房地产法平时作业(一).
奥鹏西工大16春《房地产法》平时作业
奥鹏西工大16春《房地产法》平时作业一、判断题（共30道试题，共60分。
）1.我国对房地产开发实行项目申报备案制度（）。
.错误.正确正确答案：2.某开发商以建筑物办理抵押，但未将该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押，此时未抵押的财产视为一并抵押（）。
.错误.正确正确答案：3.地产是指一定范围的能够满足人类生产、生活需要的特定土地物质财富，包括土地所有权、土地使用权以及矿产资源权等。
().错误.正确正确答案：4.买受人逾期付款与开发商逾期交房承担相同的法律责任（）.错误.正确正确答案：5.房地产权属登记自记载于登记簿时发生效力。
（）.错误.正确正确答案：6.征收农用地的，应当依法先行办理农用地转用审批。
().错误.正确正确答案：7.征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
().错误.正确正确答案：8.在我国，能够进行房地产开发的用地只能是国有土地（）.错误.正确正确答案：9.房地产法就是住宅法。
().错误.正确正确答案：10.外商投资企业进行成片开发土地的，须不以营利为目的（）。
.错误.正确正确答案：11.我国不动产登记实行统一登记制度，由不动产所在地的登记机构办理（）。
.错误.正确正确答案：12.房地产开发企业不得发行公司债券进行融资（）。
.错误.正确正确答案：13.房地产金融法律是跨越法律部门的，关于房地产金融活动的专门性法律的综合（）。
.错误.正确正确答案：14.住宅金融是以筹措、融通住宅资金为核心的各种信用活动的总称（）。
.错误.正确正确答案：15.外商投资企业能够获得所用土地的所有权（）。
.错误.正确正确答案：16.境内国家机关、团体、事业单位不得购买涉外商品房作为住宅办公用房（）.错误.正确正确答案：17.房地产权属登记本质上不属于不动产登记（）。
.错误.正确正确答案：18.从房屋作为土地的从物角度来看，就没有什么房屋所有权，而仅有土地使用权。
().错误.正确正确答案：19.所有权登记手续是房屋买卖合同有效的条件之一（）。
资产评估平时作业1-3有答案
平时作业1 得分一、单项选择题（每题2分，共15*2=30分）1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（C）。
A．现实性B．咨询性C．公正性D．市场性2．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（B）。
A．时期价值B．时点价值C．阶段价值D．时区价值3、决定资产评估价值类型的要素是（C）。
A．资产评估的客体B．资产评估方法C．资产评估的特定目的D．法定的程序4．依据持续使用假设中的各种具体假设分别去评估某一具体资产，其结果可能是（C）。
A．一个确切的评估值B．一个合理的区间值C．若干不同的评估值D．无法确定的评估值5．以资产保全、补偿为目的的资产评估，适用（A）。
A．重置成本标准B．现行市价标准C．收益现值标准D．清算价格标准6．评估资产市场价值所适用的最直接的假设前提是（B）。
A．在用续用假设B．公开市场假设C．清算假设D．会计主体假设7．资产功能性贬值的计算公式为：被评估资产功能性贬值额=（被评估资产年净超额运营成本×折现系数）。
其中，净超额运营成本是（B）。
A．超额运营成本乘折现系数所得的数额B．超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额C．超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额乘折现系数的所得额D．超额运营成本加上其应抵减的所得税额8．评估机器设备一台，三年前购置，据了解该设备尚无替代产品。
