通用物业服务合同模板
物业管理服务合同通用版本8篇
物业管理服务合同通用版本8篇篇1甲方（业主委员会）：___________________乙方（物业管理公司）：___________________根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：___________________物业类型：___________________（如：住宅、商业、办公楼等）物业地址：___________________（详细地址）物业面积：___________________（具体面积）二、服务内容1. 物业服务范围：包括公共区域的保洁、绿化、秩序维护等。
2. 物业服务内容：具体包括但不限于以下方面：（1）公共设施和设备的维护管理；（2）公共区域的清洁和保养；（3）绿化植物的养护；（4）安全监控和秩序维护；（5）车辆管理；（6）客户服务与投诉处理；（7）其他相关服务。
三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照乙方提供的服务内容和标准，甲方应按照每月每平方米____元的标准支付物业服务费。
2. 支付时间：每季度/半年/年支付一次，于每个计费周期的第一天支付。
3. 支付方式：通过银行转账/现金等方式支付至乙方指定账户。
4. 滞纳金：如甲方未按时支付物业服务费，应按照逾期未付款项的百分之____向乙方支付滞纳金。
五、服务质量及标准乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同约定的服务内容和标准，提供优质的物业管理服务。
服务质量标准详见附件。
六、双方权利义务1. 甲方的权利和义务：（1）按照约定支付物业服务费用；（2）提出合理的服务需求和建议；（3）配合乙方实施物业管理服务。
2. 乙方的权利和义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）及时向甲方公示物业服务费用的收支情况；（3）接受甲方的监督和建议。
物业服务合同书通用版范本5篇
物业服务合同书通用版范本5篇篇1甲方（业主/业主委员会）：____________________乙方（物业服务企业）：________________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方提供物业服务事宜，订立本物业服务合同。
一、物业服务的内容乙方提供的服务应包括：综合管理服务、物业管理区域清洁卫生服务、公共秩序维护服务、绿化养护服务、共用部位及共用设施设备养护服务等内容，具体以双方确认的附件服务内容为准。
二、物业服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用：甲方应根据乙方提供的服务内容支付相应的物业服务费用。
具体金额按照甲方所拥有的物业类型、面积及双方约定的收费标准计算。
2. 支付方式：甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用，如因甲方原因导致逾期支付的，应支付滞纳金。
四、双方权利义务1. 甲方权利与义务：甲方有权享受乙方提供的物业服务，同时应履行按时支付物业服务费用、配合乙方进行物业管理等义务。
2. 乙方权利与义务：乙方应按照合同约定提供物业服务，遵守行业规范，对甲方提出的问题及时响应并处理。
同时，乙方有权按照约定获取物业服务费用。
五、物业服务质量及标准乙方应按照国家和地方的相关标准提供物业服务，具体服务质量及标准以双方确认的附件为准。
如因乙方原因导致服务质量不达标，甲方有权要求乙方整改。
六、物业的使用与维护甲乙双方应遵守物业的使用规定，正确使用物业。
如因甲方原因导致物业损坏，甲方应承担相应的维修费用。
七、违约责任如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
八、合同变更与解除本合同在履行过程中，如需变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面签订变更或解除合同书。
九、争议解决如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门投诉或提起诉讼。
物业服务合同模板(七篇)
物业服务合同模板第一章总则第1条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：名称：业主委员会代表人：业主委员会主任联系电话：受委托方（以下简称乙方）：企业名称：公司法定代表人：联系电话：根据《民法典》、《xx省物业管理条例》等有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就伴海山庄物业服务事项达成共识并订立本合同。
第2条物业基本情况物业类型：座落位置：占地面积：建筑面积：第3条乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人。
本物业的全体业主、使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章委托管理事项第4条本物业小区共用部位的维修、养护和管理。
第5条本物业小区共用设备的维修、养护、运行和管理。
第6条公用设施的维修、养护和管理。
