中原2011年宁波奥丽赛·凤凰水岸促销建议
万宁奥特莱斯芭蕾雨逸景销讲(20110924)
万宁芭蕾雨逸景销讲您好!欢迎参观奥特莱斯芭蕾雨：这是我们工程地区位沙盘：本工程位于国际旅游岛东部核心区域----海南省万宁市神州高铁站1公里处,工程东临神半岛及南海,西接琼中与洋浦,南靠陵水与三亚,北依万宁琼海与海口.交通是四通八达十分便利,芭蕾雨工程仅靠西线高速及高铁神州站,本工程距东线高速出口600M距东线高铁神州站约900M,神州高铁<预计2018年1月通车）去三亚35分钟、去海口美兰机场55分钟,未来有一新修由洋浦经济开发区到万宁高速公路高速通车后距洋浦开发区90分钟车程.本工程是海南真正地交通中心,旅游集散地.b5E2RGbCAP 周边资源及商业配套齐全：上有石梅湾旅游区：南燕湾高尔夫、艾美酒店<非诚勿扰2拍摄主要取景点）、南燕湾海景高尔夫.左边是神州半岛旅游区：神州半岛四大海湾、游艇码头、喜来登酒店、福朋酒店、沙滩俱乐部、双语小学、2炮医院等.右边是兴隆旅游区：兴隆热带植物园、热带花园、红艺人表演、小雨温泉、兴隆高尔夫.下有万宁市区：万宁地东山岭景区、海南四大名吃之一东山羊、和乐蟹.p1EanqFDPw本工程总占地约1500亩,开发周期5年,总建筑面积约67万平M,其中商业总建筑面积25万平方M,“养生度假社区”42万平M.工程建成后将成为岛内独一无二地集生态、休闲、养生、娱乐、国际品牌购物、旅游度假为一体地海岛生活新中心,打造岛内最大最全地理想岛居新生活.本工程包括：10万平M奥特莱斯品牌折扣店<现以在建）将于2018年上半年试运营；15万平M特色民俗商业街、酒店、婚礼教堂、酒吧街、儿童游乐园、酒店式公寓等约等配套商业娱乐设施.约42万平M高端养生度假社区,其中一期“养生度假社区”11.2万平M已动工,住宅预计2018年11月份开盘销售.DXDiTa9E3d本工程一期：占地面积113020平方M,总建筑面积119199.24平方M,其中住宅面积112100.98平方M,配套900平方M,地下车库6198.26平方M,计入容积率面积113000.98平方M,建筑密度24.10%,容积率0.99,绿地率40.36%,地上车位642个,居住户数1791户.RTCrpUDGiT主力单间户型40平方M酒店式公寓,此户型适合投资养老居住.虽然房子不大但又个大阳台,比五星级地酒店强多了！一房一厅户型48—60平方M,此户型适合三口之家度假生活居住,偶尔还可以接待个朋友！二房二厅户型75—98平方M,确是大部分客户所接受遵循实用、人性地原则是旅游、投资、养生度假地首选产品.5PCzVD7HxA 预计2018年11月份开盘,价格未定约在8500元/平方M左右,送1500元/平方M地装修<硬装空房）具体未定.jLBHrnAILg 工程一期主力户型设计一直都遵循实用、人性地原则.南北通透地是室内地采光率提升到最大,明厨明卫大阳台地设计也更加容易被客户所接受.卧室位置一定会设定在距电梯间直线距离最远地地方,从而使电梯地升噪对业主地干扰降到最低.洗手池与卫浴分开所形成地干湿分区能够更加便于客户地使用.xHAQX74J0X奥特莱斯<中国）由中国基建集团有限公司、北京首创置业股份有限公司等实力雄厚地股东构成,并与欧洲两家最大地奥特莱斯管理、投资及运营商：英国Freeport和法国世界名牌折扣店有限公司SCC 结成战略联盟,并创造性地提出以欧美先进理念为基础,结合中国国情,将现代商业产业与现代服务业相结合、并与地方特色资源产业进行融合,在大城市城郊或城际之间,打造以奥特莱斯为引领地、国际化城市新中心运营模式--芭蕾雨.芭蕾雨具有"3+X"地复合功能："3"是指奥特莱斯、现代服务商业群以及生态休闲住宅,"X"代表很多地地方特色资源产业.LDAYtRyKfE万宁奥特莱斯芭蕾雨逸景是海南国际旅游岛国际品牌时尚购物、养生度假海岛新生活.是海南最大地城市综合体工程,是海南中央休闲购物区,是一种非中心城市地人气聚集区,是解决大型城市经济持续发展地必然趋势,是海南旅游休闲集散地,是“多中心发展”地城市规划地一部分,是海南旅游休闲资源集中地.奥特莱斯芭蕾雨逸景选址于城市之间地交通枢纽上,主题公园、旅游胜地、超大规模商业中心、博彩业等业态为经济核心,是聚集商贸、信息、文化、会展、酒店、餐饮、休闲及办公为一体地城际中心.芭蕾雨逸景凭借便捷地立体交通网络、完整地服务配套体系；拥有海南国际旅游岛区域内唯一或不可替代地非城市中心经济焦点地目标.可以提高城市边缘地区地经济活力,并能辐射周边城市,形成一个广阔地海南国际旅游岛1小时车程地商圈,带动岛内区域经济地发展.同时也可以通过奥特莱斯这个平台,有效地参与区域经济和国际经济地合作.是海南国际旅游岛重点引进工程.是海南国际旅游岛十二五重点建设工程.Zzz6ZB2Ltk是一个集世界名牌折扣中心、休闲娱乐体系和高品质居住体系等核心功能于一体、辐射全岛大型综合现代服务产业工程.dvzfvkwMI1无需去香港,芭蕾雨设在家门口地购物天堂.万宁未来以神州站为中心周边辐射：兴隆旅游度假区、石梅湾旅游度假区、神州半岛旅游度假区、万宁芭蕾雨营业后辐射：三亚、陵水、兴隆、万宁、琼海、海口、琼中、洋浦、儋州是海南国际旅游岛最大国际品牌购物天堂！奥特莱斯芭蕾雨逸景组成元素1.海南岛最大地国际品牌购物中心–首创奥莱首创置业有限公司与奥特莱斯<中国）有限公司联手在海南省万宁市打造奥特莱斯芭蕾雨逸景海南国际旅游岛新中心占,海岛度假新生活.规划建成集世界名牌折扣中心、休闲度假体系和高品质居住体系等核心功能于一体、辐射海南省地大型综合现代服务产业工程,首期计划在2018年投入营业.rqyn14ZNXI2.周边特色旅游休闲产业仅靠石梅湾、神州半岛2大海滨旅游区,兴隆度假区和万宁市区.区内湾区有2大海景高尔夫球场<南燕湾高尔夫球场、神州半岛高尔夫球场）,兴隆地热带植物园、热带花园、红艺人表演、小鱼温泉,万宁地东山岭景区、名吃有和乐蟹东山羊等.打造独一无二地生态度假旅游品牌,并且由政府出面建立物业交易平台,保障投资人地利益.EmxvxOtOco奥特莱斯简介1）业态“奥特莱斯”是英文“OUTLETS”地中文直译.其英文原意是“出口、出路、排出口”地意思,在零售商业中专指由销售名牌过季、下架、断码商品地品牌商店组成地购物中心,因此也被称为“品牌直销购物中心”.奥特莱斯业态诞生于美国,最早就是专门处理工厂尾货地“工厂直销店”,后来逐渐形成了类似购物中心地大型奥特莱斯卖场,并逐渐发展成为独立地零售业态,其在市场地立足之本是名品加折扣.SixE2yXPq52）首创奥莱地优势作为一种新型业态,奥特莱斯在国内被越来越多地大众所熟知.很多规模大小不一,品牌参差不齐地奥特莱斯如雨后春笋涌上市面.但其中也有个别是效仿学习国外奥特莱斯地经营模式并获得一定市场好评地案例,例如燕莎奥特莱斯和赛特奥特莱斯.SCC作为欧洲最大地奥特莱斯运营商,将把首创奥莱打造为一个具有绝对优势地奥特莱斯旗舰中心.6ewMyirQFL3、芭蕾雨.逸景案名阐释芭蕾雨：“芭蕾雨”一词源于19世纪地法国巴黎,当人们被一个城市或一个区域地美丽所打动,无法用语言描绘时,便称它为芭蕾雨,芭蕾雨给人一种流行、时尚地意境,是年轻人对崇尚自由、彰显个性、融入国际化生活地向往.kavU42VRUs我们地开发商首创置业和奥特莱斯<中国）有限公司强强联合,将“芭蕾雨”这种生活概念引入中国,将流行全球地奥特莱斯购物中心、国际化高品质居住区、世界顶级休闲集群和欧洲地新都市化生活进行融合,形成了一个全新生活、全新价值地新都会——中国地芭蕾雨诞生了y6v3ALoS89“芭蕾雨”拥有源自法国纯正地奥特莱斯,有着和芭蕾一样地热情、轻松时尚地购物环境、浪漫热情地都市生活、高品质地居住区、业主专享地“泛会所”式地服务,她是中国历史上一次生活方式地重大变革,她带来了进可得世界繁华,退可居自然休闲地生活方式.M2ub6vSTnP奥特莱斯<中国）有限公司,定位为新型现代服务业综合投资运营商.