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策展为传统商办提升价值南京新地中心案例分析
策展为传统商办提升价值南京新地中心案例分析南京新地中心位于南京市中心，是一处集办公、商业、酒店等多功能于一体的综合性商务中心。
随着南京市商务中心的不断崛起，新地中心也面临着如何提升自身的竞争力和价值的问题。
本文将通过策展的角度分析南京新地中心的现状和问题，并提出相应的策展方案，以期为该商办中心的价值提升提供参考。
一、南京新地中心的现状南京新地中心占地面积广阔，建筑设计现代，内部设施完善，是南京市中心区域内的一颗璀璨明珠。
随着南京商务中心的竞争不断加剧，新地中心也面临着一些问题。
商办中心的吸引力相对较低，租户的流动性较大，导致空置率较高。
由于缺乏差异化的经营策略，商业部分的业绩并不理想。
商务区内的酒店也面临着同质化竞争和客流量不足的问题。
这些问题导致了新地中心的整体价值和竞争力较为平庸。
二、策展的理念和意义三、南京新地中心策展价值升级方案1. 商业定位的策划在商业定位方面，南京新地中心可以从整体氛围和定位特色入手，打造独具特色和吸引力的商业空间。
可以引入时尚潮流品牌、创意设计机构等商户，与商办中心的整体氛围相辅相成，营造出独特的品牌形象和文化氛围。
可以通过策展的方式，规划举办一些专题展销、艺术展览、主题活动等，吸引更多的目标客户和消费者，增强商业的吸引力和影响力。
2. 商户合作的策划商办中心的商业运营离不开合作商户，因此商户的选择和合作也是价值提升的一个重要方面。
南京新地中心可以通过策展的方式，与一些有影响力和品质保证的商户进行合作，引入一些高端品牌和优质服务，提升商业的档次和形象。
可以结合商户的特色和品牌定位，进行联合营销和推广，提升商业价值和消费体验。
3. 活动策划的实施四、策展价值升级的意义和效果通过策展的方式，可以提升南京新地中心的整体品牌形象和影响力，吸引更多的客户和租户。
商业定位的升级和优化，可以吸引更多的高品质商户入驻，提升商业环境和氛围。
通过丰富多彩的主题活动和文化展览，可以为商办中心赢得更多的关注和口碑，增强影响力和竞争力。
南京都市圈发展规划
南京都市圈发展规划
南京都市圈位于江苏省南部，是华东地区重要的经济、政治和文化中心。
为了推动南京都市圈的发展，需要制定一份综合规划，包括优化空间布局、提升基础设施建设和推动产业升级等方面。
首先，南京都市圈可以通过优化空间布局来实现高效发展。
可以在南京市内建设中心城区，打造国际化的商业、文化和旅游中心。
在周边地区，可以发展现代农业和生态旅游，以提升周边地区的经济发展水平和人民生活质量。
其次，要加快建设基础设施，提升南京都市圈的交通、水电和通讯等基础设施建设水平。
可以加快建设高速铁路和高速公路网络，方便南京都市圈各地之间的交通往来；加强水电和能源供应，保障生产生活的需求；提升通讯网和数字化设施，以促进信息交流和创新。
再次，要推动南京都市圈的产业升级，加快传统产业的转型升级，培育和发展新兴产业。
可以发展高技术制造业和智慧城市建设，推动科技创新和人才培育。
此外，还可以加快发展现代服务业，提升金融、教育、医疗、文化等领域的发展水平。
最后，需要加强南京都市圈与外部地区的合作，促进共同发展。
可以加强与上海、杭州等周边大城市的合作，推动区域一体化发展。
可以深化与长三角地区的合作，促进资源共享和优势互补。
同时，还可以加强与国际合作，吸引外资和外商投资，推动南京都市圈与国际接轨。
总之，南京都市圈发展规划应该要从优化空间布局、提升基础设施建设和推动产业升级等方面出发，加强内部协同发展，加强与外部地区的合作，推动南京都市圈成为具有国际竞争力和影响力的现代化都市圈。
南京都市圈研究
南京都市圈研究南京都市圈研究(1)南京都市圈是一个有机整体，应积极探索和推动其一体化进程。
加强与长三角区域及苏浙皖等周边省份的合作与协调，建立区域间的分工与协作机制，推动区域产业链、价值链延伸。
促进跨行政区经济一体化，带动中西部地区特别是西部地区的发展，努力实现长江三角洲地区区域经济一体化的共同发展目标。
