10万买个农家院 看似馅饼实为陷阱
种植蔬菜致富骗局
种植蔬菜致富骗局种植蔬菜致富是一个被广泛推崇的致富方式，但也存在着一些骗局。
在回答这个问题之前，首先需要明确的是蔬菜种植本身并不是一个骗局，而是一项可以创造财富的农业经营活动。
然而，一些不法分子可能利用种植蔬菜这一理念来进行骗局，特别是在一些农村地区或者农业产业链中。
首先，一些骗局可能涉及到以低价购买农田的名义，并承诺通过种植蔬菜获得高额回报。
然而，一旦购买了农田，所承诺的高回报却无法实现。
这种骗局往往是以“股权合作社”或者“土地经纪人”为幌子，他们利用农民对于蔬菜种植的信任，以低价购买土地，并暗中将土地高价出售。
其次，一些骗局可能通过虚假的合作项目来欺骗投资者。
他们可能声称在某地区或者某农场开展蔬菜种植项目，承诺高额回报，并向投资者募集资金。
然而，一旦投资者付款，所承诺的项目却无法实现或者是根本不存在的。
这些骗局一般会提供一些虚假的文件或者合同来掩盖真相，以蒙蔽投资者。
另外，一些骗局可能涉及到合同诈骗。
他们以种植蔬菜为名义签订合同，向农民或者种植户提供种子、化肥、农药等农资，并承诺在蔬菜收获后按照一定比例向他们购买。
然而，当农民种植并产出蔬菜后，骗局的一方却毁约或者提供低价收购，导致农民遭受经济损失。
针对这些种植蔬菜致富骗局，有一些防范措施可以采取：首先，提高农民的法律意识和辨别能力。
农民应学习法律知识，了解基本的合同法和农业政策，以便在面临可能的诈骗行为时能够保护自己的权益。
其次，与正规渠道合作。
农民在选择合作伙伴时，应尽可能选择权威的农业合作社、农业科研机构或者可信赖的种子、化肥、农药供应商等，以减少被骗的风险。
此外，政府应加强对农村金融服务、农田流转市场等环节的监管。
政府应制定完善的政策法规，加强对合作社、经纪人等中介机构的管理，以减少欺诈行为发生的空间。
最后，加强宣传教育。
政府、农业部门和媒体应加强对农民的蔬菜种植技术、市场分析等方面的培训，提高农民的专业素养，增强他们面对风险和诈骗行为时的应对能力。
开农家宴暴赚的老同学 揭秘深藏崂山里的黑心农家宴
开农家宴暴赚的老同学揭秘深藏崂山里的黑心农家宴假期，很多人选择去崂山深处村落里的的小饭店吃吃农家宴去爬山，但大家直到很多黑饭店也深藏其中，大作生意。
我的一个老同学，在市区某大企业效益不好的时候辞职下海，在崂山深处靠大山的一个村落租了房子经营农家宴，每年都赚取丰厚暴利。
据他讲，去当地搞农家宴，先要搞定当地村长和风管委，以后即使在风景区盖房建设，即使不办啥执照都不会有啥问题，具体方式方法大家也都知道。
他的农家宴有特色大馒头，自称自家手工制作，但其实都是从黑馒头店进的，很便宜进价1元一个，他在自己饭店卖到5元一个，很多游客走的时候还带几个回市区。
厨师是他从当地或者偏远地区招来的‘老实人’，一天工作十几个小时，穿着邋遢，有人一个月都不洗澡，一个月也就给很低的工资，健康证啥的他压根就不知道是什么东西。
他的饭店中午提供‘炕’吃饭，晚上一擦就变成住宿的地方，他那的被褥基本一季洗一次，也就是一个旅游旺季过了，再洗一次，他的解释是，生意太好了，天天客满，哪有时间洗啊。
他的饭店还出售所谓‘崂山春茶’，还卖100元或者50元或者20元一斤（看他心情而定，因为进价超低），其实都是小商户来送的10元、15元一斤批发的"不明来路"的绿茶，他那方圆10公里哪有茶园啊，哈哈，所以买正宗崂山茶最好去崂山的大的正规茶厂。
‘秘密’还有很多，例如烤羊，羊肉先用特殊的粉末浸泡，然后烤制过程加特殊‘孜然’粉、海鲜、海菜为了好吃好看加料浸泡、为‘好吃’加了‘料’的地瓜面包子……，真想去，啤酒你最好还是自己带吧，具体的就不说了吧。
他的宣传方式无非熟人介绍和网络发帖以及‘野导游’，他挺会做生意，熟人介绍的客人多，介绍人店内花销全部免费，临走的时候就给介绍人几个所谓‘五元’大馒头，介绍的多的，走的时候，送人一些烤羊肉……。
他经常在一些‘论坛’和群发帖，给一些无良版主或者群主提供店内花销全部免费以及回扣，让他们组织群内或者社区内网友去那消费。
农田种植药材骗局案例
农田种植药材骗局案例农田种植药材骗局案例经常出现在农村地区，骗局通常以种植药材为名义，吸引农民投资并承诺高额回报。
然而，一旦投资者投入资金后，即可发现被骗，而且很难追回损失。
以下是一个典型的案例。
案例描述：小王是一个农民，他被介绍参与了一家公司推行的农田种植药材项目。
该公司声称他们具有行业经验和专业技术，能够在几个月内获得高额利润。
小王非常看好这个项目的潜力，相信这是一个快速致富的机会。
他决定投资了10万元，购买了一块地，并支付了种子、农药、肥料等费用。
