石家庄市裕华区三教堂城中村改造项目施工总承包工程
某广场工程地基处理施工方案
没有质量保证措施与雨季施工措施石家庄裕华万达广场工程B1地块南区1#--4#楼地基处理施工方案审定：张树雄审核：刘福生编制：杨德灿二○一○年四月目录一、编制依据及原则 (3)二、工程概况 (4)三、施工设计参数 (5)四、施工组织 (6)五、施工准备 (7)六、主要施工方法及工艺 (8)七、施工现场资料管理 (10)八、施工组织结构及质量管理体系 (10)九、安全生产及文明施工措施 (11)十、施工进度计划及工期保证措施 (12)一、编制依据及原则1.1现场概况工程名称: 石家庄裕华万达广场工程B1地块南区石家庄万达广场项目位于石家庄市槐安路以北，槐中路以南，建华大街两侧，原尖岭村址处，属尖岭村改造项目，交通便利。
本次地基处理为B1南地块1＃--4＃楼，主要建筑为4栋33～34层住宅楼、周边2层商铺及地下车库。
1.2编制依据1.2.1中国兵器工业北方勘察设计研究院提供的《B1南块岩土工程勘察技术报告》1.2.2河北中佳勘察设计有限责任公司提供的素混凝土桩位平面布置图1.2.3主要规程、规范及标准A、主要规程、规范①国家标准《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）；②国家标准《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）；③国家标准《工程测量规范》（GBJ5026-93）；④行业标准《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）；⑤行业标准《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2002）；⑥行业标准《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）⑦《长螺旋钻孔泵压混凝土桩复合地基技术规程》（DB13（J）31－2001）。
B、主要标准①《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；②《混凝土质量控制标准》（GB50164-92）；③《工程建设监理规程》（DBJ01-41-2002）。
1.3编制原则1.3.1、质量：质量目标确保合格，严格依据国家有关规范及地方有关标准执行。
石家庄市在建工程施工进度一览表西北
主体完
按计划竣工
郭彦军
石家庄市市区500栋单体建设工程一览表(西北）
序 号 工程名称 工程地址 建设单位 施工单位 监理 单位 单体工程 建筑面积(㎡) 个数 3 100000 工程造价（万 元） 11000 结构类型 住宅：框剪21/2；商业13/-1 开(竣)工 时间 09.3.1 2010.10. N2-014 商业、住宅楼 新华路与西二环西南 留营村委会 河北建工 河北顺诚 2010年12月31日 联系人 电 形象进度 话 李喜旺： 13785193666; 6\11\12\按计划竣工 施工单位宋聚良: 2\基础 13503293535 张伟: 贾志广: 当前进度 二层施工 按计划竣工 83803208; 赵志 强: 13582100031 狄景龙: 13673117278 苏正觊： 15176896680; 司经 理:13932123988 蔡： 18931171081;韩 宝 明:15931087776 安玉奇: 13180055997 甲方王兰锁： 13832396555 白永会： 13603217222； 陈经理： 13832393308 徐国庆: 13933050527 责任领导 郭彦军
郭彦军
N2-017
华林国际
中华北大街东，柏林 南路北
河北盈驰房地产
山西四建第十一分 公司
河北顺城
2
47000
5170
框剪：27/-2
09.11.10 2011.5.
桩基完
按计划竣工
郭彦军
N2-018
柏林商贸广场
中华北大街东与柏林 南路交口东北
河北尚元房地产
市三建；南京四 建；通州建总
河北汇通
4
99300
09.1. 2010.6.