要强化都市圈的战略功能，加快构建都市圈内一体化的综合交通网络，建立和健全公共服务均等化的体制，在促进生态环境保护和协调人口资源环境方面走出新路子。
(摘自：《中国集体经济》， 2011年第8期)(2)交通是城市的命脉，对外交通对于城市意义重大。
近几十年来，世界许多大都市中心城区已经形成了以轨道交通为骨干，大运量公共汽车为主体，常规公共交通为辅助的多层次、多样化、方便快捷、安全可靠的综合交通体系。
交通的发展正引导着世界都市中心城区的扩展。
这种城市空间结构的演变趋势对于我国的城市发展具有很好的借鉴意义。
3。
通过先进技术手段的应用改善交通系统的质量，增强交通系统的稳定性。
基础设施的不断完善使我国经济发展水平逐步提高，居民收入水平有所提升。
社会消费结构从生存型向发展型转变。
一般说来，经济的发展水平越高，对交通服务的要求就越高，相应的交通服务需求也越高。
交通的发展必须与人民日益增长的物质文化需要相适应，因此交通的发展首先必须满足人们对交通服务的需求，随后才能考虑提供更多更好的交通服务。
同时，交通与环境的关系密切，交通的发展必须与自然环境相协调，改善交通系统的质量，创造良好的环境，充分利用自然环境的特色，建设独特的城市风貌，提升城市形象，优化城市生活质量。
4。
大力发展交通基础设施建设，带动城市的整体发展。
总之，随着经济的发展，现代社会需要各种各样的交通，人们对交通的要求愈来愈高。
交通与经济之间相互影响，彼此相互依赖。
为适应经济发展的需要，要根据经济发展水平和交通服务的需求来组织交通基础设施建设。
政府要不断加大对交通基础设施建设的投资力度，提高公共交通服务水平，营造一个良好的出行环境，从而促进经济的发展。
策展为传统商办提升价值南京新地中心案例分析
策展为传统商办提升价值南京新地中心案例分析南京新地中心作为南京地标性建筑之一，其在策展方面的成功案例，为我们提供了一个很好的借鉴和学习的对象。
本文将通过对南京新地中心的案例分析，探讨策展对传统商办提升价值的重要作用，并提出一些启示和建议。
一、南京新地中心的背景和现状南京新地中心地处南京城市中心区域，是集商务办公、商业购物、文化娱乐为一体的综合性商业综合体。
作为南京的地标性建筑之一，南京新地中心一直以其独特的地理位置和建筑形象，成为南京城市的一张亮丽名片。
在市场竞争日益激烈和消费者的需求日益多样化的情况下，南京新地中心也面临着一些挑战和困难。
一方面，随着城市商业的快速发展和市场环境的快速变化，传统的商办模式已经无法满足消费者的多元化需求，导致商办建筑的利用率和吸引力下降；南京新地中心作为地标性建筑，其形象和功能也需要不断进行更新和提升，以与时俱进，保持市场竞争力。
二、策展对南京新地中心的价值提升在南京新地中心的案例中，策展对其的价值提升主要体现在以下几个方面：通过策展，南京新地中心成功地将传统商办建筑转变为一个集文化艺术、商务办公、商业购物等多种功能于一体的综合性商业综合体。
在南京新地中心的策展中，商业地产开发商不再只是简单地出租和销售商办空间，而是通过引入文化艺术、娱乐休闲等元素，为商办建筑赋予了更多的生活气息和情感价值，从而使商办建筑更加贴近市民的生活和需求。
通过策展，南京新地中心成功地优化了商业空间的布局和设计，提升了商办建筑的空间利用率和商业吸引力。
在南京新地中心的策展中，商业地产开发商通过对商业空间的重新设计和布局，为商办建筑注入了更多的时尚、品味和个性，使商业空间更加适应市场需求和消费者的品味，提升了商办建筑的商业吸引力和竞争力。
南京新地中心的策展案例，为我们提供了很多启示和借鉴：要根据市场需求和消费者的新需求，不断进行商办建筑的优化和创新。
在市场竞争激烈的情况下，商业地产开发商需要根据市场和消费者的需求，不断进行商办建筑的优化和创新，为商办建筑注入新的活力和生机，提升商办建筑的市场吸引力和竞争力。
策展为传统商办提升价值南京新地中心案例分析
策展为传统商办提升价值南京新地中心案例分析一、南京新地中心项目简介南京新地中心项目位于南京市玄武区北京东路和苏剧院路交汇处，占地面积28万平方米，总建筑面积达80万平方米。
