东莞片区划分
东莞水乡片区规划及房地产市场研究
四、策略总纲
五、策略分解
宏观市场：各大银行银根紧缩，放款艰难；调控政策谣言四起，局势不明
房贷收紧，部分银行首付利率提高30% 目前东莞依旧延续13年底以来房贷紧张的局面，首套房的房贷利率普遍上浮10%左右。针对 不同的楼盘的情况，工行上浮5-10%，农行上浮10%，中行上浮5-10%，建行上浮10-30%， 邮政、建行停止了部分楼盘的房贷业务；而针对二套房所有银行利率都上浮20%以上；
宏观市场：三打两建，扫黄打非，在一定程度上造成跨区域高端客户的流失
三打两建，旨在净化房地产市场环境 近日，《东莞市住房和城乡建设局“三打”专项行动方案》出炉，《方案》显示，非法垄断
房屋建筑招投标、假冒伪劣建材产品、房地产领域的“保护伞”等被列为重点打击对象。严查
房地产开发企业、经纪机构的违法违规行为。同时对辖区内的房地产经纪分支机构进行了分批 抽样现场检查。此举对东莞房地产市场造成重大冲击，影响客户在莞的置业信心。 扫黄影响城市形象，外区域高端客户流失 “东莞”成敏感区，高端外溢客户有可能流失“扫黄”整治工作开展，给东莞城市形象带来 非常巨大的负面影响，“东莞”成为敏感的话题区域，深圳等外区域置业的高端客户有可能转 变置业区域。 本地服务业经济受创，影响置业预期地雷式排查整顿，已经对东莞第三产业的正常经营产生 副作用。酒店、餐饮、娱乐、美容服务等行业近期内营业额大幅度下降，部门店面直接关门歇 业，服务业的产业链条出现断层，经济波动有可能会影响东莞部分购房者的置业预期;
供应 成交 供应 成交 供应 成交 供应 成交 供应 成交 供应 成交 供应 成交 供应 成交 供应 成交 供应 成交 供应 成交 供应
305
360 295 261 290
一月
二月
三月
东莞韶关产业转移工业园扩园规划白土片区
东莞（韶关）产业转移工业园扩园规划白土片区环境影响评价公众参与调查表（个人表）一、规划简介：根据《东莞（韶关）产业转移工业园扩园总体规划（）》，规划采取一园两组团六片区的布局形式，包括浈江片区（含粤北国际物流中心）、沐溪－阳山片区、甘棠片区、龙归片区、白土片区和华南钢铁深加工产业片区，增加规划用地公顷，扩园后总规划面积达到公顷。
东莞（韶关）产业转移工业园扩园规划白土片区位于韶关市曲江区白土镇（见图），扩园后总面积为公顷，其中包括已批现有面积公顷，规划扩园新增面积公顷（见图）。
规划期限为年。
图园区所在位置图图白土片区扩园规划图二、发展定位白土片区以广东韶关曲江经济开发区为基础展开规划布局，重点发展与装备制造所需的金属材料加工、照明产业和与其它园区相配套的产业，整合白土镇区建设用地，发展成为功能相对完善、辐射周边地区的产业园区。
三、发展规模本次规划建设用地公顷，用地分配如下：二类居住用地为公顷（），公共服务设施用地公顷（），二类工业用地公顷（），仓储用地公顷（），道路广场用地公顷（），对外交通用地公顷（），市政设施用地公顷（），绿地用地公顷（）。
规划总就业人口万人。
四、规划布局（）白土片区片区的居住功能主要依托白土镇旧城改造建设，规划形成配套完善的综合生活新城，内部于片区西部建设少量居住用地；（）片区工业发展有一定基础，未来发展重点整合园区现有产业，优化产业结构，重点发展与装备制造所需的金属材料加工、照明产业等与其它园区相配套的产业，整合白土镇区建设用地，发展成为功能相对完善、辐射周边地区的产业园区；（）在片区南部结合规划河运码头布置仓储物流用地。
五、评价重点（）分析白土片区选址的合法性与合理性及园区规划布局、产业结构和发展规模的合理性；（）从环境现状、环境制约因素、环境承载力、环境容量等角度对白土片区建设的环境可行性进行论证；（）预测白土片区实施后的环境影响，提出环境保护战略方案和污染防治对策措施。
基于密度分区政策的东莞市城市核心区地块包装探讨——以东城街道A街坊控制性详细规划调整为例
基于密度分区政策的东莞市城市核心区地块包装探讨——以东城街道 A街坊控制性详细规划调整为例摘要：容积率作为控制性详细规划的重要建设指标，在常规工作中多根据用地性质给定。
近年来随着东莞市城市建设由外延扩张式向内涵提升式转变，针对地块自身特点量身定制规划条件的地块包装应运而生。
结合密度分区政策对城市核心区地块给定规划条件，是确保精细化管理的实施途径。
关键词：密度分区；地块包装；附加图则；建设指标；1.开展地块包装的必要性和重要性1.1作为东城中心片区发展极核迎来新的发展机遇项目位于东城中心片区东纵商业区，属东莞中央商圈启动区，为东莞四大商圈之一。