不久之后，公司告诉小王由于天灾和其他不可控因素，药材的收成不佳，无法达到预期的丰收。
他们建议小王继续投入更多资金来扩大种植规模，并且承诺在第二次种植中一定能够盈利。
受到信任的小王为了不让自己的投资变成白白浪费，又投入了5万元。
然而，事情并没有按照预期发展，小王的农田种植项目一直没有收获可观的利润。
他意识到这可能是一个骗局，并试图联系公司索要资金或撤回投资，但公司总是以各种借口拖延。
最后，小王发现这家公司已经搬离了原先的办公室，无法联系到任何人。
分析：这个案例中，小王被以种植药材为名义的骗局所蒙骗。
他被公司的承诺和潜在利润所吸引，但最终却遭受了巨大的经济损失。
这种骗局的运作方式常常包括以下几个特点：1. 虚假宣传：公司通过夸大宣传和虚假承诺吸引投资者。
他们会说投资者能够获得高额利润，并且有专业技术和丰富经验来保证项目的成功。
2. 违背合同：一旦投资者投入资金，执行的合同往往不完善或存在漏洞，公司可以随意转移资金或拒绝退还投资者的本金。
3. 应对危机：当投资者面临困难时，公司会以各种理由解释利润不佳或无法返还投资，同时建议投资者继续投入更多资金以扩大种植规模。
4. 消失倾销：一旦公司感觉投资者有怀疑或者投入资金不再增加，他们可能会搬离原来的办公室，销毁证据或者以其他方式逃避责任。
应对措施：为了避免发生类似的骗局，农民投资者需要采取一系列的预防措施：1. 提高风险意识：要明确了解投资项目的风险和回报情况，不要轻易相信虚假的承诺。
农业投资警惕3个陷阱
奶 源 市 场 竞 争 愈 发火 爆， 商 家 与 奶 农亟 需 利 益 平 衡。
容乒 ｋ 每１ ７ ｉ 手再 说 。 其实 ， 拿 地 的关 键 不在 于多 少 钱 能 拿 到地 ． 而是 拿 到 地 以后 盈 利 从 哪来 ？ 要 有 盈 能 赚 到 钱 。 事实上 ． 产 品生 产 出 来 不 利模 式 。 要有运 营规划 。 很 多 转 行 农 定 能 卖得 掉 、 卖得 好 。 业 的朋 友 都想 着 怎 么 能便 宜 拿 到 地 ． 卖 产 品首 先 要 做 产 品 的 系 统 销 但 却 忽 略 了拿 地 以后 怎 么办 的问 题 。 售规划 ， 其次要做 产品定位 。 产 品 准 陷 阱二 ： 项 目多 总能 赚 到钱 备卖给谁 ， 这类人 群有什么特点 ． 产 有 了 地该 干 点 啥 ？ 对 于这 个 问题 品 要 如 何 才 能 结 合 这 些 人 群 的 特 点 很 多人 认 为 ．既 然 不 知 道该 干啥 ， 那 等一 系 列 问题
农址投 资警惕３ 个陷耐
陷阱 一 ： 地 越 多 越 能 赚 到钱 干农 业 最 关 键 的要 素 是 啥 ？ 当然 是 土地 。 于是有人就认 为 ． 只要 有 地 就一定 能赚钱 ； 地越 多 ， 那 么 赚 得 也 就越 多 。 于是到处流转 土地 ， 管 它 三
就什 么 都 干 点 。玉 米 、花 生 种 点 儿 。 牛、 羊 也养 点 …… 干农 业 不 像 开 小卖 部 ． 各 种 货 都 进点． 总有卖得好 的。 农 业 项 目选 不 好 ． 很可能会一赔到底 ． 甚 至 血 本 无 归。 所 以， 项 目一定 不 是 越 多越 好 ． 一 定 要 选 择 适合 当地 种 植 环境 、 市 场 环 境 的农业 项 目 陷阱三： 有产 品 就 能 赚 到钱 很 多 人认 为 ， 拿了地 、 有 了项 目、 再 生产 出产 品 ． 把产 品卖 出 去就 一 定
养殖合同诈骗案例版
养殖合同诈骗案例版
在签订合同之后的几天里，小王开始了解一些不对劲的地方。
他发现
销售员对于合同具体内容的解释含糊其词，而且合同中对于养殖过程的详
细介绍也非常简略。
小王开始怀疑这个项目的真实性，并决定亲自调查。
小王通过互联网了解到该项目在其他地方也有类似案例发生，很多人
被合作社欺骗投资，最后钱财打水漂。
这些人的经历让小王更加坚定了自
己的怀疑。
经过进一步的调查，律师发现该合作社并没有实际的养殖基地，也没
有相关的养殖资质。
律师向小王解释道，合作社利用噱头吸引投资者投资，然后以养殖过程中遇到问题为由拒绝支付回报。
小王才意识到自己陷入了
一场诈骗陷阱，而且投资款项将很难追回。
维权团队通过媒体曝光该合作社的不诚信行为，引起了社会各界的关注。
一时间，涌现出众多投资者面对相同困境的报道。
有关部门也对此事件高度重视，展开了深入调查。
经过多次调查，该
合作社的非法经营行为被一一揭示。
最终，该合作社的负责人被依法逮捕，并追回了部分被骗取的资金。
这起养殖合同诈骗案件的揭开，不仅让受害者得到了一定程度的赔偿，也为广大投资者提供了一个参考，提醒大家警惕类似的诈骗行为。
