第3章投资建讲义设项目建设方案
建设工程项目总投资(一)——级建造师考试辅导《建设工程经济》第三章第一节讲义
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—级建造师考试辅导《建设工程经济》第三章第一节讲义
建设工程项目总投资（一）
【考情分析】
该部分主要介绍了工程中造价相关知识，逻辑关系为费用类别——定额——清单——估算。
篇幅较长，内容较多，概念性的知识点较多，属于记忆型知识。
最近三年本章考试题型、分值分布
1Z103010 建设工程项目总投资
历年考情：11年（单4多1），10年（单3多2），09年（单3多2）
1Z103011 建设工程项目总投资的组成
一、建设工程项目总投资的概念
1.建设期总投资
建设工程项目总投资，一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。
生产性建设工程项目总投资包括建设投资（含建设期利息）和铺底流动资金两部分。
建设投资，由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费（包括基本预备费和涨价预备费）和建设期利息组成。
铺底流动资金是指生产性建设工程项目为保证生产和经营正常进行，按规定应列入建设工程项目总投资的铺底流动资金。
一般按流动资金的30%计算。
建设工程项目总投资组成表 表1z103011。
建设项目经济评价的指标讲义(PPT 43页)
2.4 5% 3
NPVI
2.0 86
2 04(0 P/F,1% 51) ,4(0 P/F,1% 52),
2.4 5% 3
经济上可行
三、内部收益率法（IRR）
1、含义：使项目在计算期内各年净现金流量现值累计 等于零时的折现率。
2、原理公式：
n
NP (IR V ) R(CC I )tO (1IR ) tR 0
261.42
500
300
300
300
300
0
1
2
3
4
5
i=10% 100 0
【例1】ic＝15%，判断项目的经济可行性。
t 年末
0
1
2
3
净现金 流量
-20
-40
-40
17
32 22 17
4
5~12
22
32
0
1 23 45
12
20 40 40
32 17 22
0
1 23 45
12
20 40 40
NP 2 V 0 4(1 0 1% 5 1 4 )(1 0 1% 5 2 1 )(1 7 1% 5 3 ) 2(1 2 1% 5 4 ) 3 2 (1 1% 5 8 1 ) (1 1% 5 4 )2.8 0 (万 6) 0 元 1% 5 1 1 (% 5 8 )
当NPV=0时，表示该项目刚好达到预定的收益率标准， 但并不代表盈亏平衡；
当NPV<0时，表示项目实施后的投资收益率未能到达 所预定的收益率水平，但不能确定项目 已经亏损。
当NPV≥0时，经济上可行 当NPV＜0时，经济上不可行
例：一位朋友想投资于一家小 饭馆，向你借款，他提出在前4 年的每年年末支付给你300元， 第5年末支付500元来归还现在 1000元的借款。假若你可以在 定期存款中获得10％的利率， 按照他提供的偿还方式，你应 该借给他钱吗？
建设工程项目进度计划的编制和调整方法——一级建造师考试辅导《建设工程项目管理》第三章第一节讲义
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一级建造师考试辅导《建设工程项目管理》第三章第三节讲义
建设工程项目进度计划的编制和调整方法
1Z203030 建设工程项目进度计划的编制和调整方法（P114～142）
本部分内容框架：
1Z203031 横道图进度计划的编制方法（P114～115）
第一个考点：横道图进度计划的编制方法
1.适用范围
（1）小型项目或大型项目的子项目上
（2）计算资源需要量和概要预示进度
（3）其他计划技术的表示结果
2.横道图进度计划的特点
（1）优点：较直观，易看懂计划编制的意图
（2）缺点：
1）工序（工作）之间的逻辑关系可以设法表达，但不易表达清楚；
2）适用于手工编制计划；
3）没有通过严谨的进度计划时间参数计算，不能确定计划的关键工作、关键路线与时差；4）计划调整只能用手工方式进行，其工作量较大；
5）难以适应大的进度计划系统。
1Z203032 工程网络计划的编制方法（P115～126）。
