郑州市中原区小岗刘村城中村改造项目施工组织设计
城中村改造项目施工组织设计
城中村改造项目施工组织设计一、项目背景分析首先，需要对城中村改造项目进行背景分析，包括项目规模、施工周期、现场环境等方面的情况。
了解项目的基本情况，能够为施工组织设计提供具体的依据和方向。
二、施工组织设计原则1.合理布局：在施工组织设计中，要充分考虑项目现场的空间布局和工程量分布，合理规划施工单位、施工工艺和设备材料的布置，确保施工过程中各个施工环节的协调和顺畅。
2.时间性和阶段性：根据项目的总工期和各个工程阶段的特点，合理设置施工周期和工作时间，确保项目按时完成，并合理安排各个施工阶段的关键节点和进度控制。
3.效率优先：在施工组织设计中，要突出效率优先，最大程度地提高资源利用率和施工效率，采用先进、科学的施工方法和技术手段，减少不必要的费用和浪费。
4.优化资源配置：根据项目需求和资源供给状况，合理调配施工人员、设备材料和技术力量，确保施工资源的充分利用和合理分配。
三、组织结构和职责分工根据城中村改造项目的规模和施工特点，可以采取项目经理制的组织结构，设置项目经理、施工队长、质量检验员、安全员等职位，并明确各个职责的分工。
1.项目经理：负责项目的整体管理和组织工作，制定施工计划和进度安排，协调各个施工单位的协作，解决工程中的技术难题和管理问题，确保项目进展顺利。
2.施工队长：负责具体的施工工作，包括工程量核定、施工方法的选择、材料进场和使用、施工安全和质量控制等方面的工作，保证施工进度和质量的符合要求。
3.质量检验员：负责项目的质量检验，包括验收合格材料、检测施工过程中的质量问题以及监督施工单位按照施工规范进行工作等工作，保证施工质量符合施工规范和设计要求。
4.安全员：负责项目的安全管理工作，制定安全措施和应急预案，监督施工单位进行安全操作和防护设施的设置，保障施工过程中的安全。
四、资源调配1.人力资源：根据项目的规模和施工周期，合理调配施工人员，确保后续施工能够按时进行。
同时，要根据施工单位的实际情况，合理安排施工班组和工人轮班制度，提高施工效率和人员流动性。
防排烟系统联合试运行与调试记录
试运 系统管路中各风阀开至最大～经实测各风口风量值基本相同～相对偏差不超过5%～符合设
行与 计要求和《通风与空调工程施工质量验收规范》,GB50243-2002,之规定。 调试
结论
监理(建设)单位 施工单位
意见: 符合要求 意见: 项目专业工长(施工员): 项目专业监理工程师: 项目专业质量检查员:
联 在防排烟系统联合试运行和调试过程中～对测试楼层及其上下两层的防排烟系统中的排烟风动 口、正压送风系统中的送风口进行联动调试～并对各风口的风速、风量进行测量调整～对正压送
试 风机口的风压进行测量调整。
验
内 容
余
测 楼层 防烟楼梯间(Pa) 前室(合用前室)(Pa) 试
压
1 44 47
2 44 47
试运行及调试日系统名称及编号 PY-2F-1、PY-2F-2、BF-2F-1、BF-2F-2 2011年8月9日 期
联
动 在防排烟系统联合试运行和调试过程中～对测试楼层及其上下两层的防排烟系统中的排烟风试 口、正压送风系统中的送风口进行联动调试～并对各风口的风速、风量进行测量调整～对正压送验 风机口的风压进行测量调整。
防排烟系统联合试运行与调试记录
GB50243-2002 技08-37-1
中原区小岗刘村城中村改造项目B地块4#楼 4#楼防排烟系统 工程名称 子分部工程名称
试运行及调试人湖北晨发消防装饰工程有限公司河南分公司 施工单位 田大军 员
试运行及调试日系统名称及编号 PY-1F-1、PY-1F-2、BF-1F-1、BF-1F-2 年 月 日 期
年 月 日 (公章) 年 月 日 (公章)
郑州市工程质量监督站监制
防排烟系统联合试运行与调试记录
工程(总包)图纸会审纪要
5#楼（C区）5-3轴上层反应有墙，基础无墙是否假设此墙
5#楼（C区）KL14梁高1700设置14的梁筋是否核实
5#楼（C区）5-M/43-47间KL13是否改为②跨
5#楼（C区）L8(1)无配筋
5#楼（C区）45-47/M往此是否设置梁，梁编号多少
B-3/B-4轴B-H/B-J段JZL4箍筋是20对吗
图纸会审纪要
编号：003
工程
名称
郑州中原区小岗刘村城中村改造
项目5#地4#～8#楼（±0.000以上）
专业名称
土建（结施）工程
地点
工地会议室
日期
2009年月日
序号
提出意见
设计、监理、业主意见
备注
5#楼（B区）KL8、KL18是WLL2此梁是否继续做
5#楼（C区）KL23、KL12(1)a是WQ2上顶此梁是否做
19
车库顶：L18集中标注与实际标注不符
车库顶：JZ28a集中标注与实际标注不符
车库顶：JZL30集中标注与实际标注不符
车库顶：L24集中标注与实际标注不符
4#楼-0.05梁，32轴-33/B轴无梁标注
5#楼基础-0.05墙柱中，YYZ13无配筋大样图
5#楼基础-0.05墙柱中5-29/5-d轴墙长度无法确认（B区）
BJ轴WKL33自行车坡道处是一跨还是两跨2#自行车坡道处无此梁配筋
