北京新天地项目年度广告推广策略
某新天地招商推广策划案
某新天地招商推广策划案某新天地招商推广策划案一、背景介绍某新天地是一个正在规划建设的综合性商业城市项目，位于某市市中心区域，规划面积达到100万平方米。
该项目的目标是打造一个集购物、娱乐、餐饮、住宅、办公等多功能于一体的城市新地标。
为了促进项目的发展和招商引资，需要制定一套有效的推广策划方案。
二、目标群体分析1. 开发商：作为项目的主要投资者和运营方，需要吸引有实力和经验的开发商参与项目合作。
2. 商家：各类商家是项目的核心运营主体，需要吸引各类具备实力和品牌影响力的商家入驻。
3.投资者：潜在的投资者是项目的重要合作伙伴，需要吸引各类大型基金、企业或个人进行投资。
三、推广策划方案1. 品牌形象推广以品牌塑造为基础，通过综合媒体推广、社交媒体营销、户内外广告投放等方式，提升某新天地的知名度和品牌影响力。
策划开展系列主题活动，如新年晚会、音乐节、时装展等，吸引目标人群到场，并通过活动与参与者进行深入的互动。
同时，定期发布项目进展、商家入驻和最新优惠等信息，吸引潜在投资者和商家。
2. 商家招商推广制定精准的商家招商计划，通过多渠道宣传和推广各类优惠政策，吸引各类商家入驻某新天地。
与各行业协会、商会等合作，举办商家论坛、行业交流会等活动，提供商家与专业人士互动的平台。
同时，项目方可提供借助项目平台进行市场推广的资源和支持。
3. 投资者招商推广开展线上线下的投资者招商活动，通过投资者座谈会、路演活动等形式，向潜在投资者介绍某新天地项目的优势和发展前景。
与银行、投资机构等合作，推出优惠的投资方案，吸引更多资金参与项目投资。
同时，积极参与各类投资者活动和展会，扩大项目的曝光度和影响力。
4. 社区关系建设与周边居民和商家建立良好的沟通和合作关系，开展各类促销活动和社区推广活动，吸引周边居民常来某新天地购物、娱乐和消费。
同时，重视社区环境建设，提供舒适、安全、便捷的商业环境，增强项目的吸引力。
5. 学校合作推广与周边的学校和教育机构合作，开展各类校园活动和招聘会，吸引学生和家长到某新天地就业、实习和学习。
北京都汇天地全年推广活动计划
推广手段
• 透过商场内文化活动所形成的话题，让消费群产 生口耳相传的效应
• 透过寻找北京文化圈的领头羊，用他们文化对生 活的反省来影响到来商场购物的人
很有个性、很有品位、很有深度
Brand DNA
个性 购物
时尚 都汇天地
艺术
品位 文化
LOGO Ⅰ
• 考虑到北京还有其他IFC ，LOGO主体以中文为主
社会影响力策略 (Social Influence Strategy)
– 创建具影响性的题材以引起大众的关注与讨论，并鼓励目标对象去感受 非一般的购物乐趣
具影响力者策略 (Influencer Strategy)
– 采用具影响力的人物作为代言，配合强大的媒体报导，以代言之独特的 风格尽显都汇天地IFC Mall的不平凡
Jul. Aug. Sep. Oct. Nov. Dec. Jan.