进度计划调整——一级建造师考试辅导《建设工程项目管理》第三章第三节讲义
正保远程教育旗下品牌网站美国纽交所上市公司(NYSE:DL)建设工程教育网/一级建造师考试辅导《建设工程项目管理》第三章第三节讲义进度计划调整例题20：下列有关进度计划调整的表述正确的是（）。
A.网络计划检查的主要内容之一是资源状况B.网络计划调整的内容包括调整工作之间的逻辑关系C.必须要定期进行网络计划的调整D.实际进度检查记录的方式均可采用实际进度前锋线记录计划实际执行情况，进行实际进度与计划进度的比较E.当关键线路的实际进度比计划进度提前时，必须要对进度计划进行调整【正确答案】AB【答案解析】选项C，当网络计划实际执行情况与计划情况不符时才可能需要调整；选项D，当采用时标网络计划时，可采用实际进度前锋线记录计划实际执行情况，进行实际进度与计划进度的比较；选项E，当关键线路的实际进度比计划进度提前时，不一定需要调整进度计划。
参见教材P141～143。
例题21：关于双代号网络计划的说法，正确的有（）。
A.可能没有关键线路B.至少有一条关键线路C.在计划工期等于计算工期时，关键工作为总时差为零的工作D.在网络计划执行过程中，关键线路不能转移E.由关键节点组成的线路就是关键线路提示：参见教材P139【正确答案】BC【答案解析】选项A，正确的表述应为“一个网络计划可能有一条，或几条关键线路，不可能没有关键线路”；选项D，正确的表述应为“在网络计划执行过程中，关键线路有可能转移”；选项E，正确的表述应为“在双代号网络计划和单代号网络计划中，关键线路是总的工作持续时间最长的线路”。
有关内容详见下表所示：关键工作和关键线路判断方法。
建设工程项目总投资(三)——级建造师考试辅导《建设工程经济》第三章第一节讲义
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建设工程项目总投资（三）
二、工具、器具及生产家具购罝费的构成及计算
工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的首套设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用。
工器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率（1Z103012-15）
1Z103013 工程建设其他费的组成
一、土地使用费（土地使用权的取得费用）
（一）农用土地征用费
1.征用耕地的土地补偿费
被征用前3年平均年产值的6～10倍；
2.征用耕地的安置补助费
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均产值的4～6倍。
最高不得超过被征用前3年平均年产值的15倍；
3.征用土地上的附着物和青苗的补偿费；
4.征用城市郊区的菜地。
（二）取得国有土地使用费
1.土地使用权出让金
2.城市建设配套费
3.房屋征收与补偿费（国有土地上房屋征收与补偿条例）
被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，因征收房屋造成的停产停业损失补偿等3个方面的内容。
二、与项目建设有关的其它费用（P158～161中下）
建设管理费
可行性研究费
研究试验费
勘察设计费
环境影响评价费。
项目建设工作方案
项目建设工作方案
大家一定有过做手工、画画或者搭积木的经验吧？其实，一个大的项目建设工作方案，就像是我们要做一个超级大的手工或者搭一个超酷的积木城堡一样，是一个超级详细的计划书！它能帮助到我们，使我们清楚的知道我们怎么做，需要什么材料，要花多少时间才能完成。
项目建设工作方案就像是一个魔法地图，它告诉我们从哪里开始，然后一步一步怎么走到终点的。
在这个地图上，我们可以看到每一个小小的步骤是怎样的，它好像是要告诉我们：“先放这块积木，然后再放那块，然后再搭一个小房子……”像这样提示这我们，使我们知道前进的方向。
要进行建设的项目的名称是什么呢，它像是我们想要做的手工或积木城堡的名字一样，告诉我们最后要做成什么样子的。
那我们需要做什么呢？通过这个步骤，我们就会清楚的知道我们要做的所有步骤了，比如说先“找到材料”、再“设计好图纸”、然后“开工”等等。
