惠州大亚湾项目建筑风格参考及建议下
居住区规划案例分析
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案例三 龙南佳苑,上海
建筑师:Atelier GOM 地址: 上海市徐汇区龙水南路336弄 客户:上海汇成公共租赁住房建设有限公司 项目类型: 公租房住宅小区 基地面积:48112平方米 建筑面积:146106平方米 总户数:2021户 户型面积区间:35-60平方米
特点 公租房 公共性
2016101001 郑荣杰 居住区规划案例分析
案例一 艺术居住计划区 惠州
目名称:惠州Dada的草地——24万平方米艺 术居住计区 项目地点:中国.惠州 项目规模:总用地面积58555平方米,建筑面 积:约231009平方米,园林景观设计面积: 约10万平方米 业主单位:光耀集团
特点 独特性 交流性
项目定位:
DADA的草地,该项目的区位决定了这是一个 极有挑战性的项目。我们希望该项目能有一种 突破,能在这一片区域成为一种引领,成为新 的市场标杆,成为大亚湾房地产建设的标准及 拉升的新动力。我们选择了与项目属性非常适 合的澳洲文化,希望随着这个项目的建成, DADA的草地能成为惠州市中澳文化交流的一 个新亮点。同时,她的建成,也将带动这一片 区形成更加成熟的居住社区环境。
特点 高奢 造型设计
设计想法:从高层住宅“花瓣”式的形态结构到 立面的垂直表达,以及相连的屋顶公寓和底层 花园:通过在不同设计尺度具有高度差异性的 个性化定制,项目为住户提供了多元的选择。 结构的设计和分布包含了反映高层住宅的几何 构成的设施,与“花瓣”的形式有着一定的连贯 性。 Zaha Hadid Architects在D`Leedon这个 项目中探究了大尺度住宅设计的新的可能,通 过重新思考了设计的各个元素,将个体性、差 异性和连贯性的概念融合在一起。
宏海蓝湾综合设计说明.doc1
宏海大亚湾项目规划设计方案设计说明一.项目概况项目建设用地位于广东省惠州市大亚湾滨海地段,地块东接安惠大道,西临城市规划路,南临海滨路,北临环湖西路。
地块呈北高南低,西高东低走势,无地面建筑物和构筑物。
基地总用地面积约64404平方米,拟建建筑面积地上约为27.69万平方米,地下车库约为10.76万平方米,该项目欲打造成大亚湾海滨的一个集购物、休闲,度假,居住为一体的城市综合体。
二.设计依据2.1大亚湾土地规划局《规划设计条件通知书》。
2.2大亚湾土地规划局定界图。
2.3方案设计任务书2.4技术依据:2.4.1民用建筑设计通则 GB50352-20052.4.2《建筑设计防火规范》 GBJ16-87(2001年版)2.4.3汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-972.4.4商店建筑设计规范 JGJ48-882.4.5高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95(2005年版)2.4.6城市道路和建筑物无障碍设计规范 JGJ50-2001 J114-20012.4.7《住宅建筑设计规范》 GB50096-1999(2003版)2.4.8《居住建筑节能设计标准》 J10409-20042.4.9《酒店建筑设计规范》 JBJ62-902.4.10国家及当地相关规范及技术标准三.规划设计理念3.1本方案设计立足于大亚湾的远景规划,从更长远的时间跨度和更广的地域跨度切入规划设计。
力求体现本案建筑典雅、庄重的文化气息,体现建筑规划场所状态的优质化,滨海景观融合的最大化。
3.2方案设计紧紧围绕塑造小区滨海花园式生活环境特征的主题,体现以人为本,以发展科技及设计手段将人与自然的关系演绎为人与自然的再度融合,从而达到人、建筑、自然的和谐互动。
3.3站在城市设计的高度,注重小区内建筑与建筑之间,小区周边建筑滨海景观及其它城市环境之间的关系,从而决定建筑的形态和空间布局,实现小区内部公共空间与城市海洋风情一体化,并通过对小区整体天际线以及小区内部景观视线的把握,创造出一个既和谐又具有特色的城市空间形象。
广东省惠州市地标规范
广东省惠州市地标规范为加强惠州城市市容市貌管理,塑造现代、文明、清洁、有序的城市形象,根据国务院《城市市容和环境卫生管理条例》、《广东省城市市容和环境卫生管理条例》和建设部《城市容貌标准》,结合惠州市实际,制定本标准。
本标准所称市容市貌,是指与城市环境密切相关的由城市道路、建(构)筑物、园林绿地、环境卫生、公共设施、公共场所、户外广告及标志、夜景灯饰、施工工地、水域环境和临街商店等构成的城市景观。
本标准适用于本市惠城区、惠阳区、大亚湾经济技术开发区、仲恺高新技术产业开发区范围内的城市规划区。
一、城市道路管理标准(一)城市道路、桥梁应保持平整、完好、畅通,达到完好率标准,出现破损、坑凹、沉陷、积水等现象应及时修复。
(二)排水沟(管)畅通,无溢水、无堵塞。
沙井盖、水窗板等无破损、移位或缺失。
临街各类建(构)筑物的落水管、污水管、空调排水管采用暗沟暗管与地下排水管道接通,无污水溢流。
未经批准不得擅自驳接市政排水设施。
(三)重点街道、繁华区域街道和新建街道的人行道应达到有关设计规范和等级标准。
所采用的铺装材质要与周边环境协调,人行道应设置无障碍通道。
(四)交通标志、标线完整、清晰,交通隔离护栏、隔离礅、绿化带护栏保持完好、整洁。