本次规划应解决地块内回迁安置住宅项目，完善优化相关配套设施，明确地块规划条件与管理内容。
1.2为实现城市规划精细化管理提供切实可行的路径当前东莞市发展模式正处于由外延扩张向优化内涵转型时期，精细化城市规划管理要求进行地块包装。
应在常规控规的规划条件基础上深化，对地块量身定制更加具有针对性的包装内容，便于修建性详细规划的承接，也利于规划主管部门精细化管理。
1.3密度分区管理机制助力构建疏密有致的城市格局2019年12月东莞市自然资源局印发《东莞市密度分区管理技术标准》，首次建立差异化的密度分区管理机制，将城市建设用地密度划分不同层级，综合考虑组团类型、区位条件、交通条件等因素，制订出容积率计算标准和规则，是本次工作的直接依据。
1.项目概况拟调整地块位于东莞市东城街道A街坊内，邻近东城街道与莞城街道行政范围交界处，位于东城中路以东、东纵路以南。
控规调整范围北至东纵路，南至世博北路，西至东城中路，东至恒兴路，面积约6.6公顷。
调整地块临近恒兴路，距轨道2号线东城站最近约300米。
1.相关规划要求发展定位：地块所在的东纵商业区定位为东莞城市副中心、东城中心片区核心商圈，作为东莞中央商圈启动区，为中心商业区、商业聚集区。
功能与用地：片区主要发展商业服务业，并建设主山旧村改造回迁安置房项目。
东莞市人民政府办公室关于印发松山湖片区六个统筹指导意见的通知
东莞市人民政府办公室关于印发松山湖片区六个统筹指导意见的通知文章属性•【制定机关】东莞市人民政府办公室•【公布日期】2018.03.05•【字号】东府办〔2018〕29号•【施行日期】2018.03.05•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】行政法正文东莞市人民政府办公室关于印发松山湖片区六个统筹指导意见的通知东府办〔2018〕29号各镇人民政府(街道办事处),市府直属各单位:《松山湖片区规划融合统筹指导意见》《松山湖片区城市公共服务布局统筹指导意见》《松山湖片区土地开发统筹指导意见》《松山湖片区招商共享统筹指导意见》《松山湖片区交通基础设施统筹指导意见》《松山湖片区环境治理统筹指导意见》业经市人民政府同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。
东莞市人民政府办公室2018年3月5日松山湖片区规划融合统筹指导意见按照市委、市政府关于推进园区统筹组团发展战略的决策部署,我市将以六大片区推动园区统筹组团发展。
松山湖与周边石龙、寮步、茶山、大朗、大岭山、石排六个镇(以下简称周边六镇)共同构成松山湖片区,承担了探索园区统筹组团发展的新模式、新路径的重要使命。
为进一步发挥规划在推动片区园镇统筹发展中的统筹引领作用,根据《松山湖片区“1+6”统筹联动组团发展工作推进方案》要求,结合松山湖片区实际,制定本指导意见。
一、总体要求(一)明确目标。
围绕松山湖片区园镇统筹发展目标及统筹发展过程中的问题提出规划融合的思路方向、目标任务与行动抓手,指导片区下一阶段规划融合工作。
(二)突出重点。
突出规划融合的重点领域与重点区域。
强化园镇在产业、功能、交通、配套、空间、生态环境等重点领域的融合。
将重要战略节点地区、园镇接壤区域等重点区域划定为特别政策地区,作为园镇融合的重点区域。
(三)有序推进。
规划融合涉及面广、工作量大,应结合松山湖片区实际,根据轻重缓急有序推进,处理好局部与整体、专项与系统的关系。
特别政策地区作为园镇融合的先行示范区,先行先试开展规划融合试点工作,探索规划融合的经验做法,积累经验,再逐步推广。
东莞新规划 城市中心区布局一核三心三轴四片
东莞新规划城市中心区布局一核三心三轴四片东莞市行政文化商务中心区作为东莞市政府的所在地，未来将如何发展？记者从市规划局获悉，该片区控制性详细规划进入批前公示阶段，涉及用地总面积2.97平方公里，将打造成东莞城市中心区。
将弥补中心区控规空白作为东莞市政府所在地，行政文化商务中心区（以下简称规划区）是东莞市政治、文化、商贸中心，是东莞城区的几何中心，在东莞“强心”战略中具有重要的核心地位。
规划区范围北至体育路——簪花路，南至四环路（三元路），东至东莞大道，外延包含新世纪豪园、火炼树住宅区西侧空地、西至胜和路（元美路），规划用地总面积2.97平方公里，均为城市建设用地。
公示内容透露的这次控规编制的主要目的是，确定中心城区地位及提升城市品质，弥补中心区控规空白，完善中心区规划体系，实现东莞城市中心区控规全覆盖。
