建筑方案相关规划要求确认表
设计交付工程成果确认清单
78
照明及弱电配置图
79
景观标高及排水图
设计交付工程成果确认清单
交付标准
规划控制条件、用地条件、定位及设计思路、日照交通等（规委会上会版本）
经济技术指标、建筑层数、高度、楼间距、景观概念（规委会签字版本）
主要户型平面图、立面图、剖面图
鸟瞰图、透视图、节点透视
消防总平、专篇设计、审定方案
地勘资料地形图、人防结构计算表、人防工程施工图
54 各层照明平面图
55 各层弱电平面图
56 基础接地平面图
暖通
装饰 配套 景观
57 屋顶防雷平面图
58 电气外管线总平面图
59
通风设计施工说明、通风图 例
60
防排烟系统原理图、空调冷 媒管系统原理图
61 战时进、排风系统原理图
62 地下室平时通风平面图
63 地下室战时通风平面图
64 各层通风平面图
景观设计部
景观设计部
景观设计部
景观设计部
景观设计部
车库封顶50天
定位尺寸齐全，竖向设计图纸完整
草坪灯、庭院灯、水景灯、泛光灯、围墙灯统一考虑，开关的设置及控制线路合 理 定位尺寸齐全，竖向设计图纸完整
车库封顶50天 车库封顶50天 车库封顶50天
责任人
备注
产品研发部
产品研发部
产品研发部
产品研发部
施工图设计
院 施工图设计
院 施工图设计
院 施工图设计
完整表达各个立面需达到《建筑工程设计文件编制深度规定2016》4.3.5的深度
剖视位置应选在层高不同、层数不同、内外部空间比较复杂、具有代表性的部位， 需达到《建筑工程设计文件编制深度规定2016》4.3.6的深度 标准户型大样、门窗大样、楼梯大样、电梯大样、厨卫大样、各节点详图等，需 达到《建筑工程设计文件编制深度规定2016》4.3.7的深度 标准户型大样、门窗大样、楼梯大样、电梯大样、厨卫大样、各节点详图等，需 达到《建筑工程设计文件编制深度规定2016》4.3.7的深度 标准户型大样、门窗大样、楼梯大样、电梯大样、厨卫大样、各节点详图等，需 达到《建筑工程设计文件编制深度规定2016》4.3.7的深度 标准户型大样、门窗大样、楼梯大样、电梯大样、厨卫大样、各节点详图等，需 达到《建筑工程设计文件编制深度规定2016》4.3.7的深度 标准户型大样、门窗大样、楼梯大样、电梯大样、厨卫大样、各节点详图等，需 达到《建筑工程设计文件编制深度规定2016》4.3.7的深度 需达到《建筑工程设计文件编制深度规定2016》4.4.3的深度，抗震设计专篇；绿色 建筑设计专篇符合要求
施工样板确认表
编制依据
施工图纸和相关 技术标准
施工组织设计和 施工方案
质量管理体系和 安全生产要求
法律法规和行业 规范
施工样板名称
内容：列出施工样板的名称、规格、数量等信息 作用：方便确认施工样板是否符合要求，避免出现差错 填写要求：填写准确、清晰，不得涂改
施工部位
基础工程
主体结构
装饰装修
机电安装
施工时间
填写前请仔细阅读确认表，确保填写内容准确无误。
填写时请使用黑色或蓝色水笔，字迹清晰、工整。
填写确认表时，需按照要求逐项填写，不得遗漏或涂改。 填写完毕后，请认真核对确认表内容，确保填写内容与实际情况相 符。
审核流程
审核人：项目经理或相关部门负 责人
审核方式：现场审核或文件审核
添加标题
添加标题
添加标题
执行要求
确认表必须由项目经理签字确 认
确认表必须按照规定的格式填 写
确认表必须及时提交给相关部 门进行审批
确认表执行过程中必须进行监 督和检查
监督措施
建立完善的监督机制， 确保施工样板确认表的 执行与监督工作有序进 行。
设立专门的监督机构 或指定专人负责监督， 对施工样板确认表的 执行情况进行实时跟 踪和检查。
确认表概述
确认表填写要求
确认表执行与监 督
确认表内容
确认表审核与批 准
确认表变更与修 订
目的和用途
目的：确保施工 质量和安全
用途：用于施工 前的样板确认， 确保施工符合要 求
作用：提高施工 效率，减少返工 和浪费
价值：保障施工 项目的顺利进行 ，降低风险
适用范围
适用于施工前对施工样板进行确认 适用于施工过程中的质量检查与验收 适用于施工后对整体质量进行评估与验收 适用于对施工样板进行标准化管理
建筑设计图纸编制深度统一要求
附件1-5-1：《建筑设计图纸编制深度统一要求》设计单位的图纸深度应满足建设部颁布的《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）及各地方政府部门的相关报批规定，同时还应满足以下要求。
如有涉及赠送面积和二次改造的内容应分别出报批版和实际使用版两版图纸。
我司将对设计单位提交的设计文件进行审核，并依此执行设计合同中的相关奖惩条款。
