第一章 工程造价概论ppt课件
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工程造价概论教学课件
按工程阶段
• 前期造价 • 建设阶段造价 • 后期维护造价
工程造价的测算方法和标准
定额法
根据工程项目的技术指标和材料价格，依据工程造价定额进行测算。
市场调查法
通过市场调查获取市场价格数据，结合项目特点进行测算。
评估法
通过对类似工程项目的评估，推断并测算目标工程的造价。
工程造价控制和管理的基本原则
工程造价概论教学课件PPT
开启您对工程造价的领悟之旅，深入了解工程造价的定义、重要性、应用价 值以及其在工程生命周期中的作用。
什么是工程造价？
工程造价是指对工程项目从前期可行性研究、方案设计、施工招标到工程竣 工验收全过程中产生的费用进行合理测算、控制和管理的一门科学。
工程造价的重要性和应用价值
2 设计阶段
工程造价确定项目成本，引导设计方案的优 化。
3 施工阶段
工程造价控制和管理确保施工过程中的成本 控制和质量管理。
4 运营阶段
工程造价可作为评估设施运营和维护成本的 重要依据。
工程造价计算与预测模型
利用计算机技术和统计学方法，开发工程造价计算和预测模型，提高测算的准确性和效率。
3
费用估算
根据数据和信息，使用适当的方法进行费用估算。
4
编制报告
将估算结果整理为清晰的报告。
工程造价风险评估和分析
通过对各种不确定性和风险的评估和分析，制定相应的应对策略，确保工程项目顺利进行。
工程造价在整个工程生命周期中的作用
1 前期阶段
工程造价可以提供可行性分析和预算，为项 目决策提供依据。
1 合理性原则
控制和管理工程造价应合理，确保经济可行性。
2 透明度原则
工程造价控制和管理应公开透明，确保公正性和合规性。
工程造价ppt课件
工程造价Ⅰ 第一章 工程造价概论
• 目标小三角整合要求工程造价计价人员首先要根 据项目的特点和总体要求合理拟订“三大目标”， 然后是在既定目标控制下综合考虑质量、工期与 成本的关系
工程造价Ⅰ
第一章 工程造价概论
• 工程项目管理整体化理论中的技术方案整合要求 工程造价计价人员要协助工程设计、施工人员合 理选择和优化设计、施工方案，确定与之对应的 科学、合理的工程造价；管理方案整合要求工程 造价计价人员要合理选择招标方式、划分合同标 包、选用合同形式、拟订合同条款、制订科学的 评标定标办法、加强工程预、结、决算管理，使 工程造价构成及计价更为科学、真实。
工程造价Ⅰ 第一章 工程造价概论
• （二）工程项目管理整体化的基本理论 • 工程项目管理整体化理论要求工程项目 管理要有全局的整合观念。 • 1．目标整合 • 目标整合包括目标大三角整合和目标小 三角整合。
工程造价Ⅰ 第一章 工程造价概论
• 目标大三角整合是指工程项目管理要为项目业主 进行包括系统——组织——人员在内的全目标整 合，以期既实现业主的需求，又充分考虑工程建 设参与各方的合理利益。 • 目标小三角整合是指合理确定工程质量、进度和 费用这三个既互相关联，又互相矛盾的目标。
教学内容
• • • • • • • • • 第一章 工程造价概论 第二章 工程造价构成 第三章 建筑安装工程造价计价方式与依据 第四章 投资估算及设计概算 第五章 建筑工程施工图预算 第六章 建筑工程工程量清单 第七章 建筑工程招标控制价与投标报价 第八章 国外工程估价简介 实验教学:工程造价软件的应用
第一章 概论
二
一
工程造价计价概述
二 项目管理理论的发展对造价计价的影响 三 工程造价计价人员的执业资格制度
• 目标小三角整合要求工程造价计价人员首先要根 据项目的特点和总体要求合理拟订“三大目标”， 然后是在既定目标控制下综合考虑质量、工期与 成本的关系
工程造价Ⅰ
第一章 工程造价概论
• 工程项目管理整体化理论中的技术方案整合要求 工程造价计价人员要协助工程设计、施工人员合 理选择和优化设计、施工方案，确定与之对应的 科学、合理的工程造价；管理方案整合要求工程 造价计价人员要合理选择招标方式、划分合同标 包、选用合同形式、拟订合同条款、制订科学的 评标定标办法、加强工程预、结、决算管理，使 工程造价构成及计价更为科学、真实。
工程造价Ⅰ 第一章 工程造价概论
• （二）工程项目管理整体化的基本理论 • 工程项目管理整体化理论要求工程项目 管理要有全局的整合观念。 • 1．目标整合 • 目标整合包括目标大三角整合和目标小 三角整合。
工程造价Ⅰ 第一章 工程造价概论
