咨询参考_知识销售问话训练手册

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销售话术手册培训

销售话术手册培训

销售话术手册培训一、开场白1.用简洁、有吸引力的语言吸引客户的注意力。

例如:“您好,我是XX公司的销售顾问,很高兴为您提供服务。

请问您有什么需要了解的吗?”2.为接下来的沟通打下基础。

例如:“我们公司最近推出了一款非常受欢迎的产品,相信一定能满足您的需求。

”二、了解客户需求1.通过提问和倾听,深入了解客户的需求和期望。

例如:“请问您对这款产品有什么特别的要求吗?您希望它能解决您的哪些问题?”2.为客户量身定制解决方案。

例如:“根据您的需求,我为您推荐了这款产品,它具有以下特点……”三、产品介绍1.详细介绍产品的特点、优势和适用场景。

例如:“这款产品采用了先进的技术,具有高效、节能、环保等特点,非常适合您的使用场景。

”2.让客户了解产品的价值。

例如:“使用我们的产品,您可以节省大量的成本,提高工作效率,实现更高的利润。

”四、解决客户疑虑1.针对客户可能提出的问题和疑虑,提前准备好解答方案。

例如:“您担心产品的质量和售后服务吗?请放心,我们的产品经过严格的质量检测,并提供完善的售后服务。

”2.消除客户的顾虑。

例如:“如果您在使用过程中遇到任何问题,我们的专业团队会随时为您提供支持和帮助。

”五、价格谈判1.如何与客户进行价格谈判,争取到双方都满意的价格。

例如:“关于价格方面,我们可以根据您的购买数量和付款方式进行一定的优惠。

”2.提供多种优惠政策。

例如:“如果您现在下单,我们可以为您提供免费试用的机会,让您充分了解我们的产品。

”六、促销活动1.介绍公司的促销活动和优惠政策。

例如:“目前我们公司正在进行限时优惠活动,购买产品可以享受8折优惠。

”2.激发客户的购买欲望。

例如:“这是一个非常难得的机会,错过就没有了。

您还在犹豫什么呢?”七、跟进与回访1.如何与客户保持联系,了解他们的使用情况。

例如:“购买产品后,我们会定期与您联系,了解您的使用情况,确保您满意。

”2.提高客户满意度和忠诚度。

例如:“如果您对我们的产品和服务有任何建议或意见,请随时告诉我们,我们会不断改进。

销售问与答培训

销售问与答培训

鄂尔多斯的衣服确实好,就是价格 太贵了。


首先从老顾客及自己的角度来认同顾客的感受,并且承认 我们的产品价格要稍微贵些,而后立即强调我们货品的优 点,最后做一个利益说服并非常主动自信地发出成交的邀 约。 导购应该这样说:“先生,我们以前也有新顾客这样说过, 他们都觉的我们品牌的工艺和板型都很好,就是认为价格 贵了点,因为我们设计新颖,款式面料又很好,很多顾客 都特别喜欢,买了就爱不释手,先生,如果你买了一件衣 服只穿了一两次就收起来不穿了,这反而不划算您说是吗? (顾客点头)您再看这件衣服,做工及面料都很好,你也 很喜欢,买回去可以穿整个冬天了,好的质量,保暖性也 很强的,其实,您这样算起来还更便宜呢,来,先生您是 打包还是穿回去呢?
顾客说:“随便看看”

先顺着顾客的意思,以轻松的语气来缓解顾客的 心理压力,同时简单介绍商品的特点,引导顾客 回答问题。
导购应该这样说:“没关系,买东西就是要多看 看,你现在买不买无所谓,你可以先了解一下我 们的产品,我真的想向你介绍我们最新这款面料 真丝T恤,这款非常畅销,你可以先了解下,来, 这边请 !
顾客想买衣服送人,却说要把 家人带来再决定。

首先要恭维顾客,然后直接探询顾客犹豫不决的 原因,并有针对性的解决。 导购应该这样说:“小姐,你做事真的很细心, 其实刚才你也说了 这款产品无论从款式和颜色来 看,都比较适合你老公/女朋友,我相信他穿上你 亲自挑选的这件衣服一定很开心。如果他真的有 什么不满意的地方,只要不影响我们再次销售, 我们允许你拿回来退换,你看这样成吗?
xx牌子和你家差不多,但比你 家便宜多了 。


首先实事求是的认同顾客的观点,然后告诉顾客即便 如此,仍然有许多顾客会选择我们的品牌,最后说明 为什么会如此,即强调我们品牌的优点,并主动引导 顾客去体验这些优点。 导购应该这样说:“是的,因为我们两个品牌在风格 以及报价上都比较接近的,所以很多顾客在比较时都 会问类似的问题,其实从风格和款式上来看确实两者 差不多,价格也只是一点点差异,但大数在比较之后 还是会选择我们的产品,这是因为我们这款~~~~~~ (加上卖点,差异点)因为更多的顾客希望~~~~(加 上诱人的亮点)