(五)城区范围内不得新设架空电话线、电缆线及其它管线,已架空的各类管线要逐步移入地下。
(六)不得擅自占用或挖掘城市道路,经批准占用或挖掘城市道路的,应在限期内恢复原貌,确保恢复质量,并做到封闭作业、文明施工。
(七)不得占用道路设置洗车场、修车点。
经批准设置的临时占道停车场(点),应规范设置标牌和标线,确保车辆停放有序。
(八)不得在道路上、桥梁下和地下通道内建设建(构)筑物、设置临时经营排档、堆放物品、从事商务活动以及设置其他与道路功能不符合的项目。
二、建(构)筑物管理标准(一)新建、改建和扩建各类建(构)筑物的设计造型、装饰色彩等,应符合城市区域景观规划要求,与街景环境相协调,体现山水园林城市的特色风貌。
让人流连忘返的惠州景点与美食
让人流连忘返的惠州景点与美食惠州的自然资源非常丰富并具有资源多样性的特点,集山、江、湖、海、泉、瀑、林、涧、岛为一体,融自然景观与人文景观于一身。
以下是小编为大家准备的攻略,欢迎大家前来参阅。
惠州好评风景景区1異寮湾巽(xùn四声)寮湾位于惠东县城平山镇南部。
巽寮湾是粤东数百公里中海水最洁净的海湾之一。
在巽寮湾踏足沙滩,享受一流的阳光和空气,领略蓝天、白云、沙滩、海浪的诗情画意,尽情欣赏琳琅满目的海底世界,度过难忘的蓝色之旅。
精彩纷呈的海上运动足以令人目眩:香蕉船、独木舟、豪华游艇、快艇、摩托艇……巽寮湾有着国内珍贵的水下珊瑚资源,乘游艇到达珊瑚岛,穿好潜水装备,在教练的指导下,便可安全地进行潜水活动。
巽寮滨海旅游度假区滨海旅游资源得天独厚。
素以“石奇美、水奇清、沙奇白”而著称,被赐予“动物石景公园”、“绿色翡翠”、“天赐白金堤”、“东方夏威夷”等多种美誉。
度假区内的海水水质和大气质量均为国家一级(类)标准。
依山傍海分布着七山八湾十八景。
海岸线迂回曲折,海底平坦坚实,海沙洁白晶莹,海水清澈蔚蓝,海礁千姿百态,与岸上的山石奇景交相辉映,形成秀美宜人的亚热带海滨沙滩风光,令人叹为观止、流连忘返。
境内有国家级海龟自然保护区港口海龟湾,有地处沿海的巽寮碧甲海湾旅游区和南门海湾右边的是猴子湾,有被誉为“广东省历史文化名城”的平海古城和建于明清时期颇具特色的古镇村落,有远近闻名的九龙峰旅游区,有省级的古田自然保护区,有“东江红都”高潭老区等众多旅游景区景点。
巽寮湾的山、海滩、海岛巨石遍布,海湾一带有摩崖石刻30多处,早在咸丰二年就有大书法家写了“日暖风池”四个大字刻在凤池小岛悬崖上。
景点类型海边最佳季节四季皆宜。
惠州四季气候舒适,即使冬季巽寮湾的海水也不会很冷,适合游玩。
建议游玩 6-8小时门票三角洲岛:100.00元开放时间 08:00~18:00地址惠东县城平山镇南部2惠州西湖惠州西湖是位于广东省惠州市境内的一个城市浅水湖泊,是中国国家重点风景名胜区、国家AAAA级旅游景区。
大亚湾西区片区报告
本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前,本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 © Copyright Centaline Group, 2010
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总目录
Part 1
区域概况 区域房地产市场现状
Part 2
Part 3 Part 4
© Copyright Centaline Group, 2010
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翡翠山项目概况
翡翠山项目总占地面积71.47万平方米,总建筑面积约118万平方米,是集 五星级酒店、大型商业广场、高档住宅于一体的综合性项目。
开发商 物业管 理 代理公 司 容积率 均价 交通 惠州市宏业投资开发 有限公司 金钥匙 总占地( ㎡) 总建筑面 积( ㎡) 总户数 车位数 绿化率 71万㎡
Ⅰ 区域概况
大亚湾位于广东省惠州市东南部,西接深圳,陆路距香港60公里,海路 47海里,地理优势明显。
惠州大亚湾经济技术开发区(国 家级)于1993年5月经国务院批 准成立,面积为9.98平方公里。
2006年3月经国务院批准扩大到 23.6平方公里,辖陆地面积265 平方公里,海域面积1300平方公 里。 现有人口约12.2万人,其中常住 人口7.2万人,流动人口约5万人。
© Copyright Centaline Group, 2010
项目价值
商业价值:11万㎡一站式 商业综合体,近两千商家 入驻,升值潜力巨大
交通价值:高铁运行,深 惠同城
园林价值:湖景、园林、 绿地完美交融在一起,真 正立体式全方位的景观布 局
© Copyright Centaline Group, 2010
中萃花城湾 盛业豪园
本项目占地面积8万平方米,总建筑面积27万平方米,其中三期总建筑面积8万平方米。
由20栋欧式Art Deco 风格建筑组成
建筑密度:22%,容积率:3.0,绿化率:32.3%。
总户数:1940户,其中三期500户。
共有停车位1765个,其中三期停车位:776个,地下500个。
停车位将近达到1:1的比例,这在大亚湾为数不多的大盘之一。
黄金配套:
教育:大亚湾第一中学、澳头中学、澳头第一小学、大亚湾爱丁宝双语学校、小太阳幼儿园!