那我们需要什么材料和工具呢？这个步骤就像我们做手工所需要找到必要的工具一样。
我们还需要有时间的计划，就像是我们计划用多长时间完成一件事情一样。
如果遇到难题和困难怎么解决呢？就像是我们在搭积木的时候，有时会少一块，有时两块积木一样怎么办，这一步骤就会告诉我们如果遇到问题应该怎么去处理。
以上就是我整理的项目建设工作方案！大家明白了吗！。
建设工程项目施工图预算(二)——级建造师考试辅导《建设工程经济》第三章第五节讲义
正保远程教育旗下品牌网站美国纽交所上市公司(NYSE:DL)建设工程教育网/—级建造师考试辅导《建设工程经济》第三章第五节讲义建设工程项目施工图预算（二）二、工程量清单单价法综合单价是指分部分项工程单价综合了直接工程费及直接工程费以外的多项费用内容。
按照单价综合内容的不同，综合单价可分为全费用综合单价和（部分费用）综合单价两种情况。
（P213中下）全费用综合单价综合了直接工程费、措施费、管理费、规费、利润和税金等，以各分部工程量乘以综合单价，即得到总造价。
部分费用综合单价综合了直接工程费、管理费、利润以级一定范围内的风险费用，单价中未包括措施费、其他项目费、规费和税金，是不完全费用综合单价。
三、实物量法思路：将各工程分项的实物工程量，分别套取预算定额（实物消耗量标准），按类相加后得出单位工程所需的各种人工、材料、施工机械台班的消耗量（三量）；然后，分别乘以当时当地各种人工、材料、施工机械台班的实际单价（三价），求得人工费、材料费和施工机械使用费（三费）以及汇总后直接工程费；最后，加上措施费、间接费、利润和税金，即可得到该单位工程的施工图预算（造价）。
（P214）实物量法编制施工图预算的步骤与定额单价法基本相似，但在具体计算人工费、材料费和机械使用费及汇总三种费用之和方面有一定区别。
实物量法编制施工图预算所用人工、材料和机械台班的单价都是当时当地的实际价格，编制出的预算可较准确地反映实际水平，误差较小，适用于市场经济条件波动较大的情况。
由于采用该方法需要统计入工、材料、机械台班消耗量，还需搜集相应的实际价格，因而工作量较大、计算过程烦琐。
【2011考题·单选题】实物量法和定额单价法在编制施工图预算的主要区别在于（）不同。
A.依据的定额B.工程量的计算规则C.直接工程费计算过程D.确定利润的方法【答案】C【解析】实物量法和定额单价法在编制施工图预算的主要区别在于人材机的费用计算及汇总方面有不同。
建设工程定额(四)——级建造师考试辅导《建设工程经济》第三章第三节讲义
正保远程教育旗下品牌网站美国纽交所上市公司(NYSE:DL)建设工程教育网/—级建造师考试辅导《建设工程经济》第三章第三节讲义建设工程定额（四）二、企业定额的编制编制企业定额最关键的工作是确定人工、材料和机械台班的消耗量，以及计算分项工程单价或综合单价。
1Z103036 预算定额与单位估价表的编制一、预算定额预算定额是在施工定额的基础上进行综合扩大编制而成的。
预算定额中的人工、材料和施工机械台班的消耗水平根据施工定额综合取定，定额子目的综合程度大于施工定额，从而可以简化施工图预算的编制工作。
预算定额是编制施工图预算的主要依据。
预算定额项目中人工、材料和施工机械台班消耗量指标，应根据编制预算定额的原则、依据，采用理论与实际相结合、图纸计算与施工现场测算相结合、编制定额人员与现场工作人员相结合等方法进行计算。
1.人工消耗指标的确定（1）人工消耗指标的组成1）基本用工基本用工指完成分项工程的主要用工量。
例如，砌筑各种墙体工程的砌砖、调制砂浆以及运输砖和砂浆的用工量。
2）其他用工其他用工是辅助基本用工消耗的工日。
按其工作内容不同又分以下三类：①超运距用工指超过人工定额规定的材料、半成品运距的用工。
②辅助用工指材料需在现场加工的用工，如筛砂子、淋石灰膏等增加的用工量。
③人工幅度差用工指人工定额中未包括的，而在一般正常施工情况下又不可避免的一些零星用工。
（2）人工消耗指标的计算①基本用工的计算基本用工数量=∑（工序工程量×时间定额）②超运距用工的计算超运距用工数量=∑（超运距材料数量×时间定额）其中，超运距=预算定额规定的运距-劳动定额规定的运距③辅助用工的计算辅助用工数量=∑（加工材料数量×时间定额）④人工幅度差用工的计算人工幅度差用工数量=∑（基本用工+超运距用工+辅助用工）×人工幅度差系数2.材料耗用量指标的确定材料耗用量指标是在节约和合理使用材料的条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定品种规格的材料、燃料、半成品或配件数量标准。
