创意产业集聚与城市更新的互动研究——以上海田子坊为例

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基于制度层面的自下而上旧城更新模式研究_以上海田子坊为例_黄江

基于制度层面的自下而上旧城更新模式研究_以上海田子坊为例_黄江

论文THESIS建筑与文化Architecture&Culture2011.JUNEP.060Research on Urban Renewal From Below: Based on Institutional Vision——A Case Study of Tianzi Fang in Shanghai基于制度层面的自下而上旧城更新模式研究——以上海田子坊为例文/黄 江 徐志刚 胡晓鸣 Huang Jiang Xu Zhigang Hu Xiaoming长期以来我国旧城更新主要以政府主导的自上而下的旧城更新模式为主,自下而上的旧城更新仅在政府管制相对宽松的非正规领域出现。

文中在厘清自下而上旧城更新的概念基础上,立足新制度经济学视野,分别从自下而上旧城更新的制度安排、制度供给主体和方式、动力机制和政府作用对自下而上的旧城更新的制度特征进行分析,并以上海田子坊旧城更新进行实证。

Urban renewal is led by government in the form of up to below in China for a long time, the form from below comes out just in the field of non-being. The thesis uses the tool of positive analysis and draws support from New Institutional Economics, to analyze the institutional characteristics of urban renewal from below from institutional arrangement, institutional supply system, mode, dynamic mechanism and role of government.ABSTRACT作者简介黄 江 浙江大学区域与城市规划系2009级 硕士研究生徐志刚 注册规划师浙江安地建筑规划设计有限公司 副院长胡晓鸣 浙江大学建筑工程学院建筑系 副教授 浙江安地建筑规划设计有限公司 院长自下而上,旧城更新,制度,田子坊From Bottom to Top,Urban Renewal,Institution,Tianzi FangKEY WORDS1.引言1990年代以来,我国大中城市老城区普遍开始旧城更新,在取得物质环境优化、基础设施改善和社会更新等一系列成果的同时,政府组织、开发商主导的旧城更新也出现了一系列突出的问题:①过于注重物质改造,大规模推倒重来式的更新忽视城市历史文脉[1];②过于注重经济效益,社会经济网络受到破坏[2];③拆迁补偿及分配不公,激发社会矛盾[3][4]。

旧城更新中基于社区脉络的集体创业以上海田子坊商街为例

旧城更新中基于社区脉络的集体创业以上海田子坊商街为例

基本内容
最后,我们需要发挥集体创业的力量和优势。集体创业是旧城更新中实现社 区自我管理和自我服务的重要手段。通过引导和支持社区居民积极参与创业和创 新活动,可以激发社区的潜力和活力。例如,可以鼓励居民开设自己的工作室或 店铺,发展文化产业或特色旅游等新兴产业。这些产业的发展不仅可以为社区带 来新的经济收益和文化魅力,也可以为社区居民提供更多的就业机会和发展空间。
基本内容
田子坊是上海的一个著名文化地标,由一组旧式石库门建筑组成,充满了浓 厚的海派文化气息。然而,在未被开发之前,田子坊是一片破败的棚户区,房屋 老旧,设施不全。1998年,在上海市政府的推动下,田子坊开始进行更新改造, 重点是保护和利用其独特的海派文化,同时改善居民的生活条件。
基本内容
在田子坊的更新过程中,社区的集体创业发挥了关键作用。社区居民在政府 的引导下,积极参与到了田子坊的改造和开发中。他们成立了自己的合作社,负 责与政府沟通,与开发商谈判,同时也负责社区内部的自我管理和自我服务。这 种模式不仅保障了居民的利益,也使得他们在整个更新过程中有了更多的参与感 和归属感。
参考内容
基Hale Waihona Puke 内容基本内容在城市更新的过程中,历史街区的改造与重塑是一个重要的环节。这些街区 既承载着城市的历史文化,又是城市经济发展的重要载体。本次演示以上海新天 地和田子坊街区为例,探讨历史街区在更新改造中的空间重塑问题。
一、上海新天地
一、上海新天地
上海新天地是上海市中心的一个历史街区,其改造和重塑旨在将这个具有浓 厚历史气息的区域转变为一个集商业、文化和居住于一体的现代化区域。
更新措施
3、公共服务设施建设:完善公共服务设施,如增设公园、图书馆、学校等, 以满足居民的基本生活需求。

上海田子坊城市更新

上海田子坊城市更新

没有开发商的城市更新2014级学历1班谢 鑫2014年11月田子坊的软改造再生模式“田子方”原本是《庄子》中一位画家的名字,黄永玉取其谐音称为田子坊01 概况区位 1000m[地址]田子坊位于上海黄浦区泰康路,是由上海特有的石库门建筑群改建后形成的创意产业聚集区,也是不少艺术家的创意工作基地,与新天地直线距离相距仅1000m ,被称为“新天地第二”。

[区别]田子坊:粗放与质朴;新天地:精致与贵气[地位] 中国最佳创意产业园上海的“苏荷”上海历史风貌和石库门里弄的一块“活化石”上海海派文化和传承历史文明的重要“文化湿地”上海城市历史变迁和城市文化产业发展的一块独特的“地标”01 概况规模[用地面积]核心保护区占地2公顷。

[建筑面积]3万平方米。

[人口规模]包括来自26个国家的创意人880人,共671户,和居民1500户[商家规模]目前田子坊共有各类商户426家(工厂区域209家,石库门区域217家),其中文化创意企业有297家,其他相关产业63家,商业配套服务性产业66家。