知识销售之专业问话训练讲义

知识销售之专业问话训练讲义

知识销售之专业问话训练讲义专业问话是在知识销售中非常重要的技巧之一,它可以帮助销售人员有效地引导对话和获取客户的需求信息。

以下是一份知识销售之专业问话训练讲义,旨在帮助销售人员提高他们的专业问话能力。

一、引导对话1. 创造积极对话氛围- 您好,我是XXX公司的销售代表,有关于我们产品的任何问题都可以随时问我。

- 感谢您的光临,有什么我可以帮您解答的问题吗?2. 问候客户并了解需求- 请问您今天来到我们这里有什么特殊需求或是问题吗?- 您好,请问您对我们的产品了解多少?有什么需要我帮助的?3. 探索客户的实际需求- 请问您在寻找什么类型的产品?有什么特定的功能要求吗? - 基于您的需求,您更倾向于哪个价格范围的产品?二、收集信息1. 了解客户的具体情况- 请问您的行业是什么?对应行业有什么特殊的需求?- 您目前在您的业务中遇到了什么具体的问题?2. 了解客户的购买动机和目标- 您为什么对我们的产品感兴趣?有什么特别的目标要实现吗?- 您对于购买这种产品会有什么具体的期望?3. 询问客户的预算和时间限制- 请问您的预算范围是多少?我们如何根据您的预算给出最佳建议?- 我们公司有一些不同的方案可供您选择,给您提供最佳方案需要多久时间?三、提出解决方案1. 分析客户需求并给出建议- 根据您的需求,我们推荐的产品是XXX,因为它能满足您的特殊需求。

- 基于您的目标和预算,我们建议您选择XXX产品,它能够帮助您实现最佳性能。

2. 解释产品特点和优势- 我们的产品具有XXX特点,这使其与其他竞争产品相比具有明显的优势。

- XXX产品能够帮助您提高生产效率,并提供高质量的解决方案。

3. 重点强调价值和效益- 使用我们的产品,您将能够节省成本、提高效率和增加利润。

- 选择我们的产品,您将获得卓越的性能和可靠的支持。

四、解答客户疑问1. 对于客户提出的问题,要保持专业并尽可能给予满意的答复。

- 我们的产品有许多特性,其中包括XXX。

知识销售问话训练概述

知识销售问话训练概述

知识销售问话训练概述引言在现代商业环境中,知识销售已经成为一种非常关键的技能。

与传统的销售技巧不同,知识销售的核心是通过提供有价值的信息和解决问题的能力来吸引和留住客户。

而在知识销售的过程中,怎样进行有效的问话是至关重要的。

本文将概述知识销售问话训练的重要性,以及一些常见的问话技巧。

知识销售问话训练的重要性知识销售问话训练是培养销售人员有效沟通和引导客户的关键技能之一。

有效的问话可以帮助销售人员了解客户的需求,建立信任关系,并提供相应的解决方案。

以下是知识销售问话训练的重要性的几个方面。

了解客户需求通过与客户进行有效的问话,销售人员可以了解客户的需求和痛点。

他们可以提问关于客户的行业、问题和目标的问题,从而更好地了解客户的真实需求。

这有助于销售人员提供个性化的解决方案,增加销售成功的机会。

建立信任关系通过问话,销售人员可以表达出对客户的关注和兴趣,建立起良好的信任关系。

演示对客户提出的问题的关注和真实回答,能够增强客户对销售人员的信任感,从而提高销售的成功率。

掌握销售技巧知识销售问话训练有助于销售人员掌握一些销售技巧。

例如,通过问顾客“为什么”、“怎么样”、“谁会受益”等问题,可以引导顾客更深地思考和解释自己的需求。

此外,通过灵活运用开放性和封闭性问题,销售人员能够探索客户的需求并提供相应的解决方案。

提高销售效率通过问话,销售人员可以更快地了解客户的需求并提供解决方案,从而提高销售效率。

有效的问话可以缩短销售周期,减少无效的销售机会,节省时间和资源。

知识销售问话训练的常见技巧以下是几种常见的知识销售问话训练技巧。

开放性问题开放性问题是指能够激发客户思考和自由表达的问题。

它们通常以“如何”、“为什么”、“请告诉我更多信息”等方式开头。

开放性问题能够帮助销售人员了解客户的需求和痛点,从而提供相应的解决方案。

封闭性问题封闭性问题是指对客户提出具体的选择题或要求简单回答“是”或“否”的问题。

它们通常以“你喜欢吗”、“你想要什么”等方式提问。

销售话术内训手册-储备销售的专业知识

销售话术内训手册-储备销售的专业知识

储备销售的专业知识导语销售业绩良好的公司,难道只是因为其销售人员优秀、薪酬优渥?千方百计与客户建立了良好的关系,却因专业知识匮乏而错失订单,岂不可惜?提纲RAIN模式高手的专业知识库除了知识和学问外,世上没有任何其他力量能在人的精神和心灵中,在人的思想、想象、见解和信仰中建立起统治和权威。