该设备账面原值10万元，其中买价8万元，运输费0.4万元，安装费用（包括材料）1万元，调试费用0.6万元。
经调查，该设备现行价格9.5万元，运输费、安装费、调试费分别比三年前上涨40%、30%、20%。
该设备的重置成本是（A）。
（保留两位小数）(解题思路：9.5+1×（1+30%）+0.4×（1+40%）+0.6×（1+20%）=12.08（万元）)A．12.08万元B．10.58万元C．12.58万元D．9.5万元9．成本法主要适用于评估（D）。
公司法平时作业1
公司法平时作业（一）一、判断题1、设立中的公司是无权利能力的经济组织，其本身不能独立承担责任。
（√）2、发起人全体是设立公司中公司的权力机关，决定公司的设立事务。
（√）3、如果公司没有成立，所产生的民事责任由发起人按照出资比例承担按份的有限责任。
（×）4、股东出资就是公司股本。
（√）5、公司的净资产有可能为零。
（×）6、在授权资本制国家，公司章程中对注册资本没有明确的规定。
（×）二、单项选择题1、公司法调整的对象是（D ）A 公司内部的组织关系B 公司交易活动C 公司内外部的组织关系D 公司所有的对内、对外关系2、英美学者一般认为现代股份公司的鼻祖是（ C ）Ａ荷兰东印度公司Ｂ俄罗斯公司Ｃ英国东印度公司Ｄ美国弗吉利亚公司3、我国《公司法》规定，公司发行债券的总额不得超过公司净资产的（C ）A 20%B 30%C 40%D 50％4、我国《公司法》规定，公司投资于他公司的累计投资额不得超过本公司净资产的（D ）A 20%B 30%C 40%D 50％5、如果一个公司拥有另一个公司不足半数以上的股权，事实上也未能控制其半数以上的投票权，这样的公司通常被称为（A ）A 参股公司B 控股公司C 母公司D 子公司三、名词解释1、公司全部资本由股东出资构成，股东以其出资额或所持股份为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司债务承担责任的依《公司法》成立的企业法人。
2、公司法规定公司的设立、组织、活动、解散及其内部、外部关系的法律规范的总称。
3、母公司依公司之间的控制或从属关系，可将公司分为母公司和子公司。
当一个公司拥有另一个公司一定比例以上、并足以将其控制的股份时，该公司即为母公司。
4、子公司依公司之间的控制或从属关系，可将公司分为母公司和子公司。
当一个公司一定比例以上的股份被另一个所拥有，并因此受到该公司控制的公司即为子公司。
5、人合公司和资合公司人合公司是指公司信用的基础在于股东个人条件的公司。
《金融法规》平时作业题目及答案(1)
《金融法规》平时作业题目及答案(1)编辑整理：尊敬的读者朋友们：这里是精品文档编辑中心，本文档内容是由我和我的同事精心编辑整理后发布的，发布之前我们对文中内容进行仔细校对，但是难免会有疏漏的地方，但是任然希望（《金融法规》平时作业题目及答案(1)）的内容能够给您的工作和学习带来便利。
同时也真诚的希望收到您的建议和反馈，这将是我们进步的源泉，前进的动力。
本文可编辑可修改，如果觉得对您有帮助请收藏以便随时查阅，最后祝您生活愉快业绩进步，以下为《金融法规》平时作业题目及答案(1)的全部内容。
《金融法规》平时作业（1) 第一章金融法综述一、单项选择题1、金融市场按照融资的期限，可分为（A ）A、货币市场和资本市场B、股票市场和债券市场C、证券市场和票据贴现市场D、间接融资市场和直接融资市场2、外汇按照能否自由兑换，可分为（A ）A、管制外汇和非管制外汇B、自由外汇和记帐外汇C、居民外汇和非居民外汇D、经常项目外汇和资本项目外汇3、下列不属于我国金融法渊源的是（A ）A、民法B、基本法和专门法C、行政法规D、国际条约4、下列不属于金融法律关系客体的是（C ）A、证券B、金银C、财产D、货币5、下列不属于国际收支的资本项目是(D ）A、证券投资B、私人长期投资C、政府间长期借贷D、单方面转移收支二、多项选择题1、金融业的作用主要有（ABD ）A、中介作用B、调节作用C、转换作用D、服务作用、2、下列属于金融机构负债业务所发行的金融工具有(ACD ）A、定期存款单B、支票C、定活两便存款单D、大额可转让存单3、社会主义市场经济条件下金融体制由以下体系组成（ABCD )A、金融宏观调控体系B、金融机构组织体系C、金融市场体系D、金融管理体系4、金融法律关系具有以下特点（ABC ）A、双重性B、有偿性C、行政性D、广泛性5、下列行为属于逃汇的有(ABC ）A、不按规定将外汇卖给外汇指定银行。
