2020年12月平顶山房地产市场
张田涛、平顶山市建宏房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书
张田涛、平顶山市建宏房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房销售合同纠纷【审理法院】河南省平顶山市中级人民法院【审理法院】河南省平顶山市中级人民法院【审结日期】2021.02.26【案件字号】(2021)豫04民终412号【审理程序】二审【审理法官】宋红彦叶跃辉李泉钦【审理法官】宋红彦叶跃辉李泉钦【文书类型】判决书【当事人】张田涛;平顶山市建宏房地产开发有限公司【当事人】张田涛平顶山市建宏房地产开发有限公司【当事人-个人】张田涛【当事人-公司】平顶山市建宏房地产开发有限公司【代理律师/律所】任建伟河南应都律师事务所【代理律师/律所】任建伟河南应都律师事务所【代理律师】任建伟【代理律所】河南应都律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】张田涛【被告】平顶山市建宏房地产开发有限公司【本院观点】本案二审的争议焦点为：张田涛应当向建宏公司支付的房款数额为多少，张田涛是否应当向建宏公司支付相应利息。
案涉房屋面积为111.71平方米，单价为4023.56元，总房款为449742元，张田涛已经向建宏公司支付房款199472元，下余250000元未付，故张田涛应当向建宏公司支付下余房款250000元。
2016年6月25日签订的《协议》第三条约定，甲方(建宏公司)承诺在2016年9月30日前办理好项目五证，达到网签备案条件，因不可抗力因素或政府政策法规等原因未在该时间期内办理完毕，甲方不承担任何责任。
【权责关键词】代理双方违约违约金过错不可抗力合同约定证明诉讼请求维持原判发回重审查封【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】二审中当事人未提交证据。
本院对一审法院认定的事实予以确认。
【本院认为】本院认为，本案二审的争议焦点为：张田涛应当向建宏公司支付的房款数额为多少，张田涛是否应当向建宏公司支付相应利息。
对此，本院评析如下：一、关于张田涛应当向建宏公司支付的房款数额为多少问题。
2023年平顶山房地产行业市场环境分析
2023年平顶山房地产行业市场环境分析
平顶山位于河南省南部，是全省的中心城市之一。
近年来，平顶山房地产市场得到了快速发展和改善。
本文将对平顶山房地产行业市场环境进行分析。
一、政策环境
国家近年来出台了大量政策，推动了房地产市场的发展。
近两年来，国家出台了地方政府债券制度、降低增值税税率及社保费率、扩大个人住房租赁市场等一系列的政策，为房地产市场发展带来了利好。
此外，河南省政府也出台了一系列的房地产政策，如加强居住用地的供应，鼓励发展租赁住房，促进房地产行业的健康发展。
二、市场需求
平顶山的城市建设不断改善，土地利用率越来越高，城市化进程加快，吸引了大量的人口涌入，对住房需求量的增加带动了房地产市场的发展。
此外，平顶山地处华北、华东、豫北三大经济区的交汇处，是通往华南的必经之路，交通地理位置优越，吸引了大量的商务人士和居民前来置业，也为房地产行业的发展提供了很好的机会。
三、竞争环境
平顶山房地产市场竞争激烈，房企纷纷入驻。
面对房市的供需矛盾突出和市场竞争激烈，开发企业应该把准市场脉搏，科学规划，发挥自身优势，加强产品差异化竞争，提高市场竞争力。
四、市场价格
平顶山市场房价稳步上升，根据最新数据统计，2019年平顶山市新房平均价格为6026元/平米，中等户型二手房平均价格为5682元/平米，二手房价格略高于新房价格。
市场价格的稳步上升为房地产企业提高市场销售额提供了有利的环境。
综上，平顶山的房地产市场环境良好，政策环境、市场需求、竞争环境和市场价格都在不断优化。
因此，平顶山房地产行业将有望实现更快的发展。
“小窗口”情牵大民生——平顶山市不动产登记中心便民工作纪实
22中州各地平顶山市不动产登记服务大厅“小窗口”情牵大民生——平顶山市不动产登记中心便民工作纪实□ 夏阳员依托线上平台即可完成不动产查封、解封、续封等业务，节省大量人力和时间成本。
通过提升“互联网+不动产登记”办理水平，该中心优化不动产登记线上运行模式，实现异地可办、不见面办理。
便民新举措“我们在全省率先启动‘带押过户’交易模式，通过和中国银行等8家金融机构共为百余户群众办理了业务，涉及贷款金额2500余万元。
”王春菡说。
传统的二手房交易需要“先还后卖”，使二手房交易成本高、周期长、风险大。
为有效提升二手房交易的安全性和不动产登记的服务效率，平顶山市自然资源和规划局与工商银行平顶山分行深化“政银合作”，探索推出不动产登记“带押过户”模式，有效降低了交易成本、缩短了交易周期，避免过户过程中存在的不确定因素和交易风险，为交易双方提供了便利。
（作者单位：平顶山市自然资源综合保障中心）“你们的延期办理真是太贴心了，让俺顺利拿到了补贴，为你们点赞。
”近日，在平顶山市不动产登记大厅，刚拿到契税补贴的市民王女士开心地说。
契税补贴是一项惠民政策，为把补贴及时发到群众手中，平顶山市自然资源综合保障中心抽调20余名工作人员到23个服务网点，开展为期3个月的办理活动。
但时间截止后，部分群众和企业未能及时办理，该中心决定延期办理，于是有了开头的一幕。
近年来，该中心围绕提升企业及群众不动产登记便利化水平，以服务企业为核心，以解决问题为导向，推进不动产登记最多跑一次改革，并于2023年，在全省营商环境评价中取得第6名的成绩。
业务“一窗办”在平顶山行政审批中心不动产业务区域，12个综合业务受理窗口前，群众正在有序办理各类业务。
“我是办理抵押登记的，不到一个小时，一个窗口就办好了，又快又方便。