该项目由世茂房地产集团开发，包括地上4层商业和地下2层。
商业部分主要包括奢侈品、餐饮和娱乐等多种业态。
二、策展手法在南京新地中心的应用1. 品牌定位南京新地中心商业部分注重高端奢侈品、餐饮和娱乐三大业态的融合，倡导“品位生活，严选品质”的理念。
在品牌定位方面，项目定位为“时尚、高端、多元、体验”的商业中心，旨在为消费者提供全方位、多领域的品质消费体验。
2. 空间规划南京新地中心商业部分在空间规划上强调布局的分层和连贯性，并将主入口设置在商业中心的中心位置。
根据业态的不同，店铺的位置和大小也得到了精心的布置。
此外，项目还设置了多个公共区域，并配备了充足的休息和娱乐设施，如咖啡厅、书吧、影院等，为消费者创造了多层次、多元化的消费场景。
3. 艺术装置南京新地中心商业部分在装饰上注重艺术感和视觉冲击力，采用了多种艺术手法和装置。
如在商业中心的中央广场上，设置了一座巨大的艺术装置，以及一些雕塑和装饰屏风，以增强空间的美感和文化氛围。
此外，商业中心还经常与国内外知名艺术家合作，展示时尚艺术和设计作品，为消费者提供了更多的文化体验。
4. 营销活动南京新地中心商业部分在营销活动上重视体验与互动，通过举办各类时尚活动、展览和互动体验活动，吸引更多的消费者和品牌入驻。
如在圣诞节期间，商业中心举办了“圣诞市集”，现场打造了一系列温馨、欢乐和浪漫的观光景观和游戏体验，吸引了大批游客前来逛街和购物。
三、策展手法提升传统商业价值的思考南京新地中心商业部分的设计和运营模式，体现了策展手法的有效运用和创新应用。
通过品牌定位、空间规划、艺术装置和营销活动，打造了高端奢侈品、餐饮和娱乐三大业态的融合、多元、互动的消费场景，为消费者提供了全方位、多层次的品质消费体验。
南京、上海城市综合体案例
02
03
按规模分类
大型城市综合体、中型城 市综合体、小型城市综合 体等。
按功能分类
商业综合体、办公综合体、 居住综合体、文化综合体 等。
按建筑形态分类
单体式城市综合体、群落 式城市综合体等。
02
南京城市综合体案例
南京新街口城市综合体
概述
南京新街口城市综合体位于南京市鼓楼区 ，是南京市的中心地带，集购物、餐饮、 娱乐、办公等功能于一体。
该项目的建设始于2015年 ，预计将于2020年完成。
总建筑面积达到40万平方 米，其中商业面积约18万 平方米，办公面积约10万 平方米，酒店面积约7万平 方米。
该项目以科技创新为主打 ，将引进众多科技企业和 创新型企业入驻，打造南 京的科技创新中心。
03
上海城市综合体案例
上海陆家嘴金融贸易区
上海虹桥商务区
总结词
新兴商务区，现代化建筑群
详细描述
上海虹桥商务区是近年来新兴的商务区之一， 以现代化建筑群和高端商务配套设施为特色。 该区域汇集了众多国内外企业和机构，成为 上海乃至全国的商务中心之一。同时，虹桥 商务区还注重生态环境建设，打造了优美的 绿色景观和公共空间。
上海虹桥商务区
总结词
交通枢纽，连接国内外
详细描述
上海虹桥商务区交通十分便利，附近有虹桥国际机场和高铁 站等交通枢纽，方便连接国内外。此外，该区域还拥有完善 的公共交通体系和道路交通网络，方便企业和机构员工出行 。
上海虹桥商务区
总结词
创新发展，产业升级
详细描述
上海虹桥商务区注重创新发展和产业升级， 重点发展高端制造业、现代服务业和文化创 意产业等新兴产业。通过优化营商环境和完 善配套设施，吸引了许多国内外优秀企业和 投资项目入驻。这种创新发展模式不仅推动 了区域经济的增长，也为上海市的整体发展
南京河西新城发展案例
南京河西新城发展案例南京河西新城发展案例国内案例聚焦（一）南京河西新城基本情况河西新城区位于南京主城西部，东至外秦淮河、明城墙，西临扬子江，北起三叉河口，南到秦淮新河，总面积94平方公里，其中陆地面积56平方公里。
形成三大功能定位：一是以文化、体育、商务等功能为主的新城市中心；二是以滨江风貌为特色的主城西部休闲游览地；三是居住与就业兼顾的中高档居住区。
