[工程类试卷]土地登记代理人(土地登记代理实务)模拟试卷7及答案与解析

土地登记代理人（土地登记代理实务）模拟试卷7及答案与解析

一、单项选择题

每题的备选项中只有1个最符合题意。

1 我国土地登记的作用不包括( )。

（A）维护的社会主义公有制

（B）维护土地权利人的合法权益

（C）维护正常的土地市场秩序

（D）促进城市化的快速发展

2 申请人向土地登记机关申请土地登记时应当提交的登记文件不包括( )。

（A）土地登记申请表

（B）申请人身份证明

（C）土地权属来源证明

（D）土地利用状况说明书

3 关于集体土地产：权登记申请人的表述中，不正确的是( )。

（A）使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记

（B）村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办

（C）村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记

（D）使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记

4 不可以划拨方式取得国有土地使用权的是( )。

（A）国家机关用地

（B）公寓大厦建设用地

（C）军事用地

（D）城市基础设施用地和公益事业用地

5 ( )不包括在土地所有权、使用权和土地他项权利变更登记的范围内。

（A）划拨国有土地所有权变更登记

（B）出让国有土地使用权变更登记

（C）国家租赁和国家授权经营国有土地使用权变更登记

（D）土地他项权利变更登记

6 ( )是关于土地用途变更登记的不正确叙述。

（A）申请人应当提交由土地登记机关发㈩的土地证书

（B）申请人不用提交地上建筑物、附着物权属证明

（C）集体土地建设用地的用途发生变更的，申请人应提交地方人民政府批准用途改变的文件

（D）农村集体所有土地进行农业结构调整地，申请人应当提交农业部门或其他有批准权的部门的批准文件

7 土地更正登记的要件不包括( )。

（A）已完成初始和变更土地登记

（B）一般不用书面申请

（C）须经登记机关核准

（D）不得变更原土地登记的法律关系

8 下列对土地登记查询申请的叙述中，不正确的是( )。

（A）申请查询的土地必须在本登记区内

（B）申请查询内容不得超过规定查询的范围

（C）查询申请人提交的证明文件必须齐全并合法有效

（D）对于不予受理的土地登记查询申请，土地登记机关应在5个工作日内给予答复

9 土地登记代理的基本原则不包括( )。

（A）平等自愿原则

（B）合法和保密原则

（C）公平公正原则

（D）无偿原则

10 土地登记代理人的权利不包括( )。

（A）执行土地登记代理业务，并根据合同约定获取报酬

（B）根据法律、法规规定，从事土地登记代理活动

（C）要求委托人提供与代理有关的资料

（D）参加职业继续教育和培训

二、多项选择题

每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选且选择正确的，每个选项得0.5分。

11 1998年8月29日以后，我国土地登记工作开始向依法有序的( )的方向发展。（A）时效性

（B）法制化

（C）客观化

（D）规范化

（E）信息化

12 契约登记制度由法国首创，故又称“法国土地登记制度”，( )均采用这种土地登记制度。

（A）美国

（B）英国

（C）中国香港

（D）德国

（E）新加坡

13 土地登记卡应该填写的内容有( )。

（A）单位收入明细

（B）独用面积

（C）度量单位

（D）宗地面积

（E）建筑容积率

14 要做好初始土地登记的技术准备，就要加强对基层登记工作人员的培训工作，具体的培训内容有( )。

（A）资料汇总卡片法

（B）土地登记的基本政策

（C）技术方法

（D）有关表格含义

（E）卡证的用法

15 企业改革涉及的划拨土地使用权，有下列( )情形的，应采取出让或租赁的方式处置。

（A）国有企业改造为有限公司

（B）国有企业改组为股份有限公司

（C）国有企业组建集团

（D）国有企业兼并非国有企业的

（E）国有企业转化为私营企业的

16 集体土地所有权和集体土地使用权变更仅限于( )。

（A）荒芜集体土地使用权的变更

（B）农用地调整

（C）土地征用

（D）城市企业因破产引起的集体土地使用权变更

（E）城市企业兼并引起的集体土地使用权变更

17 换发土地证书的内容包含( )。

（A）提交换发土地证书申请书和原土地证书

（B）土地登记机关进行查验是否确须换发

（C）换发土地证时，应以原登记时间为准，并在填证日期栏注明换发日期（D）保留破损土地原证书的本件

（E）应注销破损土地证书

18 土地登记代理的基本原则不包括( )。

（A）合法原则

（B）平等自愿原则

（C）守时原则

（D）等价有偿原则

（E）信息共享原则

19 土地登记代理人与土地登记代理机构之间的执业关系是( )。

（A）代理人既可以机构名义进行代理，也可以个人名义进行代理

（B）代理人可以与委托人签订代理合同，再向上申报

（C）土地登记代理机构向代理人指派业务

（D）土地登记代理人组成代理机构