建设征地和移民安置补偿投资案例分析

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危机管理—从汉源事件看拆迁移民

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政府忽视主要矛盾，对事件盲目定性政府修建工程未征求民众意见，农民失去土地被迫拆迁，移民政策得不到落实，利益受损。于是拒绝拆迁。但当地政府甚至省政府工作人员，第一反应不是看到矛盾的本质，而是第一时间定性事件为：有组织、有预谋、有计划的群体性事件。置事件的起因于不顾。在市场经济条件下这种思维相 Diagram 当落伍 Diagram
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（四）以市场调节拆迁补偿。现行的拆迁安置补偿标准尽管与前几年有了提高，但仍与飞涨的房价颇有差距，甚至严重偏离了市场价格，被拆迁人的期望和安置补偿标准相差甚远已成为拆迁纠纷中双方的根本性矛盾。要解决拆迁纠纷中的诸多问题，当务之急就是要提高安置补偿标准。建议政府应当以市场手段来解决安置补偿问题，而不是代之以行政手段，安置补偿要体现市场价格。
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（三）健全执法主体。《条例》中的强制拆迁
分为行政强制拆迁和司法强制拆迁，然而，目前在城市房屋强制拆迁中，由于立法授权上的缺陷，导致行政强制拆迁在执行主体上的空缺，使此类案件的执行只局限于申请人民法院强制拆迁这一种途径。而强制拆迁工作是需要一定的专业和技术性的，由主要从事审判工作的人民法院来承担这项工作显然力不从心。这就要求我们的立法机关，尽量授权于行政机关，依法组建或落实实施城市房屋拆迁的行政强制执行部门，健全执法主体，真正使《条例》具有可操作性
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（八）老百姓的安置政策要与新的拆迁条例接轨
1、安置方案合理化。尊重民众的风俗习惯根据民众的需要进行实物安置或货币安置。对拆迁户工作受影响的群众予以相应帮扶。 2、妥善拆迁、人性拆迁。拆迁中切忌采用简单、粗暴的方式进行，要树立政府的形象，跟群众多沟通、多交流，耐心细致讲明政策，做到公正、公平、透明。 3、建立适当的房屋评估体系。房屋的评估与市场价的问题房屋的评估价往往会引起群众的不满，政府可指定一家或几家群众信得过、且认可的评估机构，加强监督，也可让群众自己去找有资质 Logo 的评估公司去评估。

土地征收法律纠纷案例(3篇)

第1篇一、案件背景甲村位于我国某地，近年来，随着城市化进程的加快，甲村周边的土地被征用，用于建设大型商业综合体。

甲村部分村民的土地被征用后，由于补偿款问题与村委会产生纠纷，导致土地征收法律纠纷。

二、案情简介1. 征收背景甲村位于某市中心，地理位置优越。

近年来，随着城市化进程的加快，甲村周边的土地被征用，用于建设大型商业综合体。

甲村共有村民1000户，其中500户的土地被征用。

2. 纠纷起因在征收过程中，部分村民对补偿款提出异议。

甲村村民乙、丙、丁三人因土地被征用，与村委会产生纠纷。

三人认为，村委会在征收过程中存在以下问题：（1）补偿款偏低，未充分考虑村民的损失；（2）征收程序不规范，未充分征求村民意见；（3）村委会在征收过程中存在腐败现象。

3. 纠纷发展乙、丙、丁三人向当地政府提出申诉，要求重新评估补偿款。

然而，当地政府未予理睬。

三人遂向法院提起诉讼，要求法院判决村委会重新评估补偿款。

三、法院审理1. 法院受理法院受理了乙、丙、丁三人的诉讼，并依法组成合议庭。

2. 法院审理（1）证据审查在审理过程中，法院对双方提供的证据进行了审查。

乙方提供了征收协议、补偿款发放名单、村委会会议记录等证据；丙方提供了与征收相关的照片、录音等证据；丁方提供了相关媒体报道等证据。

（2）案件事实认定法院认为，乙方提供的证据足以证明补偿款偏低，未充分考虑村民的损失；丙方提供的证据足以证明征收程序不规范，未充分征求村民意见；丁方提供的证据足以证明村委会在征收过程中存在腐败现象。

（3）法律适用法院认为，根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，村委会在征收过程中应充分考虑村民的合法权益，确保补偿款的合理、公正。

同时，征收程序应规范，充分征求村民意见。

四、法院判决1. 重新评估补偿款法院判决村委会重新评估补偿款，并确保补偿款的合理、公正。

2. 规范征收程序法院要求村委会在征收过程中，规范程序，充分征求村民意见。

3. 责令村委会赔偿损失法院判决村委会赔偿乙、丙、丁三人因征收过程中产生的损失。

两个项目融资的案例

工程管理092 学号：2案例一：三峡工程项目融资案例分析一、项目基本情况三峡工程全称为长江三峡水利枢纽工程。

整个工程包括一座混凝重力式大坝，泄水闸，一座堤后式水电站，一座永久性通航船闸和一架升船机。

三峡工程建筑由大坝、水电站厂房和通航建筑物三大部分组成。

大坝坝顶总长3035米，坝高185米，水电站左岸设14台，右岸12台，共装机26台，前排容量为70万千瓦的小轮发电机组，总装机容量为1820万千瓦时，年发电量847亿千瓦时。

通航建筑物位于左岸，永久通航建筑物为双线五包连续级船闸及早线一级垂直升船机。

三峡工程是中国跨世纪的一项巨大工程，到2009年三峡工程全部建成时，所需的动态资金共计2034亿元人民币，由于三峡工程耗资巨大，我国政府采取对未来资金流动进行预测的方法，对资金需求实行动态管理，三峡工程静态投资按1993年5月国内价格水平总额为900。