通过这起案例，我们可以看到在投资过程中，一定要擦亮眼睛，仔细
审查合同，避免陷入类似的诈骗陷阱。
同时，对于遭遇诈骗的投资者，及
时报案，寻求法律援助是维护自身权益的有效途径。
只有在警惕和行动的
双重保护下，我们才能减少被骗的风险，确保自己的财产安全。
农村烂小院一万元买
农村烂小院一万元买
随着人们生活水平的提高，不少人把目光投向了乡村，想要在乡村里有一个自己的家。
有越来越多的人把眼光投向了一个状况不太好，而价格却很便宜的小院。
狭小的小院，只要一万元就能买下来。
一万元买一个烂小院吗？毋庸置疑，它确实是很便宜。
那么，即使一万元买下来，你也要付出一定的代价。
一个烂小院，它一定有什么毛病，可能是结构不稳定、地势不太好、周围环境不想要的、房子比较破旧等等。
所以，你想要把它变成一个舒适的家，就必须花费一定量的精力和资金。
改造小院，需要考虑很多因素，首先，要检查小院的基础，结构是否稳定，有无漏水等问题，然后搞清楚需要重新修缮的项目，这样才能保证质量和效果，比如房屋的外墙要重新粉刷，室内装修要重新改造，电气系统也要重新施工，水管也要加装等等。
此外，还要考虑环境的改造，如，在室外精心设计一个花园，种植花草，种植果树，铺设路面，安装灯箱等等，让小院变得更加宜人。
总之，如果你想要一个舒适的家，购买一个只要一万元的烂小院也是可行的，但要做好所有前期的准备工作，避免改造的过程中出现问题，保证改造的质量，尽可能地将小院改造成一个舒适的家，提高生活质量。
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投资农业的十个大坑
投资农业的十个大坑
1. 缺乏专业知识：农业投资需要对农业行业有足够的了解和专业知识，否则容易犯错或投资失败。
2. 不稳定的市场需求：农业市场需求受到天气变化、经济波动和政策变化等因素的影响，投资者需要具备应对不确定性的能力。
3. 高投资成本：农业投资涉及到土地、设备、种子、肥料和劳动力等高昂的成本，需要有足够的资金储备。
4. 季节性经营：农业生产具有明显的季节性，大部分工作集中在特定的季节，投资者需要有适应季节性经营的计划和策略。
5. 生产风险：农业投资容易受到自然灾害、疾病和虫害等风险的影响，投资者需具备风险管理和控制的能力。
6. 土地质量问题：农业投资中，土地的质量直接关系到农作物的产量和品质，投资者需要了解和评估土地的质量和适宜性。
7. 缺乏农业技术：农业领域的技术更新和创新非常快速，缺乏先进的农业技术可能导致投资效益低下。
8. 市场竞争激烈：农产品市场竞争激烈，价格波动较大，投资者需要有良好的市场分析和竞争策略。
9. 不合理的经营模式：一些投资者可能选择了不适合本地区或不合理的经营模式，导致投资失败。
10. 长期回报周期：农业投资通常需要较长的回报周期，投资者需要有足够的耐心和长期投资规划。
农家乐旅游项目的风险评估分析
农家乐旅游项目的风险评估分析随着人们对乡村生活的向往和旅游需求的增加，农家乐旅游项目在近年来越来越受到关注。
然而，作为一种商业投资活动，农家乐旅游项目同样存在一定风险。
本文将从多个方面对农家乐旅游项目的风险进行评估分析。
一、市场需求风险农家乐旅游项目的成功与否很大程度上取决于市场需求。
在选择农家乐旅游项目时，需要进行充分的市场调研，了解目标市场的需求特点和变化趋势。
同时，还需要关注竞争对手的情况，并进行有针对性的营销和推广，以提高自身的竞争力。
二、自然环境风险农家乐旅游项目通常依托于乡村自然景观和农耕文化，因此受自然环境的影响较大。
自然灾害、气候变化、水资源短缺等问题都可能对项目运营带来风险。
在选择项目位置时，需要评估当地自然环境的稳定性，并制定相应的风险应对策略。
三、设施设备风险农家乐旅游项目的设施设备主要包括农房、餐饮设施、娱乐设施等，这些设施设备的完善与否决定着游客的体验和项目的竞争力。
然而，设施设备的建设和维护成本较高，并且存在一定的技术风险。
在项目建设之前，需要进行合理的预算和风险评估，并选择可靠的建设和维护供应商，以保证设施设备的质量和使用寿命。
四、管理能力风险农家乐旅游项目的顺利运营离不开良好的管理能力。
但是，很多农村地区的经营者缺乏管理经验和专业知识，容易导致管理能力风险。
为了降低这种风险，可以考虑引入专业的管理人才或进行培训，提升经营者的管理水平。
五、安全风险农家乐旅游项目中存在一些安全隐患，如游客安全、食品安全等问题。
为了减少安全风险，应制定完善的安全管理制度，加强员工培训，确保景区内的安全设施完善，并与当地公安机关和卫生部门建立紧密的合作关系，确保安全风险的及时应对。
