资产评估市场法浅析论文
有关资产评估论文4100字_有关资产评估毕业论文范文模板
有关资产评估论文4100字_有关资产评估毕业论文范文模板有关资产评估论文4100字(一)：我国资产评估业存在的问题及对策分析摘要：随着市场经济的发展，我国企业的形式经历了巨大的变化，经营权、所有权等方面都有所涉及。
企业间的并购与重组成为一种频繁出现的商业行为，这种商业行为的发展自然而然地就需要一个新的行业的出现——资产评估业。
资产评估业顾名思义就是对企业自身价值进行准确的全新评估，它既能够方便管理者在进行决策时充当参考资料，从而准确定义一个企业各种资产的价值，又能建立健全企业发展的意义。
从另一方面来说，资产评估业的发展也伴随着一些问题的产生。
例如，相关机构缺乏专业评估师，评估人员整体素质低，不具备相应的行业基础知识，也不熟知资产评估方面的法律条文。
关键词：资产评估；评估标准；行业管理随着市场经济的建立，社会主义市场经济体制逐步完善，我国的各行各业有了不同的形式。
企业间的并购重组愈加复杂，资产评估行业的作用也就随之变得越来越重要了。
为了完善社会主义市场经济体制并防止国有资产流失，从而促进社会主义经济发展，我国的学者对资产评估行业有了更加深入的研究，由此产生了不同的见解。
有的学者提出构建全新评估体系以解决资产评估业的问题，有的学者认为需要向国外优秀评估专家交流学习、促进合作。
总体来说，为了解决目前存在的问题，需要我们进行更进一步的研究与探索。
一些外国评估机构现如今纷纷栖身于中国的资产评估行业中，这种现象一方面促进了我国资产评估业自身的完善和成长，但是另一方面来说，将我们自身存在的问题暴露无遗，更应该从对比中得到反思和发展。
一、相关概念1.资产评估的概念以经济主体的价值形态存在的资产称为金融资产，金融资产评估指的是：国家规定的工作人员按照相应的流程，依据法律法规和具体信息，以一定的结构评估金融资产的收益同时分析金融资产的风险的过程。
金融行业属于高风险行业，具有很强的特殊性，并且容易发生隐患，此隐患若不及时发现，可能会造成社会整体经济的风险和引发社会的不稳定性，严重时，甚至导致世界金融危机的出现。
关于资产评估的论文
关于资产评估的论文资产评估是指通过对资产的量化分析，确定其市场价值的过程。
它在金融领域中具有重要意义，能够为投资者、金融机构和政府部门提供决策依据。
本文将探讨资产评估的概念、方法和应用，并分析该领域未来的发展趋势。
资产评估是一种复杂的过程，涉及多个方面的考虑因素。
目前，资产评估主要采用市场比较法、收益法和成本法等方法。
市场比较法是基于市场上类似资产的交易数据，通过对比分析，确定被评估资产的市场价值。
收益法则是通过估计资产在未来一段时间内产生的收益，从而确定其现值。
成本法则是基于资产的重新建造成本，即资产的重建成本或取得成本，来确定其市场价值。
资产评估在许多领域中都有应用，特别是在金融和房地产领域。
在金融领域，资产评估是银行和其他金融机构进行贷款审批和风险管理的基础。
通过对借款人的资产进行评估，金融机构可以确定贷款的合理范围和利率，并评估借款人的还款能力。
在房地产领域，资产评估是购买、销售或租赁房产时的重要工具。
买方和卖方可以通过资产评估来确定公平的市场价格，从而进行交易。
未来，资产评估领域将出现一些新的发展趋势。
首先，随着科技的发展，人工智能和大数据的应用将为资产评估提供更准确和可靠的数据支持。
例如，通过使用大数据分析，可以更精确地确定市场价格趋势，并进行预测。
其次，绿色金融的兴起将使环境和可持续性成为资产评估中的重要因素。
评估者将需要考虑资产对环境的影响，并将其纳入评估框架。
此外，随着数字资产（如加密货币）的兴起，评估这类非传统资产将成为重要任务。
评估数字资产的价值和风险将需要新的模型和方法来解决。
综上所述，资产评估是金融领域中的重要工具，可以为投资者和金融机构提供决策依据。
它采用市场比较法、收益法和成本法等方法来确定资产的市场价值。
资产评估的应用领域广泛，包括金融和房地产等领域。
未来，随着科技的发展和经济形势的变化，资产评估将面临新的挑战和机遇。
企业资产评估论文3000字_企业资产评估毕业论文范文模板
企业资产评估论文3000字_企业资产评估毕业论文范文模板企业资产评估论文3000字(一)：企业整体资产评估方法探讨论文摘要：我国目前由于受到国情和经济发展状况的制约，上市公司的股票流通量不够，无法对企业的资产进行整体性的准确评估。
想要对企业的资产进行正确的评估，现阶段最常采用的资产评估方法是重置成本法，辅助方法是收益法。
本文就来分析一下如何根据实际情况选取合适的资产评估方法。
关键词：资产评估；评估方法；企业资产随着我国的人均GDP不断增长，国民经济的不断发展，市场制度开始不断地完善，相关的政策和法律法规也相继出台，给企业的发展注入了生机。
不过这也要求用合理的方法来对企业的资产进行整体的评估，以收益法和市场法为主要方法的同时，综合使用其他资产评估方法。
一、收益法收益法其实就是收益资本化，表现了企业的价值。
运用这种方法的时候要首先确定三个参数，这三个参数分别为企业收益额、折现率和企业的资产收益期。
在对企业的整体收益额进行计算的时候，可以采用净现金流量法，原理是运用企业经营过程的资金流入、流出量的差额来对企业的资产进行评估。
企业价值主要体现在企业现有资产还有未来的发展空间，现阶段的资产价值体现在现金中，而预期的价值则表现在增长率上。