B、擅自将外汇携带出境。
2023年物业管理实务(1)国家开放大学形考任务一 平时作业一
2023年物业管理实务(1)国家开放大学形考任务一平时作业一1.从物业管理的角度来说，物业是指正在使用或可投入使用的各类建筑物及其附属设备、配套设施、相关场地等。
判断题(2分)0分A.对B.错正确答案:A2.物业在构成内容上的二元性是指物业是房屋建筑与设施、设备的统一体。
判断题(2分)0分A.对B.错正确答案:A3.狭义的物业管理泛指受业主委托所进行的开展旨在物业合理使用和保值、增值而提供的服务与经营活动。
判断题(2分)0分A.对B.错正确答案:A4.物业管理的权力来源于业主。
判断题(2分)0分A.对B.错正确答案:A5.物业管理的经营服务是一项基本的业务，是物业服务企业面向所有业主和使用人提供的最基本的服务。
判断题(2分)0分A.对B.错正确答案:A6.现代物业管理逐步向综合化、专业化、网络化方向发展。
判断题(2分)0分A.对B.错正确答案:A7.委托代理型的物业服务企业向业主收取物业服务费，并获得相应利益。
判断题(2分)0分A.对B.错正确答案:A8.对于建筑物区分所有权，尽管各国称谓各不相同，但实质内容却是相同的，即均是对以建筑物的某一特定部分为主体而成立的不动产所有权形式的抽象概括。
判断题(2分)0分A.对B.错正确答案:A9.“空间”不可以作为物，因此，不能成为区分所有权的客体。
判断题(2分)0分A.对B.错正确答案:A10.共同管理权是一项独立于专有所有权和共有所有权以外的权利，它不仅仅是单纯的财产关系，其中很大部分是管理关系。
判断题(2分)0分A.对B.错正确答案:A11.从物业管理的角度来说，（）是指正在使用或可投入使用的各类建筑物及其附属设备、配套设施、相关场地等组成。
单选题(3分)0分A.房地产B.物业C.不动产D.资产正确答案:B12.真正意义上的现代的物业管理起源于20世纪初的（）。
单选题(3分)0分A.英国B.美国C.日本D.法国正确答案:B13.2003年6月8日，国务院发出第379号令，公布了《（）》，并自2003年9月1日开始实施。
民法平时作业(一)1
民法平时作业（一）2005年1月，张三不慎遗失其手袋，内有其名贵玉镯一只。
李四拾得后，按照手袋内的名片所示积极寻找失主，与张三取得了联系，将玉镯归还给了张三。
2005年5月，张三与王五结婚。
张三、王五合计开设一家茶馆，茶馆办理工商登记注明的开办人为张三。
因急需资金，张三持玉镯到信达典当行典当，经商议，玉镯出典，获资金8万元，约定3个月后赎回。
因缺乏经验，茶馆惨淡经营，终致难以为继，2008年8月张三、王五决定关闭茶馆。
此时茶馆对外负债2万元。
同年9月，张三、王五自觉缘分已尽，协议离婚。
问题：1.设，在李四向张三交还玉镯之前，李四不慎将玉镯摔裂，李四是否应当承担赔偿责任？为什么？答：李四不承担赔偿责任。
因为在我国，拾得人因管理不当造成遗失物毁损、灭失的，只有拾得人有故意或重大过失时才承担责任，因为李四主观上不存有刻意毁损的故意，而是由于不慎的原因而使得遗失物毁损，故不承担赔偿责任。
2 .设，张三在丢失玉镯后焦急万分，遂在遗失场所张贴数份启事，称若有人能够找到玉镯并送还，愿以现金5000元酬谢。
李四依此启事要求张三支付5000元时，张三提出，由于此玉是祖传，丢失之际一时心急才张贴启事，实非内心真实意愿，故请李四给予谅解，不能支付该笔酬金。