图纸会审纪要
编号：003
工程
名称
郑州中原区小岗刘村城中村改造
项目5#地4#～8#楼（±0.000以上）
专业名称
土建（结施）工程
地点
工地会议室
日期
2009年月日
序号
中原区小岗刘村城中村改造项目C#地块监理实施细则.pdf
河南卓越工程管理有限公司HENAN ZHUOYUE GONGCHENG GUANLI YOUXIANGONGSI中原区小岗刘村城中村改造项目C#地块监理实施细则（土建）中原区小岗刘村城中村改造项目C#地块项目监理部2009年月编制人：审批人：中原区小岗刘村城中村改造项目C#地块项目监理部2009年月目录一、编制依据----------------------------------------------------------2二、工程概况----------------------------------------------------------3三、监理工作程序----------------------------------------------------3四、监理工作的控制要点及目标值-----------------------------5五、监理工作的方法及措施-------------------------------------19一、编制依据：1、已批准的监理规划2、设计图纸及施工技术说明3、《建筑地基处理技术规范》4、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》5、《硅酸盐水泥及普通硅酸盐水泥》6、《普通砼用砂质量标准及验收方法》7、《普通砼用碎石或卵石质量标准及验收方法》8、《砼结构工程施工及验收规范》9、《钢筋焊接及验收规范》10、《模板工程》11、《砼强度检验评定标准》12、《建筑工程施工质量统一验收标准》13、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》14、《砼质量控制标准》15、《钢筋机械连接通用技术规程》16、《砌体工程施工及验收规范》17、《外墙面砖工程施工及验收规范》18、《屋面工程验收规范》19、《防水工程验收规范》二、工程概况1.1 工程项目名称：中原区小岗刘村城中村改造项目C#地块1.2 工程项目地点：郑州市陇海路与桐柏路交叉路口东南角1.3建设单位：郑州元龙房地产开发有限公司1.4设计单位：中国核电工程有限公司郑州分公司1.5施工总承包单位：福建六建建设集团有限公司1.6本工程1#～3#楼建筑总面积约为187467.20㎡（其中地下建筑面积为28603.68㎡），由1#～3#及整体地下室组成，其中1#楼地下2层，地上33层，建筑总高为99.20m；2#、3#楼地下2层，地上31层，建筑总高度99.90m；裙楼地下2层，地上5层，局部4层；建筑类别为一类，主体结构使用年限为50年，建筑耐火等级为一级，抗震设防烈度为7度。
结合郑州市城中村改造浅谈如何做好修建性详细规划
三、 修建 性详 细规 划 的设计 内容 及 实例说 明
我 院作 为有 工 程设 计行 业 综合 甲级资 质 的设 计 院 ，在 过 去 的几 年 内 ， 设
计完成了郑州市华山路东、 淮河路北小岗刘村城 中村改造 （ 包括小 岗刘、 黄家 门、 大岗刘 、 西耿河和于砦 ， 开发商为郑州元龙房地产开发有限公 司） 、 郑州市 二七区京广路以西冯庄城 中村改造 【 正商城 】 项 目等项 目的修建性详细规划 的设计工作 ， 并通过审查备案， 随后进行了施工图的设计 ， 并 以开始建设 。 作为设计单位 ，在城中村改造项 目的修建性详细规划的设计过程中， 我 结合正商城项 目的设计 内容过程和经验建议与大家分享 ：
规 划设计
结合郑州 市城 中村 改造浅谈如何做好修 建性详细规 划
摘要： 通过对城市城 中村的改造 的分析， 介绍了其规划的实际内容。简述 了改造 中遇见的问题并提出 了相应的建议 ， 对改造做出
了合 理 的 方案 。 关键词： 城 中村 ； 改造 ； 规 划 设计
一
、
郑 州市 城 中村 改造 的背 景
２ ０ １ １ 年 国庆前 夕 ， 建设 中原 经 济 区上 升 为 国家 战略 。 ２ ０ １ ２ 年１ １ 月， 国务 院
其设计成果包括 ： 修建性详细规划文件（ 规划设计说明书 ） 和规划图纸
（ 规 划地 区现状 图 、 规划 总平 面 、 各 项专 业 规 划 图 、 竖 向规 划 图 、 反 映 设计 意 图
一
二、 郑州 市城 中村 改造 的 相关 程序 及设 计 内容
根 据 政 府 有关 规 定 ，城 中村 改 造 的 首 先要 根 据 城 市 总 体规 划 及 相 关 规 划， 以区、 组为单位 ， 由市一级的规划部门组织编制城 中村改造的控制性详细 规划。控制性详细规划包括如下四个方面： （ 一） 土地使用性质及其兼容性等 用地功能控制要求 ； （ 二） 容积率 、 建筑高度 、 建筑密度 、 绿地率等用地指标 ；
升龙集团简介
升龙在郑州
5、升龙城（郑州骏龙）
