江南工业区详细规划说明书(再修改)

目录第一章基本情况............................................................１第二章工业规划 (5)第三章建设规模 (32)第四章规划依据、目标和原则 (32)第五章功能定位和总体布局 (34)第六章生产区规划 (37)第七章交通规划 (38)第八章物流规划 (39)第九章居住用地规划 (40)第十章公共配套设施规划 (41)第十一章竖向规划 (43)第十二章空间环境规划 (44)第十三章建筑开发控制规划 (46)第十四章河道整治规划 (48)第十五章电力规划 (49)第十六章给排水规划 (53)第十七章管线综合规划 (64)第十八章环境保护规划 (66)平果县江南工业区详细规划说明书为推动平果县经济实现跨越式发展的目标，根据平果县县委、县政府的统一部署，在平果县城区西南部建设平果县江南工业区。

为了确保平果县江南工业区开发建设工作顺利有序地进行，确保工业区每一分区功能与空间的完整性和滚动开发的可持续性，遵照合理开发、节约用地的原则，本规划在总体规划的基础上，根据甲方要求和已入驻项目的情况，对各项用地作出规划。

第一章基本情况及建设条件一、范围及现状江南工业区地处平果县城西南右江河南岸，属新安镇镇域范围内。

规划区北面紧临右江河，西起中铝广西分公司，东面以规划后南百二级路为界，南面以规划后的至果化路为界，全区总面积约480公顷，约合7200亩。

区域内地势较平坦开阔，地表覆土较浅，大部分为旱地，低洼处为水田。

西北、西南、东南、东北稍高，中北靠右江河一带略低。

场地内的标高在91.2m～111.7m之间，东北面最高的山坡标高为130.7m。

根据实测1:2000地形图分析，右江河的常年水位为78.6m，2001年最高洪水位97.93m。

规划区用地包括塘面、赖烦、局祥等3个自然屯，现有住户198户，居民人口920人，建筑面积34631平方米，居民现有耕地979亩，其中水田480亩，旱地499亩。

区内现有中学一所，占地45亩，建筑面积8000平方米，师生员工1500余人。

区内有平果亚洲铝业有限公司、平果铝型材厂、平果蓝天五金模具有限公司、广西协成日用化工有限公司、平果东风汽车销售服务有限公司、广西源冶实业有限公司、年产1.5万吨铜铝板材厂、平果铝污水处理厂、赤泥堆场管理站、35KV降压站和加油站、七冶压力容器厂等已有或已批准入驻项目及相应的配套设施，占地面积1240亩，其中公建用地120亩。

现状用地平衡表详见下表。

土地利用现状平衡表二、工业区建设条件（一）资源优势1、铝资源优势平果境内铝土矿资源丰富，已探明的保有储量达到2.2亿吨，氧化铝平均含量为58%，铝硅比9～15，品位全国第一，是世界上少有的堆积型铝土矿，可全部露天开采。

中央直属的特大型国有企业中铝广西分公司氧化铝第二期工程已建成投产，生产规模为年产氧化铝85万吨，电解铝13.5万吨。

氧化铝三期工程现已启动，电解铝二期工程也在实施中。

铝资源的绝对优势决定了平果的工业发展必须考虑发展铝的深加工产业为主。

2、林业资源优势平果县林地总面积90190公顷，其中森林49312公顷，年林业产值3319万元，拥有三个林场，一个木材公司，17个乡镇林业推广站。

3、农产品资源2002年底全县水果种植面积16.94万亩，主要品种有龙眼、荔枝、香蕉、葡萄、杨桃、大青枣、板栗等，年总产量1.85万吨。

全县蔬菜种植面积9.35万亩，总产量16.49万吨。

（二）基础建设条件1、交通条件工业区位于平果城西南，紧邻平果铝业基地，距正在建设中的南宁——昆明高速公路入口2km，经百色——南宁二级公路（324国道）到达南宁，距离100km；距南昆铁路货运专线1 km，距平果火车站3km。

工业区交通十分方便。

2、供电条件区电网平果110kV变电站距工业区仅8km，从天生桥水电站经隆林——沙坡——马头550kV线路及220kV变电站距工业区10km。

百色市及平果地段电力充足，供电条件良好。

3、供水条件平果现有马头水厂、姆娘山水厂、平果铝水厂三座，供水能力分别为1万t/d、4万t/d、6.3万t/d。

马头水厂因水源污染，只能作为工业用水。

姆娘山水厂水源取于布见水库，水质良好，可作生活水源，目前计划扩建到6万t/d，平果县计划再建一座那厘水厂，一期供水能力5万t/d，远期15万t/d。

平果铝水厂拟扩建到20万t/d，专供平果铝用水。

城市供水管网已有一根DN500的输水管到达工业区，可提供工业区建设及工业区初期企业用水。

供水条件良好。

4、地质条件工业区属半土半石山及石山区，农田旱地含少量铁、锰质结核，在堆积物中夹有第三系砾石的碎块，右江沿岸的新安镇，是石山残丘溶蚀淮平原区，岩性为白岩、灰岩，地表呈低丘地貌，铁质砾石裸露。

5、地势条件工业区土地最大坡度小于6度，地形平坦，呈南高北低之态势，工业区内最高标高130.7m，最低标高为91.2m，右江河工业区段最高洪水位为97.93m（2001年）。

