土地估价相关知识第二章土地税收章节练习(2016-7-12)
北京2016年土地估价师《管理基础与法规》：耕地占用税试题
北京2016年土地估价师《管理基础与法规》：耕地占用税试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需进行年期修正．评估土地为商业用途，设定年期为20年；商业用途基准地价为1000元／平方米，土地还原利率为6％．经年期修正后的地价为元／平方米。
【2006年考试真题】A：1000B：688C：500D：763E：时间因素2、处分抵押财产所得，__有优先受偿权。
A．国家B．抵押权人C．集体D．抵押权单位3、”同一供需圈”是指。
【2004年考试真题】A：待估宗地所在区域B：与待估宗地有替代关系，对待估宗地价格产生显著影响的其他土地所在区域C：待估宗地与比较宗地所处的同一区域D：与待估宗地相邻的区域E：时间因素4、从城市交通和城市建设的经济性出发，城市干道网密度以千米／平方千米为宜．【2002年考试真题】A：1～2B：2～3C：3～4D：4～5E：土地5、地籍图的要素不包括。
A：行政境界B：图廓线C：比例尺D：建筑层数E：土地6、某宗容积率为r(r＞1)的宗地，楼层数为n层，每层建筑面积均相等，楼面地价为，地面地价为，建筑覆盖率为e，则下面描述错误的是。
A：B：C：r=e×nD：E：时间因素7、某物业用地面积10000㎡，建筑物10层，1—3层每层建筑面积6000㎡，4—10层每层建筑面积4000㎡，则建筑容积率为。
A：1．8B：2．8C：4．6D：10．0E：时间因素8、从经济角度分析，我们可以将税率区分为__税率。
A．比例B．累进C．名义D．定额E．实际9、某房地产开发公司于2006年10月1日将某块土地的使用权以300万元的价格转让出去，计算增值额时，允许扣除项目金额为216．65万元，则该公司在这笔土地交易中应缴纳的土地增值税为万元．【2007、2006年考试真题】A：150．00B：90．00C：83．35D：25．01E：土地10、商业的集聚经济效益主要来源于它的。
2016年土地估价相关知识：按税收与价格的关系分类考试题
2016年土地估价相关知识：按税收与价格的关系分类考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、成本逼近法主要适用于的估价。
A：商业用地B：住宅用地C：写字楼用地D：工业用地或新增建设用地E：国家实行土地估价师资格认证制度2、土地统计的含义不包括__。
A．土地统计资料B．土地统计方法C．土地统计工作D．土地统计科学3、宗地估价报告中，必须有名以上土地估价师签名的报告才有效。
A：1B：2C：3D：4E：时间因素4、土地使用权转让的方式不包括土地使用权__。
A．出售B．交换C．出租D．赠与5、某宗房地产，建筑层数6层，各层建筑面积相等，建筑覆盖率50％，楼面地价100元／㎡，则其土地价格为元／㎡。
A：100B：200C：300D：600E：时间因素6、下列关于建设项目用地预审．表述不正确的是__。
A．建设项目用地实行分级预审B．需人民政府或有批准权的人民政府发展和改革等部门审批的建设项目，由该人民政府的国土资源管理部门预审C．需核准和备案的建设项目，由与核准、备案机关上一级的国土资源管理部门预审D．需核准和备案的建设项目，由与核准、备案机关同级的国土资源管理部门预审7、根据《基本农田保护条例》的规定，需要退耕还林、还牧、还湖的耕地，__。
A．不划入基本农田保护区B．有选择地划入基本农田保护区C．全部划入基本农田保护区D．优先划入基本农田保护区8、国家通过一系列法律的、经济的、技术的以及必要的行政等手段，确定并调整土地利用的结构、市场和方式，以保证土地资源合理利用与保护是指__管理。
A．土地权属B．土地利用C．土地资源D．土地分配9、用市场比较法确定土地价格时，国外不动产市场比较发达的国家，一般要求至少选择（）个可比较的交易案例。
A．3B．5C．8D．1010、某宗房地产的总价值为90万元，其中土地价值20万元，通过抵押获得贷款60万元。
若投保火灾险，其投保价值最高为__万元。
土地估价师-土地估价相关知识模拟题12.doc
土地估价相关知识模拟题12一、判断题1、税收区别于其他财政收入形式的重要特征是它具有强制性。
（）2、印花税、车船使用税属于行为税。
（）3、商业信用是指企业之间相互提供的、与商品交易直接联系的信用形式。
（）4、普通商品的使用价值是为满足人们的某种需要，证券的使用价值则是可以生息，能为持有者带来一定的利息收入。
（）5、企业所得税的税率为35%。
（）6、流动资产主要包括货币资金、交易性金融资产、应收及预付款项和存货等。
（）7、在上市企业中，由国家资本金、法人资本金和个人资本金形成的股份都为国内投资主体所拥有，简称A股。
（）8、报告式资产负债表是上下结构，上半部列示负债和所有者权益，下半部分列示资产。
（）9、全距又称极差，是指分布数列中最大标志值与最小标志值之差，反映现象的实际变动范围。
（）10、所谓相关关系，是指现象之间客观存在的、在数量上可以一一对应的依存关系。
它可以用数学表达式予以精确描述。