2009年11月成立了郑州骏龙房地产开发有 限公司，进行齐礼闫城中村改造项目。
升龙城项目占地约750亩，总建筑约280万 平米，由55栋光体建筑组成，近50万平米商 业航母，由一条1500米长的纯步行商业街将 升龙城南北串联起来。升龙城是集购物消费、 餐饮娱乐、休闲健身、商务办公、星级酒店、 价值人居等于一体的多功能、全业态、复合型 超级商业街区。
该项目总投资50亿元，项目总用地约267亩，总建 筑面积约130万平方米。项目功能性强，涵概住宅、商 业、公寓、写字楼和5星级酒店。
升龙在郑州
2、升龙国际中心（郑州尚锦）
2007年4月，在继成功开发了曼哈顿广场之 后，又成立了郑州尚锦房地产开发有限公司，着 力开发“升龙国际中心”（小李庄），项目总投 资60亿元，总占地面积约400亩，总建筑面积达 180万平方米。涵盖商业、写字楼、酒店、公寓、 高档住宅等多种物业形态。
升龙在郑州
3、中原新城（郑州元龙）
2007年9月，成立郑州元龙房地产开发有限 公司，承担起郑州市中原区小岗刘村的城中村改造 工作，该项目占地面积约760余亩，建筑面积达 280余万平方米，为郑州西城区高品质住宅项目， 总投资90亿元。
中原新城承袭曼哈顿广场、升龙国际中心之繁荣 梦想，180万平方米全球生活共同体，集住宅、公 寓、酒店、写字楼、特色商业集一体，多元业态共 生、共荣，容纳五千年华夏文明精粹，成就一座城 市的繁荣理想。
同时，伴随着房地产行业市场化的进程，公司以敏锐的市场眼光，独到的开发理念营造了一 系列颇具市场影响力和号召力的产品，将持续重点关注城市综合体的开发，并加大其投资力度。 企业成立至今，一直致力于城市综合体、高档住宅、专业市场，五星级酒店、大型商业等综合 性地产项目。承袭一贯崇尚严谨、认真和诚实的传统，更胸怀“使命在乎未来”的强烈责任感、 使命感和人文情怀，以城市运营者的姿态不断实现自身产品类型的丰富和完善的同时，时刻铭 记缔造城市价值、建设城市未来的企业使命，为城市奉献着一个又一个美妙杰作。以市场为导 向以客户为中心的经营理念也让升龙企业获得了市场及客户的高度认可。
栏杆工劳务分包合同
工程栏杆劳务承包合同合同编号：FJLJ2009-082根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》和其他有关法律、行政法规的规定，为了建立稳定的和谐的劳务关系，完成劳务承包各项工作内容，结合本工程的实际情况，经双方友好协商，本着自愿、平等、诚信、合作互利精神，订立本合同，以资共同执行。
第一条项目概况工程名称：中原区小岗刘村城中村改造项目A地块1-7、9-11号楼栏杆工程工程地点：郑州市陇海路与桐柏路交叉口第二条承包范围及内容：1、屋面、护窗、阳台、空调、露台栏杆、残疾人坡道栏杆及楼梯栏杆（含扶手）制作与安装，屋面、阳台栏杆玻璃安装；所有栏杆油漆；空调百叶穿孔铝板制作安装；及栏杆避雷接地焊接。
2、铁件栏杆为包工包辅材、包质量、包安全文明；栏杆油漆为包工包料、包质量、包安全文明；甲方只负责提供栏杆型材、铁件、玻璃、玻璃胶、穿孔铝板其余均由乙方自行负责。
3、设计变更的内容乙方应无条件配合施工。
第三条承包单价及总价：（一）承包单价1、阳台、屋面玻璃栏杆综合单价（包括铁件制作安装）：62 元/m；及栏杆油漆（高线脚）14 元/m；栏杆油漆（标准层） 20 元/m；2、阳台穿孔铝板栏杆综合单价（包括铁件制作安装）：38元/m；及栏杆油漆（高线脚）14 元/m；栏杆油漆（标准层） 20 元/m；3、楼梯落地栏杆综合单价（包括铁件制作安装）： 30 元/m；及栏杆油漆 26 元/m；4、楼梯靠墙扶手栏杆综合单价（包括铁件制作安装）： 18 元/m；及栏杆油漆 10 元/m；5、空调板栏杆综合单价（包括铁件制作安装）： 32 元/m；及栏杆油漆 14元/m；6、铁爬梯综合单价（包括铁件制作安装）： 30 元/ m；及栏杆油漆23 元/m；7、护窗栏杆综合单价（包括铁件制作安装）： 30 元/ m；及栏杆油漆（高线脚）20元/m；栏杆油漆（标准层） 26元/m；8、残疾人坡道栏杆综合单价（包括铁件制作安装）： 26 元/ m；及栏杆油漆 20 元/m；9、做法说明：A、根据图纸设计、变更、图纸会审及技术交底等要求进行施工；B、油漆为上海开林造船厂生产的“光明牌”；栏杆油漆做法为702环氧富锌底漆二遍，842环氧云铁中涂一遍，氯化橡胶面漆两遍；10、综合单价包含内容：A、本单价为一次性包干价，双方均同意不因施工工艺难易、工程量大小不分、栋号楼层多少、层高高低工效差等进行调整，也不因施工期政府政策性文件对人工费、材料费、机械费上下调整而调整，也不因施工期市场人工工资、机械费、材料价格上下浮动而调整。
监理单位工作情况汇报
监理单位工作情况报告我单位承接郑州市中原区小岗刘城中村改造于砦安置房楼及地下室的监理工作，在建设单位的积极配合支持下，取得了较好的成绩，为此我代表本公司向各个参建单位表示衷心的感谢。
工程概况本工程位于郑州市工人路与颍河路交叉口东南角。
本工程由楼～楼组成，总建筑面积为平方米。