第一条建筑专业图纸编制深度要求一、投标概念设计1.应满足国家和地方相关规范要求，满足上述规划设计条件要求2.应满足附件1《建筑设计任务书》第四条对设计成果的要求3.应满足附件1-2《建筑方案设计要求明细表》对设计内容的要求二、方案设计1.设计说明及经济技术指标{包含方案说明、规划设计指标（应有分项、分栋、分层面积）、户型配比、赠送面积等指标）}2.分期开发示意图（应明确报批图纸所属分期范围、表达总体和分期的主要指标）（提示：若有分期时提供）3.彩色和cad总平图（应表达相关设计尺寸、功能布局和总图指标和管理范围线等）4.首层平面的总平布置图（应表达道路出入口位置及防砸范围、大堂位置、消防登高场地等）5.各层平面在总平面的布置图（仅低层别墅类项目提供）6.分析图6.1 地块及功能分区分布图6.2业态分布图6.3户型分布图6.4日照分析图（应以当地政府认可的日照软件进行分析，且包含对周边建筑的影响）6.5交通分析图（应表达人车流线和各管理口的实际用途与日常开闭情况）6.6消防分析图（应表达消防流线、消防登高面、消防登高场地位置等）6.7竖向分析图（应表达竖向标高及场地剖面）6.8景观及视线分析图7.各地下层剖面图、平面图{地下层平面图应表达车位及车道布置、各单体地下门厅布置、采光井布置、楼梯出入口方式、人防及防火分区示意、各重要设备用房位置、指标说明（含按当地规范折减后的车均面积）等}，平面的结构布置应经过结构专业试算。
8.车库流线分析图（应表达人、车行的主次流线分析，车道车位尺寸、管理口位置、销控车位布置等）9.首层大堂专项图纸，包括：实际使用时的首层大堂平面图（应表达家俱布置、信报间位置、主要通道毛坯完成面净宽、大堂与入口门廊的的关系及与入口残疾人坡道的关系）；首层大堂剖面图（应表达大厅部分、电梯厅部分及不利部位）；首层大堂外立面效果图（有单元拼接的，应将拼接单元整体表达）10.单体平面图，包含：首层到屋顶的各层平面布局与尺寸、家具示意、消火栓、强弱电箱、垃圾收集点、室内外空调布置、户型面积表等，平面的结构布置应经过结构专业试算）。
建筑设计方案确认函
建筑设计方案确认函尊敬的客户首先，非常感谢您选择我们来设计您的建筑方案。
我们深知设计方案对于一个建筑项目的成功至关重要，因此我们非常重视方案的确认环节。
为了确保我们完全理解您的期望和要求，并且能够按照您的预期进行设计，我们需要您提供尽可能详细的信息和指示。
在此函件中，我们将向您确认一些基本信息，并且请您对我们设计的初步方案提供反馈和确认。
首先，请您在下面的表格中提供项目的基本信息，包括所在地、土地面积、项目类型以及项目的预算要求等。
这些信息对于我们确定设计方案的基本框架非常重要。
项目基本信息表格：项目名称：所在地：土地面积：项目类型：预算要求：其他要求/期望：接下来，我们会根据您提供的信息和我们的专业经验，设计出初步的方案。
该方案将包括建筑的外观、功能布局、空间划分以及与周边环境的融合等。
我们会在接下来的会议上向您展示该方案，并请您提供反馈。
您的反馈对于我们进一步完善方案非常重要，请您尽可能详细地指明您对方案的喜欢和不喜欢之处。
我们非常愿意听取您的意见，并且根据您的反馈进行适当的修改和调整。
一旦我们得到您的确认和同意，我们将进入下一步的方案细化阶段，包括提供详细的施工图纸、质量控制计划以及材料选择等。
在此阶段，我们将与您继续保持密切的沟通，并及时解答您可能有的任何疑问。
最后，我们希望能够与您建立一个稳定和长期的合作关系。
我们深信，通过我们的专业设计和您的支持与配合，我们将能够共同打造一个卓越的建筑项目。
再次感谢您选择我们作为您的合作伙伴，期待与您共同创造一个令人满意的建筑项目。
谨致问候。
建设方案审批工作流程及申报材料清单
建设项目审批工作流程及申报材料清单一、申领《建设项目选址意见书》1、建设单位（或个人）向规划窗口报送以下材料：（ 1）建设项目申请报告（包括建设项目的基本情况）（ 2）拟建设项目位置图（ 3）申请人或委托人的有关证明（若申办过程中换人需重新出具证明）2、规划部门受理以上资料后，确定所申请用地是否符合总体规划和控制性详细规划所确定的用地性质，是否符合规划的城市路网体系等要求，经市城市规划业务会研究后在 2个工作日内给予书面答复，需提报市城市规划审查（定）会的，待研究后 2个工作日后给予书面答复。
审查同意的项目再报送以下资料 :（ 4）经批准的项目建议书（ 5）土地预审意见（ 6）环保部门出具的建设项目环境影响评价意见（ 7）根据项目性质需要，需征询有关部门（如消防、水源等）的意见。
3、规划窗口核对以上资料齐全后，规划部门在 3个工作日内给建设单位（或个人）核发《建设项目选址意见书》。
二、申领《建设用地规划许可证》（一）新征地办理《建设用地规划许可证》1、建设单位向规划窗口报送以下资料：（ 1）关于办理建设用地规划许可证的申请（ 2）地形图图纸及电子文件（ 1： 500或 1： 1000）（ 3）土地预审意见或土地权属单位同意的证明材料（ 4）土地界址证明材料（可以在量地时组织有关人员现场指界并签字盖章确认）2、经规划业务会研究后组织量地，出具拨地定桩图，并依据总体规划、控制性详细规划、土地节约利用控制标准在 3个工作日内给建设单位出具《建设用地规划设计要求条件通知书》（需提报市城市规划审查（定）会的，在研究后给予答复）。
如果属于出让土地，要待国土部门根据规划设计条件和拨地定桩图评估出让后，规划部门根据《国有土地使用权出让合同》在 2个工作日内给建设单位核发《建设用地规划许可证》，如果属于划拨用地，规划部门在2个工作日内直接给建设单位核发《建设用地规划许可证》。
（二）政府收回招拍挂土地办理《建设用地规划许可证》1、国土部门向规划部门申领《建设用地规划设计要求条件通知书》。
建筑工程方案会签确认单