（）11＞地籍平面控制点相对于起算点的点位中误差不超过±0.05m o（）12＞农村地区地籍控制点的密度一般为每隔400~500m一点。
（）13、水平角观测使用的经纬仪，垂直微动螺旋使用时，视准轴在水平方向上不产生偏移。
（）14、分幅图比例尺代码由两位数组成。
（）15、单层房屋，按一层计算建筑面积：二层以上（含二层）的房屋，按各层建筑面积的总和计算建筑面积。
（）16、供给是指厂商在一定市场上和某一特定时期内，在每一价格水平上，愿意并旦能够提供的商品数量。
（）17、|Edl＞0,表明需求量变动比率的绝对值小于价格变动比率的绝对值，需求曲线比较陡峭，此时称需求缺乏价格弹性。
（）18、市域城镇分布现状图：图纸比例为1:50000-1:200000,标明行政区划、城镇分布、城镇规模、交通网络、重要基础设施、主要风景旅游资源、主要矿藏资源。
（）19、电话访问是快速收集信息的最好方法，其优点是被访者不理解问题时能得到解释，而旦回收率通常比邮寄问卷要高。
历年土地估价试题及答案
历年土地估价试题及答案一、单项选择题（每题1分，共10分）1. 土地估价的基本原则不包括以下哪一项？A. 合法性原则B. 客观性原则C. 公正性原则D. 市场性原则答案：D2. 土地估价的直接目的是什么？A. 确定土地价格B. 确定土地使用权C. 确定土地面积D. 确定土地用途答案：A3. 土地估价的间接目的是什么？A. 确定土地价格B. 确定土地使用权C. 确定土地面积D. 确定土地用途答案：A4. 土地估价方法中，收益还原法主要适用于哪种类型的土地？A. 农业用地B. 工业用地C. 商业用地D. 住宅用地5. 土地估价中，市场比较法的基本原理是什么？A. 土地价格等于土地成本B. 土地价格等于土地收益C. 土地价格等于土地面积D. 土地价格等于土地使用年限答案：B6. 土地估价报告中，土地利用状况分析包括哪些内容？A. 土地位置B. 土地面积C. 土地利用现状D. 土地利用潜力答案：C7. 土地估价报告中，土地价格影响因素分析不包括以下哪一项？A. 土地位置B. 土地面积C. 土地利用现状D. 土地政策答案：B8. 土地估价报告中，土地价格预测的方法不包括以下哪一项？A. 趋势分析法B. 回归分析法C. 专家评估法D. 市场比较法答案：D9. 土地估价报告中，土地价格的确定方法不包括以下哪一项？B. 收益法C. 市场法D. 政策法答案：D10. 土地估价报告中，土地价格的调整因素包括哪些？A. 土地位置B. 土地面积C. 土地利用现状D. 土地政策答案：A二、多项选择题（每题2分，共10分）1. 土地估价的基本原则包括以下哪些？A. 合法性原则B. 客观性原则C. 公正性原则D. 市场性原则答案：ABC2. 土地估价的直接目的包括以下哪些？A. 确定土地价格B. 确定土地使用权C. 确定土地面积D. 确定土地用途答案：A3. 土地估价的间接目的包括以下哪些？A. 确定土地价格B. 确定土地使用权C. 确定土地面积D. 确定土地用途答案：A4. 土地估价方法中，收益还原法主要适用于以下哪些类型的土地？A. 农业用地B. 工业用地C. 商业用地D. 住宅用地答案：C5. 土地估价中，市场比较法的基本原理包括以下哪些？A. 土地价格等于土地成本B. 土地价格等于土地收益C. 土地价格等于土地面积D. 土地价格等于土地使用年限答案：B三、判断题（每题1分，共10分）1. 土地估价的基本原则包括合法性原则、客观性原则、公正性原则和市场性原则。
江西省2016年下半年土地估价师《管理基础与法规》：耕地占用税考试题
江西省2016年下半年土地估价师《管理基础与法规》：耕地占用税考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地估价报告的内部审核应坚持合法性准则，其审核的重点主要有（）。
A．以房地产权属证书和有关证件为合法依据审核估价对象产权B．以土地使用管制、城市规划等为合法依据审核估价对象使用方式的合法性C．以国家法律法规或有效合同等允许的处分方式为合法依据审核估价对象处分D．以国家及当地政府有关政策规定为合法依据审核估价对象评估过程E．以政府颁布的基准地价为评判标准审核估价结果合理性2、某宗地采用四种估价方法得到的试算价格分别是331元／㎡,313元／㎡、354元／㎡、294元／㎡，根据分析取各试算价格的中位数作为最终结果，则采用中位数方法确定的最终估价结果为元／㎡。
A：322B：323C：324D：331E：时间因素3、企业甲有住宅用地5000㎡，现与开发商乙达成协议联建住宅，建设资金均由开发商乙出．预计该住宅项目容积率为1．6，住宅单位建筑面积的造价为1500元／平方米，税费为建筑造价的40%．建成后，企业甲分得总建筑面积的60％，开发商乙获得总建筑面积的40％．则相当于企业甲以元／平方米的地面价格出资。
A：1498B：2340C：3600D：3744E：时间因素4、根据确定的投资数额，经主管部门审批后，就成为该项工程基本建设投资的最高限额。
A：投资估算B：设计总概算C：修正总概算D：施工图预算E：土地5、__不属于影响土地利用的因素。
