物权法作业

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物权法作业与答案

物权法作业与答案

物权法作业与答案1.下列物权中只能是动产物权的是()A.所有权 B.抵押权 C.留置权 D.用益物权[答案]C[解析]本题涉及物权的种类问题。

动产物权,顾名思义,只能在动产上存在的物权。

所有权的客体,既包括动产,也包括不动产。

抵押权的客体,既包括动产、不动产,也包括权利。

用益物权的客体只能是不动产。

留置权的客体只能是动产,故本题选项为C。

2.甲、乙、丙三人各出货2000元买一条船后,甲欲投资开商店,故想转让自己的份额,甲通知乙、丙后,乙表示愿出1500元买下甲的份额,丁知道后愿以2000元买下,丙即表示愿2000元买下。

根据法律规定,甲应将其份额卖给谁?()A.乙 B.丁 C.丙 D.丁或丙都可以[答案]C[解析]本题涉及按份共有人的优先购买权问题。

依民法原理,按份共有人在同等条件下享有优先购买权。

本题中,乙只愿出1500元购买甲的份额,不具备同等条件。

丁不为按份共有人,不享有优先购买权。

故本题选项为C。

3.甲有祖传珍贵玉器一件,已丙均欲购买之。

甲先与乙达成协议,以5万元价格出售之,双方约定,次日交货付款。

丙知晓后,当晚即携款至甲处,欲以6万元价格购买之。

甲欣然应允,并即交货付款。

对此,下列表述中,正确的是()。

A.甲与丙之买卖合同无效 B.甲与乙之买卖合同无效C.乙得请求丙交付该玉器 D.乙得请求甲承担违约责任[答案]D[解析]本题涉及一物两类问题。

在一物二卖的情况下,甲与乙之间的合同债权有效。

甲在交付标的物之前仍有权处分该标的物,甲与丙之间的合同债权因此有效。

甲又将标的物交付给丙,丙取得该标的物的所有权。

丙成为该标的物的所有权人。

因此,乙无权要求丙交付标的物,只能请求甲承担违约责任。

4.甲将自己所有的一套书卖给乙,但甲还想留阅一段时间,遂又与已达成协议,借阅该书一个月,乙表示应允。

乙取得该套书所有权的交付方法为()。

A.简易交付 B.占有改定C.指示交付 D.拟制交付[答案]B[解析]本题涉及交付的方式问题。

物权法考试作业题汇总及答案

物权法考试作业题汇总及答案

物权法考试作业题汇总及答案物权法作业一(一)填空题1、根据设立目的的不同,可以将他物权分成和两种。

2、根据物权的权利主体是否为财产所有人,可以将物权分成和。

3、根据物权是否从属于其他权利,可以将物权分成和。

4、动产物权的变动以为公示方式;不动产物权的变动以在国家主管机关为公示方式。

5、和两个原则,是针对物权变动而设立的。

(二)不定项选择题1、下列判断不正确的是()A、债权一般是有期限的,物权则具有永续性B、主物与从物须为同一主体所有,方能成立主物权与从物权的关系C、所有权是物权中最完整、最充分的物权,所以,在效力上要优先于限制物权D、典权是我国所特有的物权类型2、甲乙订立借款合同一份,作如下约定:甲借乙10万元,甲将其所有的空闲院落一处作担保;乙有权使用、收益;10年后,甲归还本金,乙归还该院落;如甲无力还款,则该院落由乙任意处置。

对他们之间的法律关系的认识,正确的是()A、不动产作抵押而又移转占有,供抵押权人使用收益,不符合担保法规定的担保类型,该担保无效B、该合同中约定如果甲无力还款,则该院落听由乙任意处置,构成“流质”条款,该约定无效,乙只能通过拍卖等方式保障其权利C、可以认定其间成立典权法律关系D、这份借款合同实际上包含一个担保合同作为从合同,借款合同无效则担保合同也随之无效。

3、某甲委托某乙购买某品牌电视机。

乙至百货公司购买时,正值该品牌电视机举行有奖销售。

乙选购了一款电视机并按照规定得到3张抽奖券,但未把这3张抽奖券交给甲。

后来开奖,奖券中的一张中了头奖,可得手机一部。

这部手机应当()A、归某甲所有B、归某乙所有C、归某甲所有,但应适当奖励某乙D、归甲乙二人共有4、甲和乙共有房屋3间,出租给丙开办商店。

现丁要向戊借款5万元,在丁的要求下,征得乙的同意后,甲将其在上述3间房屋中的共有份额抵押给戊,并在通知丙后,到房屋管理局作了登记。

对其中的法律关系,下列表达正确的是()A、房屋抵押后,甲、乙与丙之间的租赁合同继续有效B、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,如果乙与丙都愿意以同一价格购买,则乙享有优先购买权C、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,甲、乙与丙之间的租赁合同即告终止,丙只能与该共有份额的购买者和乙另行租赁合同D、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,如果乙与丙都愿意以同一价格购买,则丙享有优先购买权。

物权法习题及参考答案

物权法习题及参考答案

物权法试题及参考答案一、单项选择题1、物权是 ( )。

A.请求权 B抗辩权 C支配权 D对人权答案: C2、不能作为物权客体的是( )。

A煤气 B行为 C,水杯 D 电视答案:B3、下列权利中,属于用益物权范围的是 ( )。

A典权 B抵押权 C留置权D质权答案:A4下列权利中,属于自物权范围的是 ( )。

A地役权 B地上权 C质权 D所有权答案:D5如果对他物权进行分类,可将他物权区分为 ( )。

A有权与准物权 B主物权与从物权 C用益物权与担保物权 D动产物权与不动产物权答案:C6下列权利中,属于主物权的是 ( )。

A地上权 B抵押权 C质权 D留置权答案:A7下列权利中,不属于物权的是 ( )。

A抵押权 B地役权 C所有权 D商标权答案:D8 ( B)是物权中最完整、最充分的权利。

A用益物权 B所有权 C担保物权 D准物权答案:B9、下列对物权的表述中不正确的是()。

A.物权是绝对权 B.物权是对世权C.物权是对人权 C.物权是支配权。

答案:C10、下列能够成为物权客体的为()。

A.电子; B.电力; C.阳光;D.人身答案:B11、公司破产,其拖欠的债务有:工人的工资,设有抵押的银行债权,未设定抵押的普通债权,根据破产法的规定,对于破产财产,下列表述正确的是()A、甲公司的财产应当首先偿还工资B、甲公司的财产应当首先偿还银行债权C、甲公司的财产应当首先偿还未设定抵押的普通债权D、甲公司的财产应当不分先后时偿还工资和银行债权答案:A12、甲有祖传珍贵玉器一件,乙丙均欲购买之。