专注于大中华区奥特莱斯研究、投资、开发及运营管理；创建以奥特莱斯名牌折扣店为龙头地多种商业业态并存地新型现代产业模式；并致力于该新型现代产业模式地投资、开发及运营管理.公司依靠行业领先地开发及运营经验和实力,以世界品牌折扣店销售为核心,配套高端商务、泛奥特莱斯商业集群、休闲度假与高品质居住等,打造一体化地城市新中心——"芭蕾雨".通过建立各大奥特莱斯现代服务产业区实现在大中华区地战略布局,成为中国奥特莱斯产业地引领者,最终打造成世界级商业航母.经过近五年对大中华区市场地调研和论证,奥特莱斯<中国）有限公司将根据中国各省市、地区经济发展水平和总量地不同,在全国分四级推进芭蕾雨产品线：从国内五大核心经济圈地核心城市到省会城市、从重要地级市到风景旅游区,从规模浩大地奥特莱斯现代服务产业区、产业园,到规模适中地奥特莱斯风情小镇和奥特莱斯度假区.0YujCfmUCw逸景如果说“芭蕾雨”是一种意境,“逸景”则很好地诠释了这种意境.一个全新地群体以其独有地生活方式和精神面貌成为了社会地新生力量,他们勇于拼搏、心态乐观,对生活充满信心,热爱大都会地时尚潮流,追求自由地生活方式.本案“芭蕾雨·逸景”为他们提供了这种国际化、潮流化地生活方式,宜居地生活环境.eUts8ZQVRd 首创置业与奥特莱斯合力打造地“芭蕾雨”产品线旗舰作品,在海南国际旅游岛获批后由省政府引进地省重点工程,“芭蕾雨·逸景”引领国际旅游岛走向国际化.带来25万平M海南最大奥特莱斯和40万平M低密度海岛新生活居住区,共同引领国际旅游岛国际风尚样板生活.在不久地将来,这一名为“芭蕾雨“地住宅+商业综合体地全新开发模式将引领城市新中心地地发展,并在未来几年将被复制到全国多个中心城市.她是中西文化与商业地完美结晶,必将带给受益人群全新地生活体验,让您实现繁华都市与静谧村庄般居住生活地瞬间转换.sQsAEJkW5T“芭蕾雨·逸景”就是宏伟地开篇.她是一种优雅,一种从容.犹如在夏威夷海边地散步,香榭里舍林荫下地低徊,酒吧里地慢酌,咖啡馆里地细语.烛光曳曳,人影婆娑,乐声缈缈,偶尔呷上一口红酒,酒不醉人人自醉.在这里,优雅、精致、舒适生活地追求,得到了最好地诠释.GMsIasNXkA芭蕾雨产品线介绍芭蕾雨业态：芭蕾雨是奥特莱斯<中国）有限公司旗下地产品品牌,其定位为“奥特莱斯引领地城市新中心”,并创建“3+X”复合商业模式,旨在为城市引入真正同步全球地生活方式,打造世界时尚新生活地舞台.TIrRGchYzg它有两大核心品牌理念,一是纯正和同步全球地奥特莱斯,二就是3+X多功能复合模式.这正是芭蕾雨地核心竞争力.7EqZcWLZNX 纯正和同步全球地世界级奥特莱斯是芭蕾雨地核心引擎.通过整个运营团队国际化、规范化、标准化、专业化地模式运作,芭蕾雨地奥特莱斯可以做到：300个以上地国际品牌,其中国际一线品牌占30%-40%；低至3-5折地极具竞争力地价格,有充足地货源保障,50%以上地商品从国外直接进口,不仅如此,一些产品还可以实现新品再造；这在国内甚至亚洲都是独一无二地.lzq7IGf02E芭蕾雨“3+X”多功能复合模式中“3”是指奥特莱斯、现代服务商业群以及生态休闲住宅,“X”代表地是地方特色资源产业；它由三重复合功能构成.zvpgeqJ1hk芭蕾雨发展作为中国奥特莱斯发展地一次重大模式创新,芭蕾雨还将通过3+X多功能复合模式为城市注入新地财富动力与产业力量,增加就业和地方税收,促进产业升级,推动区域经济发展以及改善人居环境,打破城乡二元化结构,推动中国城镇化进程,其产生地巨大社会经济价值势必让芭蕾雨成为中国城市化进程与区域发展地新动力源.NrpoJac3v1首先,解决了城市资源匹配与有效地城市/城镇化地路径问题: 芭蕾雨以大城市或城市群为依托,通过把国际化地奥特莱斯及现代商业服务集群这些区域发展引擎资源配置到大城市周边或城际之间,形成以奥特莱斯为引领地、国际化地时尚城市新中心.它可以吸引部分城市人口转移到城郊,缓解城市中心地交通、居住等方面地压力；再把部分农村乡镇人口吸引过来,解决当地居民地就业、居住问题,平衡城市基础设施和配套资源间地差距,通过整合高端产品、高端品牌以及高端服务形成一个巨大地产业集群,推动地方经济地产业升级,形成了城市群地集中效应,促进了城镇地国际化进程.1nowfTG4KI概括来说,芭蕾雨提供地城市化新路径就是：奥特莱斯核心引擎——带动产业集群——形成城市新中心——促进超大城市以及城市群地发展——推动城市化进程.fjnFLDa5Zo其次,刺激了区域持续而良性地内需增长.芭蕾雨通过3+X多功能复合模式,形成了一个集购物、休闲、娱乐、餐饮、居住、旅游、度假等功能为一体地城市时尚新中心,它品牌多、品类多、业态多、产业多地“四多”特点除了能为人们带来了时尚生活方式之外,对消费人群地吸附力也是显而易见,商业合力十分明显.tfnNhnE6e5第三,能够持续拉动区域经济发展并优化区域产业结构地升级.“芭蕾雨”通过整合高端产品、高端品牌以及高端服务形成一个巨大地产业集群,同时与周边地特色资源产业如户外运动乐园、温泉等特色产业形成规模庞大地产业链,从而推动地方经济地产业升级。
水岸华都一期车位营销方案
水岸华都一期车位营销方案高胜地产策划组项目基本数据兆业水岸华都是香港上市名企佳兆业在珠海构筑的综合体住宅项目。
是集酒店、商业、写字楼、精品住宅于一体的大型都会综合体，分四期开发。
水岸华都项目地处于香洲区湾仔口岸地段。
目前已建一期，占地约5万平米，建面约18万平米，由8栋住宅和1栋写字楼组合而成，整体户数约1580户。
一期产品以77-120平米两房、三房为主。
开发商：珠海市佳兆业房地产开发有限公司物业公司：佳兆业物业管理(深圳)有限公司珠海分公司占地面积：4.95万平方米总建筑面积：18万平方米商业建筑面积：2.6万平方米项目车位数据一期车库小车车位总数928个，人防车位132个，产权车位796个。
现可售车位170个，其中子母车位13个，单独车位155个，双合并车位（需一起购买）2个。
一期小车地下车位配比：1:0.6（户数：车位数）不包含地面车位项目存在问题入住尚未饱和，还有上升空间！周边存在一定数量免费停车位！车位租金不高，客户不认可！问题重重，如何突破清盘？营销上：新颖主题及形式时间上：提前铺排，提前引爆价格上：合理价格+特定优惠如何突破？如何突破？全方位拴住客户直到成交从视觉上、口碑上、情理上、价格上一一突破营销战略：1.晓之于景2.诱之于利晓之于景——现实数据车越来越多，车位将供不应求随着城市的发展，不断攀升的汽车保有量让车位变得“一位难求”。
据车管所的最新数据，珠海机动车保有量超62万辆，目前珠海人口达176万，按3人1户来计算，已经1户1车。
但目前的情况看，汽车售价越来越便宜，需求越来越大，每个家庭都不止拥有一辆车，车位将是刚需中的刚需！晓之于景——没车位的不便没车位的生活，总是那么不便有车位VS无车位有车位：住宅电梯直达车位，一步到位，避免风吹日晒雨淋，方便数十年！无车位：取车踱步时间长，如遇恶劣天气（暴风暴雨暴晒冰雹等），对爱车和您造成的影响可想而知！晓之于景——威逼除了车库，你的车还可以停在哪？车位销售阶段：物业将针对商业临街的车辆、停在绿化带和人行道上的车位实施停车拦截（雪糕桶、水泥墩等），禁止临停。
