华夏幸福基业-企业介绍 2014.5.20

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华夏幸福基业

公司概况华夏幸福基业投资开发股份有限公司创立于1998年，是中国领先的产业新城投资运营企业集团，以建设“经济发展、社会和谐、人民幸福”的产业新城为企业公民责任，公司核心业务包括产业园区开发运营和城镇开发建设。

2011年公司销售额165亿，自2005年以来，公司业绩复合增长率保持在100%以上，并于2011年8月29日A股上市，截至2011年末，资产规模275亿元。

公司拥有分工协作、高效协同的组织架构，高管团队有多位来自世界500强，公司现有在职员工2714人，硕士学历以上543人。

公司14年发展历程中，牢牢抓住国际产业转移和大都市城市化带来的产业升级、区域分工的历史性机遇，聚焦于环首都区域经济产业促进及大都市外溢需求，对产业新城的建设运营进行了有益的实践。

公司通过引领区域和企业发展需求，为区域制定精准的战略定位、构建产业集群、建设城市核心区，形成了从园区建设、招商引资到城市运营的三大业务体系，“以产兴城、以城带产、产城共融，城乡统筹”的产业新城建设，有力促进了中国县域经济的发展。

目前，公司投资运营的产业新城主要布局于环首都经济区和环渤海区域。

事业版图遍布河北、天津、青岛、沈阳、山东等地，截止到2011年末，公司正在运营的产业新城达到10个，签约项目总投资额489亿元，园区道路建设155公里。

累计为园区招商438家，创造新增就业人口超过3万人。

其中，最早开发建设的固安工业园区是河北省人民政府批准的省级开发区，目前电子信息、高端装备制造、汽车零部件三大产业基地初步形成规模。

2011年固安工业园区完成固定资产投资116.6亿元，实现财政收入约5.2亿元。

公司把握了世界新一轮产业及资本转移的机会窗口，搭建国际化资源整合平台，为园区的产业促进和新城建设，引进国际合作资源，建立战略合作机制。

在促进区域产业发展方面，华夏幸福基业拥有500余人的专业招商团队和横跨多个行业的企业客户数据库。

公司整合全国乃至全球的产业专家，针对每个区域的具体情况，紧贴政策导向，制定精准的产业发展策略，并将依托强大的招商引资和产业培育能力推动落实。

(完整版)华夏幸福基业模式简析

华夏幸福基业模式简析一、华夏幸福基业简介一）基本情况华夏幸福基业股份有限公司（以下简称"华夏幸福基业"），成立于1998 年，于2011 年9 月在A股借壳上市。

早期致力于河北省内的城市住宅开发，2002 年开始运营固安工业园区后，逐渐向工业园区域运营开发商转型，一直坚持" 以产促城、以城带产、产城融合、城乡一体、共同发展" 的理念，坚持既定的产业新城业务模式并不断延伸价值链，在原有业务的基础上接入和发展多元化的产业、城市增值服务业态，成为全价值链纵向一体化的产业新城运营商，全力打造产业新城三条产品线，目前已形成" 园区+地产"的独特运营模式。

在环渤海地区成功运营固安工业园区、大厂潮白河工业区、怀来京北生态新区（河北张家口）、苏家屯区域、香河区域、无锡工业园区等。

二）业绩情况2014 年度销售目标为500 亿，截止2014 年上半年，实现销售额共计242.13 亿元，同比增长52.20%，截止2014 年6 月30 日确认营业收入实现营业收入113.82 亿元，比上年同期增长29.58%；实现营业利润36.48 亿元，同比增长56.21%；实现归属于母公司所有者的净利润23.01 亿元，同比增长30.06%。

表1 ：华夏幸福基业各年度主要财务指标:二、华夏幸福基业模式（一）业务模式1、业务结构华夏幸福基业业务包括房地产开发和园区经营与开发两大块，借壳完成后，华夏幸福基业间接控股的京御地产成为实际上的业务平台。

京御地产负责房地产二级开发与销售、配套物业服务业务。

京御地产的全资子公司九通投资负责园区开发业务，作为河北固安工业区、大厂潮白河工业园区和怀来京北生态新区三个园区开发与经营的业务平台，对开发区域进行前期规划、基础设施投资建设与管理、市政公用设施建设与管理、土地整理、产业发展服务（招商引资服务）、物业管理、厂房建设租赁等。