9亿元。

考虑到物价上涨、贷款利息等因素，到2005年工程的动态投资为1468亿元。

资金来源主要有三项：一是三峡工程资金，二是葛洲坝电厂利润，三是三峡电厂从 2003年开始发电的利润。

这三项是国家对三峡工程的动态投入，可解决工程的大部分资金。

到2005年底，三峡电站装机10台，当年发电收入加上三峡资金和葛洲坝电厂利润，可满足工程移民资金需要并出现盈余。

从2006年开始，三峡工程有能力逐步偿还银行贷款。

到2009年三峡工程全部建成，共需要动态投资2039亿元。

二、项目资金的主要来源渠道三、项目投资结构三峡工程建设中按照市场经济发展规律逐步形成了一套投资管理方法，进而发展为三峡工程的投资管理模式。

三峡工程总投资包括枢纽建筑物总费用、建设征地和移民安置费用、独立费用、基本预备费、价差预备费和建设期贷款利息等六大部分。

根据三峡工程开发总公司提供的资料显示，三峡工程的造价可以归总为以下三个部分：（1）国家批准的1993年5月的价格，900。

9亿元人民币，其中枢纽工程500。

水利水电工程建设征地移民安置规划设计分析杨梅荣

水利水电工程建设征地移民安置规划设计分析杨梅荣发表时间：2019-06-20T10:39:39.003Z 来源：《基层建设》2019年第8期作者：杨梅荣1 王灿2 [导读] 摘要：在经济与科技的推动下，我国水利水电工程建设取得了长足发展，建设规模不断扩大，质量不断提高，这给我国经济的发展带来了新的机遇。

1云南能阳水利水电勘察设计有限公司云南曲靖 655000；2曲靖市水务局云南曲靖 655000 摘要：在经济与科技的推动下，我国水利水电工程建设取得了长足发展，建设规模不断扩大，质量不断提高，这给我国经济的发展带来了新的机遇。

在水利水电工程建设中，移民安置是重要问题，只有做好移民安置规划设计，水利水电工程方能顺利施工。

为此，本文从移民安置规划设计内容、依据法律法规以及规划设计方针等方面就水利水电工程建设征地移民安置规划问题进行分析研究。

关键词：水利水电工程；征地移民；安置规划；设计水利水电工程是大型民生工程，需占用较多的土地资源，因此，在规划建设水利水电工程时，经常需通过征地来解决土地资源不足的问题。

然而，一旦需要征地，就涉及到移民安置问题。

做好移民安置工作，可有效减少矛盾、规避不稳定因素，确保水利工程建设的顺利实施【1】。

但目前我国各地的移民安置政策法规有所不同，且均存在一些不足之处，导致移民工作难以顺利开展。

为促进征地移民安置工作的顺利开展，下文首先就移民安置规划设计内容做简要分析。

1 水利水电工程建设征地移民安置法律依据我国一直十分重视水利水电工程建设征地移民安置工作，也出台、颁布了多项相关法律文件，目前，水利水电工程建设征地移民安置规划中现行适用的几个主要法律文件为：《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》、《中华人民共和国土地管理法》以及《云南省征地统一年产值标准和征地区片综合地价补偿标准》【2】。

这三项纲领性法律文件对移民权益以及财产的范围作了规定，同时也指出了相关补偿内容与补偿方式。

水利水电工程建设征地移民安置中的集体土地补偿问题分析

水利水电工程建设征地移民安置中的集体土地补偿问题分析摘要：新形势下，社会经济发展需要大量资源支持，作为基础资源，水资源的重要性体现在多个方面。

为满足社会需求，必须对水利水电工程加大重视力度。

在建设水利水电工程过程中，一些情况下需征收大量农用地、集体土地，在土地征收过程中，由于对征地补偿标准存在争议，往往导致用地单位与失地农民发生纠纷，甚至在处理不当的情况下引发严重群体性事件。

文章分析了水利水电工程建设征地移民安置中集体土地补偿工作中存在问题，并探讨可采取的应对措施，为实践提供参考。

关键词：水利水电工程；建设征地；移民安置；集体土地补偿在整个水利水电工程建设中，移民安置工作占据重要位置，这一问题从本质上来讲，也是一种社会经济问题。

在当前经济形势下，需进一步规范相关工作，完善具体的管理制度。

征收过程中，相关补偿关系着被征收人日后的生活，过去征收补偿中补偿程序不完善、不公平、补偿标准低等问题困扰着很多人。

因此，需健全集体土地征收补偿制度，深入形态分析移民安置工作，改进其中存在问题。

1.集体土地征收及补偿原则概述1.1我国集体土地征收根据我国法律规定，为满足公共利益需要，依法按照一定程序和权限对集体土地征收，对征收的土地需足额制度补偿费、安置费、青苗补偿费等，做好被征地农民社会保障费用工作，确保其生活水平，维护被征地农民合法权益。

由此而控制，集体土地征收要满足两个基本条件，一是为了公共利益需要，二是要依照法律规定开展，维护被征地农民权益、保障其生活[1]。

1.2集体土地征收补偿标准和原则根据《中华人民土地管理法》规定，征收土地补偿标准如下：（1）征用土地的，根据其原用途进行补偿；（2）征用耕地的，需支付土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费，具体数量根据法律规定补偿标准和该耕地被征用前三年平均年产值进行计算；（3）征用其他土地，由省、自治区、直辖市根据征用土地标准确定土地补偿费、安置补助费；（4）省、自治区、直辖市规定被征用土地上附着物、青苗补偿标准；（5）郊区菜地需按规定缴纳新菜地开发建设基金。

