北大投资学课件--建设项目投资估算方法固定资产投资估算案例
投资估算概述powerpoint47页
序号
费用名称
估算说明
合计
其中：外币
1
建设投资
1.1
建筑工程费
1.2
设备购置费
1.3
安装工程费
1.4
工程建设其他费用
1.5
基本预备费
1.6
涨价预备费
2
建设期利息
3
流动资金
项目总投资（1+2+3）
第五节 项目总投资与分年投资计划
分年投资计划表的编制
一、建设投资简单估算法
一、建设投资简单估算法
比例估算法以拟建项目的工艺设备投资为基数进行估算该方法是以拟建项目的工艺设备投资为基数，根据已建成的同类的已建项目的有关资料，各专业工程（如总图、土建等）占工艺设备投资的比重，求出拟建项目各专业工程的投资，然后把各部分投资相加求和，再加上拟建项目的其他有关费用，其总和即为拟建项目的建设投资。
流动资金是指项目运营期内长期占用并周转使用的营运资金，不包括运营中临时性需要的资金。流动资金估算的基础主要是营业收入和经营成本，因此，流动资金估算应在营业收入和经营成本估算之后进行。流动资金估算方法有扩大指标估算法或分项详细估算法。
扩大指标估算是参照同类企业流动资金占营业收入的比例（营业收入资金率）或流动资金占经营成本的比例（经营成本资金率）或单位产量占用流动资金的数额来估算流动资金。
C-拟建项目的建设投资；E-设备购置费Ki-管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数；Kc-管理费、合同费、应急费等间接费在内的总估算系数；
一、建设投资简单估算法
系数估算法设备及厂房系数法该方法是在拟建项目工艺设备投资和厂房土建投资估算的基础上，其他专业工程参照类似项目的统计资料，与设备关系较大的按设备投资系数计算，与厂房土建关系较大的按厂房土建投资系数计算，两类投资相加，再加上拟建项目的其他有关费用即为拟建项目的建设投资。
北大投资学课件--投资经济效益案例分析
1、 静态投资回收期案例某项目的建设期为两年，第一年投资210万元，第二年投资160万元，第三年开始生产，当年的生产负荷为三分之二，第四年开始满负荷生产。
正常生产年份的销售收入为360万元，经营成本与销售税金之和为240万元，第八年项目结束，有40万元的残值收入。
不考虑所得税，求项目的投资回收期。
从建设期开始的项目投资回收期为：6-1+（50/120）=5.42年2、 动态投资回收期动态投资回收期=7-1+（52.959/54.282）=6.98年3、 内部收益率案例：某项目第0年至第5年的净现金流量为：—500，100，120，130，150，180万元，该项目内部收益率为多少？ %12%,1021==c c I I（P/F,10%,1）=0.9091 （P/F,10%,2）=0.8264 （P/F,10%,3）=0.7513 （P/F,10%,4）=0.6830 （P/F,10%,5）=0.6209（P/F,12%,1）=0.8929 （P/F,12%,2）=0.7972 （P/F,12%,3）=0.7118 （P/F,12%,4）=0.6355 （P/F,12%,5）=0.5674如按%101=c I 计算, 其净现值=100⨯0.9091+120⨯0.8264+130⨯0.7513+150⨯0.683+180⨯0.6209-500=90.91+99.168+97.669+102.45+111.762-500=1.959>0 如按%122=c I 计算, 其净现值=100⨯0.89291+120⨯0.7972+130⨯0.7118+150⨯0.6355+180⨯0.5674-500=89.291+95.664+92.534+95.325+102.132-500=-25.054<0 插值法求: %145.10054.25959.1%2959.1%10=+⨯+。
投资估算培训课程(PPT 30张)
6、基本预备费
指在项目实施中为了防止可能发生的难以预料的支出， 需要事先预留的费用，又称工程建设不可预见费。 （1）具体内容 ①进行技术设计、施工图设计和施工过程中，在批准 的初步设计范围内所增加的工程及费用； ②由于一般自然灾害所造成的损失和预防自然灾害所 采取的措施费用； ③工程竣工验收时，为鉴定工程质量，必须开挖和修 复的隐蔽工程的费用。
第八章
投
资
估
算
8.1 投资估算概述
8.1.1 投资估算的范围及内容