决定企业最终价值的是公司的未来发展空间，所以正确的估计预期增长量是关键。
（一）确定收益对于一些以盈利为目的的公司，容易确定收益，只需要去掉公司可能发生的损失或资产重组等短期因素的影响，这样就可以得到正常收益。
对于一些收益不是很好的企业，可以先分析一下造成收益甚微的原因，看看是公司自己的原因导致还是因为受到宏观经济的影响，若受到宏观经济环境影响多，而且收益不稳定，在对公司进行价值评估时将收益波动性和折现率结合起来，因为这样的公司一般发生风险的可能性比较大，所以会选择较高折现率。
对于一些经济收益为负的公司，大多处于困顿的程度，无法用收益法来进行估价，可以根据实际情况来看，如果还不至于破产可以有重新翻身的机会，就可以根据情况变好之后的收益来计算资产。
资产评估案例分析论文
间接成本=工时（每人每小时的劳动量）数×单位价格 间接成本=直接成本×间接成本占直接成本的比例 2． 功能系数法
被评估资产年产量 x ） 参照物年产量 被评估资产重置成本=参照物重置成本× （
X 为规模经济效益指数。它通常按行业设定，其计算公式推导如下；
pi (
Fi
Fj
) x ×p j
ln(Pi / Pj )
n 被估资产评估值= 参照物成交价 各项调整系数 n i 1
交易案例的调整值=参照物的成交价×时间因素调整系数×区域因素调整系数×功能因素调整 系数×情况补正系数 适用前提： （1）充分发育活跃的资产市场； （2）参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料能够搜集到； 适用范围：市场法只适用于以市场价值为基础的资产评估业务。只要满足市场法的前提条件就 可以运用市场法。 在资产市场不活跃和评估对象为有限市场资产或专用资产的情况下，不适合采 用市场比较法。 三、资产评估案例简介 （一）被评估资产概况 1、权属状况: 估价对象为昆明市丽阳星城花园 10 幢 6 层 601 号住宅，根据委托人提供的相关权 益资料，房屋所有权证号为：昆明市房权证字第××号，房屋所有权人为李强，设计用途为住宅。 2、物业状况： 东面 南面 区位 西面 北面 估价对象法定用途： 估价对象建成年代： 住宅 2007 年 高新开发区 公交车站 原龙云别墅 绿色天然屏障玉案山 实际用途： 结构类型： 住宅 框架
4
估价对象所在幢的情况及外饰面： 室 内 装 修 情 况 （红色标注的需改动） 项目 客厅 餐厅 主卧室 次卧室 厨房 卫生间 墙面 立邦漆 立邦漆 立邦漆 立邦漆 立邦漆 瓷砖 地面 瓷砖 瓷砖 实木地板 实木地板 防滑地砖 防滑地砖 顶面 石膏板 石膏板 石膏板 石膏板 PVC 顶棚 PVC 顶棚 门 防盗门 防盗门 实木门 实木门 平移门 平移门
房地产资产评估论文(8篇期刊范文)-企业管理论文-管理学论文
房地产资产评估论文（8篇期刊范文）-企业管理论文-管理学论文——文章均为WORD文档，下载后可直接编辑使用亦可打印——房地产是当代社会的重要财产，对房地产进行评估是满足市场和投资者的需求。
所谓房地产评估，是指房地产评估师在特定目的前提下，按照严谨的程序、采用科学的评估方法，对特定的房地产进行分析、测算、判断，并提供相关专业意见的活动。
本文精选了8篇房地产资产评估论文范文,以供参考。
房地产资产评估论文（8篇期刊范文）之第一篇：我国房地产评估方法研究摘要：随着房地产行业的不断发展，房地产评估业也得到快速的发展。
本文主要介绍我国房地产评估中的主要方法极其具体内容。
关键词：房地产资产评估评估；资产评估，方法随着经济的发展，房地产行业也得到快速发展，房地产评估也随之发展起来。
在我国现行房地产评估中，主要方法有市场法、成本法、收益法。
对三种方法的具体内容及形式的正确认识对房地产评估具有重要意义。
1房地产评估中三种方法的简介1.1市场法房地产评估中，市场法的原理为参照相同或者类似的房地产在市场上的交易信息，通过类比分析的方法来分析所参照的房地产的市场价格信息，从而确定待评估的房地产的价值。
1.2成本法成本法的实质是一种价值的再形成，在房地产评估中，如果没有公开活跃的市场，并且不能找到相似的参照物来形成对比，就应考虑成本法，成本法所研究的是房地产的重置成本，考虑的是房地产过去的价值。
1.3收益法在当前经济形势下，房地产是一种具有价值增值的资产，所以能作为投资的一种方式，在未来取得一定的收益。
收益法指的是被评估房地产的未来价值的折现值。
其核心是以房地产未来的收益通过折现从而确定其现在的价值，预期未来收益是房地产现值的重要参考依据。
2房地产评估中三种方法的具体形式2.1市场法市场法是根据在近期市场上相同或者相似房地产的交易价格信息，同时根据影响房地产评估的各种价格因素，对参照物的房地产价格进行修正，其中修正的结果以修正系数来进行数学表达。
资产评估论文
从苹果园的故事谈资产评估的方法资产评估有三种方法，分别是市场法，收益法，成本法。
市场法是指利用市场上的同样或者同类的资产的近期交易价格，经过直接比较和类比分析以估计资产价值的各种评估技方法的总称，通过市场法来进行资产评估需要两个基本的前提条件，第一个，要有一个活跃的公开市场，第二，公开市场上要有可比的资产及其交易活动。
收益法，是指通过估测被估计资产未来预期收益的现值，来判断资产价值的各种的方法的总称，它服从资产评估中的将利求本地思路，即采用资本化和折现的途径及其他方法来判断和估算资产价值，收益法的三个基本要素，第一个是被估计资产的预期收益，第二个是折现率或资本化率，第三个是被评估资产取得预期收益的持续时间。