蒙江上尖坡水电站工程建设征地移民安置一次性补偿与长期补偿方式分析

蒙江上尖坡水电站工程建设征地移民安置一次性补偿与长期补偿方式分析□冯一新（贵州省水利水电勘测设计研究院）摘要:在对蒙江上尖坡水电站工程建设征地实物指标全面调查的基础上，分析建设征地移民安置一次性补偿与长期补偿投资情况，分析采取不同补偿方式对移民和项目业主的影响。

从而对本工程建设征地移民安置补偿方式的选择起到一个借鉴作用。

使建设和谐库区与水电站开发同步协调发展。

关键词：水电站；建设征地;移民安置；一次性补偿；长期补偿；分析上尖坡水电站工程处于贵州省黔南州罗甸县董王乡与罗沙乡交界的涟江河段上，坝址位于董王乡上尖坡东南，距罗甸县城约６９ｋｍ。

电站装机容量６０ＭＷ，保证出力１９．４０ＭＷ，年利用小时数４１００ｈ，多年平均发电量２．４６亿ｋＷ·ｈ，工程主要任务为发电。

按照《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》（国务院令第４７１号）和现行征地移民有关政策法规的有关要求，农村移民生产安置方式主要采取“有土安置”，目的是保证移民有一份基本生活资料，满足其基本生产生活条件。

由于罗甸县为贵州省移民大县，加之耕地资源有限，人多地少的矛盾日益突出，传统的“有土安置”方式实施难度越来越大，因此长期补偿方式在罗甸县应运而生。

为此，需对本工程建设征地移民安置一次性补偿与长期补偿方式进行对比分析。

1.建设征地实物指标１．１水库淹没区实物指标上尖坡水电站工程水库淹没区涉及土地面积１．２２１ｋｍ２，其中陆地面积０．８２１ｋｍ２，水域面积０．４００ｋｍ２。

涉及罗甸县和惠水县的３个乡（镇）、８个村、３２个村民组。

水库淹没土地面积１２２．１４ｈｍ２。

耕地１２．９７ｈｍ２；林地２９．９５ｈｍ２；草地２４．８２ｈｍ２；水域及水利设施用地５３．３６ｈｍ２；其它土地１．０４ｈｍ２。

１．２枢纽工程建设区实物指标上尖坡水电站工程枢纽工程建设区涉及土地面积０．９１４ｋｍ２，全部为陆地面积。

涉及２个县、３个乡（镇）、６个村、１２个村民组。

矿区移民安置补偿案例

矿区移民安置补偿案例数九寒天，岁末将至，伊金霍洛旗札萨克镇给勒登庙嘎查一社的矿区移民搬迁补偿工作也已接近尾声。

给勒登庙嘎查一社位于伊泰集团红庆河煤矿井田范围内，全社总人口63户149人，总土地面积1.1万余亩，于2021年9月15日启动矿区移民整体搬迁工作。

“为了搬迁群众补偿收益结构更加科学均衡，彻底遏制矿区抢栽抢种等乱象，去年年底旗里出台了新补偿办法。

”伊金霍洛旗矿区移民服务中心党组成员乔成虎说，今年是执行新补偿办法的第一年，刚开始部分群众心理上抵触，不信任更不支持。

学史力行，实干为民。

今年，伊金霍洛旗矿区移民服务中心结合工作实际，在搬迁补偿工作一线，整合镇、村和企业各方力量成立了临时党支部。

同时，将机关党员下沉到札萨克、纳林陶亥、布尔台、布连4个片区的临时党支部中开展搬迁工作。

“党员干部和工作组三番五次进社入户，把一项项政策掰开揉碎了讲，把每一寸土地都清清楚楚地记录在册。

”给勒登庙嘎查党支部书记王建国说，有的村民事后笑着讲，自己都不清楚自家东西具体数目，工作组比他们还了解得详细，干部们为村民能过上好日子这么用心，咱们哪能有不配合的道理。

“三个月来，通过大家拧成一股绳，心往一处想，劲往一处使，最终赢得了全体村民的理解和支持。

”乔成虎欣慰地说，目前，该社搬迁补偿工作已进入签字确认阶段，马上就收尾了，年前就能拿到第一笔补偿款。

“他们做得公道、公正、公开，设身处地为村民着想，我们更要积极配合搬迁。

”给勒登庙嘎查村民杨有华满意地说。

64岁的杨有华，有一儿一女，现都已在城里工作。

“明年春暖花开的时候，我们老两口也能进城了。

”他满怀期待。

好日子，从住房开始。

12月22日，对68岁的折永清来说，是个值得铭记的大喜日子。

“祝咱家日子像芝麻开花节节高！”冬至节令的第二天，老人一大家30多口人欢聚一堂，举起酒杯，庆祝喜迁新居。

“今天兄弟姊妹都来了，连侄儿侄女也过来了，满满地坐了一大家。

”折永清开心地说，“感谢党的好政策，圆了我们老年人的住楼梦。

拆迁案例及法律分析报告(3篇)

第1篇一、案例背景某市某区某街道某小区因城市规划需要进行旧城改造，政府决定对该小区进行拆迁。

该小区共有居民1000户，其中80%的居民同意拆迁，20%的居民因各种原因不同意拆迁。

不同意拆迁的居民中有部分居民因房屋面积、安置补偿等问题与开发商产生纠纷，部分居民因个人原因拒绝拆迁。

以下是其中一个典型拆迁案例及法律分析。

二、案例概述（一）案情简介居民张先生是该小区的业主，拥有该小区一套100平方米的住房。

张先生因房屋面积、安置补偿等问题与开发商产生纠纷，拒绝拆迁。

经多次协商未果，张先生将开发商告上法庭，要求法院判决开发商赔偿其损失。

（二）争议焦点1. 张先生的房屋面积是否符合拆迁政策规定？2. 开发商是否应赔偿张先生的损失？3. 法院应如何判决？三、法律分析（一）房屋面积问题根据我国《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁房屋面积应按照实际测量面积计算。