Teaser
我·个性 我·生活： 自我价值、独特品味、享受生活
Grand Opening
Emotional Program
Festival Program & Loyalty Program
我·个性 我·生活： 购物乐趣＋文化艺术
Media Tour
II. 北京商场
北京商场概况
• 交通问题
– 目前零售业商场大多发展迅猛，但其中一部分的地段不甚理想 – “在过去两年里，北京不断有高端品牌隆重开幕。” Hermès 中
国总裁Leo Lui说道，“这些商场分布在北京不同的地区，其中一 些人气还不是很够，这就需要一些年先把交通建设好。”
• 竞争激烈
– 以店中店形式展示品牌的独立性，顾客可享受置身于 品牌来源地的购物体验，又不失一站式的便捷
北京新天地2006年8-10月份推广策略案PPT课件
3、地铁广告主题： CBD东，朝阳主路，60万平米国际生活特区
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地铁广告主题： CBD东，朝阳主路，60万平米国际生活特区
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4、媒体论坛主题
“主流需求的力量 ——北京新天地热销现象分析”
“主流力量，改变北京”
——CBD东，朝阳主路，国际主流生活特区
媒体论坛合作方式
✓与安家或其他媒体合作，以论坛的形式扩大北京新天地的 知名度，强化市场地位。 ✓继续强化与三大网络的合作，以对话，或论坛的方式，讨 论“主流需求”，扩大新天地知名度。
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第三阶段（9．21日—10.20日）二期开盘 期
工作重点： 大量客户积累 开盘方案 1、完成二期客户积累工作； 2、制定二期开盘计划
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第四阶段（10.21日以后）消化期 1、完成二期所有签约工作； 2、维护及保养已成交客户； 3、积累新客户为三期开盘做好准备；
8
四、各阶段推广策略
9
8.21-8.28 （ 一期热销炒作期）推广策略
推广目的 宣传一期热销，持续吸引关注。
推广策略 ✓利用媒体资源，炒作新天地热销； ✓更换网络广告，以“奇迹”为主题宣传热销 ✓户外媒体宣传不变
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推广主题 网络广告主题语
“奇迹，北京新天地”
媒体软文主题
“尊重主流需求，创造销售奇迹”
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网络硬广
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媒体软文
尊重主流需求，创造地产销售奇迹 ——北京新天地开盘当日售罄
北京新天地
8.21-10.21营销推广策略
2006年8月 1
一、目前项目现状 总结
一期已按计划圆满售罄 二期按10月21日开盘时间点进行准备 新天地品牌形象初步建立 在行业内的市场地位初步形成
北京新天地项目营销思路报告
北京新天地项目营销思路报告前言北京新天地项目是一项位于北京市中心的大型综合开发项目。
该项目拥有独特的地理位置和丰富的资源，为开发商提供了巨大的机会。
然而，在竞争激烈的房地产市场中，如何制定有效的营销策略变得至关重要。
本报告将针对北京新天地项目的特点和市场环境，分析目标客户群体，并提出相应的营销思路，以帮助开发商实现项目的成功推广。
一、目标客户群体分析在制定营销策略之前，首先需要对目标客户群体进行深入分析。
通过了解潜在买家的需求和偏好，可以更好地满足他们的期望，并引起他们的兴趣。
1.1 北京新天地项目定位北京新天地项目作为一个综合开发项目，拥有住宅、商业、文化娱乐等多种业态。
其定位是高端、豪华、多元化的生活空间，吸引着追求品质生活的中高收入人群。