石家庄市人民政府办公室关于印发《石家庄市2020年第二批重点建设项目名单》的通知-
各县（市、区）人民政府，高新区、循环化工园区管委会，市政府各部门：
《石家庄市2020年第二批重点建设项目名单》已经市政府研究同意，现予以印发，请认真贯彻执行。
石家庄市人民政府办公室
2020年10月17日
附件：石家庄市2020年第二批重点建设项目名单
石家庄市人民政府办公室关于印发《石家庄市2020年第10.17
施行日期
2020.10.17
文号
主题类别
城乡建设综合规定
效力等级
地方规范性文件
时效性
现行有效
正文：
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——结束——
石家庄市人民政府关于加快推进主城区城市棚户区改造工作的意见-石政规〔2018〕8号
石家庄市人民政府关于加快推进主城区城市棚户区改造工作的意见正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------石家庄市人民政府关于加快推进主城区城市棚户区改造工作的意见石政规〔2018〕8号各县（市、区）人民政府，高新区、循环化工园区管委会，市政府有关部门：为深入贯彻党的十九大及全国城市工作会议精神，按照国务院《关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》（国发〔2015〕37号）、住建部《城市危险房屋管理规定》和《石家庄市D级危房改造三年攻坚方案》（石政办函〔2016〕132号）等政策文件要求，积极落实省、市安排部署，进一步加快推进长安区、裕华区、桥西区和新华区城市棚户区改造工作，力争2020年底前完成改造任务，结合工作实际，现提出如下意见。
一、指导思想贯彻落实党的十九大关于“提高保障和改善民生水平，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”的要求，积极落实国务院和省、市加快推进棚户区改造的重要部署，坚持以人为本,实事求是,善于创新,勇于担当，将棚户区改造摆在事关人民群众生命财产安全的政治高度加快推进实施。
二、基本原则主城区棚户区改造遵循“辖区主导、区域平衡，全面推进、突出重点，顶层设计、清单管理”的原则；坚持“属地管理，分类实施，政策指导，逐步推进”的原则；坚持“先落实安全措施,后推进实施改造”的原则，加快推进主城区城市棚户区改造工作。
三、任务目标按照党中央、国务院《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出的“到2020年，基本完成现有的城镇棚户区、城中村和危房改造”要求，力争2020年底前基本完成主城区现有城市棚户区改造，重点是国有土地上的C、D级危房改造，消除人民群众居住安全隐患。
老旧小区改造施工方案及技术措施
老旧小区改造施工方案及技术措施目录一、前言 (3)1.1 编制目的 (3)1.2 工程背景 (4)1.3 改造意义 (5)二、施工准备 (6)2.1 组织架构 (7)2.2 施工人员 (8)2.3 施工材料 (10)2.4 施工设备 (11)三、施工方案 (11)3.1 总体施工流程 (13)3.2 建筑结构改造方案 (14)3.3 基础设施改造方案 (15)3.4 配套设施改造方案 (16)3.5 环境整治方案 (18)四、技术措施 (19)4.1 结构加固技术 (21)4.2 防水防潮技术 (22)4.3 墙体保温技术 (23)4.4 屋面防水技术 (24)4.5 水电暖通改造技术 (26)4.6 绿化景观改造技术 (27)五、质量控制 (29)5.1 施工过程质量控制 (30)5.2 工程验收质量标准 (31)六、安全防护 (31)6.1 安全生产责任制 (32)6.2 安全防护措施 (34)6.3 应急预案 (35)七、文明施工 (36)7.1 现场管理 (38)7.2 环境保护 (39)7.3 社区协调 (40)八、施工进度计划 (41)8.1 总工期安排 (42)8.2 关键节点设置 (43)8.3 进度调整策略 (44)九、风险评估与应对措施 (45)9.1 风险因素识别 (46)9.2 风险评估方法 (47)9.3 应对措施 (48)一、前言随着城市化进程的加速，老旧小区改造已成为城市更新与发展的重要组成部分。