项目总投资是指从投资项目筹建开始到项目报废为止所发生的 全部投资费用。包括项目建设期和筹建期投入的建设投资、建设期 利息和项目建成投产后所需的流动资金。
项目总投资＝建设投资＋建设期利息＋流动资金
建筑工程费 工程费用 设备及工器具购置费费 安装工程费
（二）建设投资的估算
1、估算步骤： a. 分别估算各单项工程所需要的建筑工程费、设备及工器具 购置费、安装工程费； b. 在汇总各单项工程费的基础上，估算工程建设其他费用； c. 估算基本预备费和涨价预备费； d. 加总求得建设投资总额；
2、建筑工程费估算 建筑工程费的估算方法： ①单位建筑工程投资估算法 建筑工程费 = 单位建筑工程投资×建筑工程总量 ②单位实物工程量投资估算法 建筑工程费 = 单位实物工程投资×实物工程总量 ③概算指标投资估算法
【例3】某生物农药项目建设期2年，按照实施进度，工程费用使用比例第1年为 40%，第2年为60%；建设期的物价上涨指数参照有关行业规定取4%，按【例2】 条件做出该生物农药项目的涨价预备费估算。 【解答】 工程费用= =1935.1+2883.6+297.5 =6116.2(万元) 第1年工程费用=6116.2×40%=2446.5 (万元) 第1年涨价预备费=2446.5×[（1+4%）-1]=97.9(万元) 第2年工程费用= 6116.2×60%=3669.7 (万元) 第2年涨价预备费= 3669.7×[(1+4%)2 -1]=299.4(万元) 该项目的涨价预备费= 97.9+ 299.4=397.3 (万元)
建设项目投资估算方法固定资产投资估算案例
固定资产投资包括：工程费用、工程建设其它费用、预备费用。
工程费用包括：建筑工程费、设备购置费和安装工程费固定资产投资估算方法：扩大指标估算法、指数估算法、比例估算法、朗格系数法1、 扩大指标估算法扩大指标估算法是套用原有同类项目的固定资产投资额来进行建设项目固定资产投资额估算的一种方法。
其计算较简单、准确性差，并须要收集有关的基础数据和经过系统分析与整理。
①单位生产能力估算法。
单位生产能力估算法是指根据同类项目单位生产能力所耗费的固定资产投资额(如铺设每公里铁路的固定资产投资、形成每吨煤生产能力的煤矿固定资产投资、形成每千瓦发电能力的电站固定资产投资等)来估算拟建项目固定资产投资额的一种估算方法。
其计算公式如下：CF P I P I )(1122= 式中：2I ——拟建项目所需固定资产投资额；1I ——同类项目实际固定资产投资额；2P ——拟建项目生产规模；1P ——同类项目生产规模；CF ——物价指数。
案例1、某拟建项目年产某种产品40万件。
调查研究表明，本地区年产该种产品20万件的同类项目的固定资产投资额为l 000万元，假定不考虑物价因素的变动，则拟建项目的固定资产投资额为： )(2000)201000(402万元==I②生产规模指数估算法。
生产规模指数估算法是根据已建成投产的项目或单一工程的投资资料，来估算生产规模不同的同类项目或单一工程的工程费用。
具体估算公式如下：CF I P P I n 1122)/(= 式中：2I ——拟建项目的工程费用；1I ——同类项目实际工程费用；1P ，2P ——同类项目与拟建项目的生产规模；CF ——物价指数；n ——生产规模指数。
生产规模指数估算法，考虑到规模经济因素，将项目工程费用与生产规模视为指数关系，单位生产规模所需的工程费用随生产规模的扩大逐渐减少。
因此，正常情况下，生产规模指数n 应小于1。
n 的具体取值可以根据统计资料得到多个12,I I 和21,P P 及CF 的数据，通过公式，求出多个n 值，然后通过算术平均或回归分析，求取n 。
《投资估算方法举例》PPT课件
3.比例估算法
比例估算法要求事先对已建的同类项目进行调查分析， 找出主要设备投资或主要生产车间投资占整个项目建设总 投资的比例，作为投资估算的基础，然后比较细致地计算 拟建项目中主要设备或主要生产车间的投资数，来推算拟 建项目的总投资额，其计算公式为：
y2
z2
z1 y1
式中：z1——已建成同类项目的主要设备或主要生产车间投资额； z2——拟建项目的主要设备或主要生产车间投资额；
项目工程建设投资估算
1
（一）扩大指标估算法
1. 单位生产能力投资估算法 单位生产能力投资是指拟建项目的建设投资额与该项目的
年生产力能力的比值。如钢铁厂每吨钢能力的投资额，发电
厂每千瓦能力的投资额。根据同类型项目的单位生产能力投
资和拟建投资项目的综合生产力能力，可以估算投资项目的
建设投资额，其计算公式为：
1564.9