图1：华夏幸福基业业务架构2、业务发展模式（1）战略聚焦：华夏幸福首先围绕北京布局，逐渐辐射到河北沿海地区、辽东半岛、山东半岛等环渤海区域，园区在地域选择上，聚焦核心大城市周边地带、快速轨道线的衔接地带、城乡落差较大的“洼地”。

大厂华夏幸福基业房地产开发有限公司介绍企业发展分析报告模板

Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告大厂华夏幸福基业房地产开发有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:大厂华夏幸福基业房地产开发有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分大厂华夏幸福基业房地产开发有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。

该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。

1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务发、工业厂房开发与经营；楼房销售、房屋租赁1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。

华夏幸福基业招商模式分析

华夏幸福基业工业园区招商分析一、销售现状华夏幸福2014年实现年度销售额512.54亿元，同比大幅上涨37%，而与2011年华夏幸福上市之初的165亿元年销售额相比，增长已两倍有余，2015年一季度，华夏幸福实现销售额130.95亿元，相比去年同期增幅达20.07%。

根据华夏幸福的公告，其销售来源主要分为产业发展服务、基础设施建设、土地整理、综合服务、物业管理服务、园区住宅配套、城市地产开发等。

其中园区住宅配套的销售额占绝对主导，在2014年华夏幸福512.54亿元的年度销售额中，园区住宅配套为355.02亿元，占据69%的比率。

在工业园区招商方面，截至2014年6月底，华夏幸福已为各地产业新城累计引进签约企业600余家，招商引资额突破1200亿元，创造新增就业岗位3万余个。

二、开发模式华夏幸福并没有园区所有权，而是托管性质的‘轻资产运营’，开创“工业园区+房地产开发”的商业模式。

这个模式是与地方政府签约，垄断该区域一级开发，以垫资的方式进行土地整理和配套设施的建设，并代行政府职能招商引资发展特定产业，为园区提供服务。

同时，利用一级开发的优势，公司可以获取大量房地产开发用地。

最后，通过园区住宅的销售来回笼资金。

三、招商特点1、产业升级三段论（固安工业园经验）（1）第一阶段，“从无到有”①，主要工作是产业转移。

起初，固安主要承接来自北京的产业转移，主要是传统机械加工，产业质量不高，但也算有产业成效。

（2）第二阶段：“从有到高”三四年过去，产业园聚集了几百家企业，就进入到“从有到高”的产业整合升级。

华夏幸福基业梳理企业的产业链联系，抓住龙头企业围绕其招收项目，利用人为干预和促进形成一个个产业集群。

如今，固安产业园内产业集群有16组之多。

（3）第三阶段：创新，嫁接新技术。

中国未来十年，不可能再依靠牺牲环境和廉价劳动力去进行粗犷发展了。

怎么融入到全世界大的产业链集群呢？答案是，从创新源头抓起，嫁接新技术。

怀来产业园区资料

区域产业发展策略中心
1.产业策略
为产业园开发提供解决方案
2.宏观产业
关注宏观产业发展大方向
3.产业规划
挖掘区域产业价值
4.产业分析
研究细分产业研究企业发展
5.规划设计
为产业园产品提供设计方案
制定产业园开发
策略，为产业园开发提供解决方案
从宏观产业研究
出发，关注国际、国内产业发展大方向
投资服务
全程无忧管家式服务企业服务
（1）企业执照年检（2）筹建期税务申报
生活服务
（1）职工子女入学（2）办理户口迁移（3）租赁房屋等相关配套服务
（3）建厂及生产期间水电及其它事宜的协调（4）办理车辆月票
一
集团概况
二
• • •
怀来·京北生态新城概述
怀来概况园区概况投资服务
一、怀来概况
•以促进特定产业，如生物医药、文化创意等高新产业的科技成果转化，培养高新技术企业为目的的科技创业载体及其服务体系。 •开发规模：500~1000亩 •开发周期：5~8年 •以装备制造、汽车零部件、节能环保等第二产业的制造型企业为主力招商对象，以厂房为主要建设载体，具有明确的主导产业方向和显著产业集聚特征的园区。 •开发规模：500~1500亩 •开发周期：5~8年 •以科技服务、生物医药、软件开发、智慧城市应用等科技行业的制造和研发环节企业为主要招商对象，以中试研发楼、低密度商务办公楼为主要建设载体的园区。
二、产业发展（集团）公司：核心业务
产业发展（集团）公司在产业新城、城市产业综合体、产业商务综合体的建设中不断积累并完善自身的体系，形成独具特色的发展模式。产业新城固安产业新城远城区定位：打造符合高端产业及精英居民需求的产业新城