这些小区承载着城市的历史与文化记忆，但同时也面临着设施老化、居住环境欠佳等问题。
进行老旧小区改造不仅有助于提升居民的生活质量，还能促进城市整体的可持续发展。
本方案针对老旧小区改造提出详细的施工方案及技术措施，旨在通过科学的规划和精准的执行，实现老旧小区的全面升级与改造。
我们将坚持人民至上的原则，充分征求居民意见，确保改造工作既符合城市规划要求，又满足居民的实际需求。
通过本方案的实施，我们将为老旧小区注入新的活力，创造宜居、舒适、便捷的生活和居住环境。
东三教城中村改造工程施工组织菲乐棋牌共143页文档
目录第一章、工程概况 (1)第二章编制总说明 (3)第三章、施工布署 (5)第四章施工平面布置 (9)第五章项目班子组成及职责分工 (18)第六章主要工程施工方案及技术措施 (18)第七章建筑节能措施 (89)第八章施工进度计划及工期保证措施 (108)第九章质量保证措施及质量通病预防措施 (111)第十章工程投入的主要物资及施工机械设备 (116)第十一章材料管理 (118)第十二章劳动力安排计划 (118)第十三章安全生产和文明施工措施 (119)第十四章降低工程成本的技术措施 (133)第十五章冬雨季施工技术措施 (136)第十六章扬尘治理及减少扰民、降低环境污染和噪音的措施 (137)第一章、工程概况一、总则东三教城中村改造工程二期3#位于石家庄市胜利大街以东，东三教大街以西，民心河以北。
建筑面积27961.6㎡,地下二层，地上33层,本工程由河北建筑设计研究院有限责任公司设计,建设单位为石家庄泰丰房地产开发有限公司和石家庄华达实业总公司。
二、建筑1、建筑功能：该工程为高层住宅楼。
2、外装修：50厚挤塑聚苯板保温材料，涂料面层。
3、室内装修：本工程内墙面主要为混合砂浆抹面，地下室及公用部分为内墙涂料。
4、门窗：外门窗主要为断桥铝合金中空玻窗，空气层厚度为12㎜，地下为木质门、防火门。
5、墙体：钢筯砼墙体；填充墙：地下部分为普通砼小型空心砌块,地上为加气砼砌块, M5混合砂浆砌筑(地下室为水泥砂浆),轻质隔墙为100厚防水石膏砌块墙。
6、防水工程：厨房、卫生间为1.5厚聚氨脂防水涂料,屋面为2×3厚高聚物改性沥青防水卷材SBS。
http://wwwFL.ffeile三、结构建筑结构的安全等级及使用年限：见下表主要材料钢筋混凝土强度等级基础、地下室外墙采用C30防水砼抗渗等级0.6MPA，其余部位砼强度等级为C30，过梁构造柱为C20，垫层为C15。
四、安装安装工程分为给排水系统工程、采暖系统工程、电气系统工程、消防喷淋系统工程、防排烟系统及火灾自动报警系统工程。
城中村改造模式研究——以石家庄市桥西区西三教村为例
城中村改造模式研究——以石家庄市桥西区西三教村为例西南大学硕士学位论文城中村改造模式研究——以石家庄市桥西区西三教村为例姓名：刘磊申请学位级别：硕士专业：区域经济学指导教师：李容 20080501 摘耍“城中村”改造模式研究——以石家庄市桥西区西三教村为例摘要“城中村”问题是在我国城乡一：元体制的特殊国情下，伴随着快速城市化而出现的一种特殊现象，具有明显的中国特色和特定的时代特征。
从２０世纪８０年代至今，“城中村”已经成为我国城市化进程中的普遍现象，随之产生的社会、经济、环境等方面的诸多问题与矛盾已经成为全国性的城市发展所面临的难题，引起了政府与社会各界的广泛关注和重视。
“城中村”改造是一项系统工程，涉及到规划、拆迁、安置补偿、融资、社会组织、集体经济、就业和社会保障等一系列问题。
改造的最终目的在于将“城中村”的管理纳入城市统一的现代管理体系之下，使全体城市居民都能在城市化的进程中得到更好发展、素质得以提升，分享现代城市发展的文明所带来的益处。
因此，不可将“城中村”改造简单理解为“拆旧建新”。