建筑工程方案会签确认单项目名称：XXX建筑工程甲方（建设单位）：XXX公司乙方（设计单位）：XXX设计院丙方（施工单位）：XXX施工公司项目概况：该建筑工程为XXX公司新建项目，位于XXX地区，总建筑面积为XXX平方米，由XXX设计院设计，XXX施工公司承建。
为了确保该建筑工程的顺利施工和质量达标，现对该工程的设计方案进行会签确认，具体内容如下：一、设计方案内容1. 建筑平面图2. 建筑立面图3. 建筑结构图4. 建筑设备图5. 建筑电气图6. 建筑给排水图7. 建筑装饰图8. 建筑细部图纸9. 建筑材料清单10. 建筑设计说明书二、会签确认流程1. 甲方计划：甲方对设计方案进行初步审核，提出修改意见后传达给乙方。
2. 乙方设计：乙方根据甲方意见进行设计方案修改，完成后传达给甲方。
3. 甲方审核：甲方对修改后的设计方案进行审核确认，如需再次修改则继续迭代修改流程，直至确认满意。
4. 甲方传达：甲方将确认的设计方案传达给丙方施工单位，作为施工依据。
三、会签确认内容1. 建筑平面图：经甲乙双方确认，符合设计要求。
2. 建筑立面图：经甲乙双方确认，符合设计要求。
3. 建筑结构图：经甲乙双方确认，符合设计要求。
4. 建筑设备图：经甲乙双方确认，符合设计要求。
5. 建筑电气图：经甲乙双方确认，符合设计要求。
6. 建筑给排水图：经甲乙双方确认，符合设计要求。
7. 建筑装饰图：经甲乙双方确认，符合设计要求。
8. 建筑细部图纸：经甲乙双方确认，符合设计要求。
9. 建筑材料清单：经甲乙双方确认，符合设计要求。
10. 建筑设计说明书：经甲乙双方确认，符合设计要求。
四、会签确认结果设计方案经甲乙双方确认，符合建设要求，设计单位可将确认的设计方案传达给施工单位，施工单位按照设计方案进行施工，保障工程施工的顺利进行和质量达标。
五、会签确认时间甲方确认审核时间：年月日乙方设计确认时间：年月日以上内容经双方确认，签字盖章后生效。
房地产项目开发节点全流程计划表
专项工程报建
取得首批《预售许可证》 竣工备案
规划验收 消防验收 综合（或单体）验收 进行中间验收 竣工资料存档 进行专项工程验收 产权证办理
施工阶段
5.1
工程管理策划书
5.2
三通一平
5.3
临时设施
5.4
图纸会审及设计技术交底
5.5
开工令பைடு நூலகம்
5.6
5.6.1 5.6.2 5.6.3 5.6.4 5.7 5.7.1
工程管理部/ 运营管理中
心
具备施工条件前完成
工程部
2013年6月4日
2013年8月1日
59
施工单位进场后45天内完成
工程部
2013年7月21日 2013年8月16日
27
定标后，图纸会审纪要完成时间 为准
工程部
2013年8月5日
序号
控制要点
一、
1.1 1.2
土地获取工作
制定分子公司项目发展规划 进行投资机会的基础调研及新项目初判
1.3
项目可行性研究及决策
1.4
确定土地获得形式
1.5
新项目启动会
1.6
项目经营开发计划
控制层级
里程碑1 一级4
里程碑2
1.7
1.8 1.9 1.10 1.11 1.12 1.13 1.14 1.15
具备毛坯房交付装修条件 营销中心装修施工 示范景观施工 样板房装修施工 看房通道及围板施工 砌体工程
主体结构验收
室内外装修及机电设备安装工程施工 外墙抹灰 室内墙、天棚抹灰 地面工程 铝合金门窗安装 阳台栏杆 外墙保温 外墙及门窗淋水试验（外保温施工完成） 外墙饰面 空调百叶安装 厨卫间、阳台防水（包括试水） 入户门安装 电梯安装工程 入户大堂装修工程 电梯间装修工程 楼梯间装修工程
《建设工程监理规范》abc表填写要求(完整版)
《建设工程监理规范》相关表式填写要求《工程建设监理规范》（GB50319-2000）的颁布规范、统一了施工阶段的监理审核和行文工作。
现对施工阶段监理工作的基本表式并结合《建设工程施工合同（示范文本）》（G F-1999-0201）、《建设工程监理委托合同（示范文本）》（GF-2000-0202）提出相关表式填写和审核的建议，供现场监理人员参考。
一、A类表（承包单位用表）(一) A1 工程开工/复工报审表1、表用于开工时，将表头中的“/复工”划掉。
如整个项目一次开工，可只填一次。
一般当一个项目有多个单位工程组成，应分别填写“工程开工报审表”，应当与建设工程质量报监的单位工程个数相呼应，有多少报监子项，就填多少张“工程开工报审表”；2、证明文件应能说明具备开工条件的相关资料，主要应有：①“三通一平” 条件；②施工组织设计（方案）或施工项目管理规划已获得批准；③主要施工机具的到位率和完好率满足开工需要；④主要施工材料的进场和检验已完成，符合施工需要；⑤已建立施工质量保证体系和安全生产管理体系；⑥施工许可证已获政府主管部门批准。
3、本表也用于因各种原因导致的工程暂定的复工申请，此时应将“开工/ ”划掉。
附1的“开工报告”应改为“复工报告”，附1的证明材料应有详尽的具备复工条件的相关资料，首先应列举工程暂停指令的编号及签发单位，当导致暂停的原因是危及结构安全或使用功能的话，整改完成后，应有建设单位、设计单位、监理单位各方共同认可的整改完成文件，其中“建设工程鉴定意见”必须由有资质的监测单位出具；4、审核注意事项：项目经理应当按照协议书约定的开工日期开工。