1.2 目标客户群体特点基于对北京新天地项目的定位，我们可以确定目标客户群体的特点如下：•年龄：30-50岁，处于事业成功阶段或家庭稳定阶段的人群；•收入水平：中高收入群体，有较高的购房能力；•教育水平：大部分具备较高的教育背景，重视子女教育；•生活方式：注重品质生活，喜欢享受高端、豪华的生活方式；•社交圈子：具备较广泛的社交网络，注重社交活动和人际关系；•购房动机：追求生活质量和投资增值，对房地产市场有一定的了解和认知。
通过准确定位目标客户群体，我们可以在营销活动中更有针对性地制定策略，从而提高项目的知名度和吸引力。
二、营销思路基于对目标客户群体的分析，我们提出以下营销思路，以帮助推广北京新天地项目。
2.1 建立品牌形象由于北京新天地项目定位为高端、豪华的生活空间，建立一个具有独特品牌形象非常重要。
通过精心设计的Logo和标语，突出项目的优势和特色，塑造项目的品牌形象。
可以通过多种渠道进行品牌宣传，如户外广告、电视广告、社交媒体等。
2.2 打造独特的项目特色在竞争激烈的房地产市场中，拥有独特的项目特色是吸引目标客户群体的关键。
北京新天地项目可以注重打造丰富的生活配套设施，如高端商业中心、文化艺术中心、健身设施等。
新天地营销推广策划案
新天地营销推广策划案一、背景介绍新天地是一家具有多年历史的时尚购物中心，位于繁华地段，拥有多个国际品牌商店、餐厅和娱乐设施。
然而，随着周围商业环境的激烈竞争，新天地需要拟定一套新的营销推广策划案，以吸引更多的顾客，并提高其品牌知名度。
二、目标市场新天地的目标市场是年轻、时尚且具有较高消费能力的人群，他们关注潮流和品牌。
此外，还可以针对来自外地的游客和商务旅行者，以提高新天地在旅游市场上的影响力。
三、策划方案1. 打造独特的体验新天地可以开设一系列特色的活动和体验，以吸引顾客。
例如，举办时尚秀、品牌发布会、时尚论坛和购物优惠活动等。
通过这些活动，顾客可以亲身感受到新天地与众不同的魅力，并且享受到独特的购物体验。
2. 合作与品牌推广新天地可以与知名品牌合作，推出专属的限量版产品或合作款，吸引品牌追随者和粉丝到新天地购物。
此外，还可以邀请知名时尚博主和名人参与合作活动，在社交媒体上进行推广，增加新天地的品牌曝光度。
3. 优化线上推广新天地可以建立自己的官方网站和社交媒体账号，通过发布时尚资讯、推广活动和特色商品，吸引更多的在线用户关注和参与。
同时，与一些有影响力的电商平台合作，提供线上购物渠道，方便顾客随时随地购买产品。
4. 创造独特的购物环境新天地可以提供全方位的购物体验，打造舒适、时尚的购物环境。
通过独特的店面设计、音乐和灯光效果等，吸引顾客停留和购物。
同时，为顾客提供高质量的服务，如专业的购物指导、定制和试衣间服务等，提升顾客的满意度和忠诚度。
五、推广方案评估与调整推广活动结束后，新天地需要对推广效果进行评估和分析。
通过收集顾客反馈和数据统计，了解推广活动的影响力和效果。
根据评估结果，新天地可以对推广策划进行调整，并进一步优化活动方案，以实现更好的营销效果。
总结：通过以上策划方案，新天地可以吸引更多的顾客，提高品牌知名度和美誉度。
重点是打造独特的购物体验、合作与品牌推广、优化线上推广和创造独特的购物环境。
北京IFC地产项目广告推广方案
广告推广策划报告 2008年10月20日 北京天时创设广告有限公司
广告公司的角色
1、专业 2、创意 3、直接、有效 4、配合代理
前言
在CBD这样一个国际化地域中，世界顶级写字楼层出不穷。IFC的优势在于项目不 仅占据了CBD的优势区位，还是长安街上极少数写字楼之一。当客户了解到本案是CBD 与长安街的相遇后， IFC的价值纵然提升。我们的工作是要通过广告的形式和手段让更 多的目标客户了解、肯定和接受这一切。
动媒20% 电媒5%
物媒20%
直媒20% 外媒20% 纸媒15%
第三章 推广方式研究
外媒
户外灯箱：增强项目的视觉感召力和影响力 围挡：展示项目整体形象 擎天柱：机场高速公路
第三章 推广方式研究
物媒