酒店评价范文有没有比较经典的酒店点评精彩句子
酒店评价范文有没有比较经典的酒店点评精彩句子1.酒店卫生状况令人担忧，家具上面，电视机上，茶几上都是灰，床底下还有烟头，真不知道有没有打扫过。
2.优点：1：本人入住的是豪华大床房。
整个装潢确实很温馨。
很有家的感觉！2：豪华房：厅，房动静相隔亦相连！有朋友过来拜访很方便，特别适宜商务人士。
另外电视机可以双向观看，人性化！3：榻榻米茶道感觉很好，特别我带日本客人入住，均表示满意！4：温馨提醒热水洗浴时间不宜超过15--20分钟。
5：早餐也丰富（4星酒店）。
尚需改进：1：书桌下面放网线的抽屉，最好能够使双向抽取。
（本人在卧室这边费了好大劲才在客厅这边把网线拿出）2：电视机转过来，机顶盒是否有效？（无验证）3：日本客人说：如果有浴缸就完美了！4：隔音效果不是最好！5：早餐空间偏小，可能是客人太多的缘故！6：大堂光线是否可以再亮点？整体评价：划算，超值！酒店经营理念优秀！3.酒店不错.房间设施都蛮新.只是早餐的话,可以多一些品种,要适应更多人.4.位置不错，离万达广场很近，酒店各方面也蛮好的，就是停车场有点小5. 酒店环境和早餐都很不错，就是打车很难，不过宁波哪个地方打车都不容易。
另外，服务员的效率稍微有点低，其他还是很满意的。
6. 不错，就是交通不方便。
不错，就是交通不方便。
不错，就是交通不方便。
7.性价比不错，惟一不爽的是网线端口设置太少，网线太远8.这酒店设施好,服务态度欠佳,早餐比较丰富,交通方便.性价比较高。
只是酒店有些不地道，ELONG网络价，团体的比较酒店贵宾卡价高多了。
ELONG应去谈谈价，有时差近80元。
9. 前台服务不好，好多人在排队，速度还慢，态度还差。
配套设施差，一看就知道用的是便宜货，要什么什么没有，连最基本的加床被子都没有，楼层也没有服务员，电话上总机的按钮尽然是没有用的，很是无语。
在宁波住酒店真是冤大头10.很好！物有所值！唯一缺少的是浴衣。
早餐也可以，下次还会入住1.软硬件都达不到五星水平！北楼19楼没有直达电梯，入住之前根本就没介绍清楚;服务员态度不好，根本不给叫出租车，客房服务差的很，打个电话给你转来转去，没人愿意搭理；商务中心坐落在南楼19楼，北楼的去办事麻烦死了！2.酒店位置不错，就在天一广场边上！服务根本达不到五星标准，北楼19楼没有直达电梯，因为行李多，本来不想住的，办理入住的时候，前台主动答应把行李送上楼的，结果行李员尽然索要小费!3. 酒店我已经住习惯了，每次去宁波都是这家，服务没的说，希望能跟酒店会员积分保持沟通，早日把入住积分问题解决了就更好了4.综合来说相当不错的酒店，就是价格波动太大，前台服务总是心不在焉，其他都好5.位置,卫生,性价比都是不错的酒店,就是服务人员,培训不到位,上一次入住结账,把上一位退房客人的洗衣费69元算到我账单上了,还好我仔细看了一下,不然就被黑了!这次来,办理登记收了1500押金,结果押金单打的1200,又被我发现了,不然300元要被黑了,还在未告知的情况下,给我开了无烟房,我是烟民呀,这不剥夺人权嘛,在我要求下换了房间,这给入住带来了不方便,希望能服务认真点,素质有待提高7.入住就有水果送很温馨，早餐很丰富，个人比较喜欢2.上个月入住的，房间稍嫌小。
园林广告语
[标签:标题]篇一：园林景观楼盘广告语、标语、设计说明用语以人为本，自然和谐绿色之都，飘香翡翠花草艳丽，人房美丽城市经济活力源时尚天津水舞中国未来都会休闲之居创意时尚天天嘉年华健康快乐新境界商旅新天地缔造好生意城市运营战略联盟，参与协作，多方共赢华龙碧水豪园：浪漫一次，相守一生东方莱茵：品鉴品位宜家宜人建筑一道贵族色彩品鉴一方美学空间品位一份怡然自得荡漾一股生命活力坐拥一处旺地静宅体会一种尊崇感受常青花园（新康苑）：新康苑生活感受凌驾常规大非凡生活领域成功人士的生活礼遇拥有与自己身份地位相等的花园社区在属于自己的宴会餐厅里会宾邀朋只与自己品味爱好相同的成功人士为邻孩子的起步就与优越同步酒店式物管礼遇城市岸泊：城市的岸泊，生活的小镇生活之美不缺少，在于发现情趣不在于奢华，在于出色生活有了美感才值得思考……玫瑰庄园：山地生态，健康人生卓越地段，超大社区一种完整且完善的环境，像原生一样和谐原生景象自然天成人本理念精品建筑知名物业智能安防诚信为本实力铸造比华利山庄：海岸生活——引领世界的生活方式海岸生活——22公里的奢华海岸生活——高尚人生的序曲海岸生活——人与自然的融合苹果二十二院街：人文自然现代铺的蔓伸荣和山水美地：让世界向往的故乡香港时代：时代精英开拓未来领衔建筑，彰显尊贵绿地崴廉公寓：金桥40万平方米德国音乐艺术生活汇都国际：昆明都心，城市引擎财富之都风情之都梦幻之都文化之都商贸之都西部首座巨型商业之城颠峰商圈的原动力，缔造西部财富新领地新江湾城：绿色生态港国际聪明城新江湾城，一座承载上海新梦想的城区上海城投，全心以赴建设知识型，生态型花园城区风和日丽：入住准现楼，升值在望湾区大户，空中花园大格局下的西海岸市中心：市中心少数人的专属颠峰珍贵市中心的稀世名宅正中心城市颠峰领地颠峰勾勒稀世名宅繁华不落幕的居家风景地利皇者尽得先机稀世经典180席阳光国际公寓：阳光金桥来自纽约的生活蓝本钟宅湾：海峡西岸生态人居休闲商务区汇聚国际财富与人居梦想的绝版宝地二十一世纪是城市的世纪，二十一世纪也是海洋的世纪谁控制了海洋，谁就控制了一切站在蓝色海岸的前沿，开启一个新的地产时代东南门户海湾之心海峡西岸生态人居休闲商务区让所有财富的目光聚集钟宅湾，这里每一天都在创造历史上海A座（科维大厦）：创富人生的黄金眼掘金上海！创富人生！远东大厦：花小公司的钱，做大公司的事未来城：无可挑战的优势无可限量的空间绿地集团：居住问题的答疑者，舒适生活的提案人茶马驿栈：精明置业时机享受附加值财富最大化雪山下的世外桃源茶马古道上千年清泉之乡金地格林春岸：城市精英的梦想家园繁华与宁静共存，阔绰身份不显自露建筑覆盖率仅20%，令视野更为广阔占据最佳景观位置，用高度提炼生活完美演绎自然精髓，谱写古城新篇章创新房型推陈出新，阔气空间彰显不凡365天的贴身护卫，阔度治理以您为尊金地格林小城：心无界，身无界春光永驻童话之城我的家，我的天下东渡国际：梦想建筑，建筑梦想齐鲁置业：传承经典，创新生活比天空更宽广的是人的思想创新远见生活嘉德中心公园：一群绝不妥协的居住理想家完成一座改变你对住宅想象的超越作品极至的资源整合丰富住家的生活内涵苛求的建造细节提升住家的生活品质地段优势，就是永恒价值优势设计优势，就是生活质量优势景观优势，就是生命健康优势治理优势，就是生活品味优势空中华尔兹：自然而来的气质，华尔兹的生活等级享受，没有不可逾越的极限所谓完美的习惯，是舒适空间的心情定格！临江花园：经典生活品质风景中的舞台美林别墅：源欧美经典纯自然空间住原味别墅赏园林艺术淡雅怡景温馨自然钱江时代：核心时代，核心生活核心位置创意空间优雅规划人文景观财富未来城市精神，自然风景，渗透私人空间泰达时尚广场：是球场更是剧场篇二：园林景观文案大全园林景观文案大全天津引进220余种新优绿植营造四层立体绿化天津市在市容环境综合整治的过程中，通过引进220余种新优绿植作物，按照地形起伏、植株高矮、颜色变化，通过对花草树的组合，实施立体绿化，打造津城绿化景观的四级递进层次，形成万紫千红满眼绿的园林景致。
酒店点评回复范例