第7条附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理。
包括：物业管理办公经营用房、文化体育娱乐场所及设施、配电房等。
第8条公共绿地、公共场所内的花木、公共场所内的建筑小品的养护与管理。
庭院内的绿地、花木可以应业主要求给予适当管理。
第9条公共环境卫生管理。
包括：公共场所、场地的清扫保洁及垃圾的收集。
第10条协助公安部门维护小区公共秩序。
第11条进一步完善物业档案管理。
第12条按照《维修基金管理使用办法》的规定做好小区维修基金利息及维修资金的管理和使用工作。
第13条房屋自用部位、自用设备的维修可以委托乙方实施，但委托方要承担一切费用。
第14条规劝制止业主、使用人违反《伴海山庄管理规约》和业主委员会决议及物业管理有关规定的行为。
第三章委托管理期限第15条委托管理期限为二年。
自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四章双方权利和义务第16条甲方权利和义务（一）甲方权利1.代表和维护业主、使用人的合法权益;2.根据业主大会的决议与物业管理企业签订物业服务合同;3.监督业主、使用人遵守《伴海山庄管理规约》及业主大会、业主委员会决议和物业管理有关规定;4.检查监督乙方物业管理工作的实施及制度的执行情况;5.审议乙方提出的物业管理服务年度计划、维修财务预算及决算;6.查阅本小区物业档案资料（与物业公司内部管理有关的资料除外）;7.向业主筹集或续筹维修资金，审定维修基金的使用情况;8.监督公共建筑、共用设施设备和物业管理办公用房及经营用房的使用情况。
物业服务合同模板(5篇)
物业服务合同模板第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）名称：_____业主大会受委托方（以下简称乙方）：_____名称：_____物业管理资质等级证书编号：_____根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方选聘（或续聘）乙方为_____（物业名称）提供物业管理服务，订立本合同。
第二条物业管理区域基本情况物业名称：_____物业用途：_____座落：_____四至：_____占地面积：_____总建筑面积：_____委托管理的物业范围及构成细目见附件一。
第二章物业服务内容第三条制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；_____。
第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_____。
第五条共用设施设备的日常维修、养护和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、_____。
第六条共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、_____。
第七条公共区域的绿化养护与管理，_____。
第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、_____。
第九条维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、_____。
第十条维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理，_____。
第十一条消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理，_____。
第十二条电梯、水泵的运行和日常维护管理，_____。
第十三条房屋装饰装修管理服务，_____。
第十四条其他委托事项（1）________________________________________________；（2）________________________________________________；（3）______________________________________________。
物业三星级服务合同模板
物业三星级服务合同模板一、合同背景本合同由甲方（以下简称“物业公司”）与乙方（以下简称“业主”）签订，双方经协商一致，就物业服务事项达成以下协议。
二、合同内容1. 物业服务范围1.1 物业公司将为业主提供以下服务： -日常保洁：包括公共区域的清扫、垃圾处理等；- 绿化养护：包括花草的修剪、浇水等； - 安全巡逻：保持小区安全，确保无不法行为发生；- 设施维护：包括小区电梯、水电设施等的维修； - 报修处理：及时响应业主报修需求。
1.2 以上服务只限于小区内公共区域，不包括业主私人空间的维护和保障。
2. 物业管理费用2.1 业主需按月向物业公司支付物业管理费用。
- 总费用为每平方米每月100元； - 支付方式为银行转账； - 缴费时间为每月的第一个工作日。
2.2 物业管理费用将用于物业公司的运营、服务及人员支出等。
3. 服务质量保证3.1 物业公司承诺提供三星级物业服务，确保服务质量。
3.2 如业主对物业公司的服务不满意，可向物业公司投诉，物业公司将立即调查并采取适当措施解决问题。
4. 合同期限4.1 本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。
4.2 若一年后双方无异议，合同将自动延长一年。
4.3 任何一方可在合同期满前提前30天书面通知对方解除合同。