本工程地下室为层停车场、设备及管理用房，主楼均为层住宅楼，地下室结构层高为，局部为，主楼一层结构层高为，标准层结构层高均为。
主楼建筑高度为。
主楼采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构，地下车库采用现浇钢筋混凝土框架结构。
本工程基础类型为复合基础，桩直径为，砼强度为，有效桩长各楼均为米。
各主楼均为筏形基础，筏板厚度均为不等。
本工程建筑结构安全等级为二级，相应的设计使用年限为年，基本风压：，地面粗糙度为类，建筑抗震设防为标准设防类。
其中楼均为层剪力墙结构，地下层，抗震等级为二级，地下车库主楼抗震等级为三级。
工程采用商品砼，砼等级为：楼主体层墙柱为、主体层墙柱为，主体层墙柱为、主体一层梁板为，主体层梁板为；主体层梁板；楼主体层墙柱为，主体层墙柱为，主体层墙柱为，主体层梁板为，主体层梁板为；楼层墙柱为，层墙柱为，层墙柱为，层墙柱及梁板均为。
钢筋采用、、。
墙体均采用加气砼砌块，混合水泥砂浆砌筑。
地下室防水等级为二级，防水层耐久年限为年；钢筋混凝土设计抗渗等级为。
底板采用～厚钢筋混凝土自防水，地下室底板及外墙采用聚合物水泥砂浆防水层双层～厚。
工程屋面防水等级为二级，防水层耐久年限为年；采用两道3mm厚高聚物改性沥青卷材防水层。
卫生间及厨房周边墙体用素混凝土现浇与墙同宽之反口，高度300mm。
卫生间地面加设一道防水层：1.5mm厚聚氨酯防水层（面撒黄砂），防水层四周沿墙面上翻150mm高。
工程填充墙均采用加气混凝土砌块，厚度同相连结的钢筋混凝土墙肢 (当剪力墙厚度小于等于300mm时，加气混凝土填充墙与剪力墙厚度相同，当剪力墙厚度大于300mm时，按设计要求)或按照设计标注，卫生间及部分设备井道隔墙100mm厚，卫生间、厨房在加气混凝土砌块隔墙根部300mm高素混凝土墙坎上面先砌600mm高免烧砖或多孔砖墙。
中原区小岗刘村城中村改造项目C地块监理实施细则
中原区小岗刘村城中村改造项目C地块监理实施细则1. 项目背景中原区小岗刘村是一个老旧城中村，在这个城中村中，人口密集，住房条件差，安全隐患多，环境污染严重，需要进行改造提升。
C地块是小岗刘村城中村改造项目的一部分，需要进行监理实施。
2. 监理任务C地块监理任务包括但不限于以下几个方面：2.1 预处理阶段•对现场情况进行勘测和分析，提出修缮方案；•监督设计单位的设计工作，包括方案设计、施工图设计及扩初设计等；•对设计文件进行审查，确保符合相关法规和规范要求；•监督招标单位所进行的勘察、设计、招标、合同签订等工作。
2.2 施工阶段•指导施工方案的制定；•对施工单位的资格进行审查；•对施工单位的施工进度和质量进行监督和管理；•对施工中的安全生产情况进行监督。
3. 监理标准在本项目监理实施过程中，应严格按照国家相关的法律法规和相关规范要求进行监理。
3.1 监理验收标准•基础工程达到设计要求；•结构工程各项指标符合相关规范要求；•室外景观工程达到设计和要求；•室内装饰和设备安装达到设计和要求。
3.2 施工验收标准•施工团队人员的技能要达到国家技术标准或职工职业技能等级标准的相关规定；•施工过程中的所有施工活动都符合各项安全生产规章制度和管理要求，确保施工过程中无事故发生；•施工完毕后所有承包方应当对各项施工工程进行综合验收，确保各项施工工程的质量符合国家规定的质量标准和相关行业标准。
4. 监理考核标准为了保证本项目的监理实施工作的顺利进行，应制定出相应的监理考核标准，以评估监理工作的有效性和可行性，从而使监理工作达到预期目标。
监理考核标准应包括但不限于以下几个方面:4.1 实测实量数据对比在监理过程中应当对施工现场进行实测实量，以便监理过程中能够准确把控质量，将实测实量数据与对应设计文件内容进行比对，必要时提出整改要求，确保施工质量达到标准和预期效果。
4.2 处理问题的及时性在监理过程中，监理人员应当及时发现并处理在施工中出现的问题，如果无法处理应当及时通知业主建议采取相应的处理措施。
设计单位工作情况报告
设计单位工作情况报告设计单位工作情况报告西史赵城中村改造一期郑州一中、八中联合中学文体楼、公寓楼设计单位工作情况汇报西史赵城中村改造一期郑州一中、八中联合中学文体楼、公寓楼施工图设计是在建设单位认可的方案基础上，按照设计委托书和建设部制定的有关内容的要求进行的。
设计时严格执行现行的有关规范、规程、标准，特别是工程建设强制性标准条文。
积极采用新材料、新技术，尽量减少建筑物的外表面积，严格控制建筑体型系数和窗墙面积比，对设计文件、图纸进行严格审查和审定，保证设计质量。
施工图经过了市建委抗震办等有关部门的审查批准。
在施工过程中，密切配合参与工程建设的其他各方，积极参加工程建设中各个环节部位的验收工作，对施工进行指导和监督。
对施工过程中的设计变更、技术核定单进行认真、详细、严格的审查，以确保工程建设质量。
施工过程中没有与设计不相符的内容。
设计通过议标进行，完成了工程设计合同的各项内容，没有超出资质等级许可的范围，注册建筑师、注册结构工程师从事的设计项目，没有超出国家规定的建筑规模和工程复杂程度，严格按照注册建筑师、注册结构工程师结构工程条例和规定执业。