• 目标大三角整合是指工程项目管理要为项目业主 进行包括系统——组织——人员在内的全目标整 合，以期既实现业主的需求，又充分考虑工程建 设参与各方的合理利益。 • 目标小三角整合是指合理确定工程质量、进度和 费用这三个既互相关联，又互相矛盾的目标。
教学内容
• • • • • • • • • 第一章 工程造价概论 第二章 工程造价构成 第三章 建筑安装工程造价计价方式与依据 第四章 投资估算及设计概算 第五章 建筑工程施工图预算 第六章 建筑工程工程量清单 第七章 建筑工程招标控制价与投标报价 第八章 国外工程估价简介 实验教学:工程造价软件的应用
第一章 概论
二
一
工程造价计价概述
二 项目管理理论的发展对造价计价的影响 三 工程造价计价人员的执业资格制度
《工程造价》PPT课件(完整版)
17
工程变更处理程序及原则
变更费用结算
根据合同约定和变更实施情况，进行费用调 整和结算。
经济性原则
工程变更应充分考虑经济效益，避免不必要 的浪费和损失。
2024/1/26
合理性原则
工程变更应基于工程实际需要，确保变更内 容合理、必要。
协商一致原则
工程变更涉及多方利益，应充分协商，达成 一致意见后再实施。
招标控制价的编制依据
包括招标文件、招标工程量清单、施工图纸、施 工现场情况、常规的施工方案等。
2024/1/26
招标控制价的编制原则
招标控制价应具有完整性、准确性和合理性，同 时应考虑施工现场实际情况和市场价格因素。
招标控制价的编制步骤
熟悉施工图纸及说明，计算工程量并套用相应定 额或清单计价规范，确定综合单价并计算合价， 汇总得出招标控制价。
• 工程审计方法：包括全面审计法、重点审计法、对比审计法、分组计算审计法 等方法。其中，全面审计法是按照国家或行业建筑工程预算定额的编制顺序或 施工的先后顺序，逐一的对全部项目进行审查的方法；重点审计法是对工程结 算中的重点进行审核的方法；对比审计法是用已建成工程预算或虽未建成但已 通过审查的工程预算对比审查拟建的类似工程预算的一种方法；分组计算审计 法是把分项工程划分为若干组，并把相邻且有一定内在联系的项目编为一组， 审查或计算同一组中某个分项工程量，利用工程量间具有相同或相似计算基础 的关系，判断同组中其他几个分项工程量计算的准确程度的方法。
02
设备运杂费
指设备自来源地到达工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。
2024/1/26
03
工器具及生产家具购置费
指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有
工程造价概论完整ppt课件
第1章 概 论
1.1 项目建设及其建设程序
（4） 其他建设工作：包括上述内容以外的如土地征 用，建设场地原有建筑物拆迁赔偿，青苗补偿，建设单位
一个建设项目的工程造价应包括组成该项目的建筑工 程、安装工程，设备、工具、器具购置以及其他建设工作
第1章 概 论
1.2 建设项目分类
1.2.1 建设项目
（1）、建设项目的概念 建设项目：指需要一定数量的资金，经过决策和实施（设计和 施工等）过程的一系列程序，在一定约束条件下，以形成固定 资产为明确目标的一次性任务。
第1章 概 论
1.1 项目建设及其建设程序
（2） 安装工程：包括生产、动力、电信、起重、运输、 传动、医疗、实验等设备的安装工程；被安装设备的绝缘、保 温、油漆和管线敷设工程；安装设备的测试和无负荷试车；与 设备相连的工作台、梯子等的装设工程。
（3） 设备、工具、器具购置：包括一切需要安装与不需 要安装设备的购置；车间、实验室等需配备的各种工具、器具
第1章 概 论
1.1 项目建设及其建设程序
1.1.1 基本建设项目及其分类
基本建设是国民经济各部门为了扩大再生产而进行的增加 固定资产的经济活动过程。
也就是把一定的物资，如建筑材料、机器设备等，通过购买、 建造、安装和调试等活动，使之形成固定资产，形成新的生产 能力和使用效益的过程。例如：工厂、矿井、公路、水利工程、 住宅、医院的建设，电力、电信导线的敷设，设备的购置安装， 土地的征用等。因此，基本建设包括建造、安装和购置固定资 产的活动及其相关的工作。
第1章 概 论
1.1 项目建设及其建设程序
1.1.2 工程项目建设程序及内容 工程项目建设程序是指项目从设想、论证、评估、决 策、勘测、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付 使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的内在规 律。（勘察、设计、施工------科学的项目建设程序） 违背基本建设程序就是违法!
