天津某超五星大酒店园区管理养护项目技术

天津马球会大酒店园林绿化养护项目报价与实施方案xxxx景观工程有限公司二〇一〇年九月目录一、编制说明二．园林绿化养护价格函三、项目基本情况说明四、辅助资料五、园林养护标准要求及实施方案（一）养护职责（二）编制依据（三）养护目标（四）养护内容（五）养护标准（六）园区养护管理技术措施及要求（七）一般树木及坛的养护管理（八）苗木补植与四季养护管理（九）园区月度养护管理方案（十）园区内大乔木及花灌木保证成活的重点养护措施（十一）园区草坪的重点养护管理（十二）防寒措施（十三）马球场绿地卫生保洁方案六、项目部养护操作标准规范七、项目投入的人工情况表八、项目投入的主要机械表九、项目投入的主要材料表十、项目管理机构配备情况表十一、质量保证措施十二、安全生产保证措施十三、文明施工保证措施、十四、养护合同一、编制说明1.本报价与实施方案是在详细阅读贵公司的招标要求和设计图纸的基础上，通过现场的实地考察，结合我公司人员、技术、装备、施工、养护管理情况和近几年绿化养护工程的施工经验等综合编制而成。

如果我公司中标，我们将按施工图设计资料和养护规范要求，进一步强化、优化养护施工组织设计，并且编织一套更详细、可操作性更强的各主要分项工程的分项施工方案，以指导和保证本项目工程的顺利实施，达到较高的养护水平。

2.编制本实施方案坚持实事求是的原则；坚持科学组织、合理安排，均衡生产，坚持施工全过程、全方位严格管理的原则；坚持专业化作业与综合管理的原则。

3.本报价的币种为人民币。

4.本实施方案主要针对马球场园区苗木的养护所编制，实施方案涵盖了乔木、灌木、花卉地被以及草坪等常规养护方案和重点养护方案，项目区绿化面积大，区内苗木品种多，受地理环境、水肥、土壤、苗木自身因素等影响导致的苗木问题的养护方案未在本方案中体现，需根据实际情况，单独编制具体养护方案。

二、园林绿化养护价格函致：根据园区绿化实际情况，结合全年的养护工作，我司采取综合平均报价方式，具体如下：（所用水、电由甲方无偿提供，我方将注意节约，避免浪费现象）xxxx景观工程有限公司2012年9月5日三、项目基本情况说明一、项目名称：二、项目现状：该项目绿化占地面积约为 190000平方米，绿化覆盖率高，有大量不同规格品种乔木、修剪造型灌木以及大面积草坪，其中乔木 8304 株，灌木5044株，绿篱、花卉及地被植物 87555㎡，草坪 102440㎡，部分苗木长势较弱，造型效果一般，养护难度较大。

三、养护地点： 1234号地、六九路四、养护范围： 1234号地、六九路乔木、灌木、绿篱、草坪。

五、养护标准：天津市园林绿化养护标准一级四、辅助资料（企业简介、企业养护业绩、营业执照、资质证书、安全生产许可证、组织机构代码证、企业信用等级证、项目经理证、项目部人员证件复印件）企业简介企业养护业绩五、养护标准要求及实施方案（一）养护职责承包养护期限内，我公司按照园林绿化养护操作规程及园林绿化养护质量标准，合理组织，精心养护，并派出专业的园艺师组织指导安排管护工作，并根据各个季节天气及植物生长情况灵活派出有经验的工人，保质保量完成养护管理任务。

（二）编制依据1、《天津城市园林绿化养护管理技术规程》2、《城市绿化工程施工及验收规范》（CJJ/T82-1999）3、《天津市园林绿化养护管理标准》4、《天津城市草坪养护管理技术规程》5、《天津城市园林绿化植物保护技术规程》6、设计施工图中涉及到的规范规程和标准及相关技术要求。