在此情况下，李四的请求应否得到支持？为什么？答：李四的请求应该得到支持。
在本案中我们可以根据《民法通则》的有关规定：拾得人在履行法律规定的各项义务后，能够享有报酬请求权。
遗失物拾得后一定的期限内，遗失人、所有人或其他有权受领人认领遗失物时，拾得人有权请求受领人支付报酬。
这是各国法律的普遍规定，只是根据遗失物价值的大小确定的不同比例。
3.设，张三并未张贴上述启事，李四寻找到张三，将玉镯奉还，但要求张三承担其为寻找失主所花费的电话费、车费、工时费320元。
在此情况下，李四的行为性质应如何认定？为什么？其请求应否得到支持？答：根据《民法通则》的有关规定：拾得人在履行法律规定的各项义务后，能够享有费用偿还请求权。
房地产评估》课程设计
房地产评估》课程设计一、课程目标知识目标：1. 学生能理解房地产评估的基本概念、原则和方法，掌握房地产市场的运作机制。
2. 学生能掌握房地产评估的基本流程，包括资料收集、现场勘查、数据整理和分析等步骤。
3. 学生能了解影响房地产价值的因素，如地理位置、建筑结构、市场供求关系等。
技能目标：1. 学生具备运用房地产评估方法对房地产进行价值评估的能力，能独立完成简单的房地产评估报告。
2. 学生能运用相关软件工具进行数据分析和处理，提高房地产评估的准确性。
3. 学生具备一定的沟通和协调能力，能在评估过程中与相关人员有效交流。
情感态度价值观目标：1. 学生培养对房地产评估工作的兴趣，树立正确的职业观念，关注房地产行业的发展。
2. 学生认识到房地产评估在国民经济和社会生活中的重要性，增强社会责任感和使命感。
3. 学生在学习过程中，遵循诚信、公正的原则，培养严谨、务实的工作作风。
课程性质：本课程旨在帮助学生掌握房地产评估的基本知识和技能，提高学生的实际操作能力。
学生特点：高二年级学生对房地产市场有一定了解，具备一定的数据分析能力，但需进一步培养实践操作和职业素养。
教学要求：结合学生特点，注重理论与实践相结合，提高学生的实际操作能力和综合素质。
通过课程学习，使学生能够达到上述课程目标，为未来从事房地产评估工作奠定基础。
二、教学内容1. 房地产评估概述- 房地产市场运作机制- 房地产评估的概念、原则及方法2. 房地产评估流程- 资料收集与整理- 现场勘查方法- 数据分析与处理3. 影响房地产价值的因素- 地理位置- 建筑结构- 市场供求关系- 政策法规4. 房地产评估方法- 市场比较法- 收益法- 成本法- 投资法5. 房地产评估报告撰写- 报告结构与内容- 数据分析与结论- 评估报告的审核与提交6. 实践操作与案例分析- 实际案例分析与讨论- 模拟房地产评估操作- 分析评估过程中的问题与对策教学内容安排与进度：第一周：房地产评估概述、市场运作机制第二周：房地产评估流程、资料收集与整理第三周：现场勘查方法、数据分析与处理第四周：影响房地产价值的因素、市场比较法第五周：收益法、成本法、投资法第六周：房地产评估报告撰写、实践操作与案例分析教学内容依据教材相关章节进行组织，注重理论与实践相结合，确保学生能够掌握房地产评估的基本知识和技能。
土木工程询价与估价平时作业
⼟⽊⼯程询价与估价平时作业⼟⽊⼯程询价与估价平时作业⼀（绪论、第⼀章）⼀、判断题1、任何⼀项⼯程都有特定的⽤途、功能、规模。
因此对任⼀项⼯程的结构、造型、空间分割、设备配置和内外装饰都有具体的要求，所以⼯程内容和实物形态都相同。
（）2、计算⼈⼯、材料、机械等消耗量的依据，包括投资估算指标、概算定额、⼯程建议书、可⾏性研究报告等。
（）3、施⼯预算是指施⼯单位在投标报价的控制下，根据审查和批准过的施⼯图和施⼯定额，结合施⼯组织设计考虑节约因素后，在施⼯以前编制的。
（）4、⼯程造价的动态性表现为⼯程造价在整个建设期中处于不确定状态，直到合同签订后才能最终确定⼯程的实际造价。
（）5、计算⼯程单价的价格依据包括⼈⼯单价、材料价格、可⾏性研究报告、设计⽂件等。