张先生的房屋面积为100平方米，符合拆迁政策规定。

因此，张先生的房屋面积问题不属于争议焦点。

（二）安置补偿问题1. 安置方式：根据我国《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁人应当为被拆迁人提供安置住房或者货币补偿。

本案中，开发商提供了安置住房，张先生对此无异议。

2. 补偿标准：根据我国《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁补偿标准应按照被拆迁房屋的评估价值、被拆迁人的实际损失等因素确定。

本案中，张先生认为开发商的补偿标准低于市场价值，要求法院判决开发商赔偿其损失。

（三）赔偿问题1. 开发商是否应赔偿张先生的损失？根据我国《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁人应当依法对被拆迁人给予补偿。

本案中，开发商提供的补偿标准低于市场价值，存在违法行为。

因此，开发商应承担相应的赔偿责任。

2. 赔偿金额如何确定？赔偿金额应根据以下因素确定：（1）被拆迁房屋的市场价值：根据房地产市场评估机构评估的被拆迁房屋的市场价值确定。

（2）被拆迁人的实际损失：包括搬迁费用、临时安置费用、停产停业损失等。

7.电站建设征地补偿及移民安置工作报告

苍梧县丹竹二级水电站工程建设征地补偿及移民安置工作报告苍梧县狮寨镇人民政府2013年7月目录1、工程概况 (1)2、工程淹没主要实物指标及移民征地拆迁数量 (2)3、建设征地和移民安置工作的组织机构 (4)4、建设征地和移民安置工作的基本原则 (4)5、工程征地补偿情况 (6)6、水库移民安置情况 (6)7、工程完成的情况 (7)8、经验总结 (7)一、工程概况丹竹二级水电站位于梧州市苍梧县北部的狮寨镇境内，坝址位于龙江上游支流大昌河上，距狮寨镇约4.5km；电站厂房距狮寨镇政府所在地1km。

有县级公路从梧州市经苍梧县的夏郢镇、长发镇到狮寨镇。

丹竹二级水电站为引水式电站，利用上游来水量和丹竹一级电站发电尾水发电，本电站工程等别为Ⅴ等工程，主要建筑物级别为5级。

大坝的正常运用设计洪水标准为二十年，非常运用洪水标准为一百年。

电站主要由一个水库、引水系统、发电站房及升压站组成，主要建设项目包括：（1）重力坝工程：泄水建筑物采用溢流堰顶表孔自由溢流方式排洪，堰顶高程为103m；主坝坝轴线长58.8m，溢流坝段长为20.6m，左、右岸非溢流坝段分别长为17.4m、20.8m；河床建基面高程为86.0m，坝顶高程为107.5m；坝底宽17.0m，坝顶宽1.5m。

（2）引水渠道工程：包括引水隧洞、明渠、压力前池及压力管道。

①引水隧洞：隧洞轴线总长2030m。

隧洞断面均采用城门洞形，其设计断面尺寸为宽3.0m、直墙段洞高1.6m、顶拱半径为1.5m。

②明渠：明渠连接隧洞及压力前池。

明渠长180m，明渠进口与隧洞相接，末端与压力前池相接，进口约2m处设置有检修闸门，闸门前设置有沉砂池。

③压力前池：压力前池接引水渠道渐变段末端，由渐变段、前室、进水室、闸门及启闭房等建筑物组成。

渐变段宽为3—6.3m，长32.5m，纵坡比为1：13，进口、出口底板高程分别为98.1m、96.1m，边墙均为M7.5浆砌石砌筑，墙高3.5—6.0m，墙厚0.8m，渠底铺20cm厚C20混凝土，渠顶高程为101.8m；前室沿地形变化布置，边墙转弯较多，采用圆弧线连接，边墙均为M7.5浆砌石砌筑，边墙高6.0m，墙厚0.8m，渠底铺20cm厚C15混凝土，渠顶高程为101.8m；进水室接前室，由上游进水段、闸室段、下游渐变段、钢管段四部分组成，进水室建基面高程为95.6m，墙顶高程为101.8m，进水室尺寸为（长*宽*高）为6.3*6*6m，底板厚为0.2m，均采用C20混凝土浇筑，边墙为M7.5浆浆砌石砌1筑；启闭室尺寸（长*宽*高）为6.3*3.5*3.3m，启闭平台高程为101.8m，启闭使用电动螺杆启闭闸门。

山东烟台门楼水库移民安置政策评估——基于文家村的个案分析

222山东烟台门楼水库移民安置政策评估——基于文家村的个案分析陈娅静纪欣玥张嘉庆姜绍静中国农业大学(烟台)人文学院摘要：非自愿性水库移民安置工作是一项重要并复杂的工程，因此国家出台了一系列政策法规。

政策是否落实到位，移民是否满意，结果来自于对非自愿水库移民安置补偿政策全面的绩效评估。

以山东省烟台市门楼水库库区移民为背景，以文家村为例，回顾总结移民安置前的动员阶段、移民搬迁安置阶段和移民安置的后期扶持阶段，分析了烟台当前库区移民安置的模式、适宜性及其优缺点，初步得出移民对城镇化安置满意度最高的结论。

关键词：非自愿移民；政策评估；个案分析一、前言门楼水库移民发生于上世纪50-60年代，因水库上游河流洪灾频发，为了防洪防灾，造福于人民，烟台地委、专署决定在内、外夹河中游修建一座大型水库。

附近村落为迎合政策响应政府号召做出搬迁活动，政府颁布一系列搬迁补偿政策，[1]政策内容包括搬迁前的组织动员、物资的运输、经济的补偿及搬迁后住房的安置、生活问题的处理等。