本工程符合设计要求，同意竣工验收。
中国建筑技术集团有限公司年月日西史赵城中村改造一期郑州一中、八中联合中学设计单位工作情况汇报西史赵城中村改造一期郑州一中、八中联合中学施工图设计是在建设单位认可的方案基础上，按照设计委托书和建设部制定的有关内容的要求进行的。
设计时严格执行现行的有关规范、规程、标准，特别是工程建设强制性标准条文。
积极采用新材料、新技术，尽量减少建筑物的外表面积，严格控制建筑体型系数和窗墙面积比，对设计文件、图纸进行严格审查和审定，保证设计质量。
施工图经过了市建委抗震办等有关部门的审查批准。
在施工过程中，密切配合参与工程建设的其他各方，积极参加工程建设中各个环节部位的验收工作，对施工进行指导和监督。
对施工过程中的设计变更、技术核定单进行认真、详细、严格的审查，以确保工程建设质量。
某城中村改造项目现浇剪力墙结构模板安装与拆除技术交底
3.2.3安装正反号大模板，其方法与外板内模结构相同3.2.4在混凝土内外墙交接处安装角模，为防止浇内墙混凝土时组合柱处地外砖墙鼓胀，应在砖工程编号 日期 年 月曰墙外加竖向~5cm 厚木板及横向加固带，通过与内墙钢模拉结，增加砖墙刚度3.3全现浇结构安装大模板:3.3.2在下层外墙混凝土强度不低于 7.5MPa 时，利用下一层外墙螺栓孔挂金属三角平台架.3.3.3安装内横墙、内纵墙模板（安装方法与外板内模结构地大模板安装相同）3.3.4在内墙模板地外端头安装活动堵头模板，它可以用木板或用铁板根据墙厚制作，模板要严 密，防止浇筑内墙混凝土时，混凝土从外端头部位流出3.3.5先安装外墙内侧模板，按楼板上地位置线将大模板就位找正，然后安装门窗洞口模板 .3.3.6合模板前将钢筋、水电等预埋管件进行隐检3.3.7安装外墙外侧模板，模板放在金属三角平台架上，将模板就位，穿螺栓紧固校正，注意施 工缝模板地连接处必须严密、牢固可靠，防止出现错台和漏浆现象3.4 拆除大模板3.4.1在常温条件下，墙体混凝土强度必须达1MPa ，冬期施工外板内模结构、外砖内模结构，墙体混凝土强度达4MPa 才准拆模，全现浇结构外墙混凝土强度在7.5MPa ，内墙混凝土强度在5MPa 才准拆模，拆模时应以同条件养护试块抗压强度为准3.4.2拆除模板顺序与安装模板顺序相反，先拆纵墙模板后拆横墙模板，首先拆下穿墙螺栓，再 松开地脚螺栓，使模板向后倾斜与墙体脱开.如果模板与混凝土墙面吸附或粘结不能离开时，可用撬棍撬动模板下口，不得在墙上口撬模板，或用大锤砸模板.应保证拆模时不晃动混凝土墙体，尤其拆门窗洞模板时不能用大锤砸模板3.4.3拆除全现浇结构模板时，应先拆外墙外侧模板，再拆除内侧模板3.4.4清除模板平台上地杂物，检查模板是否有钩挂兜绊地地方，调整塔臂至被拆除地模板上 方，将模板吊出. 3.4.5大模板吊至存放地点时，必须一次放稳，保持自稳角为75°〜80。
城中村改造砌体工程技术交底
技术交底记录内容:本工程为中原区小岗刘城中村改造工程1#地块8#楼,混合砂浆等级为M5,砌块强度为A3.5,型号600*200.600*250.600*300,墙厚度为100mm.200mm.250mm.300mm.350mm,具体根据图纸要求进行砌筑.（一）材料地要求1.水泥为P.C32.5水泥.2.砂：采以中粗砂,并应过筛,含泥量否得大於2%,3.水：采以洁净水.4.外加剂：为使砌筑時砂浆和易性良好,再砂浆中加入砂浆王,掺量取水泥重量地0.2%.5.砖及砌块：砖及砌块进场時应有出厂合格证书,合格证书中须注明厂名.证书字号.发证日期.砖等级.强度等级.耐久性实验是否符合要求及签章.再使以前进行检验,否合格严禁使以.（二）砂浆配合比本工程采以M5水泥砂浆配合比如下：1（水泥）：5.73（中粗砂）：0.002（砂浆王）（三）砌筑前地准备1.根据图纸进行放线,确定构造柱位置及门窗洞口位置.尺寸.标高.2.卫升间.厨房墙体砌筑前,先浇300高C25素砼翻遍,同墙厚.（四）砌筑工艺控制措施1.砖再砌筑之前必须浇水润湿,润湿后砖含水率宜为10%-15%.2.砌筑前先弹出墙体中心线,并要摆砖,调整灰缝,粘土砖灰缝地厚度为8-12mm,一般取10 mm,加砌块墙水平灰缝为15mm,竖直灰缝为20mm.3.砌筑前应先立好皮数杆.4.一天内砌筑高度：外墙雨天否能大於1.2 m,内墙或晴天砌外墙否得超过1.8 m.5.相交叉地墙体必须优先同時砌筑,否允许留直槎口,6.墙与柱之间以拉结筋连接,根据砖地模数进行设置,框架柱.剪力墙与填充墙锚拉筋采以植筋地办法,砌体填充墙应沿墙体每隔500mm设2Ф6,拉结筋长度为700mm及1/5墙长地较大值.拉接筋地位置必须与灰缝平齐,再弹线.立皮数杆時,必须标出拉结筋位置,已便焊接.当墙高大於4 m時,应再门洞口顶标高处(或设开门洞墙高地一半处)设通长圈梁一道,断面为墙厚×200,立筋为412,箍筋为6@150,砼强度C25.7.墙体内预埋孔洞必须位置准确.。
城中村改造砌体工程技术交底