（）6、施⼯预算实质上是施⼯企业基层单位的⼀种成本计划⽂件，它指明了管理⽬标和⽅法。
不能作为确定⽤⼯、⽤料计划、备⼯备料、下达施⼯任务书和限额领料单的依据。
（）7、建筑⼯程有两种含义，其中，第⼀种含义离不开市场经济，但第⼆含义与市场经济没有关系。
（）8、计算和确定投资估算的⽅法有实物法、⽣产能⼒指数估算法等。
不同的⽅法利弊不同，适应条件也不同，所以计价时要加以选择。
（）9、⼯程造价的⼤额性决定了⼯程造价的特殊地位，也说明了造价管理的重要意义。
（）10、装饰⼯程定额的特点是科学性、权威性、群众性、时效性。
（）11、装饰⼯程造价的计价特点是单件性计价、多次性计价和组合性计价。
（）12、施⼯定额是按照社会平均先进⽔平编制的。
（）⼆、单项选择题1、某⼯程直接费150万元，冬、⾬季施⼯增加费5.5万元，⽣产⼯具使⽤费3万元，基本预备费为20万元，临时设施费2万元，设备购置费100万元，则上述投资中属于直接⼯程费的为（）万元。
A、160.5B、158.5C、258.5D、1502、材料消耗量=（）。
A、材料净⽤量×损耗率B、材料净⽤量×（1+损耗率）C、材料净⽤量+运输、堆放损耗量D、材料净⽤量+运输损耗量3、（）不属于材料预算价格的组成内容。
《资产评估学》平时作业(计算题)
《资产评估学》课程作业讲评1没有答案的题请自己查找！不要乱写答案，作业可当考试的复习资料！七．计算分析题1．计算某电焊机超额成本引起的功能性贬值。
资料如下：经分析比较，被评估的电焊机与新型电焊机相比，引起超额营运成本的因素主要是能耗高。
通过统计分析，按每天8小时工作，每年300个工作日，每台老电焊机比新电焊机多耗电6000度。
该电焊机尚可使用10年，每度电按0.5元计算。
（折现率10%，所得税率33%）讲评：（一）涉及的主要知识点：1．成本法评估机器设备的主要参数之一功能性贬值的涵义；2．功能性贬值的计算。
（二）参考答案解：（1）每年的超额营运成本=6000×0.5＝3000(元)（2）每年净超额营运成本＝3000 ×（1-33%）＝2010（元）（3）功能性贬值额＝∑=+101) 1( 2010iir＝2010 ×（P/A,10%,10）＝2010×6.145＝12350(元)（三）同学们在完成作业时常见的错误有：1．计算因功能性贬值而造成的运营成本增加没有扣除所得税，而是直接用年超额运营成本折现；2．在计算功能性贬值额时应该查年金现值系数，而有的同学查的是复利现值系数，因为在未来10年，每年的净超额运营成本都会因为功能落后而增加2010元，是一个等额的增加值，所以，应该查年金现值系数。
当然，也可以用2010元在10年时间内每年折现求和。
2．设某企业无限期持续经营，未来5年的预期收益额为50万元、60万元、55万元、68万元、70万元。
假定从第六年开始，企业的年收益额将维持在70万元，假定本金化率为5％、折现率为4%。
要求：试确定该企业的评估价值。
讲评：（一）涉及的主要知识点：1．此题涉及的是每年收益不同，未来年限无限的情况；2．在进行计算的时候采用的是分段法对未来收益进行计算，然后求和；3．所用公式为：评估值＝N N Ni i i r r A r A -+=+⨯++∑)1()1(11 （二）参考答案（1）确定未来5年收益额现值：（2）确定第六年以后各年收益额的现值：第六年以后各年收益额的现值＝70/5%×0.8219=1150.66（万元）（3）确定该企业的评估值：企业的评估值＝268.105＋1150.66＝1418.765（万元）（三）同学们在完成作业时常见的错误有：1．对折现率和本金化率的区别没掌握，二者的本质是相同的，只是适用的场合不同。
建设法规与合同管理作业题(第一次)
《建设法规与合同管理》平时作业注：红色标示内容为必做内容，其它为选做内容。
如果大题为红标题，表面该大题都为必做。
本学期作业共3次。
本次作业为第一次。