收益额通常是指净利润或者净现金流量，折现率是一种期望投资回报率，收益期限是指资产具有获利能力持续大的时间通常以年为单位。
成本法是指首先估计被评估资产的重置成本，然后评估被评估资产的各种贬值因素，并将这些贬值因素从重置成本中扣除的各种资产评估方法的总称，运用成本法的前提条件是被评估资产处在继续使用状态或者被假定处在继续使用状态，被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值。
下面根据苹果园的案例具体分析每种评估方法。
收益法“你可以把钱存在有保险的储蓄账户中，每年获得5%的利息。
但是也可以买美国财政部公债，视当时的利率如何，可能获有8%的利息。
在我看来，这是无风险的利率。
投资于苹果园的风险当然高于政府公债，所以我们需要用比较高的折现率来补偿你的投资所冒的风险。
我认为以15%的折现率比较合适，而不是你昨天所说的20%。
你可以去问我的邻居，他昨天才卖掉草莓园。
根据我的数字，按15%的折现率，苹果园的现值应是27.05万美元。
我只收整数27万美元。
你看得出来，我在风险方面抓得相当宽松，因为如果我用8%的折现率，现值会是38.86万美元。
”这是文中的一段分析，这便涉及到了折现率的计算问题，老人评估资产采用的是收益法，这就要算出相应的折现率，折现率是由无风险报酬率和风险报酬率组成的，无风险报酬率又称为安全利率，是指任何投资者都能够投资而且可以获利的投资率，在实际中，无风险投资回报率一般参考同期国库券利率或者银行利率，风险报酬率是对风险投资的一种补偿，在数量上是指超过无风险报酬率之上的的那部分投资回报率。
资产评估毕业论文
资产评估毕业论文资产评估是对某项或某些财产利益在某一时点的价值进行估计和评价的过程。
随着经济的发展，资产评估在金融、房地产、保险等领域中起着重要的作用。
然而，当前资产评估存在一些问题，如评估方法不一致、评估过程缺乏透明度等。
因此，本论文旨在对资产评估进行研究和分析，提出改进措施。
首先，本论文对资产评估的概念和目的进行了介绍。
资产评估是指对一项或一些财产利益在某一时点的价值进行评估的过程，其目的是为了确定其在市场经济中的真实价值。
然后，本论文对资产评估的方法进行了探讨。
目前，资产评估的方法主要有市场比较法、收益法和成本法。
然而，由于不同的方法适用于不同的资产类型，导致了评估结果的不一致。
因此，本论文提出了综合应用多种方法的评估模型，以提高评估结果的准确性和可靠性。
其次，本论文对资产评估过程中存在的问题进行了分析。
目前，资产评估过程缺乏透明度，评估报告缺乏详细的数据和解释。
此外，评估师的专业水平和诚信度也存在一定的问题，影响了评估结果的可信度。
因此，本论文提出了加强评估过程的监管和规范，建立评估师资格认证制度，提高评估师的专业素养和诚信度。
最后，本论文对改进资产评估的措施进行了讨论。
首先，加强资产评估的法律法规制度建设，明确评估的法律地位和责任要求。
其次，建立评估师的继续教育制度，提高评估师的专业水平和技能。
再次，加强评估师的监管和执法力度，加大对评估过程的监督，确保评估结果的准确性和可信度。
最后，加强对评估报告的审核和公开，提高评估报告的透明度和可理解性。
综上所述，本论文对资产评估进行了研究和分析，提出了改进措施。
希望通过本论文的研究，能够进一步完善资产评估的理论和实践，提高评估结果的准确性和可靠性。
资产评估论文
资产评估论文(资产评估在市场经济中的地位和作用)学号：20089274姓名：张静班级：08级会计一班【一】对资产评估的认识一、资产评估的概念资产评估是依据相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。
二、评估对象资产评估的对象，是指被评估的资源，即资产评估的客体。
如，房地产，流动资产，机器设备，无形资产等。
经过20多年的发展，资产评估服务对象已由国有产权主体扩展为多种所有制产权主体。
在上市公司重大资产重组、关联交易、收购与出售资产、资产减值测试等业务及其信息披露、公允价值计量等领域，扮演了价值发现、价值判断、价值实现的重要角色。
三、评估方法资产评估的基本方法包括：市场法，成本法，收益法。
1.市场法：1）市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。
2）通过市场法进行资产评估需要两个最基本的前提条件：一是要有一个活跃的公开市场；二是公开市场上要有可比的资产及其交易活动。
3）市场法运用的基本步骤a、选择参照物；b、在评估对象与参照物之间选择比较因素；c、指标对比、量化差异；d、在各参照物成交价格的基础上调整已经量化的对比指标差异；e、综合分析确定评估结果。
4）市场法中的直接比较法a、现行市价法。
b、市价折扣法。
资产评估价值=参照物成交价格×（1-价格折扣率）c、功能价值类比法（类比估价法）。
资产评估价值=参照物成交价格×（评估对象生产能力/参照物生产能力）d、价格指数调整法（物价指数法）。
e、成新率价格调整法。
资产评估价值=参照物成交价格×评估对象成新率/参照物成新率2.收益法1）收益法是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。