六、市场定位风险农家乐旅游项目的市场定位是项目成败的关键之一。
如果市场定位不准确，可能导致游客的流失和口碑的下降。
因此，在项目策划之初，需要明确目标客群、定位个性化和差异化发展方向，并与当地的旅游局、农业局等部门进行合作，共同规划和推进项目。
传销骗局入侵农村 认清“套路”谨防上当
传销骗局入侵农村认清“套路”谨防上当传销骗局已经成为了当今社会的一个严重问题，尤其在农村地区，传销组织已经入侵了许多家庭，给人们的生活造成了极大的困扰和麻烦。
农村地区的人们通常比城市里的人们更加容易被各种骗局所欺骗，这主要是因为农村地区的人们缺乏足够的知识和技能，同时他们也缺乏对这些事情的警觉性。
因此，我们需要认真对待传销骗局这个问题，采取必要的措施来保护我们自己和我们的社会。
首先，如果你想避免成为传销骗局的受害者，你需要了解这些骗局的基本特征和套路。
一般来说，传销组织通常会以一种看似高额收益的模式吸引人们加入，并声称能够带来很多的好处。
一旦你加入了这个组织，你就会被告知需要向组织交一定的入会费或购买一些产品。
然后你也会被鼓励去推销这些产品或让其他人加入这个组织，从而获得更多的收益。
这样的骗局看起来非常简单，不过往往会以一些虚假的承诺和诱惑来吸引人们加入，并利用人们的贪心心理来剥削他们的钱财。
其次，如果你发现自己陷入了一个传销组织中，你需要赶紧采取行动，防止进一步的损失。
在这种情况下，你需要切断一切和这个组织的联系，并避免与这个组织有任何接触。
同时，你也需要向警方或相关的部门举报这个组织，以帮助其他人免受类似的骗局。
最后，为了防止传销骗局入侵农村，我们也需要加强宣传和教育，提高人们的警觉性和识别能力。
政府和社会各界应该加强宣传，让人们了解传销骗局的特征和套路，让他们自觉抵制和排斥这种骗局。
另外，家庭和学校也需要教育孩子们如何识别和应对这种骗局，从而保护他们不受骗。
总之，防范传销骗局的入侵已经成为了我们社会的一项紧急任务。
我们需要共同努力，采取必要的措施来保护我们自己和我们的家庭免受骗局的侵害。
同时，我们也需要加强宣传和教育，提高人们的警觉性和识别能力，让他们知道如何避免成为传销骗局的受害者。
农村骗局揭秘
农村骗局揭秘(新型农村诈骗赚钱黑幕)农村骗局揭秘，为你揭露新型农村诈骗赚钱套路。
佛说六道轮回永无止境。
这个世界就是循环不止，永不停息的世界。
仿佛十年前发生在世界那一头的事情，如今又在世界的另一头重复这从前的故事。
或许是农民本性淳朴善良，骗子得手的几率大，农村招来的骗子多了起来，以前只在城里出现的骗局，现在也开始在农村蔓延了，这些骗子在城里混不下去了，目标又锁定在了农村，他们无所不用其极，欺骗农民的血汗钱。
前些年城里的保健器械风靡一时，其中有各种的按摩床、按摩椅、保健床垫，一些保健器械店铺生意很是火爆，挤满了老头老太太。
这些保健器械号称是预防百病、延缓衰老、有益健康，一个按摩床上万元，一个保健床垫五六千，老人们很是热衷，天天去免费体验。
也不知是心理作用，还是真的有效，不少老人都买回了家，一天能卖出去不少。
后来一些保健器械被曝光了，类似的产品大受影响，销声匿迹了很长一段时间。
没想到现在这一骗局又改头换面，来到了农村的一些乡镇上，来乡镇店里体验的人，每天可以领到免费的礼品，大米、面粉鸡蛋、保健手串等，或许一些人会说，毕竟农村老人多数没钱，他们不会去买，只是免费体检领礼品。
那可真是大错特错了，农村老人平常不舍得花钱，上了这里就像被洗了脑，很多人花掉积蓄把保健器械买回家。
以前我们给大家讲过农村中盛行的骗局，什么免费抽奖、七天会销、三天就跑、信用卡诈骗等等，很多人都知道了，但是总是有一些新的套路出现，今天给大家讲讲如今在农村中的套路骗局，家中有老人的要注意了。
1免费体检的骗局我们都知道在农村一直流传着一句话：“小病身体扛，大病拿命挡，医院住不起，一刀几万起。
”因为农村医疗等条件的不具备，好多农村人有病都是自己扛着，当真的抗不了的时候才会去医院看病，当听到高昂的治疗费后又会摇摇头回家，如今的骗子开始将目光放到了农村治疗上，冒充医疗团队以免费检查为由给农村人检查，然后高昂推销药品和器材。
这种套路相信大家听的比较多了，在这个网络发达的时代，什么骗术都会被快速揭穿，但是，有部分人不怎么上网，而成为了受害者，他们就是农村里的老人。
农家乐项目面临的风险与对策
农家乐项目面临的风险与对策农家乐项目是指将农村闲置资源，如农田、农庄等，整合起来，提供给城市居民进行农业观光、农业体验的休闲旅游项目。
虽然农家乐项目有着巨大的市场潜力和发展空间，但也面临着一些风险。
本文将以1200字以上为您分析并提供对策。
