甲级写字楼交付标准(2016-3-22)

甲级写字楼交付标准（参考）

[2016-3-22]

目录

1. 外围广场交付标准3

2. 大堂交付标准4

3. 样板房交付标准5

4. 卫生间交付标准8

5. 地下停车场交付标准10

6. 空调冷冻机房交付标准15

7. 水泵房交付标准19

8. 配电房交付标准22

9. 天面交付标准25

10. 电井及管井交付标准28

一、外围广场

•园林绿化景观优美、层

次分明，配合小园艺绿

植，以提升项目档次

•设置广场排水暗沟，地

面石材平整、无破损

•静态水池丰富了广场外

围的景观，同时，有利

于后期控制运行成本

•静面水池对节假日布置

预留有灵活的想象空间

二、大堂

•宽敞、明亮的写字楼大堂

，能给客户提供舒适的环

境，更具有国际商务气息

，留有空间的同时，使项

目能具多样性

•设置人性化接待前台，设

置访客系统，服务客户、

提升展示效果

•设置典雅、舒适的大堂香

薰。

•集团总部、国际金融企业

对访客的管控要求更高，

设置与大厅整体风格相符

的道闸系统至关重要

•铺设架空地板，使办公布置更加灵活，更受客

户欢迎

•毛坯样板房也可以营造极简的工作场景

•呈现不同主题的空间，更有适于客户了解项目

的追求和定位

•公共区域摆放精美的绿植，提升项目品味

•幕墙无破损、窗台无缝隙、空调风口、灯管等

宽窄、方位统一、天花

刷色统一、消防设施、

安装整齐、玻璃洁净明

亮

•微笑的客服人员和随意自助的饮品，将客户尊

贵体的验感推向极致

•富有创意的工作场景展示，让客户真实的感受

到对未来办公的向往，

使项目多了一份要价资

本

•恰到好处的色调搭配+无敌的景观展示，突显

出项目优质资产投资的

价值

•卫生间洁具安装牢固、使用正常，位置标高准

确，照明与装饰协调。•面盆下水管安装整齐与周边装饰协调，水管穿

过瓷砖时封口美观。•座便隔间内，合适设置挂钩、小物件层板等人

性化配置。

•施工过程成品保护完善，设备设施及装饰完整

，无损伤、无污染。•小五金安装牢固，位置统一。

•标识标牌简洁，安装牢固、美观。

五、地下停车场（入口及卸货区域）

•货运坡道及地下室货运通道

满足中型车净高、荷载要求

。

•停车场出入口的坡道结合建

筑整体外观设置遮雨棚

•坡道设置2-3条截水沟

•坡道口需高于市政路面

0.3——0.5米。

•卸货平台方便车辆进出、停

放和人员进出通行。

•卸货平台地面、墙面和货梯

轿箱内，货物通过区域需要

用铝板保护。

•停车场，每2000平米左右设置一个清洁水池供

清洁地面使用，水池设

置在污水井附近，有上

下水；最下层停车场四

周需设置排水沟

•车场内的指示标识最好采用暗色底白色字组合

，高度在车辆安全通行

的基础上尽量放低•在停车位、车道附近的消防水管、消火栓箱需

有防护设施

•在车道转弯附近的结构柱需有防护设施及标识

•地面采用环氧地坪，平整无污迹，标线整齐。•墙面按楼层、区域设置不同的颜色、图案。•车道上方设置格栅天花，提高项目定位。•停车场灯光配置合理•在电梯厅附近配置残疾人停车位。

五、地下停车场（收费系统设置）

•设置停车收费系统（根

据项目需求，考虑是否

采用中央收费方式）

•设置闭路监控点位全面

的监控

•在电梯厅或电梯厅出口

设置停车自动缴费系统

与中央收费系统配合使

用，以方便客户。

五、地下停车场（电梯前厅）

•作为公司专用地下室电

梯前厅，出口设置闸机

可与员工考勤联网，同

时控制外来人员。

•地下室电梯前厅出口门

采用玻璃门，有利于采

光和展示效果。

•地下室电梯厅出口设置

“安全提示牌”，以提

高地下室的安全、规范

管理。

•天面整洁、干净，照明及消防末端设备运行良

好。

•地面做环氧地坪，设备区、检修通道刷不同颜

色油漆，色彩搭配美观

，区域间用黄色警示线

进行区分。

•墙面整洁、干净、无孔洞。

•设备安装规范、整齐，运行良好，油漆完整、

无锈蚀。管道施工整齐

有序，保温层完好，管

线支架牢固，油漆完好

。

•设备上整齐悬挂设备标识卡，所有阀门悬挂“

常开”、“常闭”等设

备运行标识。

•管道穿墙规范，封堵严密。

•管道上水流指示清晰，用不同颜色对冷、热水

进行区分。

•设备地台平整、漆面完整且颜色与周边区域进

行区分。

•引水沟清洁、通畅。

•天面整洁、干净，照明及消防末端设备运行良

好。

•地面做环氧地坪，设备区、检修通道刷不同颜

色油漆，色彩搭配美观

，区域间用黄色警示线

进行区分。

•墙面整洁、干净、无孔洞。