项目经理不能按时开工，应当不迟于协议书约定的开工日期前7天，以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求。
工程师应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复项目经理。
工程师在接到延期开工申请后48小时内不答复，视为同意项目经理要求，工期相应顺延。
工程师不同意延期要求或项目经理未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。
工程方案确认表
工程方案确认表项目名称：XXXX工程项目经理：XXX项目描述：本项目是关于XXXX的工程项目，旨在解决XXX问题，带来XXX效益。
一、项目背景（1）项目的起源及目的（2）项目所涵盖的领域（3）项目的影响和意义二、项目目标（1）项目的总体目标（2）项目的具体目标（3）实现目标的关键指标三、项目范围（1）项目的主要任务和功能（2）项目进度计划（3）项目所涉及的人员四、项目资源（1）项目所需要的资金（2）项目所需的物资和设备（3）项目所需的人力资源五、项目风险（1）项目实施可能面临的风险（2）风险的影响和应对措施（3）项目风险管理的措施六、项目预算（1）项目的总预算（2）项目的资金来源（3）项目资金使用的具体安排七、项目执行计划（1）项目的总体计划（2）项目实施的步骤和时间表（3）项目进度监控和跟踪八、项目验收标准（1）项目实施完成后的验收标准（2）项目验收的程序和方式（3）项目验收的责任方九、项目评估（1）项目完成后的评估方法（2）项目实施效果的客观评价（3）项目效果的改善和持续监测十、项目沟通（1）项目相关方的沟通计划（2）沟通的方式和频率（3）沟通内容和沟通记录十一、项目风险控制（1）项目风险评估与控制（2）风险发生后的应急预案（3）风险管理的责任方十二、项目环保保障（1）项目实施对环境的影响（2）环境保护的具体措施（3）责任方的环保监察十三、项目安全保障（1）项目实施中的安全隐患（2）安全防范和应急措施（3）责任方的安全监督十四、项目质量保障（1）项目实施后的质量要求（2）项目实施过程中的质量监控（3）责任方的质量监督和评价以上为工程方案确认表的详细内容，希望能够对项目的实施和管理提供有效的指导和规范，确保项目的顺利进行和成功完成。
技术方案确认表1
招标采购技术方案确认表
年 月 日
项目名称 规格型号 项目调研 考察情况 投 标 商
薄壁轻钢设计软件
需求部门
整体楼宇设 技术方案起草人 计部
采购数量 一套10点 方案审核批准人
FrameCAD 公司/美国顶峰 FlinnacleCAD/美国海斯 ProCAD
（3）软件培训需要付费，首次一年的软件设计房屋指导免费。可免费提供常用配件 的加工图纸和20个安装节点，提供5套完成的和所提供设备相关的工程实例相关 资料。 3）美国海斯 ProCAD （1）提供安装软件和密码。不能提供软件源代码和修改源代码的授权文件。 （2）软件免费升级。 （3）软件培训需要付费，首次一年的软件设计房屋指导免费。可免费提供常用配件 的加工图纸和20个安装节点，提供5套完成的和所提供设备相关的工程实例相关 资料。（此项未明确注明） 评标人： 使用部门 主管领导 意 见 备 注
招标采购技术方案确认表
年 月 日
项目名称 规格型号 项目调研 考察情况 投 标 商
薄壁轻钢设计软件
需求部门
整体楼宇设 技术方案起草人 计部
采购数量 一套10点 方案审核批准人
FrameCAD 公司/美国顶峰 FlinnacleCAD/美国海斯 ProCAD
对投标商设计方案评价（可否满足技术方案要求） 现对三家投标公司技术方案进行对比，具体如下： 1、绘图软件 1）FrameCAD （1）绘图能力：可同时进行建筑结构、室内设计和景观设计的2D和3D建模，实现3D 动画制作及用于龙骨细节设计及生产的准确的工程施工图； 可自动生成材料表和估算设施，准确计算出设计成本。 （2）设计标准：内置的设计标准有澳大利亚、新西兰、英国、美国、日本、中东、 欧洲和南非 （3）设计语言：中文 （4）设计软件产权：自主知识产权 （5）设计软件点数：10个点 （6）兼容性：同AUTOCAD相互兼容、紧密衔接 （7）图框图名：同时生成、中文界面 2）美国顶峰 FlinnacleCAD （1）绘图能力：软件具有模块拼装功能，可直观显示拼装后的结构。多视角，可旋 转观看3D模型，检查结构设计，修正错误，自动报警。 （2）设计标准：内置的设计标准有英国、美国、欧盟、国际通用设计规范模块 （3）设计语言：英文（汉化后免费为用户更换中文版本）未注明时间 （4）设计软件产权：自主知识产权 （5）设计软件点数：10个点 （6）兼容性：同AUTOCAD相互兼容、紧密衔接 （7）图框图名：同时生成、中文界面 3）美国海斯 ProCAD （1）绘图模能力：在简便的操作环境中进行轻钢结构设计，工程设计和施工图生成 可进行轻钢结构设计、结构分析报告、材料单生成。 （2）设计标准：响应招标文件内容，未明确注明。 （3）设计语言：英文（文件翻译成中文后免费为用户更新）未注明时间 （4）设计软件产权：自主知识产权 （5）设计软件点数：10个点 （6）兼容性：同AUTOCAD相互兼容、紧密衔接 （7）图框图名：同时生成、中文界面 2、计算设计功能： 1）FrameCAD