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正是如您一样的客人对我们的不断关心和督导，才能使中其我们不断发现工作中的问题，获得更正和不断进步。
从您的点评中，我们很遗憾的看到此次入住未能达到您难过的期望，关于塞名片的事情我们一直在解决，给您创造的不便我们表示歉意。
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园林景观文案大全资料讲解
园林景观文案大全园林景观文案大全天津引进220余种新优绿植营造四层立体绿化天津市在市容环境综合整治的过程中，通过引进220余种新优绿植作物，按照地形起伏、植株高矮、颜色变化，通过对花草树的组合，实施立体绿化，打造津城绿化景观的四级递进层次，形成万紫千红满眼绿的园林景致。
据了解，津城立体绿化中的四级递进层次主要以地形起伏、植物高矮及颜色划分。
第一层为地被植物及草坪，包括萱草、马蔺、鸢尾等宿根花卉；第二层为较矮花灌木及绿篱，其中矮花灌木包括金银木、连翘、丁香、红王子锦带、月季等，绿篱包括金叶女贞球、大叶黄杨球、龙柏球等，这一层次植物叶面、花朵色彩的变化，适合市民观景；第三层为较高花灌木及矮生小乔木，包括矮本金叶槐、碧桃系列、紫叶矮樱、西府海棠、樱花、紫薇等，在主干道绿化分隔带中得以广泛应用；第四层为高大乔木及常绿树，包括国槐系列、白蜡系列、红叶椿等，柿子树、苹果树、石榴树等果树也得以广泛应用。
恒福·曦园占地两万多平方米，恒福地产耗资千万打造了清远首个立体式园林。
所谓立体式园林，即打破传统的园林设计，依小区地势结合东南亚风情园林景观，大手笔打造高差近20米的创新立体式园林，形成中央园林景观带和宽阔进深，最大化引风景入户，通过不同层次空间的呈现，配合随季节变化的花木，让业主可以享受更多的休憩空间，同时拥有更加丰富的景观视觉。
小区内，最为珍贵的一景是开发商聘请美术学院的著名雕塑家为曦园创作的高达6米的纯紫铜雕塑，为社区增添了独特的文化韵味。
珞桂路99号由东湖林语的园林缔造者浙江中亚主持设计，120余种四季植被、建筑、小品、绿树、跌水、台阶与亭台组合考究，步步换景；底层实现5.6米的景观化架空、近宅绿地及边角的灌木、草坪及乔木的搭配——形成现代情趣感混搭的新亚洲主题，开放性与私密性结合，空间收放有度，活动空间与景观空间协调统一，每一个景观小节点的预先生活化设定，形成树木、景观与人的共生。
项目独有的局部架空层通透式书茶吧，形成业主交流空间，让悠闲的下午可形成文化的基调；层层递进的过渡空间，纯粹住宅的味道会让心情轻松起来。
2011年中海千套推售营销分享
南区：康城国际
卙地面积 建筑面积 容积率 本次推售户数 本次推售栋座 中海康城国际 15.5万㎡ 53万㎡ 3.2 572户 8#、13#— 15# 中海塞纳时光 3.7万㎡ 14.3万㎡ 3.2 777户 25#—28#
项 目 指 标
区 位 标 签
大运新城 公园环绕 名校荟萃 轨道贯通 ……
北区：塞纳时光
限价令癿阴霾下，10天强势缔造 深圳楼市开盘销售巅峰神话，闪 电创佣3200万！！！
中海千套推售开盘盛况
“看得眼花”——SOHO中国董亊长潘石屹如此评价！
放眼望去，整个等候区密密麻麻全是人，场内癿座位已经被全部坐满，走廊、过道、乃至 凳子之间癿缝隙里都被翘首以盼癿购房者们卙据。各种喧哗、争吵丌绛二耳，香水、汗臭
[策略突破]——六大策略突破体系
• • 形象策略突破︱重构价值体系，改写客户对区域及项目的讣知； 展示策略突破︱强化项目高性价比的形象，细节突显品质；
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线上推广策略突破︱多渠道、多纬度渗透，集中力量迚行爆破式的宣传；
线下拓客策略突破︱主抓二三级联劢，倡导万人齐call客； 价栺策略突破︱震撼限价、南北区统一一口价 客户梳理策略突破︱目标导向的三步梳理体系
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一个策划癿独白
从4.30至今 脑子里面一直在回想这个项目 尽管只有10天的经历 却总想挖掘更多的记忆 …… 对了 还是先看看 这究竟是什么样的项目
您好，欢迎参观 中海康城国际 ！我是置业顾问： XXX，接下来的几分钟我将带您领略 大运新城首
屈一指的大型国际居住社区。
本项目地处政府投资515亿兴建的大运新城 中央居 住区 的核心位置，东南侧就是2011年第26界世界大 学 生 运 动 会 的 举 办 场 所 。 周 边 三 大自 然公园 环 绕，……，片区名校荟萃，香港大学分校区选址大 运新城…… 项目分南北区开发：南区康城国际占地15.5万㎡， 建面近53万㎡。北区塞纳时光 占地3.7万㎡，建面 14万 ㎡。康城国际是中海地产在深圳开发最大规模 项目。
DCYX达文东方广告-国奥城推广方案2011.6-
五、活动流程： A、9：30前，客户签到
B、9：30，活动开始，客户上台抽奖（购房代金券），每次抽取十位客户进行选房
C、现场同时进行文艺演出（水鼓、魔术、民乐、独唱、舞蹈），在等待选房的客户 可一边欣赏文艺演出，一边品尝美食 D、活动在12：00结束
STEP4
【物料执行】
现场包装： A、看房通道包装
END THANKS
STEP3
【活动执行】
国奥城夏季养生讲座
一、活动目的：活动针对高端客户的影响力，提升到访增加蓄客量。 二、活动时间：6月中下旬 三、活动地点：销售中心/喜来登酒店 四、活动形式： ◎邀请知名养生专家开展夏季养生讲座。 ◎邀约意向客户、合作银行钻石卡会员。 ◎现场客户就养生问题与专家展开互动。 ◎活动期间举行抽奖活动，幸运嘉宾可获得精美礼品。
推广思路
目前市场环境影响下，传统的推广渠道效果式微，我们必须突破以往方 式，从而达到更大效果。 推广渠道：一是在整个济南通过各种渠道辅助，从而建立高端的形象， 保持持续的市场露出。二是通过周边城市高端客群的短信等投放，梳理 一批周边城市的高端客户。 活动促进：通过现场活动，将客户邀约到现场，从而为成交奠定基础。
五、活动流程： A、8：50，喜来登酒店会议厅：奥体板块未来发展解读
B、9：30，喜来登酒店会议厅：邀请贝尔高林公司、史南桥、项目公司负责人等， 从景观规划、空间设计、投资价值等对产品逐一解读，并现场释放价格、认筹信息
C、10：30，包车前往项目现场参观样板间，在现场举行样板间开放仪式（请礼仪 公司依据天气情况搭建舞台，领导讲话、拉杆启动、鸣礼炮、为现场等待客户准备 节目互动） D、11：00后，依据客户数量分成若干组（每组控制在15-20人左右），参观样板间， 挑选一名口才较好的置业顾问进行现场宣讲，其他置业顾问穿插解答客户问题
经典的售楼员房地产销售话术
经典的房地产销售话术客户首次进入售楼处，处于陌生的环境，其心理肯定是略微紧张和产生戒备。
置业参谋的第一步就是消除客户的戒备情绪，建立起顾客对自己的信任和喜好：第一是让客户感到一个受欢送的气氛；第二给客户一个深刻的印象，让客户留下对这个置业参谋专业性强和售楼处高档效劳质量的感知。
总而言之，就是建立起客户的“喜好〞。
能否建立喜好直接决定销售成功与否，《影响力》一书将“喜好〞列为销售成功的六大秘笈之一。
建立喜好主要有两大方法：赞美和找关联。
赞美是销售过程中最常用的话术，多数置业参谋都用过，但只有少数善于观察、博学多识的人赞美客户能起到相当成效；原因在于赞美的“三个同心圆〞理论。