科学合理的补偿政策有利于维护移民的合法权益，并促成移民工作的进展，稳定移民生活。

水库移民是指为开发利用水资源，满足国民经济发展需要而兴建的水利水电工程，并经过国家或地方政府动员、组织并负责安置的非自愿移民。

[2]在新中国成立之后就因为修建了繁多的水利工程而产生了大量的非自愿性水库移民。

非自愿性水库移民补偿政策的政策目标达成度非常重要，即政策执行的差异度和政策受众的内心回应，其目标就是要满足移民生存能力，促进发展能力。

[3]陈刚、梁福庆等学者运用多种评估体系和数学模型对涉及非自愿性移民的水利建设进行定量化评估，并进行了健全完善移民补偿政策的有关理论思考，提出了进一步完善和创新移民补偿政策的有关对策。

[4]国内的有关非自愿性水库移民政策的研究有一些，但是政策评估这一领域涉及较少，并且理论性较强，与实践结合比较少，多是采用定量评估，很少采用案例研究。

本文主要对政策效果进行评估，通过对选取的个人的移民安置过程的深入挖掘和细致描述，呈现当时移民的面貌，在此基础上进行分析、解释，最终得出较为全面的结论。

土地拆迁法律案例分析题(3篇)

第1篇案例背景：某市某区某街道某小区因城市规划需要进行改造，涉及该小区的部分土地和房屋拆迁。

小区居民李某（以下简称“原告”）是该小区的一名业主，其房屋位于拆迁范围内。

在拆迁过程中，李某与拆迁方就补偿安置问题产生争议，未能达成一致意见。

李某遂向法院提起诉讼，要求依法判决拆迁方给予其合理的补偿和安置。

案例分析：一、案情概述原告李某的房屋位于某市某区某街道某小区，因城市规划需要，该小区部分土地和房屋被纳入拆迁范围。

在拆迁过程中，拆迁方与李某就补偿安置问题未能达成一致意见。

拆迁方提出按照市场价格进行补偿，并提供同等面积的新房进行安置。

李某认为，其房屋位于小区中心位置，具有较好的采光和景观，因此要求按照市场评估价加成进行补偿，并提供同等条件的新房进行安置。

二、法律问题分析1. 拆迁补偿标准根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，拆迁补偿应当遵循公开、公平、公正的原则，合理确定补偿标准。

在本案中，拆迁方提出的按照市场价格进行补偿符合法律规定。

2. 补偿方式《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，拆迁补偿可以采取货币补偿、房屋产权调换或者提供安置房等方式。

在本案中，拆迁方提出提供同等面积的新房进行安置，符合法律规定。

3. 补偿争议解决根据《中华人民共和国行政复议法》和《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，当事人对拆迁补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

在本案中，李某对拆迁方的补偿决定不服，向法院提起诉讼，符合法律规定。

三、判决结果法院审理后认为，拆迁方提出的按照市场价格进行补偿符合法律规定，但考虑到李某房屋位于小区中心位置，具有一定的增值潜力，法院判决拆迁方在按照市场价格补偿的基础上，给予李某一定的增值补偿。

同时，法院判决拆迁方按照同等条件提供新房进行安置。

四、案例分析1. 法律适用本案中，法院在审理过程中严格遵循了相关法律法规，确保了判决的合法性和公正性。

某水库工程移民安置规划中建设征地分析

《河南水利与南水北调》2023年第9期工程建设与管理某水库工程移民安置规划中建设征地分析蔡昆（毕节市水务投资集团有限责任公司，贵州毕节551700）摘要：在水库工程移民安置规划中，科学确定建设征地范围，合理调整行政区划并做好界桩埋设，对水库工程建设高质量发展具有重大的工程意义。

为此，结合小溪河水库工程移民安置规划中建设征地实践案例展开分析研究。

结果表明，在熟悉小溪河水库工程概况的基础上，首先划分水库淹没区（包括风浪爬高、船行及水库淹没处理范围）与水库影响区（主要包括滑坡、崩塌、滑塌等地质灾害影响、浸没影响和生产生活等影响）范围，其次确定枢纽工程建设区（包括永久占地、临时用地及水库淹没影响区与枢纽工程建设区重叠区域）范围界限，然后对输配水区（包括永久征地和临时用地）范围划定，并同时做好上述三类区域的行政区划与界桩埋设（包括界桩设置、制作和埋设要求）。

可为类似水库工程移民安置规划确定建设征地范围提供借鉴参考。

关键词：水库工程；移民安置规划；建设征地；分析中图分类号：TV21文献标识码：A文章编号：1673-8853（2023）09-0112-021工程概况小溪河水库位于赫章县双坪乡境内，拟选坝址位于小溪河段，小溪河为妈姑河的二级支流，属长江流域乌江水系。

工程主要任务是为双坪乡、罗州镇和妈姑镇进行城乡生活、工业供水和灌溉。

总库容1481万m 3，工程等别Ⅲ等，属中型水库。

首部枢纽采用混凝土重力坝，由非溢流坝段、溢流表孔坝段、进水口坝段组成，坝顶长度162m ，其中左岸非溢流坝段61m ，右岸非溢流坝段35m ，溢流表孔坝段48.m ，进水口坝段18m 。