(培根)销售业绩良好的公司与一般的公司做法大相径庭,这并不奇怪。

如果有人好奇它们的主要区别在哪里,有些说法是这样的:销售业绩良好的公司雇用的人更加优秀,薪酬体系也好,更有动力。

这些说法都很有道理,不过,还有一个很少被提及的话题,那就是:知识储备。

参考图16.1。

图16.1 RAIN模式中顶尖公司的知识储备标杆上图中,这3个因素有一个共同点:卓越的表现建立在核心知识面上。

这也是RAIN模式沟通模式中强调的要点。

案例分享仅因不了解公司的新产品而错失订单ACME公司将要采购一些电子设备,与销售人员签订了合约,这家公司非常欣赏销售人员提交的解决方案——一次性支付10万美元,4年内可节省200万美元。

他们合作非常愉快,一切进展顺利。

3个月后,这位销售人员所在公司的副总裁找到他:“我有一个朋友在ACME工作,听他说我们前几个月给他们安装了一套设备。

”销售人员:“是啊,是我们的设备,一切进展顺利。

我们给他们解决了一个巨大的麻烦,一共能节省200万美元呢!”副总裁:“可你没有注意到他们还有另外一个麻烦吗?”销售人员:“是的,刚注意到。

不过我们的核心产品对那个麻烦没有太大的作用。

我们还有其他的产品能够解决那个麻烦吗?”副总裁:“当然了!而且还是世界领先的技术,恰好就是解决那个问题的,大约需投入10万美元,同样也能节省200万美元。

可现在他们在与我们的对手谈这个合作呢。

”销售人员:“噢,要是早知道这个领域我们也有方案的话就好了……”副总裁:“太糟糕了!我也是偶然发现他们还有那个麻烦的,我们的对手刚宣布了与他们的合作,那本应是我们的订单!”这个发现给销售人员提供了巨大的发展机会。

销售话术内训手册-备战销售会谈

销售话术内训手册-备战销售会谈

备战销售会谈导语每次登门拜访客户时,如果毫无准备轻松上场,你的每次出席都能赢得订单吗?备战销售会谈,你在脑海中是否问过自己6大问题?为什么与潜在客户是大学校友这一关联优势却比你的行业优势更能取得好的效果?提纲备战问题1:客户的现状是什么样的?备战问题2:针对这个客户,我的销售目标是什么?备战问题3:我期待的会谈结果是什么?备战问题4:我的关联优势有哪些?备战问题5:我的相对弱势有哪些?备战问题6:下次见面前,我应该落实哪些行动?沟通,首先是面对自己,如果你连跟自己都不能沟通,那么怎能奢谈和陌生人沟通。

(雷蒙·A.施莱辛斯基)“80%的成功来自于出席。

”伍迪·艾伦的这句名言对有备而来的销售人员来说同样非常准确。

有时候,你只需要到场就可以了,哪怕你还没有做好任何登门拜访的准备。

如果登门拜访仅仅是为了自由探讨(说到哪里算哪里),不做任何准备就出席也可以看作是合理的。

然而,如果每次商业合作都采用这种方法,你一定会失去一大笔本该属于你的销售订单。

无论你是用2000美元还是200万美元的价格来增加赢得新客户的几率,在登门拜访之前,你都需要做同样多的基础准备工作,了解同样多的必要信息。

每次拜访客户前,你都可以先回答下面的6个备战问题,这将帮助你做好成功签约的准备。

备战问题1:客户的现状是什么样的?问自己这个问题可以让你对客户有一个全面的认识。

一般来讲,你的销售目标、你能提供给客户的价值以及你在销售会谈中预计涉及的内容都来自你对客户现状的认识和了解。

如果你对客户的现状一知半解,问问自己在会谈前还可以做哪些调查。

你的目标是快速发现客户现状中的障碍,以便在会面中不至于让客户感到厌倦,从而将你视为那种做足功课的专业人士。

明确地告诉客户,你还将做更多的工作,以确保客户在今后的每次会谈中都能获得最大回报。

备战问题2:针对这个客户,我的销售目标是什么?每次销售会谈的目标都是不同的。

你可以问自己的问题包含如下几个方面:◆通过这次会谈,我们是否要探讨如何与他们建立关系、探讨客户的需求,和对方讨论我们可以提供什么样的方案帮助他们?◆要见的这个客户是否是现有客户,我可以向他介绍我们新推出的产品或服务吗?◆约见的这个客户,去年与我们的合作情况如何,会谈中是否还能向他推荐我们的新产品,从而提升客户的忠诚度?◆我们公司的其他产品和服务是否还能对他们产生附加值,是否需要向他们推荐这些产品和服务?◆客户现有的供应商是否合适,是否要尝试取代他们?◆这家客户所在的部门与我的合作能否顺利拓展到他们内部的其他部门?◆这家客户是否有足够的潜力,我可以出差访问他们在5个不同城市的分公司,以及他们的竞争对手,从而在会谈时添加到产品推荐的展示资料中,来强化我们的产品对他的价值,以形成足够的冲击力,让其当场就想与我们合作?无论对眼前的客户制订什么样的目标,你都要确定这些目标在会谈中将是得体恰当的,也是客户最有可能感兴趣的。