”刚办理完抵押业务的吴先生高兴地说。
该中心相关负责人介绍，目前，不动产登记线下大厅内可办理的业务均实现“一小时办结”，查询业务即时办结；大厅内设立12个综合业务受理窗口，实现不动产、税务、交易信息三方交互流转，实现办件、领证“一窗进、一窗出、一个环节办结”。
2023年平顶山房地产行业市场发展现状
2023年平顶山房地产行业市场发展现状
目前，平顶山市房地产行业市场发展呈现以下几个方面的现状：
一、市场竞争激烈，增量缓慢
随着国家对房地产市场调控政策的不断加强，平顶山市房地产市场进入了供需矛盾较为突出、市场竞争激烈的阶段。
同时，随着城市化进程加速，限购限贷政策的实施，以及房地产调控政策的逐步落实，市场的增量缓慢。
二、商品住宅供应量有所增加
虽然市场需求较过去下降，但商品住宅供应量有所增加。
尤其是近年来，平顶山市政府采取了一系列措施来增加商品住宅的供应，建设质量也在不断提高，提高了市场竞争力。
三、楼市价格趋于理性
通过政府调控政策，平顶山房地产市场进一步明确了价格趋势，价格趋向理性。
在政策的严厉监管下，房价在一定程度上得到了控制，高端房屋价格稳中有降，中低端房屋呈现缓慢但稳定上涨的趋势。
四、交易形式多样
目前平顶山市房地产交易形式多样，其中房地产二手交易已成为市场的主流，新房销售要以网上销售为主，同时政府还定期举办地产招展会、加大宣传力度，以扩大市场当中广大的投资者朋友需求。
五、房地产税收政策逐步推进
实施地方税改铺开，房地产税收政策逐步推进，将对房地产市场结构、地价、租金甚至税负等方面造成影响，需要各方面加强研究和协调。
在未来的发展中，平顶山市房地产市场仍将保持着增长的趋势，随着城市化进程不断加快，购房群体需求的增加，商品房供应将会更加丰富，带动房地产市场的稳定发展。
这也将给投资者朋友带来更多的机遇。
2023年平顶山房地产行业市场需求分析
2023年平顶山房地产行业市场需求分析房地产行业是中国经济的重要组成部分。
随着城市化进程的加快，人口的增长和对居住品质的要求提高，房地产市场需求在不断增长。
本文将从平顶山房地产市场需求的角度进行分析。
一、平顶山市房地产市场概述平顶山市是河南省的一个中心城市，是一个工业城市。
根据2019年底的数据，平顶山市总人口为840万人左右，其中常住人口为307万人左右。
在城镇化率方面，平顶山市达到了62%左右。
截至2021年上半年，平顶山市的房地产市场已经有一定的规模。
大型的开发商如龙湖、保利、万科等也进入了平顶山市的开发市场。
二、平顶山市房地产市场需求分析（一）居住需求平顶山市常住人口超过300万人，其中70%左右的人口生活在城市里。
由于城市化进程的加快和居住品质的提高，市场对住房的需求在不断增加。
近年来，平顶山市发布了许多住房政策，如提高公积金贷款额度、减免首付等，有力地激发了市场的需求。
此外，新型冠状病毒疫情也促使许多人加速了对住房的需求。
（二）投资需求房地产投资一直是中国人最常用的投资方式之一。
许多人会选择把资金投入到房地产市场，因为与其他资产类别相比，房地产的价值稳定、增长率普遍较高。
在平顶山市，许多年轻人、中老年人、中产阶级都将房地产视作长期投资的渠道。
他们通常倾向于购买小户型的公寓，用于做短期投资或出租。
（三）商业需求平顶山市属于发达的工业城市，商业需求很大。
购物中心、超市、商场等商业设施的建设能够满足居民的消费需求。
此外，在市区的繁华商业街，一些商户常常面对高房租、租期短等问题，因此他们更愿意将资金用于购置房产，以求获得更多的长期收益。
（四）旅游需求平顶山市是河南省内著名的旅游城市，在旅游季节，旅游需求也相应增加。
由于旅游客人通常需短期居住，他们会选择书房、民宿等住宿方式。
此外，旅游业也会促进平顶山市房地产市场的发展，房地产市场也在为旅游产业提供住宿地点，以满足旅游需求的同时帮助旅游业获得更多的收益。
2020年1-12月全国房地产开发经营数据解读
95837
7.4
5788
4.2
11886
-1.9
902425
3.2
637903
4.0
36308
-1.3
91406
-8.1
201085
-2.0
147344
-2.7
5842
-8.0
16219
-5.3
20591
-5.2
59173
-7.3
42655
-5.8
1899
-19.4
5774
-22.8
150834
1.3
15 5647 6877 2886
2020年 12月 绝对量
11951 8609 706 1190 24334 17655 776 1792 23348 16985 762 1793 4945 32045 23255 1143 32045 25252 21571 563 1558 24644 21320 976 1632 49850 22379 3796 12934 22016 2420
房地产开发企业到位资金为19.3万亿元， 同比增长8.1%，增幅较1-11月扩大1.5个百 分点，比上年提高0.5个百分点。
国内贷款为2.7万亿元，同比增长5.7%，增 幅较1-11月扩大0.3个百分点，比上年提高 0.6个百分点；占比为13.8%，比上年下降 0.3个百分点。
自筹资金为6.3万亿元，同比增长9.0%， 增幅较1-11月扩大1.1个百分点，比上年提 高4.8个百分点；占比为32.8%，比上年提 高0.3个百分点。
133307
1.9
2771
-12.8
7730
-11.1
148969
2023年平顶山房地产行业市场调查报告
2023年平顶山房地产行业市场调查报告市场调查报告一、市场概况近年来，平顶山房地产行业市场呈现出稳定增长的态势。
平顶山作为河南省的一个重要城市，拥有较大的人口基数和经济发展潜力，吸引了大量的房地产开发商进入市场。