控规对此片区的定位为，东莞市行政文化商务中心，新城市的核心组成部分，建设成为“生态良好、经济高效、社会和谐”的城市中心区。
【空间布局】将以元美公园为绿地核心据介绍，该片区将构建以行政文化商务办公为主，配套齐全的现代化、生态化的城市中心区；建设便捷的中心区交通枢纽和活力十足的市级公共活动中心；以高标准、高质量、高起点的建设，塑造完美的城市空间形态；以打造高品质的公共空间环境，创造连续、舒适、安全的步行系统，形成点面相结合的生态绿化体系。
对于该区域的空间结构，控规用“一核、三心、三轴、四片”概括。
一核指的是中心公园（现元美公园）公共绿地核心；三心指的是行政中心、文化中心及商务中心；三轴指的是东莞大道、鸿福路两条交通景观轴线，行政文化中心公共服务轴；四片指的是行政文化中心片区、东北部综合服务片区、核心商务区及一个居住区。
【用地规划】该区域规划两所新幼儿园根据控规，该区域建设规模总量控制在370.95万平方米（不含市属储备用地建设），毛容积率为1.3，由于其中心城区的地位，将根据配套设施的承载力对建设规模适当进行弹性控制。
东莞中央商务核心区城市设计及修建性详细规
科贸创新区
该组团位于基地南侧、新基河南岸 的位置，主要功能为科技企业区域总 部、科技研发与展示、商务办公等。以 科技广场为活动核心，周边布置科技创 新类的不同功能。
7
1. 整体控制要素导则
1.1区域
分区
国际消费区 平面功能分区（刚性控制）：
以地铁为增长极，引发第一经济圈层—购物中 心；形成第二圈层—商品交易、品牌总部、配套商 务办公；又形成第三圈层—时尚展示作为衍生产 品；进而配置餐饮、公寓等其他配套圈层功能。功能 分区作为强制性制性要求指导地区项目建设。
步行空间净宽度不小于4m, 鼓励设置绿化及城市家具，设置行道树或雨棚为 行人提供舒适的步行环境。
步行空间的界面檐口：
建议沿步行道设置等高的檐口形成连续的步行界面。
步行空间的界面建筑材质：
建筑物底层材料建议使用透明的建筑材质，特别是有零售的底层可通过橱窗 来展示商品。 不鼓励建筑物底层使用镜面反射或不透明的玻璃。
三个特色纽带+三个主题广场
生态休闲景观带
金融广场 商业广场
商务联系景观轴
科技广场 商业休闲景观轴
6
金融商务区 国际消费区 科贸创新区
功能分区：主要划分为北、中、南三个功能片区，北 部片区延续行政文化中心的职能，规划为金融商务 区；中部片区结合轨道站点的综合开发，规划为国际 消费区；南部片区对接南城总部基地，规划为科贸创 新区。
复合多元
通过综合利用，将工作、居 住和休闲活动组合起来，创 造整体的城市形象和丰富的 城市生活空间，让居住在城 市里的人感觉到城市生活的 便利和精彩，这样的城市才 会24小时都充满着活力。
深圳片区、街道办道路划分一览表
盐田区
宝安区
福永片区 松岗片区 石岩片区 公明片区 光明片区
横岗片区 龙岗中心区 平湖片区 坂田片区 布吉片区 龙岗片区
龙岗区与东莞市边界处、水官高速公路、黄竹浪、盐排高速公路以东、龙海农场、横排岭、小梧桐、大山、横路引 以北、横路引、伯公坳、排塘山以西、排塘山、黄阁路、新秀新村、分水坳、鹰嘴山以南 龙坪西路、东路以南――八仙岭公园以西――深汕高速以北――黄阁南路以东 机荷高速公路以北、雁田水库、凤凰大道以西、平湖发电厂、朱罗山以南、龙岗区与宝安区交界处以东 机荷高速公路以南――梅观高速公路、龙岗区与宝安区边界处以东、金鸡山、钱排北以北――清平高速以西 清平高速以东――机荷高速公路以南、沙湾检查站、黄竹浪、大埔达以西――龙岗区与罗湖区边界处以北 松子坑水库、三棵松、火烧山以西、火烧山、碧岭、排塘山以北、排塘山、东坑塘、新秀新村以东、新秀新村、分 水坳以北、龙岗区与东莞市边界处以东、坑背、红花顶以西、打石坑、兰陵、金辉、黄坑、茅湖水库以南 惠州市边界处以南、打石坑、兰陵、金辉、黄坑、茅湖水库以北、红花顶、石坑、石古母以东、横岭工业区、东石 坑以西 横岭工业区、上新桥、柴湾坝以南、秀新加油站、西北虎、园岭子以北、松子坑水库、牛栏窝、曾屋以东、惠州市 边界以西 打鼓岭、大石坳以东、惠州边界以西、炳坑水库、火烧山、三棵松、西北虎、园岭子以南、莲塘峰、亚公岭、上洞 坳、伯公坳、红花龄以北 上洞坳、伯公坳、红花龄以及惠州边界以南、茶窝尾、大岭古、黄牛顶以东、大鹏湾、禾木岭、排牙山以北、白沙 湾、坳仔湾以西 禾木岭、排牙山、深涌角以南、大鹏湾以东、大亚湾以西、云海山庄、大岭头、东部海岸水产有限公司以北 云海山庄、大岭头、东部海岸水产有限公司以南、大亚湾以西、大鹏湾以东、南海以北