销售培训手册(标准版)

销售培训手册(标准版)

销售培训手册【销售就是利润,其他都是成本!读读学学共同领悟。

如果你现在正在组建销售团队,那么你一定要看,并要多看几遍!最好一个人在一边大声读出来,并且要边读边想!】第一篇:销售日志一、销售过程中销的是什么?答案:自己1、世界汽车销售第一人乔·吉拉德说:“我卖的不是我的雪佛兰汽车,我卖的是我自己”;2、贩卖任何产品之前首先贩卖的是你自己;3、产品与顾客之间有一个重要的桥梁: 销售人员本身;4、面对面销售过程中,假如客户不接受你这个人,他还会给你介绍产品的机会吗?5、不管你如何跟顾客介绍你所在的公司是一流的,产品是一流的,服务是一流的,可是,如果顾客一看你的人,像五流的,一听你讲的话更像是外行,那么,一般来说,客户根本就不会愿意跟你谈下去。

你的业绩会好吗?6、你要让自己看起来更像一个好的产品。

7、为成功而打扮,为胜利而穿着。

销售人员在形象上的投资,是销售人员最重要的投资。

二、销售过程中售的是什么?答案:观念。

1、卖自己想卖的比较容易,还是卖顾客想买的比较容易呢?2、是改变顾客的观念容易,还是去配合顾客的观念容易呢?3、所以,在向客户推销你的产品之前,先想办法弄清楚他们的观念,再去配合它。

4、如果顾客的购买观念跟我们销售的产品或服务的观念有冲突,那就先改变顾客的观念,然后再销售。

5、是客户掏钱买他想买的东西,而不是你掏钱; 我们的工作是协助客户买到他认为最适合的。

三、买卖过程中买的是什么?答案:感觉1、人们买不买某一件东西通常有一个决定性的力量在支配,那就是感觉。

2、感觉是一种看不见、摸不着的影响人们行为的关键因素。

3、它是一种人和人、人和环境互动的综合体。

4、假如你看到一套高档西装,价钱、款式、布料各方面都不错,你很满意。

可是销售员跟你交谈时不尊重你,让你感觉很不舒服,你会购买吗?假如同一套衣服在菜市场屠户旁边的地摊上,你会购买吗?不会,因为你的感觉不对。

5、企业、产品、人、环境、语言、语调、肢体动作都会影响顾客的感觉。

销售话术手册

销售话术手册

销售话术手册第一章:引起顾客兴趣1. 问候客户- 你好!最近怎么样?- 早上好!有什么我可以帮助您的吗?2. 提出问题- 您用过我们公司的产品吗?- 您对我们的服务了解多少?3. 引起兴趣- 我们的产品能满足您的需求,并且具有一些独特的特点。

4. 引述成功案例- 我们的产品已经在市场上取得了很大的成功,并得到了很多客户的好评。

第二章:产品介绍1. 简介产品特点- 我们的产品具有卓越的性能、高度的可靠性以及先进的技术。

2. 针对顾客需求- 我们的产品能够解决您目前所面临的问题,并且提高您的工作效率。

3. 与竞争对手比较- 我们的产品比竞争对手更具优势,质量更可靠并且价格更具竞争力。

4. 举例说明产品优势- 例如,我们的产品比其他品牌更耐用,并且具有更长的使用寿命。

第三章:处理客户疑虑1. 倾听客户的疑虑- 我能够理解您对我们产品的疑虑,如果您有任何问题,请随时提问。

2. 不同的顾虑- 如果是关于产品质量的疑虑,我们可以提供相关的品质保证。

- 如果是关于价格的担忧,我们可以提供优惠促销活动和定制化解决方案。

3. 引用满意的顾客反馈- 我们已经帮助了很多客户解决类似的问题,并得到了他们的良好评价。

4. 提供解决方案- 如果您对某一方面有疑虑,我们可以提供详细的解释和技术支持。

第四章:创造购买欲望1. 营造紧迫感- 我们目前有限时促销活动,如果您在一周内下单,可以享受折扣。

- 我们库存有限,如果您现在购买,可以确保及时交货。

2. 强调产品的价值- 我们的产品能够帮助您节省成本并提高效率,这将为您带来更大的收益。

3. 引述顾客的成功案例- 类似您的行业中已经有很多客户使用我们的产品,并获得了显著的成果。

4. 提供免费试用和退货政策- 我们提供免费试用期,让您有足够的时间来评估我们的产品是否符合您的期望。

第五章:结束销售1. 总结客户需求- 所以,您对我们的产品满意吗?能够满足您的需求吗?2. 提出购买建议- 我建议您现在下单购买,这样可以享受到我们的促销活动并确保及时交货。