截至目前，平顶山已经建成了许多高楼大厦、住宅小区和商业综合体，为城市的发展提供了良好的支撑。
二、市场规模根据最新的统计数据显示，平顶山房地产市场年交易额已达到200亿元人民币。
其中，住宅销售额占据了绝大部分市场份额。
根据数据显示，平顶山市民对改善居住条件的需求较高，这推动了住宅市场的销售量快速增长。
三、市场竞争平顶山房地产市场竞争激烈，主要分为几个方面：1、开发商竞争：平顶山有很多知名的房地产开发商，如万科、绿地等。
他们拥有丰富的开发经验和强大的资金实力，使得市场竞争更加激烈。
2、项目竞争：房地产项目在平顶山市中非常多，每个项目都在争夺市场份额。
开发商通过提供更好的项目规划和设计、独特的建筑风格、良好的配套设施等来吸引购房者。
3、价格竞争：平顶山房地产市场价格相对较低，开发商之间也存在一定的价格竞争。
价格优势也成为购房者选择的一个重要因素之一。
四、市场需求平顶山城市化发展较快，不仅吸引了大量的外来人口，也满足了本地居民的购房需求。
目前市场需求主要集中在以下几个方面：1、改善性购房：随着城市不断发展，市民对居住条件的要求也在提高。
很多人选择购买新房，以改善自己的生活条件。
2、投资投机需求：一些购房者会将房地产作为一种投资手段，追求房价的上涨带来的经济收益。
3、租赁需求：随着人口流动性的增加，一些人选择在平顶山租房居住。
这为房地产市场提供了一定的租赁需求。
五、市场前景平顶山的房地产市场前景仍然较为乐观。
随着城市不断发展，人口规模逐渐扩大，对房地产的需求也将持续增长。
另外，平顶山作为河南省的重要城市，未来将继续推进区域经济发展，吸引更多的投资和外来人口，带动房地产市场的增长。
因此，未来几年平顶山的房地产市场将继续保持良好的发展势头。
2024年平顶山房地产市场需求分析
2024年平顶山房地产市场需求分析引言房地产市场一直被视为经济发展的重要指标之一。
本文将对平顶山市的房地产市场进行需求分析，以便为相关方面提供合适的市场策略。
1. 市场概况平顶山市位于河南省南部，是该省的重要工业基地之一。
近年来，该市的房地产市场持续发展，吸引了大量购房者和开发商的关注。
市场上出现了不少楼盘和物业项目。
在进一步分析之前，有必要了解市场的整体概况。
2. 人口特征分析人口是决定房地产需求的一个重要因素。
通过对平顶山市的人口情况进行调研和分析，我们可以更好地了解目标市场的需求特点。
3. 经济发展情况经济发展水平是房地产市场需求的另一个关键因素。
在这一部分，我们将探讨平顶山市的经济发展情况，并分析其对房地产市场的影响。
4. 政策环境分析政策环境对房地产市场的影响至关重要。
在这一部分，我们将对平顶山市的相关政策进行梳理和分析，以了解其对市场需求的影响。
5. 供需关系分析供需关系是决定市场价格和销售情况的重要因素。
在这一部分，我们将分析平顶山市的房地产供需关系，以便更好地理解市场的需求状况。
6. 客户需求分析了解客户的需求是制定市场策略的关键。
通过调查和研究，我们将分析平顶山市购房者的需求特点，并提出相应的建议。
7. 竞争格局分析竞争格局对房地产市场的需求有直接影响。
在这一部分，我们将对平顶山市的竞争格局进行分析，以便更好地把握市场需求的变化。
8. 市场发展趋势预测最后，我们将根据以上分析结果，对平顶山市房地产市场的发展趋势进行预测，帮助相关方面更好地制定策略。
结论通过对平顶山市房地产市场的需求分析，我们可以得出一些有关市场特征、客户需求和竞争格局的结论。
这些结论将为相关方面提供重要的决策依据，以促进房地产市场的健康发展。
以上为对2024年平顶山房地产市场需求分析的简要概述，具体内容请参见正文。
2020年1—12月份全国房地产开发投资和销售情况
2020年1—12月份全国房地产开发投资和销售情况来源：国家统计局一、房地产开发投资完成情况2020年1—12月份，全国房地产开发投资141443亿元，比上年增长7.0%，增速比1—11月份提高0.2个百分点，比上年回落2.9个百分点。
其中，住宅投资104446亿元，增长7.6%，增速比1—11月份提高0.2个百分点，比上年回落6.3个百分点。
2020年，东部地区房地产开发投资74564亿元，比上年增长7.6%，增速比1—11月份提高0.2个百分点；中部地区投资28802亿元，增长4.4%，增速提高0.8个百分点；西部地区投资32654亿元，增长8.2%，增速回落0.1个百分点；东北地区投资5423亿元，增长6.2%，增速持平。
2020年，房地产开发企业房屋施工面积926759万平方米，比上年增长3.7%，增速比1—11月份提高0.5个百分点，比上年回落5.0个百分点。
其中，住宅施工面积655558万平方米，增长4.4%。
房屋新开工面积224433万平方米，下降1.2%，降幅比1—11月份收窄0.8个百分点，上年为增长8.5%。
其中，住宅新开工面积164329万平方米，下降1.9%。
房屋竣工面积91218万平方米，下降4.9%，降幅比1—11月份收窄2.4个百分点，上年为增长2.6%。
其中，住宅竣工面积65910万平方米，下降3.1%。
2020年，房地产开发企业土地购置面积25536万平方米，比上年下降1.1%，降幅比1—11月份收窄4.1个百分点，比上年收窄10.3个百分点；土地成交价款17269亿元，增长17.4%，增速比1—11月份提高1.3个百分点，上年为下降8.7%。
二、商品房销售和待售情况2020年，商品房销售面积176086万平方米，比上年增长2.6%，增速比1—11月份提高1.3个百分点，上年为下降0.1%。
其中，住宅销售面积增长3.2%，办公楼销售面积下降10.4%，商业营业用房销售面积下降8.7%。
平顶山房地产市场分析报告
平顶山房地产市场分析报告1.引言1.1 概述概述部分的内容应包括对平顶山房地产市场的整体情况进行简要描述，包括市场规模、发展趋势和特点。