甲先与乙达成协议,以 5 万元价格出售之,双方约定,次日交货付款。

丙知晓后,当晚即携款至甲处,欲以 6 万元价格购买之。

甲欣然应允,并即交货付款。

对此,下列表述中,正确的是()。

A、甲与丙之买卖合同无效 B、甲与乙之买卖合同无效C、乙得请求丙交付该玉器 D、乙得请求甲承担违约责任。

答案:D二、多项选择题1、下列权利中,属于他物权的是()。

物权法习题及答案

物权法习题及答案

物权法习题及答案(总6页)--本页仅作为文档封面,使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--第三章物权法练习题一、单项选择题1. 下列各项中,属于物权法上的物的是( D )。

A.权利B.智力成果C.行为D. 脱离人身体的人体器官[解析]物权法上的物是有体物,所以无体物权利、行为、智力成果等不属于物权法上的物。

2.乙买甲一套房屋,已经支付1/3的价款,双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。

后甲反悔,要求解除合同,乙不同意,起诉要求甲继续履行合同,转移房屋所有权。

根据《物权法》的规定,下列选项中,正确的是( C )A .合同尚未生效,甲应返还所受领的价款并承当缔约过失责任B.合同无效,甲应返回所受领的价款C.合同有效,甲应继续履行合同D.合同有效,法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失[解析] 本例中房屋买卖合同已经成立生效,双方都应依据合同约定履行自己的义务。

甲反悔是想毁约,而乙起诉甲的诉讼请求是要求甲继续履行合同。

在甲履行合同是可能的情况下,法院应该判决甲继续履行合同。

3.根据《物权法》的规定,下列情形中,善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是( D )A.保留所有权的动产买卖中,尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人B.电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权C.动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人D.受托代为转交某一物品的人将其物品赠与不知情的第三人[解析] A中善意第三人取得动产的所有权,B和C中债权人或不知情的第三人分别善意取得质权。

D中不能善意取得是因为该行为是无偿的赠与行为,不适用善意取得。

4. 甲公司向银行贷款,并以所持乙上市公司股份用于质押。

根据《物权法》的规定,质权设立的时间是( D )A.借款合同签订之日B.质押合同签订之日C.向证券登记结算机构申请办理出质登记之日D.证券登记结算机构办理出质登记之日[解析]根据《物权法》的规定,以上市公司股份作质押担保应该到向证券登记结算机构申请办理出质登记,质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立。

物权法学练习题

物权法学练习题

物权法学练习题一、选择题1. 下列哪一种情况属于动产依附A. 动产由于秩序原因被移入他人的围墙或B. 独立的动产故意或者过失被物权人河野内部C. 动产嵌入建造物被围墙包围D. 动产的储存物E. 动产故意或者过失被物权人2. 关于合法拥有者追回物权的原则,下列正确的是A. 同时追回差价和损害赔偿B. 应当支付差价C. 应当支付差价和损害赔偿D. 不用支付差价和损害赔偿E. 只需支付差价3. 无故意或者过失的占有名字的当才成立A. 法益B. 法权C. 法利益4. 下列哪项不是不动产为他物所困所以导致产权的转让A. 方被强制执行B. 不得对获得地附着的被其的权利实施排除权C. 土地使用权人存在并联权D. 地役权5. 下列哪项属于他物权利实体的范围A. 拓展对象的权力实施B. 实施土地使用权的权力C. 他物权利实体设立或者拓展D. 社区的扩建二、判断题根据物权法的规定,判断下列说法是否正确:1. 动产保全指的是法院为了保全诉争培训的法律地位,确认存在巨大房价发生土地和房屋产权纠纷时,给予申请人的需要维护他的物权的措施。

2. 什物担保提供的担保物权的法律地位适用于不动产担保3. 动产依附用地的应是法师指定的道路4. 不动产交付在签订不动产交付合同时就完成了交付5. 物权的转让必须按附规定的规则实施,不论是否已经登记三、简答题1. 如法院采取什动产物权保全措施,加一一共有证据证明,该动产确系被申请人占有,该动产没有依附地属不动产,原告申请对该动产进行保全的确有必要。

同么情况下,下列哪项不属于仲裁机构限制法院采取动产保全措施的原因?2. 对于土地使用权,下列说法正确的是3. 在下列情况下存在申请动产保全的紧急情况,如4. 下列情况下,不符合法律地位的拓展习惯的是5. 关于契约担保制度运行中的经济合理性主要包括以下哪些方面?四、案例分析某甲以法定代表人的名义与乙缔结了一份销售合同,约定将位于某地的房屋卖给乙,但合同约定的交付日期早已过去多日,甲仍未履行交付房屋的义务。