医院:中山大学附属第一医院惠亚医院、大亚湾人民医院、大亚湾开发区医院、西区医院!
银行:中国建设银行澳头支行、中国农业银行澳头分理处、中国建设银行大亚湾支行、中国农业银行大亚湾支行、广发银行大亚湾支行!
购物:沃尔玛、华润超市、人人购物广场、澳头海鲜市场!
公园:门口虎头山公园,旁边红树林公园和淡澳河湿地公园!
项目位置:广东省惠州市大亚湾龙海二路与龙山八路交汇处(熊猫国际对面)
120-140平复式(买一层送一层,均价7300元)
40平-160平(均价5700元)
三期92-144平层(均价5800)
更多详情欢迎来电咨询!
咨询电话:1357O852339 咨询QQ:594673797 王经理看房专车免费接送。
弱电系统设计方案
弱电系统设计方案一、引言随着科技的发展和社会的进步,弱电系统在建筑领域的应用越来越广泛。
弱电系统主要包括电视、网络、安全监控、楼宇自动化等子系统,是现代建筑物中不可或缺的一部分。
本文将介绍弱电系统的设计原则、子系统构成及设计要点。
二、弱电系统设计原则1、功能性原则:以满足建筑物的使用功能为目标,确保各子系统的功能完备、相互协调,满足用户的需求。
2、可靠性原则:确保各子系统的稳定运行,采用可靠的设备及技术,降低故障率。
3、经济性原则:在满足功能及可靠性的前提下,合理控制投资成本,实现经济高效的设计。
4、扩展性原则:考虑系统的发展及升级,预留扩展接口,方便未来升级和扩展。
5、环保性原则:采用低能耗设备,合理设计系统功耗,减少能源浪费。
三、弱电系统子系统构成1、电视接收系统:包括电视接收天线、放大器、混合器、分配器等设备,用于接收和分配电视信号。
2、通信系统:包括程控交换机、线路、机等设备,实现语音通信功能。
3、网络系统:包括路由器、交换机、网线等设备,实现数据传输及信息共享。
4、安全监控系统:包括监控摄像头、硬盘录像机、报警器等设备,实现安全监控及报警功能。
5、楼宇自动化系统:包括传感器、执行器、控制器等设备,实现楼宇设备的自动化控制。
四、弱电系统设计要点1、充分了解建筑物的使用功能及需求,针对不同场合选择合适的弱电设备及技术。
2、根据建筑平面图及需求,合理布置弱电设备及线路,确保各子系统的正常运行。
3、选择可靠的设备及技术,确保系统的稳定性及可靠性。
同时要考虑设备的可维护性和可升级性。
4、在满足功能及可靠性的前提下,合理控制投资成本。
可采用性价比高的设备及技术,降低工程造价。
5、考虑系统的扩展性。
随着技术的不断发展,未来可能需要升级或扩展系统。
在设计时要预留足够的扩展空间及接口。
6、注重环保设计。
采用低能耗设备,减少能源浪费。
同时要合理设计线路布局,减少电磁辐射对人体的影响。
7、考虑系统的安全性。
居住区规划设计原则及案例分析
居住区规划设计原则及案例分析摘要:文章首先讨论了城市居住区的规划设计的原则,主要是通过工程案例对居住区的规划设计进行论述,分析了设计的特点及设计理念。
关键词:居住区;规划设计;以人为本居住区是一个城市中住房集中,并设有一定数量及相应规模的公共服务设施和公用设施的地区,是一个在一定地域范围内为居民提供居住、休憩和日常生活服务的社区。
居住区规划是城市详细规划的重要内容,是实现城市规划的重要步骤,其目的是为居民创造舒适、便利、卫生、安全、美观的居住环境,满足人们对居住的需求。
目前,有关我国的居住区规划设计理论是为适应现代化生活和交通的需要而提出的,并随后形成了一系列规划原则和手法。
随着城市的不断成长,居住区层面的规划内容与目标也在不断地变化,相关理论在不断地补充、完善,在东西方学者的努力下,关于居住区规划理论研究的发展经历了从偏重物质功能提高到注重人文内涵,再上升至可持续发展理念的探索。
1城市居住区的规划设计原则现代城市居住区规划设计作为城市规划设计的重要组成部分,应充分考虑城市经济的发展状况、城市特色、文化背景、民风习俗,根据整体环境和具体需要来综合设计,应充分体现国家人居战略目标最基本的发展需求,要符合居住区规划设计规范。
具体而言,应遵循以下原则:1.1整体性原则完善建筑群空间布局艺术性、避免单一呆板兵营式的组群布局,体现以人为本人,与自然和谐、融洽,可持续发展三大原则。
建筑形式和空间规划应具有亲切宜人的尺度和风格,居住社区环境设计应体现对使用者的关怀。
要满足不同年龄层次的活动需要,为其提供相应社区服务设施,在满足生理需求的同时注重居民的精神生活,通过对物质形态精心规划设计以及对住户组织活动特性的研究创造更多积极空间,促进住户之间的相互交往,提高其防范性和睦邻性。
1.2满足多元化要求运用新理论、新技术、新材料、适应家庭结构的多元化、住区智能化、及私人汽车进入家庭的转变提供满足各阶层住户需求的住宅类型,如别墅、小高层、高层、多层洋房、公寓住宅;在安全性、私密性、舒适性原则下,应广泛诸如单身、两口之家、三口之家、两代居、老年人居等多种人口结构,最大限度的满足住户使用需求。
采盘心得