7、发包人依据本工程的特点和具体情况以及国家现行规范、规程和标准制定的本工程特定使用的有关补充规定或要求。

8、本公司园林绿化施工管理技术规程及养护管理标准（三）养护目标苗木养护的标准是生长旺盛，枝叶健壮，树形美观。

无死树缺枝，无枯枝残叶，景观效果优良。

乔木整形效果要与周围环境协调，注意不能影响路灯和交通指示牌。

根据不同生长季节的天气情况，不同植物种类和不同树龄适当淋水、施肥。

及时清理枯死苗木，在两周内补植回原有的品种，并力求规格与原有苗木相同，以保持优良的景观效果。

（四）养护内容1、管理程序：包括淋水、开窝培土、修剪、施肥、除草、修剪抹芽、病虫害防治、抗旱、抗台、抗涝、扶正等整套过程。

(1)修剪：根据各类植物的生长特点、立地环境、景观要求，按照操作规程适时进行。

(2)施肥：根据各类植物的生长特点及植物对肥料的需要，年施肥不少于2次以上，新种植物视生长情况，适时适量进行施肥，以保持各类植物的生长旺盛达到一定景观效果。

(3)除草：各类绿地、树穴、绿带要结合松土及时清理各类杂草。

(4)抹芽：主要用于乔木、大型灌木，对不定芽要及时清除，以保持树木骨架清晰，促使生长形态美观，营养集中。

(5)病虫害防治：病虫害防治是园林植物养护中较为重要的手段和内容，要根据各类植物的寄生对象及时做好预测预报，及时采取措施防治。

(6)抗旱、抗台、抗涝：旱季及新种植物要及时进行灌溉，防止植物因脱水而造成枯死。

台汛期间要做好加固、排涝抢险工作，防止植物受损。

2、管理工具：A、花剪、长剪、高空剪、铲草机、剪草机、绿篱机、油锯B、喷雾器、打药机、桶、斗车C、铲、锄、锯子、电锯、梯子D、喷淋管、专用取水管及接头3、养护内容：A、乔木：每年施有机肥料一次，每株施饼肥约0.25千克，追肥一次，每棵施复合肥、混尿素0.1千克，采用穴施、及喷洒、水肥等，然后用土覆盖，淋水透彻，及时防治病虫害，保持树木自然生长状态，无须造型修剪，及时剪除黄枝、病虫枝、荫蔽徒长枝及阻碍车辆通行的下垂枝，及时清理干净修剪物。

每周清除树根周围杂草一次，确保无杂草。

B、灌木、绿篱、袋苗：每季度施肥一次，每667m2施尿素混复合肥10千克，采用撒施及水肥等，施后三小时内淋水一次，及时防治病虫害，修剪成圆形、方行或锥行的，每周小修一次，每月大修一次，剪口平滑、美观，及时清除修剪物，及时剪除枯枝、病虫枝，及时补种老、病死植株，每周清除杂草一次。

C、草本类：每季度施肥一次，每667m2施尿素混复合肥10千克，采用撒施及水肥等，施后三小时内淋水一次，及时防治病虫害，每周剪除残花一次、清除杂草一次，及时剪除枯枝、黄枝。

D、草坪：每季度施肥一次，每667m2施尿素混复合肥10千克，施肥均匀、淋水透彻，及时防治病虫，及时补种萎死残缺部分，覆盖率达99%以上，平均每月修剪1-2次。

E、盆栽植物：每天浇水一次，每3天抹叶片尘埃一次，保持植物生长旺盛，叶色光亮，盆身洁净。

（五）养护标准公司在不低于天津市园林绿化养护管理标准的前提下，结合公司及本项目实际情况，为更好的完成本项目的养护目标，特制定如下园林绿化管护养护标准——园林绿化一级养护管理质量标准1绿化养护技术措施完善，管理得当，植物配置科学合理，达到黄土不露天。

2园林植物2.1生长健壮。

新建绿地各种植物两年内达到正常形态。

2.2园林树木树冠完整美观，分枝点合适，枝条粗壮，无枯枝死杈；主侧枝分布匀称、数量适宜、修剪科学合理；内膛疏空，通风透光。

花灌木开花及时，株形饱满，花后修剪及时合理。

绿篱、色块等修剪及时，枝叶茂密整齐，整型树木造型雅观。

行道树无缺株，绿地内无死树。

2.3落叶树新梢生长健壮，叶片形态、颜色正常。

一般条件下，无黄叶、焦叶、卷叶，正常叶片保存率在95%以上。

针叶树针叶宿存3年以上，结果枝条在10%以下。

2.4花坛、花带轮廓清晰，整齐美观，色彩艳丽，无残缺，无残花败叶，无垃圾。

2.5草坪及地被植物整齐，覆盖率96%以上，草坪内无杂草、垃圾。

草坪绿色期：冷季型草不得少于300天；暖季型草不得少于210天。

2.6病虫害控制及时，园林树木无蛀干害虫活卵、活虫；园林树木主干、主枝上，平均每100cm2介壳虫的活虫数不得超过1头，较细枝条上平均每30cm不得超过2头，且平均被害株数不得超过1％。