A．自然因素B．经济因素C．社会因素D．区域因素6、下列情况经批准可保留划拨土地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过5年的有__。
A．继续作为国有重点扶持的能源项目用地B．国有企业兼并国有企业的C．在国有企业合并中，一方属于濒临破产企业的D．国有企业改造为国有独资公司的E．继续作为国有重点扶持的水利项目用地7、某市拟于2004年12月8日拍卖位于市区的10宗住宅用地，若以拟拍卖土地为一统计总体，则其中对A宗土地面积的统计表述应属。
土地增值税、耕地占用税、契税试题及答案
土地增值税、耕地占用税、契税一、填空题（共10题，每题1分，共10分）1、我国现行的税制的结构是以（）和（）并重为双主体，其他税种配合发挥作用的税制体系。
2、税法的效力表现为（）、（）和（）。
3、税务管理活动包括( )、( )、( )。
4、铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道占用耕地，减按每平方米（）的税额征收耕地占用税。
5、纳税人在办理注销税务登记前，应向税务机关结清( )、( )和罚款，缴销( )和( )。
6、( )是发票的主管机关，负责发票印制、( )、开具、取得、( )、( )的管理和监督。
7．营业税纳税人提供（）或者（）劳务，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。
8．营业税纳税人应当向应税劳务发生地主管税务机关申报纳税，而自应当申报纳税之月起超过（）个月没有申报纳税的，由其机构所在地或者（）的主管税务机关补征税款。
9、某公司实际占地面积共计10000平方米，其中1000平方米为厂区外对外开放绿地，企业内学校和幼儿园共占地1000平方米，另外该企业无偿出租面积500平方米的土地使用权给市政府某部门作办公用地，另出租500平方米给某企业作办公用地。
该企业所处地段适用年税额为4元/平方米。
该公司应缴纳的城镇土地使用税为( )元。
10、某铜矿开采企业为增值税一般纳税人，2007年9月生产经营情况如下：采用分期收款方式销售铜矿石5000吨，不含税单价40元／吨，合同规定分两个月等额收回货款，9月份实际收到货款60 000元；当地铜矿资源税1.5元/吨。
则9月应纳资源税（ )元。
二、单选题（共40题，每题0.5分，共20分）1、税收产生和存在的前提条件是（）A、经济的发展B、国家的存在C、阶级的产生D、现实的需要2、我国确定纳税人采用的原则是（）A、属地原则B、属人原则C、实质重于形式原则D、属地兼属人原则3、在适用同一层次的法律过程中，就其适用性和法律效力而言,( )A、普通法优于特别法B、特别法优于普通法C、普通法等于特别法D、视其规定内容而作具体划分4、税收法律关系的核心和灵魂是（）A、征税主体B、税收法律关系的对象C、纳税主体D、税收法律关系的内容5、居民甲某有四套住房，将一套价值120万元的别墅折价给乙某抵偿了100万元的债务；用市场价值70万元的第二、三两套两室住房与丙某交换一套四室住房，另取得丙某赠送价值12万元的小轿车一辆；将第四套市场价值50万元的公寓房折成股份投入本人独资经营的企业。
注册税务师(税法二)土地增值税章节练习试卷2(题后含答案及解析)
注册税务师（税法二）土地增值税章节练习试卷2(题后含答案及解析)全部题型 2. 多项选择题多项选择题共30题，每题2分。
每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分。
1．下列房地产转让行为中，须缴纳土地增值税的有()。
A．企业双方出让房产使用权B．某国家机关将房产无偿划拨给下属事业单位C．税务机关拍卖扣押的欠税单位的房产D．某同有企业以房产对外投资，参股分红E．某国有企业与一外国企业合作建房后出售正确答案：C,E 涉及知识点：土地增值税(一)2．土地增值税的纳税人，包括在我国境内有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附属物的产权，并取得收入的()。
A．国家机关B．社会团体C．外国公民D．外围机构E．部队正确答案：A,B,C,D,E 涉及知识点：土地增值税(一)3．下列项目中，属于土地增值税扣除项目且可据实扣除的行()。
A．项目可行性研究费用B．支付的土地出让金C．小区出售前绿化支出D．销售房产的广告费用E．销售房产的业务招待费正确答案：A,B,C 涉及知识点：土地增值税(一)4．允许作为从事房地产开发的纳税人加计20%扣除的项目有()。
A．耕地占用税B．管理费用C．土地征用费D．财务费用E．建房直接成本正确答案：A,C,E 涉及知识点：土地增值税(一)5．转让旧房地产及建筑物的扣除项目包括()。
A．旧房及建筑物的评估价格B．旧房及建筑物的重置成本价C．支付的评估费用D．转让环节缴纳的税款E．取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关费用正确答案：A,C,D,E 涉及知识点：土地增值税(一)6．下列转让房地产所获得的项目中，应计入转让房地产收入中的有()。