坝顶高程1806m ，防浪墙顶高程1807.20m ，坝顶宽6m ，河床坝段最低建基面高程1756m ，最大坝高50m 。

拦河坝为3级建筑物，按照50年一遇洪水设计，500年一遇洪水校核。

水库正常蓄水位1800m ，校核洪水位1803.84m 。

大坝上游坝面1774m 高程以上铅直，以下坡比1∶0.20；下游坝面在高程1798m 以上铅直，以下坡比1∶0.75。

香浮段行洪区调整和建设工程征地拆迁及移民安置问题浅析

探索与交流香浮段行洪区调整和建设工程征地拆迁及移民安置问题浅析陈孝喜香浮段行洪区位于淮河右岸，北临淮河，南靠岗地，由香庙向东至浮山之间的沿淮洼地组成。

以朱顶为界，西为井头洼地，东为柳沟湖，南部岗冲建有樵子涧水库。

香浮段行洪区面积43.5km2,耕地5.9万亩，人口2.53万。

群众大都居住在南部岗地或行洪堤附近，局部堤段人口密集，堤顶建有房屋，其中以张许段4km堤防、陈台至张庄段5.2km堤防人口房屋最为集中。

为从根本上解决淮河干流行洪不畅、行蓄洪区启用难度大、行洪方式落后和行洪效果差等问题，保障淮河干流防洪安全及行洪区内经济社会可持续发展，对香浮段行洪区进行调整和建设，必须要落实香浮段行洪区调整建设的各项征地拆迁及移民安置工作，也只有这样才能够为征地移民今后的健康生活提供有力保障。

但就目前来看，因为缺乏相关工作经验，进而导致各项征地移民工作在落实中出现了许多有待解决的问题。

本文就针对香浮段行洪区调整建设征地拆迁及移民安置工作中发现的问题进行探究。

一、全面分析征地拆迁及移民安置中征地补偿标准的可操作性香浮段行洪区调整建设需要占用较大的用地面积，涉及范围极为广泛，该项目永久占地10175.9亩，其中安置区用地1077.4亩，退田还河面积6199.1亩，临时占地8961.9亩。

项目的实施造成群众赖以生存的土地面积大量减少，在这个项目实施中可以采取占补平衡方式解决移民耕地减少的问题，退出的老堤、老堤护堤地及退填还河土地可以按征地比例补给被征地失地移民，补偿标准可以根据当地情况进行协调。

征地补偿标准执行省政府颁发的《关于调整安徽省征地补偿标准的通知》（皖政〔2015〕24号）文规定的征地统一年产值标准，要结合工程工期考虑到统一年产值标准的调整，要考虑整个工期征地标准的一致性；永久耕地的补偿倍数按《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》（国务院471号）16倍计列，为了和附近其他在建项目补偿标准及附近地区保持一致性，由项目法人报项目核准部门对贫困地区给以提高标准，补偿失地移民，减少移民群众的抵触情绪。

水利建设征地与移民安置问题探讨

据和硕县畜牧兽医局证明文件，本工程涉及的草地未承包给当地牧民使用，未颁发草原使用权证，因此，不单独拟定移民安置规划目标，仅考虑根据当地社会经济现状及经济发展规划，结合被占用草地单位的基本情况，通过补偿资金使草地资源被征占单位的畜牧业能可持续发展。
安置标要 &(1) 安置标 (经
调查，工程建设征范天牧属
征地范围内征收的林地补偿费用全额拨付至县林业部门，用于林地恢复。
4专业项目处理
4.1水文站恢复改建恢复处理规划。根据巴音郭楞水文勘测局文
件《关于克尔古提水文站基本水尺断面下迁的请
示》（巴水文〔2017〕18号，，“原基本断面下迁 200 m,并需新设河道和引水渠道2处监测断面,
两处断面需新建断面基础设施，配置测验设备,
设计阶段建设征地补偿总投资为3784.56万元，其
中农村部分补偿费为481. 94万元，专业项目复建
补偿费为831. 41万元，库底清理费30. 61万元，其他费用186.65万元，预备费119.81万元，有关税费2134. 14万元。
2水库淹没影响与枢纽建设范围
2.1水库淹没影响范围
工程主要淹没影响草地、林地等实物，无耕地、居民点等敏感性指标。
和硕县直属土地，根据和硕县畜牧兽医局证明文
件，未承包给当地牧民使用，本工程不计算生产
安置人口。因此，本项目工程无需拟定生产安置
标 ((2) 安置标 (经
调查，工
程不涉及搬迁安置人口，因此本工程无需拟定搬迁安置标准。
第3期
阿迪力•尼扎木.水利建设征地与移民安置问题探讨
3.2农村移民安置人口和容量分析本工程征收的天然牧草地属于和硕县县直属
@126. com。

乐昌峡水利枢纽工程建设征地移民安置规划设计的实践与思考

一
一
镇集镇搬迁规划设计中充分考虑，应将这些不属移民户而是搬迁户的纳入集镇搬迁安置规划规模中去，其搬迁补助费用按整个库区户平均费用予以补偿到户，从而保障大源新镇整体规划完整性和搬迁户的实际利益。地方政府应加强村组的说服教育工作，加强政策宣传力度，具体问题具体对待，且不可搞“ 一刀切”对确实存在特殊问题的，，由个人申请，所在村组、乡镇签署意见加盖公章后，合法合理予以登记，才是真正做到维护移民利益和维护国家利益。２２实物指标调查与补偿．实物调查中涉及很多挡土墙，或作为房屋或附属物的基础，或作为山体边坡的挡护，但挡土墙是否登记补偿一直争论不休，有人说农民修建的一砖一瓦，有资金投入就应该给予补偿，土墙也不例外。挡房屋面积调查中对房屋滴水屋檐投影面积是否计人房屋建筑面积也有所争论，所有的房屋都有滴水屋
人为本，水库淹没处理则必然是以解决农村移民的生产生活出路为核心。我国人多地少、土地资源匮乏，国家已有政策规定“ 土地承包５年不变” Ｏ。水库
淹没土地后要在其他地区拿出土地来安置水库移民
是非常困难的，随着社会的不断发展，人们的生活水平也在逐步提高，水库移民在搬迁安置后应达到什么样的生活水平，合理恰当地拟定移民安置目标显得非常重要。１３实施规划滞后的问题．由于许多工程项目立项较急，移民安置的规划设计工作没有足够的设计周期。有些移民安置规划工作深度不够，造成了有些水库调查的淹没影响实
第４７卷第６期２１０１年６月
甘肃水利水电技术
ＧａｓＷａｅＣｏｓｒａｙａｄＨｙｄｏｗｅｎｕｔｒｎｅｖｎｃｎｒｐｏｒＴｅｈｎｏｏｙｃｌｇ

