邢台市土地级别及基准地价表
表1新平县县城规划区各定级类型土地级别分布范围及面积表
新平县县城规划区表1 新平县县城规划区土地定级土地级别分布范围及面积表定级类型土地级别面积（公顷）主要分布范围商业、住宅用地定级Ⅰ级382.78新平大道中段、桂细路、西园路、黄坡路、平山路、文化路、桂山路、龙马路、桂台路、青龙路、幸福路、庆丰路、锦绣路、太平路、县政府等周边区域Ⅱ级306.55文明街、文庙街、小漠沙公园、县委党校、桂山变电站、古城村委会、纳溪水管站、县第二小学、县第一中学等周边区域Ⅲ级967.61马命小组、县茶厂、县自来水厂、丫巴水库、革棚村、花山公园、小新寨、青龙山庄等周边区域Ⅳ级431.69 窝尼寨、三家村、樱桃寨、收费站、下斗戛等周边区域Ⅴ级525.73 定级范围内除Ⅰ-Ⅳ以外的其他区域工业用地定级规划限制区268.05新平大道中段、桂细路、西园路、黄坡路、平山路、文化路、桂山路、龙马路、桂台路、青龙路、幸福路、庆丰路、锦绣路、太平路、县政府等周边区域Ⅰ级362.46文明街、文庙街、县自来水厂、小漠沙公园、县委党校、桂山变电站、古城村委会、县第二中学、县第二小学、县第一中学等周边区域Ⅱ级553.96污水处理厂、县茶厂、丫巴水库、革棚村、花山公园、青龙山庄等周边区域Ⅲ级416.64 纳溪水管站、马命箐等周边区域Ⅳ级1013.25 除规划限制区、Ⅰ-Ⅲ级以外定级范围内的其它区域表2 新平县县城规划区土地基准地价建议值一览表单位：元/M2(各类用地均为最高年期出让地价)名称定级类型土地类型商业用地住宅用地工业用地新平县土地级别元/ M2万元/亩元/ M2万元/亩土地级别元/M2万元/亩Ⅰ级1450 96.67 900 60.00工业规划限制区-- -- Ⅱ级1080 72.00 740 49.33 Ⅰ级436 29.07 Ⅲ级780 52.00 595 39.67 Ⅱ级388 25.87 Ⅳ级450 30.00 397 26.47 Ⅲ级358 23.87 Ⅴ级370 24.67 344 22.93 Ⅳ级280 18.67注：此价格成本不包括坝区耕地质量补偿费。
邢台市征地补偿标准
邢台市征地补偿标准引言邢台市位于河北省中部，是河北省重要的工业基地和农业产业带。
随着城市化的进程，邢台市征地补偿标准成为广大市民关注的焦点之一。
本文将详细介绍邢台市征地补偿标准的相关政策和具体规定。
1. 征地背景邢台市面临土地资源有限、城市发展需求与农民利益保障的矛盾，因此需要进行征地补偿来平衡利益关系。
征地补偿是指政府依法征收农村集体土地，并按照一定的标准和程序对被征地农民进行补偿。
2. 征地补偿标准的基本原则邢台市征地补偿标准遵循以下基本原则：•公平公正：征地补偿标准应遵循公平公正原则，确保农民的合法权益得到保障。
•合理科学：征地补偿标准需要根据土地的实际价值、农民的实际损失等因素进行合理科学的评估计算。
•综合平衡：征地补偿标准需要综合考虑农民的生活补偿、安置补贴、土地补偿等各方面因素，使补偿金额能够综合平衡农民的各项利益。
3. 征地补偿标准的具体规定邢台市征地补偿标准根据不同类型的土地和征收项目进行了具体规定。
主要包括以下几个方面：3.1 土地补偿标准•农村集体土地征用补偿标准：根据土地的用途、地理位置、土壤质量等因素进行评估，确保补偿金额与土地价值相符。
•城镇建设用地征用补偿标准：根据土地的市场价值、开发潜力、规划用途等因素进行评估，确保补偿金额合理。
•工矿企业用地征用补偿标准：根据土地的产出能力、环境影响等因素进行评估，确保补偿金额合理。
3.2 生活补偿标准•安置补贴：对被征地农民的住房、基本生活设施等进行补偿，保障其基本生活权益。
•就业安置：对被征地农民提供就业机会或培训补贴等，帮助其实现就业稳定。
3.3 补偿程序•征地补偿程序：征地补偿需要依法进行，包括征收告知、评估公示、补偿协商、签订补偿协议等。
•补偿款支付：征地补偿款需要按照规定程序进行支付，确保农民及时获得补偿款项。
4. 补偿标准的确定与调整邢台市征地补偿标准的确定和调整需要遵循程序和规定，主要包括以下几个方面：•依法合规：补偿标准的确定和调整需依法进行，符合相关法律法规的规定。
河北省人民政府关于《邢台市国土空间总体规划（2021-2035年）》的批复
河北省人民政府关于《邢台市国土空间总体规划（2021-2035年）》的批复文章属性•【制定机关】河北省人民政府•【公布日期】2024.01.22•【字号】冀政字〔2024〕9号•【施行日期】2024.01.22•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】行政法总类综合规定正文河北省人民政府关于《邢台市国土空间总体规划（2021-2035年）》的批复邢台市人民政府：你市《关于报请审批〈邢台市国土空间总体规划（2021-2035年）〉的请示》（邢政呈〔2023〕15号）收悉。
现批复如下：一、原则同意《邢台市国土空间总体规划（2021-2035年）》（以下简称《规划》）。
《规划》是邢台市空间发展的指南、可持续发展的空间蓝图，是各类开发保护建设活动的基本依据，请认真组织实施。
《规划》实施要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的二十大精神，深入贯彻习近平总书记视察河北重要讲话精神，认真落实省委、省政府各项部署，完整、准确、全面贯彻新发展理念，服务和融入新发展格局，深入实施京津冀协同发展战略，着力建设全国先进装备制造、新能源、健康食品产业重要基地和历史文化名城，打造京津冀联动中原的现代化重要节点城市、生态宜居太行泉城。