华夏幸福

发展历程1998年7月，华夏房地产开发有限公司正式成立。

1998年10月，“华夏花园”开盘销售，由此开启华夏地产项目事业领域；1999年8月，华夏物业管理有限公司正式成立。

2002年6月，固安工业园区奠基成立，开启产业新城事业领域。

2006年3月，固安工业园区被河北省人民政府批准为省级开发区。

2007年5月，大厂潮白河工业区正式签约。

2007年12月，华夏幸福基业股份有限公司成立，完成股份制转型。

2011年8月29日，华夏幸福基业股份有限公司实现A股资本市场上市，股票简称华夏幸福（股票代码：600340）。

2011年12月，华夏幸福与沈阳市苏家屯区人民政府签订整体合作开发建设经营委托区域协议书，建设沈水生态科技创新城。

2012年6月，华夏幸福与江苏无锡市南长区进行合作，整体开发无锡（南长）国家传感信息中心项目，打造无锡城市产业综合体。

2012年8月，华夏幸福开发首个在京项目，倾力打造丰台产业商务综合体。

2012年12月，华夏幸福整体销售额破200亿元。

2012年12月，与中国航天科技集团公司达成战略合作框架协议，联合打造固安航天科技城。

2013年4月，接受嘉善县人民政府的授权，负责嘉善县委托区域的开发建设管理工作，建设嘉善高铁新城。

2013年9月，华夏幸福与霸州市签订整体合作开发建设经营区域合作协议。

2013年10月，华夏幸福与永清县签订整体合作开发建设经营区域合作协议。

2013年12月，华夏幸福香河县签订整体合作开发建设区域合作协议。

2013年12月，华夏幸福业绩持续增长，整体销售额达到374亿元，同比2012年增长77%。

2014年3月，华夏幸福在美国硅谷设立高科技孵化器，以全球最前沿的科技力量推动中国产业升级。

2014年5月，作为科技创新的驱动力量，清华大学重大科技项目中试孵化基地以及来自航天、生物医疗、光电等行业的多家知名企业签约落户固安产业新城。

2014年7月，北京市第八中学、固安县人民政府、华夏幸福合作办学项目——北京八中固安分校正式签约并揭牌。

华夏幸福基业分解

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组织架构--城市发展集团
城市发展集团，是华夏幸福基业股份有限公司旗下致力于为产业新城提供多业态城市配套的业务集团。城市发展集团以打造精品项目、促进城市发展、提升区域价值为使命，通过为产业新城配套开发提供多业态和全方位解决方案，致力于成为全球领先的产业新城配套服务提供商。城市发展集团现有员工约200人，产品类型涵盖酒店、学校、医院、体育公园、农业产业/农业观光园、文化艺术中心等多种业态，以环北京、环上海、环沈阳等地为发展中心，承建并运营产业新城所需的配套项目。未来，城市发展集团将作为华夏幸福持有物业的核心开发与经营管理者，为公司品牌形象和可持续发展提供强有力的支撑。
LOGO
组织架构--地产集团
地产集团，是华夏幸福基业股份有限公司的核心业务板块之一，支撑公司业务快速健康可持续发展。在华夏幸福的产业新城体系中，地产集团以构筑幸福城市为目标，通过住宅和商业开发，为产业新城的居民创造便捷、宜居、多元的城市生活空间。地产集团旗下“孔雀城”品牌，以打造“全球幸福社区典范”为愿景，定位于注重自然生态和完善配套的大型综合社区。孔雀城信仰幸福、崇尚多元、重视家庭、回归自然、享受文化，认同任何社会角色、任何年龄阶段关于幸福的权利，以智慧、生态、文化三大系统构建幸福社区体系，打造城市级、社区级及组团级形成的全系生活配套，为社区创造便捷、宜居、多元的人文生活空间，实现个人和家庭的成长，共享幸福社区的精彩未来。目前，地产集团业务范围覆盖环北京、环上海、大东北等，提供全品类产品，关怀客户幸福，传递社会正能量，全面发展成为具有强大影响力的全国性地产品牌。
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组织架构--物业集团
幸福基业物业服务有限公司成立于1999年，系华夏幸福基业股份有限公司旗下为产业新城提供高品质物业服务的业务集团，为国家一级资质服务企业，中国物业管理协会常务理事单位。目前，物业集团共有员工6000余人，已接管各类物业管理项目96个，管理面积逾2200万平方米，下辖10家分公司，集住宅、市政与市政运营物业服务为一体，业务类型全国唯一。物业集团以“服务产业新城、创造客户价值”为使命，契合华夏幸福基业 “打造产业新城，建设精英城市”的核心战略，于国内率先提出“城市运营服务”的全新概念，致力于由传统的社区物业服务向城市物业服务转型，致力于成为全球产业新城物业服务专家。物业集团坚持规范化运作，通过ISO9001：2008质量体系认证与 ISO14001:2004环境体系认证，获“全国物业管理示范住宅小区”、“河北省物业管理优秀住宅小区”、“河北省园林式住宅小区”、“廊坊市物业管理先进企业”、“霸州市物业服务先进企业”等30 余项荣誉称号。