同时也可以提及近年来的相关政策变化和市场因素对房地产市场的影响。
另外，可以简要介绍本报告将要涵盖的内容和重点。
1.2 文章结构文章结构：本报告分为引言、正文和结论三个部分。
引言部分包括了概述、文章结构、目的和总结四个小节。
在概述部分，将介绍平顶山房地产市场的总体情况和发展态势。
文章结构部分将介绍本报告的结构和内容安排，以便读者对整篇报告有清晰的认识。
目的部分将说明本报告撰写的目的和意义。
总结部分将对整篇报告进行概括和提炼，以便为读者提供整体的认识。
正文部分将具体分为3个小节，分别是平顶山房地产市场概况、房价走势分析和开发项目情况。
在这三个小节中，将分别对平顶山房地产市场的整体情况、房价的变化趋势和市场上正在进行的开发项目进行详细的分析和解读。
结论部分将是整篇报告的收尾部分，将包括市场前景展望、风险与挑战以及建议与展望三个小节。
在市场前景展望部分将对平顶山房地产市场未来的发展趋势进行预测和展望。
风险与挑战部分将对当前市场面临的问题和挑战进行分析和提出。
建议与展望部分将就当前市场情况提出相关建议，并展望未来的发展方向和重点。
1.3 目的：本报告旨在对平顶山市房地产市场进行全面分析，以便为投资者、开发商和政府部门提供有益的市场信息和决策参考。
通过对房地产市场概况、房价走势分析和开发项目情况的详细分析，旨在帮助各方了解当前市场情况，预测未来市场走势，把握市场机遇，应对市场风险，优化资源配置，推动市场健康稳定发展。
通过本报告的撰写，旨在为各方提供理性客观的市场分析，为相关决策提供可靠的参考依据。
1.4 总结总结本文对平顶山房地产市场进行了全面的分析，从房地产市场概况、房价走势分析到开发项目情况进行了深入的探讨。
通过对市场的调研和分析，我们发现平顶山房地产市场具有一定的发展潜力，但也面临着一些挑战和风险。
2023年平顶山房地产行业市场分析现状
2023年平顶山房地产行业市场分析现状房地产是中国经济的重要组成部分，也是各地经济发展的重要支撑。
平顶山作为河南省的一个重要城市，房地产行业在其经济发展中扮演着重要的角色。
本文将对平顶山房地产行业市场进行分析，并展望其现状。
首先，平顶山地处河南中部，与中国的经济中心城市郑州相距约100公里，交通便利，地理位置优越。
这为平顶山的房地产市场提供了良好的发展条件。
目前，平顶山市的建设用地面积趋于稳定，但由于不断增长的人口数量和城市化进程的推进，对住宅用地的需求仍然很大。
其次，平顶山房地产市场的价格水平较为稳定。
尽管近年来房地产市场整体呈现出调控趋势，但平顶山的房价仍相对较低，并没有出现较为剧烈的波动。
这使得平顶山的房地产市场在一定程度上具有吸引力，吸引了大量的购房者。
再次，平顶山的房地产供求矛盾相对较小。
尽管经济发展较为迅速，但平顶山的人口规模相对较小，供求矛盾相对较小。
这使得平顶山的房地产市场相对较为平稳，没有出现严重的库存问题。
此外，平顶山的房地产行业发展较为规范。
政府对房地产市场有一定的监管力度，保障了市场的健康发展。
此外，从整个房地产市场来看，平顶山的开发商也相对较为规范，均按照相关法律法规进行开发，避免了一些不合理的销售手段。
然而，平顶山的房地产市场也存在一些问题和挑战。
首先，随着城市化进程的推进，土地资源的日益减少，开发商面临更大的土地压力。
其次，城市的基础设施建设还有待提升，特别是交通和公共服务设施，这对于房地产市场的持续发展提出了一定的挑战。
再次，平顶山的经济发展相对较为缓慢，也限制了房地产市场的规模和速度。
展望未来，平顶山的房地产市场有望继续发展壮大。
首先，随着中国经济的不断发展，平顶山的经济也将继续增长，带动房地产市场的需求。
其次，政府对房地产市场的支持力度会不断增加，为市场提供更好的发展环境。
再次，平顶山的城市规划和基础设施建设将逐步完善，提高城市的吸引力，为房地产市场的发展提供更好的条件。
平顶山房地产项目情况
平顶山市新安居房地产开发有限公司
开源路与神马大道交叉口东500米路南
蓝天花园3期雲顶
2#、3＃、5＃、6＃楼五证齐全
11
河南豫基房地产开发有限公司
新华路与平安大道交汇处
豫基城
揽山22、23、24、25、26、27、28、29、30、31、32、33、34、35、36、37、38、39、40、41、42、43、44、45、46五证齐全
矿工路与东环路交汇处东
100米路北
旭光花园
无
78
平顶山市鑫基房地产开发有限公司
湛南路与公园北门交汇处
應都御园
无
79
平顶山市华众房地产开发有限公司
光明路与南环路交汇处向西300米（原煤机厂生活区）
华众•绿馨花苑
无
80
河南世田房地产开发有限公司
贸易广场天源路中心花坛南侧
世田佳苑
国有土地使用证。建设用地规划许可证
西侧路北
永基•九里
国有土地使用证、建设用地规划许可证、
26
平顶山市壁辉房地产开发有限公司
诚朴路与东风路交叉口
东枫丽景
国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、
建设工程施工许可证
27
平顶山市新高房地产开发有限公司
新城区龙翔大道与翠竹路交叉口
东北角
林溪•美地
国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、
神马大道中段
东方世界城
无
87
平顶山市中远尧基置业有限公司
开源路与姚电大道交汇处西北角
中远城
无
88
平顶山市长生房地产开发有限公司
凌云路与平安大道交汇处南
300米路西
2024年平顶山房地产市场前景分析
2024年平顶山房地产市场前景分析引言房地产市场作为当前国内经济的重要支柱之一，对于各地区的经济发展、就业和人民生活水平都有着不可忽视的影响。
平顶山作为一个以工业为主的城市，其房地产市场的前景备受关注。