水利水电工程征地移民安置土地补偿问题分析

水利水电工程征地移民安置土地补偿问题分析在对水利水电工程进行建设时，由于水库淹没及相关配套设施建设会占用大量的土地，而我国针对这种土地占用方面的移民安置设有相应的补偿规定，确保土地补偿的合理性及合法性，能够对移民群众切身的利益加以保证，使其在搬迁之后的生活水平不会出现下降，这对于工程的顺利开展以及社会的和谐稳定具有非常重要的作用，本文围绕水利水电工程中的征地移民安置土地补偿问题进行讨论，了解其中存在的问题有哪些，并对相关的优化建议加以探讨和描述。

标签：水利水电工程；征地移民安置；土地补偿问题在水利资源方面我国属于资源大国，具有非常丰富的水能资源开发量，水利水电工程的建设是推动我国经济建设发展的重要条件，而在对水利水电工程进行建设的过程中，往往会涉及到搬迁移民事项，尤其是建设征地以及移民的安置是一项非常重要的工作，当前阶段，移民安置中还有许多问题存在，特别是土地补偿问题，对移民安置工作的顺利开展造成了很大的限制，而该项问题也正是移民安置中的难点，因此针对该项问题进行深入的研究，具有非常重要的现实意义。

一、土地补偿必要性水利水电工程一般会在高山峡谷区域进行建设，距离城市比较远，因此，此类工程的土地征收具有较为明显的代表性，在土地征收的过程中，怎样对移民群众以及集体经济组织进行补偿是一项非常重要的问题，相关法律指出，在对集体土地进行征收的过程中，一定要保证足额补偿，包括土地补偿以及安置补偿等费用，对被征地农民的社會保障费用加以安排，使被征地农民的基本生活及合法权益得到保证，并对土地征用过程中的补偿必要性进行了明确。

二、存在于土地补偿中的问题建设水利水电工程的过程中，往往会占用大量的田地，针对移民的安置问题只能以后靠或外迁形式为主，由于故土思想在很多区域非常普遍，很大一部分人都会对后靠安置加以选择，但这种安置方式在容量方面非常有限，即便采用大规模的工程措施，在土地的数量和质量方面也难以与居民原有水平相比，因此，对土地进行合理的补偿，确保补偿资金分配的合理性，成为了移民恢复原有生活水平的主要方法。

水利水电工程建设征地移民安置中的集体土地补偿问题分析与建议

分配的操作提出了建议。
关键词：水利水电工程；建设征地；集体土地补偿中图分类号：Ｔ＿Ｖ９文献标识码：Ａ文章编号：１７ — ４（１）１０３０６３８１０１１— ３—４２２０

ＡｎｌｓｎｕｇｓｉｎｎＣｏｌｃｖａｄＣｏａｙｉａｄＳｇｅｔｏｓｏｌｔｅｌｎｍｐｎａｏｎｑｉｉｏｓｅｉｅｓｔｎｉＬａｄＡｃｕｓｔｎｉｎｉａｄＲｅｅｔｍｅｔｏｉｒｎｓｉｒｅａｄＭｅｉｍ—ｉｅａｅｎｅｖｎｙｎｓｔｌｅｎｆＭｇａｔｎＬａｇｎｄｕｓｄＷｔｒＣｏｓｒａｃｚａｄＨｙｒｐｗｅｇｎｅｉｇＣｏｓｒｃｉｎｎｄｏｏｒＥｎｉｅｒｎｎｔｕｔｏ
村集体土地。我国的土地法和国务院令第４１７号等法律法规都对集体土地的补偿做出了相应规定，集体土地合理合法的补偿对确保移民搬迁后相对原有生活水平不降低和维护移民群众的利益有着重要意义。对现有水利水电工程建设征地政策和集体土地补偿政策进行了分析，并对今后水利水电工程建设征地和集体土地补偿发展方向及补偿资金实际
ｒａｃｌｃｖｄｓｎｕｎｅｓｖｉｓｍｅｅｄｅｏｃｃｎｔｃｏ．ｈｅｓｉｓｕｌｌｔｅａｆｅｃｄｙｅｒｏｂｒｙｒｅｓｕｔｎＴｅｈｓｖｒｅｉｌｉｉｏｎｌｂｒｅｒｕｇａｋｐｊｔｎｏｒｉｔｉｇｅ
张蔚，王文奇。
（．１四川省移民安置规划中心，成都６０１；２中国人民大学土地资源管理系，北京１０７；１０７．０８２３四Ｊ省清源工程咨询有限公司，成都６０７）．Ｉｌ１０２

东庄水库以人为本的移民安置

71WEST CHINA DEVELOPMENT东庄水库以人为本的移民安置水库淹没及枢纽工程建设征地总面积78370.83亩。

其中：永久征收土地共计75663.54亩；临时征用土地共计2707.29亩。

根据工程设计方案，水库正常蓄水位789米高程时，工程建设和淹没影响涉及咸阳市礼泉、淳化、永寿、彬州、泾阳县5个县（市）14个乡镇62个行政村105个居民组893户3106人，以及县、镇属国有林场4处。