A．外汇B．银行承兑汇票C．实物D．有价证券E．无形资产正确答案：A,B,C,D,E 涉及知识点：土地增值税(一)7．纳税人申报的扣除项目金额不实时，其扣除项目金额可按()。
A．房产的评估价格B．房产坐落地取得时的基准地价或标定地价C．房产转让时缴纳的各种税金D．取得土地使用权时依国家规定缴纳的费用E．市场交易价格正确答案：A,B 涉及知识点：土地增值税(一)8．下列项目中，可以列为扣除项目金额的有()。
城镇土地使用税习题
城镇土地使用税习题1. 问题描述城镇土地使用税是指对城镇建设用地的利用行为所征收的税种之一，主要用于调节土地利用，推动经济发展。
以下为城镇土地使用税相关的习题，帮助理解该税种的征收方式和计算方法。
2. 习题列表2.1 习题一: 计算土地使用面积某城市拥有一块用于商业开发的建设用地，土地面积为5000平方米。
请计算该土地的使用面积。
答案：使用面积为5000平方米。
2.2 习题二: 计算土地使用税某城市规定，对商业开发用地按照每平方米每年10元的标准征收土地使用税。
请计算该土地每年应缴纳的土地使用税。
答案：该土地每年应缴纳的土地使用税为50000元（5000平方米* 10元/平方米）。
2.3 习题三: 税收优惠政策某城市针对新设立的高科技企业，实施土地使用税的税收优惠政策。
对于高科技企业使用的建设用地，每平方米每年只需要缴纳6元的土地使用税。
请计算该企业使用5000平方米的建设用地每年应缴纳的土地使用税。
答案：该企业使用5000平方米建设用地，每年应缴纳的土地使用税为30000元（5000平方米 * 6元/平方米）。
2.4 习题四: 打折计算某城市规定，在年初缴纳整年土地使用税的企业，可以享受10%的折扣优惠。
请计算某企业在年初缴纳土地使用税时，如果应缴纳的税款为50000元，享受折扣后需要缴纳的税款为多少。
答案：该企业享受折扣后需要缴纳的税款为45000元（50000元 * 0.9）。
2.5 习题五: 不同建筑类型的税率某城市根据建筑类型的不同，制定了土地使用税的不同税率。
以下为不同建筑类型的税率：- 商业用地：每平方米每年10元- 住宅用地：每平方米每年5元 - 工业用地：每平方米每年8元请计算某企业使用2000平方米的商业用地、3000平方米的住宅用地和4000平方米的工业用地，每年分别需要缴纳的土地使用税。
答案：商业用地：每年需要缴纳的土地使用税为20000元（2000平方米 * 10元/平方米）；住宅用地：每年需要缴纳的土地使用税为15000元（3000平方米 * 5元/平方米）；工业用地：每年需要缴纳的土地使用税为32000元（4000平方米 * 8元/平方米）。
海南省2016年下半年土地估价师《管理基础与法规》：耕地占用税考试题
海南省2016年下半年土地估价师《管理基础与法规》：耕地占用税考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某企业拟转让一宗房地产，其转让收入为5000万元，取得土地使用权所支付的金额、土地开发成本费用、建筑物的评估价格及其他有关扣除项目金额共计4000万元。
依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，该企业应该缴纳土地增值税。
A：300万元B：400万元C：500万元D：600万元E：35％～50％2、某企业于2008年1月经出让取得一宗工业用地50年土地使用权，2009年1月厂房通过竣工验收，其经济寿命为60年。
若厂房正常使用，截止到2015年1月时，其剩余耐用年数为年。
A：43B：44C：53D：54E：合法性3、根据《城镇土地分等定级规程》的规定，应用多因素综合评价法进行城镇土地分等时，是考虑城镇基础设施状况的必选因子。
A：道路状况B：供水状况C：供气状况D：排水状况E：时间因素4、是指超额的工资、利息、利润及利用任何生产要素所获得的超额报酬。
A：地租B：预期收益C：广义地租D：狭义地租E：时间因素5、若开发费以当地收取的基础设施配套费标准计算，则开发费的计息期按照确定。
A：整个开发费为基数，计息期为开发周期的一半B：以整个开发费为基数，计息期为整个开发周期C：以开发费一半为基数，计息期为开发周期的一半D：以开发费一半为基数，计息期为整个开发周期E：时间因素6、下列不属于城镇土地等调整与确定的原则是原则。
A：城镇规模和职能调控B：行政建制协调C：城镇规模调控D：近邻平衡E：合法性7、根据工业区位理论，集聚因素形成的聚集经济效益可使和工资定向的工业区位产生偏离，从而形成工业区位的第二次变形。
A：固定成本B：原料指数C：运费D：分散因素E：时间因素8、土地除了以价格表示外还可以用表示。
A：年租B：货币C：租金D：年期E：时间因素9、作为城市的有机组成部分，居住区的合理用地规模应在公顷左右．【2008年考试真题】A：10～50B：50～100C：100～150D：150～200E：土地10、《廉租住房保障办法》规定，廉租住房建设用地实行__方式供应。
土地估价相关知识：其他相关税收学习资料(强化练习)
土地估价相关知识：其他相关税收学习资料（强化练习）1、多选娱乐业的计税营业额包括向顾客收取的下列费用()。