01 概况 功能与性质[历史功能](历史风貌)1914年以后在建国路以北形成了以法院、警务署、检查院等公共事业管理机构为主的法租界行政区域,形成了公共建筑的历史风貌(行政)。

在建国路以南泰康路以北和瑞金二路以东西南部形成了石库门、新里为主传统里弄生活居住区,形成了石库门里弄的历史风貌(居住)。

在思南路以西部分地区分布着近代民族工业组成的新型里弄工厂区、形成了工业遗存的历史风貌(工业)。

泰康路、瑞金二路、建国中路和思南路四条大街上分布着数十家商铺,社区内共有13个里坊和20多处内巷,并建有医院、学校等公共设施。

[现代功能] 历史文化展示、创意产业集聚、里坊风貌居住法租界警务署 石库门里弄 沿河街道工厂 民国泰康路社区构成(1947行号路图)02 更新历程更新前状况[建筑肌理对比]通过Google地图对田子坊1998年到2004年再到2014年的建筑肌理进行对比,发现地块中仅有右下角少量几栋老住宅和停车场建成了高层住宅,其他区域建筑肌理基本一样。

上海田子坊案例分析

上海田子坊案例分析
田子坊将老旧的石库门民居改造为创意工作室、 设计公司、艺术画廊等,吸引了大量创意产业从 业者,形成了独特的创意产业集群。
政策支持与规划引导
上海市政府对田子坊项目给予了政策支持和规划 引导,确保了项目的可持续发展。
对其他地区的启示
发展创意产业
通过改造老旧建筑,发展创意产业,可以 促进地区经济转型和升级,提高地区竞争
然资源和生态环境。
经济繁荣
02
可持续发展能够促进经济的长期稳定发展,提高经济效益和社
会福祉。
社会公正
03
可持续发展关注社会公正和公平,保障各方的权益,促进社会
的和谐与进步。
上海田子坊的可持续发展现状
01
02
03
历史建筑保护
上海田子坊作为历史建筑 群,得到了有效的保护和 管理,保留了传统风貌和 特色。
持续创新与升级 拓展国际影响力
完善配套设施 绿色可持续发展
随着时代的发展,田子坊需要不断创新和升级,引入更多创意 产业和现代服务业,保持其领先地位。
通过举办国际性的文化艺术活动,提高田子坊的国际知名度, 吸引更多国际游客和创意人才。
增加公共空间、停车场、餐饮等配套设施,提升游客和居民的 便利性和舒适度。
起源
上海田子坊最初是一个石库门弄 堂,建于20世纪初,是上海典型 的传统居住区。
早期发展
随着上海城市化的进程,田子坊 逐渐演变为一个充满生活气息的 居住区,吸引了大量艺术家和文 化人入住。
转型与改造
转型
20世纪90年代末,田子坊开始从传 统居住区向创意产业园区转型,吸引 了大量创意产业从业者入驻。
社区化运营
采用社区化运营模式,调动了社区居 民和创意人才的参与,增强了商业模 式的可持续性和活力。

城市更新与中产阶级化浅析

城市更新与中产阶级化浅析

关于城市更新的思考——以上海田子坊为例一、田子坊背景田子坊位于中国上海市泰康路210弄。

是由上海特有的石库门建筑群改建后形成的创意产业聚集区,泰康路上入驻的艺术品,工艺品商店已有40余家,入驻的工作室、设计室有20余家。

创意产业的集聚以及商业资源的开发促进了城市更新,但同时也造成了中产阶级化的现象,田子坊的人口结构、邻里网络、物质景观等也发生了较大的变化。

图1 田子坊范围图片来源:卫星影像图二、田子坊开发情况1.价值取向城市更新中的价值取向对城市的发展过程十分重要,在快速城镇化的中国,城市更新中的老旧街区基本被成片拆除,各级政府、开发商因为局部私利进行大规模物质更新。

在田子坊的更新过程中,我们看到了历史文化遗产保护的效应,政府也对文化资本的保护性利用予以支持,慎重地选择理性的更新方式,减少大规模拆迁,最大程度避免对历史文化遗产的损坏,值得其他地段在城市更新中予以效仿。

2.文化资本文化资本指具有一定历史文化价值的城市空间和场所,能够凝聚或浓缩某个特定地方的历史、文化、生产或生活方式,并能够带来新增价值[1]。

上海田子坊的石库门建筑以及传统的里弄空间作为文化载体,而且可产生新的价值,因此可以作为当地的文化资本。

在城市更新过程中,文化资本应当进行充分挖掘,使城市更新获得效益。

3.发展历史田子坊的开发大致经历了三个过程,首先少量创意产业人员入住,开始进行改造;随后吸引了商业投资,租金不断上涨,初期的田子坊开拓者开始退出;随着媒体报道以及资本的不断介入,租金持续走高,原住民和初期艺术家大量退出。

表1田子坊发展历史概要数据来源:邵静怡,孙斌栋. 创意产业集聚与城市更新的互动研究——以上海田子坊为例.2013-01-0174.开发过程起初田子坊的更新为自发行为,2004年公布了《卢湾区新新里地区控制性详细规划》,按照规划,田子坊将发展为一个新的商业中心,而先前的自发历程必须停止,如果按照规划进行,那么泰康路北侧原有的石库门里弄等将被高楼大厦所取代。