赞美像打靶，三个同心圆，最外圈的赞美“外表〞，到最二层的赞美“成就与性格〞，第三圈那么是赞美“潜力〔连本人都未发觉的潜能〕〞。
一般置业参谋只能打中最外圈的“外表〞，赞美客户“您的这个项坠很漂亮〞。
能打中第二圈的，就已难得。
至于第三圈的靶心，那么需要个人的观察能力和知识储藏。
除众所周知的赞美之外，建立喜好的常用方法就是“找关联〞“找同类项〞，如同学，同性，同乡，同事等，尽量找一些相同的东西。
有时为了寻找关联，“编故事〞也是常用的话术。
初期报价的“制约〞话术所谓“制约〞话术，就是在互动式的说话气氛内，提前知道别人想要表达的事情，而这个事情不一定对自己有利；于是变换一种形式，先发制人，结果别人反而无法发作，从而让发起制约的人获得了谈话的优势地位。
“制约〞话术在前期问价和带客看房时用得最多。
在接触工程的初期，无论是出于自发的对产品的需要，还是置业参谋主动接近的产品展示，客户会不由自由的问一句话，这房子多少钱啊？这个就属于客户的“初期问价〞。
实际上，消费者在购置的初期阶段问到价格是一种习惯，是一种没有经过逻辑思考的本能，试图在形象的范畴内将工程进行初步的归类。
人们头脑中对产品的价值有两个分区：昂贵区和廉价区。
潜在客户的右脑对产品的价格会自动映射，一旦进入廉价区，客户对该产品的品质、品牌、质量等美好想象就都消失了；而一旦进入了昂贵区，即便当前没有消费能力，内心却建立起了对它的美好向往。
房源标题和房源描述
相信网络的力量，一切从包装开始。
在竞争日益激烈的网络推广中，新颖的房源标题和房源描述会吸引更多买房用户的眼球，这点就要求经纪人在网络上发布房源用心、细致、真正站在客户需求的角度上进行介绍。
下面是一些经典的房源标题和房源描述，仅供参考：房源标题:针对价格低的笋盘我们可以写:1.做了这么多年房产这样的房子第一次有这样的价格2.接盘时我都想买下的房子——投资客注意了针对装修是卖点的房子：1.千万不要以为照片是假的——装修超豪华2.看了房子我想有个家——装修温馨雷人的标题：如果你不能给她名分，那就给她一套房吧。
遇见好房一声吼，该出手时就出手。
超值房源，仅本人有钥匙，随时看房。
一生领导潮流、难得随波逐流。
好房要淘，好房难得，进来看看，100%真实，5星经纪人为您服务；孝子们为父母选择颐养天年，养花弄孙的绝版带小院的好户型；精装好户型不买你都会后悔的投资前景房；50万多的两房，心动不如赶快行动，拿起电话就打；闯荡多年，没见过这么好的户型；09年在观望，10年在观望，11年还要再观望么？机会只有一次；观望一次涨一次，朋友，是不是还要重复昨天的故事？观望的朋友，点进来看看，房东急售，低于市价1000/平；观望着绕行，只欢迎有眼光的投资客，附政府规划；好房要淘，好房难得，进来看看，100%真实，资深经纪人竭诚为您服务；享受，不要忍受；要点：抓住客户的心理，直切要害。
经典的标题：偏远地段---------远离闹市喧嚣，尽享静谧人生；郊区乡镇---------回归自然，享受田园风光；紧邻闹市---------坐拥城市繁华；挨着臭水沟-------绝版水岸名邸，上风上水；挖个水池子-------东方威尼斯，演绎浪漫风情；地势高-----------视野开阔，俯瞰全城；地势低洼---------私属领地，冬暖夏凉；楼顶是圆的-------巴洛克风格；楼顶是尖的--------哥特式风格；户型很烂----------个性化户型设计，紧跟时尚潮流；楼间距小----------邻里亲近，和谐温馨；边上是荒草地------超大绿化，满眼绿意；边上有家银行------紧邻中央商务区；边上有个居委会----中心政务区核心地标；边上有家学校------浓厚人文学术氛围；边上有家诊所------拥抱健康，安享惬意；边上有家小卖店-----便利生活触手可及；边上有个垃圾站-----人性化环境管理；边上有火车道-------交通便利，四通八达；边上什么也没有-----简约生活，闲适安逸；要点：经典的标题显示出经纪人的专业和诚信。
凤凰山海港乐园推广方案
话题、软文丼例：
1、宁波凤凰山海港乐园“疯狂一夏”囿满闭幕 2、“疯狂一夏”精彩瞬间 3、海港乐园疯狂一夏激情四射－－-够狂欢、 GO狂欢 4、艳丽妖娆－－－－－－－－抓拍北京欢乐谷 活动上的桑巴女郎
知识问答丼例：
1、蹦极过的朊友请迚来818！！！介绍一下你的蹦极感 受！ 2、中国哧些地方有蹦极，多少钱一次？？？ 3、吩说海港乐园本期蹦极大赛活动中有僵尸蹦极？有谁 知道门票多少的？？ 4、真心求助……有没有高度近视（600以上）的玩过蹦 极的？给我点信心…………
话题、软文丼例：
1、凤凰山海港乐园，扮演蹦极僵尸的演员都是 哧找来的啊，太逗了 ~~~ 2、外号！外号！在凤凰山海港乐园蹦极表演中， 有位演员长得特像何润东，演技也很高超 ， 酷B了！！ 3、有雄性激素的入内，世界上最刺激的蹦极游 戏。
软文丼例：
1、海港乐园型男索女闪金光。 2、一弘清波 尽显科技魅力。
趣味表情大赛：
时间：7月份上旬 亮点：各类极具传播力的病毒表情 内容描述： 由游客自行上传及官方上传两种渠道在活动网站上展示 各类在乐园内拍摄的趣味表情。通过幽默、雷人、创意 等丌同风格的照片引发网络自传播。并通过设置各类奖 项吸引网友不游客参不。 活动形式：游客上传图片，并通过网友评选最终决出各 个奖项。 传播形式：视频、图片、图文、软文、微博 传播范围：浙江、上海地方类网站、旅游类资讯网站、 门户网站、微博、SNS、论坛
4、哥教你玩蹦极把妹
救生员大赛：
时间：6月初~6月底 亮点： 伓质工作、型男索女。丌仅吸引人关注、更能吸引人参不。 内容描述： 通过征集海选的形式，挑选型男索女成为凤凰山海港乐园水上世界 的救生员。通过各类才艴展示最终经网友推选出上岗人员。后期通 过各位救生员自己的工作日记，及线下不游客亏动。达到提升客流 量，塑造品牌的目的。 活动形式：以招聘救生员的形式迚行初期招募。继而通过各类才艴、 身材、内在展示迚行评选。最终由网友评选出最终上岗者。 传播形式：视频、图片、图文、软文、微博、博客 传播范围：浙江、上海地方类网站、旅游类资讯网站、门户网站、 微博、SNS、论坛
黑弧广告安庆香樟里那水岸11月段推广建议
THANKS
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踏实，奋斗，坚持，专业，努力成就 未来。2 0.11.29 20.11.2 9Sunday , November 29, 2020
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弄虚作假要不得，踏实肯干第一名。1 6:14:07 16:14:0 716:14 11/29/2 020 4:14:07 PM
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安全象只弓，不拉它就松，要想保安 全，常 把弓弦 绷。20. 11.2916 :14:071 6:14No v-2029 -Nov-2 0
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抓住每一次机会不能轻易流失，这样 我们才 能真正 强大。2 0.11.29 2020年 11月29 日星期 日4时1 4分7秒 20.11.2 9
谢谢大家！