龙岗区
坪地片区 坑梓片区 坪山片区 葵涌片区 大鹏片区 南澳片区
东莞公办高中分四大片区招生
公办高中分四大片区招生今年初中毕业生约54911人, 非本市户籍考生大约有30800人（不包括重读、异地返莞考生），比去年减少了2500人。
根据规定，所有2012年本市户籍的初中应届毕业生和希望在我市升学的且具有我市初中学籍的非莞户籍初中应届毕业生，均要参加学业考试。
新莞人考生的是，非莞户籍的初中应届毕业生，计划回原籍参加学业考试的，可不参加我市的学业考试，如要在我市取得九年义务教育证书，就必须参加5月中旬我市统一举行的毕业考试。
初二学业考试要报名才能参加与去年相比，我市大部分中考政策都得到了延续，如：“两试合一”、学业考试的分值、名额分配的比例、中考的日程安排等。
但是也有一些调整，除了主要的“8大调整”之外，记者还了解到，初二学业考试现在要提前报名才能参加，而以前只要是在读的学生就可以直接参考。
解读8大调整政策,其中，普通高中的录取批次由以前的两个批次变为一个批次、全市公办普通高中将按4大片区招生最受关注。
另外，“莞城班”和“择校班”的数量也进一步减少，到明年“莞城班”将全部撤销。
调整1 普高录取批次由二变一去年：第一批为面向全市招生的公办普通高中的正取班（不含分片招生和镇街内招生部分）和择校班、民办普通高中“公办班”。
第二批为分片招生和镇街内招生的公办普通高中、民办普通高中的民办班。
第三批为三二分段中高职衔接招生学校，公办中等职业学校。
第四批为高职院五年制专科，部属和省属中等职业学校、跨市中等职业学校、省市技工学校和民办中等职业学校。
今年：第一批为公办普通高中面向全市招生的正取班和择校班及分片招生的正取班，民办普通高中的公办班和民办班；“中高职连贯培养实验班”和中高职三二分段专业的招生。
第二批为公办中等职业学校及公办技工学校。
第三批为高职院校五年一贯制高职班，部属和省属中等职业学校、跨市中等职业学校，民办中等职业学校和民办技工学校。
解读：今年中职学校录取批次方面，为了保证公办中职学校中的“中高职连贯培养实验班”和中高职三二分段专业的生源质量，也为了让考生有更多的选择机会，今年将这部分中职志愿放在第一批，与普通高中招生同批次，其他专业的招生仍放在第二批。
城市规模和城市区域分布
二、城市分布体系与中心地带理论
城市的各级中心在空间上的分布遵循三个原则：即市场 原则、交通原则和行政原则。三原则在一个区域常会交 叉发生作用，但各有侧重。
在经济发达、交通便利地区，市场原则最占优势；在自 给自足和偏僻地区，行政原则居首位；在新开发地区， 移民拓荒沿交通线推进，交通原则会占上风。
在世界城市网络联接度方面，中国香港、北京、上海和台 北四个城市已跻身世界城市前列，成为世界城市网络的重 要节点。其中，香港和北京跻身全球624个城市中的前十， 是世界城市网络中的次级节点，属于三级世界城市中的 Beta级，成为亚太地区的中心城市；上海、台北分别居 19和22位，是世界城市网络中的重 要中转节点，属于 Gamma级。广州、成都、天津、南京等在世界城市网络 中扮演越来越重要的角色。但中国多数城市的整体联结度 与欧美城市差距巨大。《2009年中国城市竞争力蓝皮书： 中国城市竞争力报告》
如沪宁地区城镇体系，在沿长江400多公里长的流 域内，分布着南京、镇江、扬州、常州、无锡、苏 州、上海等特大和大中城市。
31
长江三角洲地区城市体系
扬州
镇江 南京
常州
南通
无锡 苏州
上海
湖州 杭州
宁波
城市人口50万-20万 城市人口100万-50万 城市人口400万-100万 （市辖区非农业人口） 城市人口400万以上
15
一、城市规模经济
规模经济：在一定的产量范围内，随着产量 的增加，平均成本不断降低。
原因：一定的产量范围内，固定成本可以认 为变化不大，那么新增的产品就可以分担更 多的固定成本，从而使总成本下降。
城市规模经济：把城市作为一个生产单位。 资本效率、规模收益（规模报酬递增）是城
市规模经济的基本机制。
基于“厚数据+大数据”的东莞城市空间格局研究
基于“厚数据+大数据”的东莞城市空间格局研究发布时间：2023-01-11T02:35:59.063Z 来源：《城镇建设》2022年第16期第8月作者：曾星[导读] 随着城市化的发展，城市面临着一系列诸如土地利用外延扩张、土地利用效率低下等问题。
为了解决这些问题，城市规划专家提出了“组团式发展”理念[3-4]。
该理念通过利用“分散集中”的空间格局，减少低水平建设和重复投资，提升土地能效。