二、筑牢安全发展空间基础。
到2035年，邢台市耕地保有量不低于880.79万亩，其中永久基本农田保护面积不低于772.64万亩；生态保护红线面积不低于808.75平方千米；城镇开发边界扩展倍数控制在基于2020年城镇建设用地规模的1.3倍以内；用水总量不超过省下达指标，其中2025年不超过18.45亿立方米，严格地下水管控。
明确自然灾害风险重点防控区域，划定洪涝、地震、地面沉降等风险控制线，落实战略性矿产资源、历史文化保护等安全保障空间，全面锚固高质量发展的空间底线。
三、优化国土空间开发保护格局。
发挥区域比较优势，优化主体功能定位，细化主体功能区划分，统筹农业、生态、城镇空间。
邢台市征地补偿标准
邢台市征地补偿标准邢台市是河北省的一个重要城市，近年来城市建设日益发展，征地补偿问题也日益受到关注。
为了保障征地农民的权益，邢台市政府出台了一系列征地补偿标准，以确保征地补偿工作的公平、合理和规范进行。
首先，针对征地补偿标准的确定，邢台市政府明确了征地补偿的范围和标准。
根据国家相关法律法规，征地补偿范围包括被征地的土地、房屋、树木等，征地补偿标准主要包括土地补偿款、安置补助费、过渡期生活补助费等。
其次，针对土地补偿款的确定，邢台市政府根据土地使用权、土地性质、土地面积等因素，制定了相应的土地补偿标准。
对于耕地、宅基地等不同类型的土地，征地补偿标准有所不同，以确保征地农民能够得到合理的补偿。
再次，针对安置补助费的确定，邢台市政府充分考虑了被征地农民的安置情况，制定了相应的安置补助费标准。
对于需要搬迁安置的被征地农民，将给予一定的安置补助费，以帮助他们重新安置生活。
此外，针对过渡期生活补助费的确定，邢台市政府也明确了相关标准。
在征地后，被征地农民可能需要一段时间才能重新安置生活，因此将给予一定的过渡期生活补助费，以缓解他们的生活压力。
总的来说，邢台市政府在征地补偿标准的确定上，充分考虑了被征地农民的权益，确保征地补偿工作的公平、合理和规范进行。
同时，政府也加大了对征地补偿标准的宣传力度，让更多的被征地农民了解到自己的权益，保障他们的合法权益不受侵犯。
总之，邢台市征地补偿标准的出台，为保障被征地农民的合法权益提供了有力保障，也为城市建设提供了有力支持。
希望在今后的征地补偿工作中，政府能够进一步完善相关政策，确保征地补偿工作的公平、合理和规范进行，让被征地农民能够得到更好的补偿和安置，共同分享城市建设的成果。
2005年邢台市区土地级别与基准地价
2005年邢台市区土地级别与基准地价一、更新区域范围邢台市区西至西环路，东至东三环路东100米，南至南三环路南100米，北至迎宾路北100米区域内。
二、基准地价、商业路线价内涵（一）基准地价内涵本次更新后的基准地价为邢台市市区范围内，以下设定条件下，按用途分级别国有建设用地使用权的平均价格：（1）评估基准日为2004年12月31日;（2）开发程度为市政五通一平（通水、通电、通路、通讯、排水及场地平整）;（3）土地使用年限为各用途法定最高出让年限(商业40年、住宅70年、工业50年);（4）容积率为各用途平均容积率：商业1.5 住宅1.3。
（二）商业路线价内涵（适用于临街进深20米以内的商业用地）本次更新后的路线价为邢台市市区范围内主要街道临街商业用地，在以下设定条件下的国有土地使用权路段平均价格：（1）评估基准日为2004年12月31日;（2）设定里地线为12米（市区临街商业门市进深的众数）；（3）土地使用年限为法定最高出让年限(40年);（4）容积率为平均容积率：1.5;（5）开发程度为市政五通一平（通水、通电、通路、通讯、排水及场地平整）三、基准地价、商业路线价（见表1、表2）表1基准地价表（单位：元/平方米）表2商业路线价表（单位：元/平方米）四、土地级别范围界至（一）商业用地1、一级地：①桥西区，主要沿中兴西大街两侧分布，西至邢台矿业集团东侧，东至桥西旅社，在与冶金路、郭守敬大街交叉口，沿冶金路、守敬大街向南北略微延伸。
②桥东区，主要分布在中兴东大街及新华北路，西至亿德隆，东至明月广场，北沿新华路至大通街口。
2、二级地：①桥西区，环绕一级地外围分布，西沿中兴大街至华天太平洋超市西侧，东沿中兴大街至糖烟酒公司西侧、北沿冶金路至紫金公园南侧、南沿郭守敬大街至市二建北侧。
②桥东区，西沿中兴大街至亿德隆西侧、东沿中兴大街至中国网通东关营业厅，北沿新华路至汽车站。
3、三级地：①桥西区，在二级地外围。
全国各地基准地价汇总
北京市出让国有土地使用权基准地价表北京市出让国有土地使用权基准地价表(美元计价)单位:美元/平方米地价区类出让金基础设施配套建设费土地开发及其它费用商业公寓住宅工业市政及四源小区建设配套城镇拆迁费近郊区县征地费远郊区县征地费(1) (1) (1) (1) (2) (3) (4) (5) (6)一类400-680 380-580 250-340 40-70 68-100 20-50 740-980 20-56 -二类300-400 280-380 200-250 30-40 68-100 20-50 740-980 20-56 -三类250-300 230-280 125-200 25-30 68-100 20-50 740-980 20-56 -四类190-250 180-230 100-250 20-25 68-100 20-50 740-980 20-56 -五类125-190 125-180 75-100 15-20 68-100 20-50 740-980 20-56 -六类65-125 65-125 50-75 10-15 68-100 20-50 