田子坊与新天地案例的对比

田子坊与新天地案例的对比
一些文化学者提出:在请出现有居民后,对石库门建筑进行修缮,改 作富有老上海魅力的“石库门城市旅馆”,开展文化旅游,让世界各国 的华文学者和新一代文学青年与丁玲、张翼、沈从文等老文学青年“同 室而居”,一起体验“亭子间文化”。
小结
现在对新天地的评价褒贬不一,但是对于一个旧区改造好坏的评价不 能因为其商业价值的好坏高低来评价。
田子坊—— 上海的“SoHo”视觉艺术的“硅谷”上海创意产业的发源

政居 自 府民 下 引自 而 导主 上
渐进更新,有机增长
从田子坊发展沿革
发展——居民、商业、艺术家混合的自下而上开发的历史街区
田子坊是上海内城的一个历史街区,与其他很多的历史街区一样,田子坊
也面临着城市更新带来的种种问题。田子坊由上世纪30年代典型的弄堂工厂群 和周边的石库门里弄组成。20世纪90年代由于产业结构调整,这些工厂的效益 逐年下滑,有些房闲置多年。1998年,上海艺术家陈逸飞带着他的工作室来此, 田子坊开始脱胎换骨,走上Loft之路,画廊、酒吧、咖啡吧、艺术工作室一家家 出现。然而由于大量艺术家的涌入,原有的老厂房不足以满足艺术家的需求, 开始往周边的里弄街巷延伸,发展到现在周边的街巷已经形成了一定的规模。
整个计划的中央地带开辟了占地四万四千平方米太平桥人工湖绿地。
新天地位置
走进新天地
上海新天地的前身是上海近代建筑的标志之一——上海石库门居住区。
上海石库门居住模式经历了3个阶段——早期的殷富移民的独院式居住、 中期的租赁居住和晚期的高密度杂居。
走进新天地
这片旧城区离淮海路商圈很近,区位优越,整个街区的建筑都是19世 纪外国租界兴建的联排石库门里弄住宅。新中国成立后,上海住房紧 张,石库门住宅被分拆改建,乱搭乱建,因为缺乏维护,整体风貌破 败、凌乱,晚期居住舒适度大大降低,配套设施滞后与缺乏。

关于上海文化创业产业园发展的问题——以“田子坊”为例讲解

关于上海文化创业产业园发展的问题——以“田子坊”为例讲解

三、田子坊实地调查问题总结及分析
1. 配套服务比重较大 2. 商铺经营状况良莠不
齐 3. 销售终端居多,附加
值相对较低 4. 店铺流动性大 5. 租金上涨过快
1、配套服务比重较大
• 田子坊文化产业聚集 区,核心区“三巷一街”, 占地2公顷,建筑面积约 3万平方米,但参观游客 较多的区域集中在以 210、248、274等巷为 主的石库门里弄区。这 一区域除较知名的主要 门店外,如气味图书馆、 金粉世家、守白艺术等, 餐饮类商铺也占据了相 当大的比重。
• 首先,居民与商家间矛盾愈发激烈。商铺较 晚的营业时间及嘈杂的声音影响了小区内居民的 日常生活。曾有居民向外国游客头上泼水的事件 发生,且居民向政府反应对噪音不满的情况越来 越频繁。

其次,由于缺乏修缮,田子坊内基础设施建
设缺乏,水电异常时常发生,尤其是夏季冬季用
电高峰时经常出现跳闸、断电情况,漏水或地下
2、商铺经营状况良莠不齐
(二)田子坊的发展优势
1. 丰富的历史文化
上海曾经的殖民历史造就了“华洋结合”建筑 风貌,这为田子坊文化气氛的形成提供了依托。
中式石库门建筑、新式里弄建筑和工业厂房 建筑。石库门建筑是上海租界内在19世纪末期以 后一种较为普遍的居住建筑类型,多为二层砖木 结构,大门多为两扇实心黑漆木门,配有门环, 红砖外墙,青砖门框,弄口有中国传统的楼牌, 有些门房受到西方影响镶有西方风格的雕花装饰、 古典壁柱等。而早期遗留的旧工厂也独具时代特 点,红灰色外体,内部高大宽敞,改造后添以时 尚因素,且租金低廉,十分适合艺术家进驻。
没有超越单纯的产业层面,它在推动经济发展方式
的转变、带动更广泛经济领域的创新,以及促进社
会协调发展等方面所发挥的作用还没有完全显 现。”[1]

上海田子坊案例分析

上海田子坊案例分析

本报告是严格保密的。
拥有相当的历史文化价值的老厂房改建中加入 创意设计
年代 1935 1936 1936 1936 1935 1935 1936 1936 1935 N/A 1936 厂名 大中工业社 亚美化学股份有限公司 天然味精厂 中国美术纸厂 海华制革厂 海华制革厂 永明瓶盖厂 鉴巨香粉材料公司 康福织造厂 N/A 久华绸厂 年代 1960 1960 1958 1958 1958 1958 1958 1958 1958 1958 1958 厂名 上海人民针厂 上海人民针厂 上海食品工业机械厂 上海食品工业机械厂 上海食品工业机械厂 上海食品工业机械厂 上海食品工业机械厂 上海食品工业机械厂 上海钟表塑料配件厂 上海纸杯厂车间 上海新兴皮革厂车间 现在位置 220号丙 220号丙 220号丁 220弄1号 210弄2号甲 210弄2号乙 210弄2号丁 210弄3号 210弄5号 210弄7号 210弄9号
4
5
3 1
2
本报告是严格保密的。
入驻与租金
入驻率:100%
租金:厂房2元/平/天,商铺4元/平/天,石库门8元/平/天, 每年涨幅约10%
本报告是严格保密的。
田子坊创意产业模式-----根据自己的艺术特长来维 持自己的产业,并注重知识产权保护
总面积为15000平方米,由六家老厂房改建; 石库门创意产业开发6户; 田子坊有18个国家人士参与设计; 田子坊入驻单位:101家; 田子坊就业人数:550人;