三、合同效力本合同经双方签字盖章后生效，双方遵守合同约定，并履行合同义务，互相尊重合作，共同维护良好的物业管理秩序。
若合同无法履行则按照中华人民共和国法律法规的相关规定处理。
四、违约责任若一方未履行或违反本合同的任何条款，应向对方支付违约金，并赔偿由此给对方造成的一切损失。
五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，提交有管辖权的人民法院进行解决。
六、合同解除本合同可因以下情况解除： 1. 双方一致同意解除； 2. 一方违约，经过书面通知后无改正； 3. 法律、法规规定的其他情况。
七、其他事项本合同未尽事宜由双方协商解决，并通过书面补充协议明确约定。
委托物业管理合同通用版本样书8篇
委托物业管理合同通用版本样书8篇篇1甲方（业主/物业所有者）：____________________乙方（物业管理公司）：______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对物业进行管理和服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：___________________物业类型：住宅/商业/办公/其他：_________物业面积：________平方米具体位置：______________________二、委托管理事项及服务内容1. 综合管理服务：包括物业服务接待与咨询、物业服务方案设计等。
2. 公共设施管理：维护公共区域秩序，确保公共设施设备正常运行。
3. 公共环境卫生服务：保持公共区域清洁卫生，定期清理垃圾。
4. 绿化养护服务：负责公共区域的绿化植物养护。
5. 秩序维护服务：安排安保人员，确保小区安全。
6. 停车场管理服务：管理车辆停放，保障交通秩序。
7. 其他专项服务：包括但不限于房屋装饰装修管理、社区文化活动组织等。
三、物业服务期限本合同自____年__月__日至____年__月__日止。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据物业类型、面积及服务质量，甲方应支付的物业服务费用为每平方米______元/月。
2. 支付方式：按季度/半年/年支付，甲方应于每期的第一天支付该期的物业服务费用。
五、双方权利义务1. 甲方权利与义务：享有乙方提供的物业服务，按照约定支付物业服务费用，合理提出意见和建议等。
2. 乙方权利与义务：按照合同约定提供物业服务，收取合理的物业服务费用，接受甲方监督等。
六、违约责任及处理方式如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
具体违约责任及处理方式详见合同条款。
七、合同的变更和解除本合同的变更和解除应当经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。
物业服务合同范本6篇
物业服务合同范本6篇篇1物业服务合同范本甲方（出租方）：甲方名称（或个人姓名）地址：甲方地址电话：甲方电话传真：甲方传真邮箱：甲方邮箱乙方（承租方）：乙方名称（或个人姓名）地址：乙方地址电话：乙方电话传真：乙方传真邮箱：乙方邮箱鉴于甲方拥有某物业的使用权，并有出租之意愿，乙方愿意承租该物业并接受甲方提供的物业服务，双方经友好协商，就具体事宜达成如下合同：第一条租赁物业1.1 甲方同意将位于（具体地址）的某物业出租给乙方，供其使用。
第二条租赁期限2.1 租赁期限为（具体时间），自（起始日期）起至（终止日期）止。
期满后若需继续租赁需双方另行协商并签订新的合同。
第三条租金及支付方式3.1 乙方同意按照合同约定，每（月/季/年）支付给甲方租金。
租金总额为（具体金额）。
3.2 租金支付方式：（选择一）（1）银行汇款至甲方指定账号（2）现金支付（3）其他方式3.3 租金支付日期为每月的（具体日期），若逾期支付需承担滞纳金。
第四条物业服务内容及费用4.1 甲方提供的物业服务包括但不限于：保安、保洁、绿化养护等。
4.2 物业管理费用为（具体金额），由乙方每（月/季/年）支付给甲方。
4.3 物业服务费用支付方式同租金支付方式。
第五条物业使用规定5.1 乙方对租赁物业的使用应符合所在国家或地区的法律法规，不得从事违法、违规行为。
5.2 乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，不得对物业进行损坏。
5.3 若因乙方违反物业使用规定导致的损失由乙方承担。
第六条违约责任6.1 若一方未按时支付租金或物业服务费用，应承担违约责任，并支付相应的滞纳金。
6.2 若一方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。
第七条合同解除7.1 合同期满即自动解除，双方达成一致意见可提前终止合同。
7.2 若一方发生严重违约行为，对方有权解除本合同。
第八条争议解决8.1 本合同的解释和执行以所在国家或地区的法律为准则。
8.2 若双方在合同履行中发生争议，应友好协商解决，协商不成可依法调解或通过诉讼解决。
物业服务合同模板十篇