曾星东莞市城建规划设计院广东东莞 523000摘要：随着城市化的发展，城市面临着一系列诸如土地利用外延扩张、土地利用效率低下等问题。
为了解决这些问题，城市规划专家提出了“组团式发展”理念[3-4]。
该理念通过利用“分散集中”的空间格局，减少低水平建设和重复投资，提升土地能效。
然而，现阶段城市组团的划定更多是政府意志的体现，对于地区之间的关联关系等因素考虑相对较少。
本文以东莞为案例，通过科学客观的手段划分组团，并与政策决定的方案进行对比，旨在发现一些空间格局问题并提供解决策略和建议，也为其他城市进行空间格局研究提供一种新视角。
关键词:空间格局、组团式空间结构、厚数据、Louvain算法、东莞改革开放以来，东莞以村镇工业化推动城市化，这种自下而上的动力传导机制效率高、速度快，但也伴随出现了城乡混杂、空间零散等问题。
为实现市域统筹，东莞市针对不同时期的发展情境进行了规划响应，《东莞市城市总体规划（2000-2015）》提出了“一中心多支点”，《东莞市域城镇体系规划（2005-2020）》提出了“以专业中心体系为支撑、由五大片区组成生态型空间结构”，《东莞市城市总体规划（2016-2035）》提出构建“三心六片” 组团式城市格局（图1）[1-2]。
城市空间格局的构建既立足于不同时期的空间基础，又需把握空间发展的趋势。
东莞市国土空间总体规划已基本确立了“多中心、分片区、网络化”的空间发展思路，在这种思路引导下，如何构建更有序、合理的城市空间格局，值得研究。
东莞城乡实体地域划分
东莞市城乡实体地域的划分13级房产4班王嘉荣 201330843021摘要：本文运用周一星所提出的对实体地域划分的方法，对东莞市从行政地域、实体地域、功能地域三个方面进行划分，并通过查阅东莞近年的统计年鉴获取面积，人口信息，经济生产总值等数据，根据以上信息对东莞城乡地域进行划分。
关键词：行政地域，实体地域，功能地域，东莞市1引言周一星从20 世纪80 年代中期开始, 提出在尽量不触动行政区划的前提下, 建立镇实体地域的概念、办法, 来统计城镇人口, 实现人口和空间的统一。
根据他所提出的理论，我国对于城市地域概念可作三种类型的界定, 即城市的行政地域、实体地域( 或称景观地域) 和能地域。
城市的行政地域就是根据国家行政区划方案的规定, 一个城市依照法律规定所管辖的地域范围。
在国外即“city proper ”。
在我国有两种, 一种是城市市区( 不含辖县) , 另一种是包括辖县在内的城市地区。
城市的实体地域是集中了各种城市设施, 以非农业用地和非农业经济活动为主体的城市型景观分布范围, 相当于城市建成区; 城市的功能地域一般是以一日为周期的城市工作、居住、教育、商业、娱乐、医疗等功能所波及的范围, 它以建成区为核心, 还包括与城市建成区存在密切社会经济联系, 并有一体化倾向的城市外围地域, 以县为基本组成单元, 在国外称大都市区(metropolitan area) , 在我国还没有相应的概念。
本文是在上述研究、建议的基础上对东莞市城乡实体地域划分方法的一次尝试。
2东莞市行政地域的划分2002年，东莞市行政区划主要变更有：1月，莞城撤销1988年1月起分设的城内区、城外区街道办事处，合并设立莞城街道办事处。
11月，万江区街道办事处（1987年10月设立）更名为万江街道办事处。
另，2000年3月，东城街道办事处设立；2001年10月，南城街道办事处设立。
根据第五次人口普查结果，东莞进行了行政区域的规划，如图1，包括市辖28个镇、4个街道；386个行政村、205个社区。
服务收费标准及管理制度
维修工会议一、朗读企业文化企业文化：火王愿景：创造品质生活火王精神：专注、品质、卓越火王作风：责任感、主动性、执行力火王方针：稳定、调整、发展、创新火王准则：岗位有分工工作无界限不上当思下无功则为过认同企业文化弘扬火王精神火王纪律：凝聚团结从我开始轻重缓急计划工作勿急勿躁换位思考节约为美不贪小利诚实正直勇于担当沟通记录行动复命正思维正见解不抱怨不放毒别人的缺失是我们存在的价值火王理念：生存理念：存不忘亡安必虑危发展理念：预见创未来市场理念：格局定天下营销理念：观念变天地用人理念：务实去华徳为先质量理念：有缺陷的产品就是废品管理理念：每一次失败都是管理者的失败开发理念：用户潜在的需求就是我们开发的追求服务理念：用户满意是我们服务的唯一标准二、新片区划分a﹑罗湖片区:罗湖及远程的盐田b﹑福田片区:福田（梅林、益田路按东西分开）c、西丽、后海、华侨城d﹑南山片区:﹑科技园以西（不含科技园），南山大道以西、新安及蛇口e﹑西乡片区:宝安、西乡f﹑福永及远程的松岗﹑沙井﹑公明﹑光明、石岩g 、龙岗片区:龙岗城区及远程的观兰﹑平湖﹑横岗﹑大鹏(凤岗) h 、布吉关外及远程的坂田﹑龙华三、深圳市场售后服务管理规范1﹑目的：为规范深圳市场售后服务的统一管理,满足广大火王用户和潜在用户的需求,解决用户的后顾之忧,体现顾客至上的服务精神,秉着高效低成本、严格管理的原则,特制定本规范。