一、政策风险：1.与政府密切合作，了解相关政策，积极参与政策制定和宣传，争取政策支持；2.积极应对政策变化，根据新政策调整经营策略，寻找新的发展机会。
二、市场风险：1.对目标客户进行市场调研，了解其偏好和需求，定位项目特色，提供符合市场需求的服务和产品；2.与旅行社、OTA平台等合作，拓宽销售渠道，增加项目的曝光度和市场份额；3.创新产品和服务，提高客户满意度，增强市场竞争力。
三、财务风险：1.进行充分的项目规划和市场预测，量化风险和回报，制定合理的财务预算和资金计划；2.选择合适的融资方式，如银行贷款、股权融资等，保证项目运营所需的资金；3.建立有效的财务管理体系，加强财务监控和风险评估，及时调整经营策略。
四、运营风险：1.建立健全的管理机构和流程，明确责任和权限，加强内部控制和监督；2.保持对市场和客户的敏感度，及时调整产品和服务，提高运营效率；3.加强员工培训和队伍建设，提高员工素质和服务水平。
五、自然风险：1.进行科学合理的场地选址和规划，了解当地的气候、地质等自然环境条件，并采取相应的防灾措施；2.购买适当的保险，如财产保险、责任保险等，减少风险带来的损失；3.与当地政府、社区等合作，共同应对自然灾害，建立应急预案和救援机制。
在农家乐项目的发展过程中，总会遇到各种风险和挑战，关键在于对风险的认识和应对策略的科学性。
农家乐项目的成功与否，除了需要良好的规划和管理，也需要团队的坚持和创新，只有充分准备，才能应对各种风险，确保项目长期稳定发展。
专骗农民的十种骗术
专骗农民的十种骗术
1、借空房骗取多余农民的积蓄：空房来游说，说能够给农民一定的收益，但实际上根本就没有任何收益，最后农民的钱还赔不回来。
2、见义勇为后反叛骗钱：骗子以见义勇为的形式向农民要钱，最后背着农民钻营场子留言。
3、卖便宜货致使农民蒙受经济损失：骗子经常以低价出售产品，让农民不断购买低价的产品，致使农民蒙受了经济损失。
4、用高价的合同书来打劫农民：骗子经常用一些假的合同书伪称农民的收益，引进农民的积蓄，最终骗得金钱而不返还。
5、以可靠的建议来拐走农民的积蓄：骗子经常以可靠的建议取代正当的谈判，拐走农民的节约积蓄，最终离开时农民的钱也没有返还。
6、伪装三脚架骗钱：骗子以装修形式，伪装抽佣架子钱财，诱导农民不断缴付抽佣，最终却把农民的钱都带跑了。
7、冒充官员索取农民礼金：骗子常常假冒官员，索取农民们的礼金，让农民们辛辛苦苦攒下的存款白白拱手相让。
8、用穷苦家庭的骗局拐走农民的财富：骗子以穷苦的家庭的名义向农民募捐，拐走农民的财产，最后农民的钱也看不到。
9、用十倍价钱购买货物：骗子经常以十倍价买农民的货物，以欺骗性的设计，让农民不断被骗。
10、打着假旗卖药：骗子经常以能治愈生病的药物吸引农民，卖假药让农民上当受骗，最后财物蒙受损失。
以上仅供预防诈骗参考。
农家乐创业项目的投资风险与收益
农家乐创业项目的投资风险与收益近年来，随着人们生活水平的提高和休闲需求的增加，农家乐创业逐渐成为投资者关注的热门项目。
然而，任何项目都伴随着一定的投资风险与收益，农家乐创业项目也不例外。
本文将从不同角度探讨农家乐创业项目的投资风险与收益。
一、市场需求与竞争农家乐项目的投资风险首先来源于市场需求与竞争。
随着农村旅游市场的扩大，农家乐数量不断增加，市场供应过剩的风险也随之增加。
投资者需要对目标市场进行调研，了解需求量与竞争状况，以降低失败风险。
二、投资成本与回报率农家乐创业项目的投资成本较高，涉及到土地购置、建设、装修、设备采购等。
对于小型投资者来说，资金压力较大。
同时，农家乐的回报率也不一定能够达到预期，旺季和淡季之间的经营压力较大，投资者需要全面评估投入与回报的风险。
三、管理运营能力农家乐项目经营不同于传统农业，需要投资者具备一定的管理运营能力。
包括了解客户需求、制定宣传策略、提供优质服务等。
如果经营管理不善，导致客户流失或投诉增加，将直接影响农家乐的投资风险与收益。
四、自然环境变异农家乐项目的投资风险还包括自然环境变异导致的风险。
例如自然灾害、气候变化等可能影响到农家乐项目的正常经营。
投资者需要提前制定应对措施，减少自然环境变异带来的损失。
五、商品质量与安全问题农家乐创业项目的收益也与商品质量与安全密切相关。
食品安全问题、住宿卫生等可能存在的隐患，一旦发生问题，不仅会影响经营收益，还会带来法律风险与市场效应。
因此，投资者需要从源头控制商品质量与安全，并定期进行检测和维护。
六、人力资源管理农家乐项目需要具备一定的人力资源，包括厨师、服务员等。
但在农村地区，优秀的人才相对稀缺，投资者需要付出更多的时间和精力来招聘、培训和管理人力资源。