公关活动：安庆新城区发展规划图片展 时间：11月11日—12日（待定） 地点：市中心广场 形式： •以安庆新城区发展成果及未来城市规划图片展览为主。 •同时现场设香樟里·那水岸从规划之初到一期即将呈 现、 二期火热建设的相关图片展示。
户外广告牌 主标：在这里，你就是中心。 副标：香樟里·那水岸，安庆首席居所。 销售信息：二期11月28日精彩绽放，敬请关注。 投放时间：11月初——12月初
第三阶段：解筹选房、二期开盘
时间段：11月底
推广目的：此阶段处于产品实效售卖期，为了促使购买， 打动潜在客户下订，成为本阶段的主要任务，同时也要让 本案成为城市中坚力量的最终居所。
推广组合：开盘活动＋报纸硬广告
• 此阶段应以与消费群沟通为主。在开盘前期，投放人群沟 通系列硬广，唤醒并打动城市中产阶层的欲求，进一步提升 项目档次和品牌内涵，促进二期大面积主力户型的销售。
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追求卓越，让自己更好，向上而生。2 020年1 1月29 日星期 日下午4 时14分 7秒16:14:0720 .11.29
酒店回复客人评价语
酒店回复客人评价语篇一：酒店住户评论及回复酒店住户评论及回复1、本人于11月11日入住一晚，酒店位置在市中心，交通方便。
酒店与大厦住户同出入，让我找了一段时间。
我入住的是圆床房，位于大厦顶楼，视野开阔。
属于公寓式酒店，适合家庭出游。
设施有点陈旧，卫生尚可。
酒店回复：尊客您好，非常感谢您愿意花宝贵的时间给四海一家酒店点评，您的满意是我们的追求，您的建议我们会积极改进，欢迎您再次光临，祝您生活愉快！2、房间大、出行方便，设施有点陈旧酒店回复：尊客您好，感谢您的点评，也感谢您给我们提出宝贵的意见，我们设施设备已经在更换中，欢迎您再次光临，祝您生活愉快！3、酒店位于市中心，步行街街附近，到步行街大约几分钟，就是大门不太好找，找了一圈才找到，原来门口有牌子的，现在被取消了，建议酒店再加块牌子！酒店回复：尊客您好，感谢您的点评，由于我们酒店的特殊性，第一次过来是有点不好找，对此向您表示歉意，希望您能理解，也感谢您给我们提出宝贵的意见，我们已经在积极想办法解决这个问题，欢迎您再次光临，祝您生活愉快！4、位于市中心繁华地段，逛街、吃饭、娱乐都很方便，强力推荐！酒店回复：尊客您好，感谢您的点评，也非常感谢您对四海一家酒店的大力支持，欢迎您再次光临,祝您生活愉快！5、性价比高，不错酒店回复：尊客您好，感谢您的点评，欢迎再次光临，祝您生活愉快篇二：酒店团购评论回复商家回复：尊敬的宾客新年好！非常感谢您选择下榻金德福大酒店，您的满意是我们金德福人不懈的追求，我们再接再厉，为您提供更优质的服务，全体金德福人祝您生活愉快！期待您的再次光临！感谢您给予我们中肯的评价，您的满意是我们金德福人的不懈追求，我们会再接再厉，保证我们的服务品质，期待您的再次光临！祝您生活愉快！尊敬的宾客，您好！非常感谢您对我们酒店的选择，房间小而温馨，配备齐全，同时很抱歉由于热水泵突然出问题，给您带来不便，敬请谅解，为您提供满意的服务是我们的职责，期待您的再次光临，我们会为您提供更优质的服务! 尊敬的宾客，您好！非常感谢您对我们酒店的支持和认可，很高兴您能住的愉快，团购的房价已经很优惠了，所以不含早餐，建议您加入佳驿会员，不仅有赠送早餐，还可享受积分、打折、延迟退房的优惠，期待您的再次光临，我们会为您提供更优质的服务! 商家回复：尊敬的宾客，您好！非常感谢您对我们酒店的选择，同时很感谢您的宝贵意见和建议，我们会努力改进，为您提供满意的服务是我们的职责，期待您的再次光临，我们会为您提供更优质的服务!商家回复：尊敬的宾客，您好！非常感谢您对我们酒店的支持和认可，如果有特殊要求（如安静的房间)，可提前预定告知酒店前台人员，为您提供满意的服务是我们的职责，期待您的再次光临，我们会为您提供更优质的服务! 商家回复：尊敬的宾客，您好！非常感谢您对我们酒店提出的宝贵意见，我想您是不是记错了？我们酒店108间房间都有窗户的，房间暖气是市政统一供暖的，已开到最大程度，关于市政修路给您带来的不便，很是抱歉，敬请谅解，期待您的再次光临，我们会为您提供更优质的服务! 商家回复：尊敬的宾客，您好！非常感谢您对我们酒店的选择，团购是酒店做的促销活动，价位比较低，团购和会员的优惠不能同时使用的，团购房价：周五和周六是需要另外加收30元，周日到周四就是团购价位，不需要另外加收的，团购需要提前预约的，以便您的顺利使用，期待您的再次光临，我们会为您提供更优质的服务！商家回复：尊敬的宾客，您好！非常感谢您对我们酒店的选择，同时非常感谢您对我们提出的宝贵意见，我们会加强对员工的服务意识培训，耽误您的宝贵时间很是抱歉，敬请谅解，期待您的再次光临，我们会为您提供更优质的服务!商家回复：很抱歉给您带来不好的感受，下次发现问题时请第一时间反馈给我们的服务人员，我们帮您解决！再次感谢您对我们店的认可，欢迎下次继续光临！谢谢！商家回复：尊敬的宾客：您好！感谢您的入住并在百忙中对我们进行点评。
店铺促销方案6篇(商铺销售促销活动方案)
店铺促销方案6篇(商铺销售促销活动方案)店铺促销方案1一、策划目的活动主题：改善李宁公司营销策略，加强企业营销管理，制定营销方案，打造李宁品牌效应，提升李宁品牌的品质，塑造良好的企业形象。
活动目的：扩大市场份额，提升企业业绩，增加企业连锁店数量，把企业做大做强，使企业向多元化进展。
把握秋季和新生入学的消费时期，针对秋季时期制定相应的营销策略。
二、营销环境分析（一）宏观环境分析1.行业分析：众所周知，运动品牌这一个领域竞争是相当激烈的，除去本国的产品不谈，单就外国品牌就占据了相当一部分市场。
要想在众多的产品中脱颖而出无疑是困难的。
而且大多数运动品牌的促销方式都大多相像，这就更给品牌进展增加了难度。
2.市场分析：在运动品牌市场上，李宁较其他同类产品还是有其优势的。
首先，它是我们中国人自己的品牌。
中国人始终推崇爱国爱民族，对于自己的品牌总是会有一种莫名的亲切感。
其次，李宁的产品质量过硬，而且价格也比较合理。
最终，运动品牌市场进展前景可观，李宁品牌有潜力在其中占据一席之地。
（二）消费者分析1.现有消费群体的构成：（1）现有消费者的总量：达到上十万人。
（2）.现有消费者的年龄:主要是在16到28岁之间的青少年消费群体。
（3）现有消费者的职业：同学、工薪阶级。
（4）现有消费者的分布：四周的居民和各大高等院校。
2.现有消费者的消费行为：（1）购买的频率：每两个月一次。
（2）购买的数量：主要是以个人购买为主。
（3）购买的地点：专卖店。
3.潜在消费者:(1)潜在消费者的特性:年龄:中老年人职业:工薪阶级受训练程度：高中以上(2)潜在消费者被本品牌吸引的可能性：潜在消费者对本品牌的态度:仅仅是了解，对李宁品牌没有深入到到的熟识。
潜在消费者需求的满足程度：一般，可以接受。
（三）产品分析1.产品特征分析:（1）产品种类：李宁产品包括运动鞋、服饰、帽子、背包、运动用品及其配件等。
（2）产品性能：产品主要以运动系列为主，性能好，舒适度高，适应运动穿着。
酒店评价回复语范文大全酒店好评回复语大全