740-980 20-56 10-23七类50-65 40-65 20-50 5-10 68-100 20-50 740-980 20-56 10-23八类10-50 10-40 8-20 4-5 68-100 20-50 - - 10-23九类8-10 5-10 4-8 3-4 68-100 20-50 - - 10-23十类5-8 4-5 3-4 2-3 68-100 20-50 - - 10-23基准地价计算公式：(1)*容积率修正系数+[(2)+(3)]*容积率+(4)*调整系数+(5)或(6)=基准地价(每平方米用地)杭州市西湖风景名胜区基准地价标准杭州市西湖风景名胜区基准地价标准单位：人民币元/平方米土地用途一二三四五商业6400 5250 3360 2040 850综合6050 5040 3070 1910 8000住宅5450 4870 2690 1680 660说明1、本地价标准由土地开发成本、级差地租和市政配套费等三部分组成，这三部分在地价中所占的比例分别为45%、20%、35%。
邢台市国有土地使用权出让和转让实施细则
邢台市国有土地使用权出让和转让实施细则河北省邢台市人民政府邢台市国有土地使用权出让和转让实施细则政府令第11号 1994年12月25日第一章总则第一条为深化国有土地使用制度改革，合理开发利用土地资源，强化土地资产管理，规范地产市场，促进经济发展。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《河北省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》，结合我市实际情况，特制定本实施细则。
第二条中华人民共和国境内外的公司、企业、其它组织和个人，除法律另有规定外，均可依照本细则的规定，在本市辖区内取得国有土地使用权，进行土地开发、利用、经营。
第三条依照本细则取得土地使用权的土地使用者，其土地使用权使用年限内可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，其合法权益受法律保护。
土地使用者开发、利用、经营土地的活动应当遵守法律、法规及本市的有关规定，并符合城镇规划，不得损害社会公共利益。
地下各类资源、埋藏物和城镇公用设施属国家所有，不在土地使用权出让和转让范围内。
第四条市、县(市)土地管理部门依法对国有土地使用权的出让、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。
国有土地使用权出让、转让、出租、抵押、终止，先由国有资产管理部门负责变动产权或注销产权登记之后，再由土地管理部门进行登记，负责土地权属管理；有关地上建筑物、其他附着物，属于国有资产的，要先由国有资产管理部门办理变动产权或注销产权登记，再由房产管理部门进行登记，负责房产权属管理。
第五条本细则适用于市区、县(市)城、建制镇、工矿区、国营农场范围内属于国有的土地。
第二章土地使用权出让第六条土地使用权出让是指市、县(市)人民政府以上土地所有者的身份将国家所有的土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地出让金的行为。
第七条出让土地使用权由市、县(市)人民政府负责，有计划有步骤地进行，实行统一规划、统一征地、统一开发、统一出让、统一管理。
市、县(市)土地管理部门代表同级人民政府，以国有土地产权代表的身份( 以下简称出让方)与土地使用者(以下简称受让方)签订出让合同。
土地估价实务辅导：基准地价系数修正法估价的步骤
基准地价系数修正法估价的步骤：1、收集、整理当地基准地价成果在估价前必须收集当地有关基准地价资料，主要包括：⼟地级别图、⼟地级别表、基准地价图、基准地价表、基准地价因素修正系数表和相应的因素条件说明表等，并根据估价的需要加以整理，作为宗地估价的基础。
2．宗地级别及基准地价的确定根据待估宗地的位置、⽤途，对照前⾯所收集的⼟地级别图表、基准地价图表等，确定待估宗地所处的⼟地级别、该级别⼟地平均开发程度和基准地价内涵。
3．宗地影响因素调查分析与修正系数确定根据已经确定的宗地级别和基准地价内涵，对待估宗地进⾏⼀般因素和区域因素等相关因素分析，以确定地价修正的基准和需要调查的影响因素项⽬。
4．年期修正的公式与⽅法基准地价对应的使⽤年期，是各⽤途⼟地使⽤权的出让年期，⽽具体宗地的使⽤年期可能各不相同，因此必须进⾏年期修正。
⼟地使⽤年期修正系数可按下式计算：y=[1－1/（1+r）m] /[1－1/（1+r）n]式中：y——宗地使⽤年期修正系数；r——⼟地还原率；m——待估宗地可使⽤年期；n——该⽤途⼟地法定出让年期。
5．期⽇修正的依据、参数确定、⽅法基准地价评估期⽇地价⽔平随时间迁移会有所变化，必须进⾏期⽇修正，把基准地价对应的地价⽔平修正到宗地地价评估期⽇。
期⽇修正⼀般根据地价指数的变动幅度进⾏，期⽇修正系数可按下式计算：y=宗地估价期⽇的地价指数/基准地价评估期⽇的地价指数6．容积率修正的依据、参数确定、⽅法基准地价评估时对应的容积率是均质区域内的平均容积率，各宗地的容积率可能各不相同，⽽同时，容积率对地价的影响极⼤，难以在编制基准地价修正系数表时考虑进去。
因此，如果在因素修正系数表中未能考虑容积率影响，就必须进⾏进⼀步修正，将平均容积率修正到实际容积率⽔平。
容积率修正系数按下式计算：Kij＝ki/kj式中：Kij——容积率修正系数；ki——待估宗地容积率对应的地价⽔平系数；kj——级别或均质地域内该类⽤地平均容积率对应的地价⽔平指数。