技术交底记录内容:本工程为中原区小岗刘城中村改造工程地块楼，混合砂浆等级为,砌块强度为,型号*、*、*，墙厚度为、、、、，具体根据图纸要求进行砌筑。
（一）材料的要求、水泥为水泥。
、砂：采用中粗砂，并应过筛，含泥量不得大于，、水：采用洁净水。
、外加剂：为使砌筑时砂浆和易性良好，在砂浆中加入砂浆王，掺量取水泥重量的。
、砖及砌块：砖及砌块进场时应有出厂合格证书，合格证书中须注明厂名、证书字号、发证日期、砖等级、强度等级、耐久性实验是否符合要求及签章。
在使用前进行检验，不合格严禁使用。
（二）砂浆配合比本工程采用水泥砂浆配合比如下：（水泥）：（中粗砂）：（砂浆王）（三）砌筑前的准备、根据图纸进行放线，确定构造柱位置及门窗洞口位置、尺寸、标高。
、卫生间、厨房墙体砌筑前，先浇高素砼翻遍，同墙厚。
（四）砌筑工艺控制措施、砖在砌筑之前必须浇水润湿，润湿后砖含水率宜为。
、砌筑前先弹出墙体中心线，并要摆砖，调整灰缝，粘土砖灰缝的厚度为，一般取，加砌块墙水平灰缝为，竖直灰缝为。
、砌筑前应先立好皮数杆。
、一天内砌筑高度：外墙雨天不能大于，内墙或晴天砌外墙不得超过。
、相交叉的墙体必须优先同时砌筑，不允许留直槎口，、墙与柱之间用拉结筋连接，根据砖的模数进行设置，框架柱、剪力墙与填充墙锚拉筋采用植筋的办法，砌体填充墙应沿墙体每隔设Ф，拉结筋长度为及墙长的较大值。
拉接筋的位置必须与灰缝平齐，在弹线、立皮数杆时，必须标出拉结筋位置，以便焊接。
当墙高大于时，应在门洞口顶标高处(或设开门洞墙高的一半处)设通长圈梁一道，断面为墙厚×，立筋为,箍筋为，砼强度。
、墙体内预埋孔洞必须位置准确。
中原区小岗刘村城中村改造项目C地块监理实施细则
中原区小岗刘村城中村改造项目C地块监理实施细则1. 背景中原区小岗刘村城中村改造项目C地块是一个多功能综合项目。
本细则旨在规范监理实施过程，确保项目高质量、高效率完成。
2. 监理任务监理机构将协助建设单位对工程的施工、检验、验收、质量控制、安全、技术管理等方面进行监督、检查和管理，确保工程质量、安全、进度、成本等达到合同约定的要求。
3. 监理范围及标准3.1 施工质量•对施工现场进行巡视，审查施工计划、验收记录、质量检查报告、质量异议通知、图纸和说明书等文件资料的合法性和规范性。
•对工程建筑物、结构及零部件进行验收，并提出质量问题的整改意见。
•核对材料、构件出厂检验、检测等质量证明文件，并对质量证明文件的真实性和合法性进行审核。
3.2 工程安全•监督建筑施工中，施工现场的卫生、环保、消防安全、施工安全及责任险等方面，对施工有影响的安全因素进行辨别、整改，防范安全事故的发生。
•对工程设备、安装工程进行验收，核对设备合格证明及检验报告等资料，提出质量问题的整改意见。
3.3 工程进度•对工程勘验、设计、施工的三个阶段，结合建设单位提供的计划和资料，进行审核、监督、管理，在监督过程中随时掌握工地进度和现场施工情况，及时协调处理施工过程中遇到的问题。
3.4 工程成本•对施工方质量工程的结算申请进行提审，审查质量文件和结算证明文件，核实施工成本并对有问题的施工进行整改，确保施工成本与工程质量相符合。
4. 监督方式监理机构将采取以下监督方式：•定期巡视施工现场，对施工计划、进度、安全、质量等方面进行监督。
•对施工单位组织的各种验收（包括勘察、设计、施工长、材料厂等）进行监督，并持续跟踪。
•对施工单位的质量体系、安全生产体系等进行审核性的监督，包括现场巡视、文件复查等。
•对工程延期、质量问题、安全事故进行及时处理，确保影响因素得到及时解决。
5. 监理要求-监理机构在开展监理工作的过程中，应当严格按照施工合同，执行监理任务书中规定的任务，对建设单位和施工单位发现的问题及时作出反馈。
城中村改造项目(小区5#地块)施工组织总设计
城中村改造项目(小区5#地块)施工组织总设计城中村改造项目(小区5#地块)施工组织总设计郑州经济技术开发区营岗城中村改造项目（瑞锦小区5#地块）施工组织设计编制人：审核人：审批人：编制单位：【泰宏建设】瑞锦小区5#地块项目部编制日期：二O一六年三月十八日施工组织设计（专项施工方案）审批表工程名称：施工组织设计（方案）名称：方案编制人、审核人（项目部）：签名：日期：公司总工办审核意见：签名：日期：公司安全部审核意见：签名：日期：公司总工程师审批意见：签名：日期：盖章目录第一章、编制说明01 第一节、编制依据及技术标准01 第二节、编制范围及内容03 第三节、编制原则03 第二章、工程概况03 第一节、工程主要情况03 第二节、各专业设计简介04 第三节、工程施工条件11 第三章、施工部署12 第一节、项目宏观部署12 第二节、施工进度安排及空间组织13 第三节、工程管理的组织机构设置和部署13 第四章、施工进度计划19 第一节、工期目标19 第二节、工程总体节点控制计划19 第三节、施工专项控制计划20 第四节、施工进度计划影响因素的分析20 第五节、对施工进度计划不利影响因素的应对措施21 第六节、施工进度计划工期保障措施22 第七节、施工进度计划网络图、横道图31 第五章、施工准备与资源配置计划31 第一节、施工准备31 