华夏幸福基业调查报告

四、土地储备与拿地价格
华夏幸福其业务主要布局于临北京、环渤海和长三角区域。目前，公司拥有一级土地储备(委托园区面积)71000万平方米，二级开发规模达到1878万平方米，主要位于北京市区、天津、廊坊及其他地区。实际上，从固安起步后，华夏幸福开始进行全国战略布局，于2012年新拓展了5个园区，分别位于河北香河、辽宁沈阳苏家屯、江苏无锡、江苏镇江和河北固安新兴产业示范区。2013年，其新拓展了4个园区进行产业新城的开发建设，分别位于环上海区域的嘉善与环北京区域的霸州、永清、香河。
26,700
4800
1797.7
生产研发
5月28日
江苏无锡市
48,700
47,700
9794.66
商业
五、拿地优势分析
再通过一组数据可见一斑：2011 年10 月到2013 年8 月间，华夏幸福在廊坊和固安的土地获取楼面价仅为1381 元/平米和734 元/平米，分别为2012年廊坊房价（5790 元/平米）和固安房价（5770元/平米）的23.8%和12.7%；同期，平均拿地成本分别是万科、保利、金地、招商的35%、33%、29%、25%；与同级别竞争对手荣盛发展对比，公司三年平均拿地成本为荣盛发展的68%。
京御地产的全资子公司九通投资负责园区开发业务，作为园区开发与经营的业务平台，对开发区域进行前期规划、基础设施投资建设与管理、市政公用设施建设与管理、土地整理、产业发展服务（招商引资服务）、物业管理、产房建设租赁等。并形成了一体引资、投资服务、区域维护等多种业务形态。
作为产业新城运营商，华夏幸福的核心产品是产业新城。截至目前，该公司投资运营的产业新城主要布局于环渤海区域和长三角区域，事业版图遍布北京、河北、天津、辽宁、江苏、浙江等地，辐射全国近20个区域。

华夏幸福基业商业运营模式分析

华夏幸福基业商业运营模式分析一、企业运营模式以打造“产业新城”为企业战略定位,以“园区+地产”做为盈利模式，公司在园区还未起步之时，就与政府签订排他性的园区整体委托开发协议，由公司对园区进行前期规划、基础设施建设、土地整理、商品房开发、工业厂房开发、园区招商引资以及企业入园后的物业管理服务,政府仅提供行政方面的服务和管理（类似于现在的PPP模式）。

企业运作更类似于中介服务，通过对产业新城进行整体操盘，整合地方政府、资金、技术、高新产业各方资源,进行园区的建设和运营管理工作。

➢资金整合：•借壳上市（股票代码600340)•华夏幸福基业还是廊坊银行、廊坊农村合作社的股东，并且全资拥有廊坊鼎顺信用担保公司和华夏幸福创投公司。

➢地方政府资源整合协调相关部门将区域规划纳入土规、城规整体规划；协调相关部门进行区域内前期土地征转用并形成建设用地；负责对开发的建设用地进行供地.签订战略框架协议的地方政府包括：房山区人民政府、河北省固安县人民政府、霸州市人民政府、河北省任丘市人民政府、保定市人民政府、辽宁省沈阳市铁西区人民政府、秦皇岛市人民政府等。

➢高新产业资源整合华夏作为园区运营方，引进创新性企业，为战略性新兴产业搭台,引领产业升级，同时与具有全球行业引领价值的企业进行战略合作，带着企业去找地。

签订战略框架协议的高新企业包括:京东电商、AP G—ALARM—ASIA亚洲智能家居公司,国能集团是卓越全球的可再生能源供应商,清华大学重大科技项目（固安）中试孵化基地、中国卫通集团、北京电影学院等.➢技术资源整合公司主导运作的有房地产开发、园区基础设施建设、园区物业服务、土地一级开发，但是产业新城的打造涉及土地、规划、工程等各个方面，其余诸如土地整理复垦等工作可以聘请相应的机构开展。