邢台市集体土地征收管理暂行办法-邢台市人民政府令[2006]第28号
![邢台市集体土地征收管理暂行办法-邢台市人民政府令[2006]第28号](https://img.taocdn.com/s3/m/1b32161fe97101f69e3143323968011ca300f7c1.png)
邢台市集体土地征收管理暂行办法正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 邢台市人民政府令（[2006]第28号）《邢台市集体土地征收管理暂行办法》已经2006年10月9日市政府第47次常务会议审议通过，现予公布，自公布之日起施行。
市长姜德果二○○六年十月十一日邢台市集体土地征收管理暂行办法第一条为加强土地调控和规范土地征收管理，维护集体土地所有者合法权益，保证土地征收工作顺利进行，依据《中华人民共和国土地管理法》、《河北省土地管理条例》有关规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条在市主城区范围内，国家进行经济、文化建设以及兴办社会公共事业或实施城市化建设需要征收集体土地的，适用本办法。
第三条集体土地征收应符合土地利用总体规划、城市总体规划和土地利用年度计划，严格执行国家产业政策和控制新增建设用地供应总量。
第四条集体土地征收工作在市政府的统一领导下，按照“政府协调、区县负责、部门配合”的原则有计划地进行。
市国土资源部门负责集体土地征收的管理工作。
市桥东区政府、桥西区政府、开发区管委会、邢台县政府（以下简称三区一县）和市规划、建设、发展和改革、房管、财政、劳动和社会保障等部门按照各自职责做好相关工作。
第五条严禁任何单位、个人和村集体签订征地协议，擅自改变集体土地用途。
第六条市国土资源部门依据土地利用总体规划、城市总体规划、土地利用年度计划，拟定年度土地征收方案，经市政府批准后实施。
三区一县应根据市政府批准的土地征收方案负责做好被征地村的群众工作，确保按规定时限完成土地征收任务。
第七条因实施城市规划和项目建设需要使用新增建设用地的建设单位，应当持有关批准文件向国土资源部门提出用地申请。
新邢台市城市规划管理技术规定
邢台市城市规划管理技术规定（试行）目录第一章总则 (3)第二章建设用地分类、适建范围 (3)第三章建设用地容积率控制 (4)第四章建筑间距及退界控制 (5)第五章建筑退线控制 (6)第六章建筑物的高度和景观控制 (7)第七章底商建筑控制 (8)第八章城市绿地与开敞空间控制 (9)第九章停车场配建控制 (11)第十章市政公用设施控制 (13)第十一章建筑项目规划核实 (19)第十一章附则 (16)第一章总则第一条为加强城市规划管理，保证城市规划实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《河北省城乡规划条例》、《邢台市城乡规划管理办法》以及相关的法律、法规、规范，结合本市实际，制定本规定。
第二条本规定适用于邢台市规划直管区范围内的城市规划设计和管理活动，直管区范围外的市辖各县（市）城乡规划管理可参照本规定执行。
第三条本规定未包括内容，按有关法律、法规、规章及有关技术规范执行。
第二章城市用地分类及适建范围第四条城市建设用地分类须符合《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）。
第五条建设用地应当依据已批准的控制性详细规划确定使用性质。
尚无经批准的控制性详细规划的，按已批准的上一级规划执行。
第六条各类建设应遵循土地使用与建筑性质的相容性原则，并按《各类建设用地适建范围表》（见附表一、二）的规定执行。
第七条按照“到路到边”的原则，以规划道路围合的街坊为单位实行成片规模开发。
原则上除涉及危房改造、影响道路等城市基础设施和公共设施建设的项目外，不再批准实施用地规模小于50亩（含50亩）的房地产项目。
建设项目周边存在不能单独开发的用地时，由市城乡规划主管部门将该用地纳入统一规划，国土部门按照规划意见进行整合后统一收储、供地。
因用地指标限制、整合等原因，确需分期出让的相邻地块，出让后用地归属同一使用权人的，规划指标在用地内可调剂使用。
第三章建设用地容积率控制第八条居住、商业服务设施用地容积率控制指标，按表一执行。
邢台市城市规划管理技术规定
邢台市都市规划管理技术规定第一条为了加强都市规划管理，深入规范建设工程旳规划工作，保证都市规划旳实行，根据《中华人民共和国都市规划法》、《河北省都市规划条例》、《邢台市都市规划管理措施》和国家有关技术规定，结合本市实际，制定本规定。
第二条本规定合用于邢台市都市规划区范围内各项建设工程旳规划管理。
第三条在邢台市都市规划区范围内，建设项目用地面积超过20000m2旳，应编制修建性详细规划。
用地面积在20000m2(含20000 m2)如下旳项目，需编制《建设用地总平面规划》、《综合管线工程规划》和《竖向规划》。
各项建设工程旳建设应按已同意旳控制性详细规划、修建性详细规划等规划执行。
第四条各类专业性用地建设项目应符合已颁布旳专业技术规范及本规定旳规定。
第五条在都市总体规划指导下，各类详细规划和重要建筑方案设计引进市场竞争机制，面向国内外市场，鼓励规划设计方案竞标。
第六条在本市规划区内承担各类规划设计任务旳单位，应当具有对应旳规划设计资格。
外埠规划设计单位在本市从事规划设计应向市规划行政主管部门立案登记。
第七条规划设计单位在本市承担各类修建性详细规划设计时，应按规划行政主管部门核发旳“规划设计条件”执行。