为充实河西产业力量，河西将着力发展现代金融等知识型服务业、高新技术（研发）与创意产业，构建知识型产业聚集的现代化新城区，努力使新区知识型产业占ＧＤＰ比重的40％以上。
奥体中心位于河西新城中心区的核心位置，距主城区新街口CBD约7公里，有12条干道、5条地铁线（目前仅1条）与主城区相联。
河西新城区新街口CBD奥体中心国内案例聚焦（二）新城开发三步曲南部地区主体功能为高标准居住区，教育科技产业和休闲健身基地，占地15平方公里。
北部地区为整合区，占地20平方公里，以中档居住区和鼓楼科技园区为主体。
中部地区占地21平方公里，主要承担商务办公、文化体育和中高档居住功能，形成新区中心、中高档居住区、滨江休闲地与都市产业园。
第一步：首先发展中部地区第二步：整合北部地区第三步：开发南部地区，实现区域价值国内案例聚焦（三）奥体中心：促进河西变迁的引擎之一昔日河西昔日街道经济适用房宽广街道商业住宅今日河西十运会主场馆奥林匹克中心几经选址，最终确定在规划中的南京河西新城中部核心区兴建。
经过3年的建设，奥体中心对南京河西新城区的发展逐渐发挥出积极效应。
集聚效应奥体中心周边的医疗、教育、商务等配套设施逐渐完善，台湾明基医院、艺兰斋艺术馆、南京图书馆、金陵中学以及大型餐饮购物中心等设施逐步引入建成。
环境效应奥体中心立足于建设一个高品位的综合性文化体育设施，拥有12800棵乔木、510万棵灌木、13万平方米草坪、72800平方米水面，成为河西新城核心景观，极大地提升了河西的居住空间和生活环境。
城市规划案例分析
《城市规划案例解析》课程作业城市的扩张与规划——南京*名：**班级：建筑学1103学号：*************指导老师：**摘要：随着社会的发展，经济的迅速飞升，中国的城市建设进入了空前繁盛的时期，在满足了经济发展的需求基础，同时带来了不可避免的许多问题。
城市扩张的弊端在当今社会发展中愈发凸显，困扰着城市向更高层次的健康发展，制约着城市功能的发挥。
本文以南京这一个历史名城为例，概括在当今时代背景下南京的城市规划方案，对规划进行多方面的论述，通过研究南京在面对城市扩张进行总体规划设计手法，并对其进行了思考。
关键词：城市扩张、空间结构、城镇结构、城乡差距、绿地规划一、背景：中国城市化进程城市的迅猛“长大”，正成为中国城市化进程的一个突出特征。
来自卫星遥感图像的数据相当惊人---整个国家的城市建成区面积在过去20年中增加了2倍以上，一些城市的建成区更是扩张了20倍以上。
这些数字再次印证了中国正在进行人类有史以来规模最大、速度最快的城市化进程。
在这种扩张背后，中国城市化进程中的诸多问题仍未达成充分共识。
1、很多城市建成区的平均海拔都在明显下降。
这说明两个问题，第一是抵御自然灾害的能力下降，在灾害面前更加脆弱;另外说明城市越来越多地占用了更好的耕地。
迅猛的城市扩张背后，是20年间有1.7万平方公里耕地被城市化。
而另一方面，从2000年开始，全国城市建成区的使用效率开始下降。
它表现为，单位面积内GDP的数字增势有所减缓。
对于我国这样一个大国，国土面积总是能够支撑城市建设所需的土地。
但是，是否能够节约高质量的农地、避免高质量农地被城市化，关系到国家的粮食安全和社会稳定。
2、资源环境约束的趋紧、城乡差距拉大、区域竞争加剧、环境恶化。
3、中国各地城市化水平不尽相同：西部处于初步阶段，中部进入快速发展期，而像北京这样的东部大城市已进入了后工业化的时代，城市化基本完成。
二、南京概况历史: 南京历史源远流长，原始村落在6000年前就逐步形成；有“十朝之都”的美誉；与长安、洛阳、燕京合称“中国四大古都”。
南京都市圈规划浅析