二、项目投资的回款资金来源从华夏幸福基业与地方政府签订的框架协议分析,华夏幸福基业与地方政府均本着“谁投资，谁受益”的原则进行框架协议的谈判,形成如下三个层次的回款来源：1、园区建设投入资金由地方政府所留成的各项收入返还兜底。

华夏幸福基业组织结构

华夏幸福基业组织结构
华夏幸福基业是一家以房地产业为主营业务的综合性企业集团。

其
组织结构清晰，分为总部和下属子公司两个层次。

总部层级包括董事会和各个职能部门。

董事会是最高决策机构，由
董事长和各个董事组成。

董事会负责制定并执行企业战略，监督管理
层的运营活动，确保公司持续稳健发展。

各个职能部门负责具体的运
营管理工作，例如营销、投资、财务、人力资源等。

各个部门之间实
行协同合作，共同推动企业的发展。

下属子公司是华夏幸福基业的核心运营单位，涵盖了开发、建设、
销售等不同领域的子公司。

这些子公司在各个地区通过分公司、事业
部的形式进行运营管理。

每个分公司拥有独立的运营团队和业务模块，负责开发和销售相关项目。

事业部则为不同类型的房地产产品提供专
业服务，例如商业地产、物业管理等。

种类繁多的子公司在不同领域
中形成完整的产业链条，实现协同发展。

华夏幸福基业的组织结构旨在提高决策效率、实现资源共享和优化
运营效益。

总部的董事会确保了准确的决策路径，推动企业战略的实现。

各个职能部门通过专业化的分工提供支持和指导，促进企业的稳
健运营。

下属子公司则在市场中拓展业务，实现经济效益的最大化。

总体而言，华夏幸福基业组织结构合理、优化，通过总部和下属子
公司的有机结合，确保了企业各个层面的协同运作和发展。

这一结构
为华夏幸福基业的长远发展奠定了坚实的基础。

华夏幸福基业基本资料

华夏幸福基业基本资料一、概述华夏幸福基业股份有限公司总部设在北京，是全球领先的开发区投资运营企业集团，致力于为城市发展制定精准的战略定位、构建产业集群；投资基础设施及城市核心区建设，全方位匹配企业和区域发展的需求；以庞大的专业招商团队和客户数据库，迅速实现产业集聚，促进开发区持续发展。

华夏幸福基业核心事业领域包括开发区投资运营和房地产开发，事业版图已经遍布河北、天津、山东、沈阳、长春等地，形成多个开发区连锁运营的规模优势，已在北京周边投资运营的开发区包括：位于天安门正南公里的固安工业园区、位于国贸正东公里的大厂潮白河工业区，以及位于八达岭长城脚下、元。

雀城一期开盘，创立生态小镇连锁品牌。

3. 积累年月，大厂潮白河工业区正式签约，并成立大厂鼎鸿投资开发有限公司。

月，被建设部批准为房地产开发一级资质企业。

月，华夏幸福基业股份有限公司成立，完成股份制转型。

年月，华夏幸福基业接受怀来县委县政府的委托，开发建设怀来生态新城。

年底，孔雀城品牌享誉北京城，随着大运河孔雀城、潮白河孔雀城、八达岭孔雀城的推出，形成了“一个北京城、四个孔雀城”的连锁品牌。

年月，大卫城一期盛大开盘，创立京郊轻轨新城连锁品牌。

年月，华夏幸福以地产资产借壳国祥上市。

国祥拟以全部资产及负债与华夏幸福基业持有的京御地产股权进行整体资产置换,置入资产、置出资产评估净值分别为亿元和亿元, 国祥将向华夏幸福发行股份购买置换差额。

三、固安工业区固安工业园区位于天安门正南公里，地处大北京核心位置，周边公里范围内拥有涿密高速等十一条高速公路、六条国家级铁路，公里范围内拥有三大国际机场和三大天然良港，北京新七环亦由此经过，具备了国际上最具魅力的“小时工业区”区位交通条件。

产企业家,试生产企业家,在建企业家,已签约未进场企业家, 解约家,其他情形家。

四、“园区地产”模式成功借壳以来,华夏幸福的“圈地”动作让人目不暇接。

自资产重组交割日年月日至今,公司发出的有关竞得土地使用权的公告多达则,累计竞拍土地的成交金额超过净资产的一半。

(资料整理)华夏幸福产业新城模式与产业园案例(汇编)