建设征地需搬迁农村移民人口3106人，拆迁各类房屋面积134860.6平方米、围墙30063.47平方米、门楼2561.86平方米、地坪11320.15平方米、果窖18304.11平方米、零星树木124578株、坟墓1743冢、农副业设施9影响三级公路6.2千米、交通大桥1座129.2米；影响乡村公路46.66千米，10kV以上电力线路38.40千米、通信线路35.97千米、有线电视线路10千米；影响县乡（镇）提水站10处、旅游景点设施5处；影响文物古迹点11处；水库未压覆重要固体矿产资源。

处、农村小型水利水电设施11处等。

建设征地影响小水电站6家、总装机容量3.63万千瓦，企业职工684人，企业房屋25919平方米，其他附属建筑物及大坝、电站发电、变电设备及输配电专项设施以及水、电、路基础设施。

根据小电站企业进行资产评估成果和征地移民补偿政策，核算水电站企业补偿费37927.73万元。

调查2010年，东庄水利枢纽工程重新启动后，库区内群众的移民安置工作就成为了重中之重。

陕西省委、省政府高度重视，确保移民“搬得出、稳得住、能致富”，从选址论证，到专项拨款；从生态保护，到移民群众的生产生活，处处以人为本，让群众成为最大的受益者。

已建成的1号进场道路专题报道2015年10月，《东庄水利枢纽工程建设征地移民安置规划大纲》通过水利部和陕西省联合批复；2015年2013年9月陕西省人民政府下达了《关于禁止在东庄水利枢纽工程占地和淹没区新增建设项目和迁入人口的通告》（即“封库令”），并于同年10月组成联合调查组，对工程建设征地实物进行了（抽样）全面调查。

建设征地和移民安置补偿投资案例分析课件

根据新的居住环境所需的基础设施、公共服务设施的建设和运营成本等因素确定安置补偿标准。
就业促进补偿标准
其他费用的计算方法
根据移民的就业状况、培训和职业介绍等所需费用等因素确定就业促进补偿标准。
根据各项费用的实际发生情况，逐项计算后汇总。
移民安置补偿投资估算及资金来源
投资估算
根据上述费用构成和标准，结合实际情况进行投资估算。
费等各项补偿费用。
资金来源主要是政府财政支出，包括中央和地方财政的专项资金
、一般预算资金等。
此外，还可以通过银行贷款、社会捐赠等方式民安置补偿费用构成
搬迁费用
支付给移民用于搬迁到新居住地的费用，包括房屋评估价值、搬迁过程中的交通费用、搬迁补贴等。
安置费用
为移民提供新的居住环境，如住房、基础设施和公共服务设施等所需的费用。
对被征用的土地进行补偿，包括土地承包经营权、使用权及
地上附着物等费用。
青苗补偿费
对被征用土地上的青苗进行补偿，包括农作物、蔬菜、水果等。
安置补助费
对被征用土地上的农民进行安置，包括就业补助、社会保险等。
其他补偿费
包括拆迁补偿、临时安置补偿等。
征地补偿标准及计算方法
按照被征用土地的原用途给予补偿，土地补偿费和安置补助费按照不同的标准进行计算。
就业促进费用
为帮助移民适应新的居住环境，提高移民的就业水平和收入，所提供的培训、职业介绍等所需的费用。
其他费用
包括与移民安置相关的其他直接和间接费用，如管理费用、社会稳定风险评估费用等。
移民安置补偿标准及计算方法
搬迁补偿标准
安置补偿标准
根据搬迁前的房屋评估价值、搬迁距离、交通费用等因素确定搬迁补偿标准。

水利水电工程建设征地移民安置工作分析朱宁宁

水利水电工程建设征地移民安置工作分析朱宁宁摘要：移民的安置效果对于整个水利工程项目能够顺利开展具有极为重要的战略意义。

这种情况下，只有政府协调好各方面利益人员，并且安排规范好后期的补助职责工作，结合当地实际情况进行统筹安排和兼顾，以促进水利水电工程建设的顺利实施。

关键词：水利水电；建设征地；移民安置水利水电工程移民问题关系着地区经济发展和社会稳定，针对移民工作过程中存在的利益冲突问题，必须予以充分重视，立足于水利水电工程建设的影响基础上，结合施工区域移民实际状况，建立完善的移民工作体系，确保平衡各方利益，确保工程建设顺利开展的同时保证库区经济发展和社会稳定。

1水利水电工程移民工作概述1.1水利水电工程移民工作的基本概念人口迁移的原因是多方面的，因工程建设造成的非自愿移民就称为工程移民。

而水利水电工程移民属于工程移民中的一种类型。

其主要是由于水利水电工程当中的水电站、水库、河道、堤防、水闸、泵站等工程设施需要占用土地，造成土地上的人口必须迁移，并重新建立经济、社会体系。

1.2水利水电工程移民工作的主要特点1.2.1人数众多我国水利水电工程建设期间涉及的移民人数众多，如：黄河小浪底工程移民人数20万、三峡工程移民110万，仅南水北调中线工程就移民33万。

这些大型水利水电工程建设期间涉及的移民人数较为庞大，对于部分中小型水利水电工程，虽规模不如大型水利水电工程，但是涉及的移民人数仍旧不在少数。

1.2.2工作难度大水利水电工程多在偏远地区建设，搬迁的移民多是生活困难、文化层次低、思想观念传统的类型，其日常活动范围相对有限，与外部社会交流较少，较为习惯相对简单的生产生活方式。

在进行移民工作过程中，不少民众无法克服固有的心理障碍，对更换的生活环境、方式和生产方式存在恐惧，同时在移民过程中，不可避免的涉及大量实物指标，其工作量巨大，移民工作不仅涉及普通民众，还与各类政府机关、企事业单位存在直接关联，整体协调工作难度大。