容积率修正系数表
容积率修正系数
0.8145
0.8133
0.8121
0.8109
容积率
7
7.1
7.2
7.3
7.4
7.5
7.6
7.7
7.8
7.9
修正系数
0.8097
0.8086
0.8075
0.8064
0.8053
0.8042
0.8031
0.8021
0.8011
0.8001
容积率
8
8.1
8.2
8.3
8.4
8.5
8.6
8.7
0.7499
0.7490
0.7481
容积率
12
12.1
12.2
12.3
12.4
12.5
12.6
12.7
12.8
12.9
修正系数
0.7471
0.7462
0.7453
0.7444
0.7435
0.7426
0.7417
0.7408
0.7399
0.7391
容积率
13
13.1
13.2
13.3
13.4
13.5
13.6
0.9189
0.915
0.9112
0.9075
容积率
5
5.1
5.2
5.3
5.4
5.5
5.6
5.7
5.8
5.9
修正系数
0.9038
0.9012
0.8986
0.8960
0.8935
0.8911
0.8887
0.8864
0.8841
北京市基准地价容积率修正系数表
0.837
0.903
0.918
5
0.706
0.868
0.909
7
0.631
0.812
0.865
9
0.556
0.757
0.821
1.1
1.205
1.166
1.155
3.1
0.825
0.898
0.915
5.1
0.702
0.865
0.906
7.1
0.627
0.810
0.863
9.1
0.553
0.754
0.819
1.2
1.180
1.144
1.134
3.2
0.813
0.894
0.913
5.2
0.698
0.862
0.904
7.2
0.623
0.807
0.860
9.2
0.549
0.751
0.817
1.3
1.155
1.123
1.114
3.3
0.802
0.891
0.912
5.3
0.694
0.860
0.902
7.3
0.620
0.874
0.913
6.8
0.638
0.818
0.869
8.8
0.564
0.762
0.825
0.9
1.259
1.213
1.200
2.9
0.850
0.908
0.922
4.9
0.709
0.871
0.911
6.9
0.635
商服用地容积率修正系数表
38
39
40
修正系数
0.9273
0.9374
0.9469
0.9559
0.9644
0.9724
0.9799
0.987
0.9937
1
住宅用地剩余使用年期修正系数表（还原率=5.08%）
剩余使用年期
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
修正系数
0.0499
0.0974
0.1426
0.1856
0.2265
0.2655
0.3025
0.1917
0.2341
0.2746
0.3132
0.35
0.3851
0.4185
剩余使用年期
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
修正系数
0.4503
0.4807
0.5097
0.5373
0.5636
0.5887
0.6126
0.6354
0.6571
0.6779
剩余使用年期
21
22
23
24
25
26
27
R≤2
2<R≤
2.5
2.5<R≤3
3<R≤
3.5
3.5<R
QP001
南城街道
南城中心片
40.83%
47.01%
50.90%
53.58%
55.56%
50.85%
54.90%
57.49%
59.28%
60.61%
容积率修正系数
0.7255
0.7248
0.7241
0.7233
商服用地4-6级容积率修正系数
容积率
1
1.1
1.2
1.3
1.4
1.5
1.6
1.7
1.8
1.9
修正系数
1.4231
1.3553
1.2964
1.2445
1.1984
1.1571
1.1198
1.0858
1.0548
1.0263
容积率
2
2.1
2.2
13
13.1
13.2
13.3
13.4
13.5
13.6
13.7
13.8
13.9
修正系数
0.7941
0.7935
0.7929
0.7ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ23
0.7917
0.7911
0.7905
0.7900
0.7894
0.7888
容积率
14
14.1
14.2
14.3
14.4
14.5
14.6
14.7
14.8
14.9
修正系数
0.7883
0.8458
容积率
7
7.1
7.2
7.3
7.4
7.5
7.6
7.7
7.8
7.9
修正系数
0.8446
0.8434
0.8422
0.8410
0.8399
0.8388
0.8377
0.8366
0.8355
0.8345
容积率
8
8.1
容积率修正系数
0.8647
0.8616
0.8586
0.8556
0.8527
容积率
6
6.1
6.2
6.3
6.4
6.5
6.6
6.7
6.8
6.9
修正系数
0.8499
0.8471
0.8444
0.8417
0.8390
0.8365
0.8339
0.8314
0.8290
0.8266
容积率
7
7.1
7.2
7.3
7.4
7.5
0.9737
0.966
容积率
2
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5
2.6
2.7
2.8
2.9
修正系数
0.9588
0.9519
0.9454
0.9393
0.9334
0.9278
0.9224
0.9173
0.9124
0.9077
容积率
3
3.1
3.2
3.3
3.4
3.5
3.6
3.7
3.8
3.9
修正系数
0.9031
0.8988
5.2
5.3
5.4
5.5
5.6
5.7
5.8
5.9
修正系数
0.8372
0.8356
0.8340
0.8324
0.8309
0.8294
0.8279
0.8264
0.8250
0.8236
容积率
6
6.1
6.2
容积率修正系数 (2)
8.9
修正系数
0.7991
0.7981
0.7971