《田子坊ABC最新统计》
一般艺术家或创意产 业的法人代表与田子 坊签合同,大多数五 年一签,这样可以使 他们有一个稳定的投 入与产出的培育过程。
上海首个由 创意产业企 业自发组织 的有关知识 产权保护的 行业自律组 织。

从田子坊的成功看创意地产的发展

从田子坊的成功看创意地产的发展
貌, 很难对城 市及地 区的形象提升 带来益处 , 因此很容
从 田 子坊 的 成 功 看 创 意 地 产
易被具有更明确 长远规划 的城市开发项 目所取代 。 这个 问题 的存在很大程 度上是 因为艺术 家工作室的形成缺 乏政府部门的积 极引导和统一规划控制。此外 , 艺术家 工作室不能创造像 房地产开发那样的巨大利润 , 且政府 部门总是 希望通过大规 模的开发 建设来改变 城市旧有

业 础 夯
田子坊位于中 国上海市泰康路 2 0 , 1 弄 在上海被誉 为“ 上海 的苏荷 ”视 觉产业 的“ 、 硅谷 ” 是一条 以艺术创 , 意为特色 的商业街 。以前在上海 , 绝大多数艺术区是自
发形 成的 ,是艺 术家 以个 人喜好标 准进 行寻找并 改造
的, 缺少整体 、 长远的规划目标 。 这样 便造成艺术家工作 室在空间上分布零散 , 没有形成整体特征鲜明的城市风
走在 时尚艺术和老上海弄 堂生活场 景之 间 . 两者融合成

道绝 妙的风景 。 创意商业化是创意产业发展的最终 目标 , 同时成功
商业化也是证明一个 产业发展潜力的标志。 在城市文化

市场研究勰 01 1 21糕
行 业 砸 舞
中消费越来越重要 。以前我们 只重视生产 , 生产和消费 但 是共通 的环 节 , 没有消费 , 生产就 无法取 得收益 , 有消 没
于人的生活方式中精神性 需求的日益增长 ,通过 具有创 意性的购物 、 闲 、 、 休 餐饮 娱乐 、 健身 、 等场所 , 会展 传播和
引领了时尚消费 。尤其是 田子坊被选为 全国创 意产业旅 游示范基地 , 极大地提升 了上海的城市面貌和影响力。田
学 习的经验—— 即“ 创意 ” 应该要贯穿 房地产产 业链的各 个环节 。不仅是开发项 目的理 念 、 划 、 、 策 规划 设计 、 建造

案例分析:上海田子坊(详细)

案例分析:上海田子坊(详细)
狭小的街道空间承载着田子坊的市井生活, 植物与小品的配饰,关注着人的步行体验和感受, 体现了田子坊的生活氛围和环境品质。
PART I 综合概述
5. 田子坊的街巷空间
田子坊的街巷空间是具有生活化的场所空间,它是流动的、内敛的又是包容的、多元着
的,承载的是城市的人文活动,是城市文化的代表。
PART Ⅱ
目录
PART I 综合概述 PART II 创意园区 PART III 考察思考
P上AR海T 市I 综创合意概产述业园区的领头羊。。。。。
国际公认的创意形态 文化产业的高端链条 艺术家工作的生态社区 上海特质的艺术消费区
上海近现代传统社区发展的一个缩影
田子坊街区反映了从近代江南农村社区到法租界华洋混住社区及里弄工厂社区的发展脉络。 空间格局的历史演进反映出卢湾区生活与文化的沉淀过程,呈现出不同的特征、风貌,是 海派文化兼容并蓄特质的空间意向表达。
模式二:低改造成本的旧改模式
以上海、杭州、广州为代表城市,以旧改小规模市区旧建筑形式存在,依托 于周边的商业文化环境,引入创意产业,形成一定的产业集聚效应。
• 居民住宅变成各种购物、餐饮店面, • 艺术家陈逸飞、尔冬强、王劼音等的
老厂房改造成为工作室、创意作坊, 工作室;老上海品牌双妹;琉璃艺术
形成艺术区、购物区、西餐区、酒 家杨惠姗、张毅的琉璃博物馆…诸多
吧弄等不同的特色群落,又互为补 名人和品牌店入驻提升了街区名气和
充。
吸引力。
• 超过30多个国家的不同创意行业以 • 田子坊的发展从一条弄 “田子坊”,
店内较为开阔,便于深入和停留
4
定位:国际化创意文化社区
创意【田子坊】 —— 国际创意园区 数字【田子坊】 —— 多维信息平台 活力【田子坊】 —— 文化休闲乐园 海派【田子坊】 —— 石库门博物馆 生活【田子坊】 —— 都市和谐居所 遗产【田子坊】 —— 历史文化街区

1、上海田子坊案例分析

1、上海田子坊案例分析

田子坊案例分析一、田子坊简介1、田子坊发展缘由田子坊位于中国上海市泰康路210弄。

田子坊的街区形态基本形成于上世纪20年代,处于原法租界和华人居住区,是商业居住街区和工业区的过渡地带。

集中了上海从乡村到租界,再到现代城市发展的各个时期各种类型的历史建筑,是上海保存历史文化遗存类型最丰富的街区之一。

泰康路是打浦桥地区的一条小街,1998年前这里还是一个马路集市,自1998年9月区政府实施马路集市入室后,把泰康路的路面进行重新铺设,使原来下雨一地泥,天晴一片尘的马路焕然一新。