1.1 项目建设及其建设程序
（4） 其他建设工作：包括上述内容以外的如土地征 用，建设场地原有建筑物拆迁赔偿，青苗补偿，建设单位
一个建设项目的工程造价应包括组成该项目的建筑工 程、安装工程，设备、工具、器具购置以及其他建设工作
第1章 概 论
1.2 建设项目分类
1.2.1 建设项目
（1）、建设项目的概念 建设项目：指需要一定数量的资金，经过决策和实施（设计和 施工等）过程的一系列程序，在一定约束条件下，以形成固定 资产为明确目标的一次性任务。
第1章 概 论
1.1 项目建设及其建设程序
（2） 安装工程：包括生产、动力、电信、起重、运输、 传动、医疗、实验等设备的安装工程；被安装设备的绝缘、保 温、油漆和管线敷设工程；安装设备的测试和无负荷试车；与 设备相连的工作台、梯子等的装设工程。
（3） 设备、工具、器具购置：包括一切需要安装与不需 要安装设备的购置；车间、实验室等需配备的各种工具、器具
第1章 概 论
1.1 项目建设及其建设程序
1.1.1 基本建设项目及其分类
基本建设是国民经济各部门为了扩大再生产而进行的增加 固定资产的经济活动过程。
也就是把一定的物资，如建筑材料、机器设备等，通过购买、 建造、安装和调试等活动，使之形成固定资产，形成新的生产 能力和使用效益的过程。例如：工厂、矿井、公路、水利工程、 住宅、医院的建设，电力、电信导线的敷设，设备的购置安装， 土地的征用等。因此，基本建设包括建造、安装和购置固定资 产的活动及其相关的工作。
第1章 概 论
1.1 项目建设及其建设程序
1.1.2 工程项目建设程序及内容 工程项目建设程序是指项目从设想、论证、评估、决 策、勘测、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付 使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的内在规 律。（勘察、设计、施工------科学的项目建设程序） 违背基本建设程序就是违法!
第1章建设工程造价总论PPT课件
第2种含义：是指工程价格(市场经济的角度)。 即为建成一项工程,预计或实际在土地市场、 设备市场、技术劳务市场、以及承包市场等 交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和 建设工程总价格。
3 14.08.2020
通常把工程造价义是从不同角度把握同一 事物的本质。最主要的区别在于需求主体与 供给主体在市场追求的经济利益不同，因而 管理的性质和管理的目标不同。
第一章 建设工程造价总论
第一节 建设工程概述 第二节 建设项目组成 第三节 工程造价概论
19 14.08.2020
第一节 建设工程概述
建设工程属于固定资产投资对象。固定资产 的建设活动一般通过具体的建设项目实施。
一、建设项目的含义 二、建设项目分类 三、基本建设程序
20 14.08.2020
工程造价管理
1 14.08.2020
第一部分
整体概述
THE FIRST PART OF THE OVERALL OVERVIEW, PLEASE SUMMARIZE THE CONTENT
何谓工程造价?
工程的建造价格；工程泛指一切建设工程，它 的范围和内涵具有很大的不确定性。
第1种含义：是指建设一项工程预期开支或实 际开支的全部固定资产投资费用（业主角 度）。
一、建设项目含义
建设项目就是一项固定资产投资项目，它是指将 一定量的投资，在一定的约束条件下（时间、资源、 质量），按照一个科学的程序，经过决策（设想、建 议、研究、评估、决策）和实施（勘察、设计、施工、 竣工验收、动用），最终形成固定资产特定目标的一 次性建设任务。
21 14.08.2020
一、建设项目含义
6 14.08.2020
工程造价管理的发展
我国在20世纪80年代末90年代初期提出了“全过 程造价管理（WPCM）”的工程造价管理思想。按照 这个思想，工程造价管理必须涉及从策划开始到竣工 为止的全过程，涉及工程造价的合理确定和有效控制 两个方面的内容，涉及工程建设的各个相关要素，涉 及业主、承包商、工程咨询等各个单位及其之间的利 益和关系，涉及工程技术与经济活动，涉及工程项目 的经营与管理，是一个全过程的动态管理
3 14.08.2020
通常把工程造价义是从不同角度把握同一 事物的本质。最主要的区别在于需求主体与 供给主体在市场追求的经济利益不同，因而 管理的性质和管理的目标不同。
第一章 建设工程造价总论
第一节 建设工程概述 第二节 建设项目组成 第三节 工程造价概论
19 14.08.2020
第一节 建设工程概述
建设工程属于固定资产投资对象。固定资产 的建设活动一般通过具体的建设项目实施。
一、建设项目的含义 二、建设项目分类 三、基本建设程序
20 14.08.2020
工程造价管理
1 14.08.2020
第一部分
整体概述
THE FIRST PART OF THE OVERALL OVERVIEW, PLEASE SUMMARIZE THE CONTENT
何谓工程造价?
