孵化器招商运营手册

收费标准
众创空间收费标准
收费名称
单位
单价
租金
平米
水电及空调
平米
固定工位（含水电） 个
年收费
收费标准
场所名称 茶歇室
功能性场所收费标准
单位
单价
次
会议室
次
多功能厅
次
政策扶持 PART
4
扶持奖励
首创补贴
房租、水电补贴
运营补贴
科技创新大赛奖金
扶持奖励
通过年度运营考核的区级孵化载体 一次性补贴10万
空间规划、设计方面文化气息浓郁，以前瞻的视角、 领先的专业化运营及科学的规划能力，实现空间的多 元化功能，打造郑州市最具影响力的众创空间。
政策背景
2016年2月5日，国务院新闻办公室举行国务院政策 例行吹风会，介绍大力发展众创空间、推动科技创新服 务于实体经济转型升级的有关情况。此次国务院再次对 发展众创空间进行研究部署，主要目的是促进众创空间 向专业化发展，为双创提供低成本、全方位、专业化服 务。
一个 论坛
定期举行“众创空间论坛”，通过论坛招商引资，形成真正的众创空间“孵 化基地”。
PART 招商规划
3
招商前期
1、设计装修方案 2019.11.15----2019.12.30 确定XX项目的设计装修方案 2020.01----2020.03 项目装修阶段 2020.05或者2020.06 项目开业
此举为国家层面首次部署“众创空间”平台，支持 大众创新创业。“众创空间”纲领性文件——《关于发 展众创空间推进大众创新创业的指导意见》提出目标到 2020年，形成一批有效满足大众创新创业需求、具有较 强专业化服务能力，同时又具备低成本、便利化、开放 式等特点的众创空间等新型创业服务平。
运营模式
面向所有公众群体开放，采取部分服务免费、部分收费，或者 会员服务的制度，为创业者提供相对较低成本的成长环境；低 房租、低水电及物业费用，为创业者提供低成本、高效率、开 放式的创业平台
2、客户资源储备期 2019.11----2020.01 客户储备期，筛选意向客户
招商中期
1，2020.02----长期
根据航空港裕鸿世界港、锦荣广场、世航之窗、国际贸易服务中心等 项目目前的年去化量大概占总体量的10%，XX面积7848.77㎡，第 一年去化量应为785㎡左右，根据项目招商情况可调整第二年年去化 量。
年度输送5家以上科技型企业并经备 案的市级众创空间
每输出一家给予5万元奖励
入驻区级以上双创载体，成立三年内的科 技型企业
三年内给予房租30%、每年最高15万的补 贴
孵化平台每毕业1家企业，在港区发展 给予平台3万元奖励
在孵企业或毕业三年内的企业，被 认定为高新技术企业 给予平台5万元奖励
认定为新三板挂牌企业的 给予平台20万元奖励
2、2020.02----长期
为入驻企业链接政府、企业、学校之间的业务和需求
招商后期--运营
优化项目内的入驻企业，促进 楼上招商
根据客户需求提供定制化方案
入驻条件
1
有足够的创新意识和创新能力，有明确的创 新创业方向和构思，或已有具体创业项目
2
项目必须是高新技术领域，符合我国高新技术产业导向；
文化创意创新项目；现代服务项目或符合洛阳产业结构调
谢谢观赏
THANKS FOR YOUR ATTENTION
想，并有明确的市场应用目标和完整、合理及有效的市场
7
经营计划
从事国家规定的特殊行业（如医药、通信、电力、
农作物新品种等）的项目，申请时须有行业主管部
门出具的相关批准证明和有关测试报告
8
创意
延伸
无违法、违纪和不良行为记录，自觉遵守众
创空间相关管理规定
研发
井喷
入驻流程
提交 申请
受理 审核
wk.baidu.com
签订 协议
入驻 手续
大众 创业
为响应“大众创业、万众创新”的号召，采取市场化运作。以创新与创业、线上与线下、 孵化与投资相结合的模式通过为科研人员、大学生、草根等创业企业或团队搭建低成本、 便利化、全要素开放式综合服务平台。