1998年12月28日,一路发文化发展公司首先进驻泰康路揭开了泰康路上海艺术街的序幕,不久又有著名画家陈逸飞、尔冬强等艺术家和一些工艺品商店先后入驻泰康路,使原来默默无闻的小街渐渐吹起了艺术之风。

1999年著名画家黄永玉将志成坊改名为“田子坊”。

4、田子坊的构成要素●建筑变迁:历史建筑——典型的江南民居、西式洋房、中式石库门和新式里弄建筑,是海派文化兼容并蓄特质的空间意向表达●艺术百态:画廊+艺术家工作室——艺术家的生态社区●里坊风貌:真实的里弄生活——上海历史风貌和石库门里弄生活的“活化石”●时尚创意:时尚设计&创意店铺——尤以旗袍、高级成衣等为代表●休闲元素:美食与娱乐相结合——云集了10余个国家和地区的风味美味二、田子坊建筑1、建筑形式:上海老石库门里弄建筑,带西式建筑特点的新式里弄建筑;2、建筑功能:20世纪20年代的居住区形式的里弄工厂,20世纪70年代的居住区。

3、建筑装饰:现代主义简洁装饰、中国传统木构装饰、新艺术运动装饰风格、巴洛克风格。

4、街巷空间:田子坊的街巷空间是具有生活化的场所空间,它是流动的、内敛的又是包容的、多元着的,承载的是城市的人文活动,是城市文化的代表。

5、完整性:区块方正规整,与周边的城市环境以道路隔开,有利于整体保护;6、完好性:整个区块内并没有因多少拆建、改建、新建等行为而被破坏;7、地域性:区块是上海历史街区中最具里坊风貌的代表,具有很重要的历史文化遗产价值。

有机更新背景下上海石库门里弄的空间调整分析——以田子坊为例

有机更新背景下上海石库门里弄的空间调整分析——以田子坊为例

有机更新背景下上海石库门里弄的空间调整分析——以田子坊为例 文/陈肖 谷人旭 一、引 言在我国,对历史街区的保护与改造已受到各地区的重视,规划建设的案例也有不少。

“有机更新”理论是吴良镛先生对北京旧城规划建设进行长期研究后提出的,主张“按照城市内在的发展规律,顺应城市肌理,在可持续发展的基础上,探求城市的更新与发展”。

近年来,上海的城市更新形成了具有上海特色的“城市有机更新”的理念和方法,不仅将城市作为有机生命体,也将大城市作为若干小城市的共生群体。

在城市“逆生长”的模式下,更加关注空间重构与社区激活,更加关注生活方式和空间品质,更加关注产业活力和创业创新,更加关注历史传承与魅力塑造。

①上海石库门里弄在市区分布广泛,曾经是绝大部分上海市民的生活空间和社会空间,在百年历史中,它塑造了上海特有的城市个性和市民生活形态。

上海石库门是海派文化的重要内容,也是上海历史文化遗产的重要组成部分,具有独特的文化内涵和地域特色。

然而,随着上海城镇化的快速发展,由于各种原因,石库门里弄的数量正在快速减少。

20世纪80年代以来,已有约70%的旧式石库门里弄被拆除;至2020年,根据“十三五”“十四五”的旧城改造计划,还有相当数量的石库门里弄将要消失。

近年来针对“石库门里弄”的保护与更新召开了多次专业研讨会,社会各界对“上海石库门申遗”的呼声也越来越高。

上海市政府先后在1980、1990和2001年数次发起旧区改造运动:20世纪80年代是计划经济体制下的政府主导模式;20世纪90年代,计划经济向市场经济转轨,城市更新以市场为导向、以房地产开发为主要方式;从21世纪初至今,强调更新的内涵是经济、社会和环境等多目标的综合性更新。