其他费用
195.3
195.3
无形资产
112
112
开办费
83.3
83.3
预备费用
367.6
367.6
基本预备费
183.8
183.8
涨价预备费
183.8
183.8
投资方向调节税
建设期利息
61.2
61.2
工程建设投资总额 (=1+2+3)
4103.4
占固定资产 投资的比例
84.8%
4.8% 8.9%
y1，y2含义同前。
8
例如，已知同类已建项目的主要生产设备投资 占建总投资的60%，拟建项目的主要生产设备投 资为800,000元，则拟建项目投资额为： 建设投资=800,000÷60%=1,333,000（元）
建设项目投资估算方法及案例分析
建设项目投资估算方法及案例分析摘要：投资估算是进行投资决策和制定项目融资方案的依据，是进行项目经济评价的基础。
本文从建设项目总投资的构成、建设项目投资估算的要求与依据以及估算方法等诸多方面入手进行探讨，并通过实际案例进行了估算分析。
关键词：建设项目投资估算方法案例分析Abstract: the investment estimate is investment decisions and to make project financing options basis, is the foundation of the assessment project on the economy. This article from the structure of the construction of the total investment in the project construction project, the requirements of the investment estimate and basis and the estimation method, and many other aspects are discussed, and through the actual case is estimated analysis.Keywords: construction project investment estimation method case analysis 中图分类号：F830.59文献标识码：A 文章编号：投资估算是在对项目的建设规模、产品技术方案、选址方案、工程建设方案及项目进度计划等深入研究并基本确定的基础上，对建设项目总投资数额及分年资金需要量进行的估算。
投资估算是进行投资决策和制定项目融资方案的依据，是进行项目经济评价的基础。
一个项目需要投资多少钱？是业主最关心的事。
如何进行建设项目投资估算 PPT课件
24
流动资金扩大指标估算法
• 年流动资金额=年费用基数×经营成本（总成本） 流动资金率
• 年流动资金额=年产值（年销售收入额）×产值 （销售收入）流动资金率
• 年流动资金额=固定资产投资×固定资产投资资 金率
• 年流动资金额=年产量×单位产量流动资金率
素及对估算价格带来的影响。 • 不断提高估算人员的经验和水平。 • 加强投资估算审查。
31
估算资料的 详细程度
估算资料的 准确程度
投资估算的 风险分析水平
投资估 算
精度水 平
估算人员的知识 和经验水平
估算方法的 适用性
投资估算的 审查情况
投资估算精度水平的影响因素
32
扩大指标 估算法
年流动资金额=年费用基数×各类流动资金率
22
流动资产估算
（1）应收账款=年销售收入／应收账款周转次数
（2）存货=外购原材料+外购燃料十在产品+产成品 • 外购原材料=年外购原材料成本／按种类分项周转次数 • 外购燃料=年外购燃料／按种类分项周转次数 • 在产品=（年外购原材料、燃料+年工资及福利费+年修理费+年其
（二）评估风险发生的概率和程度 （三）设置合理的风险准备金 （四）主动对风险进行控制
29
风险管理 历史数据
项目基本 数据收集
重要风险 因素识别
项目风险 的评估
设置风险 备抵金
风险防范 与控制
总结形成 档案文件
风险分析技术库
建设项目投资估算中的风险分析流程
30
提高投资估算精度的主要方法
• 提高项目投资估算资料和信息的详细程度。 • 提高项目投资估算资料的准确程度。 • 选用适用性高的投资估算方法。 • 充分、全面考虑项目在各个阶段的不确定因
《建设项目投资估算》课件
本课程旨在帮助学生掌握建设项 目投资估算的基本原理和方法， 提高估算精度和效率，为项目顺
利实施提供保障。
课程目标