项目投资建设方案(精选5篇)
项目投资建设方案（精选5篇）项目投资建设方案篇1一、创业经营宗旨和理念明月西餐厅的经营宗旨为:“著意求新,以客为尊”,经营理念为“极意营造幽雅、舒适、休闲之气氛,融汇西方餐馆美食”。
二、市场定位1.选址方面：明月西餐厅位于学院的美食街内,与连串的快餐店连在一起,但都作为美食街唯一的西餐厅.与其它快餐店所不同的是有更好的就餐环境和更优质的服务。
2.格调方面：西餐厅为温馨浪漫的风格,为顾客提供优质的服务,给顾客贵族式的享受，力求营造一种幽雅、舒适、休闲的消费环境，引导消费者转变消费观念，向崇尚自然、追求健康方面转变。
3. 校园市场环境方面：校园经济的市场有很广的发展领域，消费者也是很单纯的消费，相对外部市场竞争要小，个体经营单纯，以小投资为主，服务于在校大学生。
服务于学生，应该提供最优质的服务，首先，要吸引学生的注意目光，让他们能在最短的时间来光顾本店，所运用的营销方法是多种途径的;其次，是怎样达到以下营销效果潜在客户现实客户满意客户美誉度100所运用的营销方法也是多种多样的。
4. SWTO分析学院现有一万三千几个师生，调查资料表明他们多消费用于饮食方面占了54.7%，正因如此，饮食也是在学校创业首选之路。
消费对象比例图如下：同时在校院里经营西餐厅的SWTO分析图如下：S：美食街附近是男生宿舍最聚中的地方，偶尔去美食街的人占了全师生65.8%W：大多数学生都习惯了到快餐和学校所设的饭堂就餐，对于西餐厅来说不那么的习惯，但资料表明对西餐厅有兴趣尝试的占了38.2%O:现时有40.2%师生觉得现在学校最缺的服务是就餐环境，而适合明月西餐厅设计是幽雅、舒适、休闲的消费环境，这可表明了，明月西餐厅开业后会有更受欢迎的可能性。
T:美食街有众多快餐店和学校内有五间饭堂三.管理理念1.尊重餐饮业人员的独立人格.2互相监督:管理层监督员工的工作,同时员工也可以向上级提出自己的意见或见解.3营造集体氛围:既要上下属感受到西餐厅纪律的严明,也要关怀员工,让员工感受到来自集体的温暖,有利于加强凝聚力,提高工作积极性.4.公平对待,一视同仁,各尽所能,发挥才干。
关键工作——一级建造师考试辅导《建设工程项目管理》第三章第三节讲义
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一级建造师考试辅导《建设工程项目管理》第三章第三节讲义
关键工作
关键工作指的是网络计划中总时差最小的工作。
当计划工期等于计算工期时，总时差为零的工作就是关键工作。
在双代号网络计划和单代号网络计划中，关键路线是总的工作持续时间最长的线路。
机械设备闲置时间：
方法一：闲置时间=（第一项工作最早完成时间-第一项工作最早工作时间）-∑（工作持续时间）方法二：闲置时间=∑（后一项工作最早开始时间-后一项工作最早完成时间）
【第2小题】上述施工进度网络计划中，关键线路为（）。
A.①～②～③～⑥～⑦～⑧
B.①～②～③～⑤～⑦～⑧
【正确答案】AE
【答案解析】对于这种线路不复杂的网络图，可以采用枚举法计算各条线路长。
其中
最长线路即关键线路：
①～②～③～⑥～⑧：2+3+3+2=10
①～②～③～⑤～⑦～⑧：2+3+2+5=12
①～②～③～⑥～⑦～⑧：2+3+3+5=13
①～②～④～⑤～⑦～⑧：
【第3小题】下列说法正确的是（）。
A.A是关键工作
B.C是非关键工作
C.F是非关键工作
D.F是关键工作
E.H是关键工作
【正确答案】ADE
【答案解析】根据本大题第小2题确定的关键线路，可以确定A、C、F、B、D、H均为
关键工作。
关键工作指的是网络计划中总时差最小的工作。
当计划工期等于计算工期时，总时差为零的工作就是。
项目投资建设实施方案
项目投资建设实施方案一、项目背景。
随着经济的快速发展，我国对于基础设施建设、产业升级等方面的投资需求逐渐增加。
为了更好地满足这一需求，我公司决定投资建设一个新的项目，以提升公司整体实力和市场竞争力。
二、项目概况。
本项目的总投资额预计为XXXX万元，主要用于新建厂房、购置设备、引进先进技术等方面。
项目所涉及的行业为XXXX行业，市场前景广阔，具有较大的发展潜力。