万众 创新
打破一切体制机制的障碍，让每个有创业愿望的人都拥有自主创业的空间，让创新创造的 血液在全社会自由流动，让自主发展的精神在全体人民中蔚然成风。
定期开展创业沙龙、创业培训、创业大讲坛等活动，组 建团队由创业导师进行一对一的辅导；通过训练营、创 业大赛等活动促进创业者之间的交流和圈子的建立，共 同的办公环境能够促进创业者之间的互帮互助、相互启 发、资源共享，达到协同进步的目的，通过“聚合”产 生“聚变”的效应
创业 培训
运营模式
资金 支持
空间对接政府产业引导基金、风投、天使投资以及众筹 等方式帮助初创企业解决资金问题
开放与 低成本
空间的 功能及
配套
XX设有办公区、会议室、路演厅、产品展示区、接待区、创业 茶歇室等，各功能区配套设施完整；通过提供场地、举办活动， 能够方便创业者进行产品展示、观点分享和项目路演等。此外， 还能向初创企业提供其在萌芽期和成长期的便利，比如金融服务、 工商注册、法律法务、补贴政策申请等，帮助其健康而快速地成 长
项目组成
项目支持
服务特色
服务特色
服务特色
服务对象
在校 学生
实训、实践、就业及就业指导。
入驻 办公、研发、创新、展示，工商注册、金融财务服务、项目众筹、
企业
项目路演、品牌及专利注册申报、政策扶持、法律咨询等。
社会 大众
参观游览、休闲娱乐、文化活动、网红打卡等。
服务特色
一个 协会
联手入驻企业、在校学生、创业团队创立航空港区众创空间协会，定期举行 活动，加强航空港与郑州市双创的接轨，使创新变成生产力，创造价值。
申请入驻众创空间的企业或团队及 个人向空间运营方提交申请，并提 供项目可行性报告、创业计划书及 所需的其它材料。
受理申请后，空间运营方对申请人 进行考察并审核材料的真实性，提 交项目评审组讨论决定。
受理申请后，空间运营方对申请人 进行考察并审核材料的真实性，提 交项目评审组讨论决定。
签订入驻协议之后，办 理其他相关手续，缴纳 相关费用，办理入驻手 续。
航空港区针对入驻港区的企业，开设工商税务绿色 通道，创业者将更为便捷的注册公司
绿色 通道
全向 结合
团队与人才结合，创新与创业结合，线上与线下结合， 孵化与投资结合
XX项目运营
PART 2
运营理念
空间 定位
搭建“创新创业+开放合作+投资驱动+生态共享”的国际化平台。
华宇 梦创
科技企业、企业+平台、企业+企业、项目+资金、创意+创新、创业+政策、帮扶+补贴
XX众创空间 招商手册
1Plus1 GIS Manual of Business-invitation
目录
CONTENTS
4
空间介绍
1
区位分析
场景图片
政策背景
运营模式
2
项目运营
运营理念
项目组成
项目支持
服务特色
3
招商规划
招商节点
入驻条件
入驻流程
费用收取
政策扶持
PART 空间介绍
1
区位分析
XX项目位于华夏大道、机场高速、迎宾路等主要 交通干道的交汇处，地理位置得天独厚，周边1公里 内涵盖港区丰富的政治、居住、教育、金融、医疗、 交通、商业、餐饮、休闲娱乐等社会资源。项目距机 场仅2分钟车程、离地铁站仅5分钟路程、到郑州CBD 仅需二十分钟。目前中国银行、交通银行、郑州银行、 兴业银行已汇聚到金融广场。此外，郑州建设投资有 限公司已入驻金融广场。
3
整及产业导向的技术开发项目，能够促进我市经济发展
项目市场发展潜力大，预期的经济与社会效益显著
壮大
4
大学生，复员军人，下岗失业人员优先入驻
成立
发展
爆发
入驻条件
5
无知识产权纠纷，技术含量高、创新性强、市场竞争 力强，并有利于形成或培育高新技术成果转化项目
6
已拥有被评审专家认可的创新性较高的使用技术和经营构