工程的建造价格；工程泛指一切建设工程，它 的范围和内涵具有很大的不确定性。
第1种含义：是指建设一项工程预期开支或实 际开支的全部固定资产投资费用（业主角 度）。
一、建设项目含义
建设项目就是一项固定资产投资项目，它是指将 一定量的投资，在一定的约束条件下（时间、资源、 质量），按照一个科学的程序，经过决策（设想、建 议、研究、评估、决策）和实施（勘察、设计、施工、 竣工验收、动用），最终形成固定资产特定目标的一 次性建设任务。
21 14.08.2020
一、建设项目含义
6 14.08.2020
工程造价管理的发展
我国在20世纪80年代末90年代初期提出了“全过 程造价管理（WPCM）”的工程造价管理思想。按照 这个思想，工程造价管理必须涉及从策划开始到竣工 为止的全过程，涉及工程造价的合理确定和有效控制 两个方面的内容，涉及工程建设的各个相关要素，涉 及业主、承包商、工程咨询等各个单位及其之间的利 益和关系，涉及工程技术与经济活动，涉及工程项目 的经营与管理，是一个全过程的动态管理
工程造价概论(高等职业教育精品课件PPT)
Page 5
狭义的工程造价反映的是建筑市场中以建筑产 品为对象的商品交换关系，包含着价格与价值、供 给与需求之间的矛盾。
Page 6
1.2工程造价的定义 1.2.1工程造价是建设全过程各阶段价格的总称
工程造价是对建设项目在决策、设计、交易、 施工、竣工五个阶段的整个过程中，确定投资估算 价、设计概算造价、施工图预算造价、招标控制价 、工程量清单报价、工程结算造价和竣工决算价的 总称。
Page 11
商品w的价值，可以用下列算式表达：
W=C+V+m
式中C+V为产品的成本。
直接费一般包括人工费、材料费、机械使用费；
间接费一般包括企业管理费和规费。
Page 12
直接费中的人工费和机械使用费中的机上操作 人员的工资属于劳动者为自己劳动创造的价值V； 直接费中的材料费和机械使用费中的折旧费、燃料 费等以及间接费中消耗的材料费和使用的管理设备 折旧费等是生产资料的转移价值C; 利润和税金是 劳动者为社会劳动创造的价值。
Page 7
1.2.2工程造价也是对某一工程不同阶段价格的称 谓
投资估算是建设项目决策阶段编制的工程造价 ；设计概算是设计阶段编制的工程造价；工程量清 单报价或施工图预算是交易阶段编制的工程造价； 施工图预算是施工阶段编制的工程造价；工程结算 是竣工阶段编制的工程造价。
Page 8
1.3工程造价概论课程研究对象和学习任务 1.3.1工程造价概论课程研究对象
Page 13
建筑产品的理论价格由直接费、间接费、利润和 税金构成。实施中的建筑产品价格——建筑安装工 程费用构成，是按照工程建设发生各项费用的实际 情况来确定的。不管实际工作中的工程造价费用如 何划分，都可以归纳为“直接费、间接费、利润和 税金”四个组成部分，也可以归纳为W=C+V+m三个 组成部分。这就是工程造价费用构成的理论基础。 工程造价理论价格构成示意图见图2.1。
狭义的工程造价反映的是建筑市场中以建筑产 品为对象的商品交换关系，包含着价格与价值、供 给与需求之间的矛盾。
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1.2工程造价的定义 1.2.1工程造价是建设全过程各阶段价格的总称
工程造价是对建设项目在决策、设计、交易、 施工、竣工五个阶段的整个过程中，确定投资估算 价、设计概算造价、施工图预算造价、招标控制价 、工程量清单报价、工程结算造价和竣工决算价的 总称。
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商品w的价值，可以用下列算式表达：
W=C+V+m
式中C+V为产品的成本。
直接费一般包括人工费、材料费、机械使用费；
间接费一般包括企业管理费和规费。
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直接费中的人工费和机械使用费中的机上操作 人员的工资属于劳动者为自己劳动创造的价值V； 直接费中的材料费和机械使用费中的折旧费、燃料 费等以及间接费中消耗的材料费和使用的管理设备 折旧费等是生产资料的转移价值C; 利润和税金是 劳动者为社会劳动创造的价值。
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1.2.2工程造价也是对某一工程不同阶段价格的称 谓
投资估算是建设项目决策阶段编制的工程造价 ；设计概算是设计阶段编制的工程造价；工程量清 单报价或施工图预算是交易阶段编制的工程造价； 施工图预算是施工阶段编制的工程造价；工程结算 是竣工阶段编制的工程造价。
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1.3工程造价概论课程研究对象和学习任务 1.3.1工程造价概论课程研究对象