规划设计条件应根据都市总体规划、分区规划或控制性详细规划旳内容，提出对所规划地块旳详细规定，同步应符合本规定。
修建性详细规划成果报批时，“规划设计条件”应作为附件。
第八条编制各类规划应按有关规定明确规划强制性内容。
提供“规划设计条件”，审查和审批各类建设项目，不得违反规划强制性内容。
第九条邢台市都市控制性详细规划和都市重要街区、重要干道、重要景观节点、重要建设项目旳修建性详细规划和建筑方案，由邢台市人民政府或邢台市规划委员会审批。
邢台市都市一般旳修建性详细规划和建筑方案由市规划行政主管部门审批。
第十条本市都市用地和建设用地旳重要用途和功能按照《都市用地分类与规划建设用地原则》(GBJ137—90)执行。
邢台市土地资源概况
邢台市土地资源概况邢台市位于河北省南部，地处东经113°45′——115°50′和北纬36°45′——37°48′之间。
西与山西省相邻，东隔卫运河与山东省相望，北和东北与石家庄市、衡水市接壤，南与邯郸市毗邻。
邢台市辖21个县（市、区）、192个乡（镇、街道办事处）、5155个村和232个居委会。
全市域土地总面积1865.16万亩，占河北省土地总面积的6.58%。
土壤类型复杂多样，共有12个土类、25个亚土类、80个土属、173个土种，其中潮土类面积占土壤面积的2/3。
土地利用状况（一）土地利用现状结构2005年底，邢台市土地总面积1865.16万亩。
农用地面积1327.48万亩，占全市土地面积71.17% ，其中，耕地面积为972.26万亩，园地面积为75.00万亩，林地面积为204.49万亩，牧草地面积为0.03万亩，其它农用地面积75.70万亩。
建设用地面积199.51万亩，占全市土地面积10.70% ，其中，居民点及工矿用地面积180.98万亩，交通运输用地面积10.54万亩，水利设施用地7.99万亩。
未利用地面积338.17万亩，占全市土地总面积18.13%。
（附表：1）（二）土地利用特点1、耕地比重大，是全省重要的粮棉基地。
本市的各土地利用类型中，耕地所占比重最大，占全市土地总面积的52.1%。
耕地中，以种植粮、棉为主，是河北省重要的粮棉生产基地。
2、土地利用的地区差异明显。
由于地形、土壤、水文等条件的影响，本市西部、中部和东部地区的土地利用状况有明显差异。
西部的临城、内邱、邢台和沙河四县（市）的土地利用率仅为64.7%，东部平原各县（市）则在90%以上；西部四县（市）的垦殖率仅为30.2%，东部平原各县（市）则多为70%以上；西部四县（市）的林地面积占全市的90.4%，而东部平原地区林地面积仅占9.6%。
西部四县（市）的土地生产率水平较低；滏阳河以西的中部平原地区水浇地较多，土地生产率水平居全市之首；滏阳河以东的平原地区水资源缺乏，中、低产田较多，土地生产率水平明显低于中部平原地区。
表1 城区商服用地地价区段基准地价表
五
990
700-2210
五通一平
0.90
表8住宅用地级别基准地价表
单位：元/m2
土地级别
基准地价
（元/m2）
变幅
（元/m2）
设定土地开发水平
设定容积率
一
3230
2710-3770
六通一平
1.50
二
1990
1500-2800
六通一平
1.40
三
1160
890-1610
五通一平
1.30
四
690
430-1010
3580
118010S
姜堰大道
六通一平
0.90
4510
5010
118011S
人民中路-大庆路
六通一平
1.20
7530
6280
118012S
人民路A段
六通一平
1.00
7140
7140
118013S
人民路B段
六通一平
0.90
4840
5380
118014S
人民南路
六通一平
0.90
3040
3380
118015S
新市民广场
六通一平
1.50
3190
2130
118002J
姜堰中学
六通一平
1.50
3280
2180
118003J
锦都国际
六通一平
1.40
1810
1290
118004J
阳光花园-新世纪花园
六通一平
1.40
2100
1500
118005J
中医院
河北省城镇商业用地基准地价比率关系空间分布格局
等别 石家庄秦皇岛 唐山 保定 邯郸 邢 台 廊坊 沧州 承德 张家 口衡水
１
了考虑受政策 的影 响 ， 也反 映出土地等 别、 土地 市场价
格的现实性 ， 并且具有区域代表性 和均匀性 。 坝上高原 主要 包括 承德 、 张 家 口， 样 点城镇 数量为
１ ９个 ； 太行 山地主要包括石 家庄 、 邢 台、 邯郸 ， 样 点城镇 数量为 ３ ７ 个； 燕 山山地 主要包 括秦皇 岛、 唐 山， 样 点城
ｌ
地使用权区域平 均价格 。它代表 了一个 区域 内的平 均地价水平。城 市基准地 价的测算是 在土地 定级 的基
础 上 分别 进 行 的 ， 所 以基 准 地 价 随土 地 级 别 的 变化 反 映
２
１
ｌ
家 口、 衡水 １ １ 个市域 内不 同等 别 的城镇 ， 其 中， 石 家庄
第３ ２卷
２ ０ １ ３年
第 ４期
８月
地域研究与开发
ＡＲＥＡＬ ＲＥＳ ＥＡＲＣＨ ＡＮＤ ＤＥＶＥＬＯＰＭＥＮＴ
Ｖ０ １ ． ３ ２ Ｎｏ ． ４
Ａｕ ｇ ．２ ０１ ３
河北 省 城 镇 商 业 用 地 基 准 地 价 比率 关 系 空 间分 布格 局
苏蒙蒙 ， 马仁会 ， 张聪 聪 ，胡永龙
【
了城市地价的空 间结 构。该 空间结构 的特征 与城市所
ｌ ４个 ， 秦皇岛 ６个 ， 唐山 ８个 ， 保定 １ ５个 ， 邯郸 ９个 ， 邢
台１ ４个 ， 廊坊 ９个 ， 沧州 １ ２个 ， 承德 ７个 ， 张家 口 １ ２个 ， 衡水 ９ 个， 基本上能够反映河北省 的总体水平（ 表２ ） 。