支持租赁： 1、租赁中心平面展示包装系统 2、租赁中心、样板层引导系统 3 、大堂、电梯厅、电梯轿厢、洗手间美化 4、样板间平面展示包装系统 5、样板间引导系统。 6、写字楼租赁Folder（宣传单页及户型图单页） 7、项目楼书 8、业内通讯 9 、DM
目录
□第一章市场表现 □第二章视觉表现研究 □第三章推广方式研究 □第四章创意表现 □第五章团队介绍
□第一章市场表现 □第二章视觉表现研究 □第三章推广方式研究 □第四章创意表现 □第五章团队介绍
CBD写字楼市场表现
第一章 市场表现
地区特征
1、北京长安街——世界商务人士认为的“中国第一商圈” 2、北京CBD——熟悉北京的商务人士认为的“北京第一商圈”
视觉表现研究
主要体现在表现形式和文字表达两个方面
第二章 视觉表现研究
个案项目表现
银泰中心 财富中心 金地中心
第二章 视觉表现研究
北京新天地项目营销思路报告
北京新天地项目营销思路报告一、对新天地项目整体开发思路的明白得第一时期：资金快速回笼期本时期通过〝迅捷营销〞的方式来达成资金快速回笼。
本项目实现〝迅捷营销〞的手段：制造〝适应性产品〞，并通过〝区域内平实的价位〞实现〝迅捷营销〞，现金快速回流，同时完成〝产品形象力〞的树立，为下一时期价格的攀升打下坚实的基础。
〔注：具体节点将依照开发商现金回流的平稳点来操纵。
〕关键词：迅捷营销：充分预热，快速销售。
适应性产品：面对最广泛受众、具备一定品质、适当创新的产品。
区域内平实的价位：与产品品质相比，能够表达较高性价比的合理价格〔并非成本导向的超低价格〕。
第二时期：取得较大利润空间期――实现区域内较高水平的价位，力求达到项目整体较高利润回报。
本时期在第一时期〝产品形象力〞的基础上，通过实现项目的〝品牌阻碍力〞达到利润最大化的目标。
注：现金流问题解决后，需要通过有效的营销手段来把控销售速度和销售价格的相对平稳，坚持良好项目品牌形象，利用受众对区域价值的认同，为项目制造更高价值。
关键词：产品形象力：通过项目产品的支持所带来的市场竞争力。
品牌阻碍力：在产品的基础上充分树立品牌形象，形成的超出产品力的市场竞争力。
销售操纵：通过对销售价格和销售速度的操纵，形成相对平稳局面，从而制造更高价值的过程。
二、关于新天地项目实现较大利润空间的几点摸索1.北京住宅进展的宏观走势〔详见新天地市场调研报告〕从市场报告可知，北京2006年住宅供应量将有较大增长，从土地供应结构上看，2006年住宅市场销售价格将会连续上涨。
然而房价的走势最终取决于两个因素，即供应和需求，而通过前面对供应量和需求量的分析能够看出，2006年住宅市场将会显现项目的集中供应现象，且以大盘为主，总体数量加之单体体量造成总体供应量的集中，然而以自住型为要紧目的地差不多生活需要又决定了购房人可不能等太长的时刻，去年抑制的需求也将在今年有一个明显的开释，这将使供需在量上达到一个平稳，而供应结构那么直截了当决定了房价的走势。
【培训课件】北京三里屯新天地招商推广策划案
•注意:此时的目标人群和我们在确定品牌 个性时的目标人群是不同的!
•47
•目标人群是谁？
•1．想投资于此的人（投资型经营者） •2．想做零售生意的人（自营型经营者 ）
•想购买或承租摊位的人
•48
•他们有什么特征？
•1．在选择投资方向时十分理性 •2．没有太高的素质，但对市场极为敏感，善 于捕捉商机
•54
•在这种情况下，对于我们最有力的支持点，就是 “老三里屯服装市场”的火爆历史和它在消费者心 目中的品牌的忠诚度。
•55
•广告诉求点终于找到了！
•56
•我们的诉求点
•老三里屯服装市场原址重建
•57
•老三里屯服装市场原址重建 •可衍伸出众多利益点
•老三里屯的口碑 •(品牌优势)
•紧邻使馆区和酒吧街 •(地域优势)
•41
•42
•此标志通过既有规则又反映速度的符号，辅以蓝色 ，传达出品牌掌握消费者脉搏，始终处于时尚的最 前沿，在速度中引领时尚，满足日新月异的流行文 化潮流。
•43
•招商阶段任务二: •宣传我们的品牌和产品
•44
•我们的思考: •如何令我们的宣传有效?