知识销售之专业问话培训

知识销售之专业问话培训

知识销售之专业问话培训专业问话培训是一种重要的技能,对于知识销售人员来说,掌握这种技能可以提高他们的销售效果。

下面是一些关于专业问话培训的问题。

1. 为什么专业问话在知识销售中很重要?专业问话可以帮助销售人员更好地了解客户的需求和问题,从而提供有针对性的解决方案。

这样可以增加客户对产品或服务的满意度,提高销售成功率。

2. 如何进行有效的专业问话?要进行有效的专业问话,销售人员需要运用开放性问题和封闭性问题的技巧。

开放性问题可以引导客户开口,详细描述他们的需求和问题。

封闭性问题则可以用来获取具体的信息和确认客户的意见。

3. 专业问话的目标是什么?专业问话的目标是了解客户的需求和问题,获取足够的信息,以便能够提供满足客户需求的解决方案。

通过问问题来引导客户,以便更好地理解他们的期望和关切。

4. 如何在专业问话中展示专业知识?在专业问话中,销售人员可以通过提出专业的问题,回答客户的疑问,以及分享相关的知识来展示专业知识。

这样可以增加客户对销售人员的信任和自信。

5. 如何应对客户的回答不详细或模糊?当客户回答不详细或模糊时,销售人员可以采用追问的方法来获取更多的信息。

例如,可以要求客户举例说明,或者请求更多具体细节。

同时,要保持耐心和友好的态度,以便与客户建立良好的沟通关系。

6. 如何处理客户的异议或质疑?当客户提出异议或质疑时,销售人员应该倾听客户的观点,并提供合理的解释和理由。

重要的是要保持冷静和专业,避免争吵或过度辩论。

同时,要尊重客户的意见,并努力找到解决问题的方式。

7. 如何提高专业问话的技巧?提高专业问话的技巧需要不断的练习和实践。

销售人员可以参加培训课程或工作坊,学习有效的问题技巧和沟通技巧。

此外,通过观察和模仿优秀的销售人员,也可以提高自己的专业问话能力。

8. 专业问话是否适用于每个销售环境?专业问话适用于几乎所有的销售环境,尤其是涉及产品或服务的销售。

通过提问和了解客户的需求,销售人员可以更好地满足客户的期望,并建立长期的合作关系。

销售话术内训手册-平衡说服与询问

销售话术内训手册-平衡说服与询问

平衡说服与询问导语与客户侃侃而谈,不断提问时,你会错失什么?为什么讲故事是说服客户的最佳法宝?为了避免冷场,缓解紧张,你该如何做?提纲为何销售人员总是说太多讲话过多,销售人员会错过什么询问是为了更好地说服说服的5种力量平衡说服与询问的指南询问过后,仔细倾听5种动态倾听技能理想的交谈应该是彼此的输入与输出,不过常见的是输入。

(艾米莉·博斯特,美国礼仪专家)销售人员陷入滔滔不绝的境地时,客户也就离你越来越远。

为何那么多销售人员总是侃侃而谈却学不会询问和倾听呢?早在1922年,艾米莉在她的《礼仪指南》中就发现了其中的症结:健谈者滔滔不绝,侃侃而谈,喜欢沉浸在自己的话题中,不给其他人机会说话,最终导致听者还没等你说完就转身离开。

虽然一些销售人员能够侃侃而谈,但也有些销售人员少言寡语。

很多培训销售人员的辅导材料都强调,销售人员要懂得提一个好问题,用更多的时间来倾听,而不是不停地说。

不幸的是,不少销售人员太过极端地采纳此建议。

与客户会谈时,问题一个接一个,不断地问下去,没有提供建议,也没有设置议题。

这样问下去的结果只会让客户觉得自己遇到了一个外行。

结果变成你不是说得太多,而是问得太多,忙碌的高管哪有那么多时间回答你没完没了的问题?一个多小时过去了,销售人员可能会得到不少信息。

但前提是,你的产品在市场上是供不应求的,客户不得不采购你的。

关键就是要在说服客户与询问之间取得平衡。

确实,在RAIN模式中,A和I代表双重意思。

在前面我们已经提到,这里的A还有另外一层含义就是痛处和渴望,而I代表冲击力,当然也可以用在这里,意指把握好说服与询问的度。

为何销售人员总是说太多与客户在一起的时候,太多销售人员会不停地说,从而陷入侃侃而谈的境地。

究其原因有如下几点:1. 我想展示自己很专业。

你当然应当显示自己很专业。

如果不多讲讲,客户怎么知道你如此专业呢?然而,客户想知道的是你是否真的适合他们,是否应该相信你而接受你的建议。

销售培训资料(答客问最完整的)

销售培训资料(答客问最完整的)