上海在石库门里弄改造上已有不少实践。

其中,“新天地模式”被称为“商业改造模式”,“田子坊模式”被打造为创意产业聚集地,“步高里模式”为原生态保护方法。

国内政府部门和学术界对上海历史建筑、石库门里弄和城市传统的保护日渐重视,针对上海石库门里弄的保护与更新的研究从未停止过。

城市更新优秀案例

城市更新优秀案例

城市更新优秀案例今天得跟你唠唠上海的田子坊,这可算是城市更新的超棒例子呢。

以前啊,田子坊就是个普通的弄堂街区,到处是老房子,住着普通居民,有点破破旧旧的。

但后来,有人就动起了脑筋,要把这个地方来个大变身。

他们保留了那些老房子的外观,像石库门建筑的特色一点没丢。

从外面看,还是那种充满上海风情的老弄堂,青石板路,老式的门窗,满满的都是历史的韵味。

可一走进房子里面,那可就别有洞天了。

这里现在开了好多特色小店。

有那种文艺范十足的咖啡馆,你一进去,就感觉像是到了巴黎或者纽约的小资咖啡店似的。

店主会在墙上挂着各种艺术画,咖啡的香气弥漫在空气中,桌椅摆放得很有格调。

还有各种各样的手工艺品店,那些手艺人就在店里做着精美的小玩意,像手工陶瓷啊,精致的刺绣手帕啥的。

你要是路过,都会忍不住进去看看,说不定就淘到宝了呢。

餐厅也很有特色,有传统的上海本帮菜馆,浓油赤酱的本帮菜做得那叫一个地道。

也有一些创意餐厅,把各地美食融合起来,弄出些新奇的菜品。

而且啊,餐厅的环境也很有趣,有的是在老房子的阁楼上,你坐在那儿吃饭,就像回到了老上海人家一样。

田子坊里还有不少小画廊。

那些画作有现代抽象的,也有传统写实的。

艺术家们会在这儿办小型画展,你可以免费进去参观,感受艺术的氛围。

有时候运气好,还能碰到画家本人在那儿给大家讲解画作呢。

现在的田子坊啊,白天人来人往,游客们在小店里穿梭,寻找着各种有趣的东西。

晚上呢,灯光一亮,这里就更有氛围了,酒吧里传出轻柔的音乐,人们坐在街边的桌椅上,喝着小酒,聊着天,特别惬意。

它既保留了老上海的历史文化,又注入了新的活力,让这个地方重新焕发生机,变成了一个集文化、艺术、商业、休闲于一体的热门街区。

不管是本地的老上海人,还是外地来的游客,都特别喜欢这儿,这就是城市更新的魅力啊。

朋友,你要是到过成都,一定听说过宽窄巷子吧,这可是城市更新里相当出彩的范例呢。

宽窄巷子以前就是成都的老居民区,两条平行的巷子,一条宽些,一条窄些,故名宽窄巷子。

上海田子坊案例分析

上海田子坊案例分析

上海田子坊案例分析上海田子坊是上海市黄浦区淮海中路的一片历史街区,现已成为上海的文化艺术区和旅游景点。

田子坊的案例成功之处在于它将过去的老工业区改造成一个融合了艺术、文化、商业和旅游的综合体,大大提升了整个区域的价值和吸引力。

以下是对上海田子坊案例的详细分析:1.历史背景:田子坊的区域原本是一个老旧的石库门工业区,大部分建筑物建于上世纪30年代至40年代。

然而,随着城市的发展和经济的转型,该地区的工业活动逐渐减少,建筑物开始多数废弃。

2.改造策略:为了最大限度地保留历史文化,改造者没有对建筑物进行大规模的拆除重建,而是修复了原有的建筑物,保持了其石库门和红砖外观。

同时,为了满足现代人的需求,他们给建筑物增加了新的功能和设施,例如餐馆、咖啡馆、艺术画廊、精品店等。

3.文化艺术元素:田子坊注重文化艺术的融合。

他们邀请了许多艺术家和设计师,为这里的建筑物增添艺术元素,例如壁画、雕塑、艺术装置等。

这些艺术品在古老的建筑物中形成了鲜明的对比,为游客带来了全新的视觉体验。

4.店铺经营方式:田子坊的店铺经营方式以小而精为特点。

这里的商店和餐馆都是独立经营的小店,他们以独特的产品和服务吸引顾客。

这种经营方式带来了更多的创新和多样性,也增加了游客的体验满意度与留存率。

5.社区互动:田子坊注重与周边社区的互动。

他们经常与当地艺术机构和学校合作举办各种文化活动,例如画展、音乐会、讲座等。

这种互动不仅增加了区域的文化氛围,也提高了当地居民的生活质量和幸福感。

6.旅游推广:为了吸引更多的游客,田子坊积极推广自己的旅游资源。

他们制作了精美的宣传资料、建立了官方网站,并与各大旅行社和在线平台合作,推广田子坊的旅游产品。

此外,他们还提供了导览服务和文化体验活动,如传统手工艺品制作、古典舞蹈表演等。

7.环境规划:田子坊注重环境的改善。

他们采取了一系列的环境整治措施,例如改善街道照明、增加绿植覆盖、规范垃圾处理等。

这些措施不仅美化了环境,也提升了游客的体验感。

实习报告——关于上海田子坊文化艺术的考察

实习报告——关于上海田子坊文化艺术的考察

设计艺术学院认识实习报告——关于上海田子坊文化艺术的考察班级:xxx姓名:xxx学号:xxx前言:随着中国经济的快速发展,城市化的脚步也在不断加快,城市文化也在向更高的层次发展,城市话的背景下也出现了许多问题,比如城市发展老城区的改造,城市传统文化与新文化的冲突,外来文化与本地文化的碰撞等等。

本次上海之行我们重点考察了田子坊一带的发展,包括现代艺术,街道的改造利用,传统文化、手工艺等等。

实习时间地点:2012年6月23~28日,上海美术馆、博物馆、田子坊、泰晤士小城等等。

实习目的:通过认识实习,提高专业水平及思想境界,进一步明确专业学习目的。

调研市场了解社会需求,丰富自己的专业信息。

通过对社会各方面的考查,了解当代经济、文化的发展与建设。

实习报告一、田子坊介绍“田子坊”本是泰康路上的一条小弄,从1998年起在上海市和卢湾区政府的支持下,通过租赁、转让、置换等方式,逐步把旧房、就民宅改建成画家工作室、设计室、画廊、摄影室、陶艺馆、时装展示厅等,吸引了包括陈逸飞、尔冬强等知名艺术家以及来自美国、法国、英国、澳大利亚、丹麦、加拿大、日本、中国香港等6个国家、地区及国内的百余家中外创意企业入驻,逐渐形成了室内设计、视觉艺术、工艺美术为主的产业特色,转型发展成为上海乃至国内最具规模和影响力的创意产业发展基地,被评为中国最佳创意产业园区、上海最具影响力的创意产业集聚区和上海优秀创意船业集聚区。