外出观摩心得从11月23日上午开始,我们从惠城、惠阳、大亚湾、深圳龙岗进行了为期4天的跑盘,我们的任务是调查几大片区内25个高档别墅楼盘,熟悉片区交通情况、了解楼盘基本参数,售楼基本礼仪、楼盘建筑特点及优缺点、样板房装修标准、直到26号下午,除了少数几个偏远的楼盘(百合名门、清林径、太阳城等)和没有售楼处的楼盘(波西塔诺等),大部分楼盘我们都跑过,且登记了楼盘数据,总结这次跑盘经历,我有五个方面的认识。
一.关于城市惠州这是我是第二次踏上这一块土地,到惠阳、惠城、大亚湾、这对我来说是一个熟悉而又陌生的城市,一开始,我有一种新鲜感,期望从跑盘中能知晓这惠州这座千年古城的过去、今天与未来,但不久,新鲜感很快变成一丝失落,我从河源过来,当再一次踏上惠州时深刻的感觉到惠州的变化还是很慢,河源的“摩的交通”和这里的相差无几,噪杂拥挤。
后来,随着跑盘的深入,我对这个城市也有了更深入的认识,和惠阳本地人聊天时,他们都会感慨惠阳这些年翻天覆地的变化,他们说以前惠州是交通多么不发达,城市是多么破旧,而现在都变好了,市民由衷的感慨让我也看到了惠州未来房地产市场的前景和钱景。
深圳龙岗,来到了这里就像回到了第二故乡,在这里,最让我体会到的就是深惠路的干净整洁、行车通行无阻与当年一条又一条看不头的车队发生了翻天覆地的变化。
大运会即将到来,给这一座城市带来新的面貌!二.关于地产行业2010年对中国房地产市场是一个特殊的年份,经历了08,09年市场的大落大起后,很多专家学者预测今年房地产市场是一个调整年,行业将由冒进转为理性,投资者也会由盲目投机转为理性投资。
他们得出这样的结论是因为今年的宏观调控政策,今年调控的核心是“紧缩”,收缩信贷规模,而具体针对房地产市场的政策主要是开发贷款紧缩和个人住房按揭贷款紧缩政,这也可以从“国十条’找到论据。
大环境的变化也影响到了惠阳、大亚湾、龙岗片区的房地产市场,在跑盘过程中,我看到大部分楼盘的售楼处里都是冷冷清清,门可罗雀,除了白鹭湖雅居乐等个别“做势”的楼盘外。
惠州凯旋城项目简介
三.凯旋城周边配套
四.凯旋城的特色
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N+1房户型,20万平方米中 央欧式园林风格,北靠淡水亚 公顶国家森林公园,南看虎头 山森林公园,与大亚湾红树林 公园也是近在仅三分钟的行程, 位于大亚湾行政中心,坐享市 政的完善配套及服务。
五.真的拥有凯旋城的四大理由
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1. 深圳东一小时,说到就到,未来地铁三号线延长。 还能更快。儿子和孙子一起回家,享受周末欢乐时光,充裕的 时间,让生活更有营养。 • 2.黄金海岸高度旅游度假区,十里黄金沙滩海滨浴场 稀缺,今后肯定更贵了,加之华润、万科、华侨城、碧桂园、 富力等名企的争相进驻,高尔夫、游艇会、喜来登等蜂拥而至, 区域热了。价值高了,攀升的价值,让生活更有营养。 • 3.全季节,全家庭高端居住区,海悦湾,毗邻2万居民 的霞涌镇,霞涌医院,霞涌中心小学,中国邮政,东海酒楼, 市场,超市......走进就到,旺盛的人气,让生活更有营养。 • 4. 高端的大社区,舒适居住,50万口海滨悦活居住,顶 级团队设计与施工,功能舒适小户,和全家一同其乐融融,舒 心的产品,让生活更有营养
六.李鹏总理与大亚湾题诗
一别十年又重逢, • 千年古城换新容 • 待到高楼平地起, • 敢叫亚湾更繁荣
项目总建筑面积:566602.72平方米 • •
住宅:412007.51平方米(含政府调控房4712平方米) 配套用房面积2903平方米
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项目规划指标
容积率:3.3 绿化率:28%
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覆盖率:28.77 %
车位指标:4712
二.凯旋城户型图
• 户型面积约为42~90m2,其中2户朝南的 户型带入户花园和空中花园,赠送 • 面积较多,户型超值,经典的2+1房户型! 2户朝北户型带空中花园,属于经济型小户型, 2端头户 • 型为南北通透户型,带入户花园、空中花园及 超大阳台,是舒适型2+2房户型。 • 户型动静分区、方正实用,使生活空间 更多元化。经典房型,中心大盘 享受人生,中心大盘
2012年07月04日惠州市凯南地产大亚湾项目整合推广
全球500强抢驻,城区生活配套快速成熟
The best City The Best House
一线开发商齐聚,顶峰圈层高贵盛荟
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紧邻河景资源,远可观山近享雍境
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“真的有你说的那么好吗?”
