2020年12月平顶山房地产市场

亿元 25
20
15
10
5
0 土地出让金 溢价率
19-12 14.68 5.4
20-01 1.77 1.3
20-02 6.96 64.7
20-03 0.15
0
平顶山市土地出让金&溢价率走势
20-04 14.04
9.1
20-05 3.94 170.6
20-06 8.84 7.2
20-07 1.8 6.5
20-06 10.99
8
20-07 3
2.9
土地出让金
溢价率
20-08 10.67
4.4
Baidu Nhomakorabea
20-09 8.3 13.2
20-10 12.35
7.1
20-11 9.19 4.8
20-12 -20 30.99 2.9
宅地市场|供求分析
2020年1-12月，平顶山市共推出土地规划建面1371.00万㎡，成交1111.09万㎡，成交楼面均价760元/㎡。2020年12月，共推出土地规划建 面258.11万㎡，成交165.28万㎡，同比下降8.9%，成交楼面均价1196元/㎡，同比增长48.0%。
655
20-05 161.12 278.13
203
20-06 103.53 136.59
805
20-07 147.68 66.78
449
20-08 203.85 236.24
452
20-09 140.99 71.93
1154
推出规划建面
成交规划建面
成交楼面价
20-10 170.02 149.84
824
平顶山市土地出让金&溢价率走势
亿元
%
35
160
30
140
120
25 100
20
80
15
60
40 10
20
5
0
0 土地出让金 溢价率
19-12 18.04 6.6
20-01 2.54
2
20-02 11.37 43.2
20-03 2.27 0.4
20-04 15.29
9.3
20-05 5.63 149.2
855
20-11 20.43 17.01 1478
20-12 0 113.41 98.66
1091
商办市场|土地出让金
2020年1-12月，平顶山市成交土地出让金达25.26亿元，平均溢价率为10.4%。2020年12月平顶山市土地出让金为10.77亿元，同比增长 311.4%，溢价率为1.7%，较去年同期降低13.8个百分点。
BT-2058 长江路西段路南F 长江路西段路南E-1 平XH(2020)009号
2020032 平WD(2020)012号B2 平WD(2020)012号B1
JGT2020-05
区县 舞钢市 新华区 宝丰县 湛河区 湛河区 新华区 鲁山县 卫东区 卫东区 郏县
成交时间 2020-12-02 2020-12-10 2020-12-01 2020-12-03 2020-12-25 2020-12-10 2020-12-23 2020-12-11 2020-12-11 2020-12-29
20-04 6.78 13.41 822
推出规划建面
20-05 88.44 88.18 136
20-06 11.09 11.16 676
20-07 11.24 1.51 2282
20-08 51.01 51.01
446
成交规划建面
成交楼面价
20-09 2.39
0 0
20-10 34.28 24.34
4.85
1575
1.5% 平顶山汇宸置业有限责任公司
0.08
1575
0.0%
郏县路安商贸有限公司
热门地块|单价地王
成交信息
成交时间 2020-12-10
成交价
成交楼面价 2445元/m²
平顶山市土地成交情况（按规划建面）
土地类别
2020年12月
宗数
规划建面（万㎡）
环比（%）
同比（%）
2020年1-12月
宗数
规划建面（万㎡）
同比（%）
整体用地
51
268.05
109.98
6.86
278
1849.50
74.90
住宅用地
25
165.28
376.54
-8.90
143
1111.09
68.83
商办用地
楼面均价 (元/㎡)
2020年12月平顶山市品牌企业拿地面积排行
排名 企业名称
拿地宗数 (宗)
拿地面积 (万㎡)
拿地金额 (亿元)
楼面均价 (元/㎡)
排行榜|地块排行
2020年12月平顶山市成交地块排行（按成交楼面价）
排名 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
地块编号 舞储2020-34号 平XH(2020)008号
万㎡ 350
平顶山市土地供求价走势
元/㎡ 1400
300
1200
250
1000
200
800
150
600
100
400
50
200
0
推出规划建面 成交规划建面 成交楼面价
19-12 222.37 181.43
809
20-01 90.83 23.67
748
20-02 77.07 92.94
749
20-03 91.13 2.76 557
平顶山市土地成交结构走势（按规划建面）
100%
90%
80%
70%
60%
50%
40%
30%
20%
10%
0% 商办用地 住宅用地
19-12 17 83
20-01 13 87
20-02 46.7 53.3
20-03 39.2 60.8
20-04 5.9 94.1
20-05 33.6 66.4
20-06 10.5 89.5
平顶山市土地出让金&溢价率走势
亿元
%
12
300
10
250
200 8
150 6
100
4 50
2
0
0 土地出让金 溢价率
19-12 2.62 15.5
20-01 0.43 5.1
20-02 3.4 23.9
20-03 0.39 2.6
20-04 1.1 8.4
20-05 1.2 249.3
20-06 0.75 14.3
922
20-11 41.65 34.68 969
20-12 0 258.11 165.28
1197
宅地市场|土地出让金
2020年1-12月，平顶山市成交土地出让金达84.50亿元，平均溢价率为13.0%。2020年12月平顶山市土地出让金为19.78亿元，同比增长 34.8%，溢价率为3.6%，较去年同期降低1.9个百分点。
万㎡ 450
400
350
300
250
200
150
100
50
0
推出规划建面 成交规划建面 成交楼面价
19-12 377.22 250.84
719
20-01 218.16 38.05
668
20-02 112.91 208.87
544
平顶山市土地供求价走势
20-03 170.22 73.49
309