2﹑服务片区的划分：根据深圳的地形特征及历年来火王用户的分布情况,将深圳划分为七个服务片区,每个服务片区派驻一名服务技术员,服务量大时再作适当调整或增加服务技术员；各片区的作业范围、服务时限要求、上门服务费标准如下： 1﹑罗湖、盐田片区:1.1 罗湖（含布心片区，自接到信息起24小时内上门）；上门服务费30元/次1.2 福田区：福田中心公园/益田路以东、深南大道以南（含福田保税区，自接到信息起24小时内上门）；上门服务费30元/次 1.3 盐田区（自接到信息起72小时内上门）；上门服务费35元/次2﹑福田（梅林）、龙华片区:2.1 梅林关内（自接到信息起24小时内上门）；上门服务费30元/次2.2 香梅路以东、福田中心公园以西﹑深南路以北（含莲花片区自接到信息起24小时内上门）；上门服务费30元/次2.3 梅林关外、坂田﹑龙华（自接到信息起48小时内上门）；上门服务费30元/次 2.4 观澜（自接到信息起72小时内上门）；上门服务费35元/次3、西丽、华侨城片区：3.1 西丽、桃源村、松坪山（自接到信息起24小时内上门）；上门服务费30元/次3.2 华侨城、竹子林、科技园北区（自接到信息起24小时内上门）；上门服务费30元/次 3.3 福田区的上沙、下沙、新洲、景田、石夏北（自接到信息起24小时内上门）；上门服务费30元/次 4﹑南山片区:4.1 南山半岛、蛇口（自接到信息起24小时内上门）；上门服务费30元/次 4.2 科技园中区、南区、马家隆（自接到信息起24小时内上门）；上门服务费30元/次 5﹑新安片区:5.1西乡、宝安（自接到信息起24小时内上门）；上门服务费25元/次 5.2石岩（自接到信息起48小时内上门）；上门服务费35元/次 6﹑福永、公明片区:6.1 福永（自接到信息起24小时内上门）；上门服务费25元/次6.2沙井、松岗、公明﹑光明（自接到信息起48小时内上门）；上门服务费35元/次 7﹑布吉、龙岗片区:7.1 布吉关外（不含坂田，自接到信息起48小时内上门）；上门服务费30元/次7.2龙岗城区、平湖﹑横岗﹑大鹏、南澳、葵涌、坪山、坑梓（自接到信息起72小时内上门）；上门服务费35元/次7.3 东莞的凤岗镇、塘厦镇，惠州的惠阳区（自接到信息起一周内上门）；上门服务费50元/次3﹑售后服务工作流程：四、1、用户的服务需求超出国家“三包”及公司免费服务范围的,需向用户收取上门服务费、配件费、清洗费及提供特殊服务项目的费用； 2、服务项目及相应的收费标准: 3.1超过保修期限的，维修时需对更换的配件收取配件费；3.2虽在保修期限内,但因用户原因造成配件丢失或损坏的,维修时需对更换的配件收取配件费；3.3产品安装时,给用户提供的特殊材料(如加长烟管、加长装饰罩等),这些材料超出了公司产品的标准配置范围或不在免费提供的承诺范围之内,如果用户需要,则要收取配件费；3.4所有配件收费标准按照《火王系列产品配件收费价目表》执行；4、接线员接到用户的服务信息时,必须向用户说明免费服务项目、收费服务项目及收费标准。
东莞公办高中分四大片区招生
今年初中毕业生约54911 人, 非本市户籍考生大约有30800 人 (不包括重读、异地返莞考生)，比去年减少了2500 人。
根据规定，所有2022 年本市户籍的初中应届毕业生和希翼在我市升学的且具有我市初中学籍的非莞户籍初中应届毕业生，均要参加学业考试。
新莞人考生的是，非莞户籍的初中应届毕业生，计划回原籍参加学业考试的，可不参加我市的学业考试，如要在我市取得九年义务教育证书，就必须参加5 月中旬我市统一举行的毕业考试。
初二学业考试要报名才干参加与去年相比，我市大部份中考政策都得到了延续，如：“两试合一”、学业考试的分值、名额分配的比例、中考的日程安排等。
但是也有一些调整，除了主要的“8 大调整”之外，记者还了解到，初二学业考试现在要提前报名才干参加，而以前只要是在读的学生就可以直接参考。
其中，普通高中的录取批次由以前的两个批次变为一个批次、全市公办普通高中将按4 大片区招生最受关注。
此外，“莞城班”和“择校班”的数量也进一步减少，到明年“莞城班”将全部撤销。