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建筑产品的理论价格由直接费、间接费、利润和 税金构成。实施中的建筑产品价格——建筑安装工 程费用构成，是按照工程建设发生各项费用的实际 情况来确定的。不管实际工作中的工程造价费用如 何划分，都可以归纳为“直接费、间接费、利润和 税金”四个组成部分，也可以归纳为W=C+V+m三个 组成部分。这就是工程造价费用构成的理论基础。 工程造价理论价格构成示意图见图2.1。
《工程造价概论》课件
案例三：某高速公路的工程造价信息化管理
总结词
高速公路工程造价信息化管理的创新与实践
详细描述
本案例介绍了某高速公路项目采用信息化手 段进行工程造价管理的实践和创新，包括信 息化系统的建设、数据采集与分析、动态监 控等方面的内容，以及如何通过信息化管理 提高工程造价的准确性和效率。
PART 04
工程造价的信息化管理
工程造价信息化管理的意义
提高工作效率
信息化管理能够自动化处理大量数据和信息，减 少人工操作，提高工作效率。
提升决策准确性
信息化管理能够提供实时、准确的数据支持，帮 助决策者做出更加科学、准确的决策。
加强企业竞争力
通过信息化管理，企业能够更好地控制成本、提 高效率，从而增强竞争力。
工程造价信息化管理的现状
信息化水平参差不齐
不同企业、不同地区的信息化管理水平存在较 大差异。
数据标准不统一
数据标准的不统一导致信息无法有效共享和交 流。
人才短缺
具备工程造价和信息技术双重背景的专业人才相对较少。
工程造价信息化管理的未来发展
云计算技术的应用
云计算技术将为工程造价信息化 管理提供更加高效、灵活的数据 存储和处理能力。
本案例介绍了某住宅小区的工程造价管理过程，包括项目概况、预算编制、成 本控制、进度款支付等方面的实践和遇到的问题，以及如何通过有效的管理手 段解决这些问题。
案例二：某商业中心的工程造价确定
总结词
商业中心工程造价的确定与影响因素
VS
详细描述
本案例探讨了某商业中心的工程造价确定 过程，分析了影响工程造价的主要因素， 如土地成本、建筑规模、设计风格等，并 介绍了如何通过科学的方法和合理的估算 来确定工程造价。
工程造价概论PPT课件
1.1工程建设程序
（4）它是选择最优设计方案的重要依据。 （5）它是实行建设项目投资大包干的依据。 （6）它是实行投资包干责任制和招标承包制 的依据。
（7）它是建设银行办理工程拨款、贷款和结 算、实行财政监督的重要依据。
（8）它是基本建设投资核算的重要依据。 （9）它是基本建设进行“三算”（设计概算、 施工图预算、竣工决算）对比的依据。
1.1工程建设程序
3．施工预算编制依据
（1）施工图计算的分项工程量 （2）施工组织设计（施工方案） （3）施工定额 （4）现场施工条件
1.1工程建设程序
4．作用 （1）它是施工企业对单位工程实行计划管理， 编制施工作业计划的依据。 （2）它是实行班组经济核算、考核单位用工、 限额领料的依据。 （3）它是施工队向班组下达施工任务书和施 工过程中检查和督促的依据。 （4）它是“两算对比”（施工图预算与施工 预算对比）的依据。
（四）施工图预算 1．定义： 是施工单位根据施工图纸计算的工程量、施工组织 设计（施工方案）和国家现行预算定额、单位估价 表以及各项费用的取费标准、建筑材料预算价格和 设备预算价格等资料、建设地区的自然和技术经济 条件等进行计算和确定单位工程和单项工程建设费 用的经济文件。 2．编制单位及所处阶段： 施工单位在施工图设计完成后，单位工程施工前
（3） 编制计划任务书：计划任务书又称设计任 务书，是确定建设项目和建设方案的基本文件， 是编制设计文件的依据。
1.1工程建设程序
（4） 选定建设地点：根据地区规划和计划任务
（5） 设计阶段：项目设计任务书和选点报告经 批准后，采用招标或者委托的方式选定设计单位 进行设计工作。对于一般建设项目，设计单位可 按两阶段进行设计，即在勘察设计资料的基础上 进行初步设计，然后进行施工图设计；对于技术 复杂而又缺乏经验的项目，在初步设计阶段完成 后，可增加技术设计阶段，之后进行施工图设计。
《建筑工程造价教学课件》第1章 工程造价概论.ppt
建设项目分解图
建设项目
XX大学新校区
2021/3/11
单项工程
办公大楼
教学楼
学生宿舍
-----
单位工程
土建工程
装饰工程
安装工程
分部工程
土（石）方工程 桩与地基基础工程 砌筑工程
-----
分项工程
平整场地 挖土方 挖基础土方
-----
东南大学出版社
2021/3/11
1.1.2工程项目建设及计价程序
学习误区：工程估价=计算工程量；期望值过高等
11
课程考核（闭卷）
— 选择题、填空题、计算分析题 — 平时40%，考试60% — 平时作业、课堂测验、课堂发言、
课堂纪律
12
2021/3/11
第1章 工程造价概论
东南大学出版社
教学目标
2021/3/11
通过本章学习，应达到以下目标： （1）掌握建设项目的概念、分类、计价程序、
1.工程项目建设程序的概念 工程项目建设程序是指工程项目从策划、 评估、决策、设计、施工到竣工验收、投 入生产或交付使用的整个建设过程中，各 项工作必须遵循的先后工作次序。
东南大学出版社
2021/3/11