建筑方案各期综合技术经济指标表
建筑方案各期综合技术经济指标表
日期：编号：
说明：本表用于“各期建筑方案设计”、“户型单体设计”阶段；“各期建筑方案设计”阶段首次填写，随着设计的深入，“户型单体及技术方案确认”、“立面方案确认”阶段补充完善；
附表A：
容积率指标表
说明：本表用于“各期建筑方案设计”、“户型单体设计”阶段；“各期建筑方案设计”阶段首次填
写，随着设计的深入，“户型单体及技术方案确认”、“立面方案确认”阶段补充完善；
附表B：
可售面积指标表
说明：本表用于“各期建筑方案设计”、“户型单体设计”阶段；“各期建筑方案设计”阶段首次填
写，随着设计的深入，“户型单体及技术方案确认”、“立面方案确认”阶段补充完善；
附表C：
会所指标表
说明：本表用于“各期建筑方案设计”阶段；随着设计的深入，应注意补充完善；
附表D：
停车指标表
说明：本表用于“各期建筑方案设计”、“户型单体设计”阶段；“各期建筑方案设计”阶段首次填
写，随着设计的深入，“户型单体及技术方案确认”、“立面方案确认”阶段补充完善；
说明：
1.本表中各项目面积计入容积率则用“▲”表示；如不计入容积率则用“△”表示。
2.本表中各项目面积可售则用“▲”表示；如不可售则用“△”表示。
3.方案设计任务书内的停车详细指标表可根据实际需要进行简化。
4.如项目只有一期，则只填“总体”部分。
住宅指标表
附表E：
说明：本表用于“户型单体设计”阶段；随着设计的深入，注意补充完善；。
建筑工程方案编制计划表
建筑工程方案编制计划表1. 项目概述a. 项目名称：XX建筑项目b. 建设地点：XX地区c. 项目规模：建筑总面积XXXX平方米d. 项目概况：本项目为一处商业综合体建设项目，包括商业写字楼、酒店、购物中心等功能。
2. 编制背景a. 项目需求：经过市场调研和规划设计，需求建设商业综合体项目，为本地区提供更完善的商业服务和娱乐设施。
b. 项目条件：地理位置优越，人流量大，是发展商业业态的理想地点。
c. 编制目的：为确保项目的施工顺利进行，编制一个详细的建筑工程方案计划表，以保证项目进度和质量。
3. 编制范围a. 环境影响评价：编制环境影响评价报告，确保项目建设不会对周边环境产生负面影响。
b. 建设用地规划：按照相关规定，编制建设用地规划方案，获得相应的用地手续。
c. 建筑设计方案：根据项目需求，编制商业综合体的建筑设计方案，包括建筑结构、设备布置、消防安全等。
d. 施工图设计：完成建筑设计方案后，编制详细的施工图设计，便于施工队按图施工。
e. 施工方案：根据项目实际情况，编制合理的施工方案，确保施工过程的安全和高效。
f. 工程造价预算：完成施工图设计后，编制工程造价预算，明确项目的投资成本。
g. 安全生产计划：制定安全生产计划，确保施工过程中安全生产。
4. 编制计划表a. 环境影响评价：在XXXX年XX月XX日前完成环境影响评价报告。
b. 建设用地规划：在XXXX年XX月XX日前完成建设用地规划报告，获得用地手续。
c. 建筑设计方案：在XXXX年XX月XX日前完成商业综合体的建筑设计方案，确保方案符合相关规定和标准。
d. 施工图设计：在XXXX年XX月XX日前完成施工图设计，并获得相关审批手续。
e. 施工方案：在XXXX年XX月XX日前完成合理的施工方案，确保施工过程顺利进行。
f. 工程造价预算：在XXXX年XX月XX日前完成工程造价预算，控制项目成本。
g. 安全生产计划：在XXXX年XX月XX日前制定安全生产计划，确保施工过程中的安全生产。
工程方案调整确认单
工程方案调整确认单项目名称：XXX工程甲方（客户）：XXX公司乙方（承包商）：XXX工程公司项目地址：XXX经过双方协商，根据实际情况和需求变更，决定对XXX工程方案进行调整，现确认如下：一、调整原因（1）市场环境变化，导致原工程方案无法满足需求。
（2）施工过程中出现不可预测的问题，需要调整方案以保证工程质量和进度。
（3）业主提出新的设计要求，需要对原方案进行改动。
二、调整内容（1）对原工程方案进行全面评估，对不合理的部分进行修改和调整。
（2）重新确认工程目标、工程范围、工程进度、工程预算等相关内容。
（3）根据调整后的方案，重新制定施工计划和物资需求计划。
三、调整方案的影响（1）调整后的方案可能影响工程的进度、工程质量和工程成本。
（2）在调整方案过程中，可能会对原有的施工计划和物资需求计划产生影响。
（3）需要对项目团队成员的角色和职责进行重新分配和调整。
四、调整方案的风险（1）由于调整方案可能导致工程进度的延误，可能会对项目的整体进度造成不利影响。
（2）调整方案可能会对原有的工程预算产生影响，可能会增加项目成本。
（3）调整方案可能会对原有的施工计划和物资需求计划产生影响，可能会导致物资的浪费或者不足。
五、调整方案的措施（1）对调整后的方案进行充分的评估和论证，确保调整方案的合理性和可行性。
（2）与业主进行充分的沟通和协商，确定调整后的方案是否符合其需求。
（3）根据调整后的方案，制定相应的施工计划和物资需求计划，及时调整项目团队的工作分工。
（4）对调整方案可能产生的影响和风险进行全面分析和应对措施的制定。
