关于重庆环球金融中心的价值解析及整合推广要义初探2011-211页
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WFC的价值树之五
解放碑 & 超越解放碑
解放碑，会仙桥，会仙楼，环球金融中心……，历史在繁盛中不断更迭。 我们站在最有价值的历史原点，并不断试图做出新的超越。 我们期待的WFC，是对历史的最好继承，也是一种有勇气的超越。超越旧有的地理坐标， 超越单一的文化记忆，超越本土的价值局限。 解放碑仅仅属于重庆，而重庆要创造的未来绝不仅仅是解放碑。 一座亟待伟大的城市，应该有属于自己的国家地标。如同上海的金茂，香港的中银，广 州的中信，北京的国贸曾经之于中国的意义。
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考察归来，项目组得出两点重要结论：
1. 重庆市场存在巨大价值真空，尚未有匹配城 市发展进程的领导性地标。 2. 项目的综合质素短期内无人能敌，竞争的最 大难度取决于自身的企图心。
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先谈重庆。
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综上分析，项目的高度定位
国家地标的重庆样本
国家地标，是项目超越区域意义的高度，是国际化的团队视野，是划时代的城市发展需求。 重庆样本，是本土化的文化注入，是独立探索的成果最大化，是城市精神的振聋发聩。 我们期待以这样的企图心，对应重庆发展的巨大潜能，统领WFC的全盘运筹，创造无与伦比 的城市平台。
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再看项目。
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WFC的价值树之一
大师 & 大师范儿
接触这个项目，最先让我们震撼的不是项目的海拔高度，而是项目整齐的大师阵容。 李祖原自然不必多说，台北101、北京盘古大观、世博台湾馆“山水心灯”……每次出手都是满 堂喝彩，举座惊叹。 而事实上项目的每一个服务团队，都是业界翘楚，所向披靡。如果将其成绩整齐罗列，俨然一 部世界现代建筑工程学和商业服务的经典编年史。 大师与大师的对话，催生了太多关于项目气质的想象。
唯一拥有第一太平和超五星酒店双白金物业服务。 为世界五百强、驻华领馆、行业寡头及全球金融翘楚定制的国际5A标准写字楼。
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[ 顶层行政公馆 PENHOUSE PARK]
顶级酒店之上的都会行政大宅。 垄断都会一线资源，糅合世界精湛工艺，服务全球上层精英的豪宅样本。
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WFC的价值树之四
CBD群落 & 独立CBD
市场跟随者大多喜欢委身于一个板块或群落，利用群体力量赢得市场。 而地标级的产品，往往自身形成巨大的经济和精神气场，不仅实现独立而完整的闭环 结构的供需价值链条，甚至可能创造出富可敌国的经济效益和社会效益。 对于政府而言，这样的项目无疑是弥足珍贵的利好消息。既改良了一方的城市气质， 又赢得了巨大的利益回报。 因此，WFC建立独立 CBD意识，实属必要。
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从旧重庆到新重庆，重庆需要划时代 的伟大地标。
重庆的高速迈进引起的关注和期望，已经接近历史的最高水平，而令人尴尬的事实是， 与北京、上海甚至广州等迈向特大型城市的建设相比，重庆和很多西部城市一样，给 人 “解放碑”。无论是对这个城市以及 在这个城市生活和奋斗的人而言，重庆都需要一个划时代的地标，继承并发扬这种城 市敢为人先的精神力量。
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WFC的价值树之二
超高层 & 超级集大成
超高层的高度当然令人激赏，但真正让我们深为心动的，是在超高层的规划和建设过程中， 集成了太多建筑、美学、科技、节能、环保、城市心理的卓越研究和成果。 包括顶级的酒店、写字楼、商业和公寓的各自独立和互补融合，都给综合型的摩天大楼带 来了不可思议的神秘和美感。
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WFC的价值树之三
奢侈品 & 奢侈品精神
香港的经典杂志《CITY MAGZINE号外》曾有一期主题，探讨 奢侈品以及奢侈品的精神， 名为”WHAT IS LUXURY什么是奢侈“。当下的定义是奢侈品并非俗不可耐的物质符号， 而是对于极致人生的物质寄托以及精神表达。 从这个意义上讲，WFC的奢侈品店，不止是单一的物业形态，而是重庆城市向上发展的某 种必然的精神追求的产物。或是美美、观音桥的奢侈品蔚然成市的又一佐证，也或是解放 碑商业洗牌的前兆。 而奢侈品的用料考究、精雕细琢、追求唯一的精神，又恰恰是项目打造精品地标的最好诠 释，也是项目未来超越物理属性的溢价基础。
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广告的本质功能，是对差异化的塑造，和对销售力的实现。 一切具备强大销售力且极具个性的差异化表达，都来自对广告本体的深刻洞察。 所谓道同法异，守正出奇，即为此理。