“城中村”改造的过程是多方利益主体博弈而最终趋于和谐的动态过程，典型的“城中村”改造模式涉及改造强度和改造主体两方面内容，各模式均有其利弊，“城中村”的改造应因地制宜、因时制宜，制定切实可行的改造目标，选择恰当的改造模式。
由于历史的、体制的及经济的等多种原因，石家庄市和其它城市一样，市区内形成了大量的“城中村”，其改造建设明显滞后。
近年来，随着城市居民生活水平的不断提高，省会城市现代化建设步伐的加快和城市化战略的实施，石家庄市也加大了“城中村”改造的力度，２００２年起将市区内的“城中村”更新改造纳入城市现代化建设的日程。
随着改造进程的深入，如何以和谐社会、和谐城市的建设为基调，选择与各个“城中村”相适应的改造模式成为了当前亟待解决的问题。
基于以上的背景，本文将城市化进程中“城中村”改造模式的选择作为研究的主要问题，并选取石家庄市桥两区西三教村这一一个案进行了相关分析。
东京北村城中村改造回迁区二期项目设计施工总承包招标公告
东京北村城中村改造回迁区二期项目设计施工总承包
招标公告
1.招标条件
本招标项目东京北城中村改造动迁服务已由以批准建设，项目业主为石家庄市裕华区方村镇东京北社区居民委员会，建设资金来自企业自筹资金，出资比例为 100% ，招标人为石家庄市裕华区方村镇东京北社区居民委员会。
项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：
2.1项目名称：东京北城中村改造动迁服务
2.2项目地点：石家庄市裕华区
2.3项目概况：裕华区东京北村位于石家庄市东南部，东至北郄马；西至台上村、西京北村；南至东羊市村；北至东仰陵村、中仰陵村，全村约1300户、人口约5300人。
城中村改造范围为1405.332亩；具体工作量以现场实际情况为准。
2.4服务期限：自合同签订之日起至全部城中村改造动迁动迁完成止
2.5招标范围：城中村改造动迁服务2.6质量标准：合格并符合国家现行规范标准要求？2.2招标范围：城中村改造动迁服务。
3.投标人资格要求
3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:??3.1.1资质要求：3.1
投标人应具有独
立法人资格，并在人员、设备、资金等方面具有相应的供货及施工能力；
3.2投标人未被列入国家信息中心“信用中国”网站“失信被执行人”；
3.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标，否则均按无效处理；
3.4本项目不接受联合体投标。
3.2本次招标不接受联合体投标。
【住建方案】石家庄市裕华区关于进一步加强和规范建设工程施工现场扬尘污染治理实施方案
【住建方案】石家庄市裕华区关于进一步加强和规范建设工程施工现场扬尘污染治理实施方案关于进一步加强和规范建设工程施工现场扬尘污染治理实施方案为进一步加强和规范建设工程施工现场扬尘污染治理工作，突出企业主体责任，加强政府监管，明确各部门职责，制定此方案。
一、治理目标贯彻省领导指示，进一步加强和规范建设工程施工扬尘污染治理工作，把石家庄市工地管理提高到最优水平，改善大气环境质量。
以《石家庄市建设工程施工扬尘污染治理工作考核办法（试行）》、《石家庄市严管建设施工扬尘十二条》、《石家庄市建设工程施工现场扬尘污染防治办法》（市政府令第185号）和石家庄市人民政府办公厅《关于印发石家庄市建设工程施工现场扬尘管理标准（试行）的通知》（石政办函［2018］101号）为标准，以四周时间整治到位。
其中市级样板银湖城工地、河北商会广场工地，一周内整改到位。
整治过程中及整改到位后，建立月考核制度，加强日常监管，确保工地管理保持高水平。
二、组织领导成立裕华区建设工程施工扬尘污染治理工作领导小组，组长由常志卷同志担任，副组长由狄增建、王世利同志担任，成员包括区住建局、环保局、发改局、规划分局、城管局、公安分局、财政局、各街道（镇）主要领导。
建立例会制度，定期召开调度会，通报扬尘治理工作中存在的问题，提出加强管理的措施和建议。