三、项目建设目标。
1. 实现产能提升，提高公司的生产效率和产品质量；2. 拓展市场，增强公司的市场竞争力；3. 促进地方经济发展，为当地创造更多的就业机会。
四、项目建设内容。
1. 新建厂房，占地XXXX平方米，建设现代化的生产车间和办公区域；2. 购置设备，引进先进的生产设备和检测设备，提高生产效率和产品质量；3. 引进技术，与国内外专业机构合作，引进先进的生产工艺和管理技术。
五、项目建设进度安排。
1. 立项阶段，确定项目可行性，编制项目规划书；2. 前期准备阶段，选址、规划设计、环评审批等；3. 建设阶段，厂房建设、设备购置、技术引进等；4. 调试阶段，设备调试、生产工艺优化等；5. 投产运营阶段，正式投入生产，并逐步扩大产能。
六、项目投资及资金筹措。
1. 项目投资额，XXXX万元，其中自有资金XXXX万元，银行贷款XXXX万元；2. 资金筹措方式，自有资金、银行贷款、其他融资渠道。
七、项目风险及对策。
1. 市场风险，加强市场调研，提前做好市场推广工作；2. 技术风险，与专业机构合作，引进先进技术，降低技术风险；3. 资金风险，严格控制项目成本，合理安排资金使用。
八、项目建设效益。
1. 经济效益，预计年产值XXXX万元，年利润XXXX万元；2. 社会效益，为当地创造就业岗位，促进地方经济发展。
九、项目实施方案。
1. 成立项目建设领导小组，明确各部门职责和任务分工；2. 制定详细的项目实施计划，明确项目进度、质量、安全等管理要求；3. 加强与相关部门的沟通协调，确保项目建设顺利推进。
《国有林场棚户区改造实施方案》
《国有林场棚户区改造实施方案》第1章总论1.1项目提要项目名称：凉城县国有林场棚户区改造项目1.1.1项目名称项目建设地点：凉城县岱海镇建设地点1.1.2项目建设地点项目主管单位：凉城县林业局1.1.3项目主管单位项目法人：凉城县国有岱海林场、蛮汉山林场1.1.4项目法人项目法人代表：杜有胜（岱海林场场长）1.1.5项目法人代表田建军（蛮汉山林场场长）项目性质：新建1.1.6项目性质建设内容及规模：1.1.7建设内容及规模：危房改造面积264户，每户95.7平方米，共计25264.8平方米，占地27200平方米。
项目建设期限与进度：即1.1.8项目建设期限与进度项目建设期为1年，202x年。
前期工作主要完成可研编制、规划设计等工作，争取在9月底开工建设。
项目投资：项目投资2985.84万元.1.1.9项目投资资金（每户补贴1万元），1.1.10资金来源中央投资260万元自治区投资260万元（每户补贴1万元），其余资金由市、县两级地方财政配套和林场职工自筹解决。
1.2编制依据《关于国有林场棚户区（危旧房）改造工程项目审批等管理有关问题的通知》（内发改农字[202x]1940号）1.2.3城建行业相关建设标准1.3主要技术经济指标项目主要技术经济指标序号1名称林场职工危房改造单位平方米指标（万元）1200项目建设必要性第2章项目建设必要性2.2项目建设的必要性凉城县蛮汉山林场和岱海林场均属国家贫困林场，部分职工住房存在安全隐患或没有住房，急需进行危房改造和新建职工住房，使林场职工真正能够安居乐业。
所以本项目的建设对于加强国有林区基础设施建设，加快国有林场的发展是非常必要的，项目建成后，可改善国有林场职工生产和生活环境，为国有林场发展提供有力保障，该项目投资领域是我县经济和社会发展的薄弱环节。
这些投资对于刺激内需，保持经济平稳较快发展，促进经济和社会的协调发展，具有十分重要的意义。
第3章建设方案该项目建设方案主要解决林区职工住房安全，改善职工生产生活条件，促进林场可持续发展。
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（2）深度要求
需要参照不同类别项目可行研究报告编制大纲的要求深度进行编制。
第二章 市场分析与项目投资战略
第一节 第二节 第三节 第四节 第五节
市场调查与预测 竞争力分析 营销策略研究 市场风险分析 项目（企业）投资战略
市场分析
第一章 概述
第一节 第二节
求 第三节
项目决策与决策分析评价 项目决策分析与评价工作的基本要
项目决策分析与评价的主要内容
第一节 项目决策与决策分析评价
一、项目决策
（一）项目决策的含义 （二）项目决策的重要性 （三）项目决策遵循的原则
二、项目决策分析与评价