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PART 1 关于高端综合体及商业写字楼部分的推广案例
内容提要：市场占位、案例分析、视觉达成
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Ps：公司办公空间及部分项目印刷成品图示
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2010年重点商业及写字楼项目
成都：苏宁电器优而房地产的首作品——成都苏宁广场；成都2010年在建第一高楼——明宇金 融广场；成都首家幸福主题邻里购物中心——又一城MALL ; 西安：西安首例80万平米度假综合体——台北湾；2010年西安最值得期待的旗舰商业综合体— —秦汉唐；新西安政务中心旁的奢华地标建筑群落——世界城 青岛：红岛码头商业修复性改造
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综上，比一的广告创作原则并不刻意艰深，而是在贴合营销主旨和洞察市场需要的基 础上，做到“四得”——叫得响，看得见，听得懂，行得通。 此次提报的思考原则和创作思路，不外于此。
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综上。 从重庆来，到世界去。 从世界来，为重庆造。 首创，象征，超越。尊崇，奢享，唯一。 我们需要WFC的独特语境。
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传播主题
为重庆 而尊。
星河湾，从颠覆北京想象，到给上海双倍精彩，攘外安内，自信自得。 新鸿基，从学习新鸿基，到喜悦之地，攘外安内，自信自得。 誉峰，从天工名邸，到感谢成都，攘外安内，自信自得。 因尊重重庆而建，以重庆发展为尊，为重庆尊崇备至，与重庆同步跨越。 WFC，亦应如是观。
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四种顶级物业形态的再描述 。
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[ 洲际酒店全球旗舰 INTERNATIONAL HOTEL ]
独一无二的洲际酒店，顶三层豪阔大堂及城市观景平台，西南无人企及。 独特重庆历史文化植入，再现重庆陪都时代会仙桥区域摩登交际盛况。
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锦江国际 JinJiang International Plaza
【从成都文化代表，到港式风格的巧妙转变】
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[ 超级星光商业中心 BOTIQUE STREET MALL ]
澳门彩虹集团，幕后倾心打理的顶级奢侈品商业广场。 顶级精品店围聚而成的内街购物中心，星光熠熠，超级有料。
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[ 白金五星写字楼 Pt. OFFICE CENTER]
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WFC的价值树之五
绿色时代 & 绿色方式
刚刚也讲到，WFC绝对不是一个单纯的建筑体或者经济体，而是一种与时俱进的趋势综 合体。因此，类似LEED认证这样的努力，也不止是单纯的行业认证，而是领先并引导城 市如何在一个伟大的时代，正确对待可持续的未来。 伟大的时代催生伟大的事件，伟大的事件带来超越想象的生活方式。 WFC应该走在这个伟大时代的前边。至少让人意识到我们正在试图走在伟大时代的前边。
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力宝大厦 LIPPO TOWER
【成都第一写字楼占位 独立视觉识别系统 2300美金事件营销】
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上普国际 BOX CENTER
【CBD里的盒子空间 全球同步发售 全城热议收官之作】
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从国家城市到世界城市，重庆需要有 国际影响的领导力地标。
重庆在极短的时间内，完成了从区域级中心城市到国家级中心城市的转变，也赢得了 在西部众多原属同等级别城市的第一波竞争。 近邻成都提出的世界田园城市五十年规划，西安不遗余力的斥巨资打造新欧亚大陆国 际大都会中心，都无一例外的标示着第二轮世界级城市品牌竞争的开始。 而打造有国际视野和影响力的城市地标，是世界级城市必不可少的一环。
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项目的基础资料已能管中窥豹，显见诸多非凡之处。 但重庆市场充斥大量过度宣传物业，其传播的基本形态与项目之间并无显 著差距，给项目的准确定位造成一定困扰。 为求得事实，比一专案小组一行4人亲赴现场，集中走访南岸、江北及解放 碑区域，对重庆的城市和市场现状，以及项目的直观感受，收获良多。
关于重庆环球金融中心的价值解 析及整合推广要义初探
比一机构 WFC项目组 | 中国重庆 | 2011年
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独具性格的品牌价值实现者 To BE , or not to be.