建设工程施工现场扬尘污染防治，坚持住建局牵头、各街道（镇）属地管理、科学规范、预防为主、安全有序的原则，环保局、发改局、规划分局、城管局、公安分局、财政局按照各自职责，做好建设工程施工现场扬尘污染防治管理工作。
建设单位对本单位施工现场扬尘污染防治工作负总责。
三、工作范围和时间要求（一）工作范围本辖区所有房屋建筑工程、市政公用基础设施工程和建筑物、构筑物拆除工程。
各街道（镇）要立即开展工地摸排工作，把所有在建工地纳入监管视野，坚决杜绝漏报、虚报、瞒报。
（二）集中整治具体安排市级样板工地银湖城工地、河北商会广场工地，1周内整改到位（9月4日-11日,10-11日验收），建设、监理、施工单位负责具体落实，住建局牵头、裕兴和建通办事处负责督导和日常监管；其它在建和拆除工地4周内整改到位（9月4日－10月2日，9月26日-10月2日验收），相关建设、监理、施工单位负责具体落实，住建局牵头、相关街道（镇）负责督导和日常监管。
河北省住房和城乡建设厅关于2021年第六批典型违法案件的通报
河北省住房和城乡建设厅关于2021年第六批典型违法案件的通报文章属性•【制定机关】河北省住房和城乡建设厅•【公布日期】2021.06.28•【字号】冀建执法函〔2021〕42号•【施行日期】2021.06.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文关于2021年第六批典型违法案件的通报各市（含定州、辛集市）住房和城乡建设局（建设局、住房保障和房产管理局）、城市管理综合行政执法局、住房公积金管理中心，石家庄市园林局，雄安新区管委会综合执法局：为充分发挥典型违法案件的警示教育作用，增强市场主体的守法意识，有效维护住房城乡建设行业市场秩序，决定对2021年第六批10起典型违法案件予以通报。
一、承德阿那亚房地产开发有限公司未取得施工许可擅自施工建设案该企业在滦平县建设的五道梁承德阿那亚禅院项目，未取得建筑工程施工许可证擅自开工建设，其行为违反了《建筑法》第7条的规定。
依据《建筑法》第64条、《建设工程质量管理条例》第57条、第73条的规定，滦平县住房和城乡建设局对其作出罚款29404.71元的行政处罚，对其直接责任人员王士飞作出罚款1764.28元的行政处罚。
二、辛集市伟业建筑有限责任公司未取得施工许可擅自施工建设案该企业在辛集市建设的河北赢丰再生资源利用有限公司厂区项目，未取得建筑工程施工许可证擅自开工建设，其行为违反了《建筑工程施工许可管理办法》第3条的规定。
依据《建筑工程施工许可管理办法》第12条、第15条的规定，辛集市城市管理综合行政执法局对其作出罚款10000元的行政处罚，对其直接责任人员任祜和相关责任人员李冉分别作出罚款500元的行政处罚。
三、河北金凤房地产开发集团有限公司违规预售商品房案该企业在张家口市建设的金域首府12#楼项目，未取得商品房预售许可证擅自预售商品房，其行为违反了《城市房地产开发经营管理条例》第22条的规定。
依据《城市房地产开发经营管理条例》第36条的规定，张家口市城市管理综合行政执法局对其作出没收违法所得391179.84元的行政处罚。
石家庄市人民政府关于印发市区旧城区改建项目房屋征收计划清理意见的通知
石家庄市人民政府关于印发市区旧城区改建项目房屋征收计划清理意见的通知文章属性•【制定机关】石家庄市人民政府•【公布日期】2017.02.10•【字号】石政函〔2017〕15号•【施行日期】2017.02.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文石家庄市人民政府关于印发市区旧城区改建项目房屋征收计划清理意见的通知石政函〔2017〕15号长安区、桥西区、新华区、裕华区人民政府，市政府有关部门，各有关单位：《石家庄市市区旧城区改建项目房屋征收计划清理意见》已经市政府研究同意，现予以印发，请认真抓好贯彻落实。