第一章建设法规概论一、基本概念1.法律及法律体系：法是一种规范，它确定了人的行为的自由程度，即在法律界限之内，人可以自由地活动；超越了界限，必然要被矫正。
法律强调的是具体的、明确的规范，是具体的、应用性的。
在一个国家中，不同法律部门纵横交错，组成了这个国家的法律整体，它们是相互联系，相互补充，相互协调，多层次的完整统一的有机体，称之为法律体系。
2.法人成立条件：法人的成立条件主要是依法成立，有必要的经费、名称和经营场所，并能独立承担民事责任。
3.法规及其构成要素法规是指由国家机关制定或认可并由国家强制力保证其实施的具体行为规范。
其构成要素由假定、处理、制裁三部分组成。
4.建设法规建设法规,是指国家权力机关或其授权的行政机关制定的，旨在调整国家及其有关机构企事业单位、团体、公民之间在建设活动中或建设行政管理活动中发生的各种社会关系的法律、法规的统称。
5.建设法规行政隶属性6.建设法律关系是建设法律规范在社会主义国家经济建设与生活中实施的结果，只在当社会组织按照建设法律规范进行建设活动，形成具体的权利和义务时，才构成建设法律关系。
7.建设法律关系主体、客体建设法律关系主体：是指参加建设业活动，受建设法律规范调整，在法律上享有权利、承担义务的人。
建设法律关系客体：是指建设法律关系的主体享有的主体的权利和承担的义务所共同指向的事物。
8.技术法规9.建设行政法律10.法律事实11.事件12.行为13.许可证制度许可证制度,是指国家要求开发利用环境和从事可能造成破坏活动的经营者，向主管部门提出申请，经审查批准领取许可证后进行的管理程序和方法。
二、填空题1.法是一种规范，它确定人的行为的自由程度，即在法律界限内，人可以自由地活动；超越了界限，必然自由程度，即在法律界限内，人可以自由地活动；超越了界限，要被矫正。
20秋东北大学《行政法学I》在线平时作业1答案
1.A市政府与甲房地产公司签订土地使用权出让合同，但一年后规划变化，市政府决定收回甲房地产开发公司的土地使用权。
甲公司根据()基本原则保护自己的权益。
A.合法行政原则B.合理行政原则C.信赖保护原则D.责权统一原则答案：C2.有效成立的行政行为，非依法不得随意变更或撤销和不可争辩，这是行政行为的()。
A.公定力B.强制力C.确定力D.拘束力答案：C3.关于通过检验、检测、检疫等方式进行审定的事项的行政许可，下列说法错误的是()。
A.应当按照技术标准依法进行检验、检测、检疫B.行政机关应根据检验结果作出行政许可决定C.不需要对检验、检测的，行政机关应当当场作出行政许可决定D.根据检验结果，作出不予行政许可决定的，可以口头说明理由答案：D4.《行政处罚法》规定，行政处罚通常由()的行政主体管辖。
A.违法行为人住所地B.违法行为人经常居住地C.违法行为损害发生地D.违法行为发生地5.《行政处罚法》中规定，行政处罚通常由()的行政主体管辖。
A.违法行为人住所地B.违法行为人经常居住地C.违法行为损害发生地D.违法行为发生地答案：D6.下列具有行政主体资格的是()。
A.省发展改革委员会B.最高人民法院C.县人民检察院D.市人民代表大会答案：A7.当事人对市工商管理局所作的行政处理决定不服，受理复议的机关是()。
A.国务院B.省工商管理局C.国务院法制局D.国家司法部答案：B8.下列哪些行为不属于其他行政规范性文件?()A.某省政府发布文件：规定向当地手机用户收缴每个月10元人民币的“帮贫基金”B.市政府下发文件：鼓励购买“华海”牌轿车，凡使用“华海”牌轿车的，给予免税优惠。
C.保险监督管理委员会公告“严禁境外保险机构非法从事保险中介活动的通知”D.专利局颁发专利证书9.下列不属于行政征收的有()A.税收征收B.建设资金征收C.资源费征收D.赞助费征收答案：D10.不属于行政立法的主体有()。
A.国务院B.全国人大及其常委会C.国务院直属机构D.国务院各部、各委员会答案：B11.行政立法的主体是()。