华夏幸福产业园目录华夏幸福产业园 (1)一、华夏模式 (2)1、华夏幸福基业模式简析 (2)2、华夏幸福475平方米公里全国版图大跃进 (18)4、布局“特色小镇”华夏幸福扩容新产业模式 (22)6、对华夏幸福产业新城模式的思考 (25)7、产业新城模式下的千亿目标与全球化战略 (28)8、产业新城：一个关于中国城市化进程的固安样本 (34)9、华夏幸福“园区+地产”的逆袭秘诀 (37)10、华夏幸福“托管”的产业新城模式可复制多区域 (44)二、案例 (48)1、华夏幸福中心 (48)2、嘉善高铁新城 (50)3、嘉善高铁新城青年电商产业园 (51)4、惠州高新工业园 (52)5、清华中试孵化产业园 (53)6、大厂影视创意产业园 (54)7、华夏幸福打造全球影视产业创新实践区 (55)8、大厂专用车产业园 (58)9、大厂专用车零部件产业园 (59)10、上海人才创业园 (60)11、大厂检验认证产业园 (61)12、大厂数字出版产业园 (62)13、光大We谷 (63)14、固安产业新城 (64)15、固安环保产业园 (66)16、固安科研产业园 (68)17、固安移动通信设备产业园 (69)18、固安肽谷生物医药产业园 (70)19、固安卫星导航产业园 (72)20、固安航天产业园 (73)21、固安电子商务产业园 (74)22、文安经济开发区 (75)23、香河经济技术开发区 (77)一、华夏模式1、华夏幸福基业模式简析一、华夏幸福基业简介（一）基本情况华夏幸福基业股份有限公司（以下简称"华夏幸福基业"），成立于1998年，于2011年9月在A股借壳上市。

早期致力于河北省内的城市住宅开发，2002年开始运营固安工业园区后，逐渐向工业园区域运营开发商转型，一直坚持"以产促城、以城带产、产城融合、城乡一体、共同发展"的理念，坚持既定的产业新城业务模式并不断延伸价值链，在原有业务的基础上接入和发展多元化的产业、城市增值服务业态，成为全价值链纵向一体化的产业新城运营商，全力打造产业新城三条产品线，目前已形成 "园区+地产"的独特运营模式。

华夏幸福基业股份有限公司介绍企业发展分析报告模板

Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告华夏幸福基业股份有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:华夏幸福基业股份有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分华夏幸福基业股份有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。

该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。

1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务、工业园区及基础设施建设投资；房地产中介服1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。

华夏幸福基业企业文化

华夏幸福基业企业文化
核心价值观 ?正直正直是我们为人之根本，做人做事的基础。

正直意味着正义凛然、直率坦荡。

正直意味着诚信、公正、坦诚。

正直意味着奉行社会公义、遵守伦理道德。

我们的事业是缔造幸福的事业，是正直的事业～ ?激情激情是自我激励，从工作本身得到快乐。

激情是我们创造力、梦想与想象力的源泉。

激情是不断超越自我，迎接挑战。

我们的事业是造福一方人民的事业，是充满成就感和幸福感的事业，我们面对困难，充满激情无所畏惧，全力以赴，赢得成功～?卓越卓越是一种精神，追求完美，止于至善。

卓越是努力工作，不断提高。

卓越是不断改进，提高品质，提高客户满意度。

卓越是不断进取，追求领先，成为事业领域的领航者。

我们的事业是建设一方乐土，是一个复杂的系统工程。

我们必须追求卓越，才能完成这个神圣的使命～ ?创新创新是打破陈规，创造性地解决问题;我们的事业领域是全新的领域，许多工作没有前人的经验可循，我们需要发挥每一个人的才智，推陈出新，创造性地开展工作。

找到解决问题的钥匙，推动我们的事业不断前行～ ?共赢共赢是我们时代的标签。

共赢不是零和博弈，两败俱伤。

共赢是互利合作、共享成果。

我们与股东共赢，共享收获，我
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们与合作伙伴共赢，共同成长，我们与客户共赢，共同实现理想～ (一)客户:追求客户满意，成为客户首选 (二)员工:做员工的最佳雇主 (三)合作伙伴:与合作伙伴共赢、共荣 (四)社会:做受人尊敬的企业公民 (五)股东:实现股东价值最大化
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华夏幸福基业-企业介绍 2014.5.20