物业服务合同模板十篇物业服务合同篇1甲方（业主大会）：____________乙方（物业管理企业）：________物业名称：______________________市国土资源和房屋管理局制定__市工商行政管理局监制甲方（业主大会）组织名称：____________________业主委员会代表人：____________________________________联系电话：____________________乙方（物业管理企业）企业名称：____________________法定代表人：__________________________________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《__市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主公约》的约定，甲方通过招标、议标等方式选聘乙方，在自愿、平等、协商一致的基础上，就________（物业名称）实施本物业区域的物业管理服务的相关事宜，订立本合同。
第一章物业管理区域概况第一条物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________座落位置：____________________占地面积：______平方米；建筑面积：______平方米四至：东至：______ 南至：______西至：______北至：______ 其他：____________________第二条具体物业构成明细及所配置的共用设备设施明细详见附件一和附件二。
第二章委托服务事项第三条甲方委托乙方提供的物业服务的主要内容为：1．物业共用部分的日常维修、养护和管理。
物业共用部分具体包括：房屋的承重结构（包括：承重墙体、梁柱、楼盖等），非承重结构的分户墙外墙面，屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置、____________________。
2022物业服务合同范本（通用13篇）
物业服务合同2022物业服务合同范本（通用13篇）随着时间的推移，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。
拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编收集整理的物业服务合同范本，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
物业服务合同篇1委托方：（以下简称甲方）地址：电话：受托方：（以下简称乙方）地址：电话：甲、乙双方根据中华人民共和国《合同法》、《物业管理条例》及其他法律法规相关规定，在平等、互利、自愿的原则下，经友好协商，就甲方委托乙方对甲方物业服务作顾问（以下简称该项目）一事，达成本合同。
1、双方共识：（1）甲方全权委托乙方作为该项目的咨询顾问。
乙方是有资格接受甲方委托咨询顾问该项目业务的机构，其资格真实可信（执照编号为：______）。
（2）乙方在对甲方负责的总原则下，竭诚为甲方提供日常管理、保安保洁等顾问服务。
2、委托期限：自签订本合同之日起至该项目终止。
3、委托内容：指甲方委托乙方：4、委托费用：5、违约责任：（1）本合同签订后，双方应认真遵守，任何一方在未得到对方书面许可的前提下均不得擅自解除合同。
如一方擅自解除合同或实施使对方不能正常履行合同的行为，并经对方发出书面通知后仍无法纠正的，对方有权解除本合同。
（2）如甲方逾期按本合同约定向乙方支付委托服务费用的，且逾期30天仍不能支付的，视同甲方违约，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金人民币____元。
6、争议的解决：因执行本合同所发生的争议，由双方协商解决。
如协商不成，任何一方均可向常州仲裁委员会申请仲裁。
7、本合同的法律效力：（1）本合同壹式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。
（2）本合同由双方合法代表签署并加盖公章后正式生效。
（3）本合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可协商一致后订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8、双方已透彻了解上述条文。
如有未尽事宜，双方达成一致意见后，可形成书面意见，作为本合同附件。
小区物业合同模板8篇
小区物业合同模板8篇第1篇示例：小区物业合同模板第一条合同目的甲方是物业公司，乙方是小区业主，为了明确双方的权利和义务，保障小区的正常运营和业主的合法权益，双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就小区物业管理事宜订立本合同。
第二条物业管理范围1、乙方授予甲方对小区的物业管理权限，包括但不限于小区绿化、道路、公共设施、安全防范等方面的管理工作。
2、甲方有权委托第三方机构进行小区物业管理，但应当在办理相关手续后及时通知乙方。
第三条物业服务内容1、甲方将负责小区的日常保洁、绿化养护、设施设备维护、安全巡查等工作。
2、甲方将为小区提供24小时紧急维修服务，保障小区内设施设备的正常运行。
3、甲方将组织相关活动和服务，丰富小区业主的生活，提高小区的居住质量。
第四条物业费用1、物业费用包括但不限于基础物业管理费、公共设施维护费、保洁费、绿化费等，具体费用标准由双方协商确定，并签订相关收费通知。
2、物业费用一般按月缴纳，乙方应按时足额缴纳物业管理费用。