第二节、资源配置计划34 第六章、主要施工方案38 第一节、测量施工方案38 第二节、模板工程施工方案45 第三节、脚手架施工方案54 第四节、钢筋工程施工方案65 第五节、混凝土工程施工方案88 第六节、防水工程施工方案93 第七节、砌体工程施工方案107 第八节、装饰工程施工方案120 第九节、土方开挖、回填及截桩120 第十节、筏板基础施工方案124 第十一节、外墙涂料施工方案130 第十二节、干挂花岗岩外墙施工方案132 第十三节、车库顶板种植屋面施工方案135 第十四节、安装工程施工方案139 第十五节、给排水及消防工程施工方案158 第七章、施工现场平面布置167 第一节、施工现场平面布置及说明167 第二节、围墙、道路、地坪168 第三节、生产加工设施168 第四节、生活及办公设施的布置169 第五节、施工总平面布置图169 第八章、职业健康安全管理体系与措施169 第一节、职业健康安全管理方针及目标169 第二节、危险源辨识、风险评价和风险控制措施169 第三节、法规及其他要求178 第四节、职业健康安全管理组织机构及职责178 第五节、职业健康安全管理制度188 第六节、安全教育培训196 第七节、施工机械设备管理198 第八节、协调和沟通199 第九节、文件和资料控制199 第十节、运行控制199 第十一节、应急准备与响应203 第十二节、绩效测量和监视205 第十三节、事故、事件、不符合、纠正和预防措施205 第十四节、记录207 第十五节、职业健康安全生产考核208 第九章、质量管理体系与措施208 第一节、质量管理组织机构、管理工作流程及职责208 第二节、项目质量管理目的、责任及目标212 第三节、施工质量影响因素分析及控制212 第四节、工程项目文件管理、记录213 第五节、项目质量管理制度215 第六节、施工质量过程控制216 第七节、质量问题的处理、分析验证及处理措施232 第八节、工程质量事故报告233 第九节、沟通信息的收集与传递233 第十节、工程质量例会制度234 第十一节、数据分析及统计技术234 第十章、文明及环境保护管理体系与措施235 第一节、文明施工管理及目标235 第二节、制定文明施工措施237 第三节、制定配合交通与社会治安综合治理措施239 第四节、文明施工现场措施239 第五节、环境保护管理体系与措施241 第十一章、应急救援预案248 第一节、目的248 第二节、项目重大危险辨识248 第三节、应急组织机构与职责252 第四节、应急准备253 第五节、事故应急与救援254 第六节、事故报告、调查、处理、统计264 第十二章、冬、雨季施工措施265 第一节、冬季施工措施265 第二节、雨季施工措施266 第十三章、总承包管理方案271 第一节、总承包模式271 第二节、工程总承包管理原则272 第三节、总承包管理实施工作内容274 第四节、专业分包工程的配合、协调、管理服务措施280 第五节、与业主、监理、设计单位的配合措施……………………………………… 284 第六节、工程交验后服务措施289 第十四章、成品保护291 第一节、成品保护的组织机构291 第二节、成品保护的岗位职责292 第三节、成品保护的管理制度293 第四节、各参建单位成品保护责任划分295 第五节、成品和设备保护的制定和实施295 第六节、成品保护措施295 第七节、对专业分包工程的成品保护措施304 第八节、交工前的成品保护措施305 郑州市经济技术开发区营岗城中村改造项目（瑞锦小区5#地块）施工组织设计第一章、编制说明第1节、编制依据一、设计施工图纸和技术文件。
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依据河南豫中地质勘察工程公司提供的中原新城A地块工程场地的岩土工程详细勘察任务勘查揭露的地层表明，在勘探深度范围内将地层共分为13层，为第四系冲洪积粉土、粉质粘土、粉砂和砂质胶结层，现分别对本场地8层所揭露地层予以描述：
⑴粉土（Q4al+pl）：褐黄色～黄褐色，稍湿，稍密～中密，干强度低，韧性低，无光泽反应，无摇震反应。
1.1.2 设计概况
本工程建筑总面积约为38万㎡（含地下室），由1#～12#共12栋高层住宅楼,各栋楼的概况如下表所示：
栋 号
层 数
总建筑面积
单层建筑面积
1#楼
地下
1层
14496m2
地上
34层
390 m2
2#楼
地下
1层
26230m2
地上
34层
750m2
3#楼
地下
1层
32407m2
地上
34层
935 m2
⑵粉土（Q4al+pl）：黄褐色，稍湿，中密～密实，干强度低，韧性低，无光泽反应，无摇震反应。
⑶粉砂夹粉土（Q4al+pl）：褐黄色，稍湿，稍密～中密，局部为粉土，主要成分为石英、长石和少量云母。
⑷粉土（Q4al+pl）：黄褐色，稍湿，密实，干强度低，韧性低，无光泽反应，无摇震反应。
⑸粉砂（Q4al+pl）：褐黄色，稍湿，中密，主要成分为石英、长石和少量云母。
本工程基础垫层为C15，筏板混凝土强度等级为C35，抗渗等级为S6，其余构件详下图:
范围