物权法练习题及答案

物权法练习题及答案

物权法练习题及答案一、单选题1. 物权法规定,物权的设立、变更、转让和消灭,应当遵循以下哪项原则?A. 公平原则B. 自愿原则C. 诚实信用原则D. 合法原则答案:D2. 根据物权法,以下哪种权利属于物权?A. 著作权B. 专利权C. 抵押权D. 商标权答案:C3. 物权法规定,物权的保护方式不包括以下哪项?A. 停止侵害B. 排除妨碍C. 消除危险D. 赔偿损失答案:D4. 物权法规定,以下哪种情况下,物权人可以请求返还原物?A. 原物被他人非法占有B. 原物被他人合法占有C. 原物已经被毁损D. 原物被他人遗失答案:A5. 物权法规定,以下哪种情况下,物权可以不经登记而设立?A. 土地使用权B. 房屋所有权C. 动产所有权D. 船舶所有权答案:C二、多选题6. 物权法规定,以下哪些行为属于物权的设立?A. 买卖B. 赠与C. 继承D. 遗赠答案:ABCD7. 物权法规定,以下哪些情况下,物权人可以请求排除妨碍?A. 他人非法占用其物B. 他人非法使用其物C. 他人非法处分其物D. 他人非法毁损其物答案:ABD8. 物权法规定,以下哪些权利属于用益物权?A. 土地承包经营权B. 建设用地使用权C. 宅基地使用权D. 抵押权答案:ABC9. 物权法规定,以下哪些情况下,物权可以因时效而消灭?A. 占有物权B. 抵押权C. 留置权D. 质权答案:A10. 物权法规定,以下哪些情况下,物权人可以请求消除危险?A. 他人的行为可能对其物造成损害B. 他人的行为已经对其物造成损害C. 他人的行为可能对其物造成妨碍D. 他人的行为已经对其物造成妨碍答案:AD三、判断题11. 物权法规定,物权的设立、变更、转让和消灭,必须经过登记。

(错误)12. 物权法规定,物权人可以请求返还原物,但不需要证明其物权。

(错误)13. 物权法规定,物权的保护方式包括停止侵害、排除妨碍、消除危险和赔偿损失。

(错误)14. 物权法规定,物权的保护不仅限于物权人,也包括物权的利害关系人。

物权法练习题

物权法练习题

物权法练习题一、名词解释1、物权法定2、所有权3、混合4、按份共有5、业主的建筑物区分所有权6、相邻权7、抵押权8、动产质权二、填空题1、他物权可以分为()和()。

2、物权的取得有原始取得和()两种情况。

3、动产物权的设立和转让,自时()发生效力,但法律另有规定的除外。

4、船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不得对抗()。

5、无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求()。

6、所有人依法对自己的不动产或者动产,依法享有占有、()、()和处分的权利。

7、按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。

其他共有人在同等条件下享有()的权利。

8、所有人不明的埋藏物、隐藏物,归()所有。

9、建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足()的需要。

10、共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为()。

11、法定孳息,当事人有约定的,按照约定取得;没有约定或者约定不明确的,按照取得()。

12、担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产的权利(),但法律另有规定的除外。

13、质权人有权收取质物的孳息,该孳息应当充抵收取孳息的()。

14、以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的,质权自()质权人时设立。

15、债权人留置的动产,应当与债权属于(),但企业之间留置的除外。

三、判断题1、物权法实行物权法定原则,因此,物权均为法定物权。

()2、所有权是无期限物权。

()3、买卖不破租赁规则属于物权优先于债权的一种例外。

()4、公信原则是赋予物权公示以公信力,如甲居住在A 公寓201 房间,就应推定该房间为甲所有。

()5、不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产权属证书为准。

物权法习题集及详细解答

物权法习题集及详细解答

物权法练习题第一章第一题单选1.根据物权的标的物的种类,物权可分为(B)。

A.完全物权和不完全物权B.不动产物权、动产物权和权利物权C.用益物权和担保物权D.主物权和从物权2.在同一标的物之上不能同时存在两个以上内容不相容的物权,该效力为物权的(B)。

A.追及效力B.排他效力C.优先效力D.妨害排除效力3.甲将自己所有的一台电脑出卖给乙,但甲还想使用一段时间,遂又与乙达成租赁协议,租期1个月。

乙取得该电脑所有权的交付方法为(C)。

A.现实交付B.简易交付C.占有改定D.指示交付4.下列表述中,不正确的是(D)。

A.所有权和抵押权可以同时在同一物上存在B.用益物权和抵押权可以同时在一物上存在C.一艘轮船上可以同时存在两个抵押权D.一辆汽车上可以同时存在两个所有权5.下列物权中,属于动产物权的是(C)。

A.地役权B.建设地使用权C.留置权D.土地承包经营权6.动产物权设立和转让前,权利人已经依法占有该动产的,物权自(B)时发生效力。

A.交付B.法律行为生效C.当事人约定时D.法律行为成立7.动产物权转让时,双方又约定由出让人继续占有该动产的,物权自(C)发生效力。

A.交付B.法律行为生效C.该约定生效时D.法律行为成立8.因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自(C)时发生效力。

A.交付B.事实行为成立C.事实行为成就D.当事人申请9.登记机构进行异议登记的,如果申请人在异议登记之日起(A)内不起诉的,异议登记失效。

A.15日B.30日C.3个月D.6个月10.预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起(C)内未申请登记的,预告登记失效。

A.15日B.30日C.3个月D.6个月第二题判断题1.物权法实行物权法定原则,因此,物权均为法定物权。

(×)2.所有权是无期限物权。

(√)3.买卖不破租赁规则属于物权优先于债权的一种例外。

(√)4.公信原则是赋予物权公示以公信力,如甲居住在A公寓201房间,就应推定该房间为甲所有。

物权法习题及答案

物权法习题及答案

物权法习题及答案一、单项选择1.下列各项中属于孳息的是()。

A.树上的果实 B.未收割的庄稼 C.银行存款的利息 D.供热管道输送的热力2.下列哪一选项不是民法上的物?()A.无形的电 B.天上的恒星 C.与人体脱离的血液 D.庭院中的果树3.在同一标的物上不能同时存在两个以上内容不相容的物权,这属于物权的()。

A.优先效力 B.排他效力 C.追及效力 D.妨害排除效力4.下列物与物的关系中属于主物与从物关系的有()。

A.拖拉机与拖犁 B.李某的球与球拍 C.张某的汽车与轮胎 D.房屋与房屋的窗户5.关于“物权”中的“物”,说法错误的是()A.原则上为有体物,也可以是无体物B.包括知识产权C.须是特定物D.须是独立物6.某房地产公司向农业银行借款,以自己所有的办公楼作为抵押物,并办理了抵押权登记,农业银行对此房地产公司享有的抵押权的性质是()。

A.请求权 B.相对权C.无期物权 D.从物权7.甲大学毕业,遂将自己的电脑出售给乙,但因为还有两个月才正式毕业,因此想再使用一段时间,遂又与乙约定借用该电脑两个月。