0.7961
0.7952
0.7943
0.7933
0.7924
0.7915
0.7906
容积率
9
9.1
9.2
9.3
9.4
9.5
9.6
9.7
9.8
9.9
修正系数
0.7898
0.7889
0.7880
0.7872
0.7863
0.7855
0.7847
0.7839
13.7
13.8
13.9
修正系数
0.7382
0.7374
0.7365
0.7357
0.7349
0.7341
0.7333
0.7325
0.7317
0.7309
容积率
14
14.1
14.2
14.3
14.4
14.5
14.6
14.7
14.8
14.9
修正系数
0.7301
0.7293
0.7285
0.7278
0.7270
0.7637
0.7631
0.7625
0.7619
容积率
13
13.1
13.2
13.3
13.4
13.5
13.6
13.7
13.8
13.9
修正系数
0.7614
0.7608
0.7602
0.7596
0.7591
0.7585
0.7579
0.7574
0.7568
0.7563
容积率修正系数[参考资料]
![容积率修正系数[参考资料]](https://img.taocdn.com/s3/m/fd24831f7fd5360cba1adbf1.png)
0.8046
0.8039
0.8032
0.8025
0.8018
0.8011
容积率
12
12.1
12.2
12.3
12.4
12.5
13.7
13.8
13.9
修正系数
0.7382
0.7374
0.7365
0.7357
0.7349
0.7341
0.7333
0.7325
0.7317
0.7309
容积率
14
14.1
14.2
14.3
14.4
14.5
14.6
14.7
14.8
14.9
修正系数
0.7301
0.7293
0.7285
0.7278
0.7270
0.7263
0.7255
0.7248
0.7241
0.7233
商服用地4-6级容积率修正系数
容积率
1
1.1
1.2
1.3
1.4
1.5
1.6
1.7
1.8
1.9
修正系数
1.4231
1.3554
1.1571
1.1198
1.0858
1.0548
1.0263
容积率
2
2.1
2.2
附件3
商服用地1-3级容积率修正系数
容积率
1
1.1
1.2
1.3
1.4
1.5
1.6
1.7
1.8
1.9
修正系数
1.8474
1.7266
1.6233
修正系数表
修正系数表一、容积率修正系数表3-1商服用地容积率修正系数表容积率≤0.40.50.60.70.80.91 1.1 1.2修正系数1 1.00440.96860.93940.91470.89350.8750.85860.8438容积率 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 1.92 2.1修正系数0.83050.81830.80720.79690.78730.77840.77010.76230.7549容积率 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 2.93修正系数0.74790.74140.73510.72920.72350.71810.71290.70790.7032容积率 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 3.7 3.8 3.9修正系数0.69860.69420.690.68590.68190.67810.67440.67090.6674容积率4 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 4.7 4.8修正系数0.6640.66080.65760.65460.65160.64870.64580.64310.6404容积率 4.95 5.1 5.2 5.3≥5.4修正系数0.63780.63520.63270.63030.62790.6255注：当宗地容积率在0.4～5.4之间时，容积率修正系数=0.875×r-0.199，其中r为综合容积率。
表3-2住宅用地容积率修正系数表容积率<1.01 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 1.9修正系数 1.3899 1.3899 1.3284 1.2746 1.2271 1.1846 1.1464 1.1118 1.0803 1.0513 1.0247容积率2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 2.93修正系数10.99390.98820.98270.97750.97250.96770.96320.95880.95460.9506容积率 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 3.7 3.8 3.94 4.1修正系数0.94670.94290.93930.93580.93240.92920.9260.92290.91990.9170.9142容积率 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 4.7 4.8 4.95 5.1 5.2修正系数0.91140.90880.90610.90360.90110.89870.89630.8940.89180.88960.8874容积率 5.3 5.4 5.5 5.6 5.7 5.8 5.96 6.1 6.2 6.3修正系数0.88530.88320.88120.87920.87730.87540.87350.87170.86990.86810.8664容积率 6.4 6.5 6.6 6.7 6.8 6.9≥7.0修正系数0.86470.8630.86140.85970.85820.85660.855注：当宗地容积率在1.0～2.0之间时，容积率修正系数=（2÷r）0.475；当宗地容积率在2.0～7.0之间时，容积率修正系数=（2÷r）0.125，其中r为综合容积率。
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0.638
0.818
0.869