•45
•先要明确我们的目标对象是谁 •——目标人群定位
•19
•品牌定位
•我们是一家专为有品味、有个性、追求时尚的中 青年而开设的大型综合性休闲购物场所。
•20
•品牌定位与LOGO
•21
•LOGO做为品牌形象的第一反映，是强化品牌个性 的重要途径，因此，我们对现有的LOGO进行了相 关分析
•22
•作为LOGO，应当具备以下几个属 性
•1．较强的行业特征 •2．识别性强、易于记 忆•3．有强烈的美感 •4．传达个性化信息
天地一号营销策划方案
天地一号营销策划方案一、背景分析天地一号是中国自主研制的北斗导航系统的一颗卫星，于2012年成功发射并投入使用。
作为中国独立开发的卫星系统，天地一号具有全球覆盖、多系统兼容、高精度定位等优势，成为中国在导航领域的重要突破。
为了更好地宣传天地一号卫星，提高其在国内外市场的知名度和美誉度，有必要制定营销策划方案。
二、目标市场定位1. 国内市场：以政府决策者、科研机构和相关高科技企业为主要目标客户，通过宣传天地一号卫星的高精度定位、覆盖范围广和多系统兼容等特点，吸引其购买和使用天地一号卫星的定位服务。
2. 国际市场：以国外政府和企业为目标客户，通过与国际卫星导航系统（如GPS、GLONASS等）进行对比，展示天地一号卫星在全球范围内的定位性能和覆盖范围，并提供优惠政策吸引国外用户。
三、目标市场营销策略1. 国内市场策略（1）与政府相关部门合作，推广天地一号卫星的应用：通过与交通、农业、环境保护等领域的政府部门合作，推广天地一号在这些领域的应用，提高其在国内市场的知名度。
（2）与科研机构合作，展示天地一号卫星的技术优势：与科研机构合作开展研讨会、培训班等活动，展示天地一号卫星的技术优势和应用案例，提高科研机构对天地一号的认可度。
（3）与相关高科技企业合作，推广天地一号卫星的应用解决方案：与无人机、智能交通、精准农业等高科技企业合作，共同开发解决方案，提高天地一号在相关行业的应用领域。
2. 国际市场策略（1）参加国际学术会议和展览活动：通过参加国际学术会议和展览活动，向国际同行和用户展示天地一号卫星的技术和应用，提高其在国际市场的知名度。
（2）与国际卫星导航系统合作，进行技术对比和合作研究：与GPS、GLONASS等国际卫星导航系统开展技术对比和合作研究，展示天地一号在全球范围内的定位性能和覆盖范围。
（3）针对不同国家制定量身定制的市场推广方案：根据不同国家和地区的具体情况和需求，制定量身定制的市场推广方案，提供定位服务的优惠政策，吸引国外用户选择天地一号卫星。
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• 杂志：《安家》封面广告、 《安家》别册；《楼市》 专题；《三联生活周刊〉持 续投放；
• 客户通讯：第三期；
• 电台：103.9交通台；
• 售楼现场：三维电视片循环播放； • 电视：朝阳区写字楼电梯电视挂板（聚众）
媒体预选
论坛：CBD新居住论坛
• 目的：树立本案“CBD新居住引领者”形象，让“当代生活审美”成为话题； 为新天地三期预热。
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踏实肯干，努力奋斗。2021年2月9日 下午1时 5分21.2.921.2.9
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追求至善凭技术开拓市场，凭管理增 创效益 ，凭服 务树立 形象。2021年2月9日 星期二 下午1时 5分59秒13:05:5921.2.9
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严格把控质量关，让生产更加有保障 。2021年2月下 午1时5分21.2.913:05Februar y 9, 2021
东部楼宇电视广告、产品手册（折页）重新设计
• 网络：延续新浪网为主，搜房网、焦点网为辅，主要以立柱广告、通栏广告、文字 链为主；
• 项目网站：内容更新提升；将楼书做成电子楼书加入网站；
• 户外：建议增加户外投入，京通快速路四环大牌+朝阳北路三环至五环立柱灯箱；