第五条权利与义务1、乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督和评价，甲方应及时处理乙方提出的建议和意见。
2、甲方有权根据实际情况对小区进行合理调整和改善，如有需要，甲方将提前告知乙方并协商解决方案。
第六条紧急情况处理1、在小区出现紧急情况时，甲方有权采取必要措施进行处理，并及时通知乙方。
2、乙方在了解情况后，应积极配合甲方采取必要措施，并协助甲方进行处理。
第七条违约责任1、若甲方未能按时履行合同项下的义务，应当承担相应的违约责任。
2、若乙方未能按时支付物业费用，甲方有权暂停或终止物业服务，并要求乙方支付相应的违约金。
第八条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至小区业主大会对甲方的评议结果确定合同的终止之日止。
第九条其他事项本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（盖章）：___________ 乙方（盖章）：__________签订日期：年月日本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
物业公司与业主签订的物业服务协议 完整版doc正规范本(通用版)
物业服务协议协议编号：[协议编号]甲方（物业公司）：[物业公司名称] 乙方（业主）：[业主姓名]鉴于为了保障业主的权益，确保物业服务的质量和效果，甲乙双方根据《物权法》等法律法规的规定，本着互利互惠、平等自愿的原则，达成协议：一、服务范围1.甲方将对乙方负责的物业进行维修、保养、管理和监督，并确保物业设施的正常运行。
2.甲方将对物业的公共区域进行清洁、保洁、绿化和保养，确保物业环境的整洁与美观。
3.甲方将组织并管理物业设施的维修，并及时处理来自乙方的报修请求。
4.甲方将督促乙方遵守物业管理的相关规定和制度。
二、服务内容1.甲方应按照合同约定的期限和要求，向乙方提供物业管理服务。
服务包括但不限于物业维修、保洁、绿化、安全监控等。
2.乙方应向甲方提供准确、完整的物业信息，包括物业面积、使用情况等，确保甲方能够有效提供相应的管理服务。
3.乙方应按时缴纳物业管理费用，并及时告知甲方物业使用情况的变更。
三、服务费用1.物业管理费用由乙方按照约定的费率和周期支付给甲方。
2.物业管理费用的支付方式可以选择一次性支付、分期支付或按照合同约定的其他方式。
3.乙方在支付物业管理费用后，有权要求甲方按照协议提供相应的管理服务。
四、违约责任1.如果甲方未按照合同约定向乙方提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还相应的物业管理费用。
2.如果乙方未按照合同约定支付物业管理费用，甲方有权要求乙方补缴费用，并有权暂停或终止相应的物业管理服务。
3.协议生效后，任何一方无正当理由未履行协议约定的义务，均被视为违约，应承担相应的法律责任。
五、协议变更与终止1.协议生效后，任何一方若需变更协议内容，应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。
2.协议生效后，如有一方违反协议约定严重影响双方权益的，对方有权提前终止协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
3.协议期满后，若双方无异议，可以协商续签新的协议。
六、争议解决1.本协议的履行和解释适用法律。
物业服务合同书范本9篇
物业服务合同书范本9篇第1篇示例：物业服务合同书范本甲方（业主）：（以下简称甲方）乙方（物业公司）：（以下简称乙方）鉴于甲方拥有位于（具体地址）的物业，并希望委托乙方对该物业进行管理维护，双方经友好协商，达成以下协议事项，特签订本合同。
第一条服务内容1.1 乙方接受甲方委托，负责对物业进行日常巡查、保洁、维修、安保等管理服务。
1.2 乙方应按照物业管理规定，协助甲方解决与物业相关的问题，保障物业的正常使用。
1.3 乙方应根据实际情况配备足够的管理人员和设备，保证对物业的高效管理。
第二条服务期限2.1 本合同自双方签约之日起生效，至甲方或乙方提出终止合同的书面通知之日终止。
2.2 若有需要延长服务期限，双方应在服务期满前达成一致意见并签订书面补充协议。
第三条服务费用3.1 甲方应按照合同约定的服务费用及支付方式，按时足额支付给乙方。
3.2 服务费用包括但不限于物业管理费、安保费用、保洁费用等，具体细则详见附件《服务费用清单》。
3.3 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权停止提供服务直至甲方支付全部欠款。
第四条服务质量4.1 乙方应保证对物业进行全面、专业的管理和服务，确保物业设施设备的正常运行。
4.2 乙方应根据甲方的要求，提供相应的报告和情况反馈，及时处理物业遇到的问题。
4.3 甲方有权对乙方的服务进行监督检查，并提出改进建议或要求。
第五条违约责任5.1 若乙方未按照合同约定提供服务，导致甲方遭受经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
5.2 若甲方未按时支付服务费用或违反其他合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金或采取其他合适的补救措施。
第六条合同解除6.1 本合同期满后自动终止，双方如需终止合同，应提前30天书面通知另一方。