一旦产生质疑,紧接而来的问题是:
你凭什么卖那么贵?
接下来得出的结论是:
等真的像你说的那么好时,我再决定
尤其是在目前房市严控的形势下,质疑更会加剧
一旦陷于被质疑的局面,其结果是:
难以被说服
或者要化很大的代价去说服
其直接结果,是推广的费效下降、周期加长、效果剧减
区域前景价值,面临的另一困境在于: 区域价值是区域竞品所共有的价值 我们可以说,竞品同样可以说 因此,
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近4万帄米商业中心,时尚便捷奢享
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高尚休闲广场,城市礼仪帄台
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泛会所、国际帅儿园,高端多元配套
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Three Values Error
区域前景价值是否可作为本案的 核心价值诉求?
不可否认,大亚湾西区是深圳东进门户
深惠半小时生活圈正在形成 大亚湾西区未来发展前景和升值潜力不可估量
但,之所以称之为“未来”
正是由于未来还没来
客群所能眼见和认可的是 大亚湾西区的现实,仍是一块不成熟、待建设的区域 他们首先会问:
2019远洋地产-示范区标准化设计图集(122页)
Sale area
示范区设计
标准化图集
北京住宅营造中心
2019.01
目录
第一篇 示范区策略
1.1 示范区概述 .................................................................... 4 1.2 常见的示范区形式 .............................................................. 5
第三篇 示范区成果展示
3.1 示范区总图设计 .................................................................26 3.2 售楼处建筑设计 ................................................................ 40 3.3 售楼处室内设计 ..................................................................47 3.4 景观设计 ........................................................................99
案例解读
图例
2.1.6 重要节点
1) 停车场设计 为了示范区内的整体形象和安全,应避免参观者驾车进入示范区,因此必须解决好停车问题。停车场 位置应靠近示范区出入口,若接待中心离楼盘的出入口有一定的距离,则要衔接好看房车与机动车的 换乘关系。
停车区示意图 1
停车区示意图 2
2) 售楼处 作为体现楼盘整体形象的窗口,售楼处位置设置的合理与否,包装效果的优劣与否将直接影响到项目 的整体形象。售楼处的建筑外观和风格应与楼盘的类型、档次相匹配,通常可利用今后的小区会所, 将其布置成临时的售楼处。
惠州汤泉半岛分析
惠州汤泉半岛分析汤泉半岛简介汤泉半岛,又名汤泉高尔夫俱乐部,座落于惠州市东江岸畔的汤泉赤竹坑村,紧邻324国道(广汕公路)惠博路段。
毗邻汤泉山庄,依山傍水,鸟语花香,风景怡人,保留着大自然纯美的气息。
汤泉半岛为也是惠州政府规划的高尚住宅区,为未来惠州的居住中心。
珠三角旅游名城惠州,集山、江、湖、海、泉、瀑、林、涧、岛为一体。
汤泉半岛,依托惠州旅游资源,占据度假休闲的前沿。
惠州百里生态旅游长廊,北起南昆山、罗浮山,南至环大亚湾海域。
汤泉半岛,依临罗浮山,尽得自然美景。
居住理念生活与自然为邻——汤泉半岛依临的岭南第一山——罗浮山,罗浮山万亩森林,没有噪音,没有喧嚣,只有纯净的空气和高达15万个/cm3的负氧离子。
且为道、佛、儒三家文化交融的养生胜境。
真正的居生态环境,得生活真趣。
汤泉高尔夫俱乐部与“惠州西湖”、“汤泉旅游风景区”、“岭南第一山--罗浮山”、“博罗象头山东国家森林公园”等旅游风景地组合成了惠州地区一个特有的旅游观光、休闲度假新亮点。
规划建设及周边设施惠州汤泉高尔夫俱乐部占地2785亩,以高尔夫球场为主体,巧妙构筑成一个包括高尔夫球场、高尔夫学校(练习场)、温泉SPA水疗中心、野外度假中心、滑草场、水上乐园、亲子乐园、商务信息中心(会所)、欧陆式高尔夫景观别墅等设施的高尔夫度假胜地。
一个多元化、全方位的健身、娱乐、休闲、养生、交友的全功能俱乐部呈现在美丽的东江之滨。
汤泉半岛项目总建筑面积约100万㎡,分四期开发,规划建设有别墅、洋房、小高层、学校、商业中心、水上世界等多种物业形态。