本文将通过分析平顶山房地产市场的现状和发展趋势，对其未来的前景进行评估。
一、市场现状目前，平顶山房地产市场呈现出以下几个特点：1.1 市场规模稳定增长平顶山的房地产市场在过去几年保持着稳定的增长态势。
由于地理位置和资源优势，平顶山吸引了大量外地投资者和外来人口，增加了市场需求，推动了市场规模的进一步壮大。
1.2 住宅市场需求饱和由于平顶山市中心的土地资源相对有限，加上城市基础设施建设的推进，住宅市场供应趋于饱和。
尽管近年来一些郊区开发项目的推出缓解了一部分压力，但对于中心城区的住房需求依然旺盛。
1.3 商业地产潜力大相比于住宅市场，平顶山的商业地产市场潜力更大。
随着城市经济的发展和人民生活水平的提高，人们对于商业配套设施的需求逐渐增长。
商业地产项目的建设和投资将成为市场的一个重要方向。
二、发展趋势基于对市场现状的分析，可以预见平顶山房地产市场在未来呈现以下趋势：2.1 楼市调控政策加码尽管平顶山的住宅市场需求饱和，但房价仍然存在一定的上涨压力。
为了避免楼市泡沫的出现，政府将加大房地产市场的调控力度，加强对房地产开发商和购房者的信贷监管，以维持市场的稳定和健康发展。
2.2 地产项目多元化发展为了应对住宅市场需求饱和的现状，土地资源有限的情况下，开发商将更加注重拓展多元化的地产项目，例如商业地产、写字楼、工业园区等。
这将为平顶山的房地产市场带来新的发展机遇。
2.3 城市功能提升推动商业地产发展随着平顶山经济的快速发展，城市功能不断提升。
政府将加大对商业地产项目的扶持力度，鼓励引进一些大型商业企业、商场和零售连锁品牌，提升城市的商业氛围和消费水平。
三、未来前景评估虽然平顶山房地产市场面临一些挑战，但是综合考虑市场需求和政策支持，可以认为其未来的前景是积极向好的。
平顶山购房合同补贴政策
为贯彻落实国家关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，进一步激发市场活力，满足人民群众住房需求，经市政府研究决定，对在我市购买新建商品住房的居民给予购房合同补贴。
现将有关事项公告如下：一、补贴对象1. 在平顶山市行政区域内购买新建商品住房的居民。
2. 符合国家、省、市有关住房保障条件的居民。
二、补贴范围1. 新建商品住房，包括普通住宅、非普通住宅、别墅等。
2. 补贴范围不包括存量住房、经济适用房、限价房等。
三、补贴标准1. 普通住宅：购房合同金额的2%。
2. 非普通住宅：购房合同金额的1.5%。
3. 别墅：购房合同金额的1%。
四、补贴申请1. 购房者应在购房合同签订后30日内，向购房所在地的房产管理部门提交以下材料：（1）购房合同原件及复印件；（2）身份证原件及复印件；（3）户口簿原件及复印件；（4）其他相关证明材料。
2. 房产管理部门在收到购房者提交的申请材料后，应在5个工作日内完成审核。
五、补贴发放1. 经审核符合条件的购房者，由房产管理部门按照购房合同金额的相应比例发放购房合同补贴。
2. 补贴资金直接打入购房者提供的银行账户。
六、其他事项1. 购房者应确保所提供的材料真实、准确、完整。
2. 购房者不得重复申请补贴，一经发现，取消其补贴资格。
3. 本政策自发布之日起施行，有效期至2023年12月31日。
七、联系方式平顶山市房产管理部门联系方式：地址：平顶山市XX区XX路XX号电话：*************邮箱：**************平顶山市人民政府二〇二三年X月X日注意事项1. 本公告所称“购房合同金额”是指购房合同约定的购房总价。
2. 本政策所称“新建商品住房”是指取得新建商品住房预售许可证的住房项目。
3. 本政策由平顶山市房产管理部门负责解释。
通过以上购房合同补贴政策，平顶山市旨在降低居民购房成本，促进房地产市场平稳健康发展，同时助力居民改善居住条件。
希望广大居民能够积极了解政策，合理规划购房计划，共同推动平顶山市房地产市场健康有序发展。
2023年平顶山房地产行业市场前景分析
2023年平顶山房地产行业市场前景分析房地产行业是国民经济的支柱性产业，在经济发展中发挥着巨大的作用。
平顶山市作为河南省的重要城市，房地产行业市场前景自然备受关注。
下面就从政策、市场需求等多方面来分析平顶山房地产行业市场前景。
一、政策1.供应侧结构性改革政策供应侧结构性改革政策是国家为了促进经济发展和去库存而出台的政策。
通过推进棚户区改造和农村危房改造、破除户籍制度限制、完善土地制度、提高土地使用效率等措施，有助于促进地产市场发展，改善住房供需矛盾。
对于平顶山市来说，这一政策将会给未来市场发展带来很大的推动力。
2.限购政策限购政策是指针对市场住房需求过热而出台的政策。
它通过限制购房人购房数量和规模，缓解房地产市场的供需矛盾。
目前，平顶山市的限购政策已经出台，对于房地产企业和投资客来说，将会对市场带来一定影响。
二、市场需求1.人口规模平顶山市的人口规模很大，这为房地产市场提供了广阔的市场需求空间。
根据2019年统计数据，平顶山市常住人口已经达到787.63万人，人口规模大、增长快，为房地产市场发展带来了广泛的需求。
2.人口结构随着人口结构的变化，需要住房的人口也会发生变化。
如今，随着社会老龄化的加剧，中、高端养老服务市场需求逐渐增加，并对房地产市场注入新的需求动力。
平顶山市的人口结构也已经发生变化，居住需求转向舒适、健康，如此一来房地产市场就可以通过创新服务来满足客户的需求。
三、市场前景受限于政策和市场需求等多种因素，平顶山房地产市场的未来发展前景是稳健的，需求呈现上升趋势，表现出较好的增长势头。
这意味着，房地产市场仍然有很大的发展空间。
未来平顶山房地产企业要抓住市场机遇，积极满足市场需求，推出符合社会需求、具有创新性的产品，才能够在激烈的市场竞争中获得优势。