2）应用收益法必须具备的前提条件是：a、被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量；b、资产拥有者获得预期收蒜所承担的风险也。
资产评估毕业论文3000字_资产评估毕业毕业论文范文模板
资产评估毕业论文3000字_资产评估毕业毕业论文范文模板资产评估毕业论文3000字(一)：资产评估方法的选择与资产评估结果合理性分析摘要：在评估一项资产业务的过程中，选择不同类型的资产评估方法将直接影响着最终资产评估的结果。
资产评估人应该具备良好的能力与素养，运用资产评估方法这一技术手段来进行合理地资产评估，保障最终资产评估结果的合理性科学性。
为了将因资产评估方法不得当而引起的风险降低到最小化，本文主要以资产评估方法的选择为切口，研究与探讨其对资产评估结果所产生的影响。
关键词：资产评估方法；资产评估结果；合理性为了有效地提高我国资产评估结果的质量与合理程度，我国正在加大对资产评估这一工作的研究力度，并且取得了一定的成效。
随着我国经济的不断转型以及改革开放政策的不断贯彻，资产评估方法也随之变得现代化。
然而，我国资产评估结果整体质量低下，评估人员的专业素养不高以及资产评估方法落后等因素仍然在制约着我国资产评估项目的快速发展。
再加上我国的资产评估方法与国外先进的评估方法存在着巨大的差异，因此推动我国资产评估方法现代化科学化合理化，我们任重而道远。
一、资产评估方法的选择（一）资产评估方法选择的重要性一方面，当前我国对资产评估方法的研究仍然处于初始阶段，对其研究的力度较之国外而言仍然不大，没有建立起具有时代性的资产评估数据库，同时也没有充足的理论知识体系来保障资产评估的合理进行等。
另一方面，我国的资产评估机构也存在着内部人员整体专业素养偏低，人员配备结构不合理以及沟通交流机制不健全等问题，都在一定程度上制约着我国资产评估工作的现代化科学化。
最重要的是目前我国尚未明确制定明确的资产评估有关法律法规，也没有建立起完善的监督管理制度等，这些都导致了我国资产评估市场的秩序混乱，资产评估结果不切合实际、不合理性等问题，因此加大对资产评估的管理力度，尤其是在资产评估方法的选择方面，对提高我国资产评估结果的准确度有着深刻的影响。
资产评估论文
资产评估论文资产评估是指对某一特定资产的价值进行评估的过程，它是金融和投资领域中的重要一环。
本文将从资产评估的定义、评估方法和影响因素三个方面进行分析和阐述。
首先，资产评估是对资产价值的评价和分析。
它旨在确定特定资产的市场价值，以便作出合理的决策和投资。
资产包括房地产、股票、债券、基金等。
评估的价值通常由市场价值决定，也可以通过现金流量和收益等因素进行评估。
资产评估的目标是提供客观和准确的资产价值，为投资者和决策者提供参考依据。
其次，资产评估的方法多种多样，可以根据资产的不同特性和市场环境来选择适当的方法。
常见的评估方法包括市场比较法、成本法和收益法。
市场比较法通过比较相似资产的交易价格来确定资产的市场价值。
成本法是根据资产的成本和折旧等因素来确定资产的价值。
收益法是通过分析资产的未来现金流量和收益来确定资产的价值。
通过综合运用这些方法，可以制定出更准确的资产评估报告。
最后，资产评估的结果会受到多种因素的影响。
第一，市场供求关系对资产价值的评估起着至关重要的作用。
如果市场需求超过市场供应，资产价值就会上升。
相反，如果市场供应过剩，资产价值就会下降。
第二，经济因素也会对资产评估产生重要影响。
经济增长、通货膨胀和利率变动等因素都会影响资产的价值。
第三，政府政策和行业规定也会对资产评估产生影响。
政府的税收政策和对某些行业的支持政策都会影响资产的价值。
综上所述，资产评估是金融和投资领域中的重要工具，它对于投资者和决策者能够合理评估和决策具有重要意义。
通过合理选择评估方法，并考虑市场供求关系、经济因素和政府政策等因素，可以得到准确的资产评估结果。
这将为投资者和决策者提供科学决策的依据，具有重要的现实意义。
资产评估市场法相关问题探讨
资产评估市场法相关问题探讨随着经济全球化的加快以及资本市场的发展，企业资源频繁流动，因此评估企业价值也成为一个热点问题，市场法是其中一个重要的评估方法。
本文简要介绍市场法，同时分析应用过程中存在的问题，最后则探讨相应的措施改进市场法在企业价值评估过程中的使用价值，为市场法应用范围的进一步拓展提供参考。
标签：市场法；企业价值评估；问题；措施使用市场法评估企业价值在国外应用较为广泛，不过我国使用市场法来评估企业价值领域的研究较为欠缺，应当引起评估行业的重视。
分析市场法在评估企业价值当中的应用，找出其中存在的问题并提出相应的措施，对于市场法在我国企业价值评估当中的应用有着重要的现实意义。
一、市场法概述2012年颁布实施的《资产评估准则》第三十三条明确规定，企业价值评估当中的市场法，指的是将评估对象同可以类比的上市公司或者是可以类比的交易案例加以比较，从而确定评估对象具体价值的方法。
根据这一定义，对两个比较类似的企业，可以使用直接比较法来评估企业价值，也就是要寻找同企业价值有关的那些变量，市场法公式能够表示为：V1=X1×V2/X2。
其中V1是被评估企业的价值，V2是类比企业的价值，X1则是被评估企业价值方面的可比指标，X2则是类比企业同企业价值相关的可比指标。
市场法认为企业资产价值取决于企业的供给以及需求这两部分，供给取决于企业的成本，需求则取决于企业的收益，也就是资产效用。
资产价格是由市场供给以及需求所决定的。