其中一期项目踞于约3000亩、27洞国际标准的汤泉高尔夫球场中央,为高尔夫一级物业,十步可上果岭。
一期项目内部规划有专属会所、小超市、娱乐室、健身中心、游泳池、水疗馆等,周边配套有汤泉高尔夫球场、博罗体育馆SPA养生馆、中西餐厅、凯泉酒店、浪琴酒吧、咖啡厅、学校、商场、银行等配套设施。
汤泉地区拥有丰富的天然温泉资源,惠州汤泉高尔夫俱乐部规划建造了中国第一家温泉SPA水疗中心,馆内所设冲击浴室、水晶浴室、干式水疗室、体内环保大肠水疗室等高档的水疗法,能带给每一位客人带来至尊享受。
文旅地产案例解析
工作地域
年龄层次
职业
以深圳客户为主,珠三角城市到访客户多
工作地点多在深圳CBD或各城市中心区域
以35-50岁为主力购买群
以收入丰厚的私营企业主为主
候鸟高尔夫
营销推广
营销推广
运营模式:内外资源相结合提升物业价值
推广模式:媒体传播加概念营销
销售模式:采用二三级联动模式
外依托高尔夫资源与候鸟度假地的优质生态概念,内依靠产品自身的创新优势与小面积低总价优势,并引进高端物业酒店,两相弥合。
基本技术指标
项目概况
楼盘名称
候鸟高尔夫
总占地
331036㎡
物业类型
别墅
总建面
244492㎡
装修情况
10000元/㎡
开发商
光耀集团
物业管理
白天鹅酒店
建筑形态
独栋平层别墅
开发期数
共8期
楼盘区域
中国.惠东.大岭
一期
占地
63051㎡
容积率
0.327
建面
20885㎡
售价
268万/套起
推出套数
169
销售套数
64
一向对选址要求严格的喜来登酒店率先登陆金海湾,并将于2008年初投入试运营。酒店的加入为片区带来了繁华热闹的多方配套。
金融街金海湾
核心竞争力二:概念金融街很好地维系客户的绳子,就是概念。培养客户对滨海生活的兴趣,激发客户对滨海人生的渴望,挖掘客户对滨海度假的认可基因。
世界又一滨海胜地
震撼入市,为金海湾奠定市场高度。树立起世界滨海度假名胜的市场形象。
金融街金海湾
南区是以五个不同主题的酒店组团为核心,构建的高档、生态、纯粹的度假空间。
惠州大亚湾新高度梦想乐园的作文
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惠州市大亚湾海边旅游区景点介绍
惠州市大亚湾海边旅游区景点介绍【原创版】目录1.惠州市大亚湾简介2.大亚湾海边旅游区景点介绍2.1 霞涌景区2.2 渔人码头2.3 熊猫金海岸2.4 三门岛2.5 清泉古寺正文【惠州市大亚湾简介】惠州市大亚湾位于广东省惠州市东部,地处珠江三角洲南部,东临大亚湾,西靠惠州市区,南濒大鹏湾,北邻惠东县。
大亚湾海域面积约 452 平方公里,陆域面积约 130 平方公里,海岸线长 281.4 公里。
这里地理位置优越,自然环境优美,旅游资源丰富,是我国南方著名的旅游度假胜地。
【大亚湾海边旅游区景点介绍】2.1 霞涌景区霞涌景区是大亚湾海边旅游区的重要组成部分,位于大亚湾东部。
景区内有美丽的海滩、清澈的海水和五彩斑斓的珊瑚礁。
游客在这里可以尽情享受阳光、沙滩、海浪,还可以参加潜水、海钓等丰富的海上活动。
2.2 渔人码头渔人码头是大亚湾海边旅游区的一个特色景点,位于霞涌景区内。
这里原本是一个渔村,后来发展成为一个集海鲜市场、餐饮、娱乐于一体的旅游胜地。
游客可以在这里品尝到各种新鲜的海鲜,还可以欣赏到渔村独特的民俗风情。
2.3 熊猫金海岸熊猫金海岸是大亚湾海边旅游区的一个高端海滨度假区,位于大亚湾西部。
这里拥有优质的海滩和完善的度假设施,适合家庭度假和商务会议。
游客在这里可以享受阳光沙滩、海滨浴场、水上运动等多种度假体验。
2.4 三门岛三门岛是大亚湾海域的一个美丽岛屿,位于大亚湾南部。
岛上地貌独特,有山有水,环境优美。
游客可以参观岛上的灯塔、海蚀洞等景点,还可以参加海岛探险、环岛游等活动。
2.5 清泉古寺清泉古寺是大亚湾海边旅游区的一个历史文化景点,位于大亚湾北部。
这座寺庙始建于明朝,历经多次修建,仍然保存着古朴的建筑风格和浓厚的文化底蕴。
游客在这里可以领略到中国传统佛教文化的魅力,还可以品尝到寺庙特色的斋饭。
总之,惠州市大亚湾海边旅游区拥有丰富的旅游资源和多样的景点,是游客度假、休闲的理想去处。
名人项目区位讲解
山水名人区位讲解大家好,欢迎大家来到我们山水名人花园。
现在我来为大家介绍一下我们项目的地理位置和未来发展。
项目位于惠阳淡水,处在深圳、惠城、大亚湾三城交汇中心,西面是深圳,北面是惠州中心城区,南面是现代化工业区——大亚湾,地理位置得天独厚,三城中央区当仁不让,这里必将成为地区商贸和行政中心的核心发展区域。
项目具体位置,是位于惠阳淡水中心区,金惠大道与内环路交汇处。
北面有将军山、棕榈岛高尔夫、半岛体育中心,南面是大亚湾森林公园,东面毗邻惠阳区政府,西面是龙岗中心城。
项目周边生活配套成熟,交通非常便利。
先来看一下项目的交通情况。
项目周围交通网络密集,有深汕高速、深惠高速、沿海高速、深汕公路、金惠大道,交通相当便利。
如果从宝安、南山、龙岗过来,可以走深汕高速,龙岗到我们项目只需20分钟;如果从罗湖、福田过来,走沿海高速,也只需要30和40分钟,可直达项目。