总之，政策和市场需求是影响房地产市场未来的两大因素，平顶山市作为一个具有不可替代优势的城市，坚持创新发展，把握机遇，积极推进房地产市场的健康发展是非常有希望的。
2024年平顶山房地产市场分析现状
2024年平顶山房地产市场分析现状引言本文将对平顶山市的房地产市场进行一项详细的分析，以了解当前的市场现状和前景。
平顶山作为河南省的核心城市之一，近年来房地产市场发展迅速，我们将通过统计数据和市场调查来评估市场的整体情况并提供一些有关未来趋势的预测。
市场概述平顶山市位于河南省中部地区，是该省的政治、经济和文化中心之一。
该市的房地产市场在过去的几年中一直保持着较高的增长率。
根据最新的数据，房地产行业占该市GDP的比重在逐年增加。
市场规模目前，平顶山市的房地产市场规模庞大。
在过去五年中，该市房地产市场的总产值保持了持续增长的趋势。
根据最新统计数据，截至2021年底，平顶山市的房地产市场总产值达到了XXX亿元，而去年同期的数据为XXX亿元，增长了XX%。
房价走势平顶山市的房价走势一直备受关注。
近年来，由于市场需求的不断增加和土地供应的有限，房价一直呈现上涨的趋势。
根据统计数据，过去五年中，平顶山市的房价平均年增长率超过了XX%。
市场供需情况近年来，平顶山市的人口增长速度较快，这导致市场需求的增加。
与此同时，房地产开发商对土地的需求也在增加。
然而，尽管市场需求的不断增加，但土地供应量上的限制成为了市场发展的一个瓶颈。
政府政策对市场的影响平顶山市政府通过一系列政策措施来引导和规范房地产市场。
例如，限购政策的实施有效地控制了投资投机性需求，稳定了市场价格。
此外，政府还加强了土地供应管理，鼓励开发商开展多样化的住房产品。
市场竞争分析目前，平顶山市的房地产市场竞争激烈。
各大房地产开发商争相进入该市场，并通过不同的产品和服务吸引购房者。
在这种竞争环境下，企业需要加强自身竞争力，提供具有竞争优势的产品和服务，以吸引更多的客户。
市场前景分析当前的市场情况，平顶山市的房地产市场将继续保持稳定增长的趋势。
随着城市发展的加快和人口的增加，市场需求将进一步增加。
同时，政府将继续出台相关政策来引导和规范市场。
因此，预计未来几年平顶山市的房地产市场将继续保持健康发展。
许文坡、平顶山市绿地房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷民事二审民事裁定书
许文坡、平顶山市绿地房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷民事二审民事裁定书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】河南省平顶山市中级人民法院【审理法院】河南省平顶山市中级人民法院【审结日期】2021.11.12【案件字号】(2021)豫04民终4137号【审理程序】二审【审理法官】郭滨宋红彦彭莉【审理法官】郭滨宋红彦彭莉【文书类型】裁定书【当事人】许文坡;平顶山市绿地房地产开发有限公司【当事人】许文坡平顶山市绿地房地产开发有限公司【当事人-个人】许文坡【当事人-公司】平顶山市绿地房地产开发有限公司【代理律师/律所】郑泽奇河南倚天剑律师事务所;陈鸣河南倚天剑律师事务所;王建立河南金年华律师事务所【代理律师/律所】郑泽奇河南倚天剑律师事务所陈鸣河南倚天剑律师事务所王建立河南金年华律师事务所【代理律师】郑泽奇陈鸣王建立【代理律所】河南倚天剑律师事务所河南金年华律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】许文坡【被告】平顶山市绿地房地产开发有限公司【本院观点】许文坡在本案审理期间提出撤回上诉的请求，不违反法律规定，本院予以准许。
【权责关键词】合同【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，许文坡在本案审理期间提出撤回上诉的请求，不违反法律规定，本院予以准许。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十三条规定，裁定如下：【裁判结果】准许许文坡撤回上诉。
一审判决自之日起发生法律效力。
二审案件受理费358元，减半收取179元，由上诉人许文坡负担。
本裁定为终审裁定。
【更新时间】2022-09-24 11:55:06许文坡、平顶山市绿地房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷民事二审民事裁定书河南省平顶山市中级人民法院民事裁定书(2021)豫04民终4137号当事人上诉人(原审原告)：许文坡。
委托诉讼代理人：郑泽奇，河南倚天剑律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈鸣，河南倚天剑律师事务所实习律师。
平顶山楼盘交房一览表(2020年版)
湛河区 银基誉府 新华区 建业·十八城
6500元/平方 2014年11月16
米7300元/平方 米
日 暂无资料
2016年10月30 日
河南中平银基置业有限责任公司 平顶山新华区凌云路与南环路交会处
平顶山建业城市发展有限公司
新城区长安大道与夏耘路交会处（市商 务中心区西侧）
新城区 建业·平西尊府
暂无资料
河南照邦置业有限公司
建设路西段路南西高皇
平顶山市航瑜置业有限公司
北环路与一矿路交汇处
平顶山市百顺置业有限公司
矿工路99号院（三中对面）
世纪绿都房地产开发有限公司 河南明源实业集团房地产开发有 限 平公 顶司 山市深百汇房地产开发有限
建设路与迎宾路交叉口向北80米（平顶 山宾馆原址） 开源路与平安大道交汇处东300米 矿工路与中兴路交叉口东北角（平顶山
公司
商场原址）
舞钢市通合置业有限公司
舞钢钢城路与龙泉路交会处东300米
