合同的审阅、签订教程

赔偿损失
定金责任
违约金责 任
又称违约 罚款，是由当 事人约定的或 法律直接规定 的，在一方当 事人不履行合 同时向另一方 当事人支付一 定数额的金钱， 也可以表现为 一定价值的财 物。
合同的审阅、签订
主讲人：王彩霞
2015年11月23日
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合同法
合同法的概念、适用范围及原则 合同条款和形式 合同的成立 合同的效力 合同的解除 违约行为及违约责任
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合同法的概念
合同法是调 整平等民事主 体利用合同进 行财产流转或 交易而产生的 社会关系的法 律规范的总和 。
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容。合同条款固定了当事人各方的权利义务， 成为法律关系意义上的合同的内容。
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1、当事人的名称 或者姓名和住所
2、标的。合同权 利义务指向的对象
3、数量
4、质量
合同条款 的内容
5、价款或报酬
6、履行期限、地 点和方式 8、解决争议的方 法
7、违约责任
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合同形式及种类
合同的形式，又称合同的方式，是当事人合意的表现 形式，是合同内容的外部表现，是合同内容的载体。
书面形式
口头形式
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存在双方或 多方订约当 事人
订约当事人 对主要条款 达成合意
合同的成立 应具备要约 和承诺阶段
合同成立
订约当事人就合同的主要 条款达成合意。
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合同成立的时间与地点
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合同法的适用范围
合同法的适用范围应该为 各类由平等主体的自然人、法 人和其他组织之间设立、变更 和终止民事权利义务关系的协 议，简单的说，合同法应适于 各类民事合同。
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合同法原则
1
平等、公平原则
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自愿原则
3
诚实信用原则
4
合法原则
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合同条款的概念
当事人依程序订立合同，意思表示一致，
便形成合同条款，构成作为法律行为的合同内
示，使合同自始或仅向将来消灭的行为，也是一
种法律制度。在适用情事变更原则时，合同解除 是指履行合同实在困难，若履行即显失公平，法
院裁决合同消灭的现象。
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协议 解除
法定 解除
约定 解除
当事人双方通 过协商同意将合同 解除的行为。它不 以解除权的存在为 必要，解除行为也 不是解除权的行使 。
合同解除的条件由法 律直接加以规定者，其解 除为法定解除。在法定解 除中，有的以适用于所有 合同的条件为解除条件， 有的则仅以适用于特定合 同的条件为解除条件。
是指债务人虽然以 适当履行的意思进行了 履行，但不符合法律的 规定或者合同的约定。
债务人的过错
债务人的过错造成 合同不能履行。《合同 法》第94条第4款包含 了这一解除条件。
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违约行为
违约行为是指违反合同债务的行为。 这里的合同债务，既包括当事人在合同中 约定的义务，又包括法律直接规定的义务 ，还包括根据法律原则和精神的要求，当 事人所必须遵守的义务。
当真实地反映其内心的效 果意思。
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不违反法律和社会公共利益
合同不违反法律，是 指合同不得违反法律的强 行性规定。 合同必须具备法律所要求的形式 我国法律承认当事人可以依 法选择合同的形式。但是，如果 法律对合同的形式作出了特殊规
定，当事人必须遵守法律规定。
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欺诈一方以欺诈、胁迫的手段订立 合同，损害国家利益；
无效合同
合同虽然已经 成立，但因其在内 容和形式上违反了 法律、行政法规的 强制性规定和社会 公共利益，因此应 确认为无效。
恶意串通、损害国家、集体或第三 者利益的；
以合法形式掩盖非法目的；
损害社会公共利益； 违反法律、行政法规的强行性规定 的。
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合同解除
合同解除，是指在合同有效成立以后，当解 除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表
不可抗力
不可抗力致使不 能实现合同目的 ，该合同失去积 极意义，失去价 值，应予以消灭 。我国合同法允 许当事人通过行 使解除权的方式 将合同解除。
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迟延履行
指债务人能够履行 、但在履行期限届满时 却未履行债务的现象。
拒绝履行
是指债务人能够履 行却不法地对债权人表 示不履行。
违约 行为 不完全履行
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拒绝履行 不适当履行 延迟履行
其它违约 行为
实际违约
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违约责任及承担方式
合同当事人不履行合同义务或 者履行合同义务不符合约定时 ，依法产生的法律责任
继续履行
采取补救 措施
赔偿损失
定金责任
违约金责任
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继续履行
采取补救 措施
质量不符合 约定的，应当按 照当事人的约定 承担违约责任。 受损害方根据标 的的性质以及损 失的大小，可以 合理选择要求对 方承担修理、更 换、重作、退货、 减少价款或者报 酬等违约责任。
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预期违约
预期违约亦称先期违约，包括明示毁约和默示毁约 两种。所谓明示毁约，是指在合同履行期到来之前， 一方当事人无正当理由而明确、肯定地向另一方表示 他将不履行合同。所谓默示毁约，是指在履行期到来 之前，一方当事人有确凿的证据证明另一方当事人在 履行期到来时将不履行或不能履行合同，而另一方又 不愿提供必要的履约担保。预期违约表现为未来将不 履行合同义务，而不是实际违反合同义务。
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生
效
要
件
行为人 具有相应 的民事行 为能力
意思表 示真实
不违反法 律和社会 公共利益
合同必须 具备法律 所要求的 形式
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行为人具有相应的民事行为能力
行为人必须具备正确 理解自己的行为性质和后 果、独立地表达自己的意 思的能力。 所谓意思表示真实， 意思表示真实
是指表意人的表示行为应
指当事人以合同形 式，约定为一方或 双方保留解除权的 解除。
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协议解除的条件
当事人双方 协商一致，将原 合加以解除的协 商一致，也就是 在双方之间又重 新成立了一个合 同，其内容主要 是把原来的合同 废弃，使基于原 合同发生的债权 债务归于消灭。
约定解除的条件
是当事人双 方在合同中约定 的或在其后另订 的合同中约定的 解除权产生的条 件。只要不违反 法律的强行性规 定，当事人可以 约定任何会产生 解除权的条件。
合同生效
概念：
所谓合同生 效，是指已经成 立的合同在当事 人之间产生了一 定的法律拘束力， 也就是通常所说 的法律效力。
从权利方面来说 合同当事人依据法 律和合同的规定所 产生的权利依法受 到法律保护。
从义务方面来说 一方面，当事人根 据合同所产生的义 务具有法律的强制 性。另一方面，如 果当事人违反合同 义务则应当承担违 约责任。