8.8
0.564
0.762
0.825
0.9
1.259
1.213
1.200
2.9
0.850
0.908
0.922
4.9
0.709
0.871
0.911
6.9
0.635
0.815
0.867
8.9
0.560
0.760
0.823
1
1.232
1.189
1.177
3
0.837
0.903
0.854
0.898
7.5
0.612
0.799
0.854
9.5
0.538
0.743
0.810
1.6
1.084
1.065
1.060
3.6
0.773
0.888
0.914
5.6
0.683
0.851
0.895
7.6
0.609
0.796
0.852
9.6
0.534
0.740
0.808
1.7
1.062
1.047
1.043
3.7
0.764
0.889
0.917
5.7
0.679
0.849
0.893
7.7
0.605
0.793
0.849
9.7
0.530
0.737
0.806
1.8
1.041
1.031
1.028
3.8
0.757
0.890
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5.8
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0.846
0.891
7.8
0.601
0.790
0.847
9.8
0.526
9.3
0.545
0.748
0.814
1.4
1.131
1.103
1.095
3.4
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5.4
0.691
0.857
0.900
7.4
0.616
0.801
0.856
9.4
0.541
0.746
0.812
1.5
1.107
1.083
1.077
3.5
0.782
0.888
0.912
5.5
0.687
X4=R/1.232；X5= R/1.189；X6= R/1.177，其中K为通过上表查询的容积率修正系数
0.785
0.843
10
0.519
0.729
0.799
注：1.率R›10时，商业用途容积率修正系数X1、综合用途容积率修正系数X2、居住用途容积率修正系数X3按以下公式计算：
X1=-0.0373*R+0.892；X2=-0.0278*R+1.007；X3=-0.0219*R+1.018
2.远郊区县的商业用途容积率修正系数X4、综合用途容积率修正系数X5、居住用途容积率修正系数X6按以下公式计算：
0.735
0.803
1.9
1.020
1.015
1.014
3.9
0.750
0.893
0.925
5.9
0.672
0.843
0.889
7.9
0.597
0.787
0.845
9.9
0.523
0.732
0.801
2
1.000
1.000
1.000
4
0.743
0.896
0.931
6
0.668
0.840
0.887
8
0.594
0.918
5
0.706Hale Waihona Puke 0.8680.909
7
0.631
0.812
0.865
9
0.556
0.757
0.821
1.1
1.205
1.166
1.155
3.1
0.825
0.898
0.915
5.1
0.702
0.865
0.906
7.1
0.627
0.810
0.863
9.1
0.553
0.754
0.819
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1.180
0.887
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6.3
0.657
0.832
0.880
8.3
0.582
0.776
0.836
0.4
1.404
1.346
1.329
2.4
0.926
0.950
0.956
4.4
0.728
0.885
0.922
6.4
0.653
0.829
0.878
8.4
0.579
0.773
0.834
0.5
1.374
1.318
1.301
0.768
0.830
0.7
1.315
1.263
1.249
2.7
0.879
0.922
0.933
4.7
0.717
0.876
0.915
6.7
0.642
0.821
0.871
8.7
0.567
0.765
0.827
0.8
1.287
1.238
1.224
2.8
0.864
0.915
0.927
4.8
0.713
0.874
0.913
北京市基准地价容积率修正系数表
容积率
修正系数
容积率
修正系数
容积率
修正系数
容积率
修正系数
容积率
修正系数
商业
综合
居住
商业
综合
居住
商业
综合
居住
商业
综合
居住
商业
综合
居住
0.1
1.500
1.437
1.418
2.1
0.980
0.986
0.988
4.1
0.739
0.893
0.928
6.1
0.664
0.837
0.884
8.1
0.590
0.782
0.841
0.2
1.467
1.406
1.387
2.2
0.962
0.973
0.976
4.2
0.735
0.890
0.926
6.2
0.661
0.835
0.882
8.2
0.586
0.779
0.838
0.3
1.435
1.375
1.358
2.3
0.944
0.961
0.966
4.3
0.732
2.5
0.910
0.940
0.947
4.5
0.724
0.882
0.919
6.5
0.650
0.826
0.876
8.5
0.575
0.771
0.832
0.6
1.344
1.290
1.275
2.6
0.894
0.931
0.940
4.6
0.720
0.879
0.917
6.6
0.646
0.824
0.873
8.6
0.571
1.144
1.134
3.2
0.813
0.894
0.913
5.2
0.698
0.862
0.904
7.2
0.623
0.807
0.860
9.2
0.549
0.751
0.817
1.3
1.155
1.123
1.114
3.3
0.802
0.891
0.912
5.3
0.694
0.860
0.902
7.3
0.620
0.804
0.858