A.门票收费B.台位费C.点歌费D.烟酒、饮料收费E.经营娱乐业的其他各项收费正确答案：A, B, C,（江南博哥） D, E2、单选?某公园本月取得以下收入，门票收入3,000元，游乐场收入12,000元(砰砰车、游戏机、弹子房等)，向进公园营业摊点收摊位费收入5,000元。
公园应纳的营业税额()A.90B.2400C.250D.2740正确答案：D参考解析：文化业应纳营业税=3000×3%=90(元)娱乐业应纳营业税=12000×20%=2400(元)服务业应纳营业税=5000×5%=250(元)应纳营业税合计=90+2400+250=2740(元应纳城市维护建设税=2740×7%=191.8(元)应纳教育费附加=2740×3%=82.2(元)3、单选下列行为征收营业税的有（）A.以无形资产或不动产入股，参与接受投资方的利润分配、共同承担风险的行为B.政府出让土地使用权C.单位的员工为本单位提供应税劳务D.单位将不动产无偿赠与他人正确答案：D4、判断题非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，不应征收契税。
正确答案：错参考解析：非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。
5、单选销售不动产的营业税税率为（）。
A.1%B.3%C.5%D.8%正确答案：C参考解析：销售不动产的营业税税率5%。
6、判断题纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。
正确答案：对7、单选非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税。
其适用税率为（）A.33%B.18%C.20%D.25%正确答案：C参考解析：非居民企业取得本法第三条第三款规定的所得，适用税率为20%。
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第一部分土地相关税收税收基本理论税收概念与特征税收是国家为实现政治、经济和社会目标，按预定的标准强制性的进行从个人和企业向国家财政的资源转移税收基本特征：强制性、无偿性（关键）、固定性税收分类：按税负能否转嫁分：直接税（所得税、财产税）、间接税（流转税）按课税对象性质分：流转税（增值税、营业税、消费税）、所得税、行为税（印花）、财产税按收入的归属分：中央税（消费税）、地方税，中央与地方共享税（增值税）与价格的关系分：价内税、价外税——通常用于征收流转税税收计量标准:：从价税、从量税预算科目和统计口径分类：定率税、配赋税税制从法的角度看，税制是一国税收法律、法规、规章的总称；从结构分析，税制是一国各种税收及其要素的构成体系我国税制三大阶段：经济体制改革前的税收制度、两步利改税时期的税收制度、1994年经济体制改革后形成的分税制度体系税制的构成要素：征税对象、纳税人、税率、附加，加成和减免、违法处理等偷税、抗税属于违法行为，视情节轻重，批评教育、强行扣款、加收滞纳金、罚款、刑事责任税基与税率税基是课税基础的简称，是指计算应纳税额时的课税基础，税率指国家征税的比率，税额与课税对象之比，是国家税收制度的核心税率种类：比例税率、定额税率、累进税率、累退税率、名义税率、实际税率累进税率可分超率累进以征税对象数额的相对率划分若干级别距，分别规定相应的差别税率；超额累进以征税对象数额大小划分为不同的等级，每个等级由低到高规定税率税收耕地占用税率0 0% ——20 30% 50 40% 100 50% 200 60%一次性缴按年计算，分期缴的税：土地使用税、房产税第二部分金融金融基础金融概念愿意指货币的发行、流通、回笼，贷款的发行和回收，存款的存入和提取，汇总往来等经济活动现代金融指货币资金的融通，其中融通主要对象是货币、货币资金，融通的方式有借有还的信用方式，机构是银行或者其他金融机构金融活动是指货币资金的融通活动，即融资活动。
土地估价习题
一、判断题(20题，题号1—20，共10分。
请判断各题说法正确或错误，并将答题卡相同题号对应的符号涂黑，认为正确的涂“√”，认为错误的涂“X”。
评分说明：每题0．5分，判断错误不得分并倒扣0．5分，最多扣至判断题总分为0分)1、土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。
答案：对2、课税主体决定税收的课税范围，是区别征税与不征税的主要界限，也是区别不同税种的主要标志。
答案：错解析: 课税对象(课税客体)决定税收的课税范围，是区别征税与不征税的主要界限，也是区别不同税种的主要标志。
3、税率是税收制度和政策的中心环节，直接关系到国家财政收入和纳税人的负担。
答案：对4、土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人缴纳城镇土地使用税。
答案：对5、耕地占用税对于实际占用耕地超过批准占用耕地，应按照批准占用耕地面积依法征收耕地占用税。
答案：错解析耕地占用税实行据实征收原则，对于实际占用耕地超过批准占用耕地，以及未经批准而自行占用耕地的，经调查核实后，按照实际占用耕地面积，依法征收耕地占用税，并由土地管理部门按有关规定处理。