（一）项目决策分析与评价的目的 （二）项目决策分析与评价的工作程序
的需要。 项目建成后，财务效益、国民经济效益、社会效益、环境效益
能否满足各方的需要。 资金投入和各项建设条件是否满足项目实施的要求。 项目各项风险是否识别并采取了措施。 建设方案是否进行了多方案比较，达到方案的最优化。
（二）项目决策分析与评价的工作程序
（掌握） 1、投资机会研究阶段 2、编制项目建议书阶段，也称初步可行性研究阶段 3、可行性研究阶段 4、项目评估阶段 5、项目决策审批阶段
报告 5）有关机构发布的工程建设方面的标准、规范、定额 6）中外合资、合作项目各方签订的协议书或意向书 7）编制《报告》的委托合同 8）其它有关依据资料
2、编制依据和要求（二）
（2）编制要求
编制可行性研究报告应有大量的、准确的、可用的信息资料作 为支持。
信息资料收集与应用一般应达到如下要求： 1）充足性要求 占有的信息资料的广度和深度 2）可靠性要求 占有的信息资料的来源和真伪 3）时效性要求 占有的信息资料发布的时间、时段
建设工程定额(一)——级建造师考试辅导《建设工程经济》第三章第三节讲义
2.预算定额
预算定额是以施工定额为基础综合扩大编制的，同时也是编制概算定额的基础。
预算定额是编制施工图预算的主要依据，是编制单位估价表、确定工程造价、控制建设工程投资的基础和依据。
3.概算定额
概算定额是编制扩大初步设计概算、确定建设项目投资额的依据。
概算定额一般是在预算定额的基础上综合扩大而成的，每一综合分项概算定额都包含了数项预算定额。
—级建造师考试辅导《建设工程经济》第三章第三节讲义
建设工程定额（一）
【知识框架体系】
【历年考情】
最近三年本章考试题型、分值分布
题 型
2011年
2010年
2009年
单选题
3题3分
3题3分
2题2分
多选题
2题4分
1题2分
1题2分
合 计
5题7分
3题3分
3题4分
【详细讲解】
1Z103031建设工程定额的分类
一、按生产要素内容分类
2.损失时间
包括多余和偶然时间；停工时间；违反劳动纪律损失时间。
三、按编制单位和适用范围分类
1.国家定额；
2.行业定额；
3.地区定额；
4.企业定额；
四、按投资的费用性质分类
1.建筑工程定额
建筑工程定额是建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标的统称。
2.设备安装工程定额
建筑安装工程定额属于直接工程费定额，仅仅包括施工过程中人工、材料、机械台班消耗的数量标准。
【2011考题·单选题】在建设工程项目可行性研究阶段，计算投资应依据的定额或者指标是（ ）。
A.投资估算指标B.预算定额
C.概算定额D.概算指标
【答案】A
投资建设方案
投资建设方案1. 背景介绍随着经济的快速发展和社会进步，投资建设成为推动经济增长和社会发展的重要方式之一。
本文将详细介绍一个投资建设方案，旨在为投资者提供详尽的信息、分析和建议，帮助投资者做出明智的决策。
2. 项目概述本投资建设方案针对一项特定的项目进行规划和分析。
该项目是一个新能源发电站的建设项目，旨在利用可再生能源，如太阳能或风能，产生清洁的电力。
2.1 项目目标该项目的主要目标是满足当地对清洁能源的需求，减少对传统能源的依赖，并为当地经济带来可持续的发展。
2.2 项目范围本投资建设方案将涵盖以下关键方面： - 地理位置和土地要求 - 设备和技术选择 - 投资和资金计划 - 市场需求和竞争分析 - 风险评估和管理计划 - 预计收益和回报分析3. 地理位置和土地要求根据市场需求和可再生能源资源的分布情况，在选择项目的地理位置时需要综合考虑多个因素。
地理位置应当具备以下条件： - 充足的阳光或风力资源 - 便于输电和供电的基础设施 - 接近电力能源消费中心此外，根据项目规模和电站类型的不同，土地面积也会有所差异。
需要确保拥有足够的土地来容纳发电站的建设和运营所需的设备和设施。
4. 设备和技术选择根据项目要求，我们推荐使用最先进的设备和技术来建设发电站。
以下是几种常见的清洁能源设备和技术： - 太阳能光伏发电系统 - 风力发电设备 - 生物质发电技术 - 潮汐能发电设备根据可行性研究和预算限制，我们将为投资者提供设备和技术选择的详细分析和建议。
5. 投资和资金计划投资和资金计划是项目成功实施的关键因素之一。