Байду номын сангаас01
掌握建设项目投资估算 的基本概念、原则和方 法。
02
熟悉投资估算中各项费 用的构成及计算方法。
03
了解投资估算的步骤和 注意事项，提高估算精 度和效率。
04
培养学生的实际操作能 力和解决实际问题的能 力。
建筑成本
根据设计方案和工程量清单， 估算建筑工程、安装工程等费 用，包括材料费、人工费等。
配套设施
考虑小区内的绿化、道路、照 明、安防等配套设施的建设成
本。
案例二：商业中心建设项目投资估算
01
02
03
04
总结词
商业中心建设项目投资估算需 要考虑商业地产的市场价值、 商业设施的运营成本等因素。
商业地产市场价值
概率分析
利用历史数据或专家评估，分析 各种不确定性因素发生的概率及 其对项目投资的影响程度。
04
建设项目投资估算的案例分析
案例一：住宅小区建设项目投资估算
总结词
住宅小区是常见的建设项目， 投资估算需要考虑土地成本、 建筑成本、配套设施等多个方
面。
土地成本
根据地段、面积、土地性质等 因素确定土地成本，包括土地 出让金、拆迁补偿等费用。
《建设项目投资估算》 ppt课件
• 引言 • 建设项目投资估算概述 • 建设项目投资估算的方法 • 建设项目投资估算的案例分析 • 总结与展望
01
引言
课程背景
建设项目投资估算作为项目前期 工作的重要环节，对于项目的经 济评价、资金筹措和初步设计等
建设项目投资估算与评估.ppt
（10）非标准设备设计费 按国家规定的设计费标准计算。
经济管理学院 高永强 2021/3/13
20
单台非标准设备原价={[（材料费+加工费+辅助材料 费）×（1+专用工具费率） ×(1+废品损失费率)+外购配套件费] ×(1+包装费率) －外购配套件费}×（1+利润率）+销项税额+非标 准设备设计费+外购配套件费
工程费
安装工程费投资=设备重量×设备单位重量安装费
安装工程费=安装工程实物量×安装费用指标
工程建设其他费：结合拟建项目具体情况，协议明确的 费用按照合同或协议列入；协议没有明确的按照国家各 行业部门、工程所在地地方政府的有关工程建设其他费 用定额和计算办法计算。
2、设备及工器具购置费
进口设备原价的计算
1、设备及工器具购置费估算
2、建安工程费估算
3、形成工程费
4、工程建设其他费用估算
5、基本预备费 6、涨价预备费
预备费
7、建设期贷款利息
固定资产 投资
静
工程费及工程建 态
设其他费用
投
资
建设投资
1、建安工程费投资估算 建筑工程费投资=项目建筑面积×单位面积造价
安装工程费投资=设备原价×安装费率%
经济管理学院 高永强 2021/3/13
7
（一）概略估算法 1、单位生产能力投资估算法
依据调查的统计资料，利用相近规模的单位生产能 力投资乘以建设规模，即得到拟建项目静态投资额。
C2=Q2×(C1/Q1)×f
某地区2013年拟建设年产60万吨炼油厂，根据 2009年已建成类似项目资料，已建成年产40万吨 炼油厂，项目固定资产投资为3800万元，物价调 整系数为1.15，请利用单位生产能力投资估算法估 算拟建项目固定资产投资。
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固定资产投资包括：工程费用、工程建设其它费用、预备费用。
工程费用包括：建筑工程费、设备购置费和安装工程费固定资产投资估算方法：扩大指标估算法、指数估算法、比例估算法、朗格系数法1、 扩大指标估算法扩大指标估算法是套用原有同类项目的固定资产投资额来进行建设项目固定资产投资额估算的一种方法。
其计算较简单、准确性差，并须要收集有关的基础数据和经过系统分析与整理。
①单位生产能力估算法。
单位生产能力估算法是指根据同类项目单位生产能力所耗费的固定资产投资额(如铺设每公里铁路的固定资产投资、形成每吨煤生产能力的煤矿固定资产投资、形成每千瓦发电能力的电站固定资产投资等)来估算拟建项目固定资产投资额的一种估算方法。
其计算公式如下：CF P I P I )(1122= 式中：2I ——拟建项目所需固定资产投资额；1I ——同类项目实际固定资产投资额；2P ——拟建项目生产规模；1P ——同类项目生产规模；CF ——物价指数。
案例1、某拟建项目年产某种产品40万件。
调查研究表明，本地区年产该种产品20万件的同类项目的固定资产投资额为l 000万元，假定不考虑物价因素的变动，则拟建项目的固定资产投资额为：)(2000)201000(402万元==I ②生产规模指数估算法。