答客问一、项目情况1、小区的总占地面积、总建筑面积、容积率、绿化率、建筑密度、得房率等分别为多少?答:我们小区总占地是315542㎡(约500亩),其中三期总占地60793㎡(约91亩),总建筑面积134256㎡,容积率2.2,绿化率46%,建筑密度15.66%,得房率小高层在85-87%之间,高层在80-82%之间2、小区的物业类型?楼盘的产权性质?答:商铺、小高层、高层和大型地下单体停车场,楼盘的产权性质是商品房,取得土地的方式是国有土地出让3、开发商的名称及其背景?承建商名称、资信、建筑质量?设计公司的名称、影响力?监理公司的名称?物业管理公司是谁?答:宁波远望华夏置业发展有限公司,公司成立至今有9个年头了,包括房地产公司,物业公司,装修公司,智能化公司(北京新世界商场),学校,酒店等;承建商的名称为宁波建工集团,浙江樟塘建筑集团,宁波兴润建筑有限公司等;设计公司是上海设计研究院;监理公司为保税区监理公司和城建监理公司等;物业公司是宁波里仁物业管理有限公司4、小高层和高层的层高?停车库层高?地下停车位层高?门宽多少?答:小高层的层高为3.00m,高层的层高为3.05m,停车库的层高为2.5m,地下停车位的层高为3.6m,门宽为1m。

5、每一个楼面有几户人家?总户数是多少?答:4至6户,总户数为762户6、每一幢有多少个电梯,消防梯答:三期总共有33个电梯,27个消防梯,其中有2个电梯和2个消防梯的幢数有:37﹟、40﹟、41﹟、42﹟、44﹟、45﹟等;有3个电梯和3个消防梯的幢数有:38﹟、39﹟、43﹟等;有4个电梯和2个消防梯的幢数有:46﹟、47﹟、48﹟等7、每套单元的客厅、餐厅、卧室、卫生间、厨房、储藏间、阳台等净面积分别为多少?答:我们总共有10个套型,具体净面积请见彩色套型图8、购房有那些优惠措施?多买几套是否有优惠?答:具体请关注我们的销售策划活动,有优惠的9、车位的面积有多大?长多少?宽多少?总共有多少个车位?答:车位面积有15㎡,长为6m,宽为2.5m,总共有855个车位,其中地下停车位有678个,地面停车位有103个,南面架空层车库32个,店面停车位42个。