弄内的厂房构筑起泰康路上的精华高塔。

同时厂房改成的工作室经过艺术的再现体现出不同的风格和氛围。

陈逸飞的工作室体现了古朴、凝重的建筑特点,休息室内的壁炉不仅仅是摆设,还真能升火,在隆冬时节,围在壁炉边喝上一杯咖啡或红茶,谈论着艺术的创造,你的灵感一定会有最好的发挥。

尔冬强的工作室体现出后工业革命时留下的痕迹,二台吊车不仅是摆设,它照常能启动,而天棚的进口透光板更能体现现代建材的运用,这是工业革命的成果,而版画的手工制作,使你在时光穿梭中来回奔跑。

上海田子坊调研报告

上海田子坊调研报告

上海田子坊调研报告上海田子坊是位于上海市徐汇区的一个特色文化产业区。

该区域依托独特的历史文化资源和创意产业,打造了一个集文创产品、艺术展览、精品餐饮和休闲娱乐于一体的独特景区。

为了更好地了解上海田子坊的发展状况和特色,我们进行了一次实地调研。

首先,上海田子坊的文创产品具有较高的创意和艺术性。

在田子坊的各个巷弄中,我们看到了许多独立设计师的作品以及手工艺品。

这些产品融入了传统工艺和现代设计的元素,具有独特的韵味。

游客可以在此购买到许多特色的纪念品和礼品,为自己带回一份与众不同的东西。

其次,田子坊的艺术展览也相当丰富多样。

在我们的调研中,我们参观了一些艺术画廊和展览场馆。

这些场馆展示了各种类型的艺术作品,包括油画、雕塑、摄影等。

这些展览不仅提供了一个欣赏艺术作品的机会,还创造了一个艺术与文化交流的平台,使人们更好地领略到艺术的魅力。

此外,田子坊的精品餐饮也备受赞赏。

在游览中,我们品尝了一些当地的美食。

这里有许多小吃摊位和餐厅,提供各种口味的美食,从传统的上海菜到国际化的西餐,应有尽有。

无论是品尝当地特色小吃,还是享用高级餐饮,都能在田子坊找到合适的选择。

除了文创产品、艺术展览和美食,田子坊还提供了丰富的休闲娱乐方式。

在该区域的某些街区,我们看到了一些独立书店、咖啡馆和音乐演出场所。

这些场所营造了一个放松、愉快的氛围,让游客可以在品味美食和购物之余,享受一段悠闲的时光。

经过我们的调研,我们发现上海田子坊作为一个文创产业区,不仅具有丰富的创意产品和艺术文化资源,还提供了多种多样的餐饮和休闲娱乐选择。

这使得田子坊成为了一个吸引游客和文化爱好者的热门地点。

相信随着时代的发展,田子坊今后的发展将更加繁荣,为更多人带来美好的体验和回忆。

文化创意旅游目的地地方认同探究——以田子坊为例

文化创意旅游目的地地方认同探究——以田子坊为例

贩,接踵摩肩的游客,当地居民眼中的田子坊与游客眼中的田子 84位,详见见表1。
坊则不同。
“……创意小店、特色餐馆、水吧酒吧和工艺小店林立,文
(二)访谈法
艺小清新氛围十足。置身其中,有种偷得浮生半日闲的感觉……
1.访谈资料的收集
看看也是满满的幸福感。……复古的小弄堂,熙熙攘攘的人群,
笔者于2018年5月-2018年6月,一共深入田子坊2次,采访了5 慵懒的氛围,创作一些写实的小品也是不错的选择。……简单来
词条 大同小异
餐厅 有意思 人多拥挤
剪纸 工作室 各种各样
朋友 工艺品
景点 居民 情调 集市 咖啡馆 中国 风格 风情 知名 画家 明信片 画廊 房子 当地 好玩 购物 好看 个性 休闲
2018年10月下半月刊
表1 田子坊网络评论词频表(前84位)
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28
词条 上海 田子坊 特色 文艺 地方 小店 里弄 街巷 文化气息 商铺 小商品 青年 值得去 南锣鼓巷 咖啡 拍照 石库门 小吃 清新 建筑 创意 商业化 韵味 老外 酒吧 商业 游客 鼓浪屿
2018年10月下半月刊
表1 上海必游景点前5名
排名
名称
景点概述
1
上海迪士尼乐园
中国大陆第一个迪士尼主题乐园,将是全球建造成本最高的主题乐园之一,这里会带你进入奇幻的童话世界。
2
外滩
外滩是上海旅游的首站,外滩建筑群是上海的名片,夜景不可错过。
3
田子坊
上海滩最有味道的弄堂,时尚的地标,是文艺小年轻的首选地。
4
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创造 『 生地 开发老厂 房 、老仓库 和老大楼 。