人力资源管理的不足可能导致服务水平下降、客户满意度下降，进而影响投资风险与收益。
七、政策法规风险农家乐项目需要符合相关的政策和法规，涉及到土地使用、经营许可等方面。
政策法规的变化可能对农家乐项目的投资风险产生影响。
欺诈买小院横幅
欺诈买小院横幅
1. 欺诈买小院横幅是一种令人不满的行为，违反了诚信原则，应该受到惩罚。
2. 这种行为严重损害了消费者的合法权益，也给商家的信誉造成了损失。
3. 欺诈买小院横幅也是一种违法行为，主要表现在虚假宣传、欺骗价值、销售假冒伪劣产品等方面。
4. 欺诈买小院横幅的危害性不仅在于对消费者造成的经济损失，更是对市场秩序和道德规范的冲击。
5. 对于欺诈买小院横幅的行为，我们应该加强监管，提高消费者的防范意识，同时也需要加大对违法行为的惩罚力度。
6. 特别是在互联网时代，欺诈买小院横幅的行为更加常见，因此需要建立起更加严格的监管制度和法律法规。
7. 除了加强监管外，还需要通过宣传教育、公开透明等方式提高大众对于欺诈买小院横幅的认识，避免落入陷阱。
8. 对于商家而言，他们应该以诚信经营为宗旨，维护好自己的信誉和形象，切不可因眼前利益而忘记了经商的本义。
9. 消费者也应该坚定维护自己的合法权益，对于欺诈买小院横幅的行为，勇于维权、举报，让违规商家付出应有的代价。
10. 总之，欺诈买小院横幅不仅是一种个体行为，更是一个社会问题，在各方共同的努力下，才能逐步消除这一不良现象。
农村新型骗局营销方案
农村新型骗局营销方案近年来，随着农村经济的快速发展，农村市场逐渐兴起。
但同时也带来了一些新型的骗局营销方案，不法分子趁机骗取群众财产，侵害社会公共利益，极大地危害了人民群众利益。
本文将从农村新型骗局营销方案这个角度来探讨这一问题，并提出相关对策。
1. 假冒农产品销售农民是农产品的直接生产者，也是消费者之一。
近年来，一些不法分子开始给农民销售所谓的高品质农产品，但实际上这些农产品并非由农民自己生产，而是假冒其他地方农产品的名头进行销售。
这种行为不仅欺骗了农民，还严重破坏了正常农产品市场的秩序。
针对这种问题，我们应该推行农村农产品电商建设，加强对农产品销售的监管力度。
同时加大对农民的科技培训力度，提高农民的科技水平和辨别能力，防止被不良商品所欺骗。
2. 虚假招商引资随着农村市场的兴起，很多地方成立了招商引资局，负责招商引资。
但是，一些不正当的招商引资机构开始“三无”招商，即无资质、无实力、无知名度，而以高额利益吸引农民投资，但实际上这些所谓的利益并非来自招商引资，而是通过招商引资吸收资金，进行非法经营、吸血骗财的行为。
对于这种情况，我们应该加强对农村招商引资机构的监管，建立更加完备的组织和管理制度。
同时，要加大对农民的投资宣传力度，提高农民的投资风险意识，减少被非法招商引资机构所欺骗的情况。
3. 虚假传销虚假传销是一种以高额利润和快速发展为诱惑，打着创业的旗帜搞传销行为的不法分子。
他们通过赚取团队奖金和差价来获得高额利润，而最终的付出者常常是失去大量资金的农民。
我们应该通过加强对虚假传销的监管，罚款等惩罚措施，防止传销和非法募集资金活动，同时加强对农民传销知识的普及，提高农民自我保护意识和防范能力。
4. 因信任成为骗子垫脚石因为亲戚朋友的介绍和信任，一些农民往往轻易相信推销员的话，成为了骗子的“垫脚石”。
这些不法分子利用亲戚和朋友的介绍、自己农村户口的优势等各种形式，吸引农民相信他们的话，最终欺骗农民的财产。
圆梦田园，小心这些法律风险
随着生态建设的不断推进，农村地区山美水美环境好，“颜值”越来越高的田园，吸引了不少人到乡村寻找儿时的梦想，期望享受“采菊东篱下，悠然见南山”的生活。
农村的民房成了香饽饽，也为村民盘活闲置农宅带来机会。
不过，在这场田园梦热潮中，因农宅处置不当引发的民事纠纷也频频出现。
想要圆梦悠闲的田园生活，应该注意哪些法律问题呢？圆梦田园，小心这些法律风险高珊珊注意点一：租住农村房屋期限最长20年钱先生在某村拥有一处老宅。
1997年，宋先生与钱先生签订了一份房屋租赁合同，宋先生一次性支付钱先生3万元的租金，租赁钱先生位于村内的老宅，租期50年。
合同中注明，租期内，宋先生可以享有房屋所有权人的一切权利，钱先生均不得干涉。
去年，钱先生以合同到期为由，起诉宋先生要求腾退房屋。
最终，法院判决宋先生将房屋腾退给钱先生，同时钱先生返还宋先生超过20年部分的租金1.8万元。
法官释法：无论是城里居民，还是农村村民，都可以采用租赁的方式，合法租住农村房屋。
但是，按照《合同法》的相关规定，房屋租赁合同的期限最长是20年，超过20年的，超过部分无效。