比一机构成立于二〇〇三年，是一家提供全面品牌整合服务的专业机构。 比一笃信“预测未来的最好方式是创造未来”，一直以品牌价值的最大差异化实现为创作原则。先后创 造了100多个具有鲜明性格和梦想基因的地产以及非地产品牌传播案例，并有幸与新鸿基、苏宁、力宝、 雅居乐、置信、交大、上普等众多外埠及本土的实力发展商成为相互信赖成全的合作伙伴。
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从行政意志到功能发展，重庆需要具 备实体经济属性的地标。
如果说重庆之前的城市发展地位，更多取决于决策层的巨大推进力，未来的重庆更需 要从经济的硬指标去证明和提升城市实力。 产业化和金融配套改革，正是这种功能发展的题中之义。而国家的大量政策倾斜也提 供了更多的发展利好和空间容量。具备实体经济属性的地标显然比单纯的公共资源型 的地标更具发展意义。
PART 2 关于本案的独立价值解析
内容提要：思考路径、独家洞察、价值树、核心定位
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思考路径 Contents
基础资料解读 独家洞察
价值树展开
核心定位
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首先，浏览一下本项目的基础资料：
坐拥解放碑金十字街核心区位。 338.9米渝中半岛在建项目的巅峰高度。 顶级团队联袂，李祖原大师设计指导。 拥有顶级四维业态，以及软硬件设施的超高 层综合体。
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解放碑 & 超越解放碑
解放碑，会仙桥，会仙楼，环球金融中心……，历史在繁盛中不断更迭。 我们站在最有价值的历史原点，并不断试图做出新的超越。 我们期待的WFC，是对历史的最好继承，也是一种有勇气的超越。超越旧有的地理坐标， 超越单一的文化记忆，超越本土的价值局限。 解放碑仅仅属于重庆，而重庆要创造的未来绝不仅仅是解放碑。 一座亟待伟大的城市，应该有属于自己的国家地标。如同上海的金茂，香港的中银，广 州的中信，北京的国贸曾经之于中国的意义。
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考察归来，项目组得出两点重要结论：
1. 重庆市场存在巨大价值真空，尚未有匹配城 市发展进程的领导性地标。 2. 项目的综合质素短期内无人能敌，竞争的最 大难度取决于自身的企图心。
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先谈重庆。
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综上分析，项目的高度定位
国家地标的重庆样本
国家地标，是项目超越区域意义的高度，是国际化的团队视野，是划时代的城市发展需求。 重庆样本，是本土化的文化注入，是独立探索的成果最大化，是城市精神的振聋发聩。 我们期待以这样的企图心，对应重庆发展的巨大潜能，统领WFC的全盘运筹，创造无与伦比 的城市平台。
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WFC的价值树之一
大师 & 大师范儿
接触这个项目，最先让我们震撼的不是项目的海拔高度，而是项目整齐的大师阵容。 李祖原自然不必多说，台北101、北京盘古大观、世博台湾馆“山水心灯”……每次出手都是满 堂喝彩，举座惊叹。 而事实上项目的每一个服务团队，都是业界翘楚，所向披靡。如果将其成绩整齐罗列，俨然一 部世界现代建筑工程学和商业服务的经典编年史。 大师与大师的对话，催生了太多关于项目气质的想象。
唯一拥有第一太平和超五星酒店双白金物业服务。 为世界五百强、驻华领馆、行业寡头及全球金融翘楚定制的国际5A标准写字楼。
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顶级酒店之上的都会行政大宅。 垄断都会一线资源，糅合世界精湛工艺，服务全球上层精英的豪宅样本。
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WFC的价值树之四
CBD群落 & 独立CBD