价格在短时间内会由于市场供需的不平衡而出现波动。
在这一理论背景下，企业资产评估不仅仅需要考虑资产成本，同时还需要考虑市场需求变化。
应用市场法评估企业价值需要满足一些前提条。
第一是要有活跃发达的资本市场，并且资本市场当中存在足够数量的类似参考企业以及足够数量的类似交易案例。
第二是可以获得类似企业或者是交易案例的各种财务信息、市场信息及其他的资料[4]。
第三是能够确信相关信息资料的合理性以及代表性，同时在评估基准日之前有效。
资产评估论文 市场法论文
资产评估论文市场法论文浅论资产评估基本方法摘要：构成资产评估方法体系的各种评估方法之间既有内在的联系，又有各自的特征。
因此我们了解资产评估方法以及其内在的联系，这样有利于我们选出合理的评估方法，进行高效率的评估工作，可以说研究资产评估的内在联系具有重要的意义。
关键词：资产评估成本法市场法收益法资产评估即资产价值形态的评估。
是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产价值进行评定估算的行为。
可以说资产评估方法对于会计师进行评估时具有重要的意义，我国法律也明确规定了我国资产评估的基本方法，我们总结出的我国现在的资产评估市场中最常用的几种评估方法就是以下几种：1 市场法市场法是利用我国现行市场上同样或类似与被估值的资产的近期交易价格为基础，经过直接比较或类比分析对参考的资产进行相应的分析，而做出的价格调整。
可以说我国的市场法的成立是根据以前的代替原则确立的，因为任何一个正常的投资者都不会接受高于相同用途的代替品的价格，既然该资产是被评估的就要低于该产品的市场价，才能符合市场的规律。
我们在进行通过市场法进行资产评估时首先要确定他是不是具有一个充分发育活跃的资产公开市场，看这个市场的交易环境是不是公平，它的监督机制是不是合理等一些条件。
其次还要该市场上是否有可比的参照物及与其相同的改资产评估对象的交易活动，观察这些交易活动的有关数据等。
我们在进行资产评估时，首先就是要有明确的资产评估对象，查找相同的参照物，其次就是根据资产种类查找对资产价值影响较大的因素，并且根据参照物对这些不同进行分析调整它的价值，最初结果。
最后就是对初评进行分析，用统计分析或其他方法对结果进行分析结果的合理性。
市场法的优点与缺点优点：①市场法由于是目前为主我国主要的资产评估方法中的一种，他能够直接的反映我国市场的行情，它的各方面数据能够直接从市场上获得，最能够直接的从市场上反映出它的价格。
资产评估的市场化论文
资产评估的市场化论文资产评估的市场化论文谈起资产评估，人们也许比较陌生。
但是提起企业的股份制改造、兼并、重组等，大家应该不陌生，很多人是这一经济行为的亲历者或见证者，在这些涉及产权变动的过程中，都有资产评估的身影。
资产评估号称是朝阳产业，自从1990年第一家资产评估机构出现在我省，经过10余年的发展，应该说，目前这一行业正处于良好的发展机遇期。
之所以说是机遇，是因为社会主义市场经济的完善，财产组织方式向产权主体多元、产权转让流畅的混合所有制方向发展，为资产评估行业的发展提供了广阔的空间。
那么，在我省经济社会迅猛发展的大背景下，资产评估离市场化还有多远呢？推动经济发展功不可没据省注册评估师协会的统计，1994年至2004年，省内各资产评估机构累计完成评估项目3.5万项，完成评估值1589.3亿元，资产评估为全省20余家上市公司以及组建企业集团，股份制改造和中小企业改制等经济行为提供了科学合理的资产价值依据和客观公正的参考依据，为维护产权所有者权益，防止国有资产流失和保障市场经济体制的建立作出了不可估量的贡献。
今年2月底至3月初，我省对资产评估机构和注册资产评估师进行了年检，年检显示：目前我省共有资产评估机构124户，占全国的3.8%，其中专营机构54户，兼营机构70户，具有证券业评估资格5户；全行业从业人员1848人，占全国比例为2.5%，其中注册资产评估师710名，执业注册师698名。
今年，评估师协会按照2004年业务收入排出的前5名资产评估机构分别是：山西大正资产评估有限公司、山西中新资产评估有限公司、中企华资产评估山西分公司、山西中晋资产评估有限公司、山西晋利审计事务所。
这5户总收入约为1000万元，占2004年全省评估总收入5082.2万元的1/5.这5户机构的收入增速较快，但与之相对的，全省资产评估总收入增速缓慢，仅比上年增加1.5%，5082.2万元仅相当于北京最大一户评估机构的收入。
资产评估市场法浅析论文
资产评估市场法浅析目录写作提纲 (2)内容摘要 (4)关键词 (4)正文 (4)一、绪论 (4)二、本论 (2)（一）市场法理论基础 (5)（二）市场法在企业资产评估中的应用现状分析 (7)（三）市场法应用存在的难点 (8)（四）市场法在企业资产评估中应用的改进和建议 (10)三、结论 (13)参考文献 (14)资产评估市场法浅析写作提纲一、本论（一）市场法理论基础1、消费者行为理论中的替代规律2、市场供求平衡价值理论（二）市场法在企业资产评估中的应用现状分析（三）市场法应用存在的难点1、市场信息资料难以获取2、信息收集的基本程序3、差异因素的量化修正4、评估结果的统计分析（四）市场法在企业资产评估中应用的改进和建议1、市场法在企业资产评估中的应用改进2、提高市场法评估企业资产的信息披露质量二、结论在资产评估方法理论研究领域中,对市场法的研究还是一项较新的课题。