石家庄市人民政府2017年2月10日石家庄市市区旧城区改建项目房屋征收计划清理意见一、清理依据（一）《石家庄市人民政府关于进一步规范土地市场秩序的意见》（石政发〔2014〕50号）（二）《石家庄市人民政府关于进一步规范土地市场秩序的意见》（石政发〔2016〕21号）二、项目分类（一）按照原政策继续实施项目（32个）1.宝德铝制品有限公司宿舍危陋房改造项目2.石家庄监狱原址自留地块项目3.冀铁馨苑住宅（铁路47宿舍）项目4.五十四所生活区旧区改造项目5.太空世纪动漫大厦项目、太空世纪动漫大厦区域改造项目（地块二、地块三）6.环祥环境设备有限公司及周边区域项目7.彭村及桥头街南侧地块项目8.交通勘察设计院旧城改造项目9.中科环能旧城改造项目10.河北科技大学宿舍及周边旧城改建项目11.河北经济管理学校地块项目12.华牧项目13.太行机械厂宿舍片区改造项目14.市庄村周边旧城改造项目15.石纺六厂西宿舍项目16.谈固小区危陋房改造二期项目17.和平路社区改造项目18.华药集团一生活区三期项目19.丰收路118号院项目20.谈固小区第二社区北区项目21.金刚生活区28、29号楼改造项目22.石家庄热电厂生活区与化肥厂生活区旧城改造项目23.丰收路40号院项目24.河北省科学院地理科学研究所办公区与生活区改造项目25.姚栗村项目26.胜利北街172号项目27.省体育局宿舍项目28.石纺路3号院改造项目29.新八家庄旧村改造项目30.铁路运输学校旧校区改造项目31.汇通路49号片区项目32.河北经贸大学东校区项目（二）按照原政策限期实施项目（41个）1.南花园商业步行街二期项目2.保晋南街项目3.珠光灯饰城项目4.电视机厂区域项目5.中国工商银行后台中心（石家庄）项目6.平安小区地块项目7.槐安路、平安大街交叉口旧区项目8.省科学院宿舍片区项目9.友谊北大街24号片区项目10.二十四中宿舍片区项目11.车辆厂第九宿舍项目12.北合街商务厅6号院项目13.和平西路506号院机关家属楼项目14.石飞生活区项目15.和平西路棚户区项目16.福源街棚户区项目17.西建街棚户区项目18.石飞棚户区项目19.运河桥社区联合宿舍危陋房改造项目20.中山东路468号项目21.棉四生活区（赛格广场）项目22.省测绘局宿舍项目23.煤矿机二生活区项目24.工艺美术区域项目25.第一棉麻总公司宿舍项目26.棉一东生活区项目27.煤矿机宿舍项目28.市政公司宿舍区域项目29.化肥厂宿舍三区项目30.核工业航测遥感中心宿舍危陋房改造项目31.长征街48号院片区项目32.胜利北街223号院项目33.建华三社区六公司北大院片区项目34.石家庄饭店片区项目35.青园街、槐中路西北角片区（水工局）项目36.市梆子剧团宿舍棚户区项目37.裕华东路与富强大街东南地块项目38.青园街372号和374号宿舍项目39.河北师范大学职业技术学院家属楼改造40.槐安路与建设大街东北角41.十二化建宿舍项目（三）房屋征收计划废止项目（10个）1.河北会堂区域改造项目2.中核石辐宿舍区项目3.青少年宫项目4.无线电视三厂宿舍项目5.四中路二期项目6.太空世纪动漫大厦区域改造项目（地块一）7.石家庄市炭素厂地块项目8.正东路96号院项目9.汇通路49号地块边角地项目10.省科工局宿舍及招待所项目（四）属于历史遗留问题，纳入市区房屋征收计划管理范围，按照原政策限期实施项目1.华安社区项目2.友谊北大街64号片区项目3.线务站街项目4.河北师范大学西区西院项目5.北荣街16号院项目6.钢西东区（翟东小区）项目三、工作要求（一）对于47个按照原政策限期实施项目，自本通知印发之日起，给予一年的期限，由辖区政府抓紧推进，如到期未能作出房屋征收决定，征收计划废止。
石家庄市人民政府印发《关于加强主城区城市棚户区征收改造工作的意见》的通知-石政规〔2019〕4号
石家庄市人民政府印发《关于加强主城区城市棚户区征收改造工作的意见》的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------石家庄市人民政府印发《关于加强主城区城市棚户区征收改造工作的意见》的通知石政规〔2019〕4号各县（市、区）人民政府，高新区、循环化工园区管委会，市政府有关部门：《关于加强主城区城市棚户区征收改造工作的意见》已经市政府第46次常务会议研究通过，现印发给你们，请结合实际抓好贯彻落实。