因此，本案中，宋先生与钱先生的房屋租赁合同中，期限约定虽然是50年，但实际有效的只有20年。
20年期满后，如果双方都没有异议，相当于双方默认了新的不定期租赁合同。
此时，如果出租人反悔，要求对方退还租赁房屋，那么这个诉讼请求一般是会得到支持的。
当然，如果出租方和承租方沟通得比较好，能够达成一致意见，在租赁期限20年过后，双方还是可以续订租赁合同的，续订的合同期限，最长也是20年。
法官提醒说，在租住农村房屋时，合同中约定的双方权利义务一定要写得明确具体，避免发生争议。
尤其是在租住期间有计划对租赁房屋进行修整改建等情况的，建议在合同中将建设房屋的出资情况、房屋归属、遭遇拆迁等征地征房情况下，赔偿金的分配方式、合同到期后的补偿金额及支付方式等，在合同中进行明确而具体的约定，这样一旦日后发生纠纷诉至法院，也可以作为维权的有力证据。
休闲农庄身陷十二大困局，局局见血！
休闲农庄身陷十二大困局，局局见血！这篇总结性文章成文较早，而且在参见庄主平台已经发布过。
如今回头再看，这些问题依然存在，而且随着休闲农庄建设如火如荼，问题不但没有得到缓解，由于农庄数量增加反而问题越发突出。
拙文再次发布，与君共勉。
一、雾里看花：休闲农庄尚属新兴产业，很多人只是看好休闲农庄的发展前景，并不清楚休闲农庄的未来究竟如何，更不知道该如何经营。
于是，很多农庄只是盖几间草房木屋、种几片蔬菜、圈几只猪羊，提供简单的农家菜、采摘、民宿，结果越发展越吃力，却找不到问题的根源所在。
二、盲目投资：听说休闲农庄火，大家一窝蜂开发，在交通、配套、手续不完善的情况下，大举开发，造成建设雷同、环境破坏、纠纷不断，很多农庄甚至半途而废。
三、无序建设：修路、平整地、盖房、造景观、种菜、种树、打井、架电、布通讯线路。
想起哪里建设哪里，顾了这头顾不了那头，由于缺乏合理规划，重复建设严重、破坏生态严重、浪费严重。
四、主次不分：建筑上，由于大多从业者缺乏经营农庄的经验，完全凭主观判断搞建设，追求面子工程，过于注重诸如大门、主厅之类的建设，忽略辅助建筑的特色和内部装饰，造成金玉其外败絮其中；菜品上，追求大而全，啥都有，啥都没有特色。
五、定位模糊：一会想突出采摘，一会想突出果蔬认领，一会想突出农家菜，一会想突出住宿，一会想突出游园，一会想突出垂钓，一会想突出主题文化。
看见别人啥火，就想模仿啥，缺乏自己的定位。
六、比例失调：要么餐位空置率高，要么住房空置率高，甚至部分建筑长期空置，缺乏统筹安排。
七、模仿攀比：不会根据自己独特的地理优势建设，甚至在完全不具备条件的情况下建设诸如窑洞、垂钓、野外扩展、体育项目，由于缺乏综合竞争实力，无法收回投入资金，资金被占用，不能进行其它营收项目的改造。
八、无效投入：盲目搞种植、养殖，投资周期长，不会管理，造成农庄荒凉一片。
九、缺乏情怀：只注重硬件建设，缺乏人文情怀。
由于商业气氛浓厚，让人感受不到农家的温馨，丧失休闲放松的乐趣，不愿做回头客。
投资做农庄，不要进这12个“坑”！
投资做农庄，不要进这12个“坑”！1、土地选择错误前期建筑成本，后期管理营销成本，人力成本等等都加大，严重制约企业的发展。
例：上图是投资者王总选择的地段，他原计划将此作为养殖基地，但他资金量很小，而所选山坡非常陡峭，可供建筑的土地非常少，要运用大量的机械设备推出梯田状的平台才能建设鸡舍，不但成本非常大，而且可供发展的空间极少，同时必备的水电路基础设施还要投入巨大的资金，对于他这样的小投资者而言就是一个沉重的负担。
从我们专业的眼光来看，无论是现在还是将来，选择该地块都是错误的，严重制约了农庄的发展，甚至很容易造成出师不利而失败。
2、项目选择错误投资者因为没有实际投资农业的经验，许多表面上有效益而实际没有效益的项目，被大家相互抄袭而投资，甚至出现了原则性和方向性的错误还不知道，这样的失败在所难免。
还有一种情况是，选择的项目与土地和地段不配套，严重影响的资金的投资回报率和投资安全。
例：卢总在广东有事业，他的朋友在广州市开了一家四季花卉农庄，效益非常好，年纯利润几百万，他也准备在广西老家投资300万做此类农庄，收取门票以为稳赚不赔。
而他在聘请专业团队进行项目可行性调研之后，发现该区域人口大部分流向广东，而且当地是国家级的贫困县，如果投资此项目在当地根本行不通。
后来实地调查了一家此类农庄，投资三年依然处于亏损状态，避免了项目选择错误带来的巨大风险。
3、烂尾因为没有经验，无法把控资金和项目，失误众多，导致1/3的人资金链断链，造成烂尾农庄农场，无法开业，负债累累。
例：这家农庄投资五六百万元做垂钓、休闲、餐饮等大家都做的项目，事先没有进行市场调研、项目选择，还没有开业就关门，最终资金链断裂，形成烂尾农庄，杂草众生，一片荒凉，十分可惜。