6、营业税纳税义务发生时间为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产并收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。
答案：对7、货币作为价值尺度，也就是货币充当商品交换的媒介。
答案：错解析货币作为流通手段，也就是货币充当商品交换的媒介。
8、我国票据法规定本票仅限于银行本票，且为记名式本票和即期本票。
答案：对9、企业事业单位可以自主选择一家商业银行的营业场所开立一个或两个办理日常转帐结算和现金收付的基本帐户。
答案：错解析企业事业单位可以自主选择一家商业银行的营业场所开立一个办理日常转帐结算和现金收付的基本帐户，不得开立两个以上基本帐户。
10、外汇间接标价法，是以一定单位的外国货币为标准，来计算应付若干单位的本国货币。
答案：错解析直接标价法，是以一定单位的外国货币为标准，来计算应付若干单位的本国货币。
2016年下半年安徽省土地估价师《管理基础与法规》：土地增值税模拟试题
2016年下半年安徽省土地估价师《管理基础与法规》：土地增值税模拟试题第一篇：2016年下半年安徽省土地估价师《管理基础与法规》：土地增值税模拟试题2016年下半年安徽省土地估价师《管理基础与法规》：土地增值税模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某工业用地，其土地年纯收益为6万元，土地还原率为6.0%，则其法定最高年期的土地使用权价格为（）万元。
A．90.3 B．94.6 C．98.3 D．1002、某工厂甲将其通过划拨方式取得的工业用地上的厂房出租给乙公司。
承租后，乙将厂房重新改造装修为饭店和娱乐城经营，并于次年经甲同意在原建筑上加建了第二层。
现因市政建设需要，需征收该厂房用地并进行房屋拆迁，则下列补偿价格评估方案正确的是。
A：补偿价格=工业用途评估地价-甲所有划拨土地权益+原单层厂房建筑物价格B：补偿价格=工业用途评估地价-土地使用权出让金+原单层厂房建筑物价格C：补偿价格=商业用途评估地价-土地使用权出让金+现两层厂房建筑物价格D：补偿价格=商业用途评估地价-甲所有划拨土地权益+现两层厂房建筑物价格 E：合法性3、选择建设地点的要求不包括__。
A．节约土地B．厂区地形力求平坦而略有坡度，以减少平整土地的土方工程量，节约投资又便于地面排水 C．气候适宜D．应便于供电、供热和其他协作条件的取得4、《协议出让建设用地使用权规定》规定，同一地块有两个或者两个以上意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当按照有关规定，采取__方式出让。
A．协议 B．拍卖 C．挂牌 D．招标E．划拨5、某待估宗地所处区域基准地价为500元／㎡，根据待估宗地条件和基准地价修正系数表，经分析测算，区域因素和个别因素修正系数之和为-0．13，年期、期日、容积率修正系数分别为0．97、1．06、1．51，则采用基准地价系数修正法评估该宗地地价为元／㎡。
A：500 B：503 C：675 D：877 E：时间因素6、某工业用地无限年期价格为1020元／平方米，土地还原率为5％，则该地的年租金为元／平方米。
2016土地估价师土地管理基础：土地征收2考试试题
2016土地估价师土地管理基础: 土地征收2考试试题一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题的备选项中, 只有1个事最符合题意）1.二级资质及二级资质以下的房地产开发企业承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定, 但其承担的建设项目的建筑面积不超过万平方米．【2004年考试真题】A: 100B：50C：25D：10E: 土地2.建筑物在不能使用时还能收回的价值称为。
A: 建筑物剩余价值B: 建筑物残值C: 建筑材料剩余值D: 建筑物报废价值E: 时间因素3.下列关于税率的表述, 错误的是. 【2009年考试真题】A：税率的高低决定纳税人应纳税额的大小, 反映征税的广度B: 我国现行税率一般分为比例税率、累进税率和定额税率C: 比例税率一般适用于对流转额的征税D: 城镇土地使用税实行差额幅度定额税率E: 土地4.根据我国现行会计制度, 下列关于会计年度的表述正确的是。
A: 公历的8月1日至第二年的7月31日止B: 公历的7月1日至第二年的6月30日止C: 公历的1月1日至当年的12月31日止D: 农历的1月1日至农历的最后一天止E：土地5.某宗地采用四种估价方法得到的试算价格分别是331元／㎡,313元／㎡、354元／㎡、294元／㎡, 根据分析取各试算价格的中位数作为最终结果, 则采用中位数方法确定的最终估价结果为元／㎡。
A: 322B: 323C: 324D: 331E: 时间因素6.土地利用计划管理的管理活动主体是国家__A. 土地行政管理机关B. 土地局C. 土地利用管理机关D. 土地分配机关7、在编制建设工程概预算时, 一般来说, 土建工程属于。