那么甲交付电脑的方式为()。

A.简易交付 B.占有改定 C.实际交付 D.指示交付8.关于孳息,下列说法不正确的是()。

A.法定孳息,当事人有约定的,按照约定取得;没有约定或者约定不明确的,按照交易习惯取得B.天然孳息,由所有权人取得;既有所有权人又有用益物权人的,由用益物权人取得C.孳息都是动产 D.天然孳息是原始取得,法定孳息是传来取得9.民安置地公司依法取得某块土地的建设用地使用权并办理报建审批手续后,进行了房屋建设并已经完成了装修。

对此,下列哪一选项是正确的?()A.民安置地公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权B.民安置地公司因为事实行为而取得了房屋所有权C.民安置地公司因为法律行为而取得了房屋所有权D.民安置地公司尚未进行房屋登记,因此未取得房屋所有权10.下列选项中取得所有权是基于公信原则的有()?A.甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物B.甲从市场上以正常价格买到一件赃物C.甲从乙处买得一台电脑D.甲误将乙的房子登记为自己的房子,后甲将此房转让给丙,甲丙之间办理房屋过户手续,丙取得该房所有权。

物权法(20秋)形考作业1

物权法(20秋)形考作业1

甲在乙的画展上看中一幅画,并提出购买,双方以5万元成交。

甲同意待画展结束后,再将属于自己的画取走。

此种交付方式属于()。

•••26分甲在乙的画展上看中一幅画,并提出购买,双方以5万元成交。

甲同意待画展结束后,再将属于自己的画取走。

此种交付方式属于()。

•••36分以下列财产设定的抵押权中,协议生效的是()•••46分《中华人民共和国物权法》于()年、月、日审议通过,共有5章247条。

•••56分下列财产中不得抵押的财产是()•••18分下列请求权中属于物权请求权的是()。

••28分下列物权中,不属于法定动产物权的是()。

•38分土地所有人在其权利范围内享有排他的支配权,下列行为中,所有权人依法不得请求排除的有()。

48分下列客体中,能作为物权客体的是( )。

•58分甲、乙共同继承平房两间,一直由甲居住。

甲未经乙同意,接该房右墙加盖一间房,并将三间房屋登记于自己名下,不久又将其一并卖给了不知情的丙。

下列哪种说法是正确的?••110分论物权的消灭原因。

•1)混同。

包括所有权与其他物权混同,所有权以外的物权与以该物权为标的的权利混同。

(2)放弃。

指依照权利人的意思表示,使物权归于消灭的单独行为。

(3)其他原因。

包括标的物灭失,约定存续期间届满或届满前当事人以合意使物权消灭,因法定原因而撤销,法定期间经过,他人因时效的经过而取得物权时,原物权归于消灭,担保物权因债权的消灭而消灭,标的物被征收或者被没收,动产因添附于他人的不动产或动产,他人因此而取得动产所有权时,原动产所有权消灭。

•110分何为用益物权?•正确答案:指对他人所有的不动产或者动产,在一定范围内加以占有、使用、收益的权利。

•。

[答案][南开大学]2020秋《物权法》在线作业

[答案][南开大学]2020秋《物权法》在线作业

1.下列物权中,其客体只能为动产的是()。

[答案:C]A.所有权B.抵押权C.留置权D.用益物权2.相邻土地一方擅自堵截独占自然流水,影响他方正常生产、生活时,他方有权请求()。

[答案:A]A.排除妨碍B.消除危险C.恢复名誉D.赔礼道歉3.甲、乙、丙三人各出资1/3,共同购买了一幢别墅。

甲因家中有事急需用钱,其有权()。

[答案:D]A.将别墅出售给丁B.将自己的份额转让给丁C.将别墅抵押给丁D.在乙、丙均不愿购买其份额时,将其份额转让给丁4.关于共有关系,下列说法正确的是()。

[答案:A]A.共有是数人享有一个所有权,而不是数人分别享有所有权B.按份共有人对共有财产平等地享有所有权C.共有是一种独立的所有权类型D.份额少的按份共有人无权要求将自己的份额分出或转让5.某居民小区西侧新建了一个印刷厂,印刷厂的的机器昼夜不停底工作,机器噪音很大,影响了小区居民的休息。

对此,他们可以行使()。

[答案:C]A.所有权B.地上权C.相邻权D.地役权6.下列属于原始取得物权的法律事实是()。

[答案:B]A.继承B.征收C.买卖D.赠与7.甲将汽车交给乙修理因甲未支付修车费用,乙便自行将该车予以扣留。

乙的行为属于()。

[答案:C]A.行使抵押权B.行使质权C.行使留置权D.侵权行为8.物权在性质上属于()。

[答案:A]A.支配权B.请求权C.抗辩权D.形成权9.甲将一件内藏500元人民币的旧大衣仍到垃圾筒里,后被拾荒人乙拾得,并发现了此钱。

甲闻讯后找到乙要钱。

下列说法正确的是()。

[答案:D]A.甲已抛弃了衣服和钱B.乙依据先占原则得到了衣服和钱C.该钱为隐藏物,乙因发现而取得D.乙应将钱返还给甲,仅仅保有衣服10.埋藏物的所有权人无法查明时,归()所有。