• 报纸平面：《北青报》、《北京晚报》《新京报》《精品购物》（宅急送）；
盘）
三期开盘强销期（07.05—07.06）
• 主题：升级 城市居住理想， ——北京新天地3期耀世开盘
升级 城市居住理想
北京新天地3
CBD东·朝阳主路·主流国际住区
人居国际化，定义居住未来
北京新天地3
CBD东·朝阳主路·主流国际住区
三期开盘强销期（07.05—07.06）
• 策略：强化“升级居住理想” ；强化热销态势； • 创意：热销造势、制造市场热度、高人气关注度； • 手段：杂志、报纸广告、网络、地铁、户外、东部西部楼宇电视广告
推广重点： 1、北京新天地后 期形象提升及拓 展市场受众人群； 2、北京新天地三 期开盘市场预热。
推广重点： 北京新天地 三期开盘强 势推广。
推广重点： 1、北京新天 地三期剩余 房源销售； 2、北京新天 地四期开盘 市场预热。
推广重点： 北京新天地 四期开盘持 续推广。
过渡期（07.1—07.2）
提升品牌形象，强化产品核心卖点。
• 提升项目形象，确保项目在市场上的“话语权”，提出“独特主张” 最终形成本案独有的“社区精神” ；
• 包装和提升产品自身卖点，以差异化诉求为手段，最终从产品价值延 伸出“附加值 ”；
• 重新整合客户资源、扩宽渠道资源，力求清晰准确；
“独特主张”核心出发点：
新天地。更新的。
• 形式：开发商捐赠一所希望工程小学，命名“新天地希望小学”； 可以与业主达成协议，平均每几户认领一名该希望小学学生， 一直供学到小学毕业。
• 新闻：北京新天地，帮助他人实现自己的新天地； 新天地，永不落幕； 这个世界上，需要新天地的人还很多；
客户通讯第三期
• 主题：《新天地，CBD新居住》 • 内容：新天地产品故事演绎；主流生活新浪潮解读。 • 时间：3月底4月初第三期出版。（随刊赠送三维专题片光
•
作业标准记得牢，驾轻就熟除烦恼。2021年2月9日 星期二1时5分59秒13:05:599 February 2021
•
好的事情马上就会到来，一切都是最 好的安 排。下 午1时5分59秒 下午1时 5分13:05:5921.2.9
•
专注今天，好好努力，剩下的交给时 间。21.2.921.2.913:0513:05:5913:05:59Feb- 21
争策略提升市场保有率；
• 本案在“会所”、“园林”、“电梯”、“大堂”等产品 卖点上具有竞争优势。
• 本案“低使用率”是核心劣势、三期四期交房时间也是影 响竞争力的因素之一。
• 面对上述的市场局面，消费者会做何选择？ • 本案目标客群有何共性？
四、目标客群洞察
7000—8000元/平米的客户群共性：
• 公关：1月20日海洋馆业主联谊（已确定）； • 公关配合：第二期客通发放；软文投放；论坛通报； • 网络：更换现有网络广告主题； • 户外：更换东四环户外广告主题；
三期开盘预热期（07.3—07.4）
• 主题：CBD新居住，引领当代生活审美
三期开盘预热期（07.3—07.4）
• 策略：“CBD新居住，引领当代生活审美”概念强化，提升本案核心价值 • 创意：强化区域未来、赋予项目“CBD新居住”的价值 • 手段：项目包装更换、杂志、报纸广告、网络、地铁、户外、
通过三期将本案过渡到“中高端定位”，为本案寻 求利益持续最大化。
广告目标
使变化后的目标客群相信北京新天地“求变、求新， 引领主流居住标准”的品牌形象，最终接受“国际主流生 活”这一社区属性。
产品洞察结论
• 新天地面临着07年庞大的市场放量，尤其是南城的复兴，以低价位优 势成为跨区域性竞争；
• 新天地三期涨价后的性价比受市场挤压，需要寻求“附加值”； • 新天地三期乃至三期以后的产品的竞争区域范围放大，需要全新的竞
和合控股方案3
和合控股方案4
/
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树立质量法制观念、提高全员质量意 识。21.2.921.2.9Tues day, February 09, 2021
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人生得意须尽欢，莫使金樽空对月。13:05:5913:05:5913:052/9/2021 1:05:59 PM
