。
其中，耕地面积为 134.93 平方公里，占农用地的 61.04%；园地面积为 11.51 平方公里，占农用地的 5.17%；林地面积为 61.97 平方公里，占农用地的 28.02%；草地面积为 12.51 平方公里，占农用地的5.67%。
2.建设用地：香坊区建设用地总面积为 95.59 平方公里，占总面积的 28.11%。
其中，住宅用地面积为 27.31 平方公里，占建设用地的28.64%；公共设施用地面积为 17.16 平方公里，占建设用地的 17.92%；工业用地面积为 28.81 平方公里，占建设用地的 29.64%；交通用地面积为 21.31 平方公里，占建设用地的 22.32%。
3.其他用地：香坊区其他用地总面积为 23.04 平方公里，占总面积的 6.85%。
其中，水域面积为 9.67 平方公里，占其他用地的 42.03%；自然保留地面积为 13.37 平方公里，占其他用地的 58.97%。
根据哈尔滨市香坊区的土地利用规划，未来香坊区将重点发展现代服务业、高端制造业和科技创新产业，推动经济持续健康发展。
中共哈尔滨市委、哈尔滨市人民政府印发《关于香坊区、阿城区和道外区行政区划调整工作实施方案》的通知
中共哈尔滨市委、哈尔滨市人民政府印发《关于香坊区、阿城区和道外区行政区划调整工作实施方案》的通知文章属性•【制定机关】哈尔滨市人民政府•【公布日期】2006.09.25•【字号】哈发[2006]17号•【施行日期】2006.09.25•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文中共哈尔滨市委、哈尔滨市人民政府印发《关于香坊区、阿城区和道外区行政区划调整工作实施方案》的通知(哈发〔2006〕17号)各区、县（市）党委，市委各部办委，市直各党组、党委（工委）：现将《关于香坊区、阿城区和道外区行政区划调整工作实施方案》印发给你们，请认真贯彻执行。
中共哈尔滨市委哈尔滨市人民政府2006年9月25日关于香坊区、阿城区和道外区行政区划调整工作实施方案根据《国务院关于同意黑龙江省调整哈尔滨市部分行政区划的批复》（国函〔2006〕73号，以下简称《批复》）和《黑龙江省人民政府转发国务院关于同意黑龙江省调整哈尔滨市部分行政区划批复的通知》（黑政发〔2006〕67号，以下简称《通知》）的精神，撤销哈尔滨市动力区、香坊区，组建新的哈尔滨市香坊区；将阿城市永源镇、巨源镇划归哈尔滨市道外区管辖；撤销阿城市，设立哈尔滨市阿城区。
为保证这次行政区划调整工作的顺利进行，特制定本实施方案。
一、指导思想和原则以“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，认真贯彻落实国务院《批复》和省政府《通知》精神，紧紧围绕建设“三个适宜”现代文明城市这一发展目标，坚持讲政治、顾大局，讲党性、守纪律，讲原则、重团结，统筹安排、精心组织，依法办事、严密程序，因地制宜、稳步推进，确保行政区划调整工作顺利完成，为进一步拓展城市发展空间、壮大城市综合实力、推动经济社会又快又好发展提供有力的保证。
行政区划调整工作要遵循以下原则：（一）深化改革、创新发展。
要把这次行政区划调整作为理顺城市管理体制、优化城市总体布局的有利契机，以改革的精神抓好区划调整的各项工作，促进城市合理有序和协调健康发展。
哈尔滨市香坊区分区规划
哈尔滨市香坊区分区规划中国哈尔滨更新日期：2010.2.25香坊区位于哈尔滨市东南部，东与阿城区毗邻，北与道外区相接，西与南岗区为邻，南与平房区接壤。
一、功能定位香坊区是哈尔滨市重要的工业区，重要的农业科研区、重要的物流区。
是国家重要电站成套设备制造业基地，是哈尔滨的绿色食品产销基地，农副产品集散地，该区以东北农业大学为依托，将成为哈尔滨农业高新技术开发中心、农业先进技术推广中心、农业科技人才培训中心、农业物资、资金、信息集散中心。
二、人口规模香坊区户籍常住人口72.4万人，其中非农业人口63.7万人，农业人口8.7万人。
至规划期末，预测新香坊区人口规模为88.77万人。
三、用地规模依据总体规划要求，确定香坊区人均建设用地指标为117.05平方米/人，从而得出城市建设用地面积为103.91平方公里，规划区总用地面积为115.24平方公里。
四、总体布局本次规划以三环路为轴线，将规划区用地划分为西部、东部、南部三个地区。
1、西部地区：三环路以西、以北地区西部地区主要是原香坊区、原动力区的老城区。