[答案:A]A.国家B.发现人C.发现人与国家共同D.土地所有人11.当抵押的标的物灭失时,抵押人因此获得的保险赔偿金应当作为抵押财产。

这就是抵押权的()。

《物权法》作业考核试题及答案

《物权法》作业考核试题及答案

《物权法》作业考核试题及答案一、选择题(每题2分,共20分)1. 下列哪项不属于物权的种类?A. 所有权B. 用益物权C. 担保物权D. 知识产权答案:D2. 下列关于物权的说法,正确的是:A. 物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利B. 物权是债权的一种C. 物权是相对权D. 物权具有人格性答案:A3. 下列哪项属于用益物权?A. 土地使用权B. 房屋所有权C. 质权D. 留置权答案:A4. 下列关于物权的设立,正确的是:A. 物权的设立必须符合法律规定B. 物权的设立可以不受法律限制C. 物权的设立必须经过权利人的同意D. 物权的设立必须经过国家批准答案:A5. 下列关于物权的变更,错误的是:A. 物权的变更包括物权的转让、消灭和变更内容B. 物权的变更必须符合法律规定C. 物权的变更可以不受法律限制D. 物权的变更必须经过权利人的同意答案:C6. 下列关于担保物权的说法,错误的是:A. 担保物权是为了确保债务的履行而设定的B. 担保物权包括抵押权、质权和留置权C. 担保物权具有从属性D. 担保物权具有排他性答案:C7. 下列关于物权的消灭,正确的是:A. 物权的消灭包括物权的转让、消灭和变更内容B. 物权的消灭必须符合法律规定C. 物权的消灭可以不受法律限制D. 物权的消灭必须经过权利人的同意答案:B8. 下列关于物权的保护,错误的是:A. 物权的保护包括物权请求权和侵权责任B. 物权的保护可以采取诉讼和非诉讼方式C. 物权的保护不受法律限制D. 物权的保护必须符合法律规定答案:C9. 下列关于物权的优先性,错误的是:A. 物权优先于债权B. 物权优先于人格权C. 物权优先于知识产权D. 物权之间没有优先性答案:D10. 下列关于物权的公示,正确的是:A. 物权的公示是指物权的设立、变更、转让和消灭B. 物权的公示必须符合法律规定C. 物权的公示可以不受法律限制D. 物权的公示必须经过权利人的同意答案:A二、简答题(每题10分,共30分)1. 简述物权的特征。

物权法平时作业

物权法平时作业

《物权法》平时作业(1)一、单项选择题(每小题只有一个正确答案)1.按照物权法定原则,物权的( C )只能由法律规定,不允许当事人之间自由创立。

A.权利 B.义务 C.种类和内容 D.保护2.下列财产中,只能属于国家所有权客体的是( D )。

A.土地 B.房屋 C.水面 D.矿藏3.甲出资15万元,分别从乙、丙等处购买材料,并雇用丁建筑公司,盖成了一栋楼房,经登记取得房屋产权证。

甲取得该房屋所有权的方式是( A )。

A.原始取得 B.继受取得 C.加工 D.附合4.甲、乙共同共有的房屋出租后,因年久失修山墙倒塌砸毁承租人丙的汽车,关于赔偿责任的承担,表述正确的是( D )。

A.甲、乙按照共有份额的比例承担赔偿责任B.甲、乙各按50%的比例承担责任C.甲承担赔偿责任D.甲、乙承担连带赔偿责任5.下列物权中,属于担保物权的有( A )。

A.留置权 B.地役权权 C.土地承包权 D.建设用地土地使用权6.下列对物权的表述中不正确的是( C )。

A.物权是绝对权 B.物权是对世权C.物权是对人权 D.物权是支配权7.下列能够成为物权客体的为( B )。

A.电子 B.电力 C.阳光 D.人身8.甲与乙公司订立房屋买卖合同,双方约定,乙公司将价值30万元的别墅卖给甲,并于5日内付款,若任何一方违约,违约方将支付房屋总价款的20%的违约金。

该合同订立后的第3日,乙公司又将该别墅以40万元价款卖给丙,同时办理房屋产权登记。

甲( C )。

A.可以主张丙的所有权无效 B.可以行使物权请求权C.可以行使债权请求权 D.可以行使排除妨碍请求权9.绝对权的主要特征是( B )。

A.享受绝对权,不受任何干预B.其义务主体是不特定的人,其权利的实现通常不需要义务人的积极配合C.与相对权相比,对于权利主体更重要D.直接对物占有、使用、收益、处分的权利10.王甲写信给其侄女王乙,表示要赠与5000元美金,王乙回信表示接受,但此款因故一直未实际给付。

物权法作业

物权法作业

《物权法》作业一、名词解释1.物权法2.物权3.物上请求权4.一物一权原则5.实物(有体物)6.占有改定7.指示交付8.混同9.自助行为10.集体所有权11.添附12.建筑物区分所有权13.用益物权14.担保物权15.土地承包经营权16.建设用地使用权17.宅基地使用权18.最高额抵押权19.浮动抵押20.权利质权21.让与担保二、名词辨析1.物的集合与物的组成部分2.动产和不动产3.原物和孳息4.相邻权和地役权5.附和和混合6.按份共有和共同共有7.有权占有和无权占有8.占有与占有权能三、简答1.简述物权法定原则的概念和内容。

2.简述公示和公信原则的概念和内容。

3.简述物权变动的原因类型。

4.简述物权的保护方法。

5.简述所有权的权能。

6.简述公法对所有权的限制。

7.简述善意取得的概念及其构成要件、法律效果(根据现行物权法回答)8.简述拾得遗失物的概念与要件、法律效果(根据现行物权法回答)9.简述抵押权的概念、特征和内容(根据现行物权法回答)10.简述质权人的权利义务、出质人的权利义务(根据现行物权法回答)11.简述流押、流质之禁止及理由答:第一百八十六条抵押权人在债务履行期届满前,不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。

【释义】本条是关于抵押权流质契约禁止的规定。

所谓流质契约,是指在抵押权设立时至债务履行期届满前,抵押权人和抵押人约定在主债权清偿期届满债权人未受清偿时,抵押人将其抵押财产的所有权移转为债权人的约款。

我国法律禁止流质契约的原因:一是为了体现民法的公平、等价有偿原则。

禁止流质契约的目的主要是为了保护抵押人的利益。

二是如债权人以胁迫或乘人之危,订立流质契约,或显失公平契约,即便当事人可以行使撤销权,但不如直接由法律规定流质契约无效,能更好地保护抵押人的正当权益。

三是抵押权本质属性所要求的。

抵押权是一种变价受偿权,未经折价或变价,就预先约定抵押财产移转于抵押权人所有,违背抵押权的价值权属性。

物权法平时作业(二)参考答案(含简答与名词解释)

物权法平时作业(二)参考答案(含简答与名词解释)