实用法律基础答案(全部)
又称为即时取得，无权处分人在不法将其受托占有的他人的财物（动产或者不动产）转让给第三人的，如受让人在取得该动产时系出于善意，则受让人取得该物的所有权，原权利人丧失所有权。
四、案例分析题（每小题17分，共34分）
事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。用5000元买一台电脑，这个标的是很大的；而且李甲是在生气的情况下实施该行为的，他不可能完全理解他这种行为的后果，他又没有征得父母的同意。所以李甲购买电脑的行为无效。
2.法是调整（ A ）的行为规范。
3.法是一种行为规范，是以（ B ）为内容的。
3下列哪项不属于我国法的正式意义上的渊源?( D )
4.法律关系的主体是指（ D ）。
6.依据我国宪法规定，中华人民共和国年满( C )的公民，不分民族、种族、性别、职业、家庭出身、宗教信仰、教育程度、财产状况、居住期限，都有选举权和被选举权;但是依照法律被剥夺政治权利的人除外。
8.假设你的同事未经你同意，以你的名义向商店订购了一台你正急需的跑步健
身器。某日，商店送货上门，并要求你支付货款。那么，以下说法正确的是（ A ）。
9.某乙现年25岁，工厂工人，有完全民事行为能力，他可根据( A )的规定，请他父亲以他(乙)的名义买一幅名画。
4．特别行政区
指根据宪法规定，在中华人民共和国行政区域范围
内设立的，享有特殊法律地位、实行资本主义制度和资本主义生活方式的地方行政区域。特别行政区是我国为以和平方式解决历史遗留下来的香港问题、澳门问题和台湾问题而设立的特殊的地方行政区域。特别行政区的建立构成了我国单一制的一大特色，是马克思主义国家学说在我国具体情况下的创造性运用。
兰大《房地产法学》19春平时作业1
(单选题)1: 《宪法》规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行( )并给予补偿。
A: 没收B: 没收或者征收C: 没收或者征用D: 征收或者征用正确答案:(单选题)2: 下列用地中，不宜划拨供给的是( )。
A: 部队伙房建设用地B: 工商管理所办公楼建设用地C: 上市公司保卫科值班室建设用地D: 科技博物馆扩建项目建设用地正确答案:(单选题)3: 土地增值税的征税范围为（）。
A: 集体土地使用权、地上建筑物及其他附着物B: 城市土地使用权、地上建筑物及其他附着物C: 国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物D: 房地产开发公司开发土地增值收入正确答案:(单选题)4: 房地产是( )的总称。
A: 土地、房屋B: 地产、房产C: 土地、房屋、建筑物D: 土地、山川、河流、建筑物正确答案:(单选题)5: 超过出让合同约定的动工开发日期满（）未动工的，国家可以无偿收回土地使用权。
A: 2年B: 半年C: 3年D: 1年正确答案:(单选题)6: 房产税计税依据为依照房产原值一次减除( )后的余值。
A: 1％～5％B: 5％～10％C: 10％～30％D: 30％～40％正确答案:(单选题)7: 房地产权属登记是指房地产主管部门代表政府对房地产（）以及由此产生的房地产他项权利进行登记，依法确认房地产权归属关系的行为。
A: 所有权B: 使用权C: 所有权和使用权D: 所有权或使用权正确答案:(单选题)8: 根据《土地管理法》第47条第2款的规定，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过下列哪项所述内容？( )A: 被征用前三年平均年产值的15倍B: 被征用前三年最高年产值的15倍C: 被征用前三年总产值的15倍D: 被征用前三年总产值的5倍正确答案:(单选题)9: 房地产作为一项财产，在法律上反映为房地产权。
其中，当土地单独作为地产时，指的是（）。