2.工程项目建设及计价程序
东南大学出版社
1.2 建筑工程造价概论
2021/3/11
1.2.1工程造价的概念与特点 1.工程造价的概念 工程造价通常是指工程的建造价格的简称。它
东南大学出版社
课程性质
— 工程管理的专业核心课程 — 工程管理专业四个模块组成的专业课
程体系：“项目管理”、“房地产经 营与估价”、“工程造价”和“物业 管理”
课程特点
1.课程特点――应用科学 1）综合性强：与许多专业课、专业基础课联系
第一章工程造价概论
造价的兼容性首先表现在它具有两种含义，其次表 现在造价构成因素的广泛性和复杂性。
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第一章工程造价概论
1.1.1.2工程造价的职能（p3）
l （1）预测职能 l （2）控制职能 l （3）评价职能 l （4）调控职能
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第一章工程造价概论
1.1.1.3工程造价的作用（p4）
•1.1.2工程造价相关概念
•1.1.2.1静态投资与动态投资（p5）
•78%
建 设 项 目 总 投 资
（固 工定 程资 造产 价投 ）资
设备及工器具购置费
建 设
建筑工程费
投 安装工程费
资 工程建设其他费
基本预备费
涨价预备费
建设期利息
静 态 投 资 动 态 投 资
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流动资金
第一章工程造价概论
答案：C
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第一章工程造价概论
• 下列建设工程项目费用中，属于动态投资的是（ ）。 •A.基本预备费 •B.因工程量变更所增加的工程造价 •C.建设期贷款利息 •D.工程建设其他费用
答案：C
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第一章工程造价概论
• 非生产性建设项目的总投资包括（ ）。 •A.建筑安装工程投资和设备、工器具购置费 •B.建筑安装工程投资 •C.固定资产投资和流动资产投资 •D.固定资产投资
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第一章工程造价概论
1.1.1.2工程造价的特点（p3）
（4）工程造价的层次性。
造价的层次性取决于工程的层次性。 一个建设项目（学校）往往有多个能够独立发挥设
计效能的单项工程（宿舍楼、办公楼、教学楼）。 一个单项工程（办公楼）又是由能够各自发挥专业 效能的多个单位工程（土建工程、电气安装工程等） 组成。 与此相应，工程造价有五个层次：建设项目总造价、 单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分 项工程造价。
《工程造价概论》PPT课件
实现价格职能需要一个市场机制发育良好的 客观条件，一般说来，商品经济的高度开展
〔四〕价格的作用
价格是伴随商品交换和货币的产生而产生。
货币具有价值尺寸的职能是由于它作为商品的 等价物自身具有价值。
价格能够最灵敏地反映市场供求状况和动向、 现代市场的任何信息，包括经济、社会、心理 以至政治因素的变动，都会在价格上反映出来。 4.价格是调节经济利益和市场供需的经济手段。 价格直接关系着交换双方的经济利益，价格水 平的任何变动都会引起经济利益的重新分配。
(2)按商品流转额关系分类，可分为直接费用和间 接费用。
(3)按计入价格的方式不同分类，可分为从量费用 和从值费用。
(四)价格构成中的利润和税金
利润是盈利中的一局部，是价格与生产本钱、 流通费用和税金之间的差额。
是企业销售价格扣除生产本钱和税金后的余额。
商业销售价格扣除进货价格、流通费用和税金 以后的余额。
三、工程造价的计价特征 (一)单件性计价 (二)屡次。
(四)计价方法的多样性
单价法和实物法
(五)计价依据的复杂性
影响造价的因素多、计价依据复杂、种类繁多。 依据主要有技术文件，定额，市场价格，关税杂 费，管理费率，政府税率，通涨率。
价格的分配职能是由价格的表价职能和调节 职能所派生延伸的。所谓价格的分配职能是 指它对国民收入有再分配的职能。
〔三〕价格职能的实现 价格职能的实现是发生价格作用的前提，是 社会经济开展的客观要求，对此必须有明确 认识。
不同的价格职能是统一于价格之中的，同一 商品价格总是同时具有价格的两项根本职能， 而且缺一不可。
二、价格职能 〔一〕价格的根本职能
价格的最根本职能就是表现商品价值的职能。
所谓价格的调节职能，是指它在商品交换中承担着经 济调节者的职能。
〔四〕价格的作用
价格是伴随商品交换和货币的产生而产生。
货币具有价值尺寸的职能是由于它作为商品的 等价物自身具有价值。
价格能够最灵敏地反映市场供求状况和动向、 现代市场的任何信息，包括经济、社会、心理 以至政治因素的变动，都会在价格上反映出来。 4.价格是调节经济利益和市场供需的经济手段。 价格直接关系着交换双方的经济利益，价格水 平的任何变动都会引起经济利益的重新分配。