2007 北京新天地
广告推广策略
2007年度 销售目标：16亿元
所有人都在关注新天地的再续辉煌 我们也是
我们需要一个确实可行的解决方案
For
推广目标
匹配价值提升的形象调整 创造市场新一轮关注度，迅速唤起购买欲望 抵消偏低使用率和2年期房楼花的购买心理障碍
结合推盘节奏，营造阶段销售高潮 通过销售的成功，进一步提升新天地品牌价值
•
安全象只弓，不拉它就松，要想保安 全，常 把弓弦 绷。21.2.913:05:5913:05Feb- 219-Feb-21
•
加强交通建设管理，确保工程建设质 量。13:05:5913:05:5913:05Tuesday, February 09, 2021
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安全在于心细，事故出在麻痹。21.2.921.2.913:05:5913:05:59Februar y 9, 2021
项目定位微调
CBD东，朝阳交通枢纽，国际主流住区 CBD东，朝阳主路，60万㎡主流国际住区 朝阳交通枢纽，60万㎡ CBD主流国际住区
除了产品层面，还体现在社区精神方面：
积极、向上、健康、责任 • 捐赠希望工程 • 持续的社区刊物 • 活跃的社区论坛 • 多元的社区活动
四、推广节奏与上半年推广计划
他们是，真正意义上的中产 他们更趋向于生活品质追求（但非奢华）
五、核心解决策略
捕捉当前目标客群需求，形成“双对位” 生活品质对位 & 居住需求对位
进入圈层，创造区隔，形成吸引力，诱导分流 以吸引新客户作为主攻方向 创造产品升级换代错觉 塑造可信的升值依托点
根据产品推广节奏，创造阶段性爆发点，不断保持市场关注度 叠加前期形成的新天地品牌价值
• 地点：售楼处 • 时间：2月10日（周六） • 方式：座谈 • 参与者：《安家》、《时尚置业》、 《三联周刊》 《搜房》、《新浪》 、
部分业主代表；学者代表；业内代表。
动态营销推广建议：
• 此阶段公关活动以项目品牌形象社会影响力为活动主要目的，如希“望 工程捐赠活动”、“3.15颁奖晚会”等活动。
•
牢记安全之责，善谋安全之策，力务 安全之 实。2021年2月 9日星 期二1时 5分59秒Tues day, February 09, 2021
•
相信相信得力量。21.2.92021年2月9日 星期二 1时5分 59秒21.2.9
谢谢大家！
•
生活中的辛苦阻挠不了我对生活的热 爱。21.2.921.2.9Tues day, February 09, 2021
• 主题：世界每日更新，新天地永不止步
世界每天更新，新天地永不止步
北京新天地3
CBD东·朝阳主路·主流国际住区
品质追求，永不止步
北京新天地3
CBD东·朝阳主·主流国际住区
• 策略：公关为主，维护老业主，提升美誉度 强化本案一二期在市场上的知名度，借此带出“产品升级”卖 点，
提出“永不止步”概念。 • 手段：项目包装更换、杂志、适当报纸广告、网络论坛、节日客户慰问。
生
• 话语权、是后现代城市的符号；
活 审
• “北京新天地现象”。
美
CBD新居住，当代生活审美样板
看看北京新天地如何作为？ 北京新天地支持点主要体现在产品层面、精神层面：
北京新天地产品语言
能源再生型世界尖端电梯； 保温隔热建筑外立面； 中水自控系统； 双中空玻璃门窗； 北京国际住寓区价值；
新天地，更是一种责任、一种永不满足现状的精神追求……
SLOGAN 4
构筑国际居住未来
SLOGAN 5
CBD新居住，引领当代生活审美
C
B
• 重新反思生活质量；
D
• 更加符合城市长远发展需求；
新 居
• 注重社区与城市的沟通；
住
• 满足长久生活需求；
，
引
领
• 由新天地当代经典主义建筑引发的“当代生活审美”
当 代
• 一种探索、发现、自省、不断完善的精神；
到一定打压，需要提升本案价值卖点； • 三期开盘预热期相对较短，不利于本案后期品牌整体爆发；
二、问题点
• 三期开盘预热期相对较短，不利于本案品牌整体爆发； • 三期开始，随着价格上升，本案性价比将受到一定打压； • 随着价格上升，客群发生变化，广告与新目标客群之间发生错位；