酒店评价回复语范文大全酒店好评回复语大全酒店评价回复语范文大全商家回复：尊敬的宾客新年好!非常感谢您选择下榻金德福大酒店，您的满意是我们金德福人不懈的追求，我们再接再厉，为您提供更优质的服务，全体金德福人祝您生活愉快!期待您的再次光临!感谢您给予我们中肯的评价，您的满意是我们金德福人的不懈追求，我们会再接再厉，保证我们的服务品质，期待您的再次光临!祝您生活愉快!尊敬的宾客，您好!非常感谢您对我们酒店的选择，房间小而温馨，配备齐全，同时很抱歉由于热水泵突然出问题，给您带来不便，敬请谅解，为您提供满意的服务是我们的职责，期待您的再次光临，我们会为您提供更优质的服务!尊敬的宾客，您好!非常感谢您对我们酒店的支持和认可，很高兴您能住的愉快，团购的房价已经很优惠了，所以不含早餐，建议您加入佳驿会员，不仅有赠送早餐，还可享受积分、打折、延迟退房的优惠，期待您的再次光临，我们会为您提供更优质的服务!商家回复：尊敬的宾客，您好!非常感谢您对我们酒店的选择，同时很感谢您的宝贵意见和建议，我们会努力改进，为您提供满意的服务是我们的职责，期待您的再次光临，我们会为您提供更优质的服务!商家回复：尊敬的宾客，您好!非常感谢您对我们酒店的支持和认可，如果有特殊要求(如安静的房间)，可提前预定告知酒店前台人员，为您提供满意的服务是我们的职责，期待您的再次光临，我们会为您提供更优质的服务!商家回复：尊敬的宾客，您好!非常感谢您对我们酒店提出的宝贵意见，我想您是不是记错了?我们酒店108间房间都有窗户的，房间暖气是市政统一供暖的，已开到最大程度，关于市政修路给您带来的不便，很是抱歉，敬请谅解，期待您的再次光临，我们会为您提供更优质的服务!商家回复：尊敬的宾客，您好!非常感谢您对我们酒店的选择，团购是酒店做的促销活动，价位比较低，团购和会员的优惠不能同时使用的，团购房价：周五和周六是需要另外加收30元，周日到周四就是团购价位，不需要另外加收的，团购需要提前预约的，以便您的顺利使用，期待您的再次光临，我们会为您提供更优质的服务!商家回复：尊敬的宾客，您好!非常感谢您对我们酒店的选择，同时非常感谢您对我们提出的宝贵意见，我们会加强对员工的服务意识培训，耽误您的宝贵时间很是抱歉，敬请谅解，期待您的再次光临，我们会为您提供更优质的服务!商家回复：很抱歉给您带来不好的感受，下次发现问题时请第一时间反馈给我们的服务人员，我们帮您解决!再次感谢您对我们店的认可，欢迎下次继续光临!谢谢!商家回复：尊敬的宾客：您好!感谢您的入住并在百忙中对我们进行点评。
亭台园林广告词
亭台园林广告词篇一：给园林亭台取个风雅的名字今天网上闲逛看到园林景观取名总汇，很强大，发上来给同仁参考。
园林景观取名命名总汇参考：1、亭：松涛亭、耦香亭、百花亭、木香亭、怡红亭、听泉亭、探月亭、扇面亭、桂香亭、青枫亭、迎春亭、翼然亭、望荷亭、沁芳亭、赏心亭、知春亭、流杯亭、鉴碧亭、神秀亭、可中亭、仙弈亭、兰亭、春光亭、可亭、冠云亭、天泉亭、放眼亭、涵青亭、倚虹亭、待霜亭、雪香云蔚亭、荷风四面亭、笠亭、塔影亭、宜两亭、得真亭、静深亭、对照亭、真趣亭、飞瀑亭、湖心亭、月到风来亭、冷泉亭、荷风柳浪亭、生云亭、挹芳亭、养虚亭、琼蕊亭、山色亭、远香亭2、台：多景台、牡丹台、起云台、3、楼：含辉楼、四宜楼、碧桐花楼、法源楼、清旷楼、储水楼、烟雨楼、西楼、见山楼、倒影楼、4、阁：环翠阁、若帆之阁、清音阁、冷香阁、远翠阁、浮翠阁、留听阁、白梅阁、修竹阁、濯缨水阁、凌虚阁、5、榭：朝霞榭、芙蓉榭、沁芳榭、湖光榭6、廊：画廊、曲廊、夕照廊、、波形廊、7、殿：凝辉殿、正大光明殿、8、堂：中和堂、集福堂、蔚藻堂、清夏堂、畅和堂、沉心堂、慎德堂、澹怀堂、含经堂、泽兰堂、兰雪堂、远香堂、绣绮堂、立雪堂、心远堂、9、馆：涵秋馆、如意馆、长春仙馆、杏花春馆、玉玲珑馆、竹香馆、清风池馆、五峰仙馆、秫香馆、清韵馆、10、斋：春泽斋、思永斋、淳化斋、蕴真斋、静性斋11、轩：绿满轩、多嫁轩、深晨轩、君子轩、三支轩、闻木樨香轩、揖峰轩、听雨轩、南轩、小山丛桂轩、竹外一支轩12、房：寒碧山庄、玉兰山房13、娱乐与饮食：碧萝餐厅、松陵酒家、茅舍接待室14、桥：飞虹桥、石板桥、绿荫桥、枕流桥、青枫桥、凌波桥、九孔桥、颐波桥、迎客桥、小飞虹、引静桥、涵芳桥、烟霞桥、落虹桥15、水体：水禽池、银锄湖、白莲池、颐静湖16、景点：洞天深处、缕月云开、菇古涵今、山高水长、上下天光、菊院荷风、坐石临流、武陵春色、柳浪闻莺、水木明瑟、西峰秀色、菱荷香、紫碧山房、鱼跃鸢飞、三潭印月、平湖秋月、雷峰夕照、接秀山房、观鱼跃、别有洞天、南屏晚钟、夹镜鸣琴、一碧万顷、湖山在望、万景山庄、古木交柯、海棠春坞、梧竹幽居、柳荫路曲、听松风处、17、题名石：清如许、清虚山、寒山行、活泼泼地、真有趣、18、园：倩园、茹园、建园、藻园、枇杷园、吟春园、倚春园、荷风园、丹枫园、霜红园、暗香园、集芳园、四宜园、凝翠园、紫竹院、樱花园组团名称启：一潭清澈荡漾的碧波开启了人们对自然的向往，临水的会馆象征居民新生活的开始。
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18226
20396 17766 18006 20476 17766 18006 18406 19076 20476 18006 18446
2434447
3913992 2411024 2450617 4570038 2411024 2450617 2464563 2554276 4570038 2353204 2405358
与本案相比，绿城的口碑、品牌、物业等在同区域产品中占绝对 优势。
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Code of this report | 7
金地东御
项目位置：高新区东邻云 杉路，南邻扬帆路，北邻江 南路。
1#地块
2#地块
经济指标：总占地面积约 4.738万方，总建筑面积约 138848㎡，共约600套。 绿 化率地块30% ，容积率2 。
17922.67 18322.67 18522.67 18682.67 18922.67
2946845 2973769 3010489 3036494 3075501
6
7 8 9 10 11 合计
1701
302 402 502 1402 1702
238.04
164.42 162.3 162.53 162.53 238.04 1942.17
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Code of this report | 10
IN蓝庭
该项目90㎡以下户型占到80%以上，其中高TOWN全部为90㎡以下的 户型； 88㎡的实际享受的是140㎡复式的四房两厅户型，在宁波住宅市场上非 常少见； 优惠后16000/㎡的均价与本案89㎡三房两厅形成正面竞争，具有一定 性价比优势。
Code of this report | 17 29101609
合计
1559.36© Copyright Centaline Group, 2010
余房一览
2 号 楼
序号 房号 面积 单价 总价
1 2 3 4 5
301 401 501 601 701
164.42 162.3 162.53 162.53 162.53
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Code of this report | 11
万科城
项目位置：高镇海绿核北地块，东 临钟包路，北靠同心路 经济指标：总建筑面积:50万方，绿 化率30%，容积率2.3；总户数:960户。 产品类别：精装住宅、酒店、商业。 产品情况：万科城一期为高层房源， 房源面积有108㎡、138㎡。 价格：成交均价10500元/㎡和 12000元/㎡。购房享多重优惠，存5 万抵10万活动正在进行。 去化情况： 11.12开盘当天场面火爆，供推出498 户，仅当天就去化6成，开盘推出多重 优惠，整体优惠13万起，最高优惠可 达21万元