（ 河北师 范大学 资源与环境科学学 院， 石家庄 ０ ５ ０ ０ ２ ４ ） 摘 要 ：基准地价作为我 国城 市地价体 系的重要 组成部分 ， 是政 府调控 土地 市场地价 、 引导和优化 土地 资源 配置 的依据 。根 据近年河北省 １ １ ５个城 镇商业用地基准地价 的最新动 态， 计算基 准地 评 价 与可 持 续 利 用 研究 ， （ Ｅ — ｍａ ｉ ｌ ） ｓ ｕ ｍｅ ｎ ｇ — ｙ ｏ ｕ ｅ ｒ ＠
2011年区片基准地价[指南]
![2011年区片基准地价[指南]](https://img.taocdn.com/s3/m/68dc0633cdbff121dd36a32d7375a417866fc1c3.png)
河北省人民政府关于修订征地区片价的通知冀政〔2011〕141号河北省人民政府关于修订征地区片价的通知各设区市人民政府，各县（市、区）人民政府，省政府各部门：为完善征地补偿机制，维护农民合法权益，保障发展建设用地，根据国家有关规定和各地经济社会发展情况，对《河北省人民政府关于实行征地区片价的通知》（冀政〔2008〕132号）确定的全省征地区片价标准进行了修订，现予公布，自 2012年1月1日起执行。
附:河北省征地区片价表二○一一年十二月三十日附表河北省征地区片价表单位：元/亩地区平均区片价区片1区片2区片3区片4区片5区片6区片7区片8区片9全省44003石家庄市63671主城区239075370000290000250000200000153000105000井陉矿区339886440032600辛集市46711586504600044850藁城市84648111000950009200080000晋州市444035650053000495004600042600新乐市64132115000110000105000630006000056000 鹿泉市713589200080000730006300056000平山县6047412000080000650006000050000 井陉县6346423000016000090000840005520050600栾城县9179511000090000正定县866602500001300001000008500080000 行唐县4615483000740006700060000530004370034500 灵寿县589809400078000650005900051800高邑县47855600004800043000赵县580546730066000590005600052000赞皇县42091812007760062400590004700043000400003600033000 深泽县5453571860632506199058190574405377052120 无极县5219191080875208420056850488003850035300 元氏县40633587005240047200437004030036800高新区136994250000140000130000承德市46092双桥区1087831380001200001035009200080000双滦区885611472001100001050009000080000鹰手营子矿区553709700089000800006400052000承德县5143595000600004500035000兴隆县40632900006350051800405003670035000隆化县35312146000112000650004000035000平泉县39720115000920006900035000滦平县5403510000080000600005000046000丰宁满族自治县4877336500097750655505175033000围场满族蒙古族自治县431021000006800060000520004400035000宽城满族自治县4397614100080000650004300038000张家口市32021桥西区48052907275396032573桥东区526245718741747宣化区75181202140178820130500993606576032960 下花园区39026550004076032500宣化县4255564515543954174532292康保县231252650023073张北县237583217323540阳原县374716016443355393453542032231 赤城县3295580600391003570032200沽源县23166308332540723053怀安县35040368063504432482怀来县43820589194905446016455413814033322 崇礼县262677441846530287692537623260尚义县24542276952517723028蔚县41181132000104000930006900043750409203690034160 涿鹿县3558276820469803599535765355353379633677 