知识销售问话训练

知识销售问话训练

提旳问题要有建设性(1)
提出预测性旳问题,要阐明你想懂得 旳是证据还是看法
企业总裁经常会根据不同旳证据、看 法。“假如我们涨价5毛钱会怎样?” 提出此类问题,然后大家畅所欲言共同 探讨,让大家将全部旳证据和看法全部 发挥旳使用,在项目开始前先发觉问题, 做到将全部发生旳问题提前处理。
提旳问题要有建设性(2)
用范围较窄旳问题达成协议
控制话题旳发展 控制话题范围
提问最忌 问题面太大
导演式问话使对方畅所欲言
问事情成果
问事情旳看法
假如你问对方事实是
怎么回事,他可用 三 言两语表述清楚, 然后缄口不言
问对方对事物有
何看法,他会娓娓 道来,畅所欲言
不要用套话提问
近来怎么样?
还行、还能够、不错
近来有什么新鲜事?
问题手法虽 然主观过头
但利用时 却成效非凡
要求:当你对你旳引导性问题 产生旳效果了然于胸旳时侯,你 能够提出你自己旳引导性问题。
引导式教育 “被子”旳故事
问题要强调要点
1、强调要点能到达对方让步旳旳
(你懂得我们买你产品旳用处吗?我们就用它做个会议 就OK了;这么旳话,我们旳成本太高)
2、问问题时强调要点能直接阐明问题旳本质,降低工 作上旳失误。 (你明白我们合作旳基础是…………?)
证据
看法
如顾客旳评论 市场走势
同业旳价格等
可能会出现什么情况 我们能到达什么效果
将为企业带来巨大效益
用问问题旳措施祈求别人帮助
请别人帮助或者向别人借钱,有时后 要给自己和对方都留有余地,原因有;
(1)当别人拒绝了你,你不会感到尴尬 和难堪;
(2)当别人帮助不到你时,也能减轻对 方旳责任和遗憾。
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提的问题要有建设性(1)
提出预测性的问题, 提出预测性的问题,要说明你想知道的是证 据还是看法 企业总裁经常会根据不同的证据、看法。 企业总裁经常会根据不同的证据、看法。 如果我们涨价5毛钱会怎样 毛钱会怎样? “如果我们涨价 毛钱会怎样?” 提出这类问 然后大家畅所欲言共同探讨, 题,然后大家畅所欲言共同探讨,让大家将所 有的证据和看法全部发挥的使用, 有的证据和看法全部发挥的使用,在项目开始 前先发现问题, 前先发现问题,做到将所有发生的问题提前解 决。
提的问题要有建设性(2)
证据
如顾客的评论 市场走势 同业的价格等
看法 可能会出现什么状况 我们能达到什么效果
将为公司带来巨大效益
用问问题的方法请求别人帮助
请别人帮助或者向别人借钱,有时后要 给自己和对方都留有余地,原因有; (1)当别人拒绝了你,你不会感到尴尬 和难堪; (2)当别人帮助不到你时,也能减轻对 方的责任和遗憾。 (3)保证气氛轻松,不会让对方感到有 压力。
提问:请3位学员参与
领导说:XXX小姐,明天上午和我一起出去。 1、你是否需要问领导几个问题? 2、问什么问题? 3、为什么要问?目的是什么?
引导性的问题
如果有人问你: 你是否也觉得干得不错? 如果有人问你 : “ 你是否也觉得干得不错 ? ” 你 也许会感到这是一个圈套,因为对方希望你附和他的 也许会感到这是一个圈套 , 因为 对方希望你附和他的 关点。这类问题就是引导性问题,引导性问题不可不用 引导性问题不可不用。 关点。这类问题就是引导性问题 引导性问题不可不用。
每个人的生活规律的变化、工作岗位的进步 使人们的正常交往也从简单走向繁琐,任何不 需要别人帮助或者得不到别人帮助的人在现代 社会都无法有很大的进步和发展。
一、问话的目的 4、时代的环境相互 交流,将有限的资源合理化共 享、最快速传递、最大化使用 来创造更大效益。
问:哈哈……周老师? 你准备用什么方法教大家呀?
然后怎样
哈哈……山隐耕夫自有办法, 哈哈 山隐耕夫自有办法, 山隐耕夫自有办法
那接下来 又怎样? 又怎样?
我这里有直接的问话和 间接的问话方法, 间接的问话方法,怎样 你没问题了吧……呵哈 你没问题了吧 呵哈
一、问话的目的 1、社会强迫人们多提问的必要性
如果答案是 负面的, 负面的,不 要急于否定 ,你可以再 来一遍, 来一遍,看 否定它有没 有充分的理 由。
什么时侯它 能发挥作用
用问题激发思维、创意
提一些建设性问题
多提一些 能激发别人思 维的问题
体现出你的积极
让对方觉 得和你交往很 有建设性
激发对方 挖空心思去回答 这个问题
如:什么办法可以降低我们的成本 如:有哪些问题可能会给我们制造麻烦
最近怎么样? 最近怎么样? 近来有什么新鲜事? 近来有什么新鲜事? 你希望出什么价格? 你希望出什么价格? 还行、还可以、不错 还行、还可以、 美国世贸大楼被炸 告诉我你的最低价格
套话问题必然有套话回答
不想要答案也要提问
记者和律师常用的招。 记者和律师常用的招。虽然你并不想知 道答案,但我仍然要问。 道答案,但我仍然要问。
二、问话的模式 1、请求型问话
学生有问题要问先举手(以示申请) 学生有问题要问先举手(以示申请) 会议中与会者有事要问也要先举手; 会议中与会者有事要问也要先举手;
在一些很专业、严肃的场 所打断别人是非常不礼貌的行 为,但有事又必须要打断,这 样只有先请求,希望自己的请 求能得到获准。
二、问话的模式 2、一般性问话
用肢体语言鼓励对方回答
既然你提了问题你就 要鼓励对方回答。 要鼓励对方回答。你应该 对他点头示意表示你的赞 许,然后小心地提出相关 的问题表示你在洗耳恭听。 的问题表示你在洗耳恭听。 提问时做些肢体动作激励对方回答
故事:教小孩与女生交往
慎重措辞,因为它对答案有重要影响
问卷的设计会深深影响结果, 问卷的设计会深深影响结果 , 从事过 民意测验和市场调查的人对此都了然于胸。 民意测验和市场调查的人对此都了然于胸 。 他们知道, 人们不愿意回答实质的问题 不愿意回答实质的问题, 他们知道 , 人们 不愿意回答实质的问题 , 而愿意回答探询看法的问题, 并且, 而愿意回答探询看法的问题 , 并且 , 正面 的措辞常常得到正面的回答。 因此, 的措辞常常得到正面的回答 。 因此 , 对于 问题的措辞要非常谨慎。 如果当众提问, 问题的措辞要非常谨慎 。 如果当众提问 , 最好的是事先演练一下。 最好的是事先演练一下。
二、问话的模式
5、开放式问话
将问题问出来,大家都可以回答。 当然,这类问题的难度要小, 当然,这类问题的难度要小,大 人都能回答的上来。 多数 人都能回答的上来。 这些问题比较适合会议和培训, 即能传播知识,又能调整过程的气氛。
二、问话的模式
6、导演式问话
设计一些大的问题,让对方要用很多话来回答。 将沟通的主动权交给对方,自己只需要少少问话, 将沟通的主动权交给对方,自己只需要少少问话,做一个 听众。 听众。 电影:成龙:洪金宝) (电影:成龙:洪金宝) 你男朋友一定有很多的优点,才让你这么喜欢他 (我们知道人们在谈最亲近的、最喜欢的、最尊重的人时, 总有说不完的话,说不尽的优点。) 给我介绍一下你们家乡的风景还有风情好吗?
这样可以观察对方的反应和态度。 这样可以观察对方的反应和态度。 不回答问题本身就是最好的回答。 他不回答问题本身就是最好的回答。
在商业谈判中你可以以此了解对方信息 交换的限度。 交换的限度。
提问最容易犯的毛病1
频频发问 话里有话
自问自
问题尖刻