去年：第一批为面向全市招生的公办普通高中的正取班(不含分片招生和镇街内招生部份)和择校班、民办普通高中“公办班”。
第二批为分片招生和镇街内招生的公办普通高中、民办普通高中的民办班。
第三批为三二分段中高职衔接招生学校，公办中等职业学校。
第四批为高职院五年制专科，部属和省属中等职业学校、跨市中等职业学校、省市技工学校和民办中等职业学校。
今年：第一批为公办普通高中面向全市招生的正取班和择校班及分片招生的正取班，民办普通高中的公办班和民办班；“中高职联贯培养实验班”和中高职三二分段专业的招生。
第二批为公办中等职业学校及公办技工学校。
第三批为高职院校五年一贯制高职班，部属和省属中等职业学校、跨市中等职业学校，民办中等职业学校和民办技工学校。
解读：今年中职学校录取批次方面，为了保证公办中职学校中的“中高职连贯培养实验班”和中高职三二分段专业的生源质量，也为了让考生有更多的选择机会，今年将这部份中职志愿放在第一批，与普通高中招生同批次，其他专业的招生仍放在第二批。
东莞韶关产业转移工业园扩园规划白土片区
东莞（韶关）产业转移工业园扩园规划白土片区环境影响评价公众参与调查表（个人表）一、规划简介：根据《东莞（韶关）产业转移工业园扩园总体规划（）》，规划采取一园两组团六片区的布局形式，包括浈江片区（含粤北国际物流中心）、沐溪－阳山片区、甘棠片区、龙归片区、白土片区和华南钢铁深加工产业片区，增加规划用地公顷，扩园后总规划面积达到公顷。
东莞（韶关）产业转移工业园扩园规划白土片区位于韶关市曲江区白土镇（见图），扩园后总面积为公顷，其中包括已批现有面积公顷，规划扩园新增面积公顷（见图）。
规划期限为年。
图园区所在位置图图白土片区扩园规划图二、发展定位白土片区以广东韶关曲江经济开发区为基础展开规划布局，重点发展与装备制造所需的金属材料加工、照明产业和与其它园区相配套的产业，整合白土镇区建设用地，发展成为功能相对完善、辐射周边地区的产业园区。
三、发展规模本次规划建设用地公顷，用地分配如下：二类居住用地为公顷（），公共服务设施用地公顷（），二类工业用地公顷（），仓储用地公顷（），道路广场用地公顷（），对外交通用地公顷（），市政设施用地公顷（），绿地用地公顷（）。
规划总就业人口万人。
四、规划布局（）白土片区片区的居住功能主要依托白土镇旧城改造建设，规划形成配套完善的综合生活新城，内部于片区西部建设少量居住用地；（）片区工业发展有一定基础，未来发展重点整合园区现有产业，优化产业结构，重点发展与装备制造所需的金属材料加工、照明产业等与其它园区相配套的产业，整合白土镇区建设用地，发展成为功能相对完善、辐射周边地区的产业园区；（）在片区南部结合规划河运码头布置仓储物流用地。
五、评价重点（）分析白土片区选址的合法性与合理性及园区规划布局、产业结构和发展规模的合理性；（）从环境现状、环境制约因素、环境承载力、环境容量等角度对白土片区建设的环境可行性进行论证；（）预测白土片区实施后的环境影响，提出环境保护战略方案和污染防治对策措施。
东莞中学初中部学区范围划分
东莞中学初中部学区范围划分一、引言东莞市作为珠三角地区的重要城市之一，教育资源的合理配置一直备受关注。
在东莞市的教育体系中，中学初中部的学区划分是家长选择学校的重要依据之一。
本文将详细介绍东莞中学初中部学区的范围划分情况，帮助家长和学生了解各学区的优势和特点。
二、东莞市中学初中部学区概述2.1学区划分的背景与意义东莞市中学初中部学区划分的目的在于合理分配教育资源，保证每个学生都能就近入学，并促进学校的良性发展。
通过学区划分，可以使学生与学校的距离缩小，减少通勤时间，提高学习效率。
同时，学区划分也为学校提供了明确的招生范围，便于教育行政部门的管理。
2.2学区划分的依据与原则东莞市中学初中部学区划分依据学校的地理位置、周边配套设施和区域人口等因素进行规划。
学区划分的原则包括就近入学、公平公正、资源合理配置以及可持续发展等。
三、东莞中学初中部学区范围划分3.1学区划分地图展示以下是东莞市中学初中部学区的地图，以便家长和学生更直观地了解各学区的范围划分情况：3.2学区划分详细介绍根据东莞市教育局的规划，东莞市中学初中部学区划分共分为五大区域，分别为：3.2.1区域一：市中心学区市中心学区是东莞市最核心的学区之一，包括东莞第一中学、东莞第二中学等知名学校。
该学区位于市中心地带，周边交通便利，教育资源丰富，学校设施完善。
3.2.2区域二：南城学区南城学区位于东莞市南部，包括南城中学、南城第二中学等知名学校。