该地区主要是优化配套设施，加强商业服务等配套设施建设。
合理配置大型公共绿地，增强该地区的绿化品位，把该地区建设成为配套设施健全的新的服务中心。
2、东部地区：三环路以东地区东部地区主要是原香坊区的新香坊地区和成高子镇。
该地区以开发建设为主，增加居住用地，以疏散铁路以西过密的人口。
建设成规模的居住区，形成东部地区新的服务中心。
结合哈尔滨市工业企业搬迁，在东部地区建设新型工业区。
3、南部地区：三环路以南地区南部地区主要是原动力区的开发区。
该地区以发展工业为主，以生产汽车及汽车配套工业为主，壮大哈尔滨市的汽车产业。
解放后哈尔滨行政区划变迁史
解放后哈尔滨行政区划变迁史八区架构新城1946年4月28日，哈尔滨解放，成立哈尔滨特别市政府。
当时设立了道里、新阳、道外、马家、南岗、三棵树、香坊、松浦8个区，由此架构了新的城市格局。
1952年7月，哈尔滨改为中央直辖市（由东北人民政府代管）。
1953年11月23日，哈尔滨市人民政府决定调整区划，将城市区与农村区分开，设7个城市区：香坊区、顾乡区、太平区、南岗区、东傅家区、西傅家区、道里区，撤销新阳区。
设5个郊区：朝阳区、王岗区、天恒区、松浦区、平房区。
最多管辖8个县1954年8月1日，松江省与黑龙江省合并，成立新的黑龙江省，哈尔滨市改为黑龙江省省辖市，为黑龙江省省会。
1956年10月15日，哈尔滨市进行区划调整，将东西傅家区合并为道外区；撤销天恒区，并入朝阳区；撤销顾乡区，并入道里区；平房区改为城市区。
至此，全市共划为道外、道里、南岗、香坊、太平、平房6个市区和朝阳、王岗、松浦3个郊区。
1958年8月25日，阿城、宾县、呼兰、肇东4个县划归哈尔滨市管辖。
9月27日，建立了城市区级香坊人民公社、机电人民公社（后改为动力乡人民公社）。
1960年5月12日，五常、双城、巴彦、木兰、通河5县划归哈尔滨市管辖，肇东县划出，由松花江专署管辖。
哈尔滨共辖阿城、宾县、呼兰、双城、五常、巴彦、木兰、通河8个县。
1965年10月，这8个县划归松花江专署管辖。
“文化大革命”时期，“哈尔滨市人民公社”取代了哈尔滨市人民委员会。
1967年4月，撤销哈尔滨市人民公社，成立哈尔滨市革命委员会。
1979年，市革委会先后撤消区革命委员会名称，恢复了各区人民政府称谓。
八区十一县（市）塑丰姿1980年1月11日，哈市革命委员会改为哈尔滨市人民政府，辖有道里、道外、南岗、香坊、动力、太平、平房7个区。
1983年10月，经国务院批准，原属黑龙江省松花江地区的阿城、呼兰两县划归哈尔滨市辖。
1991年2月2日,经国务院批准，原属黑龙江省松花江地区的方正县、宾县和佳木斯市的依兰县划归哈尔滨市。
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哈尔滨市香坊区分区规划
中国哈尔滨更新日期：2010.2.25
香坊区位于哈尔滨市东南部，东与阿城区毗邻，北与道外区相接，西与南岗区为邻，南与平房区接壤。
一、功能定位
香坊区是哈尔滨市重要的工业区，重要的农业科研区、重要的物流区。
是国家重要电站成套设备制造业基地，是哈尔滨的绿色食品产销基地，农副产品集散地，该区以东北农业大学为依托，将成为哈尔滨农业高新技术开发中心、农业先进技术推广中心、农业科技人才培训中心、农业物资、资金、信息集散中心。
二、人口规模
香坊区户籍常住人口72.4万人，其中非农业人口63.7万人，农业人口8.7万人。
至规
划期末，预测新香坊区人口规模为88.77万人。
三、用地规模
依据总体规划要求，确定香坊区人均建设用地指标为117.05平方米/人，从而得出城市建设用地面积为103.91平方公里，规划区总用地面积为115.24平方公里。
四、总体布局
本次规划以三环路为轴线，将规划区用地划分为西部、东部、南部三个地区。
1、西部地区：三环路以西、以北地区
西部地区主要是原香坊区、原动力区的老城区。
该地区主要是优化配套设施，加强商业服务等配套设施建设。
合理配置大型公共绿地，增强该地区的绿化品位，把该地区建设成为配套设施健全的新的服务中心。
2、东部地区：三环路以东地区
东部地区主要是原香坊区的新香坊地区和成高子镇。
该地区以开发建设为主，增加居住用地，以疏散铁路以西过密的人口。
建设成规模的居住区，形成东部地区新的服务中心。
结合哈尔滨市工业企业搬迁，在东部地区建设新型工业区。
3、南部地区：三环路以南地区
南部地区主要是原动力区的开发区。
该地区以发展工业为主，以生产汽车及汽车配套工业为主，壮大哈尔滨市的汽车产业。