研究缘起
然 而 ,在 城市 更新 过 程 中 ,相 当一部
分创意产业集聚区出现了租金急剧上涨的 作为未来知识经济社会的产业方向和 现象 , 如上海 田子坊。原住民出于对高额 城市发展的重要动力 , 创意产业正引起越 租金 的追 求 及对 繁杂 环境 的担忧 将原 住屋
来 越多 的关 注 。由于对 文化 和 创 意氛 围有 出租 , 转住他地。尤其值得关注的是 , 一
较高要求 , 创意产业 常常聚集发展, 形成 些先期入驻的艺术家 , 虽然 曾经为创意产 集 聚 区 ,其 中重 要 的一 类创 意 集 聚 区 ,是 业 集 聚起 过重 要作 用 ,也迫 于 租金压 力 开
程进行 了中外比较 。 针对田子坊 目 前存在的创意产业淡 出、原住居民安置等问题展开讨
论 ,提 出有利 于城 市更新 与创 意产 业协调 长期发展 的思路 ,以实现 两者 间的共 赢。 关键词 :创 意产业 集聚 城 市更新 中产阶级 化 田子坊
【 中图分类号】K 9 0 1 . 8 d o i : l 0 . 3 9 6 9  ̄ . i s s n . 1 6 7 4 — 7 1 7 8 . 2 0 1 3 . 0 1 . 0 1 7
1 5 8 l 《 城市观 察》2 0 1 3 2 i f  ̄1 期
i Ul 由a r ) # T s , a h t 、 No 1 , 2 ( )E S T UDY
的 ,西方 发达 国家 2 O 世 纪6 0 年代 开始 的中 众 多 田子坊 周边 房屋 出租或 出售 都会 打 出 产 阶级 化过 程 与今天 上 海 的情 况 具有 很多 类似 特点 。 “ 临近 田子 坊 ,创 意 与生 活 的完美 结 合 ”
力促进 了城市更新 , 使老建筑老街区改头 待这一现象?创意产业又该何去何从?对 换面 , 重新融人到城市生活中来 。 上海创 这些问题的思考构成了本文研究重点。
意产业集聚区的三分之二来 自于保护性和
事 实上 ,这 种 现象并 不 是上海 所 独有
【 基金项 目】国家 自 然科学基金 ( 4 0 9 7 1 1 0 3 ) ;教 育部人文社科重点研究基地重大项 目 ( 1 1 J J D Z H 0 0 4 ) 。
利用 具有 一定 历史 文 化特 色的 老厂房 和老 始迁 离 。而后 期进 入 的该地 区居 民的社会
住宅为发展载体 。 这类创意产业集聚区不 经济 地位 明显 高于 原住 民。创 意产业 集 聚 仅为创意产业的发展提供了成长空间, 还 带来了城市更新 , 但城市更新却驱逐了创 通过园区的建立及创意产业对经济的带动 意产业 , 这一过程是如何发生的?如何看
等广告语 ,田子坊 已然成为周边房屋买卖
本 文 将 通 过 对 上 海 田子 坊 的 实 证 研 租 赁 的一大 卖 点 。田子坊 周边 活跃 的租 赁 究 ,对 比中外 中产 阶级 化 的异 同及 其 机制 买卖 市场对该地 区人 口的更替产 生 了重 原 因 ;同时 ,从创 意 产业 集 聚 区对 城市 更 大 影 响。原 本 以本 地 上海 工薪 阶层 居 民为
变动大体上以社会经济地位相对较高的群
体 代 替社 会经 济地 位 相对较 低 的群体 为 大
二 、创 意产 业集聚与城市更新 的 趋 势 。居 住形式 以租 赁为 主 。 2 . 社 区邻 里 网络 的变 化 互动影响 :田子坊的案例研 究 由于房 屋 出租 的租金 颇 为可 观 ,上万
CAS E S T UDY
创意产 业集聚与城 市更新 的互动研究
— —
以上海 田子坊 为例
邵静 怡 孙 斌栋


要 :通 过 对上 海较 为成 熟的创 意 产 业集 聚 区 田子 坊 的 实证 研 究 ,分析 了创 意
产业 对城 市 更新 的推 动作 用及 局部 城 市更 新 对该 地创 意 产业 发展 的影 响 ,并对 这一 过
程中的环境改善及地 区知名度 的提升致使 民的不断迁 出而 日 渐破裂 , 不断人驻的商
创 意 园区租 金 上涨 ,为创 意企 业 的发 展带 户企业在为邻里网络注入新元素的同时逐
来压力与动力 ,给原住民的生活也带来不 渐 将其 复 杂化 。对 于依 旧留守 田子 坊 的原
文 化艺 术 的创 作 、展 示 和销 售 为 主 。创 意 部 分 居 民 已将 可 租赁 的房 屋 出租 ,离 开 田 产 业集 聚 和发 展盘 活 了城 市原 有 资源 ,促 子 坊 ,另 觅其 他 住处 ,散 落在 城市 的各 个 进 了城 市更 新 。但 与此 同时 ,城市 更新 过 角落。原本完整的邻里关系网络随着原住
新 的推动作用及城市更新对创意产业发展 主 的 田子 坊 周边 地 区 ,现在 出现 了大量 港 的影响两方面探究创意产业与内城更新 的 台、外籍人士 , 他们多为企业 主管或设计 互动机制 ; 最后 , 针对创意产业退 出的问 师等 , 文化水平 、 经济条件都较以前有了
题 展 开讨 论 ,力 求 提 出有利 于 城市 更新 与 很 大提 升 。总体 而 言 ,田子 坊 周边 的人 口 创 意产 业发 展共 赢 的思路 与建议 。
上海 田子坊创意产业集聚区位于卢湾 元 的租金收入足以使原住民在别处租到称 区打浦桥街道 , 起初兴起 于泰康路2 1 0 弄 心满意的大房子住 ,还有数 目不菲的盈余 及2 0 0 弄 的 工业 旧厂 房 内 ,后 期 扩 大 到 周 作 为 改善 生 活 的资本 ,并 且 政府 也 出台 了 边 的石 库 门居 住 区 ,区内创意 产 业 以视 觉 “ 居 改 非 ”等相 关支 持 性政 策 ,所 以绝 大
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