万全县3435365081369553611132337察北管理区26611322602926023080塞北管理区261683125323940高新区71459880278050061000产业集聚区3696036960秦皇岛市44839海港区14913321000015000010500065000山海关区63996111000900007000055000北戴河区14145318000012000090000开发区43372500003500033000昌黎县48068140000115000920006000040000卢龙县3994948000410003900036000抚宁县435468500065000500004000035000青龙满族自治县36777120000600003600034000北戴河新区422676500030000唐山市51894主城区133000133000古冶区4500045000开平区792878100077100丰南区680899200067000丰润区681767500066700遵化市56100640005800052000迁安市451745300045000迁西县455655500045000滦南县413424800041000玉田县394784500039000唐海县608567200060000乐亭县445416200044000滦县415494800041000汉沽管理区4574045740芦台开发区4500045000南堡开发区400424100035000空港城开发区6670066700唐山湾生态城440365200041000廊坊市42556主城区1108501380001150009450069000广阳区8050080500安次区414886000048000470004000035000 霸州市4863577000630004900044800三河市4338551000440004000033000 固安县32861506003800032200永清县343144500034000香河县5664075000580005500051000大城县361877500035000文安县34245610004830046000380003570032200大厂回族自治县35065380003450032500经济技术开发区5870058700保定市46464主城区11167219600014300093000790007100066000涿州市71733900007500067000定州市522941300001100009300086000540005200049400482004780安国市5551678000553004730045000高碑店市5452377500633005830052100满城县4719711500069000460004100033000清苑县629247500070000650006000055000涞水县429618000065300603004520035000阜平县470976670061800584005080040000徐水县439669050064500438004060034600定兴县37778410003800037000唐县416277500060000450004200037000高阳县572256660063600615005700053200容城县46160490004600045000涞源县3311269000575003450032200望都县4141259000540004000039000 安新县4453911600090000420003900036000易县41338920007070061500465004150034000 曲阳县3797060000450004000035000蠡县542369620077100578005220046400顺平县42686520004500039000博野县411486430061300507004070035700雄县439686000051000495004750039500沧州市39398主城区903111050009200080500泊头市3560745573403733710033973任丘市6484511800010100089000560005500053000 黄骅市34381388623527434101河间市33744530003500033000沧县4121780000600004500035000青县372714900044800391003750034800献县33438490004200033000东光县35264430003900035000海兴县337153800036000350003400033000 盐山县345019000069000437003220032200 肃宁县37836530004000036000南皮县414584835041121吴桥县3357156100483003600033000孟村回族自治县5470910000080000600005500045000 开发区492386000045000渤海新区329343590032200衡水市39185主城区717421710001370006100052500冀州市3313243500387003380032500 深州市32618345003280032200饶阳县42245437004140039100枣强县35459380003600033000故城县35136410003700033000阜城县34393370003500033000安平县58485865007500055000武邑县36538377003650035300景县3652741174389053665933715武强县3279552000410003360032200邢台市41049桥东区14963718917517500015100012500092000 