4、资金浪费极大投资者往往都喜欢投大量的基础设施和景观休闲设施，其资金甚至占去了7~8成，最终发现许多投资的项目是没有效益的，纯属浪费。
因此2/3的人即使能够开业的，但各项资金浪费40--60%以上。
农村集市上常见的六种骗局 第六种是最近几年才出现的
农村集市上常见的六种骗局第六种是最近几年才出现的
在农村每逢赶集时都会在集市上见到各种各样的骗局，明理人觉得是骗局，但还是有人吃他们的亏。
第一种、残局象棋，看似简单，要不是什么大师级别的，你甭想赢摆局人。
第二种、假树苗，每到这个季节农村集市上就会有人在集市上卖假树苗。
农民们买回去的树苗一般都种不活，即使能种活，但活的时间也不长。
第三种、卖药酒，一般卖药酒的人都会叫路过的人免费试用，而且还会说他卖的药酒是什么祖传秘方。
在现场试用的效果非常好，等买回去之后就没有什么效果了。
第四种、猜三张牌，骗子一般都是几个人一伙，刚摆的时候都是同伙来猜，当围观人多的时候，同伙会告诉旁边的人自己是怎么猜到的。
这种骗局在十多年前的农村集市上尤为盛行。
第五种、弹玻璃珠，看摆摊者或者当你试玩的时候百发百中，而当你把钱交给摆摊者的手里后，i就会发现你一次都不会中。
当你怀疑摆摊者在旁作弊时，他们会远离器械几步，但是还是弹不进去。
第六种、展销会，这种骗局是最近今年才出现的新骗局，许多农村老人都被这种骗局骗到。
他们一般用七天时间就可以骗取农村老人的积蓄。
头几天先免费送东西给来听演讲的农村老人，然后慢慢的开始讲一些让你恐慌的事，当你产生“恐慌”时，他们的“救星”（产品）就会出现在农村老人的面前，这时大多数的老人就
会开始买他们的产品。
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10万买个农家院看似馅饼实为陷阱
导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
关注房产的人，不少都接到过农家院出售的信息，价格10万多一点，就可以拥有一个300平左右的农家院，宣传内容中说，不管是自住还是都很不错。
部分农家院还以种植多年的果树、蔬菜大棚等，作为购买农家院的赠品，让很多者看了都很心动。
然而，购买这样的农家院在法律上是否受到法律保护？是否可以长期持有？
问题一，农村买房是否受到法律保护？
我国《土地管理法》第六十三条规定：农民集体的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
农村宅基地属集体，村民对宅基地只有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
因此，购买到的房屋实则为小产权房，即城里人在乡下买房时，拿到的村里或是乡里的产权。
小产权房实际上没有真正的产权，没有国家发的土地使用证和预售许可证，房管部门也不会给购房合同备案。
显然，在现策下，“小产权房”无疑属非法之列，在农村买房是不受法律保护的，一旦遇到拆迁、征地，损失都要
自己承担。
即使拥有房屋的合法使用权，翻建房屋也是不受法律保护的。
所以购买房屋后想要对房子进行改造，也不受法律保护。
问题二，购买还是长期租凭？
仔细询问购买细节时，购买实为长期租赁，期限10年到70年不等。
每个公司都有100到200个独立庭院，销售开发已形成了一定规模。
同时，这些农家院都形成了小区，拥有统一的物业，更好地方便居住者。
问题三，租赁期限越长越好？
在租赁问题上，商家承诺租期足够长，不会影响使用，通常都在30到50年之间。
而根据我国《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。
”消费者在签署合同时一定要看清租期，切莫认为租期越长越好。
不建议购买或承租农业生态别墅
实际上，早在2009年，北京市国土资源局就下令，要求各区县全部拆除违规农业生态园，停止占用耕地，并由市政府牵头突击强拆大型农家大棚别墅，对于变相搞房地产开发的单位和个人追究刑责。
目前市场上出售的农家院，大多租用农村集体土地，建有配套房。
销售者声称“双方签订的是租地合同，不违反国家禁止农村宅基地买卖和严禁破坏耕地的规定”。
然而不少
在售农家院的建筑面积都超出了规定。
北京市齐致律师事务所律师此前接受采访是表示，“农业生态别墅是高房价背景下的产物，是小产权房的变种。
这种变相的房地产开发易造成耕地流失，不符合法律法规，建议不要购买或承租。
”
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