(2)按商品流转额关系分类，可分为直接费用和间 接费用。
(3)按计入价格的方式不同分类，可分为从量费用 和从值费用。
(四)价格构成中的利润和税金
利润是盈利中的一局部，是价格与生产本钱、 流通费用和税金之间的差额。
是企业销售价格扣除生产本钱和税金后的余额。
商业销售价格扣除进货价格、流通费用和税金 以后的余额。
三、工程造价的计价特征 (一)单件性计价 (二)屡次。
(四)计价方法的多样性
单价法和实物法
(五)计价依据的复杂性
影响造价的因素多、计价依据复杂、种类繁多。 依据主要有技术文件，定额，市场价格，关税杂 费，管理费率，政府税率，通涨率。
价格的分配职能是由价格的表价职能和调节 职能所派生延伸的。所谓价格的分配职能是 指它对国民收入有再分配的职能。
〔三〕价格职能的实现 价格职能的实现是发生价格作用的前提，是 社会经济开展的客观要求，对此必须有明确 认识。
不同的价格职能是统一于价格之中的，同一 商品价格总是同时具有价格的两项根本职能， 而且缺一不可。
二、价格职能 〔一〕价格的根本职能
价格的最根本职能就是表现商品价值的职能。
所谓价格的调节职能，是指它在商品交换中承担着经 济调节者的职能。
《工程造价概论》课件
，也是编制施工预算的基础。
预算定额
定义
预算定额是编制施工图预算的依据，也是确定工程造 价和计算工料消耗的主要依据。
内容
包括人工、材料、机械台班消耗定额和费用定额等。
作用
预算定额是确定建筑安装工程造价的重要基础，也是 施工企业进行经济核算的依据。
概算定额
定义
概算定额是编制初步设计概算的 依据，是在预算定额基础上进一 步综合扩大而成的。
05
工程造价的发展趋势
信息化发展趋势
信息化技术应用
随着信息技术的发展，工程造价领域将更多地应用信息化技术，如大数据、云计算、人 工智能等，以提高工作效率和准确性。
信息化管理平台
建立信息化管理平台，实现工程造价数据的实时采集、处理和分析，为决策提供有力支 持。
信息化人才培养
加强信息化人才的培养，提高从业人员的信息技术应用能力和管理水平。
确定消耗量
根据实际调查和经验数据，确定各种工料 机的消耗量。
03
工程造价的依据
施工定额
定义
01
施工定额是施工企业进行生产管理的重要依据，是编
制施工预算的基础，也是企业进行经济核算的依据。
内容
02 包括人工定额、材料消耗定额、机械台班使用定额等
。
作用
03
施工定额是施工企业进行生产管理和经济核算的基础
工程造价的特点
总结词
工程造价具有差异性、动态性、预测性 等特点
VS
详细描述
工程造价具有差异性，不同工程项目的造 价不同，受到工程规模、建设标准、地理 位置等因素的影响；同时，工程造价具有 动态性，受到人工价格、材料价格、利率 等因素的影响；此外，工程造价还具有预 测性，需要根据市场需求和未来趋势进行 预测和评估。
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非生产性建设项目
指用于满足人民物质文化生活需要的建设项 目。如小区建设、幼儿园建设。 只有固定资产投资，不含上述流动资产投资
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1.1.1.2工程造价的特点（p3）
（4）工程造价的层次性。
造价的层次性取决于工程的层次性。 一个建设项目（学校）往往有多个能够独立发挥设 计效能的单项工程（宿舍楼、办公楼、教学楼）。 一个单项工程（办公楼）又是由能够各自发挥专业 效能的多个单位工程（土建工程、电气安装工程等） 组成。 与此相应，工程造价有五个层次：建设项目总造价、 单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分 项工程造价。
78%
建 设 项 目 总 投 资
（固 工定 程资 造产 价投 ）资
建 设 投 资
设备及工器具购置费 建筑工程费 安装工程费 工程建设其他费 基本预备费 涨价预备费
静 态 投 资建设期利息动 Nhomakorabea 投 资
流动资金
1.1.2.2建设项目总投资（p5）
建设项目按用途可分为：
生产性建设项目
直接用于物质生产或满足物质生产需要的建 设项目。如工厂、矿场。 包括：固定资产投资和包含铺底流动资金在 内的流动资产投资两部分
投资者选定一个投资项目，为了获得预期的效益，就 需要通过项目评估进行决策，然后进行设计招标、工 程招标，直至竣工验收等一系列投资管理活动。所有 这些开支就构成了工程造价。
1.1工程造价的基本概念
1.1.1工程造价的含义和特点 1.1.1.1工程造价的含义 第二种含义：工程造价是指工程价格。为 建成一项工程，预计或实际在土地市场、 设备市场、技术劳务市场，以及工程承发 包市场等交易活动中所形成的建筑安装工 程的价格和建设工程的价格。
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建设项目