混凝土强度等级
柱、墙
梁
板
主楼
基础顶～-0.050
C40
C30
C30
-0.050～15.750
C40
C30
C30
15.750～24.450
C35
C30
C30
24.45以上
C30
C30
C30
次梁构件如过梁、构造柱、设备基础、圈梁等为C25。
4#楼
地下
1层
19321m2
地上
34层
541 m2
5#楼
地下
1层
36544m2
地上
27、34层
1108m2
6#楼
地下
1层
36840m2
地上
24、11、34层
1535m2
7#楼
地下
1层
44130m2
地上
13、34层
1535 m2
9#楼
地下
1层
22800m2
地上
11、34层
950．5 m2
10#楼
地下
1层
3.钢材
（1）钢筋采用一级钢HPB235，fy＝210N/mm2；三级钢HRB400，fy=360N/mm2。
（2）钢材：型钢及钢板采用Q235。
（3）焊条：HPB235钢筋之间焊接采用E43型焊条，HRB400型钢筋之间焊接采用E50型焊条。
1.1.3 施工现场概况
工程地形、地质情况
本工程位于郑州市市区西部，道路交通方便，场地地形基本平坦，绝对标高119.1m左右，高差0.5m左右。场地为黄河二级阶地，场地为旧房拆除场地，旧房拆除后，残留有地坪、墙基、筏基及原生活区上下水管道，施工时建筑垃圾已清除，地形基本平坦。
3552m2
地上
11、34层
1458 m2
11#楼
地下
1层
32592m2
地上
34、11层
1358 m2
12#楼
地下
1层
30464m2
地上
33层
896．5 m2
地下车库
地下
1层
43000m2
43000m2
1．防水工程
（1）地下室防水
地下室防水等级为二级，防水层耐久年限为15年；钢筋混凝土设计抗渗等级为S6。底板采用1700mm厚钢筋混凝土自防水，地下室外墙采用聚合物防水砂浆10～12mm厚。
凡单片面积大于1.50㎡的玻璃均采用安全玻璃。
本工程建筑的结构体系均为钢筋混凝土剪力墙结构。抗震设防烈度为7度，环境类别：地下室部分为二类（b）其余为一类。建筑主体结构设计合理使用年限为50年。
1.地基与基础
本工程基础均采用筏板基础。基础持力层为：第②层粉土层，地基承载力特征值为200KPa。
2．混凝土
天棚装饰为直接刮腻子后刷内墙涂料。
5．外墙面装饰
本工程外墙装饰：裙房外墙及主楼1层采用干挂花岗岩幕墙，其余的外墙贴面砖，规格为95×45。
6．门窗
本工程外门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗，所有开启扇均加纱扇，窗的气密性等级不低于4级，空气隔声性不低于3级，水密性能不低于4级，住在部分外门窗保温性能不低于7级、抗风压性能不低于4级。住宅玻璃采用无色浮法中空玻璃，厚度为5＋9A+5mm。
中原区小岗刘村城中村改造项目A地块工程
施工组织设计
第一章 工程概况
1Байду номын сангаас1 工程简介
1.1.1 工程概况
中原区小岗刘村城中村改造项目A地块工程位于郑州市伏牛路与陇海路交叉口东北角。本工程由郑州市元龙房地产有限公司投资兴建，中国核电工程有限公司郑州分公司设计，福建六建建设集团有限公司承包施工，01#～08#楼由河南宏业建设管理有限公司监理，9#～12#楼由郑州市恒基建设监理有限公司监理。
（2）屋面防水
本工程屋面防水等级为二级，防水层耐久年限为15年；采用两道防水设防。
（3）卫生间防水
卫生间周边墙体用C20素混凝土现浇与墙同宽之反口，高度180mm。卫生间地面加设一道防水层：聚氨酯防水层，防水层在内墙面应上翻150高。墙面采用防水涂料防水。
2．墙体
本工程地下一层填充墙均采用多孔砖砌筑，±0.00以上的填充墙均采用加气混凝土砌块，厚度同相连结的钢筋混凝土墙肢，±0.000以下采用MU5水泥砂浆砌筑，其余采用MU5混合砂浆砌筑。
各层层底埋深和厚度见下表。
场地地层厚度埋深及层底标高统计表
层
号
厚度最小值(米)
厚度最大值(米)
厚度平均值(米)
层底标高最小值(米)
层底标高最大值(米)
层底标高平均值(米)
埋深最小值(米)
埋深最大值(米)
埋深平均值(米)
1
1.90
3.80
2.76
113.11
115.11
114.05
1.90
3.80
⑹粉土（Q4al+pl）：灰黄色，稍湿，密实，干强度低，韧性低，无光泽反应，无摇震反应。
⑺粉质粘土（Q3al+pl）：黄褐色，硬塑，含有钙质结核（Ф5～50mm），干强度中等，韧性中等，稍有光泽，无摇震反应。
⑻粉质粘土（Q3al+pl）：褐黄色，硬塑，见零星钙质结核，干强度中等，韧性中等，稍有光泽，无摇震反应。
3．楼地面装饰
地下室地面采用细石混凝土地面，上部除卫生间、楼梯间、阳台以外均增加5cm厚1：6（体积比）水泥焦渣垫层，再做做到1：2水泥砂浆找平层，表面压光后拉毛。
卫生间、厨房、阳台楼采用防滑砖铺贴。
楼梯间楼面、电梯间前室及踏步采用防滑砖面层。
4．内墙面、天棚装饰
卫生间、厨房内墙面为防水砂浆，其余内墙为混合砂浆墙面，面刷内墙涂料。