本文在综合运用理论研究、评估实践等方法的基础上,理论联系实际,定性研究与定量研究相结合,对资产评估市场法作了深入细致的探讨,主要研究成果如下:1、本文在目前市场法未得到广泛应用的背景下,提出了市场法研究的重要意义。
2、在市场法的应用难点的讨论中,本文针对不同的差异因素类型提出了差异量化修正的具体办法,其中综合运用到了统计预测与决策、技术经济学等方面的知识。
3、本文从提高市场法评估企业价值的信息披露质量进行了建议。
资产评估市场法浅析【内容摘要】资产评估是市场经济的产物,是专业机构和人员按照国家法律法规和资产评估准则,据特定目的,遵循评估原则,按照有关程序,选择恰当的资产类型,运用科学方法,对资产资产进行评定和估算的行为。
资产评估是一项专门的技术工作,其中评估方法作为资产评估的手段,在资产资产的评估过程中具有举足轻重的地位。
改革开放后,随着国有企业对外合资合作、承包租赁、兼并破产等产权变动行为日益增多,我国资产评估业应运而生。
当时的资产评估主要目的是为了保护国有资产免遭流失,而成本法的基本思路是重建和重置被评估资产,它适应了资产评估最初目的的要求,因此成本法从最初到现在在我国一直被广泛应用。
浅谈资产评估方法中市场法的应用
浅谈资产评估方法中市场法的应用1.资产评估方法之间的联系与区别资产评估的三种基本方法是：市场法、收益法和成本法。
这三种方法各自从不同的途径评估资产的价格。
市场法是从被评估资产替代物品的市场成交价的角度评估资产价值；收益法是从资产产出能力（或者说效用）的途径评估资产价值；成本法是从资产构建或者说成本耗费的途径评估资产价值。
方法的多样性，提供了适当选择评估途径和有效完成评估任务的现实可能性。
1.1资产评估方法之间的联系评估方法是实现评估目的的手段。
从理论上讲，在相对完善的市场经济中，对于特定经济行为，在相同的市场条件下，对处在相同状态下的统一资产进行评估，其评估值应该是客观的。
这个客观的评估值不会因为评估人员所选用的评估方法的不同而出现截然不同的结果。
也就是说，如果不存在资产的构建成本与效用严重不对称的情况，运用三种方法评估同一资产的公允市价，其评估结果不应存在太大的差异。
可以认为是正是基本评估目的决定了评估方法间的内在联系。
而这种内在联系为评估人员运用多中评估方法评估同一资产，必须保证评估目的、评估前提、被评估对象状态的一致，以及运用不同评估方法所选择的经济技术参数合理。
同时不能机械的将各种方法得到的评估结果进行简单平均或甲醛平均得出结论，而应根据评估价值类型以及不同评估结果对应的适用性，判断出一种结果作为评估结论。
国外评估行业的实践已经证明，三种基本评估方法本身并无优劣，不能简单认为哪种评估方法就比其他方法好，重要的是评估师应当根据具体情况判断，选择与具体评估项目相适应的一种或多中评估方法；对同一项目而言，在评估目的既定的情况下，评估师首先应当考虑尽可能使用三种基本方法，根据所确定的价值类型、项目具体情况特别是数据资料的完备程度选择评估方案，并对评估方法选择的合理性进行说明；如果选择一宗以上评估方法，应当对分别得出的结论进行综合分析，合理确定评估结论。
为此，基本准则要求评估师熟知、理解并恰当运用市场法、收益法和成本法三种基本评估方法；应当根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，分析三种资产评估基本方法的适用性，恰当选择评估方法，形成合理评估结论。
关于资产评估的市场法
2009653809财（2）关于资产评估中机器设备评估的市场法的论文机器设备评估的市场法又称市价法、现行市价法，它是指在时常上选择近期内交易的若干相同或近似的设备作为参照物，针对各项价值的因素影响，将被评估设备分别与参照物逐个进行价格差异的比较调整，然后综合分析各项调整结果，从而确定设备评估值的一种方法。
尽管市场法存在一定的科学性，但是采用市场法评估机器设备，要求有一个有效、公平的市场。
有效是指市场所提供的信息是真实可靠的，评估参照物在市场上的交易是活跃的。
而公平是指市场应该具备公平交易的所有条件，买卖双方的每一步决策都是在谨慎和充分掌握信息的基础上作出的，并且假定这价格不受不适当刺激的影响。
因此，它只适用于市场发育较完善的地区，存在局限性同时，当存在有同类设备的二手设备交易市场或有较多的交易实例，是获取资产价值较为简捷的方法。
但当前我国的市场经济尚在逐步健全的进程中，二手设备市场交易品种单调、频率不高，交易信息不透明，可采用案例贫乏，这又限制了市场比较法在现实资产评估中的广泛运用。
其次，采用市场法评估时，采用的是机器设备的成交价，而不是一台持续使用的机器设备的完全重置成本，得出成交价后加计运输费、安装调试费、设备基础费，安装调试时间较长的还应加计管理费用、资金成本等。
一般用现金结算时，成交价会低，设备中哪一方运输也会影响价格。
运用市场法评估不存在成新率、功能性贬值和经济性贬值等问题。
再次，交易数量也是影响设备售价的一个重要因素，大批的购买价格一般要低于单台购买；不同交易时间的市场供求关系、物价水平等也都会不同，就算评估人员选择与评估基准日最接近的交易案例，也很难对参照物的时间影响因素做出准确的调整。
这又使成交价很难得到可靠的计量，影响评估值的准确性。
针对以上提出的问题，即采用市场法的局限性及其成交价的难以确定性，我们要不断完善市场经济体制，完善二手设备交易市场，提高公民的整体素质，努力做到市场交易信息公开透明，评估人员也要不断提高自身的技能，学习先进科学的评估方法，使得市场法下机器设备的评估值更加准确。