生产规模指数估算法是根据已建成投产的项目或单一工程的投资资料，来估算生产规模不同的同类项目或单一工程的工程费用。
具体估算公式如下： CF I P P I n1122)/(= 式中：2I ——拟建项目的工程费用；1I ——同类项目实际工程费用；1P ，2P ——同类项目与拟建项目的生产规模；CF ——物价指数；n ——生产规模指数。
生产规模指数估算法，考虑到规模经济因素，将项目工程费用与生产规模视为指数关系，单位生产规模所需的工程费用随生产规模的扩大逐渐减少。
因此，正常情况下，生产规模指数n 应小于1。
n 的具体取值可以根据统计资料得到多个12,I I 和21,P P 及CF 的数据，通过公式，求出多个n 值，然后通过算术平均或回归分析，求取n 。
在一般情况下，当拟建项目主要是靠增大设备规格扩大生产规模时，取n =0.6—0.8；当拟建项目主要是靠增加相同规格设备的数量扩大生产规模时，取n =0.8——1。
案例：某拟建项目生产规模为年产B 产品500万吨，根据统计资料，生产规模为年产400万吨同类产品的企业工程费用为3000万元，物价上涨指数为1.08，生产规模指数取0.7，据此可估算拟建项目所需的工程费用为: )(378808.13000)400/500(7.02万元=⨯⨯=I由于单位生产能力投资估算方法和生产规模指数估算法建立在对两个同类项目之间关系假定的基础上，无论是线性关系，还是非线性关系，准确程度都比较差。
③比例估算法。
比例估算法是指根据已有的同类项目主要设备投资占整个项目固定资产投资总额的比例等统计资料，估算拟建项目固定资产投资额的—种估算方法。
其计算公式如下：∑==ni ii P Q K I 11 式中：I ——拟定项目的固定资产投资额；K ——拟建项目主要设备占其总固定资产投资的比例(％)，根据同类企业的经济数据获得；n ——设备种类数；i Q ——拟建项目中第i 种设备的数量；i P ——拟建项目中第i 种设备的单价(到厂价格)o设备投资在项目固定资产投资中所占的比例较大，且与其他投资呈正相关关系，因此，运用该法也可得出拟建项目的固定资产投资额，但准确性差一些。
为：)(806)720861511105(%501万元=⨯+⨯+⨯+⨯=I ④ 朗格系数法。
是以设备费为基础，乘以适当系数来推算项目的建设费用的方法。
其基本公式为：C K KD c i ⨯⨯+=∑)1( D ——总建设费用；C ——主要设备费用；i K ——管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数；c K ——包括工程费、合同费、应急费等间接费在内的总估算系数。
总建设费与设备费用之比为朗格系数L K ，即：c i L K K C D K ⨯+==∑)1(/案例：按下表所示，国外的流体加工系统的典型经验估算系数值。
假设主要设备C=5000万元，采用朗格系数法计算总投资费用。
表 流体加工系统的典型经验估算系数直接费用之和C K i)1(∑+ 通过直接费表示的间接费日常管理、合同费和利息 0.30工程费 0.13不可预见费 0.1356.0=∑n K 56.156.011=+=+=∑n c K K 项目总投资费用)(24000~160005000)8.4~2.3()1(万元=⨯=+=∑C K K D c i 此法比较简单，但没考虑设备规格，材质的差异，所以精确度不高。
2、 详细估算法——概预算指标估算法主要采用概预算指标估算法详细估算工程费用，工程建设其他费用和预备费用。
概预算指标估算法是按建设项目的单项工程和单项费用，分别套用概算指标或系数来估算拟建项目的工程费用。
（1） 工程费用估算包括四部分：建筑工程费、设备购置费和安装工程费、工程建设其他费用建筑工程费=建筑面积（或体积）х平方米（或立方米）的造价设备购置费分为国内设备购置费和国外设备购置费国内设备购置费=设备原价х（1+运杂费率）进口设备购置费=CIF （到岸价）+外贸手续费+银行手续费+关税+消费税+增值税+国内运杂费安装工程费=设备原价х安装费率 或设备总吨数х每吨设备安装费案例：某拟建项目计划从日本引进某型号数控机床若干台，每台机床重量为82吨，FOB 价为8.6万美元，人民币外汇价1：7.3元人民币，数控机床运费率为103美元／吨，运输保险费率按2.66‰计算，进口关税执行最低优惠税率，优惠税率为10％，增值税率为17％，银行财务费为5‰，外贸手续费1.5％，设备运杂费率2％。