A: 单项工程B: 单位工程C: 分部工程D: 分项工程E: 土地8、货币资金是企业以货币形态存在的资金, 主要包括__。
A．现金B. 银行存款C. 其他货币资金D．支票E. 银行保函9、B县A房地产开发公司将其在W市C县县城开发建设的商品房预售给王某, 按照《土地登汜规则(修正)》规定, 商品房预售, A房地产开发公司应当在该预售合同签订后三十日内, 将预售合同向__部门登记备案。
土地估价相关知识：其他相关税收(强化练习)
土地估价相关知识：其他相关税收（强化练习）1、多选下列项目中，按文化体育业征收营业税的有()。
A.戏曲、歌舞B.民间艺术C.电视台播映业务D.电视台播映广告E.出租体育场馆正确答案：A, B, C参考解析：电视台（江南博哥）播映广告按“广告业”征收营业税，出租体育场馆按“服务业”。
2、单选非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税。
其适用税率为（）A.33%B.18%C.20%D.25%正确答案：C参考解析：非居民企业取得本法第三条第三款规定的所得，适用税率为20%。
3、多选下列项目中，属于营业税征收范围的有()。
A.销售电力B.销售不动产C.转让无形资产D.缝纫E.装卸搬运正确答案：B, C, E4、单选企业发生的公益性捐赠支出，在年度利润总额（）以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。
A.6%B.8%C.12%D.25%正确答案：C5、多选在新企业所得税法中，将企业分为（）。
A.国有企业B.集体企业C.居民企业D.非居民企业E.民营企业正确答案：C, D参考解析：新企业所得税法企业分为居民企业和非居民企业。
6、判断题旅游业务，以全部收费减去为旅游者付给其他单位的食、宿、交通、门票和其他代付费用后的余额为营业额。
正确答案：对7、单选纳税人转让土地使用权或销售不动产，采取预收款方式的，其纳税义务的时间为（）A.所有权转移的当天B.收到预收款的当天C.收到全部价款的当天D.所有权转移并收到全部款项的当天正确答案：B8、单选下列混合销售行为中，应纳营业税的是（）A.钢窗厂生产钢窗并负责安装B.从事运输业务的单位发生销售货物并负责运输所售货物的C.电信局销售手机并提供网络服务D.商场销售卤制品正确答案：C9、多选下列说法正确的是（）。
A.征地过程实质上是一种土地买卖活动，只是带有强制性B.成本逼近法中，计算投资利息就是在评估土地或不动产时要考虑资金的时间价值C.成本逼近法中的成本是指土地的原购买价格以及土地再转让期间投入的土地资本现值D.土地成本的增加便会导致土地价格的上涨E.成本逼近法中利息不能作为计算利润的基数正确答案：B, C, E10、单选企业所得税的计税依据为（）。
土地估价相关知识：税收基本理论试卷(强化练习)
土地估价相关知识：税收基本理论试卷（强化练习）1、单选下列税种中，由地税局系统征收管理的有（）。
A.个体户的增值税B.进口环节的消费税C.中央企业的房产税D.关税正确答案：C参考解析：中央企业的房产税由地税局系统负（江南博哥）责征收。
增值税、关税由国税局系统征收。
进口环节消费税由海关代征。
2、判断题税收是国家参与社会剩余产品分配的一种规范形式，其本质是国家凭借政治权力，按照法律规定程序和标准，有偿地取得财政收入的一种手段正确答案：错参考解析：税收是国家无偿地取得财政收入的一种手段。
3、单选我国企业所得税的纳税义务人不包括。
A、个人独资企业B、居民企业C、非居民企业D、内资企业正确答案：A4、判断题起征点是指税法规定的对课税对象开始征税的最低界限。
正确答案：对5、单选按课税对象的一定计量单位直接规定一个固定的税额进行征税的税率是（）。
A.累进税率B.比例税率C.定额税率D.直接税率正确答案：C参考解析：定额税率又称固定税额，是按课税对象的一定计量单位直接规定一个固定的税额，而不规定征收比例。
6、单选烟丝的消费税税率是。
A、25%B、30%C、35%D、20%正确答案：B7、单选财产转让所得，以为应纳税所得额。
A、转让财产的收入额B、转让财产的收入额减除财产原值C、转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额D、财产转让的收入额减除财产原值和所有费用后的余额正确答案：C8、单选区别不同类型税种的主要标志为。
A、纳税义务人B、征税对象C、税目D、税率正确答案：B9、判断题财政收入占GDP的比重——大口径的宏观税负。
()正确答案：错10、单选()决定税收的课税范围，是区别征税与不征税的主要界限，也是区别不同税种的主要标志。
A．课税主体B．课税对象C．税基D．税率正确答案：B参考解析：课税对象决定税收的课税范围，是区别征税与不征税的主要界限，也是区别不同税种的主要标志。
11、多选税收按其负担是否易于转嫁分，可分为（）。
土地估价相关知识-2_真题-无答案
土地估价相关知识-2(总分160,考试时间90分钟)一、判断题1. 税收是国家为了实现其职能，凭借政治权利，按照法律规定的标准，强制地、无偿地取得财政收入的一种特定的分配形式。
( )A. 正确B. 错误2. 税收的特征是强制性、无偿性、不确定性。