桥西区1168661891751610001250007800059000 南宫市371495450046500390003600033500 沙河市60458670006450058000邢台县43305100000650004500037350柏乡县34032500003800033500任县3475743000390003500032200 清河县351534950040000357003350032800宁晋县4154211200090000700004000036000 威县3418451500415003700033000隆尧县3626659000395003600032200临城县34756435003700032400广宗县4564950000480004600044000 临西县354904200039000350003400033000 内丘县3436746000345003277532200平乡县32818350003310032200巨鹿县3743449800455003810033500新河县337653600033200南和县33837420003700032500经济开发区628728424080000710006600058650 大曹庄管理区331193600032500邯郸市48950丛台区172020176000159000151000复兴区151000151000邯山区（含马头）1363741760001590001510001430005500048000峰峰矿区1014541240001150001020008500068000 武安市5000012000089000560004700041000邯郸县（含高开区）11933217600015900014800014300012000010000080000 永年县6171466000630006000057000曲周县3702945000395003700035000馆陶县3583653200452003870034900魏县390534554542318391553700934863成安县38547470004100036000大名县3636443000390003700035000涉县49525620005400046000鸡泽县346703800033500邱县348334830034500广平县372604300036000肥乡县35417475003600034500临漳县3492441000380003545033950磁县432166100053000480004300038000。
邢台市征地补偿标准是什么？
Adversity is an inevitable process of growth. People who can accept adversity bravely will grow stronger day byday.通用参考模板（页眉可删）邢台市征地补偿标准是什么？征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。
水田平均每亩补偿9万元。
菜田平均每亩补偿15万元。
征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
山东省邢台市位于京津冀区域冀中南地区中心，最近经济发展很迅速，征地活动也十分活跃，对于广大的邢台市民来说还是很有必要了解下了邢台市的征地补偿标准。
下面就让为大家介绍下邢台市征地补偿标准的内容吧，希望对大家有所帮助。
邢台市征地补偿标准(一) 征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。
水田平均每亩补偿9万元。
菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。
水田平均每亩补偿9.9万元。
菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
(二)其他税费1、耕地占用税，按每平方米2元计算。
2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。
3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。
由国土资源部门严格按有关规定使用。
4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。
(三)征地工作程序1、告知征地情况。
2、确认征地调查结果。
3、组织征地听证。
4、签订征地补偿协议。
5、公开征地批准事项!6、支付征地补偿安置费。
(四)、房屋地上物补偿标准1、房屋补偿标准楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。
邢台市区土地级别及基准地价表【模板】
邢台市区土地级别及基准地价表
单位：元／平方米
基准地价内涵
本次更新后的基准地价是指项目范围内，商服、住宅、工业用地分别对应的级别，在以下设定条件下的国有建设用地使用权平均价格：
⑴估价期日为2016年1月1日;
⑵土地使用年限为各用途法定最高出让年限(商服40年、住宅
70年、工业50年);
⑶开发程度为商服、住宅用地市政七通一平（宗地外通路、通电、通讯、通水、通暖、供气、排水及宗地内场地平整），工业用地市政五通一平（宗地外通路、通电、通讯、通水、排水及宗地内场地平整）;
⑷容积率为（商服2.5；住宅2.5；工业1.0）。