该学区地理位置优越，环境宜人，学校教学质量较高，备受家长和学生的青睐。
3.2.3区域三：东城学区东城学区位于东莞市东部，包括东城中学、东城第二中学等知名学校。
该学区教育资源丰富，学校实力强大，注重学生综合素质的培养。
3.2.4区域四：西城学区西城学区位于东莞市西部，包括西城中学、西城第二中学等知名学校。
该学区坐落在山区，空气清新，校园环境优美，培养了一大批优秀学生。
厚街片区划分
小区名字 康乐南片区 盈丰商住中心 泰安楼 康乐楼 盛和广场 富康楼 东港城 君汇豪庭 幸福里 东逸翠庭 东逸翠苑 月半湾 以康乐南路街政府片区 南山豪园 海逸豪庭 丰泰观山花园 加州阳光 丽湖山庄 鼎盛时代 鼎盛中环 湖景壹号庄园 阳明山花园 世纪绿洲 豪畔大厦
以上以107国道两旁和环岗水库为主
发展战略-东莞水乡片统筹发展概念规划1128547954
道滘镇
“中国曲艺之乡” “中国 民间艺术之乡” “游泳之 乡” “美食之乡”
麻涌镇 “曲艺之乡” 望牛墩镇 “中国乞巧文化之乡”
水乡片非物质文化遗产一览表
国家级：龙舟制作技艺 中堂镇 省级：龙舟景
市级：“百岁牌”制作技艺
洪梅镇 市级：盲佬话、开灯习俗
道滘镇
市级：民间舞蹈麒麟引凤、粤 曲、放河莲花、道滘裹蒸粽
35.00
33.43 （13.78）
5.84
63.70
河道总长 水域占总面 水网密度 （km） 积百分比 （km/ km2）
225.0
28.7%
1.85
205.1
41.2% （17%）
2.52
74.2
11.1%
1.41
505.0
24%
1.90
东莞水乡片在珠三角水域面积最大，河网密 度也居于前列。
现状河网水域面积约63.70 平方公里，占水乡片总 面积24%，占全市水域面积的18%; 干流及一级支流总长度约238公里,宽10米以上河流 长度约505公里; 河网总密度约1.90公里/平方公里。
注：以上均为2010年数据；2011年水乡片核心区GDP为336.2亿元。
二、水乡片的特点
（三）村级经济规模小，集中度高，扶贫村数量多。
核心区共76个村，2010年平均可支 配财政收入1730万元，剔除潢涌村后仅 1348万元，低于全市平均的2196万元。 村级可支配收入集聚程度非常高，中堂 镇的潢涌村可支配收入占全镇54.97%， 洪梅镇的前三位村可支配收入占全镇 62.08%。
镇名 中堂 望牛墩 麻涌 道滘 洪梅
取值 范围
CR3 CR5 CR3 CR5 CR3 CR5 CR3 CR5 CR3 CR5
城市更新片区统筹规划实践
城市更新片区统筹规划实践摘要：经过十几年的探索，东莞市的城市更新已进入深化治理的新阶段，但仍面临统筹不足导致的更新品质不高、重大产业空间供给支撑不足、公共设施提升不显著等诸多困境。
本文主要结合现阶段东莞城市更新面临的问题，分析其他城市相关经验、东莞近年的创新尝试，以期能为后续的城市更新工作提供相关思路。
关键词：东莞市；城市更新；片区统筹规划引言：伴随着当前我国城市化速度加快，致使我国的城市片区统筹规划面临着更大的挑战。
东莞市位于珠三角，经济发展和城市规划都深受深圳市的影响，尤其现阶段正处于东莞市的城市更新进入到一个新阶段，面对着诸多发展难题。
所以需要对当前东莞城市更新发展的相关文件和实际情况进行深层次分析，进一步的优化东莞市的城市更新工作措施，为东莞市的未来发展打下一个良好的基础条件。
1.东莞城市更新进入深化治理新阶段城市更新1.0：起步探索。
2009年以广东省78号文为开端，标志着广东正式进入“三旧改造”时代。
同期，东莞出台144号文（《东莞市“三旧”改造实施细则》），进一步明确政策框架。
这一阶段，以抢抓政策机遇，激发改造动力，培育市场为目标；追求改造数量，降低改造门槛。
城市更新2.0：规范管理。
2013年国土资源部批复广东省三旧改造长期有效。
2014年东莞147号印发（《关于建立健全常态化机制加快推进“三旧”改造的意见》），建立“政府主导、规划管控、成片改造、计划实施”管控方针，在建立健全常态化机制的同时，重视管控和质量。
城市更新3.0：统筹提升。
2018年东莞出台102号文（《关于深化改革全力推进城市更新提升城市品质的意见》）要求全面提升城市更新统筹力度，提升更新品质。
这一阶段以政府全面加强统筹、全面提升品质为主要目标。
城市更新4.0：深化治理。
2020年东莞1号文、24号文，2021年1号文，以及产业居商联动改造政策相距出台，标志着东莞城市更新进入深化治理新阶段，要求针对特定问题实施精准治理。