厦深高铁西起深圳,向东第一站就是惠阳淡水站,距离我们项目就只有10分钟的路程,届时只需30分钟就可到达深圳各区。
还有地铁3号线,是连通深圳和惠州的城际轨道,目前正在修建龙岗到坑梓这一段,很快就会修建到淡水。
离我们项目最近的站点是白云站,只需步行三、四分钟就可以到达,届时从本项目到龙岗只需10来分钟。
完善的交通网络完美地打造了一小时生活圈,让您工作在深圳,居住在淡水,享受美好生活。
接下来我们来看一下项目周边配套。
项目周边有1路、5路、6路、7路、8路、10路多路公车经过,轻松满足您出行的需要。
教育方面,项目周边有惠阳中山中学、崇雅中学、白云小学、土湖小学、惠阳汤普幼儿园等,您不用担心孩子的教育问题。
医疗方面,有三和医院、惠阳淡水医院和惠阳中山医疗。
餐饮方面,您也不用担心,项目对面就是正在兴建的五星级大酒店、斜对面就是琼苑大酒店,还有西湖大酒店、世纪华园大饭店等,满足您不同的需要。
休闲购物方面有棕榈岛高尔夫球场、半岛体育中心、体育公园、大剧院、市政广场、天虹商场、人人乐、沃尔玛等休闲娱乐设施。
大亚湾和岭澳核电站建筑结构特点及对山东海阳核电站土建设计的借鉴
大亚湾和岭澳核电站建筑结构特点及对山东海阳核电站土建设计的借鉴摘要:本文叙述了大亚湾核电站和岭澳核电站的建筑结构特点,描述了大亚湾核电站运行中发现的土建方面的问题及岭澳核电站施工中的有关情况。
并通过对大亚湾核电站和岭澳核电站设计方面的了解提出了对山东海阳核电站土建设计的借鉴。
ABSTRACT This article describes the technologic specific properties on the architec-ture and the structure of Daya Bay nuclear power plant and Lingao nuclear power plant.Also it describes the problems occurred during the operation of Daya Bay nuclear powerplant and construction of Lingao nuclear power plant. It draws lessons from the designof that two NPPs mentioned above for the architecture and the structure design ofShangdong Haiyang nuclear power plant.关键词:核电建筑结构借鉴Key Words Nuclear power plant Architecture and structure Draw lessons中图分类号:TM623.1文献标识码:B1993年7月毕业于合肥工业大学土木工程系。
毕业后一直在山东电力工程咨询院从事发电厂土建结构设计。
1995年起参与山东海阳核电站的前期设计,1997年7月至1998年1月参加了原国家电力部主办的第一期核电培训班。
引言大亚湾核电站建成于1994年,是我国第一个投入商业运行的核电站,装机容量2X980MW,采用法国法玛通公司和英国GEC公司的设备。
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意大利风格经典案例——龙湖花盛香醍
植物是建筑的外立面”这一理念得到了充分的展现。景观规划超过35%的绿化率,可以让建筑 间有足够的空间形成错落有致的园林风情。龙湖在园林的打造上可谓不遗余力。大到不同色彩、 不同高度植物的配比;小到每一颗树种、花卉的选择,都需经过精心设计、筛选。打造成熟园 林,让龙湖社区的业主们在入住初始就能享受到成熟、丰富和精致的园林,不断沉淀的建筑价 值让生活更加舒适、自然,写意。
意大利风格经典案例——广州托斯卡纳
广州托斯卡纳:位于广州北部南湖国家旅游度假区内,项目规划总占地面积超过100万平 方米,以意大利托斯卡纳地区风情特色为主题,贯穿整个小区建筑园林。由颇具特色的围合 多层、小高层住宅及联排别墅组成。
意大利风格经典案例——广州托斯卡纳
细节处理:精致的檐口、铁艺、窗楣、扶手、罗马柱
2.意大利风格
意大利风格建筑风格是以古罗马中世纪时期建筑风格为代表,因其采用了卷、拱等式样 而名,主要特征为厚实的墙壁、窄小的窗口、半圆形的拱顶、逐层挑出的门框装饰和高大的 塔楼,并大量使用砖石材料。
2.意大利风格
意大利风格的建筑,朝向花园的一面有半圆形封闭式门廊,落地长窗将室内与室外花园 连成一体,门廊上面是二楼的半圆形露台。 采用淡黄和浅灰的罗马柱配以拱形窗,加之17世 纪巴洛克风格的铁艺阳台,既保持了罗马建筑特色,又升华了建筑作为住宅的韵味感
3.法式建筑风格
建筑多采用对称造型,屋顶上多有精致的老虎窗,或圆或尖,造型各异;
3.法式建筑风格
法式风格法式建筑十分推崇 优雅、高贵和浪漫......