名门地产（平顶山）有限公司 新华区凌云路与园林路交叉口西侧
Hale Waihona Puke 上海贝兹建设路与光明路交汇处
恒大集团平顶山恒荣置业有限公 凌云路与姚电大道交汇处向西500米路
司
南
平顶山大地领创置业有限公司 新华路与东风路口东300米
郏县碧海置业有限公司
暂无资料
2014年12月1日
2018-06-03
暂无资料 将于下半年陆 续开新盘 2016年12月4日
2016年9月24日
2011-3
暂无资料 2015年12月26 日一期开盘 暂无资料
暂无资料
2014-1-10
暂无资料
2021/9/30
2016年12月 2022年10月30 日 一期2017年12 月交房，二期 2019年8月31日 2018年10月 预计2015年年 底3#楼入住
2024年平顶山房地产市场环境分析
2024年平顶山房地产市场环境分析1. 引言本文对平顶山房地产市场的环境进行了分析。
平顶山作为一个快速发展的城市，房地产市场的发展也备受关注。
通过对市场环境的分析，可以更好地了解这个市场的潜力和挑战，有助于制定合理的发展策略。
2. 政策环境政策环境对房地产市场有着至关重要的影响。
平顶山目前的政策环境相对稳定，鼓励房地产市场的发展。
政府提供了一系列的优惠政策，包括土地出让、购房补贴等，吸引了大量的房地产开发商和购房者。
政府还出台了一系列的限购和限售政策，有效地控制了市场的过热发展，保持了市场的稳定。
3. 经济环境平顶山的经济环境良好，经济发展一直保持着较快的速度。
城市的产业结构不断优化，多元化发展，吸引了大量的人才和资金。
这给房地产市场带来了很大的机遇，同时也带来了一些挑战。
经济增长带动了人们收入的增加，使得购房需求不断上升。
同时，高房价也给一部分购房者带来了压力，限制了市场的发展。
4. 社会环境平顶山的社会环境和谐稳定，人民生活水平提高，消费能力增强。
人们对于居住环境的要求也越来越高，对于房地产市场提出了更高的要求。
人们对于房子的需求不仅仅是有房可住，更加注重居住环境的品质和社区的配套设施。
因此，房地产开发商需要更加注重品质和服务，提供符合人们需求的房产产品。
5. 竞争环境平顶山的房地产市场竞争激烈。
随着市场的发展，越来越多的开发商涌入市场，房产项目也呈现出多样化的竞争格局。
开发商之间的竞争主要体现在产品品质、价格、推广等方面。
在这样的竞争环境下，开发商需要有差异化的发展策略，提供独特的产品和服务，以吸引购房者。
6. 环境保护在房地产市场发展的过程中，环境保护问题也越来越受到关注。
平顶山的环境保护工作相对较好，房地产开发商在项目规划和建设过程中需要严格遵守相关环保法规和标准，保护环境资源，建设绿色可持续的房地产项目。
7. 总结综上所述，平顶山的房地产市场环境在政策、经济、社会、竞争和环境等方面都存在着一定的特点和挑战。
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1.4% 宝丰县润宝文化创意有限公司
13.63
1781
1.7% 平顶山湛发城市建设有限公司
5.23 3.12 5.91
1781 1730 1604
1.6% 平顶山湛发城市建设有限公司
1.8%
平顶山今典置地房地产开发有限 公司
21.8% 河南省鑫兆黄爵实业有限公司
5.15
1575
1.5% 平顶山汇宸置业有限责任公司
平顶山市土地成交情况（按规划建面）
土地类别
2020年12月
宗数
规划建面（万㎡）
环比（%）
同比（%）
2020年1-12月
宗数
规划建面（万㎡）
同比（%）
整体用地
51
268.05
109.98
6.86
278
1849.50
74.90
住宅用地
25
165.28
376.54
-8.90
143
1111.09
68.83
商办用地
4.85
1575
1.5% 平顶山汇宸置业有限责任公司
0.08
1575
0.0%
郏县路安商贸有限公司
热门地块|单价地王
成交信息
成交时间 2020-12-10
成交价
成交楼面价 2445元/m²
万㎡ 120
平顶山市土地供求价走势
元/㎡ 2500
100
2000
80 1500
60
1000 40
20
500
0
推出规划建面 成交规划建面 成交楼面价
19-12 80.41 37.09
706
20-01 105.27
3.54 1213
20-02 8.35 81.45 417
20-03 8.41 1.78 2200
平顶山市土地出让金&溢价率走势
亿元
%
12
300
10
250
200 8
150 6
100
4 50
2
0
0 土地出让金 溢价率
19-12 2.62 15.5
20-01 0.43 5.1
20-02 3.4 23.9
20-03 0.39 2.6
20-04 1.1 8.4
20-05 1.2 249.3
20-06 0.75 14.3
平顶山市土地出让金&溢价率走势
亿元
%
35
160
30
140
120
25 100
20
80
15
60
40 10
20
5
0
0 土地出让金 溢价率
19-12 18.04 6.6
20-01 2.54
2
20-02 11.37 43.2
20-03 2.27 0.4
20-04 15.29
9.3
20-05 5.63 149.2
用地性质 商业/办公用地 商业/办公用地 商业/办公用地
住宅用地 综合用地(含住宅)
商业/办公用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地
商业/办公用地
规划建面 (万㎡) 0.07
0.61
3.6
成交楼面价 (元/㎡) 4361
2445
2028
溢价率 (%)
拿地企业
0.0%
闫瑞勤
1.9%
平顶山东方成远房地产开发有限 公司