六、确认意见（1）甲方确认：______（签字）（日期）（2）乙方确认：______（签字）（日期）七、其他事项特此确认，本确认单即为双方协商达成的共识，对于调整后的工程方案将严格执行。
甲方（客户）：XXX公司乙方（承包商）：XXX工程公司日期：XXXX年XX月XX日以上就是对工程方案调整确认单的详细说明，希望能够对您有所帮助。
建筑方案报建报批流程说明
国土局Leabharlann 发展和改革委员 会规划局
国土局
发展和改革委员 会
红线图、地籍测绘
红线图、地籍测绘
投资备案证
投资备案证
城市基础配套费核 城市基础配套费核 准 准
规划局
建设委员会
建设委员会
相关职能部门
相关职能部门
用地许可证、总平 图及方案审查（建 用地许可证、总平
图及方案审查（建 管处审核，综合处
取得成果：总图方案专家评审意见一份，规划局会议纪要原件一份；
总图日照、容量指标复核、并联审查取得成果
1、总图日照报告书两份；总办存档1份； 2、总图容量指标复核表两份；总办存档1份； 3、经办人、信息中心签章的总图1分；
4、根据规划经办人意见征求各职能部门意见后总图1份； 5、规划并联意见表2份；总办存档1份； 备注：
规划设计条件咨询
1、勘测院委托现状地形测绘，对宗地现状直观了解；掌握现状管线布局；用于上规划 依据图及日照复核 必备资料。 2、规划依据图：宗地的最新控规情况，包括地块类别、属性、面积、容积率、建筑密 度、建筑高度、绿地率、出入口方向、配套（垃圾站、停车场、广场、绿化控制线、 学校等）、道路、轨道等。 3、规划设计条件书：包括规划依据图内容，规定间距、离界与退让、及建筑设计相关 规定，明确相关政府职能部门要求（飞机场、气象台、电台、无线电、城市视线走廊、 景观区域、文物保护、历史建筑保护单位等）。 4、规划设计前针对政府相关职能部门征询意见：如教育、交警、消防、园林、城管、 轨道、铁路、公用设施、文物、地震、人防、白蚁、气象等。 5、设计部提供资料：3份深度符合规划要求的总平面图蓝图，须加盖设计院公章；
许可证阶段以及环 境审查
1设计前业主必须提供或确认的资料
设计前业主必须提供或确认的资料在总平面、方案图、施工图设计之前须由业主提供的资料如下：设计人员应该进行有、无，是、否，或具体数据的填写，最后由业主单位签字盖章认可。
一、立项批复文件（有，无）、规划红线图（有，无）、座标标高、规划要求。
二、建筑：1、建筑方案的确认，包括总平面图（是，否）同意、单体平面（是，否）同意、立面（是，否）同意、剖面（是，否）同意、使用功能方面的确认：层高、开间尺寸、楼面墙体（是，否）分隔或局部分割位置（除外墙、卫生间、楼梯间外）、电梯型号及厂家、空调板（是，否）设置、水箱、屋面（是，否）上人。
2、建筑材料的使用主要有：外墙、楼面、地面、内墙、顶棚、门窗、洁具。
3、若有工艺、设备要求的应提供工艺图及设备的尺寸、位置。
4、若有其它特殊要求的，提供有关的材料。
5、单体：a、厂房职工人数，生产性质；宿舍住宿人数，b、对屋面雨水排放（有，无）特别要求；建筑找坡可结构找坡；c、厂房内可燃物品性质，数量。
d、仓库内可燃物品性质，数量。
e、仓库内有无包装材料（），包装机器（），数量。
三、结构1、提供地质资料。
2、对于上部结构形式的确认：框架、排架、砖混、[轻钢结构：钢屋架（屋面彩钢板，夹芯板50厚、75厚、100厚）、（钢柱，砼柱）、外墙（砖墙，彩钢板，夹芯板50厚、75厚、100厚）]。
3、对于基础形式的确认：浅基、桩基（沉管灌注桩Φ377，Φ426，Φ500），水泥搅拌桩Φ500，预应力管桩(Φ300，Φ400，Φ500，Φ550，Φ600），预应力方桩（300×300，350×350，400×400，450×450，500×500，550×550），钻孔灌注桩（Φ600，Φ800，Φ1000），其它。
4、提供使用荷载（KN/M2）：地面使用荷载楼面使用荷载吊车类型和吨位设备尺寸、位置和荷载分隔墙的材料和荷载其它特殊的要求四、给排水1、总图（1）市政进水管接入点的位置，管径、埋设深度，数量；（2）市政雨，污水管预留给厂区的位置，管顶标高、管径；（3）市政管网进水可供的水压约Mpa；（4）厂区生产工业用水量，厂区总员工数，生产性质；（5）厂区附近（有，无）市政消火栓；（6）对室外给排水管材（有，无）特殊要求。
建设工程方案审定表
建设工程方案审定表工程名称：XXXXX工程审定单位：XXXXX公司审定日期：XXXX年XX月XX日项目概况：本工程位于XXXXX地区，总占地面积XXXX平方米，建筑总面积XXXX平方米，主要包括XXXXX等建筑设施。
该工程的建设目的是XXXXX。
工程内容：1. 建筑设计：本工程的建筑设计主要包括XXXXX。
2. 结构设计：本工程的结构设计采用XXXXX。
3. 给排水设计：本工程的给排水设计采用XXXXX。
4. 供暖通风设计：本工程的供暖通风设计采用XXXXX。
5. 电气设计：本工程的电气设计采用XXXXX。
建设方案审定内容：1. 建筑设计审定内容：包括建筑设计方案是否符合施工图设计要求、建筑结构是否符合安全要求等。
2. 结构设计审定内容：包括结构设计方案是否符合施工图设计要求、结构方案的变形和裂缝控制等。
