塘栖镇吴家坝区块安置房项目设计说明

塘栖镇吴家坝区块安置房项目设计招标文件招标编号：余建设计招标人：杭州余杭城市开发建设有限公司（盖章）招标代理：杭州永信工程造价审计招标代理有限公司（盖章）年月日备案单位：目录投标须知前附表第一章投标须知第二章设计任务书第三章评标标准和方法第四章合同条款第五章投标文件格式与要求投标须知前附表第一章、投标须知一、项目概况：、项目名称：塘栖镇吴家坝区块安置房项目设计、建设单位：杭州余杭城市开发建设有限公司、招标代理：杭州永信工程造价审计招标代理有限公司、建设地点：位于杭州市余杭区塘栖镇第二小学北侧。

该区块东临秋石北路，南侧为现状高压走廊，北至杭州中环（运溪东路），西接鸭径桥港。

、资金来源：自筹、工程投资总额：总投资估算万元。

、建设内容及规模：总用地面积约。

主要建设内容包括：住宅、配套公建用房（物业管理用房、社区服务用房等）、地下停车库、道路、绿化及其他相关配套设施等，详见第二章设计任务书。

二、招标范围及工作内容：、详见投标须知前附表第项。

三、投标人资格要求：、详见投标须知前附表第项。

四、招标文件、招标文件的组成招标文件由前附表、第一章投标须知、第二章设计任务书、第三章评标标准和方法、第四章合同条款、第五章投标文件格式以及相关附件组成。

投标人应认真审阅招标文件中所有的投标须知、合同主要条款、规定格式、要求说明、技术规范和技术资料。

如果投标人的投标文件不能满足本招标文件的实质要求，责任由投标人自负。

招标人所作的一切有效的书面通知、修改及补充都将构成招标文件不可分割的部分。

、招标文件的澄清投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。

如发现缺页或附件不全或对招标文件任何部分若有任何疑问，应在投标人须知前附表规定的时间前以不署名方式在杭州市余杭区建设工程招标网上提出，要求招标人对招标文件予以澄清。

招标文件的澄清将在余杭区建设工程招标网及余杭区公共资源交易网上公开发布，但不指明澄清问题的来源；投标人应自行关注网站公告并下载，招标人不再一一通知。

澄清发出的时间距投标人须知前附表规定的投标截止时间不足天的，并且澄清内容影响投标文件编制的，将相应延长投标截止时间。

投标人不得以未及时下载澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知等内容为理由否认已在网上公开发布的澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知内容，本项目所有在余杭区建设工程招标网及余杭区公共资源交易网上公开发布的澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知均视作投标人已确定接收。

、招标文件的修改招标人可以以网上答疑形式修改招标文件，不再通知所有已购买招标文件的投标人，请投标人在开标前关注招标网上信息，自行在余杭区建设工程招标网及余杭区公共资源交易网上下载。

招标文件的修改作为招标文件的组成部分，并具有约束作用。

修改招标文件的时间距投标人须知前附表规定的投标截止时间不足天的，并且修改内容影响投标文件编制的，将相应延长投标截止时间。

招标文件、澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知等内容请投标人在余杭区建设工程招标网或余杭区公共资源交易网自行下载，无需确认。

投标人不得以未及时下载澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知等内容为理由否认已在网上公开发布的澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知内容，本项目所有在余杭区建设工程招标网及余杭区公共资源交易网上公开发布的澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知均视作投标人已确定接收。

、招标文件、招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知内容均以书面备案明确的内容为准。

当招标文件、澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知等内容相互矛盾时，以最后发出的澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知等内容为准。

五、现场踏勘、投标人自行踏勘工程现场，熟悉区域内的地形、道路及周围的环境，了解一切可能影响投标的资料。

凡有影响投标的因素，均应考虑在投标文件中，一经中标，不能以不完全了解工程现场和周围环境等情况为借口而提出额外要求。

、招标人对投标人及其代表在现场考察中的一切活动均不承担任何责任。

投标人及其代表进入现场后可能会对其自身或对第三方造成的人身伤害、财产损失或损坏,以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用，由投标人及其代表自行承担。

六．投标文件、投标人与招标人之间对投标有关的所有往来通知、函件和投标文件等均使用中文。

若其中有其它语言的书面材料,则应附有中文译文,并以中文译文为准。

除技术规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。

、投标文件的组成和要求投标文件由商务资信标部分和技术成果部分部分组成，主要包括下列内容：商务资信标部分（商务资信部分要以明标方式进行编制）（）投标函；（）法定代表人资格证明；（）法定代表人授权委托书；（）投标承诺书；（）有效的保证金缴纳收据或年度保证金缴纳证明复印件；（）投标人基本情况表；（）投标人近年来完成与该项目类似工程设计情况表；（）拟投入本项目设计人员汇总表；（）项目负责人基本情况表；（）拟投入本项目的主要设计人员简历表；（）投标人认为有必要提供的其他资料。

技术成果部分部分技术成果部分（副本不得出现任何明显与投标单位相关的资料）主要包括下列内容：（）设计说明，包括工程概况、场地现状分析、设计构思、总体布局设计说明、关键技术说明、技术经济指标等；（）项目投资估算；（）方案图册（图册规格）包括环境关系图、总平面图、各楼层主要平、立、剖面图、功能分析图、交通分析图、绿化景观分析图、透视效果图、户型图等，一份正本，柒份副本；（）效果图（），包括彩色总平面图、鸟瞰图、主要节点透视效果图、主要立面透视图、户型图、市政道路、商业街（保障安置户型及面积的前提下，剩余空间自行考虑商业面积）、景观布置效果图等；（）以上所有内容制作电子光盘一份（放在技术成果部分密封袋中）。