请对设备进行估价(FOB 为装运港上交货价，也称离岸价)。
进口设备预算价格=货价+国外运费+运输保险费+银行手续费+外贸手续费+关税+增值税+国内运杂费。
① 进口设备货价=离岸价х人民币外汇价=8.6х7.3=62.78（万元）人民币② 国际运费=进口设备重量х相应的运费率=82х103х7.3=6.16（万元）人民币 ③ 运输保险费=货价х运输保险费率=62.78х2.66‰=0.17(万元)人民币④ 银行手续费=货价х银行财务费率=62.78х5‰=0.31（万元）人民币⑤ 外贸手续费=（离岸价+国际运费+运输保险费）х 1.5%=(62.78+6.16+0.17) х1.5%=1.03(万元)人民币⑥ 到岸价格(CIF)=离岸价+国外运杂费+运输保险费=62.78+6.16+0.17=69.11(万元)人民币⑦ 进口关税=到岸价х关税税率=69.11х10%=6.911(万元)人民币⑧ 增值税=(到岸价格+进口关税) х增值税税率=(69.11+6.911) х17%=12.92(万元)人民币⑨ 进口设备原价=①+②+③+④+⑤+⑦+⑧=62.78+6.16+0.17+0.31+1.03+6.911+12.92=90.281(万元)人民币⑩ 设备运杂费=进口设备原价х运杂费率=90.281х2%=1.8(万元)人民币⑪ 进口设备预算价格=进口设备原价+设备运杂费=90.281+1.8=92.081(万元)人民币工程建设其他费用：包括土地征用费(如国家直接拨给的)或土地使用权出让金(是有偿租用使用权)、建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费、联合试运转费、生产职工培训费、办公及生活家具购置费、其他费用等。
均按国家有关规定和费率计费。
预备费用估算：预备费用包括基本预备费和涨价预备费。
①基本预备费是按工程费用和工程建设其他费用之和乘以基本预备费率(约8%一15%)。
按下式计算：基本预备费=（建筑工程费+设备购置费+安装工程费+工程建设其他费用）х基本预备费率基本预备费是指在初步设计和概算中难以预见的工程和费用。
②涨价预备费。
涨价预备费系指建设费用因在项目建设期内由于价格变动引起的投资增加额。
其计算公式为：∑=-+=n t t tf C I P 1]1)1[( 式中：f P ——项目建设期价格变动引起的投资增加额；C——投资价格指数，即价格年上涨率；n ——项目建设期年数；t I ——项目建设期第t 年的建筑工程费、安装工程费和设备及工器具购置费，即工程费用；t ——项目建设期第t 年（t=1,2….n ）案例：某工程项目的静态投资为22310万元，按本项目实施进度规划，项目建设期为三年，三年的投资分年使用比例为第一年20％．第二年55％，第三年25％，建设期内年平均价格变动率预测为6％。
求该项目建设期的涨价预备费。
第一年的年度投资使用计划领： K 1＝22310×20％＝4462(万元)第一年不考虑价格变动因素。
第二年的年度投资使用计划额： K 2＝22310×55％＝12270.5(万元)第二年的涨价预备费=2.736]1)06.01[(5.122702=-+⨯（万元）第三年的年度投资使用计划额：5.5577%25223103=⨯=K （万元）第三年的涨价预备费=4.689]1)06.01[(5.55773=-+⨯（万元）建设期的涨价预备费=736.2+689.4=1425.6（万元）建设期借款利息：是指项目固定资产投资总额中有偿使用部分在建设期内应偿还的借款利息和承诺费。
按规定，国内银行贷款利息，如能在建设期内按年付息偿还的，则按年单利计算。
对于不能在建设期内按年支付利息的项目，则采用复利计算累计利息到投产期初，称为“资本化利息”。
应计入项目总投资额内。
对建设期利息进行估算时，应按借款条件不同而分别计算。
在考虑资金时间价值的情况下，一般按下式计算建设期利息：建设期每年应计利息＝(年初借款累计+21当年借款额)x 年利率 案例：某新建项目，建设期为三年，在建设期第一年贷款300万元，第二年600万元，第三年400万元，年利率为12％。
用复利法计算建设期贷款利息。
在建设期，各年利息计算如下：第一年应计利息=18%1230021=⨯⨯万元 第二年应计利息=16.74%12)60021318(=⨯⨯+万元 第三年应计利息=06.143%12)4002116.74600318(=⨯⨯+++万元 建设期贷款利息=18+74.16+143.06=235.22万元。