3. 给排水设计审定内容：包括给排水设计是否符合建筑物使用要求、给排水系统的排水能力是否满足要求等。
4. 供暖通风设计审定内容：包括供暖通风设计是否符合建筑物使用要求、供暖通风系统的能耗情况等。
5. 电气设计审定内容：包括电气设计是否符合建筑物使用要求、电气系统的安全性和可靠性等。
审定结果及意见：1. 建筑设计审定结果及意见：本工程的建筑设计方案符合相关要求，建筑结构稳定性良好，建筑形式美观。
2. 结构设计审定结果及意见：本工程的结构设计方案符合相关要求，结构稳定性良好，变形和裂缝控制满足要求。
3. 给排水设计审定结果及意见：本工程的给排水设计方案符合相关要求，排水能力满足使用要求。
4. 供暖通风设计审定结果及意见：本工程的供暖通风设计方案符合相关要求，能耗情况符合节能要求。
5. 电气设计审定结果及意见：本工程的电气设计方案符合相关要求，安全性和可靠性满足使用要求。
审定单位意见：1. 建议采纳审定结果并按照方案要求进行施工。
2. 建议在施工过程中加强监督，确保工程施工质量。
总结：本工程的建设方案已经通过审定，建议按照审定结果进行施工。
EPC项目各阶段工作及文件的要求
EPC项目各阶段工作及文件的要求21项目各阶段EPC总承包工作项目各阶段EPC总承包工作见下表：2.6.2 项目各阶段工作要求（1）工程设计阶段要求①设计必须要满足施工实际的需要，尽量详尽、准确；设计交底要听取发包人、监理及施工分包商的意见，完善设计，使项目尽善尽美。
②设计应对全部设计基础数据和资料进行检查和验证，并经发包人确认后使用。
③设计应建立设计协调程序，并按本承包人有关专业之间互提条件的规定，协调和控制各专业之间的接口关系。
④编制的设计文件应当满足招标文件的要求，满足材料设备采购、施工的需要。
⑤设计优化，使本设计既满足发包人的功能要求，又符合设计的合理性、经济性和可靠性要求。
⑥设计应负责提供请购文件；在采购过程中进行技术评审和质量检验；进行可施工性分析并满足其要求。
⑦设计工作应按设计计划与采购、施工等进行有序的衔接并处理好接口关系。
⑧设计应与发包人沟通建立设计变更程序，并在实施中认真履行，有效控制由于设计变更引起的费用增加。
⑨设计计划应满足合同约定的质量目标与要求、相关的质量规定和标准，同时满足本承包人的质量方针与质量管理体系以及相关管理体系的要求；应明确项目费用控制指标、限额设计指标；设计进度应符合项目总进度计划的要求、充分考虑设计工作的内部逻辑关系及资源分配、外部约束等条件，并应与工程勘察、采购、施工、验收等的进度协调；制定目标的依据确切，保证措施落实、可靠。
⑩编制施工图设计文件应当满足设备材料采购、非标准设备制作和施工以及试运行的需要；设计选用的设备材料，应在设计文件中注明其型号、规格、性能、数量等，其质量要求必须符合现行标准的有关规定；施工图设计的深度应满足施工要求，并可据此进行验收和移交发包人。
⑪确保合同约定的设计出图时间表和各阶段审批环节。
⑫拟定本工程项目设计阶段的投资、质量和进度目标；控制项目总投资，确保质量和进度。
⑬及时与图审单位沟通，完善和修改施工图，尽早通过图审，获得施工图审批机构意见并取得合格证书或审图报告。
建筑专项方案报验表
建筑专项方案报验表建筑专项方案报验表项目名称：_________________项目地点：_________________施工单位：_________________报验日期：_________________一、项目概况1. 项目背景及规模：请简要描述该项目的背景和规模。
2. 主要施工工艺及方法：请详细描述该项目采用的主要施工工艺和方法。
3. 施工进度计划：请附上项目的施工进度计划表。
二、专项方案情况1. 施工时间：请填写该专项方案的施工时间。
2. 施工人员：请填写该专项方案所需的施工人员数量和类别，并附上相关证书或资质。
3. 施工设备：请填写该专项方案所需的施工设备及其数量和型号。
4. 特殊要求：请填写该专项方案中涉及到的特殊要求和注意事项。
5. 安全措施：请填写该专项方案中的安全措施，包括施工过程中的安全防护措施和应急预案。
三、方案执行情况1. 施工人员：请填写该专项方案执行过程中的施工人员数量和类别，并附上相关证书或资质。
2. 施工设备：请填写该专项方案执行过程中所使用的施工设备的数量和型号。
3. 安全措施：请填写该专项方案执行过程中采取的安全措施，包括施工过程中的安全防护措施和应急预案的执行情况。
四、质量验收情况1. 施工成果：请填写该专项方案所涉及到的施工成果，包括材料使用情况、施工质量等。
2. 现场检验：请填写相关部门对该专项方案施工过程中的现场检验情况。
3. 结果确认：请填写相关部门对该专项方案施工成果的验收结果。
五、存在的问题及改进意见1. 存在的问题：请填写该专项方案执行过程中存在的问题。
2. 改进意见：请填写对于该专项方案执行过程中存在的问题的改进意见。
六、其他事项请填写该专项方案报验过程中需要说明的其他事项。
以上为建筑专项方案报验表的模板，根据实际情况进行填写，并注意完整、准确地记录相关信息。
规划设计流程(整合版)