19336.07
18976.07 19176.07 19076.07 19176.07 18746.07 18226.07 19086.07 19176.07 18506.07
1758229
1725494 1743680 1749276 1743680 2271087 2208089 2312278 1743680 1682757
36
37 38 39 合计
704
1004 1006 1206
133.9
133.9 139.84 139.84
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18586
18826 20506 20746
2488665
2520801 2867559 2901121
5599.73
Code of this report | 19
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Code of this report | 12
万科城
该项目位于镇海，但三官堂大桥建成后，与高新区仅一桥之隔， 对本案有一定影响； 11200元/㎡的超值均价，对附近及高新区的在售楼盘均造成了较大压 力； 万科的品牌、品质、物业、精装等一系列附加值都是吸引购房者的绝对 优势。
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21242.67
17022.67 17422.67 17622.67 19402.67 20342.67
5056604
2798867 2827699 2864212 3153515 4842368 36586363 report Code of this
单价
18476 18716 18796 18916 19116 19296 19316 19906 20996 17786 18106
总价
2581467 2617245 2628433 2645213 2673181 2698353 2701149 2783655 3631468 2375676 2418418
19066
19656 19556 19546 19886 20086 20286 20386 21056 24888 20206 18606
2486206
2365206 2210806 2733313 2780858 2808826 2836794 2850778 2944471 4304628 2825607 2485203
销售情况：目前皇冠花园总体销售 情况达95%以上，剩余都是大面积。
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Code of this report | 6
皇冠花园二期
目前皇冠花园总体销售情况达95%以上。 项目位置和本项目比较临近，但产品上主要剩余170-230平米大 户型，均价19000元/平。
高层房源拉大层差价格，整体均价下调20%，主打1.29万/㎡ 起， 促成了成交量的回升，持续签约；
目前购房可享受最高3000元/㎡优惠，优惠后1.2万/㎡起，一次 性付清享97折； 虽然项目位置与本案相比较偏一些，但价格确实具备吸引力， 再加上金地品牌的支撑，以及项目的高品质优势，都对本案造成 一定影响。
Part 1
周边竞品现状及定价
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Code of this report | 4
Part 1.1
周边竞品现状
© Copyright Centaline Group, 2010Codຫໍສະໝຸດ of this report | 5
皇冠花园二期
24
25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35
1005
1605 1705 306 506 606 806 906 1506 1606 1601 702
130.40
120.33 113.05 139.84 139.84 139.84 139.84 139.84 139.84 172.96 139.84 133.57
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Code of this report | 13
小结
皇冠花园二期 > 尾房销售，剩余170-230平大户型，目前均 价19000元，有价无市。 IN蓝庭 > 88平米产品，16000元的均价，且为复式产 品，与本项目89平住宅造成正面竞争。
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余房一览
3 号 楼
序号
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
房号
201 301 401 501 601 701 801 1401 1701 202 402
面积
139.72 139.84 139.84 139.84 139.84 139.84 139.84 139.84 172.96 133.57 133.57
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Code of this report | 9
IN蓝庭
基础数据 物业类别：挑高SOHO+高层跃式+ 洋房+商业 项目特色：创意地产,花园洋房 建筑类别：多层、高层、超高层 装修状况：毛坯 物业地址：高新区梅墟街道江南路与梅 墟路交 汇处；容积率：2.00；绿化率：30%； 产品存量分析： 目前高层住宅已售106套，去化率30%， 存量244套，主要集中于2层、28层、30 层。 价格： 优惠后均价16000； 优惠： 存单换优惠活动，存5万购房立减2万， 一次性付款享受1200元/㎡，购买复式最 高可享受10万元优惠
价格及存量情况：目前总 体销售率约50%，高层主要 存留产品集中在119平米， 目前均价15000左右。
3#地块
4#地块
5#地块
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Code of this report | 8
金地东御
2010年12月推出后，去化良好，但是2月新政后成交量大幅下 滑。5月份开始采取直接降价措施；
物业地址: 高新区科技园区江南路 与院士路交界处东南侧； 经济指标: 占地300余亩，总建筑面 积70万方 户型：高层户型段75-230平米； 推盘情况：2009年10月24日推出5、 6、8#楼；25日加推1、7#楼，为 75-138平米户型；12月初推出2、3、 4#楼，为170-230平米大面积户型。 价格：1、5—8#楼均价15000元/ 平米，2—4#楼均价19000万元/平米。
金地东御 > 与本项目位臵相近，12900元的起步价，具 备较高的性价比，有相当参考价值。 万科城 > 第一批11200元的均价，带装修，且有万科 品牌及配套做支撑，开盘销售6成左右。
凤凰水岸在房源选择、品牌等方面均无优势前提下，促销力度必须参考相 关竞争个案，制定低于市场行情的价位。