根据地形情况，工业区仅需投入少量土石方工程，即可以完成平基建设。

第二章工业规划一、工业区社会、现有及意向入驻项目情况工业区内现有1所中学及3个自然村，以及13个现有及意向入区项目。

主要已投产项目：●平果亚洲铝业有限公司用地面积110亩●平果铝型材厂用地面积55亩在建项目：●平果蓝天五金模具有限公司用地面积36亩●广西协成日用化工有限公司用地面积23亩●平果东风汽车销售服务有限公司用地面积60亩●广西源冶实业有限公司规划面积240亩●英灿胶粘制品有限公司规划用地50亩●加油站规划用地20亩●七冶压力容器厂规划用地40亩●年产 1.5万吨铝板材厂规划面积220亩意向入区主要项目：●平果亚洲铝业有限公司扩建工程规划面积200亩占地面积合计：1030亩二、拟入工业区产业根据国家产业政策、平果县资源特点以及江南工业区现有企业的情况，将江南工业区定位为以铝材加工为主，同时发展高技术、高附加值、低污染与铝材加工业配套的相关产业，形成相对集中的产业簇群，以产生积聚效应和辐射带动作用。

铝加工产业基本情况如下：1、铝加工产业概况铝作为“万能金属”，与人们的日常生活密切相关，有关资料显示，在我国现有的124个产业中，有113个部门使用铝产品。

铝加工产品主要有板带材、箔材、管材、棒材、型材、线材等等。

自20世纪80年代我国有色金属工业提出“优先发展铝工业”的战略发展方针以来，我国铝工业有了长足的发展。

特别是1995～2001年，铝锭、铝材和铝型材产量分别以年均12.8%、18.6%和19.1%的速度递增，我国铝产量从90年代初期的世界排名第七跃居到2001年世界排名第一，2003年电解铝产量继续领先，达到了550万t。

2003年铝锭、铝材和铝型材产量分别由2002年的435.8万t/a、298.8万t/a和176.0万t/a增长到550万t/a、360万t和210万t/a，分别同比增长26%、20.5%和19.3%。

其中电解铝产量居世界第一位；铝材加工产量居世界第3位，我国已经成为世界铝工业大国。

但我国在生产技术以及管理方面的总体水平与西方发达国家相比还存在一定的差距，要成为世界铝工业强国仍有相当的距离。

目前，我国已经有河南、山西、云南、甘肃、青海、贵州、广西、宁夏等8个省区将铝工业作为地区经济发展的支柱产业。

据统计全国共有6座氧化铝厂，约147家电解铝厂，轧制类铝加工企业300家左右，挤压类铝加工企业700家左右。

2、铝加工产业在国民经济中的地位铝工业是产业关联度较高的产业，铝与原材料制造业和装备制造业的关系非常密切。

在中国现有的124个产业中，有113个部门使用铝，占91%；而在其中的101个物质生产部门中，有95%的产业需要铝冶炼产品或铝材，在 23个非物质生产部门中，有74%即17个消耗铝冶炼产品或铝材。

装备制造产业消耗铝产品占124个产业总消耗铝的58.3%，而原材料制造业用铝占总消耗铝的32.6%。

可见，铝与制造业的关系极为密切。

随着我国经济将保持相对较高的增长率，制造业作为我国经济增长的发动机，产业结构优化的推动力，也将会保持高速发展的态势，一方面对铝工业的发展提供了巨大的需求空间，另一方面更提高了铝工业在国民经济中的地位。

我国铝的消费水平与GDP的相关性相当高，我国铝消费量与GDP的线性相关系数均超过0.9（最大为1），达到0.933，铜为0.921。

我国铝生产量与GDP的线性相关系数也超过0.9，达到0.980，铜为0.968。

由此可见铝工业是中国社会贡献率最高的产业之一，近两年，总资产贡献率均在10%以上，其贡献率不但高于全国工业9%的平均水平，而且大大高于我国有色金属工业7%～8%的平均水平，我国铝工业是具有可持续发展能力的产业。

3、市场预测铝材的人均消费量的高低已成为反映一个国家的经济发展和人民生活水平高低的重要指标。

我国虽已是铝材的生产和消费大国，但人均年消费量仍很低，目前我国人均铝材消费量仅为世界平均水平的36%。

我国铝材消费量若要达到世界平均水平，其产量应达到400万t；若要达到美国、瑞士、日本、瑞典、德国、法国、英国、奥地利、意大利和澳大利亚等10国平均水平消费量的16.988公斤，铝材产量需达到2200万t，其中铝型材应约为880万t。

以上数字十分惊人，说明了我国铝材和铝型材具有庞大的发展空间。

这样浩大的市场需求正是我国铝加工业发展的巨大动力，也是我国铝加工材的最大优势。

根据我国国民经济发展三步走的战略，现在进入了全面建设小康社会的阶段，2001至2050年间将达到中等发达国家的水平。

因此，这期间住宅建设将继续高速发展，其拉动国民经济增长总值将达7%左右。

预计2050年前我国将新建250～300亿ｍ２住宅，仅门窗约需640～766亿ｍ２。

2010年前，仅铝门窗一项所需铝型材年均增长10万t。

这里还不包括其他建筑铝型材及北京2008年奥运会和上海2010年世博会建设所带来的巨大需求。

中国铝材的消费结构与工业发达国家的消费结构有着明显的不同，建筑工业是中国铝材的最大消费部门，其次是交通运输、电器与电力、包装行业。

工业发达国家的消费次序为：交通运输、包装、建筑。

目前中国建筑铝材用量所占比例在逐年下降，而交通运输业用量所占的比例在逐年上升，预计在2008年后，交通运输业将成为最大的用铝部门。

2001～2004年中国铝材主要消费部门所占比例见表2-1。

2003年中国铝材消费结构见图2-1。

表2-1 2001-2004年中国铝材主要消费部门所占比例（%）*为预测值2003年国内铝材产量360万t ，其中铝压延产品产量为150万t ，铝挤压材产量为210万t ，国内铝材产量、消费量见表2-2。

根据以上情况，许多国家政府部门和专家学者对我国2005年、2010年的铝材实际消费量、产量进行了预测，详见表2－3。