（）技术成果部分统一用纸装订（其中不宜缩小的图幅应折叠成规格）、投标文件格式投标文件包括本须知第条中的全部内容。

投标人提交的投标文件应当使用招标文件第三章“投标文件相关格式”所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展），没有的可自行编制。

、投标报价投标人的投标报价，应是完成设计任务书中的要求和招标文件、合同条款上所列招标范围的全部以及相关的各类评审费用，不得以任何理由予以重复，作为投标人计算报价的依据。

投标人应按本招标文件及招标人提供的技术资料进行报价，任何有选择的报价将不予接受。

投标人应先到项目所在地踏勘，以充分了解项目位置、地质地貌、气候与水文条件、交通状况、电力、上水、下水、热力和天然气等市政基础设施及任何其他足以影响其投标报价的情况。

因中标人忽视或误解项目基本情况，而使招标人在项目实施过程中蒙受的损失，将由中标人按一定比例对招标人进行赔偿。

报价编制依据投标人应依据但不限于“建设工程勘察设计管理条例”，国家发展计划委员会和建设部联合制定的《工程勘察设计收费管理规定》、年修订本《工程勘察设计收费标准》，根据《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格【】号）的相关规定以及本招标文件规定的设计工作内容、计划工作量及各阶段的评审费用，自行测算设计费用，结合项目特点及自身设计优势进行报价。

除招标文件另有规定外，报价范围包括成本、利润、税金及风险费、政策性文件规定等所有费用。

本次招标采用费率包干的形式，即中标后合同有效期内费率固定不变，不得因国家政策或法规、标准、市场、工程投资、工期、最终建设规模变化等任何因素影响而进行调整。

招标人设置的价格：（）设计费用投标报价设置最高限价为年修订本《工程勘察设计收费标准》的，风险控制价为年修订本《工程勘察设计收费标准》的，报价高于最高限价的投标作废标处理，低于风险控制价的投标不作废标处理但在评标时不进入算术平均值的计算范围。

（）工程概算编制费用、施工图设计文件的咨询配合工作等产生的其他费用计入上述报价费用中，不单独收费。

投标人应按要求提供投标文件的份数投标文件的正本和副本字样均需打印，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”，字体采用号黑体，字体颜色为黑色。

正本和副本如有不一致之处，以正本为准。

技术成果部分正本与副本的内容必须一致，技术成果部分副本和电子文档全篇内容中不得出现投标人名称、投标人的人员姓名及其它能推断或影射出投标人身份的文字描述与图案，否则，以无效标处理。

技术成果部分正本需按要求（含封面）加盖投标人公章及法人章。

技术成果部分统一用纸装订（其中不宜缩小的图幅应折叠成规格），以暗标方式编制（技术成果部分正本除外），技术成果部分封面统一采用纯白色，密封袋外包装也统一用白色纸张包装，技术成果部分副本均不得有投标单位标记。

技术成果部分副本封面上“副本”两个字统一采用号黑体字，字体颜色为黑色，标注于封面右上角位置；“技术成果部分”三个字统一采用号黑体字，颜色为黑色，标注于封面中间；技术成果部分正文采用四号黑体，字体颜色为黑色。

投标人如对商务投标文件有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章及法定代表人签字和盖章。

投标文件中商务资信部分和技术成果部分正本（含封面）内容均应加盖投标人印章并经法定代表人或其授权代表签字或盖章。

由授权代表签字或盖章的，投标人应在其投标文件的商务资信部分中同时提交由其法定代表人出具的投标文件签署授权委托书。

投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效。

投标人应将投标文件的商务技术部分正本和副本分别密封在二个投标文件密封袋里（技术成果部分正本一个密封袋、技术成果部分所有副本及技术成果部分光盘一个密封袋），将投标文件的商务资信部分正本和副本及商务资信部分光盘密封在同一个投标文件密封袋里，；多媒体演示稿一个密封袋，一共四个密封袋，即：技术成果部分正本一个密封袋、技术成果部分副本及技术成果部分光盘一个密封袋、商务资信部分及商务资信部分光盘一个密封袋、多媒体演示稿一个密封袋，密封统一采用白色纸张密封，并在投标文件的密封袋上清楚标明“技术成果部分正本”、“技术成果部分副本”、“商务资信部分”、“ 多媒体演示稿”。

、投标保证金投标人应提供一份本须知前附表第项所述金额和规定的提交形式的投标保证金，此保证金是投标文件的一个组成部分。

对于未能按要求提交投标保证金的投标，将被视为不响应招标文件而予以拒绝。

招标人在发出中标通知书后的五日内，将投标保证金退还投标人。

如投标人有下列情况发生时，其投标保证金将被不予退还：（）投标人在投标有效期内撤回其投标文件；（）投标人骗取中标的；（）投标人无故放弃中标的。

八、资格预审材料的更新、在递交投标文件时，如投标人资格条件等发生变化的，须将相关材料重新更新并随投标文件一并递交，以证明其仍满足投标人资格要求,如果在评标时投标人已经不能达到投标人资格要求的,其投标将被拒绝。