南京都市圈规划浅析班级：城规1211成员：1220102126 宋晓露1220102128 马晓婷1220102129 陈静芳1220102130 蔡水湄指导老师：王勇老师目录1.南京都市圈概述 (4)1.1区位分析 (4)1.1.1宏观区位 (4)1.1.2中观区位 (4)1.1.3微观区位 (5)1.1.4交通区位 (5)1.1.5区位特征 (5)1.2发展基础 (5)1.2.1自然资源基础 (5)1.2.2经济基础 (5)1.2.3社会基础 (6)2. 南京都市圈的基本特征 (7)2.1人文基础相近 (7)2.2区域发展二元结构特征显著 (7)2.2.1城乡差距较大 (7)2.2.2地区差异较大 (7)2.3工业化加速发展 (7)2.3.1制造业 (7)2.3.2服务业 (8)2.4城市化进程加速 (8)2.4.1城市化水平大幅度提高 (8)2.4.2核心城市地位突出 (8)2.4.3节点城市发展态势良好 (8)2.4.4城市间具有良好的合作基础 (8)3. 产业分析 (9)3.1产业结构分析 (9)3.2文化产业的发展分析 (10)3.2.1发展条件分析 (10)3.2.2文化产业发展存在问题 (11)3.2.3建议策略 (12)4.与苏锡常都市圈、徐州都市圈分析比较 (12)4.1三大都市圈概况 (12)4.2存在的问题 (14)4.2.1产业结构雷同与竞争 (14)4.2.2引进外资竞相压低地价 (14)4.2.3城市空间拓展互不相让 (14)4.3南京都市圈发展建议 (15)4.3.1产业方面 (15)4.3.2功能定位 (15)5.与长三角互动发展分析 (15)5.1互动发展的意义 (15)5.1.1有助于提升南京的城市竞争力 (15)5.1.2有助于南京都市圈的发展 (16)5.1.3对长三角的发展具有推动作用 (16)5.2互动发展中存在的障碍 (16)5.2.1南京都市圈与长江三角洲各城市经济发展水平的差距 (16)5.2.2南京都市圈整体的基础设施条件不足 (16)5.2.3南京都市圈中心城市的现代化功能及其辐射作用不强 (16)5.2.4行政和制度的协调障碍 (17)5.3促进互动发展的对策措施 (17)5.3.1主动接轨,政府推动 (17)5.3.2全面开放,制度保证 (17)5.3.3市场主导,企业主动 (17)5.3.4互动发展,规划先行 (18)6.相关总结与建议 (18)6.1南京都市圈具有的优势 (18)6.1.1发达的高等教育、文化卫生体系与研发体系 (18)6.1.2经济基础相对稳定,具有一定的发展潜能 (18)6.1.3地处中国最重要的经济发展的交叉点,区位优势明显 (18)6.1.4圈内基础设施建设初具成效,核心城市功能己初步显现 (19)6.1.5浓厚的历史文化积淀,赋予了都市圈稳步前进的动力 (19)6.2南京都市圈的劣势条件 (19)6.2.1中心城市综合竞争力不足,内聚力、辐射力不强。
南京都市圈案例分析
1. 人均商业面积需求 • 计算公式: (1.6-某城市人均商业面积）/1.6 • 公式中“1.6” ：人均商业面积标准值 （九洲远景定义） • 计算结果最小为0
2. 服务业在GDP中的占比 3. 社会零售总额在GDP中的占比 4. 人均可支配收入
评估方法 评估内容
•
紧密圈层
23
▪ 一带一轴三通道
❖沿江城市带：包括南京、镇 江、扬州、马鞍山、芜湖5个特 大城市、大城市及仪征、江都、 当涂、和县等中小城市。
❖城镇发展轴：从金湖、盱眙 (xū yí)开始，经天长、南京、 溧(lì)水至高淳。
❖三条通道：南京至滁州、凤 阳通道，南京至句容通道，南 京至全椒、合肥通道。
• 新兴服务业兴起：南京第三产业在总体发展上具有较明
显的集聚优势（占都市圈第三产业增加值的45.3% ）， 主要体现在商贸、文化教育、金融保险等方面。
• 现代服务业发展水平较低：2000年，南京有会展公司20
多家，且规模小，而同期深圳有300多家。
• 传统服务业的区域扩展较为保守：以商贸业为例，核心
得分 0.1 20% 0.050 府井、巴黎春天 0.075
品类
杀手
40% 百安居、国美、苏 40%
得分 0.1 40% 0.10 宁, 永乐
0.1
餐饮 12% 必胜客、卖当劳、 1） 注:1) 餐饮以300平方米以上为市调面积标准; 2) 服装基准比较值为5大百货服装行业总销售额
20%
九洲远景商业管理机构简介 3838
太原商业开发在近3年保持年高速
增长,太原2商业0面0积增5长年情况 人均零售面积0.6平
方米，人均商业服务业面积已经 6.1%p.a.