( )A. 正确B. 错误3. 税收的强制性是指征税凭借国家政治权利，通过颁布法令实施，任何单位和个人都不得违抗。
( )A. 正确B. 错误4. 单税制是税收分类的一种。
( )A. 正确B. 错误5. 借用的基本形式是无偿性。
( )A. 正确B. 错误6. 金融组织机构主要由银行机构和其他金融机构两部分构成。
( )A. 正确B. 错误7. 银行信用是以货币形式向企业提供的信用。
( )A. 正确B. 错误8. 会计学是经济管理的重要组成部分。
( )A. 正确B. 错误9. 会计的主要特点是以货币计量为基本形式。
( )A. 正确B. 错误10. 资产是企业拥有的或控制的能以货币计量的经济资源，包括各种财产、债权和其他权利。
( )A. 正确B. 错误11. 统计学是从数量方面认识世界的一种科学方法。
( )A. 正确B. 错误12. 整体设计是从本质的整体出发，对整个统计工作所进行的全面设计。
( )A. 正确B. 错误13. 变异指标又称标志变动度指标，是用于反映总体中各单位标志值差异程度的综合指标。
( )A. 正确B. 错误14. 城市是工业、交通、商业以及农业人口聚集的居住点。
( )A. 正确B. 错误15. 所谓市场经济，是指由市场来配置资源的经济，即通过价格和市场体系对个人和企业的各种经济活动进行协调，使社会的经济正常运行。
( )A. 正确B. 错误16. 项目决策的正确性是工程造价合理性的前提。
( )A. 正确B. 错误17. 房地产本质上包括土地和房屋两大部分。
( )A. 正确B. 错误18. 在房地产开发中，新区开发与旧城开发的投资费用的构成不相同。
土地估价相关知识-7_真题-无答案
土地估价相关知识-7(总分160,考试时间90分钟)一、判断题1. 中央税是税收收入归中央一级政府的税种。
( )A. 正确B. 错误2. 凡进出国境货物、应税行李物品及邮递物品的单位和个人，均为关税的纳税人。
( )A. 正确B. 错误3. 房产税由纳税人向房产所在地税务机关缴纳，按月征收，一次性缴纳。
( )A. 正确B. 错误4. 耕地占用税是对占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种税。
( )A. 正确B. 错误5. 人民币有确定的法定含金量，是用于兑现的信用货币。
( )A. 正确B. 错误6. 通货膨胀是反映流通中货币供应量超过商品流通量实际需要量而引起的货币贬值，物价普遍上涨的经济现象。
( )A. 正确B. 错误7. 被保险机动车发生交通事故的，由保险人向被保险人申请赔偿保险金。
( )A. 正确B. 错误8. 发行人发行证券，应当依照法定程序向国务院证券监督管理机构或者国务院授权的部门报送证券发行申请文件。
( )A. 正确B. 错误9. 资产是指企业拥有或者控制的能以货币计量的经济资源。
( )A. 正确B. 错误10. 会计要素是以会计监督的基本前提为基础的。
( )A. 正确B. 错误11. 复式记账是记录经济业务的一种方法。
( )A. 正确B. 错误12. 资产计算是会计核算的主要算账方法。
( )A. 正确B. 错误13. 近期建设规划是城市总体规划的重要组成部分，是城市近期建设项目安排的依据。
( )A. 正确B. 错误14. 城市布局形式是城市总体布局带有原则性的重大问题。
( )A. 正确B. 错误15. 第三产业是现代城市经济活动的主要部门。
( )A. 正确B. 错误16. 工业用地最基本要求是“三通一平”。
( )A. 正确B. 错误17. 工程勘察主要为规划设计提供基础资料。
( )A. 正确B. 错误18. 房地产公司是房地产市场最重要的供给者。
( )A. 正确B. 错误19. 投资估算是初步设计文件的重要组成部分。
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纳税人临时占用耕地，应当依照本条例的规定缴纳耕地占用税。
纳税人在批准临时占用耕地的期限内恢复所占用耕地原状的，全额退还已经缴纳的耕地占用税。
()
A.取得土地使用权所支付的有关费用
B.房地产开发成本和费用
C.与转让房地产有关的税金
D.房地产开发贷款的加罚利息
E.财政部规定的其他扣除项目
新的《耕地占用税暂行条例》规定：占用基本农田的，适用税额还应当在适用税额的基础上再提高50%。
()
A．隐瞒、虚报房地产价格的
B．提供扣除项目金额不实的
C．转让房地产的成交价格低于房地产评估价，又无正当理由的
D．购买别墅的
E．购买私人住宅的
纳税人临时占用耕地，应当依照本条例的规定缴纳耕地占用税。
纳税人在批准临时占用耕地的期限内恢复所占用耕地原状的，全额退还已经缴纳的耕地占用税。
A.铁路线路
B.公路线路
C.停机坪
D.飞机场跑道
E.非农建设
土地增值税的法定扣除项目包括（）。
A.年
B.季
C.月
D.旬
纳税人按照房地产评估价格计算征收土地增值税的情形包括()。
A.5%
B.10%
C.20%
D.30%
按照规定（）占用耕地，减按每平方米2元的税额征收耕地占用税。
A．5000
B．50000
C．2000
D．20000。