20-04 324.49 233.65
20-11 141.68 131.29
700
元/㎡ 1400
1200
1000
800
600
400
200
20-12 0 412.99 272.25
1138
整体市场|土地出让金
2020年1-12月，平顶山市成交土地出让金达122.60亿元，平均溢价率为11.7%。2020年12月平顶山市土地出让金为30.99亿元，同比增长 71.8%，溢价率为2.9%，较去年同期降低3.7个百分点。
平顶山市土地推出情况（按规划建面）
土地类别
2020年12月
宗数
规划建面（万㎡）
环比（%）
同比（%）
2020年1-12月
宗数
规划建面（万㎡）
同比（%）
整体用地
68
394.17
155.29
4.50
347
2237.58
23.38
住宅用地
38
258.11
519.64
16.07
180
1371.00
35.08
商办用地
土地出让金
溢价率
20-08 6.85 0.8
20-09 7.39
15
20-10 9.62 8.5
20-11 3.36
0
% 180 160 140 120 100 80 60 40 20 0 20-12 -20 19.78 3.6
商办市场|供求分析
2020年1-12月，平顶山市共推出土地规划建面461.10万㎡，成交392.06万㎡，成交楼面均价644元/㎡。2020年12月，共推出土地规划建面 113.41万㎡，成交98.66万㎡，同比增长166.03%，成交楼面均价1091元/㎡，同比增长54.8%。
用地性质 商业/办公用地 商业/办公用地 商业/办公用地
住宅用地 综合用地(含住宅)
商业/办公用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地
商业/办公用地
规划建面 (万㎡) 0.07
0.61
3.6
成交楼面价 (元/㎡) 4361
2445
2028
溢价率 (%)
拿地企业
0.0%
闫瑞勤
1.9%
平顶山东方成远房地产开发有限 公司
1.4% 宝丰县润宝文化创意有限公司
13.63
1781
1.7% 平顶山湛发城市建设有限公司
5.23 3.12 5.91
1781 1730 1604
1.6% 平顶山湛发城市建设有限公司
1.8%
平顶山今典置地房地产开发有限 公司
21.8% 河南省鑫兆黄爵实业有限公司
5.15
1575
1.5% 平顶山汇宸置业有限责任公司
20-04 303.47 215.47
652
20-05 39.25 174.1 226
20-06 72.32 95.12 929
20-07 102.08 30.36
591
20-08 77.41 115.98
590
20-09 122.53 56.32
1313
推出规划建面
成交规划建面
成交楼面价
20-10 95.15 104.41
23
98.66
480.00
166.03
80
392.06
125.84
工业用地
3
4.11
-94.59
-87.29
55
346.35
53.44
整体市场|推出结构
2020年1-12月，平顶山市共推出各类用地347宗，共计2237.58万㎡，同比增长23.38%。其中，推出住宅用地180宗，共计1371万㎡，同比 增长35.08%；商办用地96宗，共计461.1万㎡，同比增长32.46%。2020年12月，平顶山市累计推出各类用地68宗，共计394.17万㎡，环比 增长155.29%，同比增长4.5%。其中，推出住宅用地38宗，共计258.11万㎡，环比增长519.64%，同比增长16.07%；商办用地24宗，共计 113.41万㎡，环比增长455%，同比增长41.05%。
20-07 4.7 95.3
住宅用地 商办用地
20-08 30.5 69.5
20-09 0
100
20-10 18.9 81.1
20-11 32.9 67.1
20-12 37.4 62.6
整体市场|成交结构
2020年1-12月，平顶山市共成交各类用地278宗，共计1849.5万㎡，同比增长74.9%。其中，成交住宅用地143宗，共计1111.09万㎡，同比 增长68.83%；商办用地80宗，共计392.06万㎡，同比增长125.84%。2020年12月，平顶山市累计成交各类用地51宗，共计268.05万㎡，环 比增长109.98%，同比增长6.86%。其中，成交住宅用地25宗，共计165.28万㎡，环比增长376.54%，同比减少8.9%；商办用地23宗，共计 98.66万㎡，环比增长480%，同比增长166.03%。
万㎡ 120
平顶山市土地供求价走势
元/㎡ 2500
100
2000
80 1500
60
1000 40
20
500
0
推出规划建面 成交规划建面 成交楼面价
19-12 80.41 37.09
706
20-01 105.27
3.54 1213
20-02 8.35 81.45 417
20-03 8.41 1.78 2200
20-07 0.34 0.6
土地出让金
溢价率
20-08 2.27 0.1
20-09 0 0
20-10 2.08
1
20-11 2.51 25.9
20-12 -50 10.77 1.7
排行榜|企业排行
2020年12月平顶山市品牌企业拿地金额排行
排名 企业名称
拿地宗数 (宗)
拿地面积 (万㎡)
拿地金额 (亿元)
《平顶山房地产市场快 报（2020年12月）》
房地产政策
房地产政策
土地市场
整体市场 排行榜
宅地市场 热门地块
房产市场
市场成交 排行榜
商办市场
目录
房地产政策
房地产政策
政策类型 --
发布时间 --
限制区域
--
--
平顶山市2020年12月政策法规 政策概述
土地市场
整体市场|成交结构
2020年1-12月，平顶山市以住宅用地成交为主，占比73.9%，其次，商办用地成交占比26.1%。2020年12月，平顶山市以住宅用地成交为主 ，占比62.6%，比去年同期下降0.1个百分点。
24
113.41
455.00
41.05
96
461.10
32.46
工业用地
6
22.66
-75.46
-69.56
71
405.48
-10.01
整体市场|供求分析
2020年1-12月，平顶山市共推出土地规划建面2307.65万㎡，成交1897.11万㎡，成交楼面均价646元/㎡。2020年12月，共推出土地规划建 面412.99万㎡，成交272.25万㎡，同比增长8.54%，成交楼面均价1138元/㎡，同比增长58.3%。