6.2 在合同期间，任何一方如因故无法继续履行合同，应立即通知对方并履行解除合同的程序。
第七条其他约定7.1 本合同未尽事宜，双方可协商一致并签订书面补充协议。
7.2 本合同一式两份，甲方保留一份，乙方保留一份，具有同等法律效力。
物业服务合同范本3篇
物业服务合同范本3篇篇1甲方（业主/物业使用人）：____________________乙方（物业服务公司）：________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的原则基础上，就物业服务事宜达成以下协议。
为明确双方的权利与义务，特此订立本合同。
一、服务范围乙方接受甲方委托，对甲方所拥有的物业提供专业化的服务，包括但不限于以下内容：物业管理、设备维护、安全防范、环境保洁、绿化养护等。
服务范围应覆盖甲方所拥有的物业的全部区域。
二、服务期限本合同自签订之日起生效，服务期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满前，双方可协商续签。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。
具体费用标准按照服务内容和质量约定执行。
费用支付方式为______（如月付、季付或年付等）。
2. 如甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。
滞纳金计算方式为：逾期未付款项的____%（建议不超过合同金额的____%）。
四、服务内容1. 物业管理：乙方应负责物业的常规管理，包括但不限于房屋维护、公共设施管理、业主关系协调等。
2. 设备维护：乙方应定期对物业内的各类设备进行维护和保养，确保设备正常运行。
如有设备故障，乙方应及时响应并处理。
3. 安全防范：乙方应建立健全的安全管理制度，确保物业区域内的人身和财产安全。
包括但不限于监控设施管理、安保人员配置等。
4. 环境保洁：乙方应负责物业区域内的公共区域保洁工作，保持环境整洁卫生。
5. 绿化养护：乙方应负责物业区域内的绿化养护工作，定期养护绿化植物，确保绿化区域美观。
五、双方权利义务（一）甲方的权利义务：1. 甲方有权享受乙方提供的物业服务。
2. 甲方应按时支付物业服务费用。
3. 甲方应尊重并配合乙方按照法律法规和本合同规定履行物业服务。
（二）乙方的权利义务：1. 乙方应按照法律法规和本合同规定为甲方提供物业服务。
物业服务协议模板5篇
物业服务协议模板5篇篇1物业服务协议模板甲方：（房屋所有人或委托人）乙方：（物业管理公司）鉴于甲方是该房屋的所有人或委托人，为保证物业管理的顺利进行，经双方协商一致，达成如下协议：一、服务内容1. 乙方承诺按照国家相关法律法规和物业管理规定，对甲方所委托的房屋进行合理管理和维护；2. 乙方负责对房屋的日常维修、保养和清洁工作，包括但不限于公共区域保洁、绿化养护等；3. 乙方要求甲方按时缴纳物业管理费用，并按要求提供相关证件和资料；4. 乙方要求甲方在物业管理期间，配合乙方进行各项管理工作，不得私自改装或拆除原有设施；5. 乙方负责确保小区内秩序井然，安全有序。
二、服务费用1. 甲方应按照约定的时间和方式，及时足额缴纳物业管理费用；2. 物业管理费用包括但不限于基础管理费、公共维修基金等，具体费用标准由双方协商确定；3. 若甲方逾期未缴纳物业管理费用，乙方有权采取相应措施，并要求甲方承担相应的滞纳金。
三、维修保养1. 乙方负责对房屋内外的公共设施进行定期维修和保养；2. 若出现设施损坏或故障，甲方应及时通知乙方进行维修处理；3. 如因甲方人为原因导致设施损坏，费用由甲方承担；如因乙方管理不善导致设施损坏，费用由乙方承担。
四、违约责任1. 若一方违约，应承担相应的责任，并赔偿对方因此造成的损失；2. 若甲方违约，则乙方有权终止服务，并要求甲方支付相应的违约金；3. 若乙方违约，则甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
五、其他条款1. 本协议自双方签字后生效，合同期限为（具体时间），届时如需继续合作，可另行协商；2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：以上为物业服务协议模板，甲方和乙方应共同遵守协议内容，保障双方权益，维护良好的物业管理秩序。
愿双方合作愉快！篇2物业服务协议模板甲方（物业公司）：_________ 公司乙方（业主）：_________ 先生/女士为了明确甲乙双方的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方的物业管理事宜达成如下协议:一、物业管理内容1. 甲方承诺为乙方提供以下物业管理服务：（1）日常保洁和卫生管理；（2）公共设施运营和维护；（3）小区安全巡逻和保卫工作；（4）绿化维护和园林管理；（5）其他相关管理服务。
物业服务合同书通用范本(4篇)
物业服务合同书通用范本第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：_____名称：_____主任：_____地址：_____联系电话：_____受托方(以下简称乙方)：_____企业名称：_____法定代表人：_____注册地址：_____联系电话：_____根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_____(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本状况物业名称：_____物业类型：_____座落位置：_____区(市)县_____路(街道)_____号四至：东_____南_____西_____北占地面积：_____平方米建筑面积：_____平方米委托管理的物业构成细目见附件一。