20-07 0.34 0.6
土地出让金
溢价率
20-08 2.27 0.1
20-09 0 0
20-10 2.08
1
20-11 2.51 25.9
20-12 -50 10.77 1.7
排行榜|企业排行
2020年12月平顶山市品牌企业拿地金额排行
排名 企业名称
拿地宗数 (宗)
拿地面积 (万㎡)
拿地金额 (亿元)
亿元 25
20
15
10
5
0 土地出让金 溢价率
19-12 14.68 5.4
20-01 1.77 1.3
20-02 6.96 64.7
20-03 0.15
0
平顶山市土地出让金&溢价率走势
20-04 14.04
9.1
20-05 3.94 170.6
20-06 8.84 7.2
20-07 1.8 6.5
24
113.41
455.00
41.05
96
461.10
32.46
工业用地
6
22.66
-75.46
-69.56
71
405.48
-10.01
整体市场|供求分析
2020年1-12月，平顶山市共推出土地规划建面2307.65万㎡，成交1897.11万㎡，成交楼面均价646元/㎡。2020年12月，共推出土地规划建 面412.99万㎡，成交272.25万㎡，同比增长8.54%，成交楼面均价1138元/㎡，同比增长58.3%。
20-04 303.47 215.47
652
20-05 39.25 174.1 226
20-06 72.32 95.12 929
20-07 102.08 30.36
591
20-08 77.41 115.98
590
20-09 122.53 56.32
1313
推出规划建面
成交规划建面
成交楼面价
20-10 95.15 104.41
23
98.66
480.00
166.03
80
392.06
125.84
工业用地
3
4.11
-94.59
-87.29
55
346.35
53.44
整体市场|推出结构
2020年1-12月，平顶山市共推出各类用地347宗，共计2237.58万㎡，同比增长23.38%。其中，推出住宅用地180宗，共计1371万㎡，同比 增长35.08%；商办用地96宗，共计461.1万㎡，同比增长32.46%。2020年12月，平顶山市累计推出各类用地68宗，共计394.17万㎡，环比 增长155.29%，同比增长4.5%。其中，推出住宅用地38宗，共计258.11万㎡，环比增长519.64%，同比增长16.07%；商办用地24宗，共计 113.41万㎡，环比增长455%，同比增长41.05%。
655
20-05 161.12 278.13
20-07 147.68 66.78
449
20-08 203.85 236.24
452
20-09 140.99 71.93
1154
推出规划建面
成交规划建面
成交楼面价
20-10 170.02 149.84
824
20-04 6.78 13.41 822
推出规划建面
20-05 88.44 88.18 136
20-06 11.09 11.16 676
20-07 11.24 1.51 2282
20-08 51.01 51.01
446
成交规划建面
成交楼面价
20-09 2.39
0 0
20-10 34.28 24.34
922
20-11 41.65 34.68 969
20-12 0 258.11 165.28
1197
宅地市场|土地出让金
2020年1-12月，平顶山市成交土地出让金达84.50亿元，平均溢价率为13.0%。2020年12月平顶山市土地出让金为19.78亿元，同比增长 34.8%，溢价率为3.6%，较去年同期降低1.9个百分点。
《平顶山房地产市场快 报（2020年12月）》
房地产政策
房地产政策
土地市场
整体市场 排行榜
宅地市场 热门地块
房产市场
市场成交 排行榜
商办市场
目录
房地产政策
房地产政策
政策类型 --
发布时间 --
限制区域
--
--
平顶山市2020年12月政策法规 政策概述
土地市场
整体市场|成交结构
2020年1-12月，平顶山市以住宅用地成交为主，占比73.9%，其次，商办用地成交占比26.1%。2020年12月，平顶山市以住宅用地成交为主 ，占比62.6%，比去年同期下降0.1个百分点。
土地出让金
溢价率
20-08 6.85 0.8
20-09 7.39
15
20-10 9.62 8.5
20-11 3.36
0
% 180 160 140 120 100 80 60 40 20 0 20-12 -20 19.78 3.6
商办市场|供求分析
2020年1-12月，平顶山市共推出土地规划建面461.10万㎡，成交392.06万㎡，成交楼面均价644元/㎡。2020年12月，共推出土地规划建面 113.41万㎡，成交98.66万㎡，同比增长166.03%，成交楼面均价1091元/㎡，同比增长54.8%。
20-07 4.7 95.3
住宅用地 商办用地
20-08 30.5 69.5
20-09 0
100
20-10 18.9 81.1
20-11 32.9 67.1
20-12 37.4 62.6
整体市场|成交结构
2020年1-12月，平顶山市共成交各类用地278宗，共计1849.5万㎡，同比增长74.9%。其中，成交住宅用地143宗，共计1111.09万㎡，同比 增长68.83%；商办用地80宗，共计392.06万㎡，同比增长125.84%。2020年12月，平顶山市累计成交各类用地51宗，共计268.05万㎡，环 比增长109.98%，同比增长6.86%。其中，成交住宅用地25宗，共计165.28万㎡，环比增长376.54%，同比减少8.9%；商办用地23宗，共计 98.66万㎡，环比增长480%，同比增长166.03%。