《物权法》平时作业(2)一、单项选择题(每小题只有一个正确答案)1.共有人对共有关系的性质发生争议,无法查明到底是按份共有还是共同共有时,应当推定为(A )。

A.按份共有B.共同共有C.个人所有D.公共所有2.甲将自己所有的一套书卖给乙,但甲还想留阅一段时间,遂又与乙达成协议,借阅该书1个月,乙表示应允。

乙取得该套书所有权的交付方法为:( B )。

A.简易交付B.占有改定C.指示交付D.拟制交付3.国有土地使用权的性质为(B )。

A.担保物权B.用益物权C.从物权D.动产物权4.动产物权的设立和转让,自( A )时发生效力,但法律另有规定的除外。

A.交付B.合同成立C.合同生效D.登记5.李某盖房挖地基时,挖出一瓦罐,内有银元5000块及棉布一块,上写“为防日寇搜查,特埋此。

王天明,1938年4月2日”。

王天明是王某的爷爷,1938年被日寇杀害。

该银元(A )。

A.应归王某所有B.应归国家所有C.应归李某所有D.应归李某、王某共同所有6.甲、乙共同出资购买1间房并出租给丙,租房期间甲欲转让自己的份额,乙与丙均表示愿意购买,应如何处理?( A )A.在同等条件下由乙优先购买B.在同等条件下由丙优先购买C.在同等条件下由甲决定卖给谁D.在同等条件下由乙、丙共同购买,各享有一半的份额,形成共有7.对于区分所有人的建筑物,下列说法中正确的是( D )。

A.区分所有人对整个建筑物享有共同所有权B.区分所有人得就共有部分请求分割C.区分所有人得就共有部分的权利可单独转让D.共有部分的修缮费用及其他分担,由各区分所有人按其专有部分所占比例分担8.王某在吃饭时丢失瑞士名表罗西尼一块,餐厅人员拾得后交给公安部门。

王某未在规定期限内前去认领,公安部门按照有关规定交寄售商店出售。

孙某从该商店买得该手表,将手表送给女友林某作生日礼物。

手表在林某第二天乘公交车时被偷去,小偷下车后即以100元的低价卖给郑某。

该手表的所有权属于(C)。

物权法多选题练习

物权法多选题练习

物权法多选题练习一、单选题1. 下列属于物权法规定的不动产的是:A. 书画作品B. 金融债权C. 房屋及其附属设施D. 动产答案:C. 房屋及其附属设施解析:不动产是指不能随意移动的财产,如土地、房屋等,而书画作品属于动产,金融债权则属于债权类的权利。

2. 关于物权法中的财产权利,下列说法错误的是:A. 财产权利是权利人对自己合法所有的财产享有的绝对支配权B. 财产权利享有权利人对物的使用、收益和处分的自由C. 财产权利不受法律保护D. 财产权利受到法律保护,可依法适当限制答案:C. 财产权利不受法律保护解析:财产权利受到法律保护,物权法对财产权利的保护做了明确规定,但是财产权利并非绝对的,也受到法律的限制。

3. 关于物权法中的抵押权,下列说法正确的是:A. 抵押权是指债权人以债务人的不动产或动产为担保依法取得的优先受偿权B. 抵押权为债权人提供了一种担保方式,增加了借贷的安全性C. 抵押权只能以不动产为担保,不能以动产为担保D. 债权人只有在债务人违约的情况下才能行使抵押权答案:A. 抵押权是指债权人以债务人的不动产或动产为担保依法取得的优先受偿权解析:抵押权是一种担保权利,债权人以债务人的不动产或动产作为担保来取得优先受偿权,增加了借贷的安全性。

二、多选题1. 下列关于物权法中动产的说法正确的是:A. 动产是指能够随意移动的财产B. 动产在物权法中享有与不动产相同的保护地位C. 动产包括金融债权和所有权中的移动财产D. 动产可以通过占有等方式取得所有权答案:A. 动产是指能够随意移动的财产,D. 动产可以通过占有等方式取得所有权解析:动产是指能够随意移动的财产,如车辆、家具等,动产享有与不动产相同的保护地位,但金融债权不属于动产,动产可以通过占有等方式取得所有权。

2. 关于物权法中的担保物权,下列说法正确的是:A. 担保物权是指债务人为履行债务,将其不动产或动产作为担保给债权人B. 担保物权可以是抵押权、质押权和留置权等C. 担保物权的设立须符合法律规定和当事人的意思表示D. 担保物权的实施需要经过司法程序的确认和执行答案:A. 担保物权是指债务人为履行债务,将其不动产或动产作为担保给债权人,B. 担保物权可以是抵押权、质押权和留置权等,C. 担保物权的设立须符合法律规定和当事人的意思表示解析:担保物权是指债务人为履行债务,将其不动产或动产作为担保给债权人,包括抵押权、质押权和留置权等,担保物权的设立需要符合法律规定和当事人的意思表示。

物权法习题

物权法习题

物权法习题物权法习题一、单项选择题1.根据《物权法》的规定,以下各项关于物的表述中,不正确的选项是〔〕。

A.不动产发生的纠纷适用专属管辖B.债权的客体往往是特定物;物权的客体可以是特定物,也可以是种类物 C.在法律或合同没有相反规定时,主物所有权发生转移的,从物所有权也随之转移 D.标的物在交付之前产生的孳息,归出卖人所有;交付之后产生的孳息,归买受人所有2.以下各项中,不属于物权法上的孳息的是〔〕。

A.母牛刚生出的牛犊 B.存款取得的利息 C.花圃里种植的玫瑰花 D.出租房屋获得的租金3.根据《物权法》的规定,以下表述,不正确的选项是〔〕。

A.物权的种类和内容虽由法律规定,但当事人可以自己决定是否建立物权法律关系以及建立何种物权法律关系B.我国的担保物权只能是抵押权、质押权、留置权 C.当事人可以创设不转移占有的动产质押 D.善意取得制度表达的是公信原那么 4.2022年11月1日李某向自己的好友王某借用了一台电脑,李某因欠韩某3000元至今未归还,11月5日韩某见李某有一台电脑,心想拿电脑抵债也不错,正好自己也想买一个,就趁李某不在将电脑搬走。

韩某不懂得使用电脑致使电脑损坏。

根据《物权法》的规定,以下表述中,不正确的选项是〔〕。

A.李某和王某之间的借用合同是实践合同 B.韩某对电脑的占有属于自主占有、无权占有C.王某有权在2022年11月5日之前请求韩某返还电脑,否那么请求权消灭D.李某有权自知道或应当知道之日起2年内要求韩某赔偿损失5.甲开发商正合法建造一栋楼。