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人;甲方应当要求本物业的全体业主和物业使用人根据业主公约履行本合同中相应义务，承担相应责任，并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。
第二章委托管理服务事项第四条房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_____。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、_____。
第六条附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_____。
第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、_____。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、_____。
第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_____。
第十条交通与车辆停放秩序的管理、_____。
本物业管理区域内的业主、物业使用人在本物业管理区域公共场地停放车辆，停放人应与乙方签订专项合同。
小区物业管理服务合同模板(8篇)
小区物业管理服务合同模板甲方（业主委员会）组织名称：业主委员会代表人：_____地址：_____联系电话：_____乙方（物业管理企业）企业名称：_____法定代表人：_____委托代理人：地址：_____联系电话：_____根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《____市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主公约》的约定，甲方选聘乙方在自愿、平等、协商一致的基础上，就高层住宅小区物业管理服务的相关事宜，订立本合同。
第一章物业管____区域概况第一条物业基本情况物业名称：_____物业类型：_____座落位置：_____占地面积：_____ 平方米;建筑面积：平方米其他：_____第二章物业管理措施及标准第二条在小区设立物业管理服务处。
安排管理人员1名（由秩序维护人员兼任），负责小区内所有物业管理服务事项，负责同小区业委会、业主和使用人的沟通，收缴物业服务费等事项。
第三条公共秩序及安全措施1.秩序维护人员安排：安排2人从事小区秩序维护，保证全天24小时值班守护，分两班轮流值班，确保小区秩序井然;2.对运出大门的物品进行盘查，待业主确认后方可放行;3.定时或不定时的加强巡逻;4.小区业主的车辆必须到值班室登记建档，办理车辆出入卡。
理顺车辆停放秩序，控制外来车辆入内，保障车辆进出通畅;5.积极协助机关做好小区的治安防范工作，确保小区平安有序。
第四条清洁卫生1.人员安排：安排保洁员1名，对小区进行清扫保洁服务;2.时间要求：每天分上下午分别对本物业公共区域清洁卫生进行清扫;3.每天清扫做到地面无杂物;楼梯间、电梯轿厢每天打扫、拖拭，楼道墙面、电梯轿厢内无蜘蛛网;院坝每天打扫，做到地面无垃圾。
4.栏杆、电梯轿厢内每天擦拭，确保无灰尘;5.楼道内、电梯轿厢内做到无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
6.根据小区实际情况开展消毒和灭虫除害工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生7.发生突发公共卫生事件时，应迅速组织人员对物业的共用部位共用设施设备进行通风、清洗和消毒，加强对业主的宣传，维持正常的生活秩序。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
通用物业服务合同模板
平和诚实信用的原则，双方就本园区防水维修事宜协商一致，订立合同。
今天小编就给大家整理了通用物业服务合同，希望对大家的工作和学习有所帮助，欢迎阅读!
通用物业服务合同篇一
甲方：
乙方：
依照相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本园区防水维修事宜协商一致，订立本合同。
一、工程概况：
甲方所指定之防水工程，涉及窗口、露台、屋面等项目。
二、施工方案及工艺：
1、搭设双排脚手架，做好安全防护工作。
2、拆除漏点处原有建筑做法至基层。
3、在窗框与墙体连接处重新打发泡胶。
4、基层抹灰找平达到做高分子丙纶的施工条件。
5、做300克高分子丙纶。
6、粘贴施工设计对应苯板，确保紧贴密实，拼接到位。
7、刮涂防水胶灰，贴网。
8、做300克高分子丙纶。
9、抹灰找平。
10、贴相同墙面砖，用勾缝剂勾缝。
11、刷外墙丙烯酸涂料。
12、外墙窗口防水密封胶。
14、相关技术要求按照行业规范执行。
三、工程计价方式：
1、窗口以个为单位，1000元∕个计算。