市场跟随者大多喜欢委身于一个板块或群落，利用群体力量赢得市场。 而地标级的产品，往往自身形成巨大的经济和精神气场，不仅实现独立而完整的闭环 结构的供需价值链条，甚至可能创造出富可敌国的经济效益和社会效益。 对于政府而言，这样的项目无疑是弥足珍贵的利好消息。既改良了一方的城市气质， 又赢得了巨大的利益回报。 因此，WFC建立独立 CBD意识，实属必要。
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从旧重庆到新重庆，重庆需要划时代 的伟大地标。
重庆的高速迈进引起的关注和期望，已经接近历史的最高水平，而令人尴尬的事实是， 与北京、上海甚至广州等迈向特大型城市的建设相比，重庆和很多西部城市一样，给 人 “解放碑”。无论是对这个城市以及 在这个城市生活和奋斗的人而言，重庆都需要一个划时代的地标，继承并发扬这种城 市敢为人先的精神力量。
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WFC的价值树之二
超高层 & 超级集大成
超高层的高度当然令人激赏，但真正让我们深为心动的，是在超高层的规划和建设过程中， 集成了太多建筑、美学、科技、节能、环保、城市心理的卓越研究和成果。 包括顶级的酒店、写字楼、商业和公寓的各自独立和互补融合，都给综合型的摩天大楼带 来了不可思议的神秘和美感。
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WFC的价值树之三
奢侈品 & 奢侈品精神
香港的经典杂志《CITY MAGZINE号外》曾有一期主题，探讨 奢侈品以及奢侈品的精神， 名为”WHAT IS LUXURY什么是奢侈“。当下的定义是奢侈品并非俗不可耐的物质符号， 而是对于极致人生的物质寄托以及精神表达。 从这个意义上讲，WFC的奢侈品店，不止是单一的物业形态，而是重庆城市向上发展的某 种必然的精神追求的产物。或是美美、观音桥的奢侈品蔚然成市的又一佐证，也或是解放 碑商业洗牌的前兆。 而奢侈品的用料考究、精雕细琢、追求唯一的精神，又恰恰是项目打造精品地标的最好诠 释，也是项目未来超越物理属性的溢价基础。
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广告的本质功能，是对差异化的塑造，和对销售力的实现。 一切具备强大销售力且极具个性的差异化表达，都来自对广告本体的深刻洞察。 所谓道同法异，守正出奇，即为此理。
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PART 1 关于高端综合体及商业写字楼部分的推广案例
内容提要：市场占位、案例分析、视觉达成
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2010年重点商业及写字楼项目
成都：苏宁电器优而房地产的首作品——成都苏宁广场；成都2010年在建第一高楼——明宇金 融广场；成都首家幸福主题邻里购物中心——又一城MALL ; 西安：西安首例80万平米度假综合体——台北湾；2010年西安最值得期待的旗舰商业综合体— —秦汉唐；新西安政务中心旁的奢华地标建筑群落——世界城 青岛：红岛码头商业修复性改造
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综上，比一的广告创作原则并不刻意艰深，而是在贴合营销主旨和洞察市场需要的基 础上，做到“四得”——叫得响，看得见，听得懂，行得通。 此次提报的思考原则和创作思路，不外于此。
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综上。 从重庆来，到世界去。 从世界来，为重庆造。 首创，象征，超越。尊崇，奢享，唯一。 我们需要WFC的独特语境。
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为重庆 而尊。
星河湾，从颠覆北京想象，到给上海双倍精彩，攘外安内，自信自得。 新鸿基，从学习新鸿基，到喜悦之地，攘外安内，自信自得。 誉峰，从天工名邸，到感谢成都，攘外安内，自信自得。 因尊重重庆而建，以重庆发展为尊，为重庆尊崇备至，与重庆同步跨越。 WFC，亦应如是观。
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四种顶级物业形态的再描述 。