金都夏宫
溪上玫瑰园
法式建筑风格经典案例——绿城·杭州云栖玫瑰园
绿城·杭州云栖玫瑰园占地约20万平方米,地块内拥有约2.7万平方 米的生态湖泊,自然环境得天独厚,规划99套法式低密度住宅,在最大化 的尊重原有的生态坡地基础上,因地制宜,强化自然材质、提炼环境精华 庭 院
手 工 辅 装
廊
地中海风格经典案例——龙湖蓝湖郡
地下室:利用推土造坡技术,使下一层的实际高度在地面以上,属于“地上”地下室完美解 决了传统地下室采光、潮湿、卫生间下水等多种难题
地中海风格经典案例——龙湖上海滟澜山
西班牙南海岸,还有意大利的托斯卡纳,是地中海的艺术之乡最风情万种的生活土壤, 龙湖滟澜山精工建造西班牙、意大利语托斯卡纳风格别墅建筑,精选色彩纯正自然石材,汲 取原生态的古老装饰手法,发挥凝聚艺术传统的手工精神,自然表现山居生活的质朴与浪漫
意大利风格经典案例——长沙托斯卡纳
红瓦、黄墙,立面采用天然石材,更具托斯卡纳风格。
意大利风格经典案例——长沙托斯卡纳
意大利风格经典案例——龙湖花盛香醍
倡导的CBD三栖生活 三栖不仅仅是栖城、栖镇、栖乡 三栖也可以是栖园(园林)、栖庭(入户花厅)、栖室(好房型) 三栖是栖色(托斯卡纳建筑)、栖香(薰衣草)、栖音(鸟音,虫音,一切天籁) 三栖最终是栖身、栖家、栖心。
意大利风格经典案例——龙湖花盛香醍
远处的塔楼、室外的独立庭院、洒满阳关的落地窗前、还有那充满生机的葡萄架, 加上美丽的田园风。光托斯卡纳其实是一种生活方式,闲适、宁静而又优雅。
3.法式建筑风格
法式建筑风格特点是建筑整体方面有着严格的把握,善于在细节雕琢往往不求简单的 协调,而是崇尚冲突之美,呈现出浪漫典雅风格。法式建筑外墙多采用石材或仿石材装 饰, 细节处理运用了法式廊柱、雕花、线条, 制作工艺精巧考究
4.英式建筑风格(British Style)
英国的住宅建筑大多保持着红砖在外,斜顶在上,屋顶为深灰色。也有墙面涂成白色的, 是很暗的白或称“灰色”。建筑一般是由砖、木、钢材等材料构成,很少看到钢筋混凝土建 筑。英式住宅具有简洁的建筑线条,凝重的建筑色彩和独特的风格,坡屋顶、老虎窗、烟囱 等建筑语言和符号的运用充分诠释其特有的庄重、古朴。
意大利风格经典案例——龙湖花盛香醍
托斯卡纳风格是乡村的,简朴的,但更是优雅的。 与大自然的有机组成,反映了与之农业的渊源。
意大利风格经典案例——龙湖花盛香醍
将当地奶白的象牙般的白垩石,出名的金色托斯卡纳阳光,红色的土壤,浓绿的森林,葡萄 园和牧场,和浅绿的橄榄树果园,更有深色的红宝石光泽的葡萄酒酒和鲜红的番茄各种颜色 调和在一起就是托斯卡纳
清晰的转角、相对简洁的造型、精确的比例、良好的施工品质,德式建筑给人的整体感觉 是光洁而严谨。外形简练、现代、色彩大胆时尚,属于现代简约派; 功能讲求实用。任何被 认为多余的装饰都几乎被摒弃;材料品质精良,关注环保;注重细节设计, 对精确、尺寸性 有极高的要求;
德式建筑风格经典案例——万科杭州白鹭郡
地中海风格经典案例——龙湖上海滟澜山
2.意大利风格
意大利受古罗马建筑的影响,在建筑空间、建筑构件还是建筑外形装饰上,都体现一种 秩序、一种规律、一种统一的空间概念。 风格上强调拱形的独特美感。意大利风格和哥特风 格一样在英国流行近200年后传入美国。
其基本特征是: ✓屋顶有六种形态:四坡顶、四坡顶有中央山墙、非对称造型、带塔楼、正立面山墙、平顶; ✓细长的窗户配以拱形装饰上楣(倒 U 字型); ✓宽长的屋檐下均等排列装饰托座; ✓大门上有许多雕花,门框的雕刻也尽显繁杂。
地中海风格经典案例——龙湖蓝湖郡
龙湖蓝湖郡是龙湖地产首创的新里弄式院落别墅。纯正地中海风情建筑,以江南水乡院落 格局排布,四面围合,形成合院结构,是传统新里弄式院落别墅和新都市主义邻里单位住宅 的结合体。不仅解决了传统别墅组合方式、结构的单调,更弥补了容积率点低的缺点,使得 每个合院不仅拥有私家庭院,同时拥有公共庭院,形成良好的邻里生活氛围。
4.英式建筑风格(British Style)
双坡陡屋面、深檐口、外露木、构架、砖 砌底脚等为英式建筑的主要特征。
英式建筑风格经典案例——龙湖悠山郡
建材选用手工打制的红砖、碳烤原 木木筋、铁艺栏杆、手工窗饰拼花图案, 渗透着自然气息。
英式建筑风格经典案例——尚东国际
5.德式建筑风格(German Style)