一般是具有一个计划任务书和一个总体设计进 行施工，经济上实行统一核算，行政上有独立 组织形式的工程。 建设项目按用途可分为生产性项目和非生产性 项目 一个建设项目中，可以有几个单项工程，也可 以只有一个单项工程。
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单位工程
单位工程是单项工程的组成部分，是指具有独 立的设计文件，能单独施工但建成后不能独立 发挥生产能力或者使用效益的工程。
78%
从投资者或者业主的角度出发，工程造价是指预期开支或实际 开支的（ ）。 A.建设项目总投资 B.建设项目固定资产投资 C.建设工程投资
D.建筑安装工程投资
答案：B
从市场交易的角度而言，关于工程造价的说法正确的是（ ）。 A.是建设项目总投资 B.是固定资产投资 C.是建筑安装工程费用和建设工程总费用 D.是设备购置价格
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1.1.1.2工程造价的特点（p3）
（5）工程造价的兼容性。
造价的兼容性首先表现在它具有两种含义，其次表 现在造价构成因素的广泛性和复杂性。
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1.1.1.2工程造价的职能（p3）
（1）预测职能
（2）控制职能 （3）评价职能 （4）调控职能
1.1.1.3工程造价的作用（p4）
（1）建设工程造价是项目决策的工具。 （2）建设工程造价是制订投资计划和控制投资的 有效工具。 （3）建设工程造价是筹集资金的依据。 （4）建设工程造价是合理利益分配和调节产业结 构的手段。
（5）工程造价是评价投资效果的重要指标。
1.2工程造价的基本概念
1.1.2工程造价相关概念
1.1.2.1静态投资与动态投资（p5）
从承包商角度：工程承发包价格，即合同价
通常，人们是把工程造价的第二种含义只认定为工程 承发包价格。应该肯定，承发包价格是工程造价中一 种重要的，也是最典型的价格形式。它是建筑市场通 过招投标，由需求主体即投资者和供给主体即建筑商 共同认可的价格。鉴于建筑安装工程价格在项目固定 资产中占有50%~60%的份额，又是工程建设中最活 跃的部分，同时建筑企业又是建设工程的实施者并具 有重要的市场主体地位，所以，工程承包发价格被界 定为工程价格的第二种含义，很有现实意义。
第一章 工程造 价概论
第一章
工程造价概论
1.1工程造价的基本概念
1.2工程造价管理概述 1.3国外工程造价管理特点
1.1工程造价的基本概念
1.1.1工程造价的含义和特点 1.1.1.1工程造价的含义
78%
第一种含义：工程造价是指建设一项工程 预期开支或实际开支的全部固定资产投资 费用。
投资者-业主的角度：全部固定资产投资费用
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1.1.1.2工程造价的特点（p3）
（2）工程造价的个别性、差异性。
任何一项工程都有特定的用途、功能、规模。因此 对每一项工程的结构、造型、空间分割、设备配置 和内外装饰都有具体的要求，所以工程内容和实物 形态都具有个别性、差异性。产品的差异性决定了 工程造价的个别性差异。同时，每项工程所处的地 区、地段都不相同，使这一特点得到强化。
单位工程可以分为若干分部工程。
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分部工程
分部工程是单位工程的组成部分，是按建筑工 程的主要部分或工种工程及安装工程的种类划 分的。
分部可以分为若干分项工程。
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分项工程
分项工程是分部工程的组成部分，是建筑工程 的基本构造要素。它是按照不同的施工方法、 不同材料的不同规格等，将分部工程进一步划 分的。
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1.1.1.2工程造价的特点（p3）
（3）工程造价的动态性。
每一项工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长 的建设期间，而且，由于不可控因素的影响，在预 计工期内，许多影响工程造价的动态因素，如工程 变更，设备材料价格，工资标准以及费率、利率、 汇率都会发生变化。这种变化必然会影响到造价的 变动。所以，工程造价在整个建设期中处于不确定 状态，直至竣工决算后才能最终确定的实际造价。
答案：C
1.1.1.2工程造价的特点（p2）
（1）工程造价的大额性。 （2）工程造价的个别性、差异性。 （3）工程造价的动态性。 （4）工程造价的层次性。 （5）工程造价的兼容性。
1.1.1.2工程造价的特点（p2）
（1）工程造价的大额性。
能够发挥投资效用的任一项工程，不仅实物形体庞 大，而且造价高昂。动辄数百万、数千万、数亿元、 数十亿元人民币，特大的工程项目造价可达百亿、 千亿元人民币。