在此阶段，我们将进行以下工作： - 评估项目的资金需求 - 寻找潜在的投资者和合作伙伴 - 制定投资计划和资金筹集计划通过合理的财务分析和风险评估，我们将为投资者提供明确的投资回报和收益预期。
6. 市场需求和竞争分析市场需求和竞争分析将为投资者提供了解当地市场潜力和竞争格局的重要信息。
在此阶段，我们将进行以下工作： - 调研目标市场的需求和趋势 - 分析竞争对手的优势和劣势 - 确定市场定位和营销策略通过深入分析市场情况，我们将为投资者提供指导决策和制定营销计划的建议。
工程投资项目建设方案模板
工程投资项目建设方案模板一、项目概述（一）项目名称：xxx工程投资项目（二）项目概况：本项目拟建设xxxx，总投资xxxx万元，占地面积xxx平方米，建设期xxx年，预计可建成后每年创造产值xxxx万元，提供就业岗位xxx个。
（三）项目建设背景：随着我国经济的迅速发展，对基础设施建设的需求日益增长。
本项目正是针对xxx市的基础设施缺失，为满足市民生活需求，提高城市形象，促进当地经济发展而开展的。
（四）项目建设内容：1. xxx2. xxx3. xxx4. xxx二、市场分析（一）项目概况：针对市场调研结果，xxxx工程投资项目有望在当地市场获得较好的发展前景。
（二）市场需求：市场需求庞大，由于基础设施缺失，市民对xxx的需求越来越强烈。
市场调研表明，xxx 项目的推出将填补市场空白，满足市民需求。
（三）市场竞争：目前市场上存在一定的竞争对手，但由于我方厚积薄发，具备一定的竞争优势，有望在市场上取得较好的地位。
三、项目建设目标（一）经济效益目标：1. 实现项目年产值xxxx万元；2. 实现项目年净利润xxxx万元。
1. 提供就业岗位xxx个；2. 改善市民生活条件，提高城市形象；3. 推动当地经济发展。
四、项目建设方案（一）项目可行性分析：1. 技术可行性：本项目所涉及的技术已经达到国际领先水平，具备实施条件；2. 经济可行性：本项目具备良好的经济效益，投资收益率较高；3. 社会可行性：本项目对当地经济发展、市民生活有积极作用。
（二）项目建设内容：1. xxx2. xxx3. xxx4. xxx（三）项目建设规模、进度和期限：1. 建设规模：xxxx；2. 建设进度：按照规划，分期建设，力争早日投入使用；3. 建设期限：预计xxxx年。
（四）投资规模与资金筹措：1. 投资规模：总投资xxxx万元；2. 资金筹措：采用多种方式，其中自筹资金xxxx万元，引入社会资本xxx万元。
五、项目效益预测（一）经济效益预测：1. 项目年产值：xxxx万元；2. 项目年净利润：xxxx万元。
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3.1.2 方案研究的原则和基本要求
（1）研究项目建设方案的原则 关键词：科学发展观、国家政策、项目性质特点、循环经济、节约
能源，社会、经济、环境效益，项目目标。
（2）研究项目建设方案的基本要求： 1）符合法律法规 2）内容全面，符合项目定位和目标要求 3）科学、合理、前瞻性 4）保护生态、资源节约 5）广泛收集资料
本章重点
1. 研究建设方案的原则 2. 建设方案设计中各部分内容的要求和原则
第3章 投资建设项目建设方案
建设方案主要包括产品方案、建设规模方案、工艺技术和设备方案、 选址方案、生产条件、总平面布置和工程方案、环境保护方案和节能、 节水、节材方案等。
选择什么样的建设项目，无论是工业性生产项目，还是基础设施项 目和社会公益性项目，都是为了实现项目目标和取得较好的投资收益， 因此，研究建设方案就是择优选择建设方案的过程。不同阶段对建设方 案的要那就深度也不同。本章以工业性生产项目为主线，介绍在确定各 种建设方案时应该考虑的因素和主要工作内容。
（3）研究内容 大型或复杂工业项目的建设方案一般包括以下内容： 产品方案和建设规模； 生产工艺技术； 场（厂）址； 原材料、燃料供应； 总图运输； 工程方案及抗震防震； 公用、辅助及场（厂）外配套工程； 节能、节水、节材； 环境保护； 职业安全卫生健康与消防； 组织机构与人力资源配置； 项目进度计划等。
例题1.研究产品方案应重点考虑的因素有（ A.国家产业政策 B.市场需求和专业化协作 C.资源综合利用和环境制约条件 D.产品定位和竞争力 E.融资条件
）。
答案：A、B、C、D
3.2.2 技术来源