规划设计流程1.关键流程要素1.1概念设计阶段1.2方案设计阶段1.3施工图纸阶段1.4施工与评估阶段2.各关键要素说明及流程解释2.1概念设计阶段2.1.1 概念设计准备（项目基础资料）2.1.1.1以开发部提供的项目信息资料、营销部提供的《产品建议书》及投资分析阶段的项目的可行分析为指导，编制《概念设计任务书》2.1.1.2考察和选择设计单位，确定参加概念设计的设计单位、设计费用和设计进度，填写《设计供方审批表》报公司总经理批准。
2.1.2概念设计向设计单位发出《概念设计任务书》和相关项目资料。
与设计单位保持联系，掌握设计进度和设计方向；审核各设计单位送交的设计文件和方案，包括各项目规划指标是否符合设计任务书要求。
2.1.3概念设计评审并形成概念设计研究结论，公司组织评审，评审方案的项目开发模式的可行性、经济性、合理性。
2.1.4完成《项目设计任务书》2.1.4.1将概念设计阶段的设计成果及结论提交公司各相关部门，由公司各相关部门完成《项目设计任务书》各部分内容。
2.1.4.2完成《项目设计任务书》初稿，递交经营班子审核并报董事长审批，定稿后交与人事行政部存档。
2.2方案设计阶段2.2.1规划方案设计阶段2.2.1.1信息输入包括：开发部提交规划许可证、营销部提交产品建议书、工程部提供工程技术资料、结合物业要求、景观要求等；2.2.1.2设计部编制《规划方案设计任务书》、成采部编制《设计招标书》并完成招标工作；2.2.1.3组织外部评审，形成方案的处理意见，并报经营班子审批。
2.2.1.4确定设计单位，成采部组织完成合同签订事宜，签订合同并交与人事行政部存档。
2.2.2建筑单体方案设计阶段2.2.2.1收集、整理方案设计修改意见，并发给设计单位进行方案的调整完善，单体方案深入设计；2.2.2.2组织公司内部评审，形成对方案进一步修改的意见，并发给设计单位进行最后一轮修改，组织相关人员在修改意见表上签字确认。
工程设计方案确认表
工程设计方案确认表项目名称：XXXX工程设计项目项目编号：XXXX设计单位：（填写设计单位名称）施工单位：（填写施工单位名称）建设单位：（填写建设单位名称）一、项目概况项目名称：（填写项目名称）项目地址：（填写项目地址）项目总投资：（填写项目总投资）建设规模：（填写建设规模）项目工期：（填写项目工期）二、设计方案确认内容1. 项目背景（填写项目背景介绍，包括项目建设的背景、目的、必要性等）2. 设计依据（填写本设计方案的依据，如相关法律法规、标准规范、技术条件等）3. 基本原则（填写本设计方案的设计原则，包括安全、环保、节能、合理等原则）4. 总平面布置（填写项目总平面布置方案，包括各功能区域的位置、空间布局等）5. 建筑设计（填写建筑设计方案，包括建筑结构、外观形式、建筑风格等）6. 结构设计（填写结构设计方案，包括结构形式、材料选用、受力情况等）7. 给排水设计（填写给排水设计方案，包括给水系统、排水系统的布置及管道设计等）8. 电气设计（填写电气设计方案，包括配电系统、照明系统、动力系统等设计）9. 暖通空调设计（填写暖通空调设计方案，包括采暖、通风、空调系统等设计）10. 其他相关设计（填写其他相关设计方案，如消防设计、智能化设计等）11. 设计说明（填写设计方案的详细说明，包括设计理念、技术特点、创新点等）12. 设计图纸（填写设计方案涉及的设计图纸，如总平面图、立面图、剖面图等）13. 工程造价（填写项目的工程造价预算，包括各项工程费用的预估值）14. 风险评估（填写项目施工及使用过程中可能存在的安全风险及应对措施）15. 法律法规（填写项目设计过程中需遵守的法律法规，包括土地规划、环保要求等）16. 其他需要确认的事项（填写其他需要确认的事项，如工程质量、物资采购、工程监理等）三、确认人员意见1. 设计单位负责人：签字：日期：2. 施工单位负责人：签字：日期：3. 建设单位负责人：签字：日期：四、审批意见1. 设计单位：审批意见：签字：日期：2. 建设单位：审批意见：签字：日期：五、备注（填写其他需要说明的事项）以上内容经确认后生效。
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一、建筑部分
确认项目
规划设计条件通知书要求
建筑设计方案
备注
设计导则
修建性详细规划
有□、无□
符合□、不符合□
城市设计
有□、无□
符合□、基本符合□、不符合□
规划指标
用地性质
容积率
建筑规模
建筑密度
建筑限高
建筑面积
地上建筑面积
地下建筑面积
半地下
半地下建筑面积折半计入容积率
地下
建筑退距
规划指标
绿地率
绿地规模
乔木数量
米径25cm以上
米径12-25cm
米径8-12cm
建筑面积
地上建筑面积
地下建筑面积
半地下
半地下建筑面积折半计入容积率
地下
建筑退距
日照要求
建筑后退红线
建筑间间距
机动车出入口
距道路交叉口距离
配建设施
停车位
含机动车和非机动车
公厕
幼儿园
物管用房
社区管理用房
其余配套用房
日照要求
满足□、不满足□
建筑后退红线
建筑间间距
机动车出入口
距道路交叉口距离
配建设施
停车位
含机动车和非机动车
公厕
幼儿园
物管用房
社区管理用房
其余配套用房
二、景观部分
确认项目
规划设计条件通知书要求
建筑设计方案
备注
设计导则
修建性详细规划
有□、无□
符合□、不符合□
城市设计
有□、无□
符合□、基本符合□、不符合□