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资产评估市场法浅析目录写作提纲 ................................................... ( 2)内容摘要 ................................................... ( 4)关键词 ..................................................... ( 4)正文........................................................ ( 4)一、绪论.................................................... ( 4)二、本论.................................................... ( 2)(一)市场法理论基础...................................... ( 5)(二)市场法在企业资产评估中的应用现状分析.................. ( 7)(三)市场法应用存在的难点.................................. ( 8)(四)市场法在企业资产评估中应用的改进和建议................ ( 10) 三、结论.................................................... ( 13)参考文献.................................................... ( 14)资产评估市场法浅析写作提纲一、本论(一)市场法理论基础1、消费者行为理论中的替代规律2、市场供求平衡价值理论(二)市场法在企业资产评估中的应用现状分析(三)市场法应用存在的难点1、市场信息资料难以获取2、信息收集的基本程序3、差异因素的量化修正4、评估结果的统计分析（四）市场法在企业资产评估中应用的改进和建议1、市场法在企业资产评估中的应用改进2、提高市场法评估企业资产的信息披露质量二、结论在资产评估方法理论研究领域中，对市场法的研究还是一项较新的课题。
本文在综合运用理论研究、评估实践等方法的基础上，理论联系实际，定性研究与定量研究相结合，对资产评估市场法作了深入细致的探讨，主要研究成果如下：1、本文在目前市场法未得到广泛应用的背景下，提出了市场法研究的重要意义。
2、在市场法的应用难点的讨论中，本文针对不同的差异因素类型提出了差异量化修正的具体办法，其中综合运用到了统计预测与决策、技术经济学等方面的知识。
3、本文从提高市场法评估企业价值的信息披露质量进行了建议。
资产评估市场法浅析【内容摘要】资产评估是市场经济的产物，是专业机构和人员按照国家法律法规和资产评估准则，据特定目的，遵循评估原则，按照有关程序，选择恰当的资产类型，运用科学方法,对资产资产进行评定和估算的行为。
资产评估是一项专门的技术工作，其中评估方法作为资产评估的手段，在资产资产的评估过程中具有举足轻重的地位。
改革开放后，随着国有企业对外合资合作、承包租赁、兼并破产等产权变动行为日益增多，我国资产评估业应运而生。
当时的资产评估主要目的是为了保护国有资产免遭流失，而成本法的基本思路是重建和重置被评估资产，它适应了资产评估最初目的的要求，因此成本法从最初到现在在我国一直被广泛应用。
然而，随着社会主义市场经济的发展，评估实践的积累，单纯使用成本法评估已越来越不适应市场的要求，完善资产评估方法体系势在必行。
本文首先对资产评估市场法相关理论进行了阐述，然后指出了市场法应用中的几大难点并提出了相应的解决方案;最后探讨了市场法应用的外部环境，从而提醒各界加强对资产评估市场法的关注。
【关键词】资产评估；市场法；参照物；差异市场绪论二十一世纪以来，资本市场在迅速发展，企业资源在不同所有者之间的流动因此大大加速,一些产权交易活动比如企业的并购重组、股权交易、风险投资等等也日益频繁，这些都为企业资产评估的发展提供了广泛的应用空间。
企业资产评估理论在欧美发达国家经过了比较长期的发展，评估理念和评估方法已经较为成熟完善，并且在公司的上市、重组和并购等领域得到了应用实践。
当前企业资产评估的方法中，资产基础法、市场法和收益法是被评估界广泛接受的三种基本评估方法。
在评估实践中，欧美发达国家在实务中使用频率最高的是市场法，而我国的评估师在进行企业资产评估时是以资产基础法为主收益法为辅市场法的使用频率较低.这与欧美发达国家存在较大差异。
市场法是被评估界广泛接受且在国外使用频率最高的评估方法，在我国目前的企业资产评估实务中没有得到广泛的应用这是一个值得研究的问题。
市场法是目前评估界广泛接受的三种企业价值评估方法之一，指利用市场上相同或类似资产近期交易价格,经过直接比较或者类比分析来估测资产价值的评估技术思路和实现该评估技术思路的评估方法的总称。
在资本市场是有效市场的情况下，市场法的可操作性和评估的准确程度比较高，其原因在于市场法对企业价值进行评估时，主要的信息资料是来源于资本市场或者近期的可比交易案例。
一、市场法理论基础理论基础是任何一门学科理论研究的基石。
资产评估学作为经济学的一个分支，其理论研究也必将依附于经济学基本理论。