技术主要指产品的开发和制造技术，尤其是指核心技术。技术来源 的渠道和可靠度是研究产品方案需要重点关注的内容。技术来源是制约 项目建设成败的一个关键环节。技术来源渠道一般有技术引进、自主创 新和合作研究开发。
1）合理的经济规模 2）市场需求的影响因素 3）资源供应及其它外部建设条件 4）工艺和设备的先进性及其来源 5）资金的供应量 6）环境容量 7）社会因素和政策法规 8）行业因素 9）改扩建和技术改造项目
3.2.3 建设规模
（2）建设规模的合理性分析 1）符合产业政策和行业特点 2）收益和理性 3）资源利用的合理性 4）外部条件的适应性和匹配性 5）对于技术改造项目还要考虑建设规模与现有装置的有效结合和
对于中外合资、合作项目的技术引进，应在合营合同或技术合作合 同中作出相应明确的、可操作性的技术转让具体条款约定。
对于高新技术项目，不论国内独资或中外合资都应坚持以企业为主 体，组建相应研发机构。只有具有自主开发能力，拥有品牌产品，才能 在市场竞争中掌握主动，扩大市场份额。
3.2.3 建设规模
建设规模指项目设定的在正常生产运营年份能达到的预期生产能力 或供应服务能力。 （1）确定建设规模应考虑的主要因素：
在确定拟建项目建设规模前，首先应找出与该项目相同或类似的项 目，特别是要找出几个规模不同的项目，并计算出各个不同规模项目的 主要技术经济指标，如财务内部收益率、投资利润率和投资回收期等； 然后综合考虑制约和决定该项目拟建规模的各种因素，确定一个适当的 规模。
【例】拟建一个生产某电子产品的项目，同类项目的生产规模是年产40 万台、60万台、100万台、200万台、300万台和400万台。通过调查并计 算，已知各种规模项目的投资和财务内部收益率数据如表3-1所示：
3.1 建设方案研究
3.1.1 方案研究的目的、任务和内容
（1）研究项目建设方案的标和效益目标的较优方案。
（2）研究任务 选择合理的建设规模和产品方案，先进适用的工艺技术，性能可靠
的生产设备； 制定明确的资源供应、运输方案； 选择适宜的厂址、合理的总图布置以及相应的配套设施方案。
第3章投资建设项目建设方案
精品jin
目录
3.1 建设方案研究 3.1.1 方案研究的目的、任务和内容 3.1.2 方案研究的原则和基本要求
3.2 项目产品方案和建设规模 3.2.1 产品方案 3.2.2 技术来源 3.2.3 建设规模
3.3 项目工艺技术方案和建设标准 3.3.1 工艺技术方案和工艺流程方案的选择 3.3.2 合理确定建设标准
【例题 】（多选）项目的建设方案的研究要力求科学、合理并具有前瞻 性，这就要求（ ）。
A.处理好市场需求与产品方案、建设规模的关系，合理确定经济规模 B.要处理好近期目标与远期目标的关系，以远期目标为主。（应以近
期目标为主） C.建设方案起点要低，以适用和可靠性为主。（起点要高） D.要求总体规划和建设实施一次规划、一次建设完成。（总体一次，
3.4 项目主要工艺设备选择和配置 3.4.1 主要工艺设备选择配置的基本要求和注意事项 3.4.2 工艺设备配置和采购方式选择
3.5 项目选址 3.5.1 项目选址的基本原则
3.5.2 项目选址应考虑和研究的主要内容 3.5.3 项目选址方案的比选 3.6 项目保障条件分析 3.6.1 主要原材料及燃料的供应 3.6.2 总平面布置及环境保护方案
建设分步） E.力争用最小的投资取得最大的收益。
答案：AE
3.2 项目产品方案和建设规模
3.2.1 产品方案
产品方案（又称产品大纲）主要是指建设项目的主导产品、辅助 产品或副产品及其生产能力的组合方案，包括产品品种、产量、规格、 质量标准、工艺技术、材质、性能用途、价格等。注意产品的优化组合。 研究产品方案应考虑的因素包括： （1）国家产业政策和企业发展战略 （2）市场需求和专业化协作 （3）资源综合利用和环境制约条件 （4）原材料和燃料供应 （5）生产技术条件和运输装备储存条件 （6）产品定位、分析产品竞争力
匹配。
例题2.（ ）是指项目设定的在正常生产运营年份能达到的 预期生产能力或供应服务能力。 A.产品方案 B.技术标准 C.建设规模 D.生产规模
答案：C
3.2.3 建设规模
（3）确定建设规模的方法
1）经验法
根据国内外同类或类似项目的经验数据，考虑建设规模的制约或决 定因素，确定拟建项目建设规模的一种方法。