2、露台、屋面等项目以面积为单位，甲方确定价格计算。
四、双方权利、义务：
(一) 甲方权力和义务：
1、对园区内防水维修工程量进行统计，依据乙方施工能力组织维修工作安排。
2、对乙方在维修工作中遇到技术问题，给予积极协助解决。
3、提供乙方在维修工作中所需要相关图纸及文件。
4、规范乙方在维修工作中的施工工艺及施工秩序。
乙方未按确定施工方案及施工工艺执行，甲方可责令乙方撤离现场，发生各项费用不予结算。
(二) 乙方权力和义务：
1、服从甲方在防水施工工作的安排，积极配合甲方完成防水维修工作。
2、乙方在维修过程中，要严格执行甲方所确定维修方案及施工工艺，不得擅自进行变更。
3、乙方在维修过程中，要使用符合甲方要求的施工材料，不得偷工减料，以次充好。
由此产生一切后果由乙方承担。
4、窗口维修工作为一次性包死，凡乙方维修后，本窗口出现的重复、重新漏水问题仍由乙方负责维修，甲方不再支付费用。
5、乙方对窗口进行维修过程中，如因乙方原因造成业主室内损失由乙方承担。
五、本合同为单项维修工程合同，作为附件，未尽事宜参照框架合同。
六、本合同壹式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，均具有同等法律效力。
七、本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方：乙方：
(盖章) (盖章)
代表：代表：
日期：年月日日期：年月日
通用物业服务合同篇二
甲方：中山巨龙古玩城发展有限公司
乙方：中山巨龙古玩城x栋x号x业主/商户
“预防为主，防消结合”的消防方针，严格消防监督管理，加强消防管理力度，防止火灾发生，减少火灾损失，保障巨龙古玩城(简称本城)的正常生活秩序及人员、财产的安全，甲乙双方根据《中
华人民共和国消防法》及中山市地方消防安全法规的要求，特签
一、根据“谁主管、谁负责”的消防责任界定原则，甲方将本城区属乙方购买所有或租赁的商铺范围的消防安全保障工作分割委托给乙方负责。
二、甲方责任义务：
及时上报或整改。
2. 负责本城区公共消防设施设备的管理维护工作，贯彻执
3. 负责在本城区发生火警时及时组织扑救和协助政府消防部门进行消防灭火施救工作。
4. 其它作为本城区物业管理公司所应承担的消防责任义务。
三、乙方责任义务：
1. 积极支持配合和参加甲方组织的消防安全防范活动，自觉培养消防意识宣传消防重要性。
3. 不违规使用电器、不超容量用电和不违规使用液化气、管道煤气等燃气具。
报警、不玩火和不燃放烟花爆竹。
范。
6. 在有火警紧急情况下能冷静准确向119报警并灭火、指引和协助他人逃生。
7.在政府组织的相关职能部门，对乙方自己搭建的铁棚或雨棚等检查时，如需进行整改或拆除时，所产生的费用均由乙方承担，甲方不做任何补偿。
8.乙方自己搭建的铁棚或雨棚等其它物品，因台风或其它原因对他人造成伤害或损失，由乙方承担责任。
9. 其它作为本城区业主或住户所应承担的防责任义务。
四、甲乙双方对上述各项消防安全管理责任义务应认真执行，若有违反，承担相关法律后果。
五、本协议未尽事宜，可由甲乙双方约定签订补充协议。
补充协议与本协议具有同等效力。
六、本协议一式两份、甲乙双方各一份，甲乙双方签名之日起生效。
甲方：中山巨龙古玩城发展有限公司
乙方：
日期：20x年X月x日
通用物业服务合同篇三
甲方：________________
乙方：________________
为了推进我校后勤工作社会化的进程，根据《_________》，就校园物业零星维修由乙方承接，经双方协商，达成以下协议。
一、托管时间
自_________年_________月_________日至_________年
_________月_________日。
二、甲方职责
1.保障全校正常的教学、工作、生活秩序，监管好学校固定资产和设备。
2.计划和审定大型设备维修项目。
监管乙方承担的维修责任。
3.监督乙方的维修业务，评价维修服务质量。
4.测评乙方目标责任，达不到要求的监督乙方整改，直到达到要求。
5.按期支付托管维修经费。
6.组织审计维修经费的使用管理。
三、甲方对乙方的要求
1.负责学校水电及动力设施(泵房、高低配电、室内外水电线路)的日常管理、保养、维修。
2.负责学校所属建筑物和建筑物内的门、窗、桌椅、床的日常维修和基础设施(窨井、下水道、化粪池等)的日常管理和零星维修。
3.负责学校通讯设备的维修。
4.经常主动巡回检查，及时维修，确保校内设备完好正常运转，并尽可能节约成本，提高物品利用率。
四、乙方承诺
1.保障全校正常的教学、工作、生活秩序，维护好学校固定资产和设备。
2.管好维修人员，责任明确，业务熟练，工作到位，作风端正，服务态度好。
4.全权保管好国有资产，严防国有资产破坏或流失，维持设备完好率在95%以上。
5.既保障供应，又防止浪费流失，积极做好节水、节电工作，建立责任包干制和巡回检查制度，与奖惩挂钩。
6.坚持每周一、四上午巡回上门零星维修服务。
7.合理使用和严格管好维修经费，接受甲方的审计。
8.完不成目标要求，接受甲方处理。
五、本协议未尽事宜，由双方协商解决。
甲方(盖章)：____________
法定代表人(签字)：______
_________年_______月____日
签订地点：________________
乙方(盖章)：____________
法定代表人(签字)：______
_________年_______月____日签订地点：________________。