策展为传统商办提升价值南京新地中心案例分析
策展为传统商办提升价值南京新地中心案例分析南京新地中心是南京市新街口商圈的地标性建筑，由南京新地置业有限公司开发建设。
作为南京市的商务中心，南京新地中心已成为商业办公楼宇的代表性建筑之一。
该项目经过一系列的策展和改造，为传统商办提升了价值，成为商业地产领域的成功案例。
一、南京新地中心的建设背景南京新地中心位于南京市的新街口商圈，毗邻繁华的商业街区，交通便利，商业资源丰富，是南京市的商务中心之一。
该地块原先是一片老旧的办公楼和商业楼宇，建筑年代相对较老，商业价值大幅下降，需要进行重新规划和改造。
南京新地置业有限公司将项目定位为商业办公楼宇，旨在打造一个集商务办公、商业配套、餐饮娱乐为一体的综合性商业项目，以提升该区域的商业价值。
二、策展为传统商办提升价值的意义在传统商办建筑的价值提升过程中，策展起到了重要的作用。
策展不仅包括了设计和装修，更是一个整体规划和打造商业品牌的过程。
通过策展，可以使商办建筑更具吸引力、更能吸引客户和租户，从而提升其商业价值，创造更大的经济效益。
南京新地中心的成功案例充分证明了策展对于传统商办建筑提升价值的重要性。
1. 规划设计: 南京新地中心在策展过程中，进行了全方位的规划设计。
不仅推崇绿色、环保的设计理念，在建筑外观和内部空间设计上也注重提升品质和商业氛围。
在建筑外观上，采用现代简约的设计风格，使整个建筑更具现代感和科技感，更能吸引目光。
在内部空间设计上，做到了室内外空间的融合，提供了多种商务办公、商业配套、餐饮娱乐等多种功能，满足了不同客户的需求。
2. 装修改造: 南京新地中心在装修改造上也下了很大的功夫。
结合规划设计，进行了全方位的装修改造，使建筑和内部空间更加美观、实用和舒适。
在装修材料和装饰风格上，注重了现代感和时尚感，使建筑更符合时代潮流，更具吸引力。
3. 商业运营: 在南京新地中心建设的初期，南京新地置业有限公司就积极推动商业运营的工作。
通过引入国际一线品牌，以及优质餐饮、娱乐等商业配套，使项目更具吸引力，吸引了更多的客户和租户，为项目的商业价值提升提供了重要保障。
南京-区域都市圈规划案例解读
南京作为长江三角洲的重要城市之一，承担着推动区域一体化发展的战略任务。
新型城镇化建设
国家新型城镇化战略对南京都市圈的发展提出了新的要求，要求南京在都市圈 规划中注重城乡统筹和区域协调发展。
区域发展现状与问题
区域发展不平衡
南京都市圈内各城市之间经济发展水 平差异较大，存在发展不平衡的问题 。
生态环境保护
总结词
保护生态环境
详细描述
南京区域都市圈规划强调生态环境保护，确保区域可持续发展。规划中提出加强生态环 境治理和保护，优化生态空间布局，提高环境质量。具体措施包括加强水源地保护、推
进生态文明建设、实施严格的环保政策等，以实现经济发展与环境保护的良性循环。
产业协同发展
要点一
总结词
促进产业协同发展
要点二
详细描述
南京区域都市圈规划注重产业协同发展，提升区域整体竞 争力。规划中提出优化产业布局，加强产业链上下游合作 ，推动产业集聚和创新发展。具体措施包括建设产业园区 、加强企业合作、优化营商环境等，以实现产业协同发展 和共赢。同时，规划还注重培育新兴产业，提升区域产业 层次和能级，为经济发展注入新动力。
03
区域规划内容与实施
空间布局规划
总结词
优化空间布局
详细描述
南京区域都市圈规划通过优化空间布局，整合区域资源，提高空间利用效率。规划中注重中心城市与 周边城市的协同发展，推动人口和产业向优势区域集聚，形成多中心、网络化的空间发展格局。
交通体系建设
总结词
构建便捷交通网络
详细描述
南京区域都市圈规划重视交通体系建设，构建便捷的交通网络。规划中提出建设高效、快速、便捷的交通系统， 加强中心城市与周边城市的交通联系，提升区域交通一体化水平。具体措施包括建设高速公路、城际铁路、城市 轨道交通等交通基础设施，实现都市圈内各城市间快速通达。
中心城市创新首位度提升研究——以南京都市圈为例
现代城市研究2020.12r城市建设I URBAN CONSTRUCTION文章编号：1009-6000(2020)12-0126-06中图分类号：F291文献标识码：Bdoi：10.3969/j.issn.1009-6000.2020.12.016基金项目：江苏省高校哲学社会科学研究一般项目：“城乡协同发展”战略下江苏特色小镇创新发展路径及运营机制研究(2019SJA0679)o作者简介：徐德(1973—),男，硕士，讲师，江苏开放大学智能建造与区块链协同创新中心负责人，研究方向：智慧城市、智能建造、区块链技术等；陈从建(1970—),男，通信作者，硕士，江苏开放大学副教授，研究方向：宜居城市建设。