A: 土地所有权、土地使用权B: 房屋所有权、房屋使用权C: 房屋所有权和其占用范围内的土地所有权D: 房屋所有权和其占用范围内的土地使用权正确答案:(单选题)10: 下列各项服务中，不属于针对性的专项服务的是（）。
税法平时作业1
税法平时作业11. (单选题)下列项目中，应征收消费税的是（）。
(本题2.0分)A、啤酒屋销售的自制啤酒B、商店出售的外购焰火、鞭炮C、汽车制造厂销售的自产货运加长大卡车D、服装厂销售自己使用过的小轿车标准答案：A解析：得分： 02. (单选题)某商业零售企业为增值税小规模纳税人。
2015年9月购进货物12000元，取得普通发票；本月销售货物取得零售收入共计158080元。
该企业9月应缴纳的增值税为（）。
(本题2.0分)A、4604.27B、3478.06C、5478.06D、5914.95标准答案：A解析：得分： 03. (单选题) 土地增值税的纳税义务人如果不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，其房地产开发费用按取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本之和的（）计算扣除。
(本题2.0分)A、5%B、5%以内C、10%D、10%以内标准答案：D解析：得分： 04. (单选题) 某公司进口一批货物，海关于2014年3月1日填发税款缴款书，但公司迟至3月27日才缴纳500万元的关税。
海关应征收关税滞纳金（）万元。
(本题2.0分)A、2.75B、3C、6.5D、6.75标准答案：B解析：得分： 25. (单选题).根据相关规定，下列选项中，属于资源税征税范围的有（）。
(本题2.0分)A、人造石油B、洗煤C、铁矿石D、.食盐标准答案：C解析：得分： 26. (单选题) 法人纳税人转让房地产需要缴纳土地增值税时，如果转让的房屋坐落地与经营所在地不一致，纳税地点是（）。
(本题2.0分)A、总机构所在地B、房地产坐落地C、生产经营所在地D、办理房地产过户手续所在地标准答案：B解析：得分： 27. (单选题) 下列土地中，免征城镇土地使用税的是（）。
(本题2.0分)A、营利性医疗机构自用的土地B、公园内附照相馆使用的土地C、生产企业使用海关部门的免税土地D、公安机关无偿使用铁路企业的应税土地标准答案：D解析：得分： 08. (判断题)海关对进口产品代征的增值税、消费税，不征城建税及教育费附加。
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C、最高人民法院的文件
D、地方各级政府分布的房地产管理法规
4、依照房地产法调整对象的不同,房地产法律关系可分为(
A、房地产开发法律关系
B、房地产交易法律关系
C、物业管理法律关系
D、房地产管理法律关系
5、房地产法律关系特征有(
A、性质的多重性
B、主体的广泛性
C、客体的复杂性
D、严格性
《房地产法》平时作业(一
一、名词解释
1、房地产
2、房地产法
3、房地产法律关系
4、房地产法律行为
二、选择题
1、房地产法调整下列那些关系(
A、开发关系
B、交易关系
C、物业管理关系
D、房地产管理关系
2、房地产业是从事房地产(的产业:
A、开发
B、经营
C、管理
D、服务
3、我国房地产法的渊源主要包括:(
A、宪法
C、房地产违法行为
2、简述我国房地产法的渊源
3、简述房地产法律关系的特征
四、问答题
1、试论房地产法律关系内容。
2、试述建国以后我国房地产立法的发展。
6、房地产法律关系的主体(
A、管理主体
B、开发主体
C、交易主体
D、服务主体
8、房地产服务主体包括(
A、交易所
B、评估事物所
C、经纪人
D、物业管理公司
9、房地产法律关系的内容包括:(
A、房地产管理职权
B、房地产管理职责
C、房地产民事权利C、房地产法律义务
10、房地产法律事实包括:(
A、房地产法律行为
B、房地产管理行为