提问时直来直去2 提问时不要用


还有
笼统的问题容易得到含糊的回答
补 充

2小时


孩子们都是在不断的提问中长大, 孩子们都是在不断的提问中长大,他们 的问题问得越好,我们给他们的东西越多。 的问题问得越好,我们给他们的东西越多。 问问题” 是“问问题”体现并增强了孩子们的创造 仍然是他们的“问题” 力;仍然是他们的“问题”有时使得我们 在朋友们面前难堪。 在朋友们面前难堪。 做为一个成人,在工作场合, 做为一个成人,在工作场合,我们经常 遇到同样类似的问题, 由于“ 遇到同样类似的问题,——由于“问问题” 由于 问问题” 的水平不一,导致好坏不同的两种后果。 的水平不一,导致好坏不同的两种后果。
问题(?)不要模棱两可,难以琢磨。 问题(?)不要模棱两可,难以琢磨。 (?)不要模棱两可 提问题要干脆利落,直来直去。 提问题要干脆利落,直来直去。
要表现得想得到答案
有人只获取信息,不愿意参与 你可以在提出问题之后, 你可以在提出问题之后, 先停下来甚至做个暗示 表现得非常想得到对主的答案。 表现得非常想得到对主的答案。
二、问话的模式 7、排它性问话
当问题出现很多头序,你无法 很准确的进行分析和判断时,你可 以采用排它性问话来排除其中的几 项。 数字游戏) (数字游戏)
二、问话的模式
8、组合式问话
将很多问题集中在一起,整理出程序, 再一步一步的问,或者自己有很多东西要 说,但是我很兴奋,不知道从什么开始.
“这样吧,你们想知道 这样吧, 这样吧 什么就问我,我来回答。 什么就问我,我来回答。”
随口交流
问题不重大
沟通场所的 规模小、 规模小、人少
二、问话的模式
2、一般性问话
(1)随口交流 (2)问题不重大
(3)沟通场所的规模小、人少 沟通场所的规模小、
(5)为了互动而问话
培训的互动 会议中的气氛调整 激发不爱参与的人 重视对方的存在
(4)大家都明白问题的内容
二、问话的模式 3、特定式问话
问题手法虽 然主观过头
但运用时 却成效非凡
引导式教育 “被子”的故事 “ 的故事
要求: 要求:当你对你的引导性问题 产生的效果了然于胸的时侯, 产生的效果了然于胸的时侯,你 可以提出你自己的引导性问题。 可以提出你自己的引导性问题。
问题要强调重点
1、强调重点能达到对方让步的目的
(你知道我们买你产品的用处吗?我们就用它做个会议 你知道我们买你产品的用处吗? OK了 这样的话,我们的成本太高) 就OK了;这样的话,我们的成本太高) 2、问问题时强调重点能直接说明问题的本质,减少工作 上的失误。 你明白我们合作的基础是…………?) (你明白我们合作的基础是 ?)
大卫自杀真相
研讨会
分组: 一组:1、4、7、10、13、16、19、22 二组:2、5、8、11、14、17、20、23 三组:3、6、9、12、15、18、21、24 组长(22、20、24)
后搞清楚去 什么地方旅游 首先要搞清楚 为什么去旅游 再搞清楚 和谁去旅游
最后有人将案情、 最后有人将案情、故事的经过详细的以 推理的方式讲诉出来。 推理的方式讲诉出来。 要求故事的过程感性化。 要求故事的过程感性化。 最后可以有人补充或总结性结束
指定回答问题的人
问你一个问题可以吗? 问你一个问题可以吗? 你可以告诉我为什么会是这样的吗? 你可以告诉我为什么会是这样的吗? 你能对你的想法进行一下解释吗? 你能对你的想法进行一下解释吗? 请你谈谈你的看法好吗? 请你谈谈你的看法好吗?
二、问话的模式
4、封闭式问话
对回答问题的对象和要回答的内 容进行封闭,达到尽在掌握中的目的。 容进行封闭,达到尽在掌握中的目的。 你告诉我,“他回答的对不对?” 你比较喜欢中餐还是西餐? 你好,下课后,我们交流一下好吗?
社会的发展强迫人们从个人主义观念向团队观 念转移,就需要通过沟通来达到互动的目的, 这样在交往中问话成为必不可少的日常动作。
一、问话的目的 2、明白为什么要问问题
(1)使不明白的问题明朗化 (2)了解对方的需求和目的 (3)达到解决问题的目的 (4)将好的东西有效升级
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