2022年8月20日乙找到甲开发商,与甲签订了房屋买卖合同。

9月1日乙为保障将来实现物权,按照约定向登记机构申请了预告登记。

2022年11月12日该栋楼建造完工。

根据《物权法》的规定,以下表述中,不正确的选项是〔〕。

A.甲乙之间的买卖合同有效B.2022年9月1日乙取得房屋所有权C.预告登记期间,未经乙同意,甲不得处分该房屋D.甲乙应该在2022年2月12日之前办理房屋所有权转让登记,否那么甲有权将该房屋卖与第三人6.王某将自己的电视机卖给谢某,双方约定电脑卖给谢某后仍然由王某使用一个月。

中华人民共和国物权法练习题

中华人民共和国物权法练习题

中华人民共和国物权法练习题一、填空题1、我国《物权法》第29条规定:“因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠(开始)时发生效力。

”2、根据我国《物权法》规定,物权的取得和行使,应当遵守法律,尊重社会公德,不得损害(公共利益)和他人合法权益。

3、根据我国《物权法》第四十条规定,所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。

用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害(所有权)人的权益。

4、根据我国《物权法》规定,征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予(拆迁补偿),维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。

5、根据我国《物权法》规定,属于乡镇农民集体所有的,由乡镇集体经济组织代表集体行使(所有权)。

6、根据我国《物权法》规定,法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地(习惯)。

7、根据我国《物权法》规定,(按份共有人)可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。

其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

8、根据我国《物权法》规定,拾得人侵占遗失物的,(无权)请求保管遗失物等支出的费用,也(无权)请求权利人按照承诺履行义务。

9、根据我国《物权法》规定,抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求(人民法院)拍卖、变卖抵押财产。

10、根据我国《物权法》规定,质权人负有妥善保管质押财产的义务;因保管不善致使质押财产毁损、灭失的,应当承担(赔偿责任)。

11、根据我国《物权法》规定,质押财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归(出质人)所有,不足部分由债务人清偿。

12、根据我国《物权法》规定,知识产权中的财产权出质后,出质人(不得)转让或者许可他人使用,但经出质人与质权人协商同意的除外。

二、判断题(如果认为该说法正确,请在题后划“√”,否则划“×”)1.不依赖于其他权利而独立存在的物权为主物权,如所有权、地役权、抵押权、典权。

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十一章物权总论1、简析物权及其特征。

一、物权的概念物权是指权利人对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。

二、物权的特征1、物权是权利人直接支配物的权利2、物权是权利人直接享受物的利益的权利3、物权是排他性的权利2、什么是物权法?物权法的概念:指调整人对物的支配关系的法律规范的总称。

3、简析物权的效力。

一、物权的优先效力1、物权相互间的优先效力:优先享受其权利;先成立的物权(压制)优先于后成立的物权。

例外:限制物权优先于所有权;法律规定了物权相互间实现的先后顺序时,依法律规定。

2、物权优先于债权的效力例外:买卖不破租赁;特别法赋予优先效力的债权可优先实现等。

二、物上请求权(请求权效力)指物权具有的排除他人妨害、恢复权利人对物的正常支配状态的效力。

1、物上请求权的性质物上请求权是以物权为基础的一种独立的请求权。

2、物上请求权的内容(种类)原物返还请求权;妨害排除请求权;妨害预防请求权。

3、物上请求权的行使有通过诉讼方式和诉讼外行使(自力救济)两种。

不必非得以诉讼的方式进行,也可以意思表示的方式为之。

4、简析物权法定主义。

(一)物权法定主义原则的内涵和要求1、物权的种类法定,又称“类型强制”包括:所有权用益物权担保物权2、物权的内容法定,又称“类型固定”3、物权的公示方式、效力和取得方式法定等(二)违反物权法定主义的后果1、违反物权种类法定的,不得认可为物权2、违反物权内容法定的,无物权的效力3、部分违反物权法定原则的,其他部分仍可有效4、违反物权法定原则,并不排除产生其他法律行为的效果5、简述物权的学理分类。

(详见笔记)(一)自物权和他物权(二)动产物权和不动产物权(三)主物权和从物权(四)所有权和限制物权(五)有期限物权与无期限物权(六)民法上的物权与特别法上的物权(七)本权与占有6、什么是原始取得与继受取得?原始取得(固有取得):非依他人既存的权利,而是依据法律直接取得物权。

继受取得(传来取得):基于他人既存的权利及权利人的意思而取得物权。

包括:移转的继受取得与创设的继受取得7、简析物权变动的公示公信原则。

(一)公示原则物权的公示,是指以公开的、外在的、易于查知的适当方式展示物权存在和变动的情况。

公示原则就是法律上要求当事人必须以法定的公开的方式展现物权变动的事实,否则,不能发生物权变动的效力的原则。

(二)公信原则以法定方式进行公示的物权,具有使社会一般人信赖其正确的效力,即使公示的物权状况与真实的权利状态不符,法律对信赖公示的善意第三人从公示的物权人处所取得的权利仍予以保护的原则。

公示、公信原则主要是为了保护交易的安全,公示原则主要在于使人“知”,公信原则在于使人“信”。

8、简析交付的形态。

交付的方式(详见笔记)1)交付的一般形态:现实交付(委托交付)2)交付的变通形态:观念交付(简易交付;指示交付;占有改定;拟制交付)9、什么是异议登记与预告登记?不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。

不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。

登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起十五日内不起诉,异议登记失效。

异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。

预告登记:是指在无法立即办理终局登记的情况下,为确保债权实现,以保障将来取得不动产物权,限制债务人重复处分将来的不动产物权而进行的登记。

预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。

预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。

十二章所有权1、简析所有权的含义与特征;(一)概念《物权法》第39条:所有权是所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

(二)特征1、所有权是绝对权2、所有权具有排他性3、所有权是最完全的物权4、所有权具有弹力性5、所有权具有永久性2、什么是建筑物区分所有权?指业主对于一栋建筑物中自己专有部分的单独所有权、对共有部分的共有权以及因共有关系而产生的管理权的结合。