对理论基础的研究有助于对评估方法的理解，在实际应用中，才能做到不仅知其然，而且知其所以然。
（一）消费者行为理论中的替代规律替代规律应用于资产评估市场法中，解释出了市场法的基本原理。
购买者不会支付比另一同样称心合意的资产售价更多的价款，也就是说，按合理的市场属性，当几种相似或能相互替代的商品在市场出售时，其中价格最低的能吸引最大的需求并占有最大的市场份额。
比如，市场上苹果和梨是两种不同的商品，但它们都能满足人们生活中对水果的需求，苹果能够给消费者带来类似于梨的满足，苹果就成为梨的替代产品。
当梨的价格上升时，人们就会更多的选择苹果，苹果就会占据较大的市场份额。
由于梨的需求减小，其价格必然回落到原交换价值的水平上。
由此可以看出，相似资产之间价格具有替代性。
当然由于资产本身特性、市场状况、交易条件等多种原因，相似资产之间，即参照物与评估对象之间的差异也是必然存在的，不能直接用替代资产的价值作为被评估资产的价值还要修正它们之间的差异因素。
（二）市场供求平衡价值理论现代经济学的供求平衡价格理论强调，价值是由供求关系决定的。
在市场经济中，存在各种市场因素，而决定价格的只有供给和需求。
消费者总希望以尽可能低的价格从生产者那里购买更多的产品，而生产者又希望以尽可能高的价格向消费者出售更多的产品，因此，供给和需求就成为市场上相互抗衡的两种力量。
供求均衡就是指市场上的供给与需求这两种相反的力量处于势均力敌和相对稳定的状态，这时该商品的需求价格与供给价格相等就形成了均衡价格,需求量与供给量相等就形成了均衡数量。
市场上各种商品的均衡价格是最后的结果，是一种相对静止、不再变动的状态，其形成过程是在市场的背后自发的进行的。
用经济模型来表示，均衡价格决定的条件为：D=f(P) (1)S=f(P) ⑵D=S (3)分别为需求函数、供给函数以及供求相等，即均衡价格决定的公式，也就是当D=S时, 就可以得出商品的价格,即P的值。
（三）产权理论产权理论是资产评估的重要理论基础。
一方面，经济学中的产权理论强调产权的明晰，而资产评估是必须在产权明晰的前提下进行的；另一方面，资产评估又服务于资产的产权交易,为产权交易提供公平的价格依据。
《国际资产评估标准》明确指出：“从专业上讲，评估的是所有权或所有者的权利，而不是有形和无形资产本身。
”现代产权理论认为，交易的本质是产权的交易。
资产评估与资产交易相互依存，没有资产评估就不可能顺利进行产权交易,没有产权交易也就没有必要进行资产评估。
最重要的一点是，产权理论决定了市场法是资产评估的首选方法。
产权理论强调交易资产的价格在交易中确定，因此人们关注的是资产的市场价格。
人们做交易时，资产的交换价格就应该以该类资产的市场价格为准，资产评估的结果反映的就应是资产的现时价值。
而市场法是以己被市场检验了的参照物的交易价格为依据进行评估，更能直接反映被评估资产的价值，更容易被交易各方接受。
因此，把产权理论应用到资产评估方法研究中，可以看出市场法是资产评估的首选方法。
二、市场法在企业资产评估中的应用现状分析目前国际企业资产评估实践中，市场法在评估公司股价，特别是纳斯达克上市的高新技术企业的估价中得到广泛应用，投资银行也广泛使用市场法对股票的初始发行定价进行评估。
随着各国大量高新技术公司和网络公司的公开上市，采用市场法对已上市或者未上市的高新技术创业公司或网络公司进行评占就变得非常容易。
特别是对于网络公司这类新类型的企业，其特点比较明显，用其他的评估方法对其整体资产进行评估有一定难度，所以国外多采用市场法。
另外根据数据显示，华尔街投资银行在企业资产评估的项目中广泛使用市场法，以市场法中的各种比率乘数为基础的企业股权研究报告有85鸠上;在采用多种途径进行评估时，评估结果中所占比重最大的也是根据市场法的出的评估结果。
在我国，使用市场法评估企业价值的项目还很少，近期市场法也不会成为评估企业资产评估的主要方法。
在我国企业资产评估项目中，市场法的应用程度还比较低，而是多使用资产基础法与收益法。
2012年,赵邦宏为研究企业资产评估方法,向87家评估机构的评估师发放500份调查问卷,收回230份有效问卷。
在这230位被调查者中,有11位认为市场法是主体方法,约占 4.78%, 27位认为市场法是验证方法,约占11.73%,有52位评估师很少使用市场法,约占 22.61%,有138位评估师没有用过市场法，约占60%;有213位评估师认为成本法是主体方法约占92.61%,有31位认为成本法是验证方法，约占13.48%,仅有8位评估师很少用或没用过成本法，约占3.49%;认为收益法是主体方法的评估师有 93位，约占40.43%,有147位评估师认为收益法是验证方法，约占63.91%,有37位评估师很少用或者没用过收益法，约占 16.09%;有218位评估师很少用或者没用过市场法，约占94.78%。
由此可见，评估师在企业资产评估实践中，很少采用市场法。
根据证监会和中国资产评估协会所出的报告《上市公司并购重组企业估值和定价研究（2012）》,2008-2013年上市公司重大重组案例中，使用市场法的占7%,最终采用市场法结果的仅为2%可见,我国市场法在企业资产中的运用虽然己经出现,但其作用仍没有完全发挥。
赵邦宏以国内资产评估机构作为调查对象，用问卷调查的方式试图了解市场法在企业资产评估中的应用状况，主要调查资产评估机构在企业资产评估中未使用市场法的原因及使用市场法遇到的难题。