叶片无虫粪、虫网。

虫食叶片每株不得超过2%。

3垂直绿化应根据不同植物的攀援特点，及时采取相应的牵引、设置网架等技术措施，视攀援植物生长习性，覆盖率不得低于95%。

开花的攀援植物应适时开花，且花繁色艳。

4绿地整洁，无杂挂物。

绿化生产垃圾（如树枝、树叶、草屑等）和绿地内水面杂物，重点地区随产随清，其他地区日产日清，及时巡视保洁。

5栏杆、园路、桌椅、路灯、井盖和牌示等园林设施完整、安全，维护及时。

6绿地完整，无堆物、堆料、搭棚，树干无钉拴刻划等现象。

行道树下距树干2m范围内无堆物、堆料、圈栏或搭棚设摊等影响树木生长和养护管理的现象。

（六）园区养护管理技术措施及要求1.树木养护管理1.1修剪1)园林树木修剪应依据园林绿化功能的需要和设计的要求，在不违背树木生长特性和自然分枝规律的前提下（特型树木除外），充分考虑树木与生长环境的关系，并根据树龄及生长势强弱进行修剪。

2)每年修剪树木前必须制定修剪技术方案，并对工人进行培训，待认真贯彻落实后方可进行操作，做到因地制宜、因树修剪。

3)自然型树木的修剪应以树木自然分枝习性所形成的树冠形状为基础进行修剪。

4)造型树木的修剪应根据园林绿化对树木的特定要求，适当控制树木部分枝干，按照绿化美化要求把树木剪成各种理想形态。

1.2园林树木修剪的时期1)园林树木可在休眠期和生长期进行修剪，但更新修剪必须在休眠期进行。

2)有严重伤流和易流胶的树种应避开生长季和落叶后伤流严重期。

3)抗寒性差的、易抽条的树种宜于早春进行。

4)常绿树的修剪应避开生长旺盛期。

5)绿篱、色块、黄杨球等修剪必须在每年的5月上旬和8月底以前进行。

1.3乔木修剪1)凡主轴明显的树种，修剪时应注意保护中央领导枝，使其向上直立生长；原中央领导枝受损、折断，应利用顶端侧枝重新培养新的领导枝。

2)应逐年调整树干与树冠的合理比例。

同一树龄和品种的林地，分枝点高度应基本一致。

3)位于林地边缘的树木分枝点可稍低于林内树木。

4)针叶树应剪除基部垂地枝条，随树木生长可根据需要逐步提高分枝点，并保护主尖直立向上生长。

5)行道树中乔木的修剪，除应按以上要求操作外，还应注意以下规定：a)行道树的树型和分枝点高度应基本一致，分枝点高度最低标准为2.8米；郊区可适当提高。

b)树木与架空线有矛盾时，应修剪树枝，使其与架空线保持安全距离。

c)路灯和变压设备附近的树枝应与其保留出足够的安全距离。

1.4灌木修剪1)灌木造型修剪应使树型内高外低，形成自然丰满的圆头形或半圆形树型。

2)灌木内膛小枝应适量疏剪，强壮枝应进行适当短截，下垂细弱枝及地表萌生的地蘖应彻底疏除。

3)栽种多年的丛生灌木应逐年更新衰老枝，疏剪内膛密生枝，培育新枝。

栽植多年的有主干的灌木，每年应采取交替回缩主枝控制树冠的剪法，防止树势上强下弱。

4)生长于树冠外的徒长枝，应及时疏除或早短截，促生二次枝。

5)花落后形成的残花、残果，若无观赏价值或其他需要的宜尽早剪除。