中心城市创新首位度提升研究——以南京都市圈为例Research on the Improvement of the Innovate UrbanPrimacy Index in Central Cities:Case Study of NanjingMetropolitan Area徐德陈从建XU De CHEN Congjian摘要：南京市是国家重要中心城市、江苏省会城市和长三角特大城市，但城市首位度不高通过对南京都市圈的城市规模、综合经济、科技人才、产业发展、公共服务和对外开放的分项首位度综合研究，属于中度首位度城市，应围绕战略统筹规划创新、资源协同融合创新、产业集群政策创新、基础设施建设创新和智慧城市整合创新等策略，提升南京都市圈中心城市的创新首位度关键词：省会城市；都市圈；首位度Abstract:Nanjing city is an important central city,the capital city of Jiangsu province and the megacity ofYangtze River Delta,but the urban primacy index is not high.Through a comprehensive study of the urbanscale,comprehensive economy,scientific and technological talents,industrial development,public services,and opening to the outside world in the Nanjing metropolitan area,it was found that the primacy indexis at the average level.We should focus on strategies such as strategic planning and innovation,resourcesynergy and innovation,industrial cluster policy innovation,infrastructure construction innovation andsmart city integration innovation,and promotion of the innovate urban primacy index in central cities ofNanjing metropolitan area.Key words:provincial capital city;metropolitan area;urban primacy index南京都市圈地跨苏皖两省，是中国唯一的跨省都市圈。
民生福祉已成都市圈社会经济发展的重要支点——以南京都市圈发展为例
基金项 目： 该文为《 南京都 市圈综合竞争力指数研究》 课题的部分研究成果 ； 课题组主要成 员有高春亮 、 殷华方 、 陶经辉 、 张敏等 。 作者简介 ： 陈章龙（ １ ９ ６ ｏ 一 ） ， 男， 江苏靖江 人， 南 京财经大学教 授 ， 博士 ， 研究方 向为 马克思 主义哲学 ； 乔均（ １ ９ ６ ２ 一 ） ， 男， 江 苏
收稿 日期 ： ２ ０ １ ４— ０ ７—２ ２
是， 各个国家对幸福指数 内容 的理解差异很大。 有 的 国家 将幸 福指 数 界定在 收 入 和就 业机 会 、 生
产力 和技 术 、 休 闲、 消 费者态 度 、 社会 和 物 质五 个
方面 ； 有 的 国家 将 幸 福 指 数 界 定 在 生 活 满 意度 、
长期 以来 ， 一个 国家或一 个 地 区 的经 济社 会 发展 水平 ， 往 往是 用 Ｇ Ｄ Ｐ或 Ｇ Ｎ Ｐ等指 标 作 为 衡 量指 标 ， 事 实 上单纯 注 重经 济发 展 往往 会 引起 诸 多社 会 问题 ， 如环境恶化 、 人 民生 活 水 平 停 滞 不 前 贫 富差距 扩 大 等 。所 以 ， 从 上 世 纪 九 十年 代 开始 ， 以民 生 福 祉 为 内容 的 “ 民生 幸 福 指 数 ” 被
徐州人 ， 南京财 经大 学教授 ， 博 士， 研究方 向为物 流产业理论和服务业 营销理论 。
一
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验、 自我接受体验 、 人际适应体 验、 身体健 康体 验、 心态平衡体验及家庭氛 围体验等十个方面。
２ ０ １ １年 ， 中 国统计 学 会组 织 专 家研 究制 定 了 《 综
盖 经济 、 社会 、 民生 、 生 态等 领域 。要 着 力解 决 好 城 乡二 元结构 、 居 民收 入分 配 、 产 业 结构 、 人 力 资
城市规划案例分析