石家庄市人民政府2019年6月7日关于加强主城区城市棚户区征收改造工作的意见为有效解决我市主城区尚未征收改造的城市棚户区项目面临的瓶颈问题，适应国家相关政策调整，加快棚户区征收改造进度，规范主城区城市规划建设管理，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（第590号国务院令）、《关于加快棚户区改造工作的意见》（国发〔2013〕25号）、《城市居住区规划设计标准》、《关于进一步加强土地储备工作的若干意见》（石政发〔2017〕37号）、《关于加快推进主城区城市棚户区改造工作的意见》（石政规〔2018〕8号）等有关政策法规，借鉴外地经验做法，结合我市实际，制定本意见。
本意见中的城市棚户区项目，重点是指我市主城区国有土地上危房集中、基础设施落后，符合石政规〔2018〕8号文件成片改造条件，按照国家征收条例规定符合公共利益需要和“四规划、一计划”的旧城区改建项目。
规范棚户区项目征收改造，遵循以下原则：一是辖区政府主导实施、市级政策支持、最大让利于区原则；二是地块平衡、区域平衡相结合，确实难以平衡的全市平衡原则；三是鼓励就近异地安置，疏解主城区人口原则；四是以人为本，让利于民，确保安置房位置、设计、质量、配套、环境“五个最好”原则。
石家庄市裕华区人民政府建通街道办事处_企业报告(业主版)
报告时间：
2023-08-17
报告解读：本报告数据来源于各政府采购、公共资源交易中心、企事业单位等网站公开的招标采购 项目信息，基于招标采购大数据挖掘分析整理。报告从目标单位的采购需求、采购效率、采购供应 商、代理机构、信用风险 5 个维度对其招标采购行为分析，为目标单位招标采购管理、采购效率 监测和风险预警提供决策参考；帮助目标单位相关方包括但不限于供应商、中介机构等快速了解目 标单位的采购需求、采购效率、采购竞争和风险水平，以辅助其做出与目标单位相关的决策。 报告声明：本数据报告基于公开数据整理，各数据指标不代表任何权威观点，报告仅供参考！
平均节支率
11.7%
同比增长：28.6%
*平均节支率是指，项目节支金额与预算金额的比值的平均值。（节支金额=项目预算金额-中标金额）
1.2 需求趋势
近 3 月(2023-06~2023-08)：
近 1 年(2022-09~2023-08)：
本报告于 2023 年 08 月 17 日 生成
1/14
近 3 年(2020-09~2023-08)：
2023-08-03
（4）工程技术与设计服务（1）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
石家庄市裕华区人民政府建通街 九泓国泰工程项目 道办事处拆除违建及修复提升工 管理有限公司
\
程设计竞争性磋商中标公告
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
2022-12-07
本报告于 2023 年 08 月 17 日 生成
企业基本信息
单位名称: 营业范围：
石家庄市裕华区人民政府建通街道办事处 未公示
2016年度河北省建设工程安济杯奖(省优质工程)获奖工
北京华远建设监理有限责任公司
孙寿臣
20
河北大学附属医院新建内科病房楼
河北建设集团有限公司
刘青
保定市科信工程项目管理有限公司
连杰
21
保定市第十七中学综合楼工程
河北建设集团有限公司
贾刚
河北永诚工程项目管理有限公司
刘锦兰
22
河北大学科研实验楼
河北建设集团有限公司
封明亮
保定市第三工程建设监理有限公司
张振华
甄立军
37
整体搬迁暨南车石家庄产业园铁路货车修造基地项目--四标段转向架车间工程
河北省第二建筑工程有限公司
王洪升
河北众诚建业工程项目管理有限公司
师涌
38
唐山万浦热电有限公司蒸汽管网西线二期（中红断）工程
河北华孚安装工程有限公司
郝宝增
河北裕华工程项目管理有限责任公司
乔冠兵
39
邢台市融泰街道路排水工程
河北天森建工集团有限公司
23
菏泽中央直属棉花储备库新建项目