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[ 洲际酒店全球旗舰 INTERNATIONAL HOTEL ]
独一无二的洲际酒店，顶三层豪阔大堂及城市观景平台，西南无人企及。 独特重庆历史文化植入，再现重庆陪都时代会仙桥区域摩登交际盛况。
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【从成都文化代表，到港式风格的巧妙转变】
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[ 超级星光商业中心 BOTIQUE STREET MALL ]
澳门彩虹集团，幕后倾心打理的顶级奢侈品商业广场。 顶级精品店围聚而成的内街购物中心，星光熠熠，超级有料。
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[ 白金五星写字楼 Pt. OFFICE CENTER]
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WFC的价值树之五
绿色时代 & 绿色方式
刚刚也讲到，WFC绝对不是一个单纯的建筑体或者经济体，而是一种与时俱进的趋势综 合体。因此，类似LEED认证这样的努力，也不止是单纯的行业认证，而是领先并引导城 市如何在一个伟大的时代，正确对待可持续的未来。 伟大的时代催生伟大的事件，伟大的事件带来超越想象的生活方式。 WFC应该走在这个伟大时代的前边。至少让人意识到我们正在试图走在伟大时代的前边。
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从国家城市到世界城市，重庆需要有 国际影响的领导力地标。
重庆在极短的时间内，完成了从区域级中心城市到国家级中心城市的转变，也赢得了 在西部众多原属同等级别城市的第一波竞争。 近邻成都提出的世界田园城市五十年规划，西安不遗余力的斥巨资打造新欧亚大陆国 际大都会中心，都无一例外的标示着第二轮世界级城市品牌竞争的开始。 而打造有国际视野和影响力的城市地标，是世界级城市必不可少的一环。
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项目的基础资料已能管中窥豹，显见诸多非凡之处。 但重庆市场充斥大量过度宣传物业，其传播的基本形态与项目之间并无显 著差距，给项目的准确定位造成一定困扰。 为求得事实，比一专案小组一行4人亲赴现场，集中走访南岸、江北及解放 碑区域，对重庆的城市和市场现状，以及项目的直观感受，收获良多。
关于重庆环球金融中心的价值解 析及整合推广要义初探
比一机构 WFC项目组 | 中国重庆 | 2011年
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独具性格的品牌价值实现者 To BE , or not to be.
比一机构成立于二〇〇三年，是一家提供全面品牌整合服务的专业机构。 比一笃信“预测未来的最好方式是创造未来”，一直以品牌价值的最大差异化实现为创作原则。先后创 造了100多个具有鲜明性格和梦想基因的地产以及非地产品牌传播案例，并有幸与新鸿基、苏宁、力宝、 雅居乐、置信、交大、上普等众多外埠及本土的实力发展商成为相互信赖成全的合作伙伴。
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从行政意志到功能发展，重庆需要具 备实体经济属性的地标。
如果说重庆之前的城市发展地位，更多取决于决策层的巨大推进力，未来的重庆更需 要从经济的硬指标去证明和提升城市实力。 产业化和金融配套改革，正是这种功能发展的题中之义。而国家的大量政策倾斜也提 供了更多的发展利好和空间容量。具备实体经济属性的地标显然比单纯的公共资源型 的地标更具发展意义。
PART 2 关于本案的独立价值解析
内容提要：思考路径、独家洞察、价值树、核心定位
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基础资料解读 独家洞察
价值树展开
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首先，浏览一下本项目的基础资料：
坐拥解放碑金十字街核心区位。 338.9米渝中半岛在建项目的巅峰高度。 顶级团队联袂，李祖原大师设计指导。 拥有顶级四维业态，以及软硬件设施的超高 层综合体。