此次我规划的区域属于夏热冬冷地区，累年日平均温度稳定低于或等于5℃的日数为60天至89天，以及累年日平均温度稳定低于或等于5℃的日数不足60天，但累年日平均温度稳定低于或等于8℃的日数大于或等于75天。
其气候特点是夏季酷热，冬季湿冷，空气湿度较大，当室外温度5℃以下时，如没有供暖设施，室内温度低、舒适度差。
包括上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、湖北、湖南、重庆、四川、贵州省（市）等14个省（直辖市）的部分地区，也就是说南京属于夏热冬冷的典型。
所以我决定以南京作为一个目标物，将规划场地放置在南京，以获得更为精确的规划。
建筑规划南京概况：位于北纬31°14″至32°37″，东经118°22″至119°14″，亚热带季风气候。
老南京都打趣道：“南京没有春秋，只有冬夏。
”所以说南京属于标准的夏热冬冷地区。
苏南经济板块成员，江苏与安徽综合交通枢纽、通信枢纽城市和科技创新中心。
位于长江下游，是承东启西的枢纽城市，是长三角两个副中心城市之一，长江中下游主要港口，生态宜居城市，联合国人居署特别荣誉奖获得城市。
2014年，即将举办第二届青奥会。
这些都将形成对南京城市规划的严峻考验。
面积：总面积6597k㎡，建成区面积752.83k㎡（2012年），面积算不上最大，人口816.1万人（2012年），人口密度高，这就由于历史上它是六朝古都，名胜古迹，古典院校众多，同时属于省会，经济发达，吸引大量国内外的游客、打工者、学生等人群。
同时因为长江的流经，造成了江南江北的经济水平、文化水平的差异，也导致了江北承担了工业的重担。
城市精神：开明开放、诚朴诚信、博爱博雅、创业创新，这就注定了南京将走出中国，走向世界，这对南京的气候，交通，经济等各方面规划都提出了高要求。
南京一带在100万年至120万年前就有古人类活动，又是中国古都，在北京之前。
其位置乃在一美善之地区。
其地有高山，有深水，有平原。
案例分析_南京新街口地下商圈
大洋百货能够直接与中央 商场形成人流互动在外部， 促销、 公益活动上进行一 些联合。从而未来的商业 竞争中可以共同分享广场 促销成果。
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价值分析
改善地面交通 ,提高城市运行效率和安全性
促进人车分流 ，提高车行速度。 促进资源共享。 地下停车场共享 地下广场共享
人车分离将是未来商圈 发展的趋势
案例一：南京新街口地下商圈
——亚洲出口最多的地铁站
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新街口概况
八十年商业积淀，形成“中华第一商圈”。
面积：1平方公里，华强 北是它的1.5倍。 人流量：日常达60多万人 次，双休日约100万人次。 经历漫长发展的，成熟老 商业圈 1929年以前是一片冷清的 旧式街区。 1929年建成中山东路、中 正路、汉中路和中山路， 中间形成环形广场。商业 中心雏形初现。 80年后形成南京中央商务 区，享有“中华第一商圈” 的美誉。
中山路
Байду номын сангаас
汉中路 中山南路
中山东路
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新街口特点
业态丰富，功能聚集。
新街口商业圈特点 商业密集度高 办公室数量居南京之首 80家世界五百强企业 影响辐射力大 30%销售额自南京都市圈 知名商贸企业多 中央、新百 功能聚集 中高档
街吧酒
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地下商圈概况
1个中心，25个出入口， 连通工程形成环状辐射商业圈
面积：3万平方米，二号 线建成后会更大。 客流量：日常达47多万人 次，双休日约80万人次。 定位：中低档， “个性、 时尚”，补充地面业态 一二号线换乘点，共25个 出入口 一号线新街口站总长330 米，共16个出入口 二号线新街口站总长440 米，共9个出入口
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60、生活的道路一旦选定，就要勇敢地 走到底 ，决不 回头。 ——左
南京都市圈案例分析
31、园日涉以成趣，门虽设而常关。 32、鼓腹无所思。朝起暮归眠。 33、倾壶绝余沥，窥灶不见烟。
34、春秋满四泽，夏云多奇峰，秋月 扬明辉 ，冬岭 秀孤松 。 35、丈夫志四海，我愿不知老。
56、书不仅是生活，而且是现在、来自 去和未 来文化 生活的 源泉。 ——库 法耶夫 57、生命不可能有两次，但许多人连一 次也不 善于度 过。— —吕凯 特 58、问渠哪得清如许，为有源头活水来 。—— 朱熹 59、我的努力求学没有得到别的好处， 只不过 是愈来 愈发觉 自己的 无知。 ——笛 卡儿