河北建设集团有限公司
贾泽鹏
华商国际工程管理（北京）有限公司
李洪久
24
三门峡至淅川高速公路卢氏至西坪段土建工程LXTJ-13标
中星路桥工程有限公司
吴爱军
北京中通公路桥梁工程咨询发展有限公司
杨俊国
25
河北省涿州（京冀界）至石家庄公路改扩建工程JS5合同段
汇通路桥建设集团有限公司
河北天圣建工集团有限公司
郭云鹏
沧州渤海工程建设监理有限公司
马少青
18
黄骅阳光新城二期（北汽家园）A1-A8住宅楼、地下车库
中国建筑第六工程局有限公司
朱博嘉
河北剑盾工程项目管理有限公司
石家庄城中村改造目前存在的问题及解决办法
石家庄市是在“庄”上建立起来的新兴城市，发展中产生的遗留问题就是“城中村”。
石家庄市政府提出“三年大变样”的城市发展战略计划，是利民利国的好事情。
石家庄市的城中村，二环路以内45个，三环路内173个。
这次大变样要求每个行政区要有一个城中村进行改造，那么就是5个村。
因为有“末班车”的说法儿，所以每个区都想让自己区内的城中村赶上这次末班车，这就产生了多报改造项目的做法。
有的区一报就是十几个。
但是，能不能改造的了？那是肯定不能都改造的了的，哪个能改算哪个吧。
这几年，我参加了几个这样的项目，现在我把目前石家庄市城中村改造实施过程中存在的一些问题列出以下几个方面。
一、土地问题城中村改造涉及的土地是原来集体土地中村民宅基地部分，由于城市的发展和规划，这些宅基地被新建的道路、学校等公用设施所侵占，剩下的不足以支撑市场化的改造。
现在报上来的改造项目中，有一部分因为土地很少，必须进行行政改造（政府行为的改造）。
广州市采取的是政府出一点，集体出一点，村民出一点的办法，是有效的城中村改造方法之一。
市场化改造，就是出售部分楼房，带出村民拆迁费用、回迁房、道路、学校、商业、地下设施等公建设施的成本。
这个成本从1.2:1~1.5:1不等，就是销售12~15套，带动回迁房10套。
对外销售部分的成本在4000元/㎡以上，加上销售费用和税收，总成本4600元/㎡左右。
能否带动，根据改造项目所在地区的房地产市场情况和价格有关，每个村要进行具体分析。
二、利益问题市场化改造，就有利益问题。
城中村改造有没有利润不是计算一下就行的，它与市场变化有关。
我市房地产市场好了两年，各方利益也就发生改变，这就出现了签约项目悔约的问题。
市场不行，开发商拖着，市场好了，村集体要求的条件高了，反正没有正好的时候，能够进行市场化改造的城中村也进行不下去。
这就需要政府出来协调才有可能将这个问题解决。
2002年我分析城中村改造的利益各方，有四项基本原则必须注意坚持：一是村民的利益要保证；二是村集体要有可持续发展项目的保留（目前几乎每个村都是要的商业）；三是开发商的利益要体现出来（有的项目微利也行）；四是地区性经济增长或者经济环境要有所发展和改变（即所谓政绩）。
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石家庄市裕华区三教堂城中村改造项目施工总承包工程
石家庄市裕华区三教堂城中村改造项目的施工总承包工程是指将该城中村进行改造和重建的工程项目。
施工总承包工程包括规划设计、土地平整、建筑结构施工、室内装饰、外部环境布置等各个方面。
施工总承包工程的主要内容包括以下几个方面：
1. 规划设计：根据改造项目的需求和要求，进行城中村的重新规划设计，包括道路布局、建筑户型、公共设施等方面的设计。
2. 土地平整：对城中村原有的土地进行平整和清理，包括拆除旧建筑、清除垃圾、填平坑洞等工作。
3. 建筑结构施工：按照规划设计的要求，进行新建建筑的施工工作，包括主体结构的搭建、墙体、屋顶、地面等方面的施工。
4. 室内装饰：对新建建筑的室内进行装饰和装修工作，包括地板铺设、墙面涂料、门窗安装等。
5. 外部环境布置：对城中村周边的外部环境进行布置和美化，包括道路绿化、公共设施的建设等。
该总承包工程需要有施工团队具备建筑施工、装饰装修、土木工程等专业技术人员，同时还需要合理的工期安排、配套设施和质量控制措施，以确保工程能够按时完成并达到要求。