3、简析建筑物区分所有权的内容、建筑物区分所有权的内容(一)专有部分的单独所有权1、概念指区分所有人对专有部分予以自由使用、收益、处分的权利。

其性质与一般所有权无区别。

专有部分所有权的行使:业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。

《物权法》第77条业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。

业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。

(二)共有部分的共有权共有权部分的范围:见课本共有权的内容:业主对共有部分的权利和义务权利:使用权;收益共享权义务:按照共用部分的用途使用的义务;费用负担义务(三)业主的管理权1、业主管理权的范围(1)业主有权设立业主大会并选举业主委员会;(2)业主有权决定区分建筑物相关事项;(见课本)(3)业主享有知情权(4)业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。

对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。

4、什么是相邻关系?指两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人在行使所有权或其他物权时,因相互间应当给予方便或接受限制而发生的权利义务关系。

5、处理相邻关系应遵循哪些基本原则?原则:有利生产,方便生活;团结互助;公平合理根据:法律、法规有规定的,依照其规定,无规定的,可依照当地习惯(《物权法》85条)6、简述所有权取得的特别方法详见笔记7、什么是善意取得?指无处分权人转让标的物给善意第三人时,善意第三人一般可取得标的物的所有权,原所有人不得请求善意第三人返还原物的制度;8、简析善意取得的构成要件1、受让人受让该不动产或者动产时是善意的;2、以合理的价格转让;3、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。

十三章共有1、简析共有的含义和特征一、共有的概念:共有是两个或两个以上的人对同一物享有所有权。

二、共有的特征1、共有的主体不是单一的,而是两个或两个以上2、共有的客体也是特定的独立物3、共有人对共有物或者按照各自的份额、或者平等地享有权利2、什么是按份共有?按份共有有哪些特征?(一)概念指两个或两个以上的人对同一项财产按照份额享有所有权(二)特征1、各个共有人对于共有物按照份额享有所有权2、各个共有人按照各自的份额对共有物分享权利、分担义务3、各个共有人虽然拥有一定的份额,但共有人的权利并不仅限于共有物的某一部分上,而是及于共有物的全部3、试析按份共有的内外部关系按份共有的内部关系(一)对共有物的占有、使用、收益可以约定,无约定按照份额进行。

具体使用和收益方法,由全体共有人协商决定。

各共有人应在份额范围内行使权利;(二)对共有物的处分(事实和法律上的处分)1、除共有人另有约定外,应得到占份额三分之二以上共有人的同意;2、若其中一个或几个共有人擅自处分的,构成无权处分行为,属效力待定行为; 3、若共有物为动产,且第三人为善意、有偿的,第三人依善意取得规则取得其所有权;4、其他共有人可追究行为人的侵权责任。

(三)对份额的处分(法律上的处分)1、原则上,任何共有人均可随时提出分出、转让、抛弃自己的份额;2、某共有人转让份额时,其他共有人同等条件下有优先购买权;3、某共有人抛弃的份额,应由其他共有人取得;4、某共有人可自由决定以其份额设定抵押。

(四)对共有物的管理1、约定管理:对共有物的管理应由全体共有人共同进行。

有两项例外(1)保存行为:共有人可单独进行2、改良行为:占份额三分之二以上共有人同意(五)费用的负担:可以约定,无约定按照份额分担按份共有的外部关系因共有的不动产或者动产产生的债权债务,在对外关系上,共有人享有连带债权、承担连带债务,但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外;在共有人内部关系上,除共有人另有约定外,按份共有人按照份额享有债权、承担债务,共同共有人共同享有债权、承担债务。

偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人,有权向其他共有人追偿。

(《物权法》第102条)(一)对第三人的权利1、物上请求权:各共有人对于第三人,可就共有物的全部,行使基于所有权所产生的物上请求权,不以其份额为限。

2、债权请求权:共同享有连带请求权。

但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外;(二)对第三人的义务共有人承担连带债务,但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外;4、什么是共同共有?概念:指两个或两个以上的人基于共同关系,共同享有一物的所有权。

4、共同共有有哪些特征?特征 1、共同共有必须以共同关系的存在为前提 2、共同共有没有共有份额3、共同共有的共有人平等地享有权利和承担义务5、什么是准共有?指两个或两个以上的人共同享有所有权以外的财产权。

十四章用益物权1、简析用益物权的内涵及特征指对他人所有的物,在一定范围内进行占有、使用和收益的权利。

二、特征(一)以对标的物的使用、收益为主要内容(二)用益物权是他物权、限制物权和有期限物权(三)用益物权主要是不动产物权(四)用益物权主要以民法为依据,但也有以特别法为依据的7、什么是宅基地使用权及其特征?(一)概念:是指农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅及其附属设施的权利。

(二)特征1、宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员(具有身份性,与集体组织成员的资格和福利不可分离);2、宅基地使用权的客体是集体所有的土地,且须是依照有关法律规定经过审批的供建造住宅的土地;3、宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅及其附属设施;4、宅基地使用权具有福利性,其初始取得基本是无偿的;5、宅基地使用权没有期限限制;6、宅基地使用权实行“一户一宅”制;4、简析地役权及其特征(一)概念地役权是指不动产的所有人或使用人为提高自己不动产的效益而使用他人不动产的权利。

(二)特征1、地役权是使用他人土地的权利2、地役权是为自己土地的便利的权利3、地役权具有从属性和不可分性5、简析地役权消灭的原因1、土地灭失2、目的事实不能3、供役地权利人解除地役权关系4、抛弃5、存续期间的届满或其他预定事由的发生十五章6、简析担保物权的含义及特征指为确保债权的实现,在债务人或者第三人的物上设立的,债权人直接取得或者支配其交换价值为内容的权利。

二、特征 1、以确保债务的履行为目的2、是在债务人或第三人的特定财产上设定的权利 3、以支配担保物的价值为内容 4、具有从属性和不可分性7、什么是抵押权、动产浮动抵押和最高额抵押?抵押权:是对于债务人或第